תיק קרקע · גוש · עודכן 02.01.2026

גוש 16620

טורעאן · 732 דונם · 138 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר26.01.2023
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־07.2018: לפני 7 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    26.01.2023 · 251-0588962: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 16620

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־60 עסקאות מאז 2008: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: הסדרת רצועת קו חלוקת גז טבעי בלחץ נמוך ממחלף גולני למחלף קדרים (206-1145267). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסילת הגליל (תתל/ 195). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסילת הגליל (תתל/ 195/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • טורעאן דרום (תמל/ 1067)9% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית טורעאן (251-0588962)32% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 138 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 16620 חלקה 110,506 מ״ר702.01.2026—
גוש 16620 חלקה 25,682 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 32,975 מ״ר108.08.2011—
גוש 16620 חלקה 42,794 מ״ר421.02.2025—
גוש 16620 חלקה 52,703 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 613,501 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 71,212 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 81,938 מ״ר429.10.2018—
גוש 16620 חלקה 91,642 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 106,636 מ״ר410.08.2011—
כל החלקות בגושעוד 128
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 16620 חלקה 119,434 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 121,016 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 138,057 מ״ר313.12.2011—
גוש 16620 חלקה 146,990 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 151,711 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 167,281 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 171,600 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 181,536 מ״ר113.10.2013—
גוש 16620 חלקה 197,351 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 207,092 מ״ר426.09.2022—
גוש 16620 חלקה 211,542 מ״ר219.05.2015—
גוש 16620 חלקה 22799 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 233,654 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 243,549 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 25803 מ״ר114.02.2012—
גוש 16620 חלקה 26808 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 273,491 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 283,602 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 29813 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 30762 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 313,533 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 327,214 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 332,640 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 342,742 מ״ר423.05.2011—
גוש 16620 חלקה 356,443 מ״ר315.11.2024—
גוש 16620 חלקה 367,402 מ״ר126.12.2025—
גוש 16620 חלקה 372,097 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 388,000 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 397,725 מ״ר219.05.2023—
גוש 16620 חלקה 408,356 מ״ר224.10.2021—
גוש 16620 חלקה 413,840 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 4229,772 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 4389,597 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 441,597 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 452,752 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 463,767 מ״ר104.11.2022—
גוש 16620 חלקה 4710,151 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 483,751 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 494,039 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 502,809 מ״ר304.03.2015—
גוש 16620 חלקה 515,325 מ״ר104.03.2015—
גוש 16620 חלקה 525,770 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 532,954 מ״ר208.10.2013—
גוש 16620 חלקה 545,232 מ״ר315.03.2008—
גוש 16620 חלקה 555,547 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 565,480 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 575,403 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 584,748 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 593,765 מ״ר306.12.2025—
גוש 16620 חלקה 603,379 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 61954 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 622,093 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 635,168 מ״ר119.01.2022—
גוש 16620 חלקה 646,125 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 651,246 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 661,493 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 6736,110 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 681,772 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 693,695 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 705,345 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 713,630 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 721,207 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 73878 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 744,087 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 752,962 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 766,213 מ״ר202.05.2025—
גוש 16620 חלקה 776,774 מ״ר128.11.2016—
גוש 16620 חלקה 784,616 מ״ר113.12.2021—
גוש 16620 חלקה 792,718 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 8010,333 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 813,013 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 823,825 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 833,364 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 842,979 מ״ר113.12.2011—
גוש 16620 חלקה 851,718 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 869,932 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 877,015 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 885,054 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 899,758 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 903,203 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 9117,318 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 924,398 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 931,500 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 9416,598 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 951,715 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 961,350 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 973,499 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 983,194 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 991,719 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 1001,005 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 1012,504 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 1023,816 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 103482 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 104659 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 1054,525 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 1062,273 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 1073,991 מ״ר403.05.2021—
