גוש 39948, נתיבות: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר29.12.2025
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
הופקדה להתנגדויות
אישורהתכנית אושרה17.01.2019
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

כאן נמצאת הקרקע עכשיו

התכנית אושרה

יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי תב"ע לשכונת נווה שרון נתיבות - שינוי מס' 5 (609-0510008).

מסמך תכניתמינהל התכנון

החסם הנוכחי
עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
ההחלטה הרשמית האחרונה
29.12.2025 · 651-0754374: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
15.09.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל609-1548940
מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 39948

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

כל 145 החלקות בגוש בתוך תחום תב"ע לשכונת נווה שרון נתיבות - שינוי מס' 5 (609-0510008). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
יש תכנית מאושרת: תב"ע לשכונת נווה שרון נתיבות - שינוי מס' 5 (609-0510008). מסמך תכניתמינהל התכנון

שווה לבדוק

תכנית עם איחוד וחלוקה: החלקות מתאחדות ומתחלקות מחדש, ומקבלים מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה, בדרך כלל במקום אחר.
נמכרו חלקים מהגוש ב־6 עסקאות מאז 2014: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

תב"ע לשכונת נווה שרון נתיבות - שינוי מס' 5 (609-0510008)98% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הגדלת צפיפות בבניה רוויה -שכ' נווה שרון, נתיבות (609-0185280)29% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שכ' נווה שרון, (מתחם 12) שינוי מס' 3 (609-0358143)14% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מגורים במגרש 276, שכונת נווה שרון, נתיבות (609-0716191)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שנוי תכנית מס' תמל/ 1040 (תמל/ 1040/ 1)1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הרחבת נווה שרון - מתחם 10, 12, נתיבות (תמל/ 1050)15% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מגרש מגורים 225,רח' אורי צבי גרינברג, שכ' נווה שרון ,נתיבות (609-1530146)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תמל/1124 נתיבות (תמל/ 1124)10% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מגרש מגורים 232 ,רח' אורי צבי גרינברג ,נווה שרון,נתיבות (609-1542414)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תוספת זכויות במגרש 812, שכונת נווה שרון נתיבות (609-1548940)1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תכנית מתאר כוללנית שדות נגב (651-0754374)כל הגוש
תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תכנית מתאר כוללנית נתיבות (609-0994277)כל הגוש
תכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 145 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תב"ע לשכונת נווה שרון נתיבות - שינוי מס' 5. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 39948 חלקה 2	3,161 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 3	3,173 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 4	999 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 5	8,718 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 6	3,497 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 7	555 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 9	8,540 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 10	494 מ״ר	2	06.09.2020	—	כן
גוש 39948 חלקה 11	499 מ״ר	3	15.09.2022	—	כן
גוש 39948 חלקה 12	499 מ״ר	2	21.02.2021	—	כן

