גוש 100969, מיתר: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר01.10.2024
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
הופקדה להתנגדויות
אישורהתכנית אושרה25.12.2014
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

כאן נמצאת הקרקע עכשיו

התכנית אושרה

יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי חירן - שכונות צפוניות (615-0225235).

מסמך תכניתמינהל התכנון

החסם הנוכחי
עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
ההחלטה הרשמית האחרונה
19.10.2025 · 656-1434349: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מה מצאנו בגוש 100969

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

כל 401 החלקות בגוש בתוך תחום חירן - שכונות צפוניות (615-0225235). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
יש תכנית מאושרת: חירן - שכונות צפוניות (615-0225235). מסמך תכניתמינהל התכנון
לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

נמכרו חלקים מהגוש ב־36 עסקאות מאז 2024: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

חירן - שכונות צפוניות (615-0225235)98% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הגדלת זכויות מגורים - דרור (חירן) (656-1434349)2% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תכנית מתאר כוללנית מיתר (615-0723064)1% מהגוש
תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 401 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך חירן - שכונות צפוניות. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 100969 חלקה 2	1,009 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 3	989 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 4	1,019 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 5	1,077 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 6	1,173 מ״ר	2	22.08.2024	—	כן
גוש 100969 חלקה 7	1,173 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 8	1,224 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 9	1,214 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 10	964 מ״ר	1	29.05.2024	—	כן
גוש 100969 חלקה 11	946 מ״ר	—	—	—	כן