גוש 16620 חלקה 1088,630 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 1097,521 מ״ר426.09.2017—
גוש 16620 חלקה 1104,735 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 11117,524 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 11230,100 מ״ר328.10.2010—
גוש 16620 חלקה 11314,107 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 1142,726 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 1153,400 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 1161,316 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 1172,971 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 11815,000 מ״ר416.05.2015—
גוש 16620 חלקה 1192,649 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 1204,548 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 12194 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 1221,470 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 123185 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 1242,874 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 125271 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 126215 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 127124 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 128319 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 129218 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 130497 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 131735 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 132979 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 1331,147 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 1341,146 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 135420 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 136403 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 137767 מ״ר———
גוש 16620 חלקה 138237 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020142015201620172018₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
05.20141110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
10.20181180 ₪ למ״ר180 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
02.01.2026גוש 16620 חלקה 1ללא תיכנון—70,000 ₪—
26.12.2025גוש 16620 חלקה 36ללא תיכנון—15,000 ₪—
06.12.2025גוש 16620 חלקה 1לא מעובדת—19,999 ₪—
06.12.2025גוש 16620 חלקה 59לא מעובדת—24,999 ₪—
02.05.2025גוש 16620 חלקה 76ללא תיכנון—70,000 ₪—
02.05.2025גוש 16620 חלקה 76ללא תיכנון—29,500 ₪—
21.02.2025גוש 16620 חלקה 4ללא תיכנון—17,244 ₪—
21.02.2025גוש 16620 חלקה 4ללא תיכנון—19,258 ₪—
31.01.2025גוש 16620 חלקה 4ללא תיכנון—17,245 ₪—
24.01.2025גוש 16620 חלקה 4ללא תיכנון—18,750 ₪—
15.11.2024גוש 16620 חלקה 35ללא תיכנון—25,000 ₪—
08.01.2024גוש 16620 חלקה 35ללא תיכנון—25,000 ₪—
19.05.2023גוש 16620 חלקה 39ללא תיכנון—78,000 ₪—
04.11.2022גוש 16620 חלקה 46לא מעובדת—75,000 ₪—
26.09.2022גוש 16620 חלקה 20מגורים—21,666 ₪—
19.01.2022גוש 16620 חלקה 63ללא תיכנון—50,000 ₪—
13.12.2021גוש 16620 חלקה 78ללא תיכנון—210,000 ₪—
24.10.2021גוש 16620 חלקה 40ללא תיכנון—15,000 ₪—
03.05.2021גוש 16620 חלקה 107ללא תיכנון—7,350 ₪—
03.05.2021גוש 16620 חלקה 107ללא תיכנון—4,000 ₪—
03.05.2021גוש 16620 חלקה 107ללא תיכנון—11,000 ₪—
01.05.2021גוש 16620 חלקה 107ללא תיכנון—25,000 ₪—
29.10.2018גוש 16620 חלקה 8לא מעובדת1,938 החלק בחלקה × שטח החלקה351,000 ₪180
20.03.2018גוש 16620 חלקה 20לא מעובדת—33,333 ₪—
26.09.2017גוש 16620 חלקה 109לא מעובדת—110,000 ₪—
05.06.2017גוש 16620 חלקה 1לא מעובדת—150,000 ₪—
28.11.2016גוש 16620 חלקה 77לא מעובדת—120,000 ₪—
22.11.2016גוש 16620 חלקה 39לא מעובדת—13,500 ₪—
20.11.2016גוש 16620 חלקה 59לא מעובדת—6,656 ₪—
20.11.2016גוש 16620 חלקה 59לא מעובדת—20,016 ₪—
19.05.2015גוש 16620 חלקה 21מגורים—1,000 ₪—
19.05.2015גוש 16620 חלקה 21מגורים—3,500 ₪—
16.05.2015גוש 16620 חלקה 118מגורים—33,372 ₪—
16.05.2015גוש 16620 חלקה 118מגורים—11,073 ₪—
16.05.2015גוש 16620 חלקה 118מגורים—11,111 ₪—
16.05.2015גוש 16620 חלקה 118מגורים—33,333 ₪—
04.03.2015גוש 16620 חלקה 50לא מעובדת—18,400 ₪—
04.03.2015גוש 16620 חלקה 50לא מעובדת—37,440 ₪—
04.03.2015גוש 16620 חלקה 50לא מעובדת—55,240 ₪—
04.03.2015גוש 16620 חלקה 51לא מעובדת—17,720 ₪—
13.02.2015גוש 16620 חלקה 20לא מעובדת—9,973 ₪—
13.02.2015גוש 16620 חלקה 20לא מעובדת—30,041 ₪—
17.12.2014גוש 16620 חלקה 1לא מעובדת—14,445 ₪—
17.12.2014גוש 16620 חלקה 1לא מעובדת—43,333 ₪—
18.05.2014גוש 16620 חלקה 40לא מעובדת1,053 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪110
25.04.2014גוש 16620 חלקה 8לא מעובדת—60,000 ₪—
01.02.2014גוש 16620 חלקה 109לא מעובדת—11,111 ₪—
01.02.2014גוש 16620 חלקה 109לא מעובדת—17,721 ₪—
01.02.2014גוש 16620 חלקה 109לא מעובדת—3,474 ₪—
13.10.2013גוש 16620 חלקה 18לא מעובדת—5,789 ₪—
08.10.2013גוש 16620 חלקה 53לא מעובדת—8,200 ₪—
08.10.2013גוש 16620 חלקה 53לא מעובדת—4,100 ₪—
15.02.2012גוש 16620 חלקה 35לא מעובדת—444 ₪—
14.02.2012גוש 16620 חלקה 25לא מעובדת—719 ₪—
13.12.2011גוש 16620 חלקה 84לא מעובדת—175 ₪—
13.12.2011גוש 16620 חלקה 13לא מעובדת—379 ₪—
09.10.2011גוש 16620 חלקה 13לא מעובדת—390 ₪—
10.08.2011גוש 16620 חלקה 10לא מעובדת—978 ₪—
08.08.2011גוש 16620 חלקה 3לא מעובדת—239 ₪—
08.08.2011גוש 16620 חלקה 13לא מעובדת—376 ₪—
12.07.2011גוש 16620 חלקה 1לא מעובדת—416 ₪—
23.05.2011גוש 16620 חלקה 34לא מעובדת—375 ₪—
22.05.2011גוש 16620 חלקה 34לא מעובדת—189 ₪—
22.05.2011גוש 16620 חלקה 34לא מעובדת—420 ₪—
19.05.2011גוש 16620 חלקה 34לא מעובדת—1,140 ₪—
19.05.2011גוש 16620 חלקה 1לא מעובדת—204 ₪—
28.10.2010גוש 16620 חלקה 112ללא תיכנון—133,750 ₪—
22.02.2009גוש 16620 חלקה 8ללא תיכנון—50,000 ₪—
15.03.2008גוש 16620 חלקה 10ללא תיכנון—4,146 ₪—
15.03.2008גוש 16620 חלקה 54ללא תיכנון—5,227 ₪—
04.03.2008גוש 16620 חלקה 10ללא תיכנון—4,146 ₪—
04.03.2008גוש 16620 חלקה 54ללא תיכנון—5,227 ₪—
19.02.2008גוש 16620 חלקה 10ללא תיכנון—4,146 ₪—
19.02.2008גוש 16620 חלקה 54ללא תיכנון—5,227 ₪—
02.01.2008גוש 16620 חלקה 112ללא תיכנון—96,160 ₪—
02.01.2008גוש 16620 חלקה 112ללא תיכנון—288,480 ₪—
12.03.1999גוש 16620 חלקה 8קרקע—43,962 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 75 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 16620.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