כל החלקות בגושעוד 135

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 39948 חלקה 13	499 מ״ר	1	20.06.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 14	680 מ״ר	1	20.06.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 15	499 מ״ר	2	26.05.2022	—	כן
גוש 39948 חלקה 16	499 מ״ר	3	17.01.2021	⁦1.2–1.6⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 39948 חלקה 17	499 מ״ר	2	23.12.2025	—	כן
גוש 39948 חלקה 18	499 מ״ר	3	02.05.2021	⁦1.2–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 39948 חלקה 19	499 מ״ר	1	20.06.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 20	593 מ״ר	3	20.02.2020	⁦0.8–1.1⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 39948 חלקה 21	544 מ״ר	1	20.06.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 22	499 מ״ר	3	06.06.2023	—	כן
גוש 39948 חלקה 23	499 מ״ר	1	20.06.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 24	499 מ״ר	1	20.06.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 25	499 מ״ר	1	20.06.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 26	499 מ״ר	1	20.06.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 27	499 מ״ר	3	10.11.2020	⁦1.2–1.6⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 39948 חלקה 28	499 מ״ר	2	08.04.2021	—	כן
גוש 39948 חלקה 29	529 מ״ר	2	16.08.2019	—	כן
גוש 39948 חלקה 30	499 מ״ר	2	09.03.2023	—	כן
גוש 39948 חלקה 31	499 מ״ר	1	29.03.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 32	499 מ״ר	1	29.03.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 33	499 מ״ר	3	22.11.2020	⁦0.3–1.1⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 39948 חלקה 34	499 מ״ר	1	29.03.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 35	499 מ״ר	1	29.03.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 36	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 37	499 מ״ר	4	16.04.2021	⁦0.3–1.6⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 39948 חלקה 38	499 מ״ר	1	29.03.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 39	499 מ״ר	1	29.03.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 40	499 מ״ר	1	29.03.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 41	499 מ״ר	1	29.03.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 42	530 מ״ר	1	29.03.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 43	616 מ״ר	1	20.06.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 44	623 מ״ר	1	20.06.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 45	499 מ״ר	2	09.11.2020	—	כן
גוש 39948 חלקה 46	499 מ״ר	1	20.06.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 47	499 מ״ר	1	20.06.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 48	499 מ״ר	2	21.10.2020	—	כן
גוש 39948 חלקה 49	499 מ״ר	1	20.06.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 50	499 מ״ר	2	05.01.2020	—	כן
גוש 39948 חלקה 51	499 מ״ר	1	20.06.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 52	491 מ״ר	2	19.04.2026	—	כן
גוש 39948 חלקה 53	493 מ״ר	4	26.06.2025	—	כן
גוש 39948 חלקה 54	499 מ״ר	2	10.06.2022	—	כן
גוש 39948 חלקה 55	499 מ״ר	1	29.03.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 56	499 מ״ר	2	17.11.2020	—	כן
גוש 39948 חלקה 57	499 מ״ר	1	29.03.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 58	499 מ״ר	1	29.03.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 59	499 מ״ר	1	29.03.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 60	499 מ״ר	3	31.03.2025	—	כן
גוש 39948 חלקה 61	623 מ״ר	2	18.04.2019	—	כן
גוש 39948 חלקה 62	554 מ״ר	2	19.09.2019	—	כן
גוש 39948 חלקה 63	543 מ״ר	2	07.03.2019	—	כן
גוש 39948 חלקה 64	499 מ״ר	1	02.03.2014	—	כן
גוש 39948 חלקה 65	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 66	499 מ״ר	1	26.10.2015	—	כן
גוש 39948 חלקה 67	498 מ״ר	3	21.06.2022	—	כן
גוש 39948 חלקה 68	583 מ״ר	2	22.12.2015	—	כן
גוש 39948 חלקה 69	583 מ״ר	2	19.06.2016	—	כן
גוש 39948 חלקה 70	499 מ״ר	1	26.10.2015	—	כן
גוש 39948 חלקה 71	499 מ״ר	2	28.08.2019	—	כן
גוש 39948 חלקה 72	499 מ״ר	1	26.10.2015	—	כן
גוש 39948 חלקה 73	499 מ״ר	1	29.12.2015	—	כן
גוש 39948 חלקה 74	498 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 75	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 76	499 מ״ר	2	26.07.2021	—	כן
גוש 39948 חלקה 77	499 מ״ר	1	02.03.2014	—	כן
גוש 39948 חלקה 78	499 מ״ר	1	02.03.2014	—	כן
גוש 39948 חלקה 79	499 מ״ר	3	26.06.2019	—	כן
גוש 39948 חלקה 80	545 מ״ר	1	02.03.2014	—	כן
גוש 39948 חלקה 81	546 מ״ר	2	15.09.2016	—	כן
גוש 39948 חלקה 82	545 מ״ר	2	22.07.2021	—	כן
גוש 39948 חלקה 83	545 מ״ר	2	30.01.2023	—	כן
גוש 39948 חלקה 84	545 מ״ר	2	15.06.2021	—	כן
גוש 39948 חלקה 85	545 מ״ר	2	24.07.2019	—	כן
גוש 39948 חלקה 86	546 מ״ר	1	01.04.2015	—	כן
גוש 39948 חלקה 87	546 מ״ר	2	26.07.2018	—	כן
גוש 39948 חלקה 88	545 מ״ר	1	26.10.2015	—	כן
גוש 39948 חלקה 89	493 מ״ר	2	07.06.2016	—	כן
גוש 39948 חלקה 90	535 מ״ר	1	02.03.2014	—	כן
גוש 39948 חלקה 91	491 מ״ר	2	08.09.2016	—	כן
גוש 39948 חלקה 92	325 מ״ר	3	27.11.2019	⁦0.2–1⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 39948 חלקה 93	316 מ״ר	2	19.08.2020	—	כן
גוש 39948 חלקה 94	315 מ״ר	1	29.03.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 95	316 מ״ר	1	29.03.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 96	316 מ״ר	1	07.06.2023	—	כן
גוש 39948 חלקה 97	315 מ״ר	1	29.03.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 98	316 מ״ר	1	29.03.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 99	315 מ״ר	1	29.03.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 100	316 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 101	315 מ״ר	1	20.06.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 102	317 מ״ר	1	20.06.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 103	314 מ״ר	4	23.10.2025	—	כן
גוש 39948 חלקה 104	317 מ״ר	2	17.05.2020	—	כן
גוש 39948 חלקה 105	315 מ״ר	5	16.02.2025	⁦1.4–4.2⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 39948 חלקה 106	342 מ״ר	3	15.03.2022	⁦1.5–2.9⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 39948 חלקה 107	540 מ״ר	2	10.07.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 108	391 מ״ר	2	13.02.2021	—	כן
גוש 39948 חלקה 109	321 מ״ר	3	19.09.2021	⁦1.5–2⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 39948 חלקה 110	312 מ״ר	4	10.06.2021	⁦1.5–2⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 39948 חלקה 111	312 מ״ר	3	06.01.2021	⁦1.3–1.9⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 39948 חלקה 112	312 מ״ר	2	07.09.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 113	304 מ״ר	1	20.06.2017	—	כן
גוש 39948 חלקה 114	370 מ״ר	2	06.09.2015	—	כן
גוש 39948 חלקה 115	308 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 116	308 מ״ר	3	17.08.2020	—	כן
גוש 39948 חלקה 117	315 מ״ר	1	17.02.2019	—	כן
גוש 39948 חלקה 118	315 מ״ר	2	12.03.2020	—	כן
גוש 39948 חלקה 119	308 מ״ר	1	02.03.2014	—	כן
גוש 39948 חלקה 120	308 מ״ר	3	16.10.2018	⁦1.1–2.8⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 39948 חלקה 121	315 מ״ר	1	02.03.2014	—	כן
גוש 39948 חלקה 122	315 מ״ר	2	18.11.2020	—	כן
גוש 39948 חלקה 123	308 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 124	308 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 125	315 מ״ר	2	13.10.2019	—	כן
גוש 39948 חלקה 126	315 מ״ר	1	02.03.2014	—	כן
גוש 39948 חלקה 127	308 מ״ר	3	21.07.2020	—	כן
גוש 39948 חלקה 128	308 מ״ר	2	23.09.2014	—	כן
גוש 39948 חלקה 129	315 מ״ר	2	30.09.2014	—	כן
גוש 39948 חלקה 130	315 מ״ר	2	23.09.2014	—	כן
גוש 39948 חלקה 131	321 מ״ר	1	02.03.2014	—	כן
גוש 39948 חלקה 132	310 מ״ר	1	26.10.2015	—	כן
גוש 39948 חלקה 133	313 מ״ר	1	02.03.2014	—	כן
גוש 39948 חלקה 136	3,889 מ״ר	1	30.01.2018	—	כן
גוש 39948 חלקה 137	8,362 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 138	9,617 מ״ר	1	10.03.2016	—	כן
גוש 39948 חלקה 140	1,695 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 144	257 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 146	6,889 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 147	25,113 מ״ר	1	18.09.2022	—	כן
גוש 39948 חלקה 148	2,034 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 152	1,902 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 153	269 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 154	376 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 156	3,747 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 158	8,911 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 39948 חלקה 159	4,182 מ״ר	—	—	—	כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

