תיק קרקע · עודכן 26.11.2025

גוש 7657 · חלקה 2

רעננה · 17,774 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־12.2017: לפני 7 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    17.10.2018 · 416-0104794: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 2

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • נמכרו חלקים מהחלקה ב־1 עסקאות מאז 2023: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • הודעה לפי סעיפים 77–78 (416-0404830): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על החלקה: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על החלקה: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על החלקה: קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 מקטע צפוני (תתל/ 101/ ג). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 10 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • רע/מק/855 - מרכז תעסוקה ברחוב כליל החורש (416-0104794)48% מהחלקה
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הודעה לפי סעיפים 77 ו- 78 לחוק בדבר הכנת תכנית רע/מק/1010א (416-0404830)כל החלקה
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

העסקאות בחלקה 2

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
13.12.20232ללא תיכנון8,887 השטח שדווח46,750,000 ₪5.3 אלף
כל העסקאות בגוש74 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
26.11.2025גוש 7657 חלקה 144ללא תיכנון—290,000 ₪—
18.03.2024גוש 7657 חלקה 144ללא תיכנון—126,875 ₪—
13.12.20232ללא תיכנון8,887 השטח שדווח46,750,000 ₪5.3 אלף
05.07.2022גוש 7657 חלקה 144ללא תיכנון—106,000 ₪—
25.06.2020גוש 7657 חלקה 10קומבינציה—100,000,000 ₪—
07.11.2019גוש 7657 חלקה 144קומבינציה—1,377,871 ₪—
07.11.2019גוש 7657 חלקה 144קומבינציה—16,322,129 ₪—
11.07.2019גוש 7657 חלקה 153ללא תיכנון—650,000 ₪—
04.06.2015גוש 7657 חלקה 144קומבינציה—1,608,400 ₪—
04.06.2015גוש 7657 חלקה 144קומבינציה—19,053,200 ₪—
13.03.2013גוש 7657 חלקה 10מגורים—35,000,000 ₪—
20.01.2013גוש 7657 חלקה 4מגורים—57,340,141 ₪—
11.10.2011גוש 7657 חלקה 154מגורים5,653 החלק בחלקה × שטח החלקה12,650,000 ₪2.2 אלף
17.01.2010גוש 7657 חלקה 153מגורים5,203 החלק בחלקה × שטח החלקה17,600,000 ₪3.4 אלף
25.12.2008גוש 7657 חלקה 4מגורים—4,388,488 ₪—
17.06.2008גוש 7657 חלקה 154מגורים5,653 החלק בחלקה × שטח החלקה7,900,000 ₪1.4 אלף
20.02.2008גוש 7657 חלקה 10מגורים—230,902 ₪—
20.02.2008גוש 7657 חלקה 10מגורים—578,284 ₪—
20.02.2008גוש 7657 חלקה 10מגורים—770,848 ₪—
20.02.2008גוש 7657 חלקה 10מגורים—927,892 ₪—
20.02.2008גוש 7657 חלקה 10מגורים—1,120,005 ₪—
20.02.2008גוש 7657 חלקה 10מגורים—905,365 ₪—
20.02.2008גוש 7657 חלקה 10מגורים—1,161,096 ₪—
20.02.2008גוש 7657 חלקה 10מגורים—994,624 ₪—
20.02.2008גוש 7657 חלקה 10מגורים—1,176,883 ₪—
20.02.2008גוש 7657 חלקה 10מגורים—2,312,929 ₪—
20.02.2008גוש 7657 חלקה 10מגורים—1,905,746 ₪—
