zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־02.2017: לפני 8 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
18.12.2024 · 101-0465229: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
19.05.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל101-1207158
מסמך תכניתמינהל התכנון
מה מצאנו בגוש 30506
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־17 עסקאות מאז 2004: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 5 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- הקמת מבנה למסחר ותעסוקה, מרכז העיר מזרח, ירושלים. (101-0499699)3% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מע"ר מזרח (101-0465229)42% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הקמת בניין למסחר, משרדים ומלונאות, מע"ר מזרח, ירושלים (101-0512970)7% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מלון עץ הזית- הרחבת המלון, תוספת בריכה ואגף דירות (101-0569798)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מתחם נחלת שמעון (101-1237767)8% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- תוספת חדרי מלון מעל בניין קיים (101-1598812)6% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
החלקות בגוש
כל 31 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 30506 חלקה 2 | — | 1,172 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 5 | קונדר 3 | 717 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 6 | — | 676 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 11 | — | 607 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 12 | — | 725 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 13 | — | 588 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 14 | — | 600 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 15 | דרך שכם 50 ועוד 1 | 799 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 17 | — | 1,243 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 21 | — | 309 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 21
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 30506 חלקה 22 | דרך שכם 54 | 402 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 23 | דרך שכם 53 | 602 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 24 | דרך שכם 60 | 1,382 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 26 | דרך שכם 64 | 841 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 27 | — | 2,414 מ״ר | 3 | 20.10.2025 | — |
| גוש 30506 חלקה 33 | קונדר 5 | 473 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 36 | פייר ואן פאסן 6 | 360 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 39 | — | 100 מ״ר | 5 | 13.07.2021 | 1.2 אלף ₪ למ״ר |
| גוש 30506 חלקה 45 | — | 561 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 46 | — | 2,402 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 47 | — | 399 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 50 | — | 781 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 52 | — | 1,330 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 54 | — | 1,031 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 55 | — | 4,646 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 56 | — | 3,557 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 57 | — | 161 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 58 | — | 51 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 60 | — | 6 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 61 | — | 980 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30506 חלקה 62 | — | 673 מ״ר | — | — | — |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 07.2021 | 3 | 1.2 אלף ₪ למ״ר | 1.2 אלף ₪ למ״ר |
| 10.2025 | 1 | 28.5 אלף ₪ למ״ר | 28.5 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.10.2025 | גוש 30506 חלקה 27 | ללא תיכנון | 2,414 החלק בחלקה × שטח החלקה | 68,880,000 ₪ | 28.5 אלף | |
| 17.08.2021 | גוש 30506 חלקה 41 | ללא תיכנון | — | 3,285,150 ₪ | — | |
| 17.08.2021 | גוש 30506 חלקה 41 | ללא תיכנון | — | 2,687,850 ₪ | — | |
| 13.07.2021 | גוש 30506 חלקה 39 | ללא תיכנון | 40 החלק בחלקה × שטח החלקה | 48,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 13.07.2021 | גוש 30506 חלקה 39 | ללא תיכנון | 20 החלק בחלקה × שטח החלקה | 24,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 13.07.2021 | גוש 30506 חלקה 39 | ללא תיכנון | 14 החלק בחלקה × שטח החלקה | 16,800 ₪ | 1.2 אלף | |
| 13.07.2021 | גוש 30506 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 8,400 ₪ | — | |
| 13.07.2021 | גוש 30506 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 6,000 ₪ | — | |
| 07.04.2016 | גוש 30506 חלקה 27 | מגורים | 748 החלק בחלקה × שטח החלקה | 10,323,349 ₪ | 13.8 אלף | |
| 07.04.2016 | גוש 30506 חלקה 27 | מגורים | 435 החלק בחלקה × שטח החלקה | 5,994,203 ₪ | 13.8 אלף | |
| 18.12.2012 | גוש 30506 חלקה 53 | ללא תיכנון | — | 162,074 ₪ | — | |
| 20.02.2006 | גוש 30506 חלקה 41 | מגורים | — | 2,131 ₪ | — | |
| 20.02.2006 | גוש 30506 חלקה 41 | מגורים | — | 5,566 ₪ | — | |
| 19.09.2005 | גוש 30506 חלקה 41 | ללא תיכנון | — | 2,027 ₪ | — | |
| 19.09.2005 | גוש 30506 חלקה 41 | ללא תיכנון | — | 5,405 ₪ | — | |
| 05.04.2005 | גוש 30506 חלקה 41 | מגורים | — | 4,149 ₪ | — | |
| 05.04.2005 | גוש 30506 חלקה 41 | מגורים | — | 8,145 ₪ | — | |
| 06.07.2004 | גוש 30506 חלקה 41 | מגורים | — | 4,188 ₪ | — | |
| 06.07.2004 | גוש 30506 חלקה 41 | מגורים | — | 8,145 ₪ | — | |
| 12.01.1999 | גוש 30506 חלקה 9 | קרקע | — | 10,817,299 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 14 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת קרית מנחם בגין ובירושלים
- ירושלים3.01 מיליון ₪35.7 אלף ₪ למ״ר · 3,041 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 0.2% במחיר הטיפוסי למ״ר בירושלים, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
עקבו אחרי גוש 30506
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 30506.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
הקמת מבנה למסחר ותעסוקה, מרכז העיר מזרח, ירושלים.
