תיק קרקע · גוש · עודכן 26.04.2026

גוש 19331

סח'נין · 748 דונם · 89 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 19331

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־105 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

החלקות בגוש

כל 89 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19331 חלקה 17,511 מ״ר719.08.2018—
גוש 19331 חלקה 27,120 מ״ר412.01.2025—
גוש 19331 חלקה 37,306 מ״ר120.02.2013—
גוש 19331 חלקה 47,309 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 57,326 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 67,337 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 77,332 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 87,338 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 96,845 מ״ר526.04.2026—
גוש 19331 חלקה 10138 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 79
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19331 חלקה 112,060 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 124,677 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 132,325 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 144,419 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 156,573 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 16291 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 177,389 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 187,413 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 197,424 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 207,475 מ״ר1001.12.2024—
גוש 19331 חלקה 217,502 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 227,480 מ״ר209.08.2022—
גוש 19331 חלקה 237,554 מ״ר116.10.2006—
גוש 19331 חלקה 2415,148 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 257,289 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 2651 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 272,142 מ״ר122.04.2017—
גוש 19331 חלקה 284,681 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 291,572 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 305,437 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 317,635 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 327,813 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 337,760 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 347,899 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 357,929 מ״ר311.05.2025—
גוש 19331 חלקה 3616,017 מ״ר1307.07.2023—
גוש 19331 חלקה 378,077 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 388,095 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 398,344 מ״ר330.08.2018—
גוש 19331 חלקה 4076 מ״ר130.08.2018—
גוש 19331 חלקה 411,068 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 427,184 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 435,783 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 442,353 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 456,049 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 466,595 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 473,607 מ״ר112.04.2026—
גוש 19331 חלקה 489,106 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 497,851 מ״ר203.10.2021—
גוש 19331 חלקה 50729 מ״ר117.08.2010—
גוש 19331 חלקה 519,086 מ״ר601.03.2023—
גוש 19331 חלקה 528,681 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 538,660 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 548,459 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 558,367 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 568,102 מ״ר121.06.2009—
גוש 19331 חלקה 577,823 מ״ר402.11.2025—
גוש 19331 חלקה 588,023 מ״ר129.05.2023—
גוש 19331 חלקה 598,032 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 608,046 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 618,078 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 628,098 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 638,093 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 648,112 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 658,144 מ״ר227.08.2015—