כל החלקות בגושעוד 391

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 100969 חלקה 12	1,278 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 13	1,005 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 14	795 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 15	893 מ״ר	1	12.01.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 16	933 מ״ר	1	12.01.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 17	851 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 18	902 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 43	900 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 44	837 מ״ר	1	12.01.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 45	828 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 46	814 מ״ר	2	23.03.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 47	935 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 48	982 מ״ר	1	04.12.2024	—	כן
גוש 100969 חלקה 49	997 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 50	950 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 51	909 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 52	767 מ״ר	2	25.03.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 53	992 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 54	865 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 55	769 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 56	792 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 57	803 מ״ר	1	12.01.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 58	801 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 59	767 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 60	767 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 61	767 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 62	760 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 63	771 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 64	811 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 65	828 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 66	932 מ״ר	1	12.01.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 67	702 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 68	772 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 69	948 מ״ר	1	18.06.2023	—	כן
גוש 100969 חלקה 70	849 מ״ר	2	18.06.2023	—	כן
גוש 100969 חלקה 71	857 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 72	898 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 73	767 מ״ר	1	12.01.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 74	888 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 75	1,015 מ״ר	1	12.01.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 76	890 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 77	747 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 78	968 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 79	945 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 80	885 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 81	805 מ״ר	1	18.06.2023	—	כן
גוש 100969 חלקה 82	702 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 83	976 מ״ר	2	18.06.2023	—	כן
גוש 100969 חלקה 84	972 מ״ר	1	18.06.2023	—	כן
גוש 100969 חלקה 85	982 מ״ר	2	18.06.2023	—	כן
גוש 100969 חלקה 86	1,046 מ״ר	2	11.08.2023	—	כן
גוש 100969 חלקה 87	1,030 מ״ר	2	18.06.2023	—	כן
גוש 100969 חלקה 88	767 מ״ר	1	18.06.2023	—	כן
גוש 100969 חלקה 131	823 מ״ר	1	12.01.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 132	702 מ״ר	2	12.01.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 133	702 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 134	769 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 138	790 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 139	778 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 140	776 מ״ר	1	14.01.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 141	769 מ״ר	1	12.01.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 142	947 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 143	969 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 144	867 מ״ר	4	14.05.2025	⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 100969 חלקה 145	887 מ״ר	2	24.02.2026	—	כן
גוש 100969 חלקה 146	935 מ״ר	3	07.12.2025	⁦0.8–1.9⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 100969 חלקה 147	981 מ״ר	3	29.06.2025	⁦0.9–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 100969 חלקה 148	958 מ״ר	4	29.09.2025	⁦0.7–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 100969 חלקה 149	859 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 150	882 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 151	1,068 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 152	780 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 153	789 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 154	923 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 155	860 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 156	829 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 157	805 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 158	807 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 159	805 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 160	792 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 161	913 מ״ר	1	29.05.2024	—	כן
גוש 100969 חלקה 162	1,068 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 163	1,069 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 164	1,043 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 165	1,197 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 166	751 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 167	795 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 168	862 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 169	850 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 170	959 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 171	974 מ״ר	5	05.12.2024	⁦1.8–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 100969 חלקה 172	978 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 173	978 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 174	1,151 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 175	1,016 מ״ר	4	05.12.2024	⁦3.5–4.5⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 100969 חלקה 176	890 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 177	854 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 178	775 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 179	801 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 180	935 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 181	846 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 182	739 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 183	742 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 184	972 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 185	748 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 186	748 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 187	748 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 188	796 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 189	818 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 190	819 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 191	888 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 192	766 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 193	766 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 194	766 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 195	766 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 196	848 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 197	837 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 198	836 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 199	835 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 200	892 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 201	718 מ״ר	2	15.07.2026	—	כן
גוש 100969 חלקה 202	742 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 203	810 מ״ר	3	12.05.2025	⁦0.8–1⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 100969 חלקה 204	894 מ״ר	4	07.07.2025	⁦1.4–5⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 100969 חלקה 205	793 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 206	788 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 207	1,007 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 208	923 מ״ר	3	05.12.2024	—	כן
גוש 100969 חלקה 209	872 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 210	939 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 211	781 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 212	853 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 213	938 מ״ר	3	28.05.2025	⁦0.7–1⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 100969 חלקה 214	908 מ״ר	3	07.05.2025	⁦1.2–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 100969 חלקה 215	856 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 216	834 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 217	882 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 218	907 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 219	994 מ״ר	1	29.05.2024	—	כן
גוש 100969 חלקה 220	994 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 221	974 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 222	1,049 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 223	984 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 224	939 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 225	869 מ״ר	1	29.05.2024	—	כן
גוש 100969 חלקה 226	772 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 227	772 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 228	772 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 229	772 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 230	774 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 231	537 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 232	513 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 233	508 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 234	503 מ״ר	1	12.01.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 235	675 מ״ר	1	12.01.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 236	534 מ״ר	1	18.06.2023	—	כן
גוש 100969 חלקה 237	540 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 238	883 מ״ר	1	18.06.2023	—	כן
גוש 100969 חלקה 239	786 מ״ר	1	18.06.2023	—	כן
גוש 100969 חלקה 240	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 241	714 מ״ר	1	18.06.2023	—	כן
גוש 100969 חלקה 242	669 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 243	605 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 244	764 מ״ר	1	12.01.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 245	653 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 246	632 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 247	544 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 248	690 מ״ר	1	12.01.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 249	661 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 250	532 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 251	534 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 252	533 מ״ר	1	12.01.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 253	525 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 254	519 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 255	548 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 256	712 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 257	717 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 258	717 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 259	740 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 260	634 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 261	586 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 262	701 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 263	708 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 264	511 מ״ר	1	12.01.