zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
אין החלטה רשמית במאגרים.
- האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 19330
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־125 עסקאות מאז 2000: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
החלקות בגוש
כל 146 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 19330 חלקה 1 | 9,184 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19330 חלקה 2 | 9,156 מ״ר | 1 | 28.06.2003 | — |
| גוש 19330 חלקה 3 | 9,159 מ״ר | 1 | 27.03.2004 | — |
| גוש 19330 חלקה 13 | 15,268 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19330 חלקה 14 | 7,523 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19330 חלקה 15 | 7,515 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19330 חלקה 16 | 14,904 מ״ר | 1 | 14.04.2001 | — |
| גוש 19330 חלקה 17 | 7,464 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19330 חלקה 18 | 7,439 מ״ר | 2 | 12.02.2012 | — |
| גוש 19330 חלקה 19 | 7,400 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 136
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.01.2026 | גוש 19330 חלקה 137 | ללא תיכנון | — | 50,000 ₪ | — | |
| 25.10.2025 | גוש 19330 חלקה 127 | לא מעובדת | — | 31,000 ₪ | — | |
| 19.10.2025 | גוש 19330 חלקה 55 | לא מעובדת | — | 44,678 ₪ | — | |
| 19.10.2025 | גוש 19330 חלקה 55 | לא מעובדת | — | 89,321 ₪ | — | |
| 13.10.2025 | גוש 19330 חלקה 127 | לא מעובדת | — | 20,000 ₪ | — | |
| 11.10.2025 | גוש 19330 חלקה 25 | ללא תיכנון | — | 115,000 ₪ | — | |
| 27.08.2025 | גוש 19330 חלקה 57 | ללא תיכנון | — | 25,000 ₪ | — | |
| 20.08.2025 | גוש 19330 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 80,000 ₪ | — | |
| 06.08.2025 | גוש 19330 חלקה 111 | ללא תיכנון | — | 54,000 ₪ | — | |
| 08.07.2025 | גוש 19330 חלקה 56 | ללא תיכנון | — | 25,500 ₪ | — | |
| 25.05.2025 | גוש 19330 חלקה 87 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 25.05.2025 | גוש 19330 חלקה 87 | לא מעובדת | — | 56,000 ₪ | — | |
| 21.05.2025 | גוש 19330 חלקה 25 | לא מעובדת | — | 105,000 ₪ | — | |
| 30.03.2025 | גוש 19330 חלקה 52 | ללא תיכנון | — | 146,000 ₪ | — | |
| 12.03.2025 | גוש 19330 חלקה 173 | ללא תיכנון | — | 60,280 ₪ | — | |
| 17.02.2025 | גוש 19330 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 139,608 ₪ | — | |
| 18.01.2025 | גוש 19330 חלקה 131 | ללא תיכנון | — | 40,000 ₪ | — | |
| 29.10.2024 | גוש 19330 חלקה 87 | ללא תיכנון | — | 39,500 ₪ | — | |
| 25.09.2024 | גוש 19330 חלקה 27 | ללא תיכנון | — | 38,000 ₪ | — | |