20.02.2008גוש 7657 חלקה 10מגורים—2,714,710 ₪—
20.02.2008גוש 7657 חלקה 10מגורים—2,772,000 ₪—
20.02.2008גוש 7657 חלקה 10מגורים—8,143,212 ₪—
31.12.2007גוש 7657 חלקה 4מגורים—33,461,000 ₪—
06.08.2007גוש 7657 חלקה 115מגורים124 החלק בחלקה × שטח החלקה94,292 ₪760
06.08.2007גוש 7657 חלקה 115מגורים124 החלק בחלקה × שטח החלקה102,864 ₪830
06.08.2007גוש 7657 חלקה 115מגורים124 החלק בחלקה × שטח החלקה128,580 ₪1 אלף
06.08.2007גוש 7657 חלקה 115מגורים124 החלק בחלקה × שטח החלקה175,113 ₪1.4 אלף
06.08.2007גוש 7657 חלקה 115מגורים124 החלק בחלקה × שטח החלקה191,033 ₪1.5 אלף
06.08.2007גוש 7657 חלקה 115מגורים124 החלק בחלקה × שטח החלקה238,791 ₪1.9 אלף
06.08.2007גוש 7657 חלקה 115מגורים124 החלק בחלקה × שטח החלקה409,986 ₪3.3 אלף
06.08.2007גוש 7657 חלקה 115מגורים124 החלק בחלקה × שטח החלקה1,108,480 ₪9 אלף
20.03.2007גוש 7657 חלקה 76מגורים—7,162,870 ₪—
20.03.2007גוש 7657 חלקה 76מגורים—14,325,740 ₪—
15.09.2005גוש 7657 חלקה 29ללא תיכנון—2,338,330 ₪—
20.10.2004גוש 7657 חלקה 82מגורים—6,234,200 ₪—
05.07.2004גוש 7657 חלקה 68מגורים—6,800,000 ₪—
17.02.2003גוש 7657 חלקה 80מגורים—1,748,880 ₪—
11.07.2002גוש 7657 חלקה 82קרקע—1,874,212 ₪—
11.07.2002גוש 7657 חלקה 82קרקע—1,904,200 ₪—
18.06.2001גוש 7657 חלקה 144קרקע2,274 החלק בחלקה × שטח החלקה6,089,660 ₪2.7 אלף
07.12.2000גוש 7657 חלקה 82קרקע—958,594 ₪—
29.11.2000גוש 7657 חלקה 10קרקע—175,000 ₪—
23.11.2000גוש 7657 חלקה 82קרקע—154,463 ₪—
23.11.2000גוש 7657 חלקה 82קרקע—772,312 ₪—
24.09.2000גוש 7657 חלקה 121קרקע2,189 החלק בחלקה × שטח החלקה16,284,000 ₪7.4 אלף
07.09.2000גוש 7657 חלקה 82קרקע—2,123,283 ₪—
27.08.2000גוש 7657 חלקה 82קרקע—1,345,922 ₪—
27.08.2000גוש 7657 חלקה 82קרקע—4,037,765 ₪—
17.08.2000גוש 7657 חלקה 82קרקע—8,412,462 ₪—
09.07.2000גוש 7657 חלקה 82קרקע—1,595,100 ₪—
23.12.1999גוש 7657 חלקה 129קרקע2,068 החלק בחלקה × שטח החלקה6,432,302 ₪3.1 אלף
20.12.1999גוש 7657 חלקה 3קרקע—1,040,000 ₪—
20.12.1999גוש 7657 חלקה 3קרקע—4,160,000 ₪—
20.12.1999גוש 7657 חלקה 3קרקע—5,200,000 ₪—
15.09.1999גוש 7657 חלקה 144קרקע118 החלק בחלקה × שטח החלקה207,515 ₪1.8 אלף
15.09.1999גוש 7657 חלקה 144קרקע241 החלק בחלקה × שטח החלקה423,500 ₪1.8 אלף
15.09.1999גוש 7657 חלקה 144קרקע489 החלק בחלקה × שטח החלקה847,000 ₪1.7 אלף
06.09.1999גוש 7657 חלקה 68קרקע—1,487,542 ₪—
11.04.1999גוש 7657 חלקה 51קרקע219 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪730
02.04.1999גוש 7657 חלקה 144קרקע1,496 החלק בחלקה × שטח החלקה3,146,520 ₪2.1 אלף
28.09.1998גוש 7657 חלקה 52קרקע—5,016,788 ₪—
09.08.1998גוש 7657 חלקה 135קרקע631 החלק בחלקה × שטח החלקה1,610,223 ₪2.6 אלף
18.06.1998גוש 7657 חלקה 52קרקע—1,056,700 ₪—
18.06.1998גוש 7657 חלקה 52קרקע—1,538,944 ₪—
28.04.1998גוש 7657 חלקה 72קרקע—1,308,552 ₪—
12.02.1998גוש 7657 חלקה 51קרקע2,741 החלק בחלקה × שטח החלקה1,799,000 ₪660

