תיק קרקע · עודכן 22.05.2026

גוש 16607 · חלקה 302

טורעאן · טורעאן - שכונת רכס טורעאן · 687 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר26.01.2023
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויות
  5. אישורהתכנית אושרה07.07.2016
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

התכנית אושרה

יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי טורעאן - שכונת רכס טורעאן (תמל/ 1008).

מסמך תכניתמינהל התכנון
  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    26.01.2023 · 251-0588962: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מה מצאנו בחלקה 302

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל חלקה 302 בתוך תחום טורעאן - שכונת רכס טורעאן (תמל/ 1008). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • יש תכנית מאושרת: טורעאן - שכונת רכס טורעאן (תמל/ 1008). מסמך תכניתמינהל התכנון

שווה לבדוק

  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • טורעאן - שכונת רכס טורעאן (תמל/ 1008)כל החלקה
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית טורעאן (251-0588962)כל החלקה
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 16607⁦0.9–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר

11 עסקאות ב־36 החודשים עד 22.05.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050011.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
07.20212510 ₪ למ״ר⁦430–590⁩ ₪ למ״ר
08.20229470 ₪ למ״ר⁦230–540⁩ ₪ למ״ר
09.20221370 ₪ למ״ר370 ₪ למ״ר
11.20223460 ₪ למ״ר⁦460–470⁩ ₪ למ״ר
01.20231270 ₪ למ״ר270 ₪ למ״ר
03.20231320 ₪ למ״ר320 ₪ למ״ר
01.202411 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
02.202411 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
06.20241850 ₪ למ״ר850 ₪ למ״ר
12.20241700 ₪ למ״ר700 ₪ למ״ר
01.202611 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
05.20261720 ₪ למ״ר720 ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 302

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש261 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
22.05.2026גוש 16607 חלקה 29ללא תיכנון89 החלק בחלקה × שטח החלקה99,999 ₪1.1 אלףבטווח
12.05.2026גוש 16607 חלקה 21מגורים243 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪720מתחת
19.01.2026גוש 16607 חלקה 215מגורים380 השטח שדווח380,000 ₪1 אלףבטווח
18.12.2024גוש 16607 חלקה 131ללא תיכנון79 קנייה משותפת: החלק של הקונה55,000 ₪700מתחת
01.06.2024גוש 16607 חלקה 291מגורים622 החלק בחלקה × שטח החלקה530,000 ₪850מתחת
04.05.2024גוש 16607 חלקה 22ללא תיכנון233 החלק בחלקה × שטח החלקה375,000 ₪1.6 אלףמעל
15.04.2024גוש 16607 חלקה 255מגורים167 השטח שדווח200,000 ₪1.2 אלףמעל
02.04.2024גוש 16607 חלקה 313ללא תיכנון83 החלק בחלקה × שטח החלקה91,666 ₪1.1 אלףבטווח
25.02.2024גוש 16607 חלקה 263מגורים92 קנייה משותפת: החלק של הקונה92,500 ₪1 אלףבטווח
13.01.2024גוש 16607 חלקה 58ללא תיכנון72 קנייה משותפת: החלק של הקונה72,000 ₪1 אלףבטווח
20.08.2023גוש 16607 חלקה 66מגורים440 החלק בחלקה × שטח החלקה586,000 ₪1.3 אלףמעל
30.03.2023גוש 16607 חלקה 266ללא תיכנון87 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪1.1 אלף
16.03.2023גוש 16607 חלקה 52ללא תיכנון—450,000 ₪—
16.03.2023גוש 16607 חלקה 77ללא תיכנון—560,000 ₪—
01.03.2023גוש 16607 חלקה 134ללא תיכנון78 קנייה משותפת: החלק של הקונה25,000 ₪320
12.02.2023גוש 16607 חלקה 267מגורים84 קנייה משותפת: החלק של הקונה100,000 ₪1.2 אלף
12.02.2023גוש 16607 חלקה 267מגורים169 השטח שדווח200,000 ₪1.2 אלף
02.02.2023גוש 16607 חלקה 6ללא תיכנון—40,000 ₪—
23.01.2023גוש 16607 חלקה 73מגורים488 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪270
30.12.2022גוש 16607 חלקה 74מגורים415 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪1.4 אלף
13.12.2022גוש 16607 חלקה 52ללא תיכנון26 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪15.9 אלף
13.11.2022גוש 16607 חלקה 68מגורים442 החלק בחלקה × שטח החלקה201,082 ₪450
13.11.2022גוש 16607 חלקה 69מגורים442 החלק בחלקה × שטח החלקה201,080 ₪450
02.11.2022גוש 16607 חלקה 81מגורים490 החלק בחלקה × שטח החלקה230,000 ₪470
01.11.2022גוש 16607 חלקה 6מגורים409 קנייה משותפת: החלק של הקונה41,000 ₪100
07.09.2022גוש 16607 חלקה 225מגורים702 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪370
04.08.2022גוש 16607 חלקה 29מגורים—59,943 ₪—
04.08.2022גוש 16607 חלקה 30ללא תיכנון713 החלק בחלקה × שטח החלקה166,325 ₪230
04.08.2022גוש 16607 חלקה 63מגורים608 החלק בחלקה × שטח החלקה285,000 ₪470
04.08.2022גוש 16607 חלקה 64מגורים456 החלק בחלקה × שטח החלקה205,000 ₪450
04.08.2022גוש 16607 חלקה 66ללא תיכנון440 החלק בחלקה × שטח החלקה208,000 ₪470
04.08.2022גוש 16607 חלקה 67מגורים442 החלק בחלקה × שטח החלקה201,080 ₪450
04.08.2022גוש 16607 חלקה 74מגורים415 החלק בחלקה × שטח החלקה533,306 ₪1.3 אלף
04.08.2022גוש 16607 חלקה 75מגורים444 החלק בחלקה × שטח החלקה200,154 ₪450
04.08.2022גוש 16607 חלקה 76ללא תיכנון420 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪480
04.08.2022גוש 16607 חלקה 79מגורים579 החלק בחלקה × שטח החלקה310,000 ₪540
04.08.2022גוש 16607 חלקה 80מגורים546 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪510
04.08.2022גוש 16607 חלקה 222מגורים—54,180 ₪—
21.07.2021