| 23.09.2024 | גוש 19330 חלקה 59 | ללא תיכנון | — | 90,000 ₪ | — | |
| 19.09.2024 | גוש 19330 חלקה 196 | ללא תיכנון | — | 120,000 ₪ | — | |
| 24.08.2024 | גוש 19330 חלקה 111 | ללא תיכנון | — | 54,000 ₪ | — | |
| 13.06.2024 | גוש 19330 חלקה 30 | ללא תיכנון | — | 63,000 ₪ | — | |
| 08.04.2024 | גוש 19330 חלקה 55 | ללא תיכנון | — | 45,000 ₪ | — | |
| 08.04.2024 | גוש 19330 חלקה 55 | ללא תיכנון | — | 90,000 ₪ | — | |
| 01.04.2024 | גוש 19330 חלקה 87 | ללא תיכנון | — | 130,000 ₪ | — | |
| 31.03.2024 | גוש 19330 חלקה 79 | ללא תיכנון | — | 48,000 ₪ | — | |
| 17.03.2024 | גוש 19330 חלקה 79 | ללא תיכנון | — | 37,000 ₪ | — | |
| 05.03.2024 | גוש 19330 חלקה 120 | ללא תיכנון | — | 36,000 ₪ | — | |
| 04.01.2024 | גוש 19330 חלקה 119 | ללא תיכנון | — | 75,000 ₪ | — | |
| 28.10.2023 | גוש 19330 חלקה 119 | לא מעובדת | — | 55,000 ₪ | — | |
| 01.10.2023 | גוש 19330 חלקה 30 | ללא תיכנון | — | 75,000 ₪ | — | |
| 25.09.2023 | גוש 19330 חלקה 60 | ללא תיכנון | — | 70,000 ₪ | — | |
| 27.08.2023 | גוש 19330 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 45,000 ₪ | — | |
| 05.08.2023 | גוש 19330 חלקה 120 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 05.08.2023 | גוש 19330 חלקה 1120 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 04.08.2023 | גוש 19330 חלקה 30 | ללא תיכנון | — | 76,000 ₪ | — | |
| 23.07.2023 | גוש 19330 חלקה 119 | לא מעובדת | — | 49,950 ₪ | — | |
| 02.06.2023 | גוש 19330 חלקה 66 | ללא תיכנון | — | 70,000 ₪ | — | |
| 26.05.2023 | גוש 19330 חלקה 64 | ללא תיכנון | — | 40,000 ₪ | — | |
| 20.05.2023 | גוש 19330 חלקה 64 | ללא תיכנון | — | 40,000 ₪ | — | |
| 20.05.2023 | גוש 19330 חלקה 64 | ללא תיכנון | — | 80,000 ₪ | — | |
| 11.05.2023 | גוש 19330 חלקה 106 | ללא תיכנון | — | 186,081 ₪ | — | |
| 18.01.2023 | גוש 19330 חלקה 73 | ללא תיכנון | — | 110,000 ₪ | — | |
| 28.10.2022 | גוש 19330 חלקה 87 | לא מעובדת | — | 121,000 ₪ | — | |
| 06.09.2022 | גוש 19330 חלקה 98 | לא מעובדת | — | 300,000 ₪ | — | |
| 12.08.2022 | גוש 19330 חלקה 106 | לא מעובדת | — | 120,000 ₪ | — | |
| 22.07.2022 | גוש 19330 חלקה 79 | לא מעובדת | — | 65,000 ₪ | — | |
| 14.06.2022 | גוש 19330 חלקה 20 | לא מעובדת | — | 53,000 ₪ | — | |
| 14.06.2022 | גוש 19330 חלקה 20 | לא מעובדת | — | 76,000 ₪ | — | |
| 14.06.2022 | גוש 19330 חלקה 20 | לא מעובדת | — | 152,000 ₪ | — | |
| 14.06.2022 | גוש 19330 חלקה 30 | לא מעובדת | — | 136,000 ₪ | — | |
| 11.06.2022 | גוש 19330 חלקה 57 | לא מעובדת | — | 150,000 ₪ | — | |
| 28.02.2022 | גוש 19330 חלקה 167 | לא מעובדת | — | 84,000 ₪ | — | |
| 02.02.2022 | גוש 19330 חלקה 25 | לא מעובדת | — | 47,000 ₪ | — | |