לפיבגוש 39948בכל התכנית

הטווח הרגיל בגוש 39948⁦2.6–3⁩ אלף ₪ למ״ר

8 עסקאות ב־36 החודשים עד 19.04.2026 · מחיר טיפוסי 2.7 אלף ₪ למ״ר

הטווח הרגיל בכל התכנית⁦2.6–3.2⁩ אלף ₪ למ״ר

9 עסקאות ב־36 החודשים עד 19.04.2026, ב־280 חלקות ב־2 גושים עם אותן זכויות · מחיר טיפוסי 2.7 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
05.2021	1	2 אלף ₪ למ״ר	2 אלף ₪ למ״ר
06.2021	3	2 אלף ₪ למ״ר	⁦2–2.4⁩ אלף ₪ למ״ר
07.2021	2	1.8 אלף ₪ למ״ר	⁦1.8–1.9⁩ אלף ₪ למ״ר
09.2021	1	2.2 אלף ₪ למ״ר	2.2 אלף ₪ למ״ר
11.2021	1	2.6 אלף ₪ למ״ר	2.6 אלף ₪ למ״ר
12.2021	1	3.2 אלף ₪ למ״ר	3.2 אלף ₪ למ״ר
02.2022	1	2.9 אלף ₪ למ״ר	2.9 אלף ₪ למ״ר
03.2022	1	3.7 אלף ₪ למ״ר	3.7 אלף ₪ למ״ר
05.2022	1	3.3 אלף ₪ למ״ר	3.3 אלף ₪ למ״ר
06.2022	2	3.2 אלף ₪ למ״ר	3.2 אלף ₪ למ״ר
09.2022	1	3.5 אלף ₪ למ״ר	3.5 אלף ₪ למ״ר
01.2023	1	3 אלף ₪ למ״ר	3 אלף ₪ למ״ר
02.2023	1	3.4 אלף ₪ למ״ר	3.4 אלף ₪ למ״ר
06.2023	2	2.3 אלף ₪ למ״ר	⁦2.1–2.6⁩ אלף ₪ למ״ר
03.2025	1	2.7 אלף ₪ למ״ר	2.7 אלף ₪ למ״ר
06.2025	1	3.2 אלף ₪ למ״ר	3.2 אלף ₪ למ״ר
10.2025	1	2.9 אלף ₪ למ״ר	2.9 אלף ₪ למ״ר
12.2025	1	2.5 אלף ₪ למ״ר	2.5 אלף ₪ למ״ר
04.2026	1	2.6 אלף ₪ למ״ר	2.6 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר	מול הטווח
19.04.2026	גוש 39948 חלקה 52	מגורים	491 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,300,000 ₪	2.6 אלף	בטווח
23.12.2025	גוש 39948 חלקה 17	ללא תיכנון	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,270,000 ₪	2.5 אלף	מתחת
23.10.2025	גוש 39948 חלקה 103	מגורים	314 החלק בחלקה × שטח החלקה	910,000 ₪	2.9 אלף	בטווח
26.06.2025	גוש 39948 חלקה 53	מגורים	493 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,600,000 ₪	3.2 אלף	מעל
31.03.2025	גוש 39948 חלקה 60	מגורים	—	175,278 ₪	—
18.03.2025	גוש 39948 חלקה 60	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,350,000 ₪	2.7 אלף	בטווח
16.02.2025	גוש 39948 חלקה 105	ללא תיכנון	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,233,540 ₪	7.1 אלף	מעל
07.06.2023	גוש 39948 חלקה 96	מגורים	316 החלק בחלקה × שטח החלקה	655,104 ₪	2.1 אלף	מתחת
06.06.2023	גוש 39948 חלקה 22	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,300,000 ₪	2.6 אלף	בטווח
09.03.2023	גוש 39948 חלקה 30	ללא תיכנון	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	171,930 ₪	340
07.02.2023	גוש 39948 חלקה 30	ללא תיכנון	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,700,000 ₪	3.4 אלף
30.01.2023	גוש 39948 חלקה 83	ללא תיכנון	545 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,650,000 ₪	3 אלף
18.09.2022	גוש 39948 חלקה 147	מגורים	—	9,651 ₪	—
15.09.2022	גוש 39948 חלקה 11	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,750,000 ₪	3.5 אלף
21.06.2022	גוש 39948 חלקה 67	מגורים	498 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,600,000 ₪	3.2 אלף
10.06.2022	גוש 39948 חלקה 54	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,600,000 ₪	3.2 אלף
26.05.2022	גוש 39948 חלקה 15	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,625,000 ₪	3.3 אלף
15.03.2022	גוש 39948 חלקה 106	מגורים	342 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,280,000 ₪	3.7 אלף
23.02.2022	גוש 39948 חלקה 53	מגורים	493 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,450,000 ₪	2.9 אלף
07.12.2021	גוש 39948 חלקה 105	מגורים	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,000,000 ₪	3.2 אלף
11.11.2021	גוש 39948 חלקה 67	ללא תיכנון	498 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,300,000 ₪	2.6 אלף
19.09.2021	גוש 39948 חלקה 109	ללא תיכנון	321 החלק בחלקה × שטח החלקה	700,000 ₪	2.2 אלף
26.07.2021	גוש 39948 חלקה 76	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	900,000 ₪	1.8 אלף
22.07.2021	גוש 39948 חלקה 82	מגורים	545 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,020,000 ₪	1.9 אלף
15.06.2021	גוש 39948 חלקה 84	מגורים	545 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,100,000 ₪	2 אלף
15.06.2021	גוש 39948 חלקה 106	מגורים	342 החלק בחלקה × שטח החלקה	690,000 ₪	2 אלף
10.06.2021	גוש 39948 חלקה 110	ללא תיכנון	312 החלק בחלקה × שטח החלקה	750,000 ₪	2.4 אלף
02.05.2021	גוש 39948 חלקה 18	ללא תיכנון	400 האחזקה שנמכרה	800,000 ₪	2 אלף
16.04.2021	גוש 39948 חלקה 37	ללא תיכנון	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,000,000 ₪	2 אלף
08.04.2021	גוש 39948 חלקה 28	ללא תיכנון	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,030,000 ₪	2.1 אלף
04.03.2021	גוש 39948 חלקה 103	ללא תיכנון	314 החלק בחלקה × שטח החלקה	565,000 ₪	1.8 אלף
21.02.2021	גוש 39948 חלקה 11	ללא תיכנון	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	895,000 ₪	1.8 אלף
21.02.2021	גוש 39948 חלקה 12	ללא תיכנון	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	895,000 ₪	1.8 אלף
13.02.2021	גוש 39948 חלקה 108	מגורים	391 החלק בחלקה × שטח החלקה	550,000 ₪	1.4 אלף
19.01.2021	גוש 39948 חלקה 22	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	900,000 ₪	1.8 אלף
17.01.2021	גוש 39948 חלקה 16	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	870,000 ₪	1.7 אלף
06.01.2021	גוש 39948 חלקה 111	מגורים	312 החלק בחלקה × שטח החלקה	610,000 ₪	2 אלף
22.11.2020	גוש 39948 חלקה 33	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	155,465 ₪	310
22.11.2020	גוש 39948 חלקה 33	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	950,000 ₪	1.9 אלף
18.11.2020	גוש 39948 חלקה 122	ללא תיכנון	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	580,000 ₪	1.8 אלף
17.11.2020	גוש 39948 חלקה 56	מגורים	341 האחזקה שנמכרה	110,390 ₪	320
17.11.2020	גוש 39948 חלקה 105	מגורים	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	179,010 ₪	570
10.11.2020	גוש 39948 חלקה 27	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	840,000 ₪	1.7 אלף
10.11.2020	גוש 39948 חלקה 109	מגורים	321 החלק בחלקה × שטח החלקה	595,000 ₪	1.9 אלף
09.11.2020	גוש 39948 חלקה 45	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	800,000 ₪	1.6 אלף
21.10.2020	גוש 39948 חלקה 48	ללא תיכנון	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	760,000 ₪	1.5 אלף
18.10.2020	גוש 39948 חלקה 110	מגורים	312 החלק בחלקה × שטח החלקה	570,000 ₪	1.8 אלף
06.09.2020	גוש 39948 חלקה 10	מגורים	494 החלק בחלקה × שטח החלקה	720,000 ₪	1.5 אלף
19.08.2020	גוש 39948 חלקה 93	מגורים	158 החלק בחלקה × שטח החלקה	270,000 ₪	1.7 אלף
17.08.2020	גוש 39948 חלקה 116	ללא תיכנון	308 החלק בחלקה × שטח החלקה	850,000 ₪	2.8 אלף
05.08.2020	גוש 39948 חלקה 103	מגורים	314 החלק בחלקה × שטח החלקה	532,000 ₪	1.7 אלף
21.07.2020	גוש 39948 חלקה 127	מגורים	308 החלק בחלקה × שטח החלקה	600,000 ₪	1.9 אלף
09.07.2020	גוש 39948 חלקה 27	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	735,000 ₪	1.5 אלף
24.06.2020	גוש 39948 חלקה 16	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	740,000 ₪	1.5 אלף
17.05.2020	גוש 39948 חלקה 104	מגורים	317 החלק בחלקה × שטח החלקה	510,000 ₪	1.6 אלף
14.05.2020	גוש 39948 חלקה 53	מגורים	493 החלק בחלקה × שטח החלקה	790,000 ₪	1.6 אלף
12.03.2020	גוש 39948 חלקה 118	מגורים	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	525,000 ₪	1.7 אלף
26.02.2020	גוש 39948 חלקה 105	מגורים	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	510,000 ₪	1.6 אלף
20.02.2020	גוש 39948 חלקה 20	מגורים	297 החלק בחלקה × שטח החלקה	335,000 ₪	1.1 אלף
05.01.2020	גוש 39948 חלקה 50	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	700,000 ₪	1.4 אלף
27.11.2019	גוש 39948 חלקה 92	מגורים	325 החלק בחלקה × שטח החלקה	580,000 ₪	1.8 אלף
13.10.2019	גוש 39948 חלקה 125	מגורים	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	570,000 ₪	1.8 אלף
19.09.2019	גוש 39948 חלקה 62	מגורים	554 החלק בחלקה × שטח החלקה	680,000 ₪	1.2 אלף
28.08.2019	גוש 39948 חלקה 71	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	780,000 ₪	1.6 אלף
16.08.2019	גוש 39948 חלקה 29	מגורים	529 החלק בחלקה × שטח החלקה	705,000 ₪	1.3 אלף
24.07.2019	גוש 39948 חלקה 85	מגורים	545 החלק בחלקה × שטח החלקה	775,000 ₪	1.4 אלף
26.06.2019	גוש 39948 חלקה 79	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	815,000 ₪	1.6 אלף
23.06.2019	גוש 39948 חלקה 92	מגורים	325 החלק בחלקה × שטח החלקה	86,572 ₪	270