טורעאן דרוםאושרההתכנית אושרהתמל/ 1067תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי9% מהגוש
שטח
1,867 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית טורעאןאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר251-0588962תכנית מתארהוועדה המחוזית32% מהגוש
שטח
12,735 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת12 · 3 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • ג/ 20975מתחם קק"ל יער לביאאושרה09.11.2015
  • נ/ יפתחאל/ גולנימפעל ניקוז מס'2-8715 הסדרת נחל יפתחאל -בקטע מחלף גולני-רשות ניקוז ונחלים קישוןנדחתה10.09.2015
  • ג/ 21834שירותי דרך בצומת גולניאושרה26.08.2015
  • ג/ 20943השלמות למחלף גולניאושרה11.08.2014
  • תתל/ 30כביש 65/85אושרה04.08.2014
  • גת/ מק/ 1019/ 1תחנת תידלוק צומת גולני צפוןנדחתה16.05.2010
  • ג/ 11324תשריט למחלף גולניאושרה22.11.2004
  • ג/ 12525שימור טיפוחת ופיתוח היער והחורש במרחב ערי נצרת רבתינדחתה04.11.2004
  • ג/ 9183שמורת טבע - ברכת משכנהאושרה05.07.1999
  • ג/ 9831הסדרת צומת גולני, שינוי למתאראושרה03.09.1998
  • ג/ 5924אתר הנצחה צומת גולניאושרה28.04.1989
  • ג/ 3255מזנון דרכים בצומת גולניאושרה07.04.1982
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 251-1532480תכנית לגמישות תכנונית- מרחב תכנון גליל מזרחיבהפקדה19.07.2026
  • 251-0925180שינוי גודל מגרש מזעריאושרה03.10.2021
  • 206-0204230תחנת דלק "גולני צפון"אושרה18.07.2017
תשתיות לאומיות שחלות על השטח3
  • 206-1145267הסדרת רצועת קו חלוקת גז טבעי בלחץ נמוך ממחלף גולני למחלף קדריםאושרה24.04.2023
  • תתל/ 195מסילת הגלילבבדיקה05.07.2025
  • תתל/ 195/ סעיף-77-78מסילת הגלילאושרה23.12.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בטורעאן הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 65 ב־140 מ׳ · מרכז קניות ב־2.6 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 65140 מ׳
  • כביש 77330 מ׳
  • כביש 7853.6 ק״מ
  • מחלף גולניהמחלף הקרוב260 מ׳

חינוך

  • אין בתי ספר עד 2 ק״מ

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • מצפור גילפארק3.4 ק״מ

חנויות ושירותים

  • מרכז מסחרימרכז קניות2.6 ק״מ
  • الدكتور غازي حبيب اللهבית חולים7.6 ק״מ

תשתיות לאומיות

  • מסילת הגלילתסקיר סביבתי · חוצה את השטח
  • מסילת הגלילאישור · חוצה את השטח
  • 2 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

רחובות וכתובות קרובים

עוד על טורעאן: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 16620

באיזה שלב התכנון של גוש 16620?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 16620?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 16620

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 02.01.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.