zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־11.2016: לפני 3 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
31.08.2017 · 403-0469668: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 7783
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־33 עסקאות מאז 2001: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 4 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- המרת חלק מדרך מאושרת למגורים ג וממגורים ג לדרך חדשה (403-0469668)3% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ניוד שטחים (403-0848903)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שכונה צפוני מערבי -טירה (403-0762054)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- חלוקה חדשה בגוש 7783 חלקה 5 (403-1049519)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה גוש 7783 חלקה6 וחלקה 5 (403-1144450)7% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה בחלקה 7 גוש 7783 (403-1151646)1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
החלקות בגוש
כל 32 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 7783 חלקה 1 | 35,488 מ״ר | 2 | 15.12.2014 | — |
| גוש 7783 חלקה 2 | 20,596 מ״ר | 3 | 27.07.2013 | — |
| גוש 7783 חלקה 3 | 9,985 מ״ר | 1 | 13.05.1998 | — |
| גוש 7783 חלקה 4 | 10,108 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 5 | 7,677 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 6 | 12,859 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 7 | 4,880 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 8 | 2,278 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 9 | 2,517 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 10 | 3,156 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 22
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 7783 חלקה 11 | 492 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 12 | 5,072 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 13 | 4,871 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 14 | 3,586 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 15 | 5,967 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 16 | 6,094 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 17 | 4,478 מ״ר | 1 | 21.11.2002 | — |
| גוש 7783 חלקה 18 | 3,018 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 19 | 323 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 20 | 8,559 מ״ר | 1 | 19.12.2019 | — |
| גוש 7783 חלקה 21 | 5,157 מ״ר | 8 | 23.03.2019 | — |
| גוש 7783 חלקה 22 | 3,716 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 23 | 16,697 מ״ר | 17 | 09.09.2017 | — |
| גוש 7783 חלקה 24 | 13,792 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 25 | 22,052 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 26 | 6,259 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 27 | 4,976 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 28 | 12,777 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 29 | 15,513 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 30 | 11,587 מ״ר | — | — | — |
| גוש 7783 חלקה 31 | 9,915 מ״ר | 5 | 15.11.2005 | 400–470 ₪ למ״ר |
| גוש 7783 חלקה 32 | 5,223 מ״ר | — | — | — |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.12.2019 | גוש 7783 חלקה 20 | מגורים | — | 601,500 ₪ | — | |
| 23.03.2019 | גוש 7783 חלקה 21 | לא מעובדת | 335 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 42,500 ₪ | 130 | |
| 20.05.2018 | גוש 7783 חלקה 21 | לא מעובדת | — | 61,920 ₪ | — | |
| 20.05.2018 | גוש 7783 חלקה 21 | לא מעובדת | — | 19,200 ₪ | — | |
| 09.09.2017 | גוש 7783 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 4,167 ₪ | — | |
| 09.09.2017 | גוש 7783 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 4,629 ₪ | — | |
| 11.06.2017 | גוש 7783 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 63,500 ₪ | — | |
| 20.04.2017 | גוש 7783 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 32,000 ₪ | — | |
