תיק קרקע · גוש · עודכן 28.06.2026

גוש 18572

טמרה · 835 דונם · 74 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 18572

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־214 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית מתאר ארצית חלקית ברמה מפורטת לאתר אחסון גפמ יבור (תמא/ 32/ 1/ א). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 8 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

החלקות בגוש

כל 74 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 18572 חלקה 15,837 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 25,837 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 35,837 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 45,837 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 57,295 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 640,609 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 711,120 מ״ר215.02.2007—
גוש 18572 חלקה 810,152 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 97,252 מ״ר607.07.2024—
גוש 18572 חלקה 1037,709 מ״ר715.05.2024—
כל החלקות בגושעוד 64
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 18572 חלקה 117,252 מ״ר207.09.2019—
גוש 18572 חלקה 1213,052 מ״ר310.09.2025—
גוש 18572 חלקה 1343,512 מ״ר1113.10.2024—
גוש 18572 חלקה 1437,567 מ״ר329.06.2025—
גוש 18572 חלקה 1533,233 מ״ר1605.01.2026—
גוש 18572 חלקה 165,779 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 178,669 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 188,669 מ״ר1515.11.2025⁦100–110⁩ ₪ למ״ר
גוש 18572 חלקה 197,224 מ״ר520.06.2024—
גוש 18572 חלקה 208,669 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 217,224 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 227,224 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 2311,559 מ״ר1415.04.2025—
גוש 18572 חלקה 245,779 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 2517,338 מ״ר101.07.2000—
גוש 18572 חלקה 268,669 מ״ר105.10.2024—
גוש 18572 חלקה 272,890 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 285,779 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 2914,448 מ״ר530.12.2023—
גוש 18572 חלקה 305,739 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 3110,043 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 3253,084 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 3318,651 מ״ר1115.10.2025—
גוש 18572 חלקה 3432,281 מ״ר3424.08.2025⁦100–110⁩ ₪ למ״ר
גוש 18572 חלקה 3517,934 מ״ר1428.06.2026—
גוש 18572 חלקה 364,304 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 374,304 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 388,608 מ״ר110.03.2014—
גוש 18572 חלקה 398,608 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 405,739 מ״ר124.02.2003—
גוש 18572 חלקה 415,739 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 4230,127 מ״ר1327.05.2025—
גוש 18572 חלקה 435,015 מ״ר221.10.2017—
גוש 18572 חלקה 445,015 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 4510,031 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 468,598 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 4717,197 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 485,732 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 4910,031 מ״ר1619.07.2024100 ₪ למ״ר
גוש 18572 חלקה 5010,031 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 515,732 מ״ר313.12.2016—
גוש 18572 חלקה 525,732 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 535,732 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 544,299 מ״ר108.04.2005—
גוש 18572 חלקה 552,866 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 568,598 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 575,732 מ״ר1019.07.2025—
גוש 18572 חלקה 585,732 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 596,448 מ״ר121.12.2011—
גוש 18572 חלקה 606,448 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 616,448 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 6217,913 מ״ר616.06.2022—
גוש 18572 חלקה 638,598 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 645,015 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 655,015 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 665,015 מ״ר102.01.2010—
גוש 18572 חלקה 675,015 מ״ר1215.10.2021—
גוש 18572 חלקה 687,165 מ״ר101.09.2014—
גוש 18572 חלקה 696,448 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 7017,197 מ״ר1422.08.2025—
גוש 18572 חלקה 7112,120 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 725,134 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 734,755 מ״ר———
גוש 18572 חלקה 743,368 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 18572⁦100–120⁩ ₪ למ״ר

