תיק קרקע · גוש · עודכן 06.05.2026

גוש 7658

רעננה · 701 דונם · 43 חלקות · 9 כתובות

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר מקומית כוללנית כפר סבא כס/2035 (405-0412890) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 04.04.2017.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר05.06.2018
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־08.2015: לפני 10 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    13.11.2023 · 401-0814384: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 7658

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־128 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • הודעה לפי סעיפים 77–78 (416-0404830): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 101/ב - קו מטרו M1N (תתל/ 101/ ב/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: דרך מס' 4- בקטע מחלף רעננה דרום - מחלף הדרים (תתל/ 43/ א). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: הודעה בדבר הכנת תת"ל 43א' כביש 4 ממחלף רעננה דרום למחלף הדרים (תתל/ 43/ א/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 מקטע צפוני (תתל/ 101/ ג). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תתל/ 135- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים (תתל/ 135). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תתל 135- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים (תתל/ 135/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 10 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • רע/מק/834 קמפוס טבע רעננה (416-0340919)6% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רע/מק/844-התעשייה 8, רעננה. (416-0339630)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רע/מק/853ב-המלאכה 2א (416-0957712)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת יח"ד שלישית במושבי המועצה האזורית חוף השרון (401-0785857)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • המלאכה 2א רעננה (416-0741876)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רע/מק/853א-המלאכה 2א רעננה (416-0860924)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מועצה אזורית חוף השרון - תכנית מתאר כוללנית (401-0814384)1% מהגוש
    תכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הודעה לפי סעיפים 77 ו- 78 לחוק בדבר הכנת תכנית רע/מק/1010א (416-0404830)95% מהגוש
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר מקומית כוללנית כפר סבא כס/2035 (405-0412890)4% מהגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 43 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 7658 חלקה 1—42,350 מ״ר116.04.2004—
גוש 7658 חלקה 6—20,754 מ״ר420.12.2021—
גוש 7658 חלקה 11—20,933 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 50—29,959 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 52—1,041 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 54—40,807 מ״ר3510.08.2025⁦570–660⁩ ₪ למ״ר
גוש 7658 חלקה 56—1,033 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 58—38,917 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 60—9,964 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 62—9,063 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 33
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 7658 חלקה 64—667 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 66—2,892 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 68—19,605 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 70—38,865 מ״ר121.06.2016—
גוש 7658 חלקה 92—35,980 מ״ר1006.05.2026⁦3.9–6.5⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 7658 חלקה 94—19,130 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 96—19,105 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 98—17,722 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 100—17,544 מ״ר3410.09.20242.5 אלף ₪ למ״ר
גוש 7658 חלקה 102—17,039 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 104—17,151 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 106—8,380 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 114—1,714 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 115—12,726 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 116—15,334 מ״ר212.09.2017—
גוש 7658 חלקה 117—1,044 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 120—570 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 121דולב 1411,250 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 122—28,084 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 123דפנה 9 ועוד 315,358 מ״ר120.07.2011—
גוש 7658 חלקה 124זרחין אלכסנדר 22 ועוד 18,443 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 125—7,999 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 126—1,779 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 127—1,913 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 128—2,130 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 131—538 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 133—38,143 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 135דפנה 7 ועוד 137,722 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 138—15,033 מ״ר509.12.2025—
גוש 7658 חלקה 140—7,024 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 142—35,667 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 144—5,726 מ״ר———
גוש 7658 חלקה 145—24,032 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 7658⁦2.5–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר

11 עסקאות ב־24 החודשים עד 26.03.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 2.5 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
2345620222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
04.202432.5 אלף ₪ למ״ר⁦2.3–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר
05.202422.5 אלף ₪ למ״ר⁦2.5–2.6⁩ אלף ₪ למ״ר
06.202412.5 אלף ₪ למ״ר2.5 אלף ₪ למ״ר
09.202422.5 אלף ₪ למ״ר2.5 אלף ₪ למ״ר
12.202516 אלף ₪ למ״ר6 אלף ₪ למ״ר
02.202616.1 אלף ₪ למ״ר6.1 אלף ₪ למ״ר
03.202615.1 אלף ₪ למ״ר5.1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
06.05.2026גוש 7658 חלקה 92ללא תיכנון—1,000,000 ₪—
26.03.2026גוש 7658 חלקה 92ללא תיכנון72 החלק בחלקה × שטח החלקה365,000 ₪5.1 אלףמעל
24.02.2026גוש 7658 חלקה 92לא מעובדת—1,502,500 ₪—
15.02.2026גוש 7658 חלקה 92לא מעובדת36 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪6.1 אלףמעל
16.12.2025גוש 7658 חלקה 92ללא תיכנון—1,005,000 ₪—
09.12.2025גוש 7658 חלקה 138ללא תיכנון90 החלק בחלקה × שטח החלקה542,000 ₪6 אלףמעל
09.12.2025גוש 7658 חלקה 138ללא תיכנון—506,334 ₪—
22.10.2025גוש 7658 חלקה 138ללא תיכנון—825,000 ₪—
25.09.2025גוש 7658 חלקה 92פרדס—2,000,000 ₪—
26.08.2025גוש 7658 חלקה 138לא מעובדת—1,130,000 ₪—
10.08.2025גוש 7658 חלקה 54ללא תיכנון—31,500 ₪—
04.06.2025גוש 7658 חלקה 92ללא תיכנון—432,000 ₪—
20.05.2025גוש 7658 חלקה 54לא מעובדת1,000 השטח שדווח700,000 ₪700מתחת
14.05.2025גוש 7658 חלקה 92ללא תיכנון72 החלק בחלקה × שטח החלקה540,000 ₪7.5 אלףמעל
06.03.2025גוש 7658 חלקה 54ללא תיכנון490 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪610מתחת
05.03.2025גוש 7658 חלקה 54ללא תיכנון490 החלק בחלקה × שטח החלקה362,500 ₪740מתחת
16.02.2025גוש 7658 חלקה 92ללא תיכנון11,919 השטח שדווח3,575,700 ₪300מתחת
16.02.2025גוש 7658 חלקה 92ללא תיכנון—12,030,500 ₪—
19.01.2025גוש 7658 חלקה 54ללא תיכנון—362,500 ₪—
11.11.2024גוש 7658 חלקה 54ללא תיכנון490 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪610מתחת
23.09.2024גוש 7658 חלקה 54ללא תיכנון245 החלק בחלקה × שטח החלקה128,205 ₪520מתחת
10.09.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון111 השטח שדווח275,000 ₪2.5 אלףבטווח
06.09.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון111 השטח שדווח275,000 ₪2.5 אלףבטווח
05.09.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—4,000,000 ₪—
04.09.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—137,000 ₪—
02.09.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—275,000 ₪—
01.09.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—250,000 ₪—
15.08.2024גוש 7658 חלקה 54ללא תיכנון979 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪610מתחת
14.08.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—275,000 ₪—
11.08.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—137,500 ₪—
01.08.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—231,000 ₪—
22.07.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—100,000 ₪—
22.07.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—250,000 ₪—
22.07.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—275,000 ₪—
21.07.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—231,000 ₪—
12.07.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—275,000 ₪—