גוש 19331 חלקה 668,152 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 6716,339 מ״ר208.10.2025—
גוש 19331 חלקה 687,887 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 6954 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 708,157 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 718,070 מ״ר215.09.2025—
גוש 19331 חלקה 7216,119 מ״ר510.04.2017—
גוש 19331 חלקה 738,134 מ״ר230.04.2013—
גוש 19331 חלקה 7416,438 מ״ר128.02.2023—
גוש 19331 חלקה 758,266 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 768,305 מ״ר325.07.2015—
גוש 19331 חלקה 778,278 מ״ר713.11.2024—
גוש 19331 חלקה 788,314 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 798,356 מ״ר317.08.2015—
גוש 19331 חלקה 808,301 מ״ר809.03.2025—
גוש 19331 חלקה 8110,129 מ״ר106.12.2017—
גוש 19331 חלקה 8213,256 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 8323,664 מ״ר121.10.2025—
גוש 19331 חלקה 8423,786 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 8523,673 מ״ר317.12.2025—
גוש 19331 חלקה 8623,593 מ״ר411.08.2021—
גוש 19331 חלקה 8723,258 מ״ר———
גוש 19331 חלקה 8821,508 מ״ר416.08.2021—
גוש 19331 חלקה 8917,699 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
26.04.2026גוש 19331 חלקה 9לא מעובדת—50,000 ₪—
12.04.2026גוש 19331 חלקה 47לא מעובדת—33,000 ₪—
05.03.2026גוש 19331 חלקה 9ללא תיכנון—45,000 ₪—
17.12.2025גוש 19331 חלקה 85ללא תיכנון—40,000 ₪—
02.11.2025גוש 19331 חלקה 57לא מעובדת—70,000 ₪—
21.10.2025גוש 19331 חלקה 83לא מעובדת—133,000 ₪—
08.10.2025גוש 19331 חלקה 67לא מעובדת—40,000 ₪—
15.09.2025גוש 19331 חלקה 71ללא תיכנון—130,000 ₪—
11.05.2025גוש 19331 חלקה 35לא מעובדת—80,000 ₪—
03.05.2025גוש 19331 חלקה 35לא מעובדת—80,000 ₪—
09.03.2025גוש 19331 חלקה 80ללא תיכנון—75,000 ₪—
12.01.2025גוש 19331 חלקה 2לא מעובדת—45,000 ₪—
01.12.2024גוש 19331 חלקה 20ללא תיכנון—19,000 ₪—
13.11.2024גוש 19331 חלקה 77ללא תיכנון—222,000 ₪—
22.10.2024גוש 19331 חלקה 35ללא תיכנון—300,000 ₪—
06.10.2024גוש 19331 חלקה 77ללא תיכנון—290,000 ₪—
14.09.2024גוש 19331 חלקה 20ללא תיכנון—19,000 ₪—
10.09.2024גוש 19331 חלקה 20ללא תיכנון—56,000 ₪—
25.08.2024גוש 19331 חלקה 9ללא תיכנון—40,000 ₪—
14.05.2024גוש 19331 חלקה 85ללא תיכנון—38,000 ₪—
20.01.2024גוש 19331 חלקה 80ללא תיכנון—2,442 ₪—
20.01.2024גוש 19331 חלקה 80ללא תיכנון—70,000 ₪—
20.01.2024גוש 19331 חלקה 80ללא תיכנון—67,558 ₪—
07.07.2023גוש 19331 חלקה 36ללא תיכנון—40,000 ₪—
03.07.2023גוש 19331 חלקה 36ללא תיכנון—100,000 ₪—
29.05.2023גוש 19331 חלקה 58ללא תיכנון—64,000 ₪—
08.05.2023גוש 19331 חלקה 36ללא תיכנון—80,000 ₪—
07.05.2023גוש 19331 חלקה 9לא מעובדת—93,333 ₪—
05.05.2023גוש 19331 חלקה 36ללא תיכנון—20,000 ₪—
04.05.2023גוש 19331 חלקה 36ללא תיכנון—80,000 ₪—
29.04.2023גוש 19331 חלקה 36ללא תיכנון—40,000 ₪—
17.04.2023גוש 19331 חלקה 9לא מעובדת—39,120 ₪—
10.04.2023גוש 19331 חלקה 36ללא תיכנון—280,000 ₪—
09.04.2023גוש 19331 חלקה 36ללא תיכנון—58,500 ₪—
05.04.2023גוש 19331 חלקה 36לא מעובדת—58,500 ₪—
01.03.2023גוש 19331 חלקה 51לא מעובדת—40,000 ₪—
28.02.2023גוש 19331 חלקה 74לא מעובדת—160,000 ₪—
31.01.2023גוש 19331 חלקה 36ללא תיכנון—80,000 ₪—
08.11.2022גוש 19331 חלקה 36לא מעובדת—280,000 ₪—
12.09.2022גוש 19331 חלקה 80לא מעובדת—37,482 ₪—
12.09.2022גוש 19331 חלקה 80לא מעובדת—37,518 ₪—
12.09.2022גוש 19331 חלקה 80לא מעובדת—24,976 ₪—
12.09.2022גוש 19331 חלקה 80לא מעובדת—25,012 ₪—
09.08.2022גוש 19331 חלקה 22לא מעובדת—30,000 ₪—
12.05.2022גוש 19331 חלקה 2לא מעובדת—100,000 ₪—
31.12.2021גוש 19331 חלקה 20לא מעובדת—23,000 ₪—
29.12.2021גוש 19331 חלקה 57לא מעובדת—31,563 ₪—
08.10.2021גוש 19331 חלקה 51לא מעובדת—84,000 ₪—
03.10.2021גוש 19331 חלקה 49לא מעובדת—298,000 ₪—
16.08.2021גוש 19331 חלקה 88לא מעובדת—49,500 ₪—
11.08.2021גוש 19331 חלקה 86לא מעובדת—48,000 ₪—
17.04.2021גוש 19331 חלקה 2לא מעובדת—15,000 ₪—
23.01.2021גוש 19331 חלקה 20ללא תיכנון—2,500 ₪—
23.12.2020גוש 19331 חלקה 20לא מעובדת—11,750 ₪—
23.12.2020גוש 19331 חלקה 20לא מעובדת—10,000 ₪—
23.12.2020גוש 19331 חלקה 20לא מעובדת—19,900 ₪—
