תיק קרקע · גוש · עודכן 01.09.2022

גוש 5443

ראש העין · 170 דונם · 294 חלקות · 259 כתובות

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר ראש העין (418-0461038) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 11.11.2025.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    11.11.2025 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל418-0461038

    מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 5443

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־35 עסקאות מאז 2007: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 5 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר ראש העין (418-0461038)כל הגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה הפקדה להתנגדויות/השגותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 294 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 5443 חלקה 2איילון 99585 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 3איילון 101585 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 4איילון 103549 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 5איילון 105450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 6איילון 107450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 7איילון 109508 מ״ר103.01.2018—
גוש 5443 חלקה 8איילון 106450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 9איילון 108450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 10איילון 110 ועוד 2450 מ״ר116.08.2016—
גוש 5443 חלקה 11—450 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 284
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 5443 חלקה 12איילון 114449 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 13איילון 116450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 14איילון 118450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 15איילון 120450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 16—450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 17איילון 122 ועוד 1459 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 18איילון 126509 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 19איילון 128508 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 20איילון 130509 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 21איילון 132508 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 22איילון 134509 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 23איילון 136508 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 24איילון 138509 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 25איילון 140471 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 26איילון 142449 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 27איילון 144450 מ״ר114.05.2008—
גוש 5443 חלקה 28קשת 1500 מ״ר217.11.2011—
גוש 5443 חלקה 29קשת 3499 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 30קשת 5499 מ״ר101.12.2018—
גוש 5443 חלקה 31—524 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 32קשת 9450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 33קשת 11450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 34קשת 13450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 35קשת 15449 מ״ר123.08.2007—
גוש 5443 חלקה 36קשת 17451 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 37—450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 38קשת 21450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 39—450 מ״ר107.04.2008—
גוש 5443 חלקה 40קשת 25482 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 41קשת 27481 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 42קשת 29482 מ״ר104.12.2008—
גוש 5443 חלקה 43קשת 31481 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 44קשת 33481 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 45קשת 35480 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 46—481 מ״ר119.05.2016—
גוש 5443 חלקה 47קשת 39482 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 48קשת 41480 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 49קשת 43482 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 50קשת 45481 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 51—481 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 52—546 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 53קשת 2468 מ״ר102.05.2007—
גוש 5443 חלקה 54קשת 4467 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 55קשת 6467 מ״ר128.01.2018—
גוש 5443 חלקה 56קשת 8557 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 57קשת 10545 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 58—467 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 59קשת 14471 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 60קשת 16449 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 61קשת 18450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 62קשת 20450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 63—450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 64קשת 24450 מ״ר214.06.2012—
גוש 5443 חלקה 65קשת 26450 מ״ר127.06.2021—
גוש 5443 חלקה 66קשת 28502 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 67קשת 30561 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 68קשת 32502 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 69קשת 34502 מ״ר301.09.2022160 ₪ למ״ר
גוש 5443 חלקה 70קשת 36502 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 71קשת 38501 מ״ר129.05.2017—
גוש 5443 חלקה 72קשת 40502 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 73קשת 42502 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 74קשת 44502 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 75פעמון 1450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 76פעמון 3469 מ״ר130.01.2012—
גוש 5443 חלקה 77פעמון 5463 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 78פעמון 7463 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 79פעמון 9464 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 80—542 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 81פעמון 13535 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 82פעמון 15463 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 83פעמון 17463 מ״ר111.09.2014—
גוש 5443 חלקה 84פעמון 19450 מ״ר101.03.2007—
גוש 5443 חלקה 85פעמון 21450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 86פעמון 23450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 87—510 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 88פעמון 27450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 89פעמון 29450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 90פעמון 31449 מ״ר118.11.2021—
גוש 5443 חלקה 91פעמון 33502 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 92פעמון 35594 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 93—530 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 94פעמון 39528 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 95—529 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 96פעמון 43604 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 97פעמון 2466 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 98פעמון 4467 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 99פעמון 6466 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 100פעמון 8466 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 101פעמון 10467 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 102פעמון 12466 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 103פעמון 14462 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 104פעמון 16450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 105פעמון 18450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 106פעמון 20450 מ״ר122.05.2015—
גוש 5443 חלקה 107פעמון 22 ועוד 4510 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 108פעמון 24 ועוד 1449 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 109—450 מ״ר111.01.2021—
גוש 5443 חלקה 110פעמון 28449 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 111פעמון 30450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 112פעמון 58450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 113פעמון 56450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 114פעמון 54450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 115פעמון 50 ועוד 1450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 116—450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 117—449 מ״ר108.07.2008—