21.06.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון211 החלק בחלקה × שטח החלקה530,000 ₪2.5 אלףבטווח
18.06.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—107,500 ₪—
17.06.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—226,000 ₪—
11.06.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—130,000 ₪—
10.06.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—275,000 ₪—
03.06.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—250,000 ₪—
30.05.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—275,000 ₪—
28.05.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—250,000 ₪—
28.05.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—275,000 ₪—
26.05.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—275,000 ₪—
23.05.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—275,000 ₪—
19.05.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—137,500 ₪—
16.05.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—275,000 ₪—
09.05.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון111 השטח שדווח275,000 ₪2.5 אלףבטווח
08.05.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון105 החלק בחלקה × שטח החלקה275,000 ₪2.6 אלףבטווח
25.04.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון111 השטח שדווח275,000 ₪2.5 אלףבטווח
21.04.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון—250,000 ₪—
19.04.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון111 השטח שדווח250,000 ₪2.3 אלףמתחת
19.04.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון111 השטח שדווח275,000 ₪2.5 אלףבטווח
14.04.2024גוש 7658 חלקה 100ללא תיכנון8,772 החלק בחלקה × שטח החלקה5,400,000 ₪620מתחת
20.12.2021גוש 7658 חלקה 6מגורים851 קנייה משותפת: החלק של הקונה390,667 ₪460
19.04.2021גוש 7658 חלקה 54לא מעובדת245 החלק בחלקה × שטח החלקה81,196 ₪330
12.09.2017גוש 7658 חלקה 116מגורים15,334 החלק בחלקה × שטח החלקה277,827,099 ₪18.1 אלף
11.07.2017גוש 7658 חלקה 108ללא תיכנון—625,000 ₪—
01.06.2017גוש 7658 חלקה 54ללא תיכנון979 החלק בחלקה × שטח החלקה377,000 ₪380
22.02.2017גוש 7658 חלקה 84מגורים—9,624,755 ₪—
21.06.2016גוש 7658 חלקה 70לא מעובדת19,433 החלק בחלקה × שטח החלקה8,258,812 ₪420
21.04.2016גוש 7658 חלקה 54ללא תיכנון2,000 החלק בחלקה × שטח החלקה609,830 ₪300
31.03.2016גוש 7658 חלקה 138לא מעובדת225 החלק בחלקה × שטח החלקה629,665 ₪2.8 אלף
02.12.2015גוש 7658 חלקה 54מגורים—760,500 ₪—
16.06.2015גוש 7658 חלקה 116מגורים15,334 החלק בחלקה × שטח החלקה216,090,000 ₪14.1 אלף
02.07.2014גוש 7658 חלקה 6לא מעובדת1,806 החלק בחלקה × שטח החלקה686,660 ₪380
24.06.2014גוש 7658 חלקה 54לא מעובדת12,365 החלק בחלקה × שטח החלקה3,000,000 ₪240
23.05.2012גוש 7658 חלקה 54מגורים490 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪410
19.01.2012גוש 7658 חלקה 108מגורים—342,376 ₪—
20.07.2011גוש 7658 חלקה 123מגורים—80,267,329 ₪—
10.03.2011גוש 7658 חלקה 86אופציה—22,500 ₪—
19.01.2011גוש 7658 חלקה 108פרדס—90,000 ₪—
30.12.2010גוש 7658 חלקה 54לא מעובדת490 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪260
15.11.2010גוש 7658 חלקה 54לא מעובדת7,998 החלק בחלקה × שטח החלקה1,950,000 ₪240
15.08.2010גוש 7658 חלקה 54מגורים979 החלק בחלקה × שטח החלקה306,000 ₪310
07.02.2010גוש 7658 חלקה 54מגורים979 החלק בחלקה × שטח החלקה292,000 ₪300