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 265	510 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 266	766 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 267	568 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 268	440 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 269	5,605 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 270	1,702 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 271	10,445 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 272	3,225 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 273	1,189 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 274	5,147 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 275	3,226 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 276	3,014 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 277	1,930 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 278	10,490 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 279	5,434 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 280	5,571 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 281	2,220 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 282	743 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 283	14,120 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 284	6,080 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 285	6,858 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 286	2,317 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 287	24,434 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 288	38,374 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 289	201,686 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 290	37,768 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 291	3,922 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 292	19,709 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 293	1,848 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 294	27,515 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 295	7,261 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 296	4,241 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 297	11,011 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 298	2,237 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 299	4,751 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 300	1,943 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 301	3,071 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 302	16,464 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 303	3,703 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 304	10,785 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 305	6,416 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 306	22,279 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 307	11,261 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 308	750 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 309	1,998 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 310	5,468 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 311	3,358 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 312	271 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 313	593 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 314	584 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 315	488 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 316	619 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 317	542 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 318	581 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 319	472 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 320	590 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 321	270 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 322	591 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 323	591 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 324	275 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 325	271 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 326	270 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 327	216 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 328	159 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 329	157 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 330	269 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 331	377 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 332	571 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 333	316 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 334	454 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 335	402 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 336	411 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 337	402 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 338	410 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 339	402 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 340	410 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 341	400 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 342	410 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 343	399 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 344	409 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 345	400 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 346	393 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 347	383 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 348	383 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 349	383 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 350	383 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 351	383 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 352	383 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 353	383 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 354	617 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 355	384 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 356	466 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 357	427 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 358	384 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 359	384 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 360	426 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 361	426 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 362	384 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 363	384 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 364	384 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 365	384 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 366	384 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 367	384 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 368	384 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 369	384 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 370	384 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 371	384 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 372	373 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 373	364 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 374	365 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 375	364 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 376	364 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 377	365 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 378	364 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 379	364 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 380	455 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 381	673 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 382	601 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 383	351 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 384	350 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 385	351 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 386	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 387	459 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 388	350 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 389	509 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 390	326 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 391	326 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 392	326 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 393	326 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 394	516 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 395	397 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 396	641 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 397	441 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 398	344 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 399	364 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 400	403 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 401	402 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 402	393 מ״ר	1	07.09.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 403	395 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 404	395 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 405	397 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 406	461 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 407	537 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 408	422 מ״ר	2	15.02.2026	—	כן
גוש 100969 חלקה 409	458 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 410	485 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 411	421 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 412	384 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 413	422 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 414	404 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 415	404 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 416	581 מ״ר	1	17.01.2025	—	כן
גוש 100969 חלקה 417	419 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 418	394 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 419	394 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 420	384 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 421	383 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 422	385 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 423	394 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 424	351 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 425	351 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 426	351 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 427	360 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 428	535 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 429	558 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 430	547 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 431	434 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 432	1,074 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 433	510 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 434	418 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 435	402 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 436	390 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 437	385 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 438	384 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 439	383 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 440	381 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 441	375 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 442	369 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 443	364 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 444	360 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 445	366 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 446	528 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 447	515 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 448	435 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 449	438 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 450	393 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 451	392 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 452	383 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 453	382 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 454	393 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 455	392 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 456	390 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 457	397 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 458	406 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 459	406 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 460	431 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 461	431 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 462	415 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 463	420 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 464	421 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 465	420 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 466	432 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 467	432 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 468	542 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 469	542 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 470	421 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 100969 חלקה 471	435 מ״ר	—	—	—	כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל בגוש 100969⁦0.8–1.6⁩ אלף ₪ למ״ר