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 52 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת אזור תעשייה וברעננה

  • שכונת אזור תעשייהאין מספיק עסקאות
  • רעננה3.6 מיליון ₪32.7 אלף ₪ למ״ר · 447 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה
תשואה ברוטו בכל רעננהכ־1.8% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 7657.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
0.7% מ־17,774 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רע/מק/855 - מרכז תעסוקה ברחוב כליל החורשאושרההתכנית אושרה416-0104794תכנית מפורטתהוועדה המקומית48% מהחלקה
שטח
9 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הודעה לפי סעיפים 77 ו- 78 לחוק בדבר הכנת תכנית רע/מק/1010אהגבלה זמנית416-0404830הודעה על הכנת תכניתהוועדה המקומית100% מהחלקה

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
14,831 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת37 · 7 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 416-1476308רע/1022 - השיזף 6בהפקדה
  • 416-0824292רע/מק/917 הנופר 4אושרה22.10.2025
  • 416-0153536רע/מק/905 התדהר 10אושרה14.07.2024
  • 416-1089085רע/מק/907 - שער אזור התעסוקהבהפקדה
  • 416-0746214רע/מק/847א - תוספת זכויות לחלקה 167אושרה30.09.2021
  • 416-0928291רע/מק/895-נופר 5אושרה29.07.2021
  • 416-0830166רע/מק/877א מבני משרדים ומסחר "אקוטק"אושרה30.11.2020
  • 405-0412890תכנית מתאר מקומית כוללנית כפר סבא כס/2035בהפקדה
  • 416-0716589רע/מק/863 פארק גב ים רעננה בשת"פ שופרסל נדל"ןאושרה08.06.2020
  • 416-0563965רע/מק/732א - רח' התדהר 5, רעננהאושרה30.04.2018
  • 416-0299651רע/מק/831 חילופי שטחים ברחוב התדהראושרה16.08.2017
  • 416-0323790רע/מק/840בית מנצור- א.מ.י כלכליתאושרה30.03.2017
  • 416-0153270רע/מק/732 -שינוי יעוד ותוספת זכויות בניה, רח' התדהר 5 רעננהאושרה28.02.2017
  • תתל/ 43/ א/ סעיף-77-78הודעה בדבר הכנת תת"ל 43א' כביש 4 ממחלף רעננה דרום למחלף הדריםאושרה30.11.2015
  • רע/ מק/ 813מבנה משרדים "אקו - טק" רעננהאושרה01.08.2013
  • רע/ מק/ 808ניוד זכויות ברחוב התדהר - זרחיןאושרה29.06.2012
  • רע/ 1/ 453הרחבת רח' ויצמןאושרה20.02.2011
  • כס/ 1/ 82/ אמסחר ותעסוקה לאורך כביש 4נדחתה27.12.2010
  • רע/ 592ביקלנדחתה09.08.2010
  • רע/ מק/ 2002/ להביקל. הגדלת השטח המיועד למסחר מתוףך זכויות הבניה המאושרותאושרה09.12.2009
  • רע/ מק/ 1/ 453הרחבת רח' ויצמןבבדיקה
  • רע/ 2002/ לשינוי מש.צ.פ. לדרך אזור תעשיה רעננה-דרך גישהאושרה07.07.2008
  • רע/ מק/ 2002/ לבשינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכניתאושרה29.11.2007
  • רע/ 2002/ זרע/ 2002/ זנדחתה23.01.2007
  • כס/ 1/ 82מחקלאי לתעסוקה וש.פ.פ,שינוי קו בנין מזכות הדרך בכביש 4 מ100 ל 60 מ' מציר הדרךנדחתה16.10.2006
  • מח/ 115מחלף כפר סבא רעננה צפוןאושרה16.05.2005
  • רע/ 2002/ כבקביעת שימושים ותכליותנדחתה22.02.2005
  • רע/ 2002/ יחתוספת אחוזי בניה לשטחים עיקריים, תוספת שטחי שרותאושרה15.11.2004
  • רע/ מק/ 2002/ כגשינוי חלוקת שטחי הבניה המתוחמים בתכנית , שינוי בקו בנין, הגדלת תכסית המגרשאושרה30.09.2004
  • מח/ 171דרך מס' 4 בקטע שבין מחלף רעננה צפון ומחלף השרוןנדחתה31.03.2004
  • רע/ 2002/ הרע/ 2002/ הנדחתה01.03.2004
  • רע/ מק/ 2002/ יטקביעת זכות מעבר לרכב ולהולכי רגל בשצ"פאושרה30.09.2003
  • רע/ מק/ 2002/ טושינוי חלוקת שטחי הבניה המותריםאושרה27.11.2002
  • רע/ מק/ 2002/ ידרעננהאושרה30.07.2002
  • רע/ 2002/ יאשינוי הוראות בניה,קביעת הוראות בדבר שטחי שירות, חיבור רחובות,הרחבת קטע ברח'אושרה13.01.2002
  • רע/ 2002/ אשינוי משטח בנין צבורי לאזור תעשיהאושרה25.10.1999
  • רע/ בת/ 2002תעשיהאושרה13.03.1995
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן5