26.11.2009גוש 7658 חלקה 54מגורים979 החלק בחלקה × שטח החלקה320,000 ₪330
06.08.2009גוש 7658 חלקה 86מגורים—2,920,000 ₪—
09.06.2009גוש 7658 חלקה 54מגורים490 החלק בחלקה × שטח החלקה129,870 ₪270
12.03.2009גוש 7658 חלקה 54מגורים979 החלק בחלקה × שטח החלקה320,000 ₪330
20.10.2008גוש 7658 חלקה 54מגורים490 החלק בחלקה × שטח החלקה126,840 ₪260
20.10.2008גוש 7658 חלקה 54מגורים490 החלק בחלקה × שטח החלקה146,500 ₪300
05.10.2008גוש 7658 חלקה 54מגורים490 החלק בחלקה × שטח החלקה165,000 ₪340
14.09.2008גוש 7658 חלקה 54מגורים245 החלק בחלקה × שטח החלקה73,750 ₪300
14.09.2008גוש 7658 חלקה 54מגורים245 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪330
14.09.2008גוש 7658 חלקה 54מגורים490 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪350
11.09.2008גוש 7658 חלקה 54מגורים245 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪350
05.09.2008גוש 7658 חלקה 54מגורים979 החלק בחלקה × שטח החלקה320,000 ₪330
17.08.2008גוש 7658 חלקה 54מגורים979 החלק בחלקה × שטח החלקה378,355 ₪390
11.08.2008גוש 7658 חלקה 54מגורים490 החלק בחלקה × שטח החלקה173,160 ₪350
12.06.2008גוש 7658 חלקה 54מגורים979 החלק בחלקה × שטח החלקה251,082 ₪260
12.06.2008גוש 7658 חלקה 54מגורים979 החלק בחלקה × שטח החלקה290,000 ₪300
05.06.2008גוש 7658 חלקה 54לא מעובדת20,404 החלק בחלקה × שטח החלקה4,546,116 ₪220
03.06.2008גוש 7658 חלקה 108לא מעובדת—75,000 ₪—
24.10.2007גוש 7658 חלקה 84מגורים—1,027,650 ₪—
21.08.2007גוש 7658 חלקה 86מגורים—840,400 ₪—
06.03.2006גוש 7658 חלקה 6לא מעובדת747 החלק בחלקה × שטח החלקה164,325 ₪220
19.02.2006גוש 7658 חלקה 84מגורים—1,220,180 ₪—
15.02.2006גוש 7658 חלקה 84מגורים—1,651,300 ₪—
27.11.2005גוש 7658 חלקה 84מגורים—376,000 ₪—
22.08.2005גוש 7658 חלקה 6לא מעובדת1,494 החלק בחלקה × שטח החלקה270,000 ₪180
02.05.2005גוש 7658 חלקה 86מגורים—540,000 ₪—
29.11.2004גוש 7658 חלקה 108לא מעובדת—306,180 ₪—
16.04.2004גוש 7658 חלקה 1ללא תיכנון974 החלק בחלקה × שטח החלקה181,680 ₪190
14.03.2004גוש 7658 חלקה 108לא מעובדת—270,336 ₪—
17.02.2004גוש 7658 חלקה 108לא מעובדת—177,840 ₪—
30.06.2003גוש 7658 חלקה 84קרקע—905,520 ₪—
23.02.2003גוש 7658 חלקה 86קרקע—1,708,000 ₪—
30.12.2002גוש 7658 חלקה 86מגורים—5,245,900 ₪—
24.12.2002גוש 7658 חלקה 86קרקע—276,733 ₪—
24.12.2002גוש 7658 חלקה 86קרקע—553,467 ₪—
03.12.2002גוש 7658 חלקה 84קרקע—928,000 ₪—
03.12.2002גוש 7658 חלקה 84קרקע—2,320,000 ₪—
03.12.2002גוש 7658 חלקה 84קרקע—3,712,000 ₪—
15.07.2001גוש 7658 חלקה 108קרקע—252,000 ₪—
14.01.2001גוש 7658 חלקה 108קרקע—143,710 ₪—
20.09.2000גוש 7658 חלקה 84קרקע—354,879 ₪—
20.09.2000גוש 7658 חלקה 84קרקע—1,774,396 ₪—
16.08.2000גוש 7658 חלקה 84קרקע—505,750 ₪—
13.07.2000גוש 7658 חלקה 84קרקע—424,061 ₪—
13.07.2000גוש 7658 חלקה 84קרקע—848,123 ₪—
11.07.2000גוש 7658 חלקה 108קרקע—20,530 ₪—
11.07.2000גוש 7658 חלקה 108קרקע—143,710 ₪—
11.02.2000גוש 7658 חלקה 108קרקע—81,280 ₪—
22.09.1999גוש 7658 חלקה 118קרקע—26,055,750 ₪—
22.09.1999גוש 7658 חלקה 118קרקע—78,167,250 ₪—
16.09.1999גוש 7658 חלקה 108קרקע—173,758 ₪—
24.08.1999גוש 7658 חלקה 54קרקע20,404 החלק בחלקה × שטח החלקה4,985,677 ₪240
22.03.1999גוש 7658 חלקה 84קרקע—805,000 ₪—
24.03.1998גוש 7658 חלקה 84קרקע—251,650 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 77 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה ברעננה לפי מספר חדרים