41 עסקאות ב־24 החודשים עד 15.07.2026 · מחיר טיפוסי 1.1 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
06.2023	63	120 ₪ למ״ר	⁦100–310⁩ ₪ למ״ר
08.2023	1	230 ₪ למ״ר	230 ₪ למ״ר
01.2025	13	150 ₪ למ״ר	⁦120–270⁩ ₪ למ״ר
03.2025	1	160 ₪ למ״ר	160 ₪ למ״ר
05.2025	1	400 ₪ למ״ר	400 ₪ למ״ר
02.2026	1	180 ₪ למ״ר	180 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר	מול הטווח
15.07.2026	גוש 100969 חלקה 201	מגורים	180 החלק בחלקה × שטח החלקה	338,983 ₪	1.9 אלף	מעל
24.02.2026	גוש 100969 חלקה 145	מגורים	222 החלק בחלקה × שטח החלקה	360,169 ₪	1.6 אלף	מעל
15.02.2026	גוש 100969 חלקה 408	מגורים	422 החלק בחלקה × שטח החלקה	77,158 ₪	180	מתחת
07.12.2025	גוש 100969 חלקה 146	מגורים	234 החלק בחלקה × שטח החלקה	625,000 ₪	2.7 אלף	מעל
15.10.2025	גוש 100969 חלקה 408	מגורים	422 החלק בחלקה × שטח החלקה	750,000 ₪	1.8 אלף	מעל
29.09.2025	גוש 100969 חלקה 148	מגורים	240 החלק בחלקה × שטח החלקה	640,000 ₪	2.7 אלף	מעל
07.09.2025	גוש 100969 חלקה 402	מגורים	393 החלק בחלקה × שטח החלקה	680,000 ₪	1.7 אלף	מעל
11.08.2025	גוש 100969 חלקה 146	מגורים	234 החלק בחלקה × שטח החלקה	246,500 ₪	1.1 אלף	בטווח
24.07.2025	גוש 100969 חלקה 145	מגורים	222 החלק בחלקה × שטח החלקה	314,830 ₪	1.4 אלף	בטווח
07.07.2025	גוש 100969 חלקה 204	מגורים	55 החלק בחלקה × שטח החלקה	360,000 ₪	6.5 אלף	מעל
29.06.2025	גוש 100969 חלקה 147	מגורים	245 החלק בחלקה × שטח החלקה	340,925 ₪	1.4 אלף	בטווח
29.05.2025	גוש 100969 חלקה 147	מגורים	245 החלק בחלקה × שטח החלקה	171,434 ₪	700	מתחת
28.05.2025	גוש 100969 חלקה 147	מגורים	867 האחזקה שנמכרה	939,973 ₪	1.1 אלף	בטווח
28.05.2025	גוש 100969 חלקה 148	מגורים	479 החלק בחלקה × שטח החלקה	300,495 ₪	630	מתחת
28.05.2025	גוש 100969 חלקה 213	מגורים	235 החלק בחלקה × שטח החלקה	171,433 ₪	730	מתחת
27.05.2025	גוש 100969 חלקה 146	מגורים	234 החלק בחלקה × שטח החלקה	150,247 ₪	640	מתחת
23.05.2025	גוש 100969 חלקה 213	מגורים	469 החלק בחלקה × שטח החלקה	300,495 ₪	640	מתחת
20.05.2025	גוש 100969 חלקה 204	מגורים	894 החלק בחלקה × שטח החלקה	360,000 ₪	400	מתחת
14.05.2025	גוש 100969 חלקה 144	מגורים	217 החלק בחלקה × שטח החלקה	234,993 ₪	1.1 אלף	בטווח
12.05.2025	גוש 100969 חלקה 203	מגורים	203 החלק בחלקה × שטח החלקה	234,993 ₪	1.2 אלף	בטווח
07.05.2025	גוש 100969 חלקה 214	מגורים	227 החלק בחלקה × שטח החלקה	170,586 ₪	750	מתחת
14.04.2025	גוש 100969 חלקה 148	מגורים	240 החלק בחלקה × שטח החלקה	158,722 ₪	660	מתחת
02.04.2025	גוש 100969 חלקה 214	מגורים	227 החלק בחלקה × שטח החלקה	407,253 ₪	1.8 אלף	מעל
25.03.2025	גוש 100969 חלקה 52	מגורים	384 האחזקה שנמכרה	59,756 ₪	160	מתחת
25.03.2025	גוש 100969 חלקה 52	מגורים	384 האחזקה שנמכרה	549,841 ₪	1.4 אלף	בטווח
23.03.2025	גוש 100969 חלקה 46	מגורים	396 האחזקה שנמכרה	581,687 ₪	1.5 אלף	בטווח
23.03.2025	גוש 100969 חלקה 144	מגורים	217 החלק בחלקה × שטח החלקה	158,722 ₪	730	מתחת
17.03.2025	גוש 100969 חלקה 214	מגורים	227 החלק בחלקה × שטח החלקה	366,500 ₪	1.6 אלף	בטווח
16.03.2025	גוש 100969 חלקה 203	מגורים	203 החלק בחלקה × שטח החלקה	174,400 ₪	860	בטווח
11.03.2025	גוש 100969 חלקה 148	מגורים	240 קנייה משותפת: החלק של הקונה	196,010 ₪	820	בטווח
10.03.2025	גוש 100969 חלקה 213	מגורים	235 החלק בחלקה × שטח החלקה	277,366 ₪	1.2 אלף	בטווח
05.03.2025	גוש 100969 חלקה 203	מגורים	203 החלק בחלקה × שטח החלקה	158,722 ₪	780	מתחת
28.02.2025	גוש 100969 חלקה 201	מגורים	180 החלק בחלקה × שטח החלקה	213,806 ₪	1.2 אלף	בטווח
25.02.2025	גוש 100969 חלקה 144	מגורים	217 החלק בחלקה × שטח החלקה	192,621 ₪	890	בטווח
16.02.2025	גוש 100969 חלקה 144	מגורים	434 החלק בחלקה × שטח החלקה	436,088 ₪	1 אלף	בטווח
17.01.2025	גוש 100969 חלקה 416	מגורים	581 החלק בחלקה × שטח החלקה	900,000 ₪	1.5 אלף	בטווח
14.01.2025	גוש 100969 חלקה 140	מגורים	388 האחזקה שנמכרה	433,740 ₪	1.1 אלף	בטווח
12.01.2025	גוש 100969 חלקה 15	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	59,863 ₪	150	מתחת
12.01.2025	גוש 100969 חלקה 16	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	46,217 ₪	120	מתחת
12.01.2025	גוש 100969 חלקה 44	מגורים	—	21,732 ₪	—
12.01.2025	גוש 100969 חלקה 46	מגורים	—	24,234 ₪	—
12.01.2025	גוש 100969 חלקה 57	מגורים	402 האחזקה שנמכרה	61,973 ₪	150	מתחת
12.01.2025	גוש 100969 חלקה 66	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	46,255 ₪	120	מתחת
12.01.2025	גוש 100969 חלקה 73	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	63,027 ₪	160	מתחת
12.01.2025	גוש 100969 חלקה 75	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	55,996 ₪	140	מתחת
12.01.2025	גוש 100969 חלקה 131	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	57,871 ₪	140	מתחת
12.01.2025	גוש 100969 חלקה 132	מגורים	500 האחזקה שנמכרה	64,961 ₪	130	מתחת
12.01.2025	גוש 100969 חלקה 132	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	64,962 ₪	160	מתחת
12.01.2025	גוש 100969 חלקה 141	מגורים	385 האחזקה שנמכרה	432,062 ₪	1.1 אלף	בטווח
12.01.2025	גוש 100969 חלקה 234	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	106,497 ₪	270	מתחת
12.01.2025	גוש 100969 חלקה 235	מגורים	675 החלק בחלקה × שטח החלקה	749,252 ₪	1.1 אלף	בטווח
12.01.2025	גוש 100969 חלקה 244	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	74,629 ₪	190	מתחת
12.01.2025	גוש 100969 חלקה 248	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	73,050 ₪	180	מתחת
12.01.2025	גוש 100969 חלקה 252	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	69,699 ₪	170	מתחת
12.01.2025	גוש 100969 חלקה 264	מגורים	511 החלק בחלקה × שטח החלקה	651,951 ₪	1.3 אלף	בטווח
05.12.2024	גוש 100969 חלקה 171	מגורים	60 החלק בחלקה × שטח החלקה	114,696 ₪	1.9 אלף	מעל
05.12.2024	גוש 100969 חלקה 171	מגורים	—	148,113 ₪	—
05.12.2024	גוש 100969 חלקה 171	מגורים	122 קנייה משותפת: החלק של הקונה	296,226 ₪	2.4 אלף	מעל
05.12.2024	גוש 100969 חלקה 171	מגורים	—	592,451 ₪	—
05.12.2024	גוש 100969 חלקה 175	מגורים	17 החלק בחלקה × שטח החלקה	79,911 ₪	4.6 אלף	מעל
05.12.2024	גוש 100969 חלקה 175	מגורים	36 קנייה משותפת: החלק של הקונה	126,957 ₪	3.6 אלף	מעל
05.12.2024	גוש 100969 חלקה 175	מגורים	36 קנייה משותפת: החלק של הקונה	159,823 ₪	4.5 אלף	מעל