15 עסקאות ב־24 החודשים עד 05.01.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 110 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020222023202420252026₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
05.20231100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
07.20232100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
08.20231100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
10.20231110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
11.20232100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
12.20232100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
01.20241100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
03.20242100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
04.20241110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
05.20241100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
06.20242120 ₪ למ״ר⁦110–120⁩ ₪ למ״ר
07.20242110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
08.20241100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
07.20252120 ₪ למ״ר⁦100–130⁩ ₪ למ״ר
08.20252140 ₪ למ״ר⁦110–160⁩ ₪ למ״ר
11.20251120 ₪ למ״ר120 ₪ למ״ר
01.20261100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
28.06.2026גוש 18572 חלקה 35ללא תיכנון—60,000 ₪—
05.01.2026גוש 18572 חלקה 15ללא תיכנון498 קנייה משותפת: החלק של הקונה50,000 ₪100בטווח
15.11.2025גוש 18572 חלקה 18לא מעובדת500 השטח שדווח60,000 ₪120מעל
15.10.2025גוש 18572 חלקה 33ללא תיכנון—350,000 ₪—
10.09.2025גוש 18572 חלקה 12ללא תיכנון—73,417 ₪—
10.09.2025גוש 18572 חלקה 12ללא תיכנון—293,670 ₪—
10.09.2025גוש 18572 חלקה 12ללא תיכנון—587,340 ₪—
26.08.2025גוש 18572 חלקה 35לא מעובדת466 החלק בחלקה × שטח החלקה52,015 ₪110בטווח
24.08.2025גוש 18572 חלקה 34לא מעובדת97 קנייה משותפת: החלק של הקונה15,250 ₪160מעל
22.08.2025גוש 18572 חלקה 70ללא תיכנון—15,000 ₪—
19.07.2025גוש 18572 חלקה 57ללא תיכנון533 קנייה משותפת: החלק של הקונה55,000 ₪100בטווח
19.07.2025גוש 18572 חלקה 57ללא תיכנון533 קנייה משותפת: החלק של הקונה70,000 ₪130מעל
29.06.2025גוש 18572 חלקה 14ללא תיכנון—320,000 ₪—
27.05.2025גוש 18572 חלקה 42ללא תיכנון—602,000 ₪—
20.04.2025גוש 18572 חלקה 35ללא תיכנון—50,000 ₪—
15.04.2025גוש 18572 חלקה 23לא מעובדת—30,000 ₪—
16.02.2025גוש 18572 חלקה 15ללא תיכנון—171,942 ₪—
16.02.2025גוש 18572 חלקה 15ללא תיכנון—172,000 ₪—
12.02.2025גוש 18572 חלקה 34לא מעובדת—60,000 ₪—
25.11.2024גוש 18572 חלקה 70ללא תיכנון—65,000 ₪—
25.10.2024גוש 18572 חלקה 23ללא תיכנון—55,000 ₪—
13.10.2024גוש 18572 חלקה 13ללא תיכנון—135,000 ₪—
13.10.2024גוש 18572 חלקה 57ללא תיכנון—45,000 ₪—
05.10.2024גוש 18572 חלקה 26ללא תיכנון—340,000 ₪—
01.09.2024גוש 18572 חלקה 70ללא תיכנון—392,000 ₪—
07.08.2024גוש 18572 חלקה 15ללא תיכנון500 השטח שדווח50,000 ₪100בטווח
19.07.2024גוש 18572 חלקה 49ללא תיכנון—85,000 ₪—
07.07.2024גוש 18572 חלקה 9ללא תיכנון—95,000 ₪—
07.07.2024גוש 18572 חלקה 49ללא תיכנון1,000 השטח שדווח105,000 ₪110בטווח
05.07.2024גוש 18572 חלקה 18ללא תיכנון500 השטח שדווח55,000 ₪110בטווח
03.07.2024גוש 18572 חלקה 57ללא תיכנון—45,000 ₪—
30.06.2024גוש 18572 חלקה 13ללא תיכנון—86,000 ₪—
30.06.2024גוש 18572 חלקה 13לא מעובדת—129,000 ₪—
30.06.2024גוש 18572 חלקה 42ללא תיכנון—172,000 ₪—
30.06.2024גוש 18572 חלקה 42ללא תיכנון—258,000 ₪—
30.06.2024גוש 18572 חלקה 42ללא תיכנון—516,000 ₪—
27.06.2024גוש 18572 חלקה 23ללא תיכנון500 השטח שדווח60,000 ₪120מעל
26.06.2024גוש 18572 חלקה 23ללא תיכנון243 קנייה משותפת: החלק של הקונה27,500 ₪110בטווח
22.06.2024גוש 18572 חלקה 14ללא תיכנון—240,000 ₪—