גוש 5443 חלקה 118פעמון 46450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 119פעמון 44450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 120פעמון 42450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 121—449 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 122פעמון 38450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 123פעמון 36450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 124פעמון 34450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 125פעמון 32450 מ״ר114.03.2021—
גוש 5443 חלקה 126פעמון 75497 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 127פעמון 73450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 128פעמון 71450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 129פעמון 69449 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 130פעמון 67450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 131פעמון 65450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 132פעמון 63450 מ״ר109.03.2011—
גוש 5443 חלקה 133פעמון 61449 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 134פעמון 59503 מ״ר118.07.2013—
גוש 5443 חלקה 135פעמון 57502 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 136פעמון 55450 מ״ר107.06.2021—
גוש 5443 חלקה 137פעמון 53450 מ״ר126.12.2013—
גוש 5443 חלקה 138פעמון 51500 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 139פעמון 47 ועוד 1529 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 140—528 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 141פעמון 45604 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 142קשת 74449 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 143קשת 72450 מ״ר114.11.2014—
גוש 5443 חלקה 144קשת 68 ועוד 1450 מ״ר204.04.2015—
גוש 5443 חלקה 145—450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 146קשת 66450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 147קשת 64502 מ״ר108.10.2014—
גוש 5443 חלקה 148קשת 62502 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 149קשת 60450 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 150קשת 58450 מ״ר226.01.2018—
גוש 5443 חלקה 151קשת 54 ועוד 1484 מ״ר129.05.2007—
גוש 5443 חלקה 152—502 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 153קשת 52501 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 154קשת 50502 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 155קשת 48502 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 156קשת 46571 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 157זוהר 17 ועוד 2272 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 158זוהר 23216 מ״ר123.01.2009—
גוש 5443 חלקה 159—217 מ״ר106.03.2011—
גוש 5443 חלקה 160זוהר 25220 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 161זוהר 29220 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 162זוהר 27216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 163—217 מ״ר114.10.2010—
גוש 5443 חלקה 164זוהר 31278 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 165זוהר 33 ועוד 1279 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 166—216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 167זוהר 37 ועוד 1216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 168—219 מ״ר116.11.2009—
גוש 5443 חלקה 169זוהר 41219 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 170זוהר 43216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 171זוהר 45216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 172זוהר 47279 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 173זוהר 49279 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 174זוהר 51216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 175זוהר 53216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 176זוהר 55220 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 177זוהר 57219 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 178זוהר 59216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 179זוהר 61216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 180זוהר 63279 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 181זוהר 18 ועוד 1279 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 182—216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 183זוהר 22216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 184זוהר 24219 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 185זוהר 28220 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 186—216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 187זוהר 30216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 188זוהר 32279 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 189זוהר 34279 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 190זוהר 36216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 191זוהר 38216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 192זוהר 40219 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 193זוהר 42220 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 194זוהר 44216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 195זוהר 46216 מ״ר126.06.2013—
גוש 5443 חלקה 196זוהר 48279 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 197זוהר 50 ועוד 1278 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 198זוהר 54216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 199—216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 200זוהר 56 ועוד 1220 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 201—219 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 202זוהר 60280 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 203איילון 59280 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 204איילון 61216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 205איילון 63216 מ״ר106.02.2012—
גוש 5443 חלקה 206איילון 65221 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 207איילון 67 ועוד 1218 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 208—279 מ״ר109.11.2012—
גוש 5443 חלקה 209איילון 71279 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 210איילון 73216 מ״ר110.12.2013—
גוש 5443 חלקה 211איילון 75216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 212איילון 77219 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 213איילון 79220 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 214איילון 81216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 215איילון 83 ועוד 1216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 216—279 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 217איילון 87278 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 218איילון 89216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 219איילון 91216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 220איילון 93220 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 221איילון 95219 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 222איילון 97279 מ״ר105.07.2011—