07.10.2020גוש 19331 חלקה 51לא מעובדת—60,000 ₪—
20.05.2020גוש 19331 חלקה 2לא מעובדת1,182 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪110
26.02.2020גוש 19331 חלקה 86מגורים—36,400 ₪—
12.01.2020גוש 19331 חלקה 51ללא תיכנון—60,000 ₪—
02.12.2019גוש 19331 חלקה 88לא מעובדת—85,000 ₪—
30.11.2019גוש 19331 חלקה 85ללא תיכנון—40,000 ₪—
20.12.2018גוש 19331 חלקה 71לא מעובדת—102,000 ₪—
04.12.2018גוש 19331 חלקה 51לא מעובדת—61,000 ₪—
17.09.2018גוש 19331 חלקה 22מגורים—120,000 ₪—
30.08.2018גוש 19331 חלקה 39מגורים—26,000 ₪—
30.08.2018גוש 19331 חלקה 39מגורים—52,000 ₪—
30.08.2018גוש 19331 חלקה 39מגורים—144,000 ₪—
30.08.2018גוש 19331 חלקה 40מגורים—2,000 ₪—
19.08.2018גוש 19331 חלקה 1מגורים—55,000 ₪—
22.02.2018גוש 19331 חלקה 57לא מעובדת—50,000 ₪—
06.12.2017גוש 19331 חלקה 81מגורים—48,000 ₪—
06.08.2017גוש 19331 חלקה 20מגורים—24,000 ₪—
22.04.2017גוש 19331 חלקה 27לא מעובדת—170,000 ₪—
10.04.2017גוש 19331 חלקה 72ללא תיכנון—25,261 ₪—
10.04.2017גוש 19331 חלקה 72ללא תיכנון—46,939 ₪—
10.04.2017גוש 19331 חלקה 72מגורים—76,000 ₪—
02.06.2016גוש 19331 חלקה 1לא מעובדת—75,000 ₪—
13.02.2016גוש 19331 חלקה 88מגורים—70,000 ₪—
13.11.2015גוש 19331 חלקה 1לא מעובדת—24,996 ₪—
13.11.2015גוש 19331 חלקה 1לא מעובדת—32,498 ₪—
13.11.2015גוש 19331 חלקה 1לא מעובדת—45,008 ₪—
27.08.2015גוש 19331 חלקה 65לא מעובדת—65,000 ₪—
17.08.2015גוש 19331 חלקה 79מגורים—50,000 ₪—
06.08.2015גוש 19331 חלקה 65לא מעובדת—95,000 ₪—
27.07.2015גוש 19331 חלקה 36ללא תיכנון—180,000 ₪—
25.07.2015גוש 19331 חלקה 76מגורים—23,000 ₪—
07.07.2015גוש 19331 חלקה 77לא מעובדת—110,000 ₪—
01.07.2015גוש 19331 חלקה 77לא מעובדת—20,000 ₪—
20.04.2015גוש 19331 חלקה 77לא מעובדת—60,000 ₪—
30.11.2014גוש 19331 חלקה 76ללא תיכנון—40,000 ₪—
28.10.2014גוש 19331 חלקה 76לא מעובדת—51,000 ₪—
20.08.2014גוש 19331 חלקה 20מגורים—18,000 ₪—
01.05.2014גוש 19331 חלקה 79ללא תיכנון—17,671 ₪—
01.05.2014גוש 19331 חלקה 79ללא תיכנון—18,072 ₪—
30.04.2013גוש 19331 חלקה 73ללא תיכנון—90,000 ₪—
20.02.2013גוש 19331 חלקה 3ללא תיכנון—134,000 ₪—
01.10.2012גוש 19331 חלקה 1ללא תיכנון—12,500 ₪—
01.10.2012גוש 19331 חלקה 72ללא תיכנון—20,000 ₪—
25.09.2012גוש 19331 חלקה 36ללא תיכנון—160,000 ₪—
15.02.2012גוש 19331 חלקה 49ללא תיכנון—150,000 ₪—
17.08.2010גוש 19331 חלקה 50לא מעובדת—13,500 ₪—
03.06.2010גוש 19331 חלקה 51לא מעובדת—70,000 ₪—
26.02.2010גוש 19331 חלקה 57לא מעובדת—59,000 ₪—
21.06.2009גוש 19331 חלקה 56לא מעובדת—56,818 ₪—
16.10.2006גוש 19331 חלקה 23לא מעובדת—129,000 ₪—
25.09.2005גוש 19331 חלקה 67לא מעובדת—150,000 ₪—
15.11.2002גוש 19331 חלקה 77שלחין—27,135 ₪—
15.11.2002גוש 19331 חלקה 77לא מעובדת—38,570 ₪—
08.09.2000גוש 19331 חלקה 1שלחין—17,400 ₪—
08.09.2000גוש 19331 חלקה 72שלחין—28,000 ₪—
18.07.2000גוש 19331 חלקה 73קרקע—25,000 ₪—
06.10.1999גוש 19331 חלקה 88קרקע—15,000 ₪—
21.01.1998גוש 19331 חלקה 86קרקע—12,338 ₪—
14.01.1998גוש 19331 חלקה 86קרקע—50,750 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 114 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19331.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 251-1532480תכנית לגמישות תכנונית- מרחב תכנון גליל מזרחיבהפקדה19.07.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 804 ב־3.4 ק״מ · מרכז קניות ב־2.1 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 8043.4 ק״מ
  • כביש 774.9 ק״מ
  • כביש 805הגליל5 ק״מ
  • מחלף ציפוריתהמחלף הקרוב4.9 ק״מ

חינוך

  • אין בתי ספר עד 2 ק״מ

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • سما بارك | Sama Parkפארק2 ק״מ

חנויות ושירותים

  • סופר מארקית ראיד עומרמרכז קניות2.1 ק״מ
  • מרכז רפואי אל-בירוניבית חולים5 ק״מ

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

עוד על סח'נין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 19331

באיזה שלב התכנון של גוש 19331?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19331?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 19331

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 26.04.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.