20.06.2024גוש 18572 חלקה 19ללא תיכנון—20,000 ₪—
15.05.2024גוש 18572 חלקה 10ללא תיכנון2,000 השטח שדווח200,000 ₪100בטווח
13.05.2024גוש 18572 חלקה 15ללא תיכנון—45,000 ₪—
27.04.2024גוש 18572 חלקה 35ללא תיכנון—35,000 ₪—
26.04.2024גוש 18572 חלקה 35ללא תיכנון—70,000 ₪—
07.04.2024גוש 18572 חלקה 33ללא תיכנון700 השטח שדווח80,000 ₪110בטווח
22.03.2024גוש 18572 חלקה 70ללא תיכנון—97,999 ₪—
22.03.2024גוש 18572 חלקה 70ללא תיכנון—294,000 ₪—
20.03.2024גוש 18572 חלקה 57ללא תיכנון—62,500 ₪—
16.03.2024גוש 18572 חלקה 49ללא תיכנון1,000 השטח שדווח100,000 ₪100בטווח
12.03.2024גוש 18572 חלקה 49ללא תיכנון1,000 השטח שדווח100,000 ₪100בטווח
09.01.2024גוש 18572 חלקה 9ללא תיכנון—45,000 ₪—
09.01.2024גוש 18572 חלקה 10ללא תיכנון—45,000 ₪—
09.01.2024גוש 18572 חלקה 70ללא תיכנון—44,999 ₪—
09.01.2024גוש 18572 חלקה 70ללא תיכנון—90,000 ₪—
04.01.2024גוש 18572 חלקה 18ללא תיכנון1,000 השטח שדווח100,000 ₪100
30.12.2023גוש 18572 חלקה 29ללא תיכנון—180,000 ₪—
28.12.2023גוש 18572 חלקה 18ללא תיכנון—70,000 ₪—
12.12.2023גוש 18572 חלקה 18ללא תיכנון500 השטח שדווח50,000 ₪100
11.12.2023גוש 18572 חלקה 49ללא תיכנון1,000 השטח שדווח100,000 ₪100
28.11.2023גוש 18572 חלקה 18ללא תיכנון—150,000 ₪—
26.11.2023גוש 18572 חלקה 18ללא תיכנון1,000 השטח שדווח100,000 ₪100
14.11.2023גוש 18572 חלקה 33ללא תיכנון—45,000 ₪—
14.11.2023גוש 18572 חלקה 33ללא תיכנון—90,000 ₪—
14.11.2023גוש 18572 חלקה 33ללא תיכנון—392,000 ₪—
10.11.2023גוש 18572 חלקה 49ללא תיכנון2,000 השטח שדווח200,000 ₪100
07.11.2023גוש 18572 חלקה 18ללא תיכנון—22,499 ₪—
07.11.2023גוש 18572 חלקה 18ללא תיכנון—44,999 ₪—
07.11.2023גוש 18572 חלקה 18ללא תיכנון—90,000 ₪—
07.11.2023גוש 18572 חלקה 18ללא תיכנון—180,000 ₪—
07.11.2023גוש 18572 חלקה 18ללא תיכנון—490,000 ₪—
05.11.2023גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון—195,000 ₪—
30.10.2023גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון500 השטח שדווח55,000 ₪110
17.10.2023גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון—85,000 ₪—
17.10.2023גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון—186,000 ₪—
14.10.2023גוש 18572 חלקה 15ללא תיכנון—86,000 ₪—
10.10.2023גוש 18572 חלקה 49ללא תיכנון—89,999 ₪—
10.10.2023גוש 18572 חלקה 49ללא תיכנון—360,000 ₪—
10.10.2023גוש 18572 חלקה 49ללא תיכנון—588,000 ₪—
08.09.2023גוש 18572 חלקה 42ללא תיכנון—180,000 ₪—
02.09.2023גוש 18572 חלקה 33ללא תיכנון—76,000 ₪—
19.08.2023גוש 18572 חלקה 35ללא תיכנון—95,000 ₪—
07.08.2023גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון500 השטח שדווח50,000 ₪100
31.07.2023גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון—25,000 ₪—
31.07.2023גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון484 קנייה משותפת: החלק של הקונה50,000 ₪100
17.07.2023גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון—24,999 ₪—
17.07.2023גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון968 קנייה משותפת: החלק של הקונה100,000 ₪100
11.07.2023גוש 18572 חלקה 70ללא תיכנון—35,000 ₪—
10.07.2023גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון—16,670 ₪—
10.07.2023גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון—50,012 ₪—
18.06.2023גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון—103,000 ₪—
18.06.2023גוש 18572 חלקה 35ללא תיכנון—65,000 ₪—
15.06.2023גוש 18572 חלקה 9ללא תיכנון—50,000 ₪—
06.06.2023גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון—75,000 ₪—
29.05.2023גוש 18572 חלקה 35ללא תיכנון—60,000 ₪—
23.05.2023גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון484 קנייה משותפת: החלק של הקונה50,000 ₪100