גוש 5443 חלקה 223קשת 137279 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 224קשת 135216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 225קשת 133216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 226קשת 131220 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 227קשת 127 ועוד 1219 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 228—279 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 229קשת 125279 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 230קשת 123216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 231קשת 121215 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 232קשת 119220 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 233קשת 117219 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 234קשת 115279 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 235קשת 113279 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 236קשת 111216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 237קשת 107 ועוד 1216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 238—220 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 239קשת 105219 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 240קשת 103279 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 241קשת 101290 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 242קשת 99216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 243קשת 97216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 244קשת 95219 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 245קשת 93219 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 246קשת 91292 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 247קשת 89285 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 248קשת 85 ועוד 1216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 249—215 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 250קשת 83220 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 251קשת 81219 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 252קשת 77 ועוד 1293 מ״ר119.01.2015—
גוש 5443 חלקה 253—285 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 254קשת 73 ועוד 1216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 255—215 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 256קשת 71220 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 257קשת 69219 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 258קשת 67293 מ״ר114.08.2019—
גוש 5443 חלקה 259קשת 65283 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 260קשת 63218 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 261קשת 61217 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 262קשת 59219 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 263קשת 55 ועוד 1220 מ״ר111.06.2008—
גוש 5443 חלקה 264—216 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 265קשת 51218 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 266קשת 53283 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 267—718 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 268—1,214 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 269—105 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 270—104 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 271—225 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 272—120 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 273—9,008 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 274—360 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 275—894 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 276קשת 49606 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 277—300 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 278—342 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 279—2,034 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 280פעמון 25 ועוד 2429 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 281—120 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 282—9,798 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 283—970 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 284—17,442 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 285—7,461 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 286—5,040 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 287—3,750 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 288—391 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 289—750 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 290—752 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 291—210 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 292—750 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 293—1,950 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 294—890 מ״ר———
גוש 5443 חלקה 295—2,703 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020182019202020212022₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
08.20191190 ₪ למ״ר190 ₪ למ״ר
01.20211140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
06.20212140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
09.20223160 ₪ למ״ר160 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
01.09.2022גוש 5443 חלקה 69מגורים115 החלק בחלקה × שטח החלקה18,863 ₪160
01.09.2022גוש 5443 חלקה 69מגורים136 החלק בחלקה × שטח החלקה22,143 ₪160
01.09.2022גוש 5443 חלקה 69מגורים271 החלק בחלקה × שטח החלקה44,286 ₪160
18.11.2021גוש 5443 חלקה 90מגורים—370,000 ₪—
27.06.2021גוש 5443 חלקה 65מגורים450 החלק בחלקה × שטח החלקה64,133 ₪140
07.06.2021גוש 5443 חלקה 136מגורים450 החלק בחלקה × שטח החלקה63,310 ₪140
14.03.2021גוש 5443 חלקה 125מגורים225 החלק בחלקה × שטח החלקה277,200 ₪1.2 אלף
11.01.2021גוש 5443 חלקה 109מגורים450 החלק בחלקה × שטח החלקה63,247 ₪140
14.08.2019גוש 5443 חלקה 258מגורים293 החלק בחלקה × שטח החלקה54,854 ₪190
01.12.2018גוש 5443 חלקה 30מגורים—44,209 ₪—
28.01.2018גוש 5443 חלקה 55מגורים—42,447 ₪—
26.01.2018גוש 5443 חלקה 150מגורים56 החלק בחלקה × שטח החלקה43,750 ₪780
26.01.2018גוש 5443 חלקה 150מגורים338 החלק בחלקה × שטח החלקה262,500 ₪780
03.01.2018גוש 5443 חלקה 7מגורים15 החלק בחלקה × שטח החלקה95,850 ₪6.3 אלף
29.05.2017גוש 5443 חלקה 71מגורים55 החלק בחלקה × שטח החלקה317,200 ₪5.8 אלף
16.08.2016גוש 5443 חלקה 10מגורים450 החלק בחלקה × שטח החלקה240,500 ₪530
19.05.2016גוש 5443 חלקה 46מגורים481 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪420
22.05.2015גוש 5443 חלקה 106מגורים450 החלק בחלקה × שטח החלקה49,976 ₪110
04.04.2015גוש 5443 חלקה 144מגורים450 החלק בחלקה × שטח החלקה49,878 ₪110
19.01.2015גוש 5443 חלקה 252מגורים293 החלק בחלקה × שטח החלקה30,540 ₪100
14.11.2014גוש 5443 חלקה 143מגורים450 החלק בחלקה × שטח החלקה49,976 ₪110
08.10.2014גוש 5443 חלקה 147מגורים502 החלק בחלקה × שטח החלקה56,460 ₪110
11.09.2014גוש 5443 חלקה 83מגורים463 החלק בחלקה × שטח החלקה51,584 ₪110
26.12.2013גוש 5443 חלקה 137מגורים32 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪6.3 אלף
10.12.2013גוש 5443 חלקה 210מגורים17 החלק בחלקה × שטח החלקה185,000 ₪10.7 אלף
18.07.2013גוש 5443 חלקה 134מגורים15 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪5 אלף
26.06.2013גוש 5443 חלקה 195מגורים15 החלק בחלקה × שטח החלקה154,700 ₪10.2 אלף
09.11.2012גוש 5443 חלקה 208מגורים28 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪7.5 אלף
14.06.2012גוש 5443 חלקה 64מגורים23 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪6.7 אלף
06.02.2012גוש 5443 חלקה 205מגורים108 החלק בחלקה × שטח החלקה725,000 ₪6.7 אלף
30.01.2012גוש 5443 חלקה 76מגורים28 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪5.3 אלף
17.11.2011גוש 5443 חלקה 28מגורים60 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪5 אלף
05.07.2011גוש 5443 חלקה 222מגורים20 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪7.7 אלף
24.05.2011גוש 5443 חלקה 144מגורים32 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪6.3 אלף
09.03.2011גוש 5443 חלקה 132מגורים225 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪800
06.03.2011גוש 5443 חלקה 159מגורים22 החלק בחלקה × שטח החלקה225,000 ₪10.4 אלף
14.10.2010גוש 5443 חלקה 163מגורים109 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪1.5 אלף
16.11.2009גוש 5443 חלקה 168מגורים110 החלק בחלקה × שטח החלקה780,000 ₪7.1 אלף
30.10.2009גוש 5443 חלקה 28מגורים250 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪880
23.01.2009גוש 5443 חלקה 158מגורים—39,400 ₪—
04.12.2008גוש 5443 חלקה 42מגורים34 החלק בחלקה × שטח החלקה138,000 ₪4.1 אלף
08.07.2008גוש 5443 חלקה 117מגורים40 החלק בחלקה × שטח החלקה175,015 ₪4.3 אלף
11.06.2008גוש 5443 חלקה 263מגורים18 החלק בחלקה × שטח החלקה123,500 ₪7 אלף
10.06.2008גוש 5443 חלקה 64מגורים45 החלק בחלקה × שטח החלקה153,693 ₪3.4 אלף
14.05.2008גוש 5443 חלקה 27מגורים32 החלק בחלקה × שטח החלקה136,000 ₪4.3 אלף
07.04.2008גוש 5443 חלקה 39מגורים45 החלק בחלקה × שטח החלקה196,000 ₪4.4 אלף
23.08.2007גוש 5443 חלקה 35מגורים449 החלק בחלקה × שטח החלקה1,756,332 ₪3.9 אלף
29.05.2007גוש 5443 חלקה 151מגורים24 החלק בחלקה × שטח החלקה72,414 ₪3 אלף
02.05.2007גוש 5443 חלקה 53מגורים23 החלק בחלקה × שטח החלקה69,918 ₪3 אלף
01.03.2007גוש 5443 חלקה 84מגורים18 החלק בחלקה × שטח החלקה64,413 ₪3.6 אלף