  • רעננה3.6 מיליון ₪32.7 אלף ₪ למ״ר · 447 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 1.9% במחיר הטיפוסי למ״ר ברעננה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה
תשואה ברוטו בכל רעננהכ־1.8% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 7658.

המחיר למ״ר2.5 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦2.5–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר310,000 ₪
מס רכישה (6%)18,600 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)1,829 ₪
סך הכול330,429 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רע/מק/834 קמפוס טבע רעננהאושרההתכנית אושרה416-0340919תכנית מפורטתהוועדה המקומית6% מהגוש
שטח
44 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רע/מק/844-התעשייה 8, רעננה.אושרההתכנית אושרה416-0339630תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רע/מק/853ב-המלאכה 2אאושרההתכנית אושרה416-0957712תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת יח"ד שלישית במושבי המועצה האזורית חוף השרוןבהפקדההופקדה להתנגדויות401-0785857תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
1,473
שטח
7,628 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
המלאכה 2א רעננהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה416-0741876תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רע/מק/853א-המלאכה 2א רעננהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה416-0860924תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מועצה אזורית חוף השרון - תכנית מתאר כוללניתבבדיקה401-0814384תכנית מתארהוועדה המחוזית1% מהגוש
שטח
47,465 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הודעה לפי סעיפים 77 ו- 78 לחוק בדבר הכנת תכנית רע/מק/1010אהגבלה זמנית416-0404830הודעה על הכנת תכניתהוועדה המקומית95% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
14,831 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר מקומית כוללנית כפר סבא כס/2035בהפקדה405-0412890תכנית מתארהוועדה המחוזית4% מהגוש
שטח
14,485 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת17 · 7 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 3/ 21/ 38אנמ השרוןאושרה05.06.2018
  • רע/ מק/ 808ניוד זכויות ברחוב התדהר - זרחיןאושרה29.06.2012
  • רע/ מק/ 800איזור תעשיה - חניון אוטובוסיםנדחתה29.05.2012
  • רע/ 2002/ כ/ 1חלוקה מחדש של חלקה 86 וחלק מ-84 והרחבת רח' זרחיןנדחתה07.12.2009
  • רע/ מק/ 2002/ לדהעברת זכויות בניה בין מגרשיםאושרה31.12.2007
  • רע/ 2002/ טזשינוי יעוד במגרש 2003 מ"תעשיה מיוחד" ל"תעשיה", תוספת זכויות בניה למגרשיםאושרה28.11.2007
  • רע/ 2002/ כאיחוד וחלוקה מחדש, קביעת זכויות בניה, בינוי, שימושים ותכליות, הרחבת רח' זרחיןנדחתה30.10.2007
  • כס/ 1/ 81שינוי יעוד מחקלאי למסחר ותעסוקהנדחתה30.01.2006
  • מח/ 115מחלף כפר סבא רעננה צפוןאושרה16.05.2005
  • שד/ 204"מקום בצמרת" קביעת אזורי מגורים,אזור למסחר ותעסוקה,אזור למסוף תחבורה, ש.ב.צנדחתה11.04.2005
  • מח/ 171דרך מס' 4 בקטע שבין מחלף רעננה צפון ומחלף השרוןנדחתה31.03.2004
  • רע/ מק/ 2002/ כאשינוי חלוקת שטחי הבניה בתחום התכנית וקביעת בינויבבדיקה
  • מח/ 121מח/ 121נדחתה02.02.2004
  • רע/ מק/ 2002/ טושינוי חלוקת שטחי הבניה המותריםאושרה27.11.2002
  • רע/ מק/ 2002/ השינוי חלוקת שטחי הבניהאושרה26.12.2001
  • רע/ 2002/ וקביעת זכויות בניה,ביעת בינוי והוראות בינוי,קביעת שלבי ביצוע לתכניתאושרה14.03.2000
  • רע/ בת/ 2002תעשיהאושרה13.03.1995
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן13