05.12.2024	גוש 100969 חלקה 208	מגורים	57 קנייה משותפת: החלק של הקונה	159,710 ₪	2.8 אלף	מעל
05.12.2024	גוש 100969 חלקה 208	מגורים	—	319,420 ₪	—
04.12.2024	גוש 100969 חלקה 48	מגורים	480 האחזקה שנמכרה	484,420 ₪	1 אלף	בטווח
22.08.2024	גוש 100969 חלקה 6	מגורים	1,173 החלק בחלקה × שטח החלקה	7,633,245 ₪	6.5 אלף	מעל
04.08.2024	גוש 100969 חלקה 204	מגורים	894 החלק בחלקה × שטח החלקה	4,014,101 ₪	4.5 אלף	מעל
29.05.2024	גוש 100969 חלקה 6	מגורים	1,173 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,633,862 ₪	1.4 אלף
29.05.2024	גוש 100969 חלקה 10	מגורים	964 החלק בחלקה × שטח החלקה	4,212,120 ₪	4.4 אלף
29.05.2024	גוש 100969 חלקה 161	מגורים	913 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,774,442 ₪	1.9 אלף
29.05.2024	גוש 100969 חלקה 171	מגורים	974 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,732,317 ₪	1.8 אלף
29.05.2024	גוש 100969 חלקה 175	מגורים	1,016 החלק בחלקה × שטח החלקה	3,393,084 ₪	3.3 אלף
29.05.2024	גוש 100969 חלקה 204	מגורים	894 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,601,017 ₪	1.8 אלף
29.05.2024	גוש 100969 חלקה 208	מגורים	923 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,989,019 ₪	2.2 אלף
29.05.2024	גוש 100969 חלקה 219	מגורים	994 החלק בחלקה × שטח החלקה	3,817,473 ₪	3.8 אלף
29.05.2024	גוש 100969 חלקה 225	מגורים	869 החלק בחלקה × שטח החלקה	3,266,005 ₪	3.8 אלף
07.09.2023	גוש 100969 חלקה 100	מגורים	—	33,960 ₪	—
15.08.2023	גוש 100969 חלקה 22	מגורים	410 האחזקה שנמכרה	92,634 ₪	230
14.08.2023	גוש 100969 חלקה 115	מגורים	418 האחזקה שנמכרה	553,884 ₪	1.3 אלף
11.08.2023	גוש 100969 חלקה 86	מגורים	606 האחזקה שנמכרה	570,000 ₪	940
21.07.2023	גוש 100969 חלקה 28	מגורים	383 האחזקה שנמכרה	450,000 ₪	1.2 אלף
21.07.2023	גוש 100969 חלקה 39	מגורים	365 האחזקה שנמכרה	450,000 ₪	1.2 אלף
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 20	מגורים	411 האחזקה שנמכרה	105,112 ₪	260
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 21	מגורים	402 האחזקה שנמכרה	41,987 ₪	100
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 22	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	44,230 ₪	110
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 23	מגורים	—	38,224 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 24	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	47,054 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 24	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	47,665 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 25	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	49,056 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 25	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	49,924 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 27	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	49,935 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 27	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	49,946 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 28	מגורים	—	35,941 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 28	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	48,984 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 29	מגורים	—	29,514 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 30	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	42,688 ₪	110
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 33	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	49,759 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 34	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	49,838 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 34	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	49,841 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 35	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	54,402 ₪	140
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 39	מגורים	—	37,751 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 41	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	51,587 ₪	130
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 42	מגורים	—	29,410 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 42	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	43,589 ₪	110
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 69	מגורים	—	25,685 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 70	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	45,797 ₪	110
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 70	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	46,831 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 81	מגורים	—	30,479 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 83	מגורים	—	38,119 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 83	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	43,822 ₪	110
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 84	מגורים	—	38,439 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 85	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	42,973 ₪	110
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 86	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	49,888 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 87	מגורים	—	22,909 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 87	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	84,000 ₪	210
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 88	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	49,223 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 90	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	47,311 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 91	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	43,297 ₪	110
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 91	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	518,055 ₪	1.3 אלף
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 92	מגורים	—	28,209 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 92	מגורים	350 האחזקה שנמכרה	44,262 ₪	130