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 416-0447284רע/מק/1010א - תכנית בסמכות ועדה מקומית מכוח סעיף 23 לתמ"א 38אושרה17.11.2019
  • 416-1060052רע/1010ב' - תכנית להתחדשות ביניינית, רעננהאושרה15.12.2024
  • 416-1130467רע/מק/400א'- תכנית בריכותאושרה11.08.2024
  • 416-1232933רע/מק/300 - תכנית עוגניםאושרה06.08.2023
  • 416-1541937רע/292ב - תכנית גגותבבדיקה28.05.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח3
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
  • תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
  • תתל/ 101/ גקווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 מקטע צפוניאושרה21.05.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית ברעננה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו עקיבא · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037230 מ׳
  • מטרו התדהר · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037680 מ׳
  • מטרו תחנת דפו · מטרו M1מתוכננת · צפי 20371,290 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • כנרתפינוי בינוי+102 דירות370 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 847 דירות חדשות, ב⁦33.1–39⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־60 מ׳ · רכבת ב־2.2 ק״מ · כביש 4 ב־450 מ׳ · מרכז קניות ב־410 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, רעננה דרום2.2 ק״מ
  • מטרו עקיבאמטרו M1מתוכננת · צפי 2037230 מ׳
  • כביש 4450 מ׳
  • כביש 402דרך רמתיים1.7 ק״מ
  • כביש 554טשרניחובסקי1.9 ק״מ
  • מחלף רעננה צפוןהמחלף הקרוב440 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק השיזףפארק390 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • מרכז מסחרי קידר סנטרמרכז קניות410 מ׳
  • מערך הלב- קרדיולוגיהבית חולים1.7 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות10
בתי ספר29

כל בתי הספר ברעננה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על רעננה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 2 בגוש 7657

באיזה שלב התכנון של גוש 7657 חלקה 2?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 7657 חלקה 2?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 2

הגושים הגובלים בגוש 7657

  • גוש 6429 · כפר סבא
  • גוש 6578 · רעננה
  • גוש 7621 · כפר סבא
  • גוש 7655 · רעננה
  • גוש 7658
  • גוש 8981 · רעננה

כל החלקות בגוש 7657

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 26.11.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.