21.05.2023גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון—150,000 ₪—
03.05.2023גוש 18572 חלקה 42ללא תיכנון—114,286 ₪—
01.04.2023גוש 18572 חלקה 49ללא תיכנון—70,000 ₪—
19.02.2023גוש 18572 חלקה 10ללא תיכנון—160,000 ₪—
31.01.2023גוש 18572 חלקה 23ללא תיכנון—50,000 ₪—
31.01.2023גוש 18572 חלקה 23ללא תיכנון—100,000 ₪—
31.01.2023גוש 18572 חלקה 42ללא תיכנון—57,142 ₪—
31.01.2023גוש 18572 חלקה 42ללא תיכנון—114,286 ₪—
23.01.2023גוש 18572 חלקה 35לא מעובדת—530,000 ₪—
22.01.2023גוש 18572 חלקה 19לא מעובדת—11,200 ₪—
03.01.2023גוש 18572 חלקה 18ללא תיכנון—15,000 ₪—
09.12.2022גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון—70,000 ₪—
28.10.2022גוש 18572 חלקה 33ללא תיכנון—80,000 ₪—
25.10.2022גוש 18572 חלקה 23ללא תיכנון—28,000 ₪—
25.10.2022גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון—38,000 ₪—
24.10.2022גוש 18572 חלקה 35ללא תיכנון—50,000 ₪—
08.10.2022גוש 18572 חלקה 23ללא תיכנון—100,000 ₪—
07.10.2022גוש 18572 חלקה 13ללא תיכנון—50,000 ₪—
22.07.2022גוש 18572 חלקה 29ללא תיכנון—216,000 ₪—
01.07.2022גוש 18572 חלקה 49ללא תיכנון—50,000 ₪—
30.06.2022גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון—65,000 ₪—
16.06.2022גוש 18572 חלקה 62ללא תיכנון—40,000 ₪—
08.06.2022גוש 18572 חלקה 9ללא תיכנון—130,000 ₪—
16.05.2022גוש 18572 חלקה 19ללא תיכנון—65,000 ₪—
29.04.2022גוש 18572 חלקה 23מגורים—55,000 ₪—
28.04.2022גוש 18572 חלקה 62מגורים—46,000 ₪—
06.03.2022גוש 18572 חלקה 15מגורים—85,000 ₪—
06.01.2022גוש 18572 חלקה 34לא מעובדת—90,000 ₪—
04.01.2022גוש 18572 חלקה 10ללא תיכנון—62,000 ₪—
04.01.2022גוש 18572 חלקה 33ללא תיכנון—80,000 ₪—
19.12.2021גוש 18572 חלקה 35ללא תיכנון—28,000 ₪—
15.11.2021גוש 18572 חלקה 57ללא תיכנון—32,500 ₪—
13.11.2021גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון—94,000 ₪—
13.11.2021גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון—70,000 ₪—
09.11.2021גוש 18572 חלקה 19ללא תיכנון—100,000 ₪—
15.10.2021גוש 18572 חלקה 67ללא תיכנון—32,000 ₪—
31.08.2021גוש 18572 חלקה 9לא מעובדת—49,000 ₪—
22.08.2021גוש 18572 חלקה 33ללא תיכנון—225,000 ₪—
01.07.2021גוש 18572 חלקה 49ללא תיכנון—60,000 ₪—
28.06.2021גוש 18572 חלקה 57לא מעובדת—70,000 ₪—
27.06.2021גוש 18572 חלקה 70לא מעובדת—55,000 ₪—
22.06.2021גוש 18572 חלקה 62לא מעובדת—46,000 ₪—
31.03.2021גוש 18572 חלקה 62ללא תיכנון—42,872 ₪—
31.03.2021גוש 18572 חלקה 62ללא תיכנון—49,128 ₪—
22.03.2021גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון—120,000 ₪—
10.03.2021גוש 18572 חלקה 70ללא תיכנון—66,400 ₪—
03.03.2021גוש 18572 חלקה 49ללא תיכנון—66,000 ₪—
02.02.2021גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון—31,750 ₪—
23.01.2021גוש 18572 חלקה 67ללא תיכנון—50,000 ₪—
22.01.2021גוש 18572 חלקה 67ללא תיכנון—30,000 ₪—
24.12.2020גוש 18572 חלקה 15ללא תיכנון—285,000 ₪—
22.12.2020גוש 18572 חלקה 67ללא תיכנון—30,000 ₪—
02.12.2020גוש 18572 חלקה 70לא מעובדת—12,000 ₪—
21.11.2020גוש 18572 חלקה 67ללא תיכנון—60,000 ₪—
24.10.2020גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון—60,000 ₪—
15.07.2020גוש 18572 חלקה 13ללא תיכנון—22,500 ₪—
15.07.2020גוש 18572 חלקה 34ללא תיכנון—45,000 ₪—
17.06.2020גוש 18572 חלקה 29לא מעובדת—110,000 ₪—
13.03.2020גוש 18572 חלקה 29לא מעובדת—189,640 ₪—
06.03.2020גוש 18572 חלקה 67מגורים—30,000 ₪—
05.03.2020גוש 18572 חלקה 15לא מעובדת—285,000 ₪—
16.02.2020גוש 18572 חלקה 35לא מעובדת—100,000 ₪—
10.01.2020גוש 18572 חלקה 23לא מעובדת—25,000 ₪—
10.01.2020גוש 18572 חלקה 23לא מעובדת—100,000 ₪—
16.12.2019גוש 18572 חלקה 49לא מעובדת—49,000 ₪—