| 21.03.2017 | גוש 7783 חלקה 21 | ללא תיכנון | — | 4,000 ₪ | — | |
| 15.02.2017 | גוש 7783 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 4,880 ₪ | — | |
| 15.02.2017 | גוש 7783 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 9,760 ₪ | — | |
| 15.02.2017 | גוש 7783 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 9,038 ₪ | — | |
| 15.02.2017 | גוש 7783 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 12,675 ₪ | — | |
| 04.01.2017 | גוש 7783 חלקה 21 | ללא תיכנון | — | 52,758 ₪ | — | |
| 30.10.2016 | גוש 7783 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 56,000 ₪ | — | |
| 27.10.2016 | גוש 7783 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 1,164 ₪ | — | |
| 27.10.2016 | גוש 7783 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 5,500 ₪ | — | |
| 27.10.2016 | גוש 7783 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 7,333 ₪ | — | |
| 01.11.2015 | גוש 7783 חלקה 21 | לא מעובדת | — | 3,076 ₪ | — | |
| 01.11.2015 | גוש 7783 חלקה 21 | לא מעובדת | — | 3,077 ₪ | — | |
| 15.12.2014 | גוש 7783 חלקה 1 | לא מעובדת | — | 45,180 ₪ | — | |
| 24.09.2014 | גוש 7783 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 120,481 ₪ | — | |
| 13.09.2014 | גוש 7783 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 7,691 ₪ | — | |
| 13.09.2014 | גוש 7783 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 8,606 ₪ | — | |
| 27.07.2013 | גוש 7783 חלקה 2 | ללא תיכנון | 268 החלק בחלקה × שטח החלקה | 87,500 ₪ | 330 | |
| 08.12.2009 | גוש 7783 חלקה 21 | לא מעובדת | — | 2,500 ₪ | — | |
| 21.06.2007 | גוש 7783 חלקה 2 | ללא תיכנון | 824 החלק בחלקה × שטח החלקה | 186,960 ₪ | 230 | |
| 10.06.2006 | גוש 7783 חלקה 2 | ללא תיכנון | 824 החלק בחלקה × שטח החלקה | 205,200 ₪ | 250 | |
| 15.11.2005 | גוש 7783 חלקה 31 | לא מעובדת | 397 החלק בחלקה × שטח החלקה | 180,000 ₪ | 450 | |
| 25.10.2005 | גוש 7783 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 52,900 ₪ | — | |
| 02.02.2005 | גוש 7783 חלקה 31 | מגורים | 496 החלק בחלקה × שטח החלקה | 218,600 ₪ | 440 | |
| 18.11.2004 | גוש 7783 חלקה 31 | ללא תיכנון | 50 החלק בחלקה × שטח החלקה | 266,303 ₪ | 5.4 אלף | |
| 03.11.2004 | גוש 7783 חלקה 31 | ללא תיכנון | 496 החלק בחלקה × שטח החלקה | 262,116 ₪ | 530 | |
| 26.09.2004 | גוש 7783 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 101,250 ₪ | — | |
| 11.08.2003 | גוש 7783 חלקה 1 | ללא תיכנון | — | 111,250 ₪ | — | |
| 21.11.2002 | גוש 7783 חלקה 17 | קרקע | — | 11,011 ₪ | — | |
| 10.02.2001 | גוש 7783 חלקה 31 | מגורים | 500 השטח שדווח | 140,284 ₪ | 280 | |
| 13.05.1998 | גוש 7783 חלקה 3 | קרקע | — | 168,272 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 29 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 7783
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 7783.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
המרת חלק מדרך מאושרת למגורים ג וממגורים ג לדרך חדשה
- דירות
- 42
- שטח
- 8 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ניוד שטחים
- שטח
- 2 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שכונה צפוני מערבי -טירה
חלוקה חדשה בגוש 7783 חלקה 5
איחוד וחלוקה גוש 7783 חלקה6 וחלקה 5
איחוד וחלוקה בחלקה 7 גוש 7783
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת26 · 16 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 403-0752592ביטול דרך חלקה 6נדחתה23.11.2020
- 403-0534693המרת חלק מדרך מאושרת למגורים וממגורים לדרך חדשה בהסכמת בעליםבבדיקה
- מח/ 281תכנית מתאר לעיר אל טירהאושרה19.05.2016
- מח/ 224מוביל מים וקולחים ארצי - פרוייקט 6150 התוואי: מחדרה דרך ראש העין עד יסודותנדחתה22.01.2012
- טר/ 2808שינוי בתשריט ובזכויות טר/ במ/ 3006נדחתה26.12.2011
- טר/ מק/ 5117שכונה מערבית לעיר טירהאושרה31.08.2010
- טר/ 2663שינוי מחקלאי למגורים ג', לדרכים ולחניה, קביעת: דרך, מגרשי בניה, הוראות בניהנדחתה30.01.2008
- טר/ 2626ביטול חלק מש.ב.צ והמרתו למגורים ג', קביעת הוראות בניהנדחתה15.01.2008