05.05.2019	גוש 39948 חלקה 110	מגורים	312 החלק בחלקה × שטח החלקה	555,000 ₪	1.8 אלף
01.05.2019	גוש 39948 חלקה 111	מגורים	312 החלק בחלקה × שטח החלקה	550,000 ₪	1.8 אלף
18.04.2019	גוש 39948 חלקה 61	מגורים	623 החלק בחלקה × שטח החלקה	700,000 ₪	1.1 אלף
07.03.2019	גוש 39948 חלקה 63	מגורים	543 החלק בחלקה × שטח החלקה	800,000 ₪	1.5 אלף
17.02.2019	גוש 39948 חלקה 117	מגורים	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	113,150 ₪	360
21.10.2018	גוש 39948 חלקה 37	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	155,923 ₪	310
16.10.2018	גוש 39948 חלקה 120	מגורים	308 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,210,000 ₪	3.9 אלף
14.10.2018	גוש 39948 חלקה 37	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	730,000 ₪	1.5 אלף
26.07.2018	גוש 39948 חלקה 87	מגורים	546 החלק בחלקה × שטח החלקה	810,000 ₪	1.5 אלף
04.03.2018	גוש 39948 חלקה 103	מגורים	314 החלק בחלקה × שטח החלקה	287,725 ₪	920
27.02.2018	גוש 39948 חלקה 79	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	730,000 ₪	1.5 אלף
30.01.2018	גוש 39948 חלקה 134	מגורים	—	1,180,536 ₪	—
30.01.2018	גוש 39948 חלקה 136	מגורים	3,889 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,087,813 ₪	280
23.11.2017	גוש 39948 חלקה 116	מגורים	308 החלק בחלקה × שטח החלקה	350,000 ₪	1.1 אלף
31.10.2017	גוש 39948 חלקה 20	מגורים	593 החלק בחלקה × שטח החלקה	615,000 ₪	1 אלף
01.10.2017	גוש 39948 חלקה 120	מגורים	154 החלק בחלקה × שטח החלקה	255,000 ₪	1.7 אלף
20.09.2017	גוש 39948 חלקה 18	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	674,000 ₪	1.4 אלף
07.09.2017	גוש 39948 חלקה 112	מגורים	312 החלק בחלקה × שטח החלקה	460,000 ₪	1.5 אלף
10.07.2017	גוש 39948 חלקה 107	מגורים	540 החלק בחלקה × שטח החלקה	570,000 ₪	1.1 אלף
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 10	מגורים	494 החלק בחלקה × שטח החלקה	450,735 ₪	910
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 11	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	466,829 ₪	940
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 12	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	472,678 ₪	950
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 13	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	423,545 ₪	850
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 14	מגורים	680 החלק בחלקה × שטח החלקה	529,430 ₪	780
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 15	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	462,999 ₪	930
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 16	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	444,648 ₪	890
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 17	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	497,250 ₪	1 אלף
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 18	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	509,599 ₪	1 אלף
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 19	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	505,440 ₪	1 אלף
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 20	מגורים	593 החלק בחלקה × שטח החלקה	324,090 ₪	550
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 21	מגורים	544 החלק בחלקה × שטח החלקה	356,856 ₪	660
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 22	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	444,015 ₪	890
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 23	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	415,999 ₪	830
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 24	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	448,001 ₪	900
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 25	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	477,359 ₪	1 אלף
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 26	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	474,499 ₪	1 אלף
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 27	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	429,975 ₪	860
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 28	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	462,302 ₪	930
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 29	מגורים	529 החלק בחלקה × שטח החלקה	422,792 ₪	800
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 43	מגורים	616 החלק בחלקה × שטח החלקה	590,850 ₪	1 אלף
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 44	מגורים	623 החלק בחלקה × שטח החלקה	491,182 ₪	790
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 45	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	364,649 ₪	730
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 46	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	444,599 ₪	890
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 47	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	454,869 ₪	910
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 48	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	418,111 ₪	840
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 49	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	453,963 ₪	910
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 50	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	445,770 ₪	890
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 51	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	455,130 ₪	910
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 52	מגורים	491 החלק בחלקה × שטח החלקה	488,799 ₪	1 אלף
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 101	מגורים	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	280,800 ₪	890
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 102	מגורים	317 החלק בחלקה × שטח החלקה	254,612 ₪	800
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 104	מגורים	317 החלק בחלקה × שטח החלקה	239,850 ₪	760
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 105	מגורים	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	216,452 ₪	690
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 106	מגורים	342 החלק בחלקה × שטח החלקה	356,851 ₪	1 אלף
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 107	מגורים	540 החלק בחלקה × שטח החלקה	393,119 ₪	730
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 108	מגורים	391 החלק בחלקה × שטח החלקה	263,250 ₪	670
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 109	מגורים	321 החלק בחלקה × שטח החלקה	351,000 ₪	1.1 אלף
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 110	מגורים	312 החלק בחלקה × שטח החלקה	265,590 ₪	850
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 111	מגורים	312 החלק בחלקה × שטח החלקה	276,121 ₪	890
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 112	מגורים	312 החלק בחלקה × שטח החלקה	266,175 ₪	850
20.06.2017	גוש 39948 חלקה 113	מגורים	304 החלק בחלקה × שטח החלקה	271,440 ₪	890
05.04.2017	גוש 39948 חלקה 127	מגורים	308 החלק בחלקה × שטח החלקה	500,000 ₪	1.6 אלף
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 31	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	125,715 ₪	250
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 32	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	174,320 ₪	350
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 33	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	125,715 ₪	250
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 34	מגורים	—	125,715 ₪	—
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 35	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	125,715 ₪	250
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 37	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	125,715 ₪	250
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 38	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	125,715 ₪	250
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 39	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	144,296 ₪	290
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 40	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	125,716 ₪	250