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 401-1485689קביעת הוראות בינוי, תכסית וקווי בניין במ.א. חוף השרוןבהפקדה14.08.2025
  • 416-0447284רע/מק/1010א - תכנית בסמכות ועדה מקומית מכוח סעיף 23 לתמ"א 38אושרה17.11.2019
  • 416-1060052רע/1010ב' - תכנית להתחדשות ביניינית, רעננהאושרה15.12.2024
  • 416-1130467רע/מק/400א'- תכנית בריכותאושרה11.08.2024
  • 416-1232933רע/מק/300 - תכנית עוגניםאושרה06.08.2023
  • 416-1541937רע/292ב - תכנית גגותבבדיקה28.05.2026
  • 405-0675363תכנית גגות כפר סבא כס/1/1/גג/דאושרה30.03.2022
  • 405-0972422תכנית להתחדשות בניינית כפר סבאאושרה28.12.2025
  • 405-1026376בריכות שחיה פרטיות ואמבטיות זרמים (ג'קוזי) בעיר כפר סבאאושרה29.01.2023
  • 405-1043900תכנית שימור לעיר כפר סבאבבדיקה10.02.2022
  • 405-1100197פיצול יח"ד ומרתפים בבנייה צמודת קרקע - כס/1/1/מ/האושרה01.10.2024
  • 416-0774521רע/מק/884 הייטק פארק - תוספת שימושיםאושרה25.02.2021
  • 416-0197129רע/1004 - יציאה זמנית מרמפת דרך מס' 4 לרח' דפנה ברעננהאושרה12.11.2015
תשתיות לאומיות שחלות על השטח8
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
  • תתל/ 101/ ב/ סעיף-77-78תת"ל 101/ב - קו מטרו M1Nאושרה
  • תתל/ 43/ אדרך מס' 4- בקטע מחלף רעננה דרום - מחלף הדריםאושרה09.12.2021
  • תתל/ 43/ א/ סעיף-77-78הודעה בדבר הכנת תת"ל 43א' כביש 4 ממחלף רעננה דרום למחלף הדריםאושרה
  • תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
  • תתל/ 101/ גקווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 מקטע צפוניאושרה21.05.2025
  • תתל/ 135תתל/ 135- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסיםאושרה22.02.2024
  • תתל/ 135/ סעיף-77-78תתל 135- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסיםאושרה
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית ברעננה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו התדהר · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037400 מ׳
  • מטרו תחנת דפו · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037680 מ׳
  • מטרו עקיבא · מטרו M1מתוכננת · צפי 20371,280 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 560 דירות חדשות, ב⁦32.6–39.2⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־10 מ׳ · רכבת ב־3.3 ק״מ · כביש 4 ב־100 מ׳ · מרכז קניות ב־640 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, רעננה דרום3.3 ק״מ
  • מטרו התדהרמטרו M1מתוכננת · צפי 2037400 מ׳
  • כביש 4100 מ׳
  • כביש 554טשרניחובסקי2.6 ק״מ
  • כביש 402דרך רמתיים2.7 ק״מ
  • מחלף רעננה צפוןהמחלף הקרוב100 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • הגן הטבעיפארק1,010 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • Mega sportמרכז קניות640 מ׳
  • מערך הלב- קרדיולוגיהבית חולים2.5 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות10
בתי ספר9

כל בתי הספר ברעננה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על רעננה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 7658

באיזה שלב התכנון של גוש 7658?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 7658?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 7658?

ב־24 החודשים עד 26.03.2026 שילמו בדרך כלל ⁦2.5–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 11 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 7658

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 06.05.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.