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מע"ר מזרח
- דירות
- 482
- שטח
- 719 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הקמת בניין למסחר, משרדים ומלונאות, מע"ר מזרח, ירושלים
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מלון עץ הזית- הרחבת המלון, תוספת בריכה ואגף דירות
- שטח
- 4 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מתחם נחלת שמעון
- שטח
- 17 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
תוספת חדרי מלון מעל בניין קיים
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת13 · 2 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 14029רח' קונדר - נחלת שמעוןאושרה14.12.2025
- 101-0363721הקמת מבנה בן 6 קומות למסחר ותעסוקה, מרכז העיר מזרח, ירושליםנדחתה19.06.2016
- 13615הריסת בנין קיים והקמת בנין מגורים ומשרדים חדש בשכונת שיך ג'אראחאושרה27.01.2013
- 7422/ בקביעת בינוי להרחבת חניה מקורה ותוספו בניה להרחבת יח"ד קיימות.קונדר 3, נ'-שמעוןאושרה24.10.2006
- 3741/ אבנית בנין בן 4 קומות עבור המוסד לביטוח לאומי -מזרח העיראושרה25.03.2003
- 7112שינוי יעוד שטח וקביעת בינוי להקמת בניין מסחרי - שכ' שייח ג'ראחאושרה29.10.2002
- 7422קביעת בינוי לתוספת 3 קומות והרחבת חניה תת קרקעית - רח' קונדר - שכ' נחלת שמעוןנדחתה09.10.2002
- 3139/ אקביעת בינוי למלונות בין כביש מס' 1 רח' סנט ג'ורג' ורח' פייר ואן פאסןאושרה07.06.1998
- 4954שינוי יעוד שטח מאיזור מסחרי לשטח למלונאות - דרך שכם - שכונת שייח ג'ראחאושרה20.03.1997
- 4522קביעת בינוי למרכז מסחרי - שיח ג'ראחאושרה26.12.1996
- 4754קביעת בינוי להקמת בית מלון -שכ' נחלת שמעון ,שטח בין כביש מס'1 רח' סנט ג'ורג'אושרה12.12.1996
- 4667תכנית מפורטת לבית מלון - אזור התפר -שטח בין כביש 1לרח' סנט ג'ורג'אושרה29.12.1994
- 2969איזור התפראושרה31.01.1989
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן9
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 101-0092098הוספת שימושים לאכסון תיירותי בירושליםאושרה06.06.2013
- 101-0253286תוספת שטחי בניה עיקריים עבור מרפסות מקורות בתנאיםאושרה23.06.2015
- 101-0292870תכנית מתאר טבע עירוני ירושליםאושרה21.10.2020
- 101-0615880קווי בניין למרפסות ומחסנים, לתוספות לבניין קיים, מכח תכנית 10038אושרה29.07.2021
- 101-1207158קביעת הוראות בינוי לגביי עוגנים והריסות, ירושליםבהפקדה20.03.2026
- 101-1454198קביעת הוראות בינוי להשלמת קומה, ירושליםאושרה08.07.2025
- 101-0068858תכנית לשטחי ציבור - מרכז העיר מזרח, ירושליםאושרה06.09.2026
- 101-0477679הארכת מנהרת צה"ל צפונה, לאורך שד' הצנחנים וחיל ההנדסה, ירושליםאושרה26.05.2021
- 101-0123596השלמת קומה קיימת ותוספת בריכת שחייה, מלון אדר, דרך שכם 53 ירושליםאושרה23.11.2016
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בירושלים הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה שמעון הצדיק · הקו האדום, הקו החוםפועלת360 מ׳
- רכבת קלה שבטי ישראל · הקו האדום, הקו החוםפועלת440 מ׳
- רכבת קלה קרל נטר · הקו התכלתמתוכננת680 מ׳