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 41	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	128,175 ₪	260
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 42	מגורים	530 החלק בחלקה × שטח החלקה	133,631 ₪	250
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 53	מגורים	493 החלק בחלקה × שטח החלקה	125,549 ₪	250
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 54	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	121,614 ₪	240
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 55	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	125,715 ₪	250
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 56	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	121,614 ₪	240
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 57	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	121,614 ₪	240
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 58	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	121,614 ₪	240
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 59	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	125,040 ₪	250
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 60	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	121,614 ₪	240
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 61	מגורים	623 החלק בחלקה × שטח החלקה	149,302 ₪	240
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 62	מגורים	554 החלק בחלקה × שטח החלקה	132,049 ₪	240
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 92	מגורים	325 החלק בחלקה × שטח החלקה	69,589 ₪	210
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 93	מגורים	316 החלק בחלקה × שטח החלקה	65,108 ₪	210
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 94	מגורים	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	65,157 ₪	210
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 95	מגורים	316 החלק בחלקה × שטח החלקה	67,815 ₪	210
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 97	מגורים	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	65,157 ₪	210
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 98	מגורים	316 החלק בחלקה × שטח החלקה	67,814 ₪	210
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 99	מגורים	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	65,206 ₪	210
29.03.2017	גוש 39948 חלקה 150	מגורים	—	113,534 ₪	—
15.09.2016	גוש 39948 חלקה 81	מגורים	546 החלק בחלקה × שטח החלקה	470,000 ₪	860
08.09.2016	גוש 39948 חלקה 91	מגורים	491 החלק בחלקה × שטח החלקה	490,000 ₪	1 אלף
19.06.2016	גוש 39948 חלקה 69	מגורים	583 החלק בחלקה × שטח החלקה	565,000 ₪	1 אלף
07.06.2016	גוש 39948 חלקה 89	מגורים	493 החלק בחלקה × שטח החלקה	450,000 ₪	910
31.03.2016	גוש 39948 חלקה 143	מגורים	—	21 ₪	—
10.03.2016	גוש 39948 חלקה 138	מגורים	—	21 ₪	—
10.03.2016	גוש 39948 חלקה 139	מגורים	—	21 ₪	—
29.12.2015	גוש 39948 חלקה 73	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	430,000 ₪	860
22.12.2015	גוש 39948 חלקה 68	מגורים	583 החלק בחלקה × שטח החלקה	700,000 ₪	1.2 אלף
26.10.2015	גוש 39948 חלקה 66	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	304,200 ₪	610
26.10.2015	גוש 39948 חלקה 69	מגורים	583 החלק בחלקה × שטח החלקה	348,390 ₪	600
26.10.2015	גוש 39948 חלקה 70	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	313,560 ₪	630
26.10.2015	גוש 39948 חלקה 72	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	300,982 ₪	600
26.10.2015	גוש 39948 חלקה 87	מגורים	546 החלק בחלקה × שטח החלקה	416,005 ₪	760
26.10.2015	גוש 39948 חלקה 88	מגורים	545 החלק בחלקה × שטח החלקה	323,510 ₪	590
26.10.2015	גוש 39948 חלקה 118	מגורים	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	269,214 ₪	850
26.10.2015	גוש 39948 חלקה 132	מגורים	310 החלק בחלקה × שטח החלקה	184,599 ₪	600
06.09.2015	גוש 39948 חלקה 114	מגורים	370 החלק בחלקה × שטח החלקה	285,000 ₪	770
01.04.2015	גוש 39948 חלקה 86	מגורים	546 החלק בחלקה × שטח החלקה	460,000 ₪	840
30.09.2014	גוש 39948 חלקה 129	מגורים	158 החלק בחלקה × שטח החלקה	103,722 ₪	660
23.09.2014	גוש 39948 חלקה 128	מגורים	154 החלק בחלקה × שטח החלקה	103,330 ₪	670
23.09.2014	גוש 39948 חלקה 130	מגורים	158 החלק בחלקה × שטח החלקה	103,722 ₪	660
03.09.2014	גוש 39948 חלקה 128	מגורים	308 החלק בחלקה × שטח החלקה	107,469 ₪	350
03.09.2014	גוש 39948 חלקה 129	מגורים	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	107,469 ₪	340
03.09.2014	גוש 39948 חלקה 130	מגורים	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	107,469 ₪	340
12.05.2014	גוש 39948 חלקה 68	מגורים	583 החלק בחלקה × שטח החלקה	156,000 ₪	270
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 63	מגורים	543 החלק בחלקה × שטח החלקה	237,835 ₪	440
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 64	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	165,188 ₪	330
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 67	מגורים	498 החלק בחלקה × שטח החלקה	169,920 ₪	340
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 71	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	251,340 ₪	500
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 76	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	201,388 ₪	400
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 77	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	306,391 ₪	610
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 78	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	240,248 ₪	480
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 79	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	236,000 ₪	470
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 80	מגורים	545 החלק בחלקה × שטח החלקה	240,195 ₪	440
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 81	מגורים	546 החלק בחלקה × שטח החלקה	181,318 ₪	330
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 82	מגורים	545 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,600 ₪	370
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 83	מגורים	545 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,600 ₪	370
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 84	מגורים	545 החלק בחלקה × שטח החלקה	170,000 ₪	310
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 85	מגורים	545 החלק בחלקה × שטח החלקה	251,340 ₪	460
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 89	מגורים	493 החלק בחלקה × שטח החלקה	242,555 ₪	490
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 90	מגורים	535 החלק בחלקה × שטח החלקה	214,760 ₪	400
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 91	מגורים	491 החלק בחלקה × שטח החלקה	233,640 ₪	480
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 114	מגורים	370 החלק בחלקה × שטח החלקה	123,900 ₪	330
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 116	מגורים	308 החלק בחלקה × שטח החלקה	123,900 ₪	400
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 119	מגורים	308 החלק בחלקה × שטח החלקה	123,900 ₪	400
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 121	מגורים	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	194,700 ₪	620
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 122	מגורים	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	165,200 ₪	520
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 125	מגורים	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	148,680 ₪	470
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 126	מגורים	315 החלק בחלקה × שטח החלקה	107,422 ₪	340
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 127	מגורים	308 החלק בחלקה × שטח החלקה	139,240 ₪	450
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 131	מגורים	321 החלק בחלקה × שטח החלקה	94,400 ₪	290
02.03.2014	גוש 39948 חלקה 133	מגורים	313 החלק בחלקה × שטח החלקה	131,099 ₪	420
03.02.2014	גוש 39948 חלקה 120	מגורים	308 החלק בחלקה × שטח החלקה	179,379 ₪	580
+ עוד 203 עסקאות בגוש− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 8 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בנתיבות לפי מספר חדרים