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 93	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	54,895 ₪	140
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 94	מגורים	326 האחזקה שנמכרה	101,086 ₪	310
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 95	מגורים	—	28,789 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 95	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	49,478 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 96	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	487,297 ₪	1.2 אלף
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 97	מגורים	—	39,864 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 98	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	42,666 ₪	110
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 98	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	48,271 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 99	מגורים	—	43,934 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 101	מגורים	—	36,981 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 101	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	43,561 ₪	110
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 102	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	42,101 ₪	110
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 103	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	42,255 ₪	110
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 103	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	46,618 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 104	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	46,529 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 104	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	49,857 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 106	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	46,787 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 106	מגורים	581 האחזקה שנמכרה	530,978 ₪	910
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 107	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	48,965 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 107	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	49,361 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 108	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	50,313 ₪	130
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 109	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	48,969 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 109	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	50,140 ₪	130
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 110	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	53,083 ₪	130
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 110	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	440,426 ₪	1.1 אלף
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 113	מגורים	—	35,731 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 114	מגורים	—	38,851 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 116	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	41,443 ₪	100
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 117	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	49,849 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 119	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	44,082 ₪	110
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 120	מגורים	—	31,791 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 120	מגורים	—	36,482 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 121	מגורים	—	38,455 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 122	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	45,262 ₪	110
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 122	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	45,391 ₪	110
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 124	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	49,806 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 124	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	49,924 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 125	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	53,976 ₪	130
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 126	מגורים	390 האחזקה שנמכרה	40,237 ₪	100
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 126	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	48,707 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 128	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	45,677 ₪	110
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 129	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	46,698 ₪	120
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 135	מגורים	—	2 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 137	מגורים	—	33,726 ₪	—
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 137	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	45,390 ₪	110
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 236	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	59,101 ₪	150
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 238	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	56,520 ₪	140
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 239	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	65,540 ₪	160
18.06.2023	גוש 100969 חלקה 241	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	72,582 ₪	180
13.06.2023	גוש 100969 חלקה 127	מגורים	400 האחזקה שנמכרה	42,844 ₪	110
11.06.2023	גוש 100969 חלקה 85	מגורים	—	28,948 ₪	—
+ עוד 162 עסקאות בגוש− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 29 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה במיתר לפי מספר חדרים