- רכבת קלה צפניה · הקו הכחול, הקו התכלתמתוכננת740 מ׳
- רכבת קלה קריית הממשלה בגין · הקו הירוק, הקו התכלתמתוכננת790 מ׳
- רכבת קלה זלמן שרגאי · הקו הירוק, הקו הירוק הבהיר, הקו התכלתמתוכננת840 מ׳
עוד 17 תחנות
- רכבת קלה שער שכם · הקו האדום, הקו החוםפועלת860 מ׳
- רכבת קלה מעלות דפנה · הקו הירוק, הקו הירוק הבהיר, הקו התכלתמתוכננת910 מ׳
- רכבת קלה שער הפרחים · הקו החוםמתוכננת910 מ׳
- רכבת קלה מאה שערים · הקו הכחול, הקו התכלתמתוכננת960 מ׳
- רכבת קלה שדרות אשכול · הקו הירוק, הקו הירוק הבהירמתוכננת970 מ׳
- רכבת קלה בר אילן · הקו הכחולמתוכננת1,020 מ׳
- רכבת קלה צומת מרן הרב עובדיה יוסף · הקו הירוק, הקו הירוק הבהירמתוכננת1,040 מ׳
- רכבת קלה גבעת התחמושת · הקו האדום, הקו הירוק הבהיר, הקו החוםפועלת1,050 מ׳
- רכבת קלה אהרון קציר · הקו הירוק, הקו התכלתמתוכננת1,120 מ׳
- רכבת קלה העירייה · הקו האדוםפועלת1,240 מ׳
- רכבת קלה יפו - מרכז · הקו האדום, הקו הצהובפועלת1,240 מ׳
- רכבת קלה שלומציון המלכה · הקו הצהובמתוכננת1,250 מ׳
- רכבת קלה הדסה הר הצופים · הקו הירוק, הקו התכלתמתוכננת1,330 מ׳
- רכבת קלה יפו מרכז · הקו הכחול, הקו התכלתמתוכננת1,360 מ׳
- רכבת קלה הדווידקה · הקו האדום, הקו הצהובפועלת1,380 מ׳
- רכבת קלה ירמיהו · הקו הירוק, הקו הירוק הבהירמתוכננת1,410 מ׳
- רכבת קלה האוניברסיטה הר הצופים · הקו הירוק, הקו התכלתמתוכננת1,480 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- קרל נטר570 מ׳
- חוצות האלף670 מ׳
- שמואל הנביא פיתוחי חותם710 מ׳
- ארץ חפץ720 מ׳
פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 522 דירות חדשות, ב40.9–70.6 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:
ח'אלד אבן אל ואליד 31
קרית מנחם בגין · ירושלים
550 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2029
ארץ חפץ 104
מעלות דפנה · ירושלים
770 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2031
מקוה ישראל 117
מעלות דפנה · ירושלים
820 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2024
שד לוי אשכול 121
מעלות דפנה · ירושלים
940 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2024
שד לוי אשכול 122
רמות אשכול · ירושלים
990 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2025
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־650 מ׳ · רכבת ב־2.4 ק״מ · כביש 60 ב־150 מ׳ · מרכז קניות ב־1,200 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, ירושלים2.4 ק״מ
- רכבת קלה שמעון הצדיקהקו האדום, הקו החום360 מ׳
- כביש 60האלוף עוזי נרקיס150 מ׳
- כביש 11.8 ק״מ
- כביש 436גולדה מאיר2.5 ק״מ
- מחלף שער מזרחהמחלף הקרוב1,470 מ׳
חינוך
- תיכון אקסלנס לבנותממ · כיתות 9–12180 מ׳
- יסודי דאר אלאולאדממ · כיתות 1–9340 מ׳
- שירת מריםחרדי · כיתות 1–8340 מ׳
- 40 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בירושלים ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גן ארזי הבירהפארק450 מ׳
שכונות מגורים
- קרית מנחם בגין, שיח' ג'ראח ומסעודיהשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש650 מ׳