נתיבות1.51 מיליון ₪14.4 אלף ₪ למ״ר · 1,275 עסקאות בשנה האחרונה
כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 5.2% במחיר הטיפוסי למ״ר בנתיבות, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הדרום3,703 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +5.8% בשנה

תשואה ברוטו בכל נתיבותכ־2.9% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?

רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרז	מגרש	זוכה	דירות	סכום הזכייה	לדירה	מול השומה	הצעות
343/2024 20.01.2025	מגרש 812	לובואני בע"מ		11.54 מיליון ₪	—	82% מעל השומה של רמ״י	17
78/2023 07.06.2023	מגרש 411 מחיר מוגבל או השכרה	מישל אטיה, אורנה אטיה	1	352 אלף ₪	751 אלף ₪ מתוכם פיתוח 399 אלף ₪	51% מתחת לשומה של רמ״י	12
344/2022 01.03.2023	מגרש 812	מאי תעשיות נתיבות בע"מ		8.18 מיליון ₪	—	526% מעל השומה של רמ״י	41
374/2021 22.06.2022	מגרש 411 מחיר מוגבל או השכרה	עידו סופר, ירדן סופר	1	800 אלף ₪	1.14 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 336 אלף ₪	148% מעל השומה של רמ״י	1
329/2017 30.01.2018	מגרש 709, 710, 712 מחיר למשתכן	גלעד מאי חברה להשקעות בניה ופיתוח בע"מ	258	6 אלף ₪	72 אלף ₪ מתוכם פיתוח 72 אלף ₪	99% מתחת לשומה של רמ״י	5
329/2017 30.01.2018	מגרש 707, 708, 718 מחיר למשתכן	מגידו י.ק. יזום בע"מ	280	6 אלף ₪	70 אלף ₪ מתוכם פיתוח 70 אלף ₪	—	4
262/2016 20.06.2017	מגרש 152	בוסקילה מאיר	1	385 אלף ₪	547 אלף ₪ מתוכם פיתוח 161 אלף ₪	47% מעל השומה של רמ״י	21
262/2016 20.06.2017	מגרש 153	זגרון מצליח, זגרון שושנה	1	399 אלף ₪	561 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	61% מעל השומה של רמ״י	30
262/2016 20.06.2017	מגרש 154	זגרון סאלי אל	1	404 אלף ₪	566 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	63% מעל השומה של רמ״י	24
262/2016 20.06.2017	מגרש 155	פרץ עליזה	1	362 אלף ₪	524 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	46% מעל השומה של רמ״י	25
262/2016 20.06.2017	מגרש 156	אוזן שי	1	453 אלף ₪	641 אלף ₪ מתוכם פיתוח 189 אלף ₪	45% מעל השומה של רמ״י	32
262/2016 20.06.2017	מגרש 157	רובין סוזנה, פוזיולוב יגאל	1	396 אלף ₪	558 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	59% מעל השומה של רמ״י	21
262/2016 20.06.2017	מגרש 158	היזמי אלישבע	1	380 אלף ₪	542 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	53% מעל השומה של רמ״י	17
262/2016 20.06.2017	מגרש 159	כחלון בנימין	1	425 אלף ₪	587 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	65% מעל השומה של רמ״י	16
262/2016 20.06.2017	מגרש 160	בוסקילה אבשלום	1	436 אלף ₪	598 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	69% מעל השומה של רמ״י	22
262/2016 20.06.2017	מגרש 161	כהן רפי	1	432 אלף ₪	594 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	74% מעל השומה של רמ״י	27
262/2016 20.06.2017	מגרש 162	בן עמי ליאור	1	277 אלף ₪	453 אלף ₪ מתוכם פיתוח 176 אלף ₪	5% מעל השומה של רמ״י	18
262/2016 20.06.2017	מגרש 163	אוזן יששכר	1	305 אלף ₪	474 אלף ₪ מתוכם פיתוח 169 אלף ₪	21% מעל השומה של רמ״י	24
262/2016 20.06.2017	מגרש 164	רומנו שולמית	1	380 אלף ₪	541 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	53% מעל השומה של רמ״י	19
262/2016 20.06.2017	מגרש 165	סבן שלום אברהם	1	356 אלף ₪	518 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	43% מעל השומה של רמ״י	26
262/2016 20.06.2017	מגרש 166	חורי נווה, חורי יסכה	1	383 אלף ₪	545 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	54% מעל השומה של רמ״י	26
262/2016 20.06.2017	מגרש 167	סוויסה יצחק, סוויסה אורנה	1	408 אלף ₪	570 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	64% מעל השומה של רמ״י	29
262/2016 20.06.2017	מגרש 168	תורתי ניסים	1	406 אלף ₪	568 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	63% מעל השומה של רמ״י	22
262/2016 20.06.2017	מגרש 169	אמסלם ישראל דודי	1	368 אלף ₪	529 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	48% מעל השומה של רמ״י	28
262/2016 20.06.2017	מגרש 170	בוכריס אליאור	1	395 אלף ₪	557 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	59% מעל השומה של רמ״י	21
262/2016 20.06.2017	מגרש 171	חסון ירין	1	361 אלף ₪	528 אלף ₪ מתוכם פיתוח 167 אלף ₪	39% מעל השומה של רמ״י	26
262/2016 20.06.2017	מגרש 215	חורי צבי, חורי אסתר	1	505 אלף ₪	684 אלף ₪ מתוכם פיתוח 179 אלף ₪	62% מעל השומה של רמ״י	39
262/2016 20.06.2017	מגרש 216	ווקנין יעקב ישראל, ווקנין רעות	1	420 אלף ₪	600 אלף ₪ מתוכם פיתוח 180 אלף ₪	42% מעל השומה של רמ״י	38
262/2016 20.06.2017	מגרש 217	דדון לירון	1	367 אלף ₪	529 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	48% מעל השומה של רמ״י	56
262/2016 20.06.2017	מגרש 218	סעדה דביר	1	380 אלף ₪	542 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	53% מעל השומה של רמ״י	47
262/2016 20.06.2017	מגרש 219	אבלאסי למיס	1	389 אלף ₪	551 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	57% מעל השומה של רמ״י	47
262/2016 20.06.2017	מגרש 220	חזוט תמיר	1	357 אלף ₪	519 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	44% מעל השומה של רמ״י	43
262/2016 20.06.2017	מגרש 221	אבו ע'אנם עבדול והב	1	388 אלף ₪	550 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	56% מעל השומה של רמ״י	38
262/2016 20.06.2017	מגרש 222	דהרי יאיר	1	381 אלף ₪	543 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	53% מעל השומה של רמ״י	50
262/2016 20.06.2017	מגרש 223	אבו ע'אנם עדנאן	1	389 אלף ₪	551 אלף ₪ מתוכם פיתוח 162 אלף ₪	57% מעל השומה של רמ״י	41
262/2016 20.06.2017	מגרש 224	כהן לירן, כהן נופית	1	418 אלף ₪	579 אלף ₪ מתוכם פיתוח 161 אלף ₪	60% מעל השומה של רמ״י	33
262/2016 20.06.2017	מגרש 416	רובינשטיין דב	1	240 אלף ₪	371 אלף ₪ מתוכם פיתוח 131 אלף ₪	77% מעל השומה של רמ״י	26
262/2016 20.06.2017	מגרש 417	מדמוני נפתלי	1	218 אלף ₪	349 אלף ₪ מתוכם פיתוח 131 אלף ₪	59% מעל השומה של רמ״י	27
262/2016 20.06.2017	מגרש 418	אסולין יהודה	1	320 אלף ₪	450 אלף ₪ מתוכם פיתוח 130 אלף ₪	135% מעל השומה של רמ״י	27
262/2016 20.06.2017	מגרש 419	מיכאלי אהרון	1	205 אלף ₪	336 אלף ₪ מתוכם פיתוח 131 אלף ₪	50% מעל השומה של רמ״י	30
262/2016 20.06.2017	מגרש 420	קרידי אליאור, קרידי אורטל	1	218 אלף ₪	348 אלף ₪ מתוכם פיתוח 131 אלף ₪	60% מעל השומה של רמ״י	13
262/2016 20.06.2017	מגרש 421	פרץ דוד	1	305 אלף ₪	440 אלף ₪ מתוכם פיתוח 135 אלף ₪	105% מעל השומה של רמ״י	39
262/2016 20.06.2017	מגרש 422	קלימי יהודה, קלימי שולמית	1	336 אלף ₪	500 אלף ₪ מתוכם פיתוח 164 אלף ₪	120% מעל השומה של רמ״י	40
262/2016 20.06.2017	מגרש 423	מדמוני מורן , מדמוני נתן-אל	1	225 אלף ₪	367 אלף ₪ מתוכם פיתוח 142 אלף ₪	59% מעל השומה של רמ״י	30
262/2016 20.06.2017	מגרש 424	כהן סעד יעקוב	1	300 אלף ₪	431 אלף ₪ מתוכם פיתוח 131 אלף ₪	120% מעל השומה של רמ״י	24
262/2016 20.06.2017	מגרש 425	סולומון דורון	1	227 אלף ₪	357 אלף ₪ מתוכם פיתוח 130 אלף ₪	67% מעל השומה של רמ״י	20
262/2016 20.06.2017	מגרש 426	אוחיון צביה	1	236 אלף ₪	366 אלף ₪ מתוכם פיתוח 130 אלף ₪	73% מעל השומה של רמ״י	32
262/2016 20.06.2017	מגרש 427	פרץ נתנאל	1	228 אלף ₪	358 אלף ₪ מתוכם פיתוח 130 אלף ₪	67% מעל השומה של רמ״י	27
262/2016 20.06.2017	מגרש 428	בן דוד זקלין	1	232 אלף ₪	361 אלף ₪ מתוכם פיתוח 129 אלף ₪	63% מעל השומה של רמ״י	23
314/2013 02.03.2014	מגרש 238	בורשטיין מינה	1	130 אלף ₪	253 אלף ₪ מתוכם פיתוח 123 אלף ₪	32% מתחת לשומה של רמ״י	12
314/2013 02.03.2014	מגרש 241	חדד אורלי	1	251 אלף ₪	383 אלף ₪ מתוכם פיתוח 132 אלף ₪	32% מעל השומה של רמ״י	27
314/2013 02.03.2014	מגרש 242	חדד דגנית	1	221 אלף ₪	344 אלף ₪ מתוכם פיתוח 123 אלף ₪	16% מעל השומה של רמ״י	26
314/2013 02.03.2014	מגרש 244	אסולין יהודה יעקב, אסולין אורנה	1	197 אלף ₪	320 אלף ₪ מתוכם פיתוח 123 אלף ₪	4% מעל השומה של רמ״י	27
314/2013 02.03.2014	מגרש 272	חדד יצחק	1	260 אלף ₪	388 אלף ₪ מתוכם פיתוח 128 אלף ₪	24% מעל השומה של רמ״י	32
314/2013 02.03.2014	מגרש 273	חדד ברוך	1	260 אלף ₪	388 אלף ₪ מתוכם פיתוח 128 אלף ₪	18% מעל השומה של רמ״י	23
314/2013 02.03.2014	מגרש 433	ויספיש אסתר חנה	1	100 אלף ₪	200 אלף ₪ מתוכם פיתוח 100 אלף ₪	23% מתחת לשומה של רמ״י	10
314/2013 02.03.2014	מגרש 439	ויספיש ברוך	1	100 אלף ₪	199 אלף ₪ מתוכם פיתוח 99 אלף ₪	23% מתחת לשומה של רמ״י	11
314/2013 02.03.2014	מגרש 447	דינר חוה	1	100 אלף ₪	199 אלף ₪ מתוכם פיתוח 99 אלף ₪	23% מתחת לשומה של רמ״י	12