28.11.2019גוש 18572 חלקה 67לא מעובדת—49,000 ₪—
10.11.2019גוש 18572 חלקה 67לא מעובדת—24,533 ₪—
10.11.2019גוש 18572 חלקה 67לא מעובדת—49,000 ₪—
10.11.2019גוש 18572 חלקה 67לא מעובדת—49,066 ₪—
10.11.2019גוש 18572 חלקה 67לא מעובדת—49,802 ₪—
07.09.2019גוש 18572 חלקה 11ללא תיכנון—90,000 ₪—
07.09.2019גוש 18572 חלקה 11ללא תיכנון—318,000 ₪—
28.06.2019גוש 18572 חלקה 35ללא תיכנון—58,000 ₪—
25.12.2018גוש 18572 חלקה 19מגורים—90,000 ₪—
17.12.2018גוש 18572 חלקה 23מגורים—67,500 ₪—
17.12.2018גוש 18572 חלקה 34מגורים—22,500 ₪—
17.12.2018גוש 18572 חלקה 34מגורים—45,000 ₪—
19.06.2018גוש 18572 חלקה 57לא מעובדת—70,000 ₪—
21.10.2017גוש 18572 חלקה 43ללא תיכנון—42,083 ₪—
21.10.2017גוש 18572 חלקה 43ללא תיכנון—43,831 ₪—
13.12.2016גוש 18572 חלקה 51ללא תיכנון—285,000 ₪—
01.09.2014גוש 18572 חלקה 68ללא תיכנון—155,000 ₪—
10.03.2014גוש 18572 חלקה 38ללא תיכנון—480,000 ₪—
14.05.2013גוש 18572 חלקה 42ללא תיכנון—370,000 ₪—
27.02.2013גוש 18572 חלקה 18ללא תיכנון—30,000 ₪—
21.12.2011גוש 18572 חלקה 59ללא תיכנון—245,000 ₪—
06.10.2011גוש 18572 חלקה 13מגורים—81,800 ₪—
17.09.2011גוש 18572 חלקה 34מגורים—55,000 ₪—
18.07.2011גוש 18572 חלקה 67מגורים—161,000 ₪—
10.03.2011גוש 18572 חלקה 33מגורים—236,700 ₪—
18.06.2010גוש 18572 חלקה 10מגורים—114,300 ₪—
02.01.2010גוש 18572 חלקה 66מגורים—155,000 ₪—
18.04.2009גוש 18572 חלקה 13מגורים—41,700 ₪—
07.12.2007גוש 18572 חלקה 15לא מעובדת—10,981 ₪—
07.12.2007גוש 18572 חלקה 15לא מעובדת—26,673 ₪—
25.11.2007גוש 18572 חלקה 70לא מעובדת—92,600 ₪—
29.10.2007גוש 18572 חלקה 33לא מעובדת—384,000 ₪—
10.06.2007גוש 18572 חלקה 10לא מעובדת—440,000 ₪—
11.05.2007גוש 18572 חלקה 49מגורים—65,000 ₪—
24.04.2007גוש 18572 חלקה 49מגורים—276,000 ₪—
11.04.2007גוש 18572 חלקה 23ללא תיכנון—18,000 ₪—
15.02.2007גוש 18572 חלקה 7לא מעובדת—173,000 ₪—
08.01.2007גוש 18572 חלקה 13לא מעובדת—108,000 ₪—
31.10.2006גוש 18572 חלקה 70לא מעובדת—246,000 ₪—
20.06.2006גוש 18572 חלקה 70לא מעובדת—1,565,354 ₪—
24.12.2005גוש 18572 חלקה 7לא מעובדת—220,000 ₪—
17.08.2005גוש 18572 חלקה 34לא מעובדת—30,000 ₪—
14.07.2005גוש 18572 חלקה 10לא מעובדת—200,000 ₪—
08.04.2005גוש 18572 חלקה 54לא מעובדת—62,900 ₪—
24.05.2004גוש 18572 חלקה 14לא מעובדת—580,000 ₪—
08.04.2004גוש 18572 חלקה 34שלחין—29,000 ₪—
07.09.2003גוש 18572 חלקה 13שלחין—190,000 ₪—
13.03.2003גוש 18572 חלקה 42שלחין—86,000 ₪—
24.02.2003גוש 18572 חלקה 40לא מעובדת—195,600 ₪—
31.12.2002גוש 18572 חלקה 42שלחין—123,162 ₪—
12.11.2002גוש 18572 חלקה 51לא מעובדת—31,500 ₪—
12.11.2002גוש 18572 חלקה 51לא מעובדת—94,500 ₪—
11.05.2001גוש 18572 חלקה 35קרקע—130,000 ₪—
01.07.2000גוש 18572 חלקה 25קרקע—42,000 ₪—
02.05.2000גוש 18572 חלקה 15קרקע—55,000 ₪—
05.12.1999גוש 18572 חלקה 13קרקע—59,000 ₪—
30.11.1999גוש 18572 חלקה 34קרקע—491,600 ₪—
25.11.1999גוש 18572 חלקה 34קרקע—837,994 ₪—
08.11.1999גוש 18572 חלקה 57קרקע—16,000 ₪—
06.10.1999גוש 18572 חלקה 23קרקע—270,800 ₪—
24.08.1999גוש 18572 חלקה 9קרקע—168,100 ₪—
30.10.1998גוש 18572 חלקה 18קרקע—48,169 ₪—
29.10.1998גוש 18572 חלקה 62קרקע—33,000 ₪—
26.08.1998גוש 18572 חלקה 15קרקע—7,400 ₪—
26.08.1998גוש 18572 חלקה 15קרקע—14,800 ₪—
26.08.1998גוש 18572 חלקה 15קרקע—32,050 ₪—
26.08.1998גוש 18572 חלקה 15קרקע—96,250 ₪—
03.08.1998גוש 18572 חלקה 29קרקע—99,300 ₪—
10.06.1998גוש 18572 חלקה 42קרקע—128,170 ₪—
01.06.1998גוש 18572 חלקה 42קרקע—237,120 ₪—
23.02.1998גוש 18572 חלקה 57קרקע—103,320 ₪—
11.02.1998גוש 18572 חלקה 13קרקע—97,300 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 207 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18572.