מיתר2.78 מיליון ₪14.1 אלף ₪ למ״ר · 18 עסקאות בשנה האחרונה
כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 11.6% במחיר הטיפוסי למ״ר במיתר, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הדרום3,703 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +5.8% בשנה

תשואה ברוטו בכל מיתרכ־1.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?

רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרז	מגרש	זוכה	דירות	סכום הזכייה	לדירה	מול השומה
52/2025 16.09.2026	מגרש 272B מחיר מוגבל או השכרה	גבור אסף אהד,גבור אילה	1	—	—	—
52/2025 16.09.2026	מגרש 278A מחיר מוגבל או השכרה	מאיר דניאל יצחק,מאיר מרים	1	—	—	—
52/2025 16.09.2026	מגרש 338B מחיר מוגבל או השכרה	מהצרי אחיאל	1	—	—	—
52/2025 16.09.2026	מגרש 339A מחיר מוגבל או השכרה	זוזוט נתנאל חיים	1	—	—	—
52/2025 16.09.2026	מגרש 339B מחיר מוגבל או השכרה	קטריבס גיא אברהם,קטריבס שיר	1	—	—	—
52/2025 16.09.2026	מגרש 374A מחיר מוגבל או השכרה	גרונספלד עלי אברהם	1	—	—	—
52/2025 16.09.2026	מגרש 374B מחיר מוגבל או השכרה	שטיין משה שמואל	1	—	—	—
52/2025 16.09.2026	מגרש 415B מחיר מוגבל או השכרה	אלמקייס יצחק,אלמקייס מרים	1	—	—	—
52/2025 16.09.2026	מגרש 335A מחיר מוגבל או השכרה	מושקין נתנאל רותם,מושקין יפעת	1	—	—	—
52/2025 16.09.2026	מגרש 334B מחיר מוגבל או השכרה	קוזלובסקי דניאל,קוזלובסקי מאיה	1	—	—	—
52/2025 16.09.2026	מגרש 334A מחיר מוגבל או השכרה	לב מתן	1	—	—	—
52/2025 16.09.2026	מגרש 331B מחיר מוגבל או השכרה	אלקובי אליה	1	—	—	—
52/2025 16.09.2026	מגרש 330B מחיר מוגבל או השכרה	אלמקייס אורי שלום	1	—	—	—
52/2025 16.09.2026	מגרש 330A מחיר מוגבל או השכרה	זיני יהושע	1	—	—	—
52/2025 16.09.2026	מגרש 329B מחיר מוגבל או השכרה	נקש נתנאל,נקש עטרה יהודית	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 216A מחיר מוגבל או השכרה	ויזנפלד שמחה אחינעם,ויזנפלד אביעד משה דוד	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 216B מחיר מוגבל או השכרה	יוחנן חיים,יוחנן אביב	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 217A מחיר מוגבל או השכרה	פשנדזה אברהם אליעזר	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 217B מחיר מוגבל או השכרה	איילנברג יחיאל	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 218A מחיר מוגבל או השכרה	ישראלוב איתי,נחמני עדי	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 218B מחיר מוגבל או השכרה	דרורי אוריה,דרורי שחר	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 219A מחיר מוגבל או השכרה	שנקר שרה,בן-נון אביעד	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 219B מחיר מוגבל או השכרה	שכטר יהושע,שכטר שריידר תמימה	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 220A מחיר מוגבל או השכרה	חברוני תמר,חברוני הראל	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 220B מחיר מוגבל או השכרה	יפרח רון ראובן יוסף,גריידגי דנה דייזי	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 221A מחיר מוגבל או השכרה	דמרי אביחן	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 221B מחיר מוגבל או השכרה	ברקוביץ חנן,ברקוביץ נטע	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 272A מחיר מוגבל או השכרה	דגמי ירין,דגמי מנור	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 279B מחיר מוגבל או השכרה	רביבו משה	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 304A מחיר מוגבל או השכרה	מדמון הדר	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 304B מחיר מוגבל או השכרה	אלעד מדמון	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 306B מחיר מוגבל או השכרה	גרוס עמנואל	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 309A מחיר מוגבל או השכרה	ניסן עדן	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 309B מחיר מוגבל או השכרה	מקבלי אור	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 310A מחיר מוגבל או השכרה	זיוי דניאל,זיוי סיגל	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 310B מחיר מוגבל או השכרה	אביטן רחל,אביטן אילן	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 312A מחיר מוגבל או השכרה	רובין מנדי	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 312B מחיר מוגבל או השכרה	בושרי יהודה,בושרי רבקה	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 313A מחיר מוגבל או השכרה	וקס מנחם	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 313B מחיר מוגבל או השכרה	בודנהיימר צבי	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 314A מחיר מוגבל או השכרה	ברנד נתן,וינר שושנה רייזל	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 314B מחיר מוגבל או השכרה	וילנר ידידיה דוד,וילנר לינוי אסתר	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 315A מחיר מוגבל או השכרה	גרינפלד חיים	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 315B מחיר מוגבל או השכרה	ביטון טל	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 316A מחיר מוגבל או השכרה	לוי פריאל ליעד	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 316B מחיר מוגבל או השכרה	לוי חגאי	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 317A מחיר מוגבל או השכרה	מינצברג חיים יעקב,מינצברג אסתר גיטל	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 317B מחיר מוגבל או השכרה	אלחיאני רות,אלחיאני חיים ישראל	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 318A מחיר מוגבל או השכרה	יוספי יגאל	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 318B מחיר מוגבל או השכרה	ליבא נתן דוד	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 319A מחיר מוגבל או השכרה	וינטראוב אריאל	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 319B מחיר מוגבל או השכרה	שלמה נסי	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 326A מחיר מוגבל או השכרה	הכהן בכל,זילברמן אלישיב	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 326B מחיר מוגבל או השכרה	קליינברג אפרים ירוחם,שגיב נויה	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 329A מחיר מוגבל או השכרה	כהן חן	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 329B מחיר מוגבל או השכרה	לא נמכר: אין הצעות	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 330A מחיר מוגבל או השכרה	לא נמכר: אין הצעות	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 330B מחיר מוגבל או השכרה	לא נמכר: אין הצעות	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 331A מחיר מוגבל או השכרה	אלישאיב משה מנחם	1	—	—	—
364/2023 12.01.2025	מגרש 331B מחיר מוגבל או השכרה	לא נמכר: אין הצעות	1	—	—	—