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תב"ע לשכונת נווה שרון נתיבות - שינוי מס' 52 גושים

גוש	עסקאות	הטווח הרגיל	תקופה
גוש 39948 (כאן)	209	⁦2.7–3.2⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 19.04.2026
גוש 39950	60	—	מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

עקבו אחרי גוש 39948

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 39948.

המחיר למ״ר2.7 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦2.6–3⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

לפי התכנית 609-0510008 (1,676 דירות): כ־0.31 דירה

ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

המחיר	335,000 ₪
מס רכישה (6%)	20,100 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)	1,977 ₪
סך הכול	357,077 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

תב"ע לשכונת נווה שרון נתיבות - שינוי מס' 5 (609-0510008) מאחדת את החלקות ומחלקת מחדש. כל בעלים מקבל מגרש, או חלק במגרש, לפי השווי של מה שהיה לו, בדרך כלל במקום אחר. פארק או כביש על המקום המקורי של החלקה לא קובעים לבד את החלק שלכם.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תב"ע לשכונת נווה שרון נתיבות - שינוי מס' 5אושרההתכנית אושרה609-0510008תכנית מפורטתהוועדה המקומית98% מהגוש

דירות: 1,676
שטח: 682 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

31.01.2018
התכנית הוגשה
17.01.2019
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הגדלת צפיפות בבניה רוויה -שכ' נווה שרון, נתיבותאושרההתכנית אושרה609-0185280תכנית מפורטתהוועדה המקומית29% מהגוש

דירות: 1,218
שטח: 220 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

27.07.2014
התכנית הוגשה
10.12.2014
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שכ' נווה שרון, (מתחם 12) שינוי מס' 3אושרההתכנית אושרה609-0358143תכנית מפורטתהוועדה המקומית14% מהגוש

דירות: 787
שטח: 136 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

03.09.2015
התכנית הוגשה
06.06.2016
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

מגורים במגרש 276, שכונת נווה שרון, נתיבותאושרההתכנית אושרה609-0716191תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 1
שטח: 0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

07.05.2019
התכנית הוגשה
03.12.2019
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שנוי תכנית מס' תמל/ 1040אושרההתכנית אושרהתמל/ 1040/ 1תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי1% מהגוש