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 4 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת נווה אפק ובראש העין

  • שכונת נווה אפק2.35 מיליון ₪21.8 אלף ₪ למ״ר · 87 עסקאות בשנה האחרונה
  • ראש העין2.4 מיליון ₪19.8 אלף ₪ למ״ר · 509 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 0.7% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת נווה אפק, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה
תשואה ברוטו בכל ראש העיןכ־2.7% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 5443.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר ראש העיןבהפקדה418-0461038תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
דירות
30,170
שטח
22,812 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת1 · 0 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • רנ/ 2009/ 3נוה אפק הצבאית-תוספת הגדלת שטח הבניה המותר לצורך הרחבת בתים קיימים ללא שינויאושרה30.10.2006
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 418-1316249סגירות חורף לבתי אוכל, ראש העיןאושרה23.04.2026
  • 418-1490762הקמת בריכות שחיה ואמבט זרמים (ג'קוזי) בייעוד מגוריםבהפקדה29.03.2026
  • 418-0775791יער ראש העיןאושרה10.03.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בראש העין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־180 מ׳ · רכבת ב־5.3 ק״מ · כביש 5 ב־720 מ׳ · מרכז קניות ב־800 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, ראש העין צפון5.3 ק״מ
  • כביש 5חוצה שומרון720 מ׳
  • כביש 505שדרות שלמה המלך2.1 ק״מ
  • כביש 4443.1 ק״מ
  • מחלף ראש העין מזרחהמחלף הקרוב760 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן פעמון הגדולפארק210 מ׳

שכונות מגורים

  • נווה אפקשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש180 מ׳

חנויות ושירותים

  • קניון לב אפקמרכז קניות800 מ׳
  • מרכז רפואי אלמוסטאוסףבית חולים2.3 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 74 דירות חדשות, ב⁦24.1–27.9⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות5
בתי ספר8

כל בתי הספר בראש העין ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ראש העין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 5443

באיזה שלב התכנון של גוש 5443?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 5443?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 5443

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 01.09.2022, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.