חנויות ושירותים
- מיסי תכשיטי אופנהמרכז קניות1,200 מ׳
- St John of Jerusalem Eye Hospitalבית חולים630 מ׳
תשתיות לאומיות
- יוכי6הכנת תכנית470 מ׳
- מסילת רכבת בירושליםאישור850 מ׳
- המשך קו הרכבת לירושלים קטע תחנת יצחק נבון-תחנת החאןאישור850 מ׳
- 5 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
כל התשתיות הלאומיות הקרובות5
- 544-655: יוכי6470 מ׳ מהגוש · הכנת תכנית
- תתל/ 108/ 77-78: מסילת רכבת בירושלים850 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 108: המשך קו הרכבת לירושלים קטע תחנת יצחק נבון-תחנת החאן850 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 108/ סעיף-78-77: מסילת רכבת בירושלים850 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 108/ א/ 77: רכבת תת קרקעית לעיר העתיקה1,080 מ׳ מהגוש · אישור
בתי ספר40
- תיכון אקסלנס לבנותממ · כיתות 9–12180 מ׳
- יסודי דאר אלאולאדממ · כיתות 1–9340 מ׳
- שירת מריםחרדי · כיתות 1–8340 מ׳
- נוות ישראלחרדי · כיתות 9–13350 מ׳
- מאמוניהממ · כיתות 10–12400 מ׳
- ת"ת שלום בניךחרדי · כיתות 1–8480 מ׳
- ישיבת בית מרדכיחרדי · כיתות 9–12480 מ׳
- ביס לבנות אורה ושמחהחרדי · כיתות 1–8490 מ׳
- ת"ת במסילה נעלהחרדי · כיתות 1–8540 מ׳
- בית חנהחמד · כיתות 9–12540 מ׳
- מרכז ישיבות וכולליםחרדי · כיתות 9–12580 מ׳
- עבדאללה בן חוסיןממ · כיתות 7–12580 מ׳
- מתיא מזרח העירממ · כיתות 0–12580 מ׳
- ב"י ברסלב באר מריםחרדי · כיתות 1–8630 מ׳
- ישיבת משכן שלמהחרדי · כיתות 9–12630 מ׳
- מש"י מרכז שקום ילדיםחרדי · כיתות 1–12640 מ׳
- בנות אלישיבחרדי · כיתות 9–12640 מ׳
- ב"י בית מרגליתחרדי · כיתות 1–8650 מ׳
- מבוא התלמודחרדי · כיתות 9–12660 מ׳
- אמת ואמונה-סלוניםחרדי · כיתות 1–8670 מ׳
- רנה קסין דרכאממ · כיתות 7–12670 מ׳
- בית יעקב בית ישראלחרדי · כיתות 1–8710 מ׳
- ת"ת נחמת ציוןחרדי · כיתות 1–8720 מ׳
- מל"ל - מרכז לל"לחרדי · כיתות 1–12720 מ׳
- אלזהרא אלנמודג'יהממ · כיתות 9–12730 מ׳
- הדר ציוןחרדי · כיתות 1–8770 מ׳
- סמינר חסידי ברסלבחרדי · כיתות 9–12790 מ׳
- מכון אהרון וישראלחרדי · כיתות 9–12790 מ׳
- ישיבת בני יוסףחרדי · כיתות 9–12800 מ׳
- אל-מוטראןממ · כיתות 1–12810 מ׳
- ת"ת חכמת שלמה חסידיחרדי · כיתות 1–8820 מ׳
- ישיבת בית אברהםחרדי · כיתות 9–12840 מ׳
- סדיגוראחרדי · כיתות 1–8840 מ׳
- אלמג'דממ · כיתות 1–12860 מ׳
- ביס שמידט קולג' בנותממ · כיתות 1–12870 מ׳
- אלבסמה-לחינוך מיוחד.ממ · כיתות 1–12880 מ׳
- מכון הברכהחרדי · כיתות 9–12890 מ׳
- ישיבת זכרון אליעזרחרדי · כיתות 9–12890 מ׳
- אהלי חייםחרדי · כיתות 9–12900 מ׳
- בית יעקב מרגליתחרדי · כיתות 9–12920 מ׳
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 30506
באיזה שלב התכנון של גוש 30506?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 30506?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 30506
- גוש 30090 · ירושלים
- גוש 30505 · ירושלים
- גוש 30527 · ירושלים
- גוש 30821
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 20.10.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.