דירות: 5,162
שטח: 1,738 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

05.09.2019
התכנית הוגשה
05.09.2019
עברה בדיקת תנאי סף
18.09.2019
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
09.12.2019
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
07.02.2020
היום האחרון להגשת התנגדויות
05.03.2020
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הרחבת נווה שרון - מתחם 10, 12, נתיבותאושרההתכנית אושרהתמל/ 1050תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי15% מהגוש

דירות: 17
שטח: 604 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

27.02.2017
התכנית הוגשה
27.02.2017
עברה בדיקת תנאי סף
09.03.2017
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
09.06.2017
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
08.08.2017
היום האחרון להגשת התנגדויות
02.10.2017
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

מגרש מגורים 225,רח' אורי צבי גרינברג, שכ' נווה שרון ,נתיבותאושרההתכנית אושרה609-1530146תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 1
שטח: 0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

23.11.2025
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תמל/1124 נתיבותאושרההתכנית אושרהתמל/ 1124תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי10% מהגוש

שטח: 4,525 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

28.05.2024
התכנית הוגשה
28.05.2024
עברה בדיקת תנאי סף
10.06.2024
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
06.09.2024
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
05.11.2024
היום האחרון להגשת התנגדויות
27.11.2024
הוועדה החליטה בהתנגדויות
29.12.2024
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

מגרש מגורים 232 ,רח' אורי צבי גרינברג ,נווה שרון,נתיבותבהפקדההופקדה להתנגדויות609-1542414תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 1
שטח: 499 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

06.10.2026
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תוספת זכויות במגרש 812, שכונת נווה שרון נתיבותבהפקדההופקדה להתנגדויות609-1548940תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש

שטח: 1,695 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

25.01.2026
התכנית הוגשה
24.03.2026
עברה בדיקת תנאי סף
07.06.2026
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
17.07.2026
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
15.09.2026
היום האחרון להגשת התנגדויות
21.10.2026
הוועדה החליטה בהתנגדויות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תכנית מתאר כוללנית שדות נגבאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר651-0754374תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש

שטח: 126,236 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

18.07.2023
התכנית הוגשה
20.07.2023
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
08.11.2023
עברה בדיקת תנאי סף
07.03.2025
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
06.05.2025
היום האחרון להגשת התנגדויות
06.07.2025
הוועדה החליטה בהתנגדויות
29.12.2025
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תכנית מתאר כוללנית נתיבותבבדיקה609-0994277תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש

שטח: 16,219 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

02.06.2022
התכנית הוגשה
06.02.2023
עברה בדיקת תנאי סף
27.04.2026
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת1 · 1 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

609-0531202תכנית מתאר כוללנית לנתיבותנדחתה27.07.2020

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

651-1108703פעילות לא חקלאית (פל"ח) בנחלות במושבי המועצה האזורית שדות נגב ויכיניאושרה04.08.2024
תמל/ 1040רמות יורםאושרה02.10.2017
609-1633692שינוי קווי בניין ותוספת בריכת שחיה, שייקה אופיר, נתיבות.בבדיקה20.08.2026
609-1287481הגדלת שטח למבני ציבור-שכ' נווה שרון, נתיבות.אושרה30.01.2024

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בנתיבות הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־1,050 מ׳ · רכבת ב־3.3 ק״מ · כביש 25 ב־260 מ׳ · מרכז קניות ב־1,090 מ׳.

תחבורה

רכבת ישראל, נתיבות3.3 ק״מ
כביש 25260 מ׳
כביש 342.1 ק״מ
כביש 2933.9 ק״מ
מחלף צומת נתיבותהמחלף הקרוב2.4 ק״מ

חינוך

נתיבי אור (מעורב)חרדי · כיתות 1–81,320 מ׳
ת"ת חניכי הישיבותחרדי · כיתות 1–81,360 מ׳
ת"ת נתיבות יהודהחרדי · כיתות 1–81,370 מ׳
19 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר בנתיבות ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

פארק האגם (נתיבות)פארק2.2 ק״מ

שכונות מגורים

שלום בונייך ונטעיםשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש1,050 מ׳

חנויות ושירותים

Grocery Storeמרכז קניות1,090 מ׳

תשתיות לאומיות

מסדרון להנחת תשתיות מים בקטע זוהר-תקומהאישור510 מ׳
מסדרון להנחת תשתיות מים בקטע זוהר - תקומהאישור510 מ׳
תתל 18 ג -השלמות להסדרת מערכת החישמול- מסילת אשקלון-גורלאישור1,300 מ׳
3 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,932 דירות חדשות, ב⁦12.9–15.6⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

בתי ספר19

נתיבי אור (מעורב)חרדי · כיתות 1–81,320 מ׳
ת"ת חניכי הישיבותחרדי · כיתות 1–81,360 מ׳
ת"ת נתיבות יהודהחרדי · כיתות 1–81,370 מ׳
קול יעקבחרדי · כיתות 9–121,390 מ׳
ת"ת נטעי ראובןחרדי · כיתות 1–81,460 מ׳
תורת חיים-נתיבותחרדי · כיתות 1–81.6 ק״מ
סמינר בית יעקב החדשחרדי · כיתות 9–121.7 ק״מ
אולפנת צביה-עזתהחמד · כיתות 7–121.7 ק״מ
מקיף דתי עזתה בנותחמד · כיתות 7–121.7 ק״מ
תיכון ישיבתי נרייהחמד · כיתות 7–91.7 ק״מ
אהל משה בנותחרדי · כיתות 1–81.8 ק״מ
ת"ת אהל משהחרדי · כיתות 1–81.8 ק״מ
בית יעקב אהל חיהחרדי · כיתות 9–121.8 ק״מ
תיכון נווה חיהחרדי · כיתות 9–121.9 ק״מ
אוהל תמרחרדי · כיתות 1–81.9 ק״מ
דרכא ע"ש הצביחמד · כיתות 7–121.9 ק״מ
ישיבה תיכונית דרכא נתיבותחמד · כיתות 7–121.9 ק״מ
יד המלךחרדי · כיתות 1–81.9 ק״מ
נווה חיהחרדי · כיתות 1–82 ק״מ

כל בתי הספר בנתיבות ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על נתיבות: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 39948

האם גוש 39948 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית תב"ע לשכונת נווה שרון נתיבות - שינוי מס' 5 (609-0510008).

באיזה שלב התכנון של גוש 39948?

התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 39948?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 39948?

ב־36 החודשים עד 19.04.2026 שילמו בדרך כלל ⁦2.6–3⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 8 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מה אם על החלקה שלי מסומן פארק או כביש?

בתכנית עם איחוד וחלוקה מאחדים את כל החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו לפני התכנית, בדרך כלל במקום אחר. לכן מה שמסומן על המקום המקורי של החלקה לא קובע לבד את החלק שלכם.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 39948

גוש 39947 · נתיבות
גוש 39949 · נתיבות
גוש 39950
גוש 39984

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 19.04.2026, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.