| 08.12.2021 | גוש 19330 חלקה 167 | לא מעובדת | — | 70,000 ₪ | — | |
| 02.11.2021 | גוש 19330 חלקה 39 | לא מעובדת | — | 17,000 ₪ | — | |
| 11.08.2021 | גוש 19330 חלקה 167 | לא מעובדת | — | 60,000 ₪ | — | |
| 07.06.2021 | גוש 19330 חלקה 121 | לא מעובדת | — | 19,166 ₪ | — | |
| 07.06.2021 | גוש 19330 חלקה 121 | לא מעובדת | — | 134,384 ₪ | — | |
| 20.05.2021 | גוש 19330 חלקה 39 | לא מעובדת | — | 56,000 ₪ | — | |
| 17.05.2021 | גוש 19330 חלקה 85 | לא מעובדת | — | 208,000 ₪ | — | |
| 20.04.2021 | גוש 19330 חלקה 64 | לא מעובדת | — | 140,000 ₪ | — | |
| 15.12.2020 | גוש 19330 חלקה 27 | לא מעובדת | — | 75,000 ₪ | — | |
| 17.11.2020 | גוש 19330 חלקה 101 | לא מעובדת | — | 250,000 ₪ | — | |
| 13.11.2020 | גוש 19330 חלקה 27 | לא מעובדת | — | 105,000 ₪ | — | |
| 30.10.2020 | גוש 19330 חלקה 59 | לא מעובדת | — | 33,000 ₪ | — | |
| 14.10.2020 | גוש 19330 חלקה 25 | ללא תיכנון | — | 18,179 ₪ | — | |
| 14.10.2020 | גוש 19330 חלקה 25 | מגורים | — | 18,240 ₪ | — | |
| 14.10.2020 | גוש 19330 חלקה 25 | מגורים | — | 33,404 ₪ | — | |
| 12.09.2020 | גוש 19330 חלקה 59 | לא מעובדת | — | 27,000 ₪ | — | |
| 09.08.2020 | גוש 19330 חלקה 167 | לא מעובדת | — | 60,000 ₪ | — | |
| 07.07.2020 | גוש 19330 חלקה 57 | לא מעובדת | — | 65,000 ₪ | — | |
| 12.06.2020 | גוש 19330 חלקה 196 | לא מעובדת | — | 190,000 ₪ | — | |
| 10.06.2020 | גוש 19330 חלקה 59 | לא מעובדת | — | 60,000 ₪ | — | |
| 27.04.2019 | גוש 19330 חלקה 25 | ללא תיכנון | — | 28,900 ₪ | — | |
| 24.03.2019 | גוש 19330 חלקה 37 | ללא תיכנון | — | 55,000 ₪ | — | |
| 28.12.2018 | גוש 19330 חלקה 37 | מגורים | — | 110,000 ₪ | — | |
| 22.12.2018 | גוש 19330 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 12,788 ₪ | — | |
| 22.12.2018 | גוש 19330 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 19,167 ₪ | — | |
| 22.12.2018 | גוש 19330 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 38,333 ₪ | — | |
| 30.11.2018 | גוש 19330 חלקה 37 | לא מעובדת | — | 4,763 ₪ | — | |
| 30.11.2018 | גוש 19330 חלקה 37 | לא מעובדת | — | 7,939 ₪ | — | |
| 30.11.2018 | גוש 19330 חלקה 37 | לא מעובדת | — | 10,717 ₪ | — | |
| 30.11.2018 | גוש 19330 חלקה 37 | לא מעובדת | — | 13,892 ₪ | — | |
| 30.11.2018 | גוש 19330 חלקה 37 | לא מעובדת | — | 15,877 ₪ | — | |
| 27.10.2018 | גוש 19330 חלקה 66 | לא מעובדת | — | 47,000 ₪ | — | |
| 28.08.2018 | גוש 19330 חלקה 60 | לא מעובדת | — | 250,000 ₪ | — | |
| 18.02.2018 | גוש 19330 חלקה 27 | לא מעובדת | — | 175,000 ₪ | — | |
| 22.11.2017 | גוש 19330 חלקה 110 | ללא תיכנון | — | 122,000 ₪ | — | |