המחיר למ״ר110 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦100–120⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר14,000 ₪
מס רכישה (6%)840 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)83 ₪
סך הכול14,923 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
  • 201-0292292תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מדשנים לעכו במחוז צפוןבהפקדה30.07.2015
  • תמא/ 32/ 1/ אתכנית מתאר ארצית חלקית ברמה מפורטת לאתר אחסון גפמ יבוראושרה31.12.2017
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בטמרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: רכבת ב־5.7 ק״מ · כביש 79 ב־2 ק״מ · מרכז קניות ב־2.3 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, קרית מוצקין5.7 ק״מ
  • כביש 792 ק״מ
  • כביש 22עוקף קריות2.1 ק״מ
  • כביש 42.8 ק״מ
  • מחלף קריית ביאליק צפוןהמחלף הקרוב2.1 ק״מ

חינוך

  • אין בתי ספר עד 2 ק״מ

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • Park parkingפארק2.5 ק״מ

חנויות ושירותים

  • שוק עירונימרכז קניות2.3 ק״מ
  • מרכז רפואי מוצקיןבית חולים5.6 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,060 דירות חדשות, ב⁦15.8–19.5⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות8

עוד על טמרה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 18572

באיזה שלב התכנון של גוש 18572?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18572?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 18572?

ב־24 החודשים עד 05.01.2026 שילמו בדרך כלל ⁦100–120⁩ ₪ למ״ר, לפי 15 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 18572

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 28.06.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.