- טר/ 2398/ 2ביטול שביל והמרתו למגורים ג', קביעת הוראות בניהנדחתה15.01.2008
- טר/ 2595ביטול חלק מ: ש.ב.צ. למגורים ג', מש.ב.צ לש.צ.פ., מש.ב.צ לשביל ירוק.קביעת הוראותאושרה28.05.2007
- טר/ 2651ביטול חלק מדרך והמרתו למגורים ג', קביעת הוראות בניהנדחתה26.04.2007
- טר/ 2394טר/ 2394נדחתה26.12.2006
- טר/ 2594ביטול ש.צ.פ. והמרתו למגורים ג', קביעת הוראות בניהאושרה09.10.2005
- טר/ 2608ביטול חלק מ: דרך והמרתו למגורים ג', ממגורים ג' והמרתו לדרך, קביעת הוראות בניהאושרה23.05.2005
- טר/ 2652ביטול חלק: מש.ב.צ. למגורים ג', מש.ב.צ. לש.צ.פ., מש.ב.צ לשביל ירוק, קביעת הוראונדחתה22.06.2004
- טר/ 2625/ 1ביטול חלק מש.ב.צ. והמרתו למגורים ג', קביעת הוראות בניהנדחתה30.03.2004
- טר/ 2625ביטול חלק מש.ב.צ. והמרתו למגורים ג', קביעת הוראות בניהנדחתה30.03.2004
- טר/ 2420העברת יעדים מש.צ.פ למגורים ג', מש.צ.פ. לחניה, ממגורים ג' לחניהנדחתה30.03.2004
- טר/ 3001טר/ 3001נדחתה29.05.2002
- טר/ 2398/ 1טר/ 2398/ 1נדחתה29.04.2002
- טר/ 2520המרת חלק מדרך קיימת לשטח מגורים ג' והריסת המסומן להריסהאושרה06.02.2002
- טר/ 2490טר/ 2490נדחתה03.07.2001
- טר/ 2408טר/ 2408נדחתה05.06.2001
- טר/ 2398שינוי ייעוד לדרכים, שצ"פ ומגורים ג'אושרה21.01.2001
- טר/ במ/ 3006טירהאושרה27.11.1997
- טר/ 1227תווית דרך חדשה לאורך המוביל וביטול דרכים קיימות והתווית דרכים חדשותאושרה16.01.1994
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 412-0975664תכנית מתאר כוללנית לב השרוןבבדיקה10.08.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בטירה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: רכבת ב־3.2 ק״מ · כביש 554 ב־1,140 מ׳ · מרכז קניות ב־1,220 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, טירה-כוכב יאיר3.2 ק״מ
- כביש 5541,140 מ׳
- כביש 5532.3 ק״מ
- כביש 63.3 ק״מ
- מחלף צומת קדימההמחלף הקרוב3.6 ק״מ
חינוך
- עמל ע"ש ע. עתילי טירהממ · כיתות 10–12440 מ׳
- מתי"א טירהממ · כיתות 0–12720 מ׳
- אל נג'אחממ · כיתות 1–6740 מ׳
- 18 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בטירה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- פארק הציפוריםפארק2.3 ק״מ
חנויות ושירותים
- קניון טירהמרכז קניות1,220 מ׳
- מרפאת טירה צפון- כלליתבית חולים650 מ׳
תשתיות לאומיות
- תמ"א 31/א/1/14עריכת תכנית תמ"א800 מ׳
- מתקן התפלה עמק חפר ומובל מערביאישור840 מ׳
- מתקן התפלה עמק חפר ומובל מערביהכרעה בהתנגדויות / אישור850 מ׳
- 4 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 32 דירות חדשות, ב25.3–32.8 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
כל התשתיות הלאומיות הקרובות4
- תמא/ 31/ א/ 14/ 1: תמ"א 31/א/1/14800 מ׳ מהגוש · עריכת תכנית תמ"א
- תתל/ 143/ סעיף-77-78: מתקן התפלה עמק חפר ומובל מערבי840 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 143: מתקן התפלה עמק חפר ומובל מערבי850 מ׳ מהגוש · הכרעה בהתנגדויות / אישור
- תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב1,200 מ׳ מהגוש · אישור
בתי ספר18
- עמל ע"ש ע. עתילי טירהממ · כיתות 10–12440 מ׳
- מתי"א טירהממ · כיתות 0–12720 מ׳
- אל נג'אחממ · כיתות 1–6740 מ׳
- מחוננים טירהממ · כיתות 1–12750 מ׳
- מיוחד אל מנארממ · כיתות 1–12800 מ׳
- אל עומריהממ · כיתות 1–6830 מ׳
- אל-חנן מעון שקומיממ · כיתות 1–12850 מ׳
- מפתן טירהממ · כיתות 7–12860 מ׳
- עמל ע"ש אברהים קאסם טירהממ · כיתות 10–121,040 מ׳
- עמל מח"ט מכללת טירהממ · כיתות 9–121,040 מ׳
- אל גזאליממ · כיתות 1–61,060 מ׳
- עבד אלראוף סמארהממ · כיתות 7–91,240 מ׳
- חט"ב ב' טירהממ · כיתות 7–91,340 מ׳
- יסודי ו'ממ · כיתות 1–61,470 מ׳
- חט"ב א' טירהממ · כיתות 7–91,500 מ׳
- אל זהראממ · כיתות 1–61.5 ק״מ
- אלמג'ד-ע"ש המנוח אחמד אבו זאידממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- רנד טירהממ · כיתות 1–121.7 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 7783
באיזה שלב התכנון של גוש 7783?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 7783?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 7783
- גוש 7780 · טירה
- גוש 7781
- גוש 7782 · טירה
- גוש 8058 · טירה
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 19.12.2019, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.