| 17.10.2017 | גוש 19330 חלקה 81 | לא מעובדת | — | 16,000 ₪ | — | |
| 05.07.2016 | גוש 19330 חלקה 101 | ללא תיכנון | — | 4,692 ₪ | — | |
| 05.07.2016 | גוש 19330 חלקה 101 | ללא תיכנון | — | 235,547 ₪ | — | |
| 05.07.2016 | גוש 19330 חלקה 108 | ללא תיכנון | — | 4,000 ₪ | — | |
| 15.12.2015 | גוש 19330 חלקה 66 | לא מעובדת | — | 15,860 ₪ | — | |
| 15.12.2015 | גוש 19330 חלקה 66 | לא מעובדת | — | 31,140 ₪ | — | |
| 26.11.2015 | גוש 19330 חלקה 25 | לא מעובדת | — | 93,000 ₪ | — | |
| 13.11.2015 | גוש 19330 חלקה 25 | לא מעובדת | — | 12,778 ₪ | — | |
| 13.11.2015 | גוש 19330 חלקה 25 | לא מעובדת | — | 16,611 ₪ | — | |
| 13.11.2015 | גוש 19330 חלקה 25 | לא מעובדת | — | 23,000 ₪ | — | |
| 03.10.2015 | גוש 19330 חלקה 57 | ללא תיכנון | — | 400,000 ₪ | — | |
| 13.12.2014 | גוש 19330 חלקה 93 | ללא תיכנון | — | 156,000 ₪ | — | |
| 06.07.2014 | גוש 19330 חלקה 64 | מגורים | — | 77,000 ₪ | — | |
| 08.12.2013 | גוש 19330 חלקה 57 | ללא תיכנון | — | 160,000 ₪ | — | |
| 16.05.2013 | גוש 19330 חלקה 137 | לא מעובדת | — | 5,625 ₪ | — | |
| 16.05.2013 | גוש 19330 חלקה 137 | לא מעובדת | — | 11,250 ₪ | — | |
| 01.10.2012 | גוש 19330 חלקה 25 | ללא תיכנון | — | 6,500 ₪ | — | |
| 28.07.2012 | גוש 19330 חלקה 92 | ללא תיכנון | — | 143,000 ₪ | — | |
| 13.06.2012 | גוש 19330 חלקה 86 | ללא תיכנון | — | 70,000 ₪ | — | |
| 12.02.2012 | גוש 19330 חלקה 18 | ללא תיכנון | — | 125,000 ₪ | — | |
| 22.01.2012 | גוש 19330 חלקה 59 | ללא תיכנון | — | 7,166 ₪ | — | |
| 22.01.2012 | גוש 19330 חלקה 59 | ללא תיכנון | — | 7,167 ₪ | — | |
| 31.10.2010 | גוש 19330 חלקה 196 | ללא תיכנון | — | 110,000 ₪ | — | |
| 10.10.2009 | גוש 19330 חלקה 32 | לא מעובדת | — | 37,000 ₪ | — | |
| 09.09.2009 | גוש 19330 חלקה 40 | לא מעובדת | — | 26,740 ₪ | — | |
| 26.05.2009 | גוש 19330 חלקה 100 | לא מעובדת | — | 147,058 ₪ | — | |
| 20.04.2009 | גוש 19330 חלקה 87 | לא מעובדת | — | 58,000 ₪ | — | |
| 05.02.2009 | גוש 19330 חלקה 86 | לא מעובדת | — | 65,000 ₪ | — | |
| 16.09.2008 | גוש 19330 חלקה 53 | לא מעובדת | — | 70,000 ₪ | — | |
| 14.09.2008 | גוש 19330 חלקה 104 | לא מעובדת | — | 20,000 ₪ | — | |
| 02.08.2008 | גוש 19330 חלקה 30 | לא מעובדת | — | 49,280 ₪ | — | |
| 30.12.2007 | גוש 19330 חלקה 105 | לא מעובדת | — | 23,000 ₪ | — | |
| 06.11.2007 | גוש 19330 חלקה 104 | לא מעובדת | — | 8,750 ₪ | — | |
| 10.10.2007 | גוש 19330 חלקה 125 | לא מעובדת | — | 82,000 ₪ | — | |
| 05.08.2007 | גוש 19330 חלקה 68 | ללא תיכנון | — | 70,000 ₪ | — | |
| 19.07.2007 | גוש 19330 חלקה 20 | לא מעובדת | — | 62,000 ₪ | — | |
