zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
אין החלטה רשמית במאגרים.
- האירוע הבא למעקב
19.05.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל101-1207158
מסמך תכניתמינהל התכנון
מה מצאנו בגוש 30231
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־7 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך - מתחנת גז בית זית (101-0314708). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 6 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
החלקות בגוש
כל 87 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 30231 חלקה 6 | 7,104 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30231 חלקה 7 | 2,711 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30231 חלקה 10 | 22,389 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30231 חלקה 12 | 15,631 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30231 חלקה 20 | 2,548 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30231 חלקה 21 | 1,120 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30231 חלקה 22 | 2,174 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30231 חלקה 23 | 1,977 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30231 חלקה 24 | 624 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30231 חלקה 25 | 4,559 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 77
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.03.2021 | גוש 30231 חלקה 5 | ללא תיכנון | — | 6,480 ₪ | — | |
| 24.03.2021 | גוש 30231 חלקה 5 | ללא תיכנון | — | 12,960 ₪ | — | |
| 21.03.2021 | גוש 30231 חלקה 5 | ללא תיכנון | — | 6,480 ₪ | — | |
| 17.03.2021 | גוש 30231 חלקה 5 | ללא תיכנון | — | 20,000 ₪ | — | |
| 17.03.2021 | גוש 30231 חלקה 5 | ללא תיכנון | — | 37,180 ₪ | — | |
| 17.03.2021 | גוש 30231 חלקה 109 | ללא תיכנון | — | 20,000 ₪ | — | |
| 03.12.1998 | גוש 30231 חלקה 5 | מגורים | — | 29,364 ₪ | — |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 7 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת גבעת שאול ובירושלים
- שכונת גבעת שאול3.19 מיליון ₪38.1 אלף ₪ למ״ר · 33 עסקאות בשנה האחרונה
- ירושלים3.01 מיליון ₪35.7 אלף ₪ למ״ר · 3,041 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
ירידה של 6.2% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת גבעת שאול, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 148/2021 | א | המכרז בוטל | 259 | — | — | — | 0 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
עקבו אחרי גוש 30231
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 30231.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת7 · 2 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- תתל/ 18פרוייקט חשמול הרכבתאושרה29.09.2025
- 12000הקמת פארק לשימושי פנאי ונופש של תושבי מטרופולין ירושלים, עמק הארזיםאושרה09.06.2025
- 6036מתחם מגורים בליפתא - מי נפתוחאושרה25.02.2016
- 4930/ אהסדרת כביש מס' 1 ארצי ממחלף 1/9 עד לכניסה לעיר אושרה24.01.2013
- 4845הכרזה על הכנת תכנית וקביעת תנאים עפ"י סעיף 78 - האזורים שסופחו לי-ם ממטה יהונדחתה08.07.2007
- 4930נתיב שלישי בכניסה המערבית לירושליםנדחתה17.02.2005
- 5809שינוי יעוד לשטח למתקן לאספקת מים וקביעת הוראות בינוי - עמק הארזיםאושרה18.05.2004
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 101-0092098הוספת שימושים לאכסון תיירותי בירושליםאושרה06.06.2013
- 101-0253286תוספת שטחי בניה עיקריים עבור מרפסות מקורות בתנאיםאושרה23.06.2015
- 101-0292870תכנית מתאר טבע עירוני ירושליםאושרה21.10.2020
- 101-0615880קווי בניין למרפסות ומחסנים, לתוספות לבניין קיים, מכח תכנית 10038אושרה29.07.2021
- 101-1207158קביעת הוראות בינוי לגביי עוגנים והריסות, ירושליםבהפקדה20.03.2026
- 101-1454198קביעת הוראות בינוי להשלמת קומה, ירושליםאושרה08.07.2025
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
- 101-0314708תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך - מתחנת גז בית זיתבהפקדה02.09.2015
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בירושלים הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה הרב צבי יהודה · הקו הירוק הבהיר, הקו הורודמתוכננת980 מ׳
- רכבת קלה גבעת שאול · הקו הירוק הבהיר, הקו הורודמתוכננת990 מ׳
- רכבת קלה כנפי נשרים - מרכז · הקו הירוק הבהיר, הקו הורודמתוכננת1,160 מ׳
- רכבת קלה קריית משה · הקו האדוםפועלת1,210 מ׳
- רכבת קלה התחנה המרכזית · הקו האדום, הקו הצהובפועלת1,270 מ׳
- רכבת קלה בנייני האומה · הקו הירוק, הקו הירוק הבהירמתוכננת1,380 מ׳
עוד 3 תחנות
- רכבת קלה הר נוף · הקו הירוק הבהיר, הקו הורודמתוכננת1,420 מ׳
- רכבת קלה קריית הממשלה · הקו הירוק, הקו הורוד, הקו הצהובמתוכננת1,460 מ׳
- רכבת קלה החלוץ · הקו האדוםפועלת1,460 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- מתחם ריינס730 מ׳
פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 703 דירות חדשות, ב36.6–60.5 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:
אלקבץ 12
גבעת שאול ב' · ירושלים
530 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2022
ויטל חיים 46
גבעת שאול · ירושלים
860 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2022
כנפי נשרים 18
גבעת שאול ב' · ירושלים
890 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2023
כנפי נשרים 20
גבעת שאול ב' · ירושלים
910 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2024
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־330 מ׳ · רכבת ב־1,300 מ׳ · כביש 333 ב־130 מ׳ · מרכז קניות ב־480 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, ירושלים1,300 מ׳
- רכבת קלה קריית משההקו האדום1,210 מ׳
- רכבת קלה הרב צבי יהודההקו הירוק הבהיר, הקו הורודמתוכננת980 מ׳
- כביש 333שדרות ויצמן130 מ׳
- כביש 50מנחם בגין470 מ׳
- כביש 1יגאל ידין510 מ׳
- מחלף גינות סחרובהמחלף הקרוב150 מ׳
חינוך
- ת"ת אבני צדק אבני שלחרדי · כיתות 1–8380 מ׳
- בנות צופיהחרדי · כיתות 1–8490 מ׳
- ישיבת נחלת יוסףחרדי · כיתות 9–12570 מ׳
- 40 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בירושלים ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- פארק נחל שורקפארק500 מ׳
שכונות מגורים
- גבעת שאולשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש330 מ׳
חנויות ושירותים
- מרכז מסחרי גילה בירושלים בע"ממרכז קניות480 מ׳
- המרכז הרפואי הרצוגבית חולים660 מ׳
תשתיות לאומיות
- רצועת קווי חשמל ראשיים מאזור השפלה לתחמ"ג ירושליםאישור40 מ׳
- תתל 151- מתקן תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באזור גבעת שאול ירושליםאישור500 מ׳
- תתל 151- מתקן תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באזור גבעת שאול ירושליםאישור500 מ׳
- 6 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
כל התשתיות הלאומיות הקרובות6
- תמא/ 10/ ג/ 11: רצועת קווי חשמל ראשיים מאזור השפלה לתחמ"ג ירושלים40 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 151: תתל 151- מתקן תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באזור גבעת שאול ירושלים500 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 151/ סעיף-77-78: תתל 151- מתקן תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באזור גבעת שאול ירושלים500 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 108/ 77-78: מסילת רכבת בירושלים1,080 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 108: המשך קו הרכבת לירושלים קטע תחנת יצחק נבון-תחנת החאן1,080 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 108/ סעיף-78-77: מסילת רכבת בירושלים1,080 מ׳ מהגוש · אישור
בתי ספר40
- ת"ת אבני צדק אבני שלחרדי · כיתות 1–8380 מ׳
- בנות צופיהחרדי · כיתות 1–8490 מ׳
- ישיבת נחלת יוסףחרדי · כיתות 9–12570 מ׳
- ישיבת פאר השלוםחרדי · כיתות 9–12570 מ׳
- ישיבת ברכת אריהחרדי · כיתות 9–12600 מ׳
- בנות ויזניץחרדי · כיתות 9–12650 מ׳
- בית יעקב מטרסדורףחרדי · כיתות 1–8660 מ׳
- עטרת התורהחרדי · כיתות 9–12660 מ׳
- בנות ויזניץחרדי · כיתות 1–8670 מ׳
- עטרת התורהחרדי · כיתות 1–12700 מ׳
- משנת חייםחרדי · כיתות 1–8740 מ׳
- בית יעקב גבעת שאולחרדי · כיתות 1–8750 מ׳
- מגן אברהםחרדי · כיתות 1–12760 מ׳
- חינוך ברמה לבנותחרדי · כיתות 9–12780 מ׳
- סמינר בית יעקבחרדי · כיתות 9–12800 מ׳
- נתיבי נועם מגן אברהםחרדי · כיתות 1–12810 מ׳
- מנחת שלמהחרדי · כיתות 1–8830 מ׳
- נועם בנים ק.משהחמד · כיתות 1–6830 מ׳
- ת"ת מורשהחמד · כיתות 1–8840 מ׳
- ישיבת ת"ת מורשהחרדי · כיתות 9–12840 מ׳
- אור מזל וברכהחרדי · כיתות 9–12870 מ׳
- בית יעקב בית בינהחרדי · כיתות 9–12870 מ׳
- איילת השחרחרדי · כיתות 1–8870 מ׳
- שירה חדשהחרדי · כיתות 1–2870 מ׳
- יעלת חן -חסידי לבנותחרדי · כיתות 1–6880 מ׳
- בית יעקב עלי בארחרדי · כיתות 9–12910 מ׳
- מימוןחמד · כיתות 1–6910 מ׳
- עולמות תכון חרד.בנותחרדי · כיתות 9–12930 מ׳
- תת רוממה ירושליםחרדי · כיתות 1–8950 מ׳
- ת"ת פקודת אלעזרחרדי · כיתות 1–8960 מ׳
- ישיבת ים לצעיריםחמד · כיתות 7–121,010 מ׳
- מורשת בית יעקבחרדי · כיתות 9–121,010 מ׳
- עלה ירושליםחרדי · כיתות 1–121,020 מ׳
- עלה ירושליםחרדי · כיתות 1–121,020 מ׳
- ישיבת חיי משהחרדי · כיתות 9–121,020 מ׳
- רב תחומי עמל תלמים ירושליםחרדי · כיתות 9–121,030 מ׳
- ישיבה תורה אורחרדי · כיתות 9–121,050 מ׳
- אשירה-שיח סודחרדי · כיתות 1–121,120 מ׳
- ישיבת זהר התורהחרדי · כיתות 9–121,200 מ׳
- דרכי שרהחמד · כיתות 9–131,210 מ׳
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 30231
באיזה שלב התכנון של גוש 30231?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 30231?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 30231
- גוש 30096 · ירושלים
- גוש 30186 · ירושלים
- גוש 30223 · ירושלים
- גוש 30226 · ירושלים
- גוש 30230 · ירושלים
- גוש 30232 · ירושלים
- גוש 30233 · ירושלים
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 28.03.2021, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.