שכונה בקרית ים · 14 רחובות

שכונת אלמוגים בקרית ים

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 3 חדרים: 53% מ־108 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.34 מיליון ₪

כדאי לבדוק:
  • כ־2,696 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת אלמוגים

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת אלמוגים?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת אלמוגים

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת אלמוגים16.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 40 עסקאות
  • כל קרית ים18.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 416 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה −8.2%, בכל העיר +10.5%. בשכונה המחיר ירד, ובעיר עלה.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה +61%, בכל העיר +59%.

דירה טיפוסית בשכונה: 88 מ״ר, כ־1.42 מיליון ₪

10 אלף15 אלף25 אלף20222023202420252026
שכונת אלמוגיםקרית ים · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת אלמוגים

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦13.4–16.4⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז חיפה3,719 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.9% בשנה
תשואה ברוטו בכל קרית יםכ־2.8% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור אלמוגים

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

  • 352-1408285התחדשות עירונית שדרות ירושלים - קריית יםבהפקדה+500 דירות15.09.2025
  • 352-1294875איחוד וחלוקה אג"ש 4 5 6 -קריית יםבהפקדה+126 דירות26.05.2026

התחדשות עירונית

  • אג"ש- כלליפינוי בינוי+1,486 דירות
  • מגדלים בשדרה+584 דירות

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס9 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • רכבת ישראל, קרית מוצקין2.4 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך6 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 7 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • אלמוגיםכיתות ⁦1–6⁩דקה הליכה · 80 מ׳
  • אמיריםכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
  • מתי"א קריותכיתות ⁦0–12⁩10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
  • צליל יםכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
  • מפתן קרית יםכיתות ⁦7–12⁩11 דק׳ הליכה · 890 מ׳
  • מקיף חדש ע"ש רביןכיתות ⁦7–12⁩11 דק׳ הליכה · 910 מ׳
  • ציפורןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • אלמוגגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • שוניתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • גן רחל דוד בע"מגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • דולבגן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • גן מאדיםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • כוכבגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • כל בתי הספר בקרית ים ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • גולאסו חווית ספורט ממגרש אחרחדר כושר · 3 עד 1 ק״מדקה הליכה · 80 מ׳
  • מינימרקט קישינייבסופרמרקט או מכולת · 9 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • מרכז דנמרקקניון3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • בית קפה בגירהבית קפה או מסעדה · 14 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • Ударно-волновая терапия (УВТ) в Хайфе Клиника Болиמרפאה · 3 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 350 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: קרית מוצקין · 2.4 ק״מ

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת אלמוגים (14)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: קרית ים

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)30
  • אוכלוסייה38,906
  • גיל טיפוסי44
  • גודל משק בית ממוצע2.4
  • % בעלות על דירה62.1
  • % בשכירות31.8
  • % בעלי תואר אקדמי20.1
  • % מועסקים92.7
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)12,509.8
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת אלמוגים

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת אלמוגים?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 7 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-27 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת אלמוגים?

ברדיוס 500 מטר יש 15 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא קרית מוצקין במרחק של כ-2.46 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת אלמוגים?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 117 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בקרית ים

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כל השכונות בקרית ים ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.