| 10.06.2007 | גוש 19330 חלקה 196 | מגורים | — | 110,000 ₪ | — | |
| 20.02.2007 | גוש 19330 חלקה 80 | לא מעובדת | — | 18,000 ₪ | — | |
| 19.12.2006 | גוש 19330 חלקה 129 | לא מעובדת | — | 106,000 ₪ | — | |
| 19.12.2006 | גוש 19330 חלקה 130 | לא מעובדת | — | 53,000 ₪ | — | |
| 17.11.2006 | גוש 19330 חלקה 64 | לא מעובדת | — | 70,000 ₪ | — | |
| 20.03.2006 | גוש 19330 חלקה 105 | לא מעובדת | — | 120,000 ₪ | — | |
| 11.01.2006 | גוש 19330 חלקה 134 | לא מעובדת | — | 86,000 ₪ | — | |
| 24.03.2005 | גוש 19330 חלקה 181 | לא מעובדת | — | 14,991 ₪ | — | |
| 24.03.2005 | גוש 19330 חלקה 186 | לא מעובדת | — | 45,009 ₪ | — | |
| 14.11.2004 | גוש 19330 חלקה 30 | לא מעובדת | — | 12,680 ₪ | — | |
| 23.10.2004 | גוש 19330 חלקה 110 | לא מעובדת | — | 130,000 ₪ | — | |
| 27.03.2004 | גוש 19330 חלקה 3 | שלחין | — | 74,500 ₪ | — | |
| 08.11.2003 | גוש 19330 חלקה 78 | לא מעובדת | — | 107,850 ₪ | — | |
| 21.08.2003 | גוש 19330 חלקה 36 | שלחין | — | 74,000 ₪ | — | |
| 04.08.2003 | גוש 19330 חלקה 98 | שלחין | — | 69,000 ₪ | — | |
| 30.07.2003 | גוש 19330 חלקה 53 | שלחין | — | 10,000 ₪ | — | |
| 28.06.2003 | גוש 19330 חלקה 2 | שלחין | — | 21,666 ₪ | — | |
| 14.04.2001 | גוש 19330 חלקה 16 | קרקע | — | 114,800 ₪ | — | |
| 15.03.2001 | גוש 19330 חלקה 20 | קרקע | — | 183,000 ₪ | — | |
| 16.10.2000 | גוש 19330 חלקה 115 | קרקע | — | 140,000 ₪ | — | |
| 08.09.2000 | גוש 19330 חלקה 25 | שלחין | — | 8,924 ₪ | — | |
| 20.09.1998 | גוש 19330 חלקה 18 | קרקע | — | 71,000 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 148 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 19330
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19330.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 251-1532480תכנית לגמישות תכנונית- מרחב תכנון גליל מזרחיבהפקדה19.07.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 804 ב־4 ק״מ · מרכז קניות ב־2.2 ק״מ.
תחבורה
- כביש 8044 ק״מ
- כביש 774.4 ק״מ
- כביש 805הגליל5.4 ק״מ
- מחלף הושעיההמחלף הקרוב4.6 ק״מ
חינוך
- אין בתי ספר עד 2 ק״מ
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- سما بارك | Sama Parkפארק1.8 ק״מ
חנויות ושירותים
- سوبر ماركت الطيبة - العزيرמרכז קניות2.2 ק״מ
- Green Crescent Medical Centerבית חולים5.1 ק״מ
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 19330
באיזה שלב התכנון של גוש 19330?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19330?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 19330
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 14.01.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.