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

השוואה לגושים האחרים בתכנית חירן - שכונות צפוניות3 גושים

גוש	עסקאות	הטווח הרגיל	תקופה
גוש 100968	96	⁦1.6–4.2⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 01.07.2026
גוש 100969 (כאן)	94	⁦0.8–1.6⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 15.07.2026
גוש 100967	10	⁦140–190⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 30.10.2025

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

עקבו אחרי גוש 100969

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 100969.

המחיר למ״ר1.1 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦0.8–1.6⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

המחיר	140,000 ₪
מס רכישה (6%)	8,400 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)	826 ₪
סך הכול	149,226 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

חירן - שכונות צפוניותאושרההתכנית אושרה615-0225235תכנית מפורטתהוועדה המחוזית98% מהגוש

שטח: 2,038 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

30.06.2014
התכנית הוגשה
09.07.2014
עברה בדיקת תנאי סף
03.08.2014
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
03.10.2014
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
02.12.2014
היום האחרון להגשת התנגדויות
25.12.2014
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הגדלת זכויות מגורים - דרור (חירן)אושרההתכנית אושרה656-1434349תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש

דירות: 84
שטח: 17 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

01.07.2025
התכנית הוגשה
29.07.2025
עברה בדיקת תנאי סף
19.10.2025
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
27.02.2026
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
28.04.2026
היום האחרון להגשת התנגדויות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תכנית מתאר כוללנית מיתראושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר615-0723064תכנית מתארהוועדה המחוזית1% מהגוש

שטח: 23,877 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

20.12.2020
התכנית הוגשה
20.12.2020
עברה בדיקת תנאי סף
04.01.2021
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
30.03.2023
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
29.05.2023
היום האחרון להגשת התנגדויות
23.01.2024
הוועדה החליטה בהתנגדויות
01.10.2024
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית במיתר הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 316 ב־990 מ׳ · מרכז קניות ב־4.5 ק״מ.

תחבורה

כביש 316990 מ׳
כביש 604.3 ק״מ
כביש 315.3 ק״מ
מחלף מולדההמחלף הקרוב5.3 ק״מ

חינוך

אין בתי ספר עד 2 ק״מ

משרד החינוך

ירוק ופנאי

La forêt de Noéפארק3.7 ק״מ

חנויות ושירותים

מהדי אבו אלקעוןמרכז קניות4.5 ק״מ
דואקום, מרכז רפואה דחופהבית חולים5.7 ק״מ

תשתיות לאומיות

אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

עוד על מיתר: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 100969

האם גוש 100969 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית חירן - שכונות צפוניות (615-0225235).

באיזה שלב התכנון של גוש 100969?

התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 100969?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 100969?

ב־24 החודשים עד 15.07.2026 שילמו בדרך כלל ⁦0.8–1.6⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 41 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 100969

גוש 100915 · מיתר
גוש 100968

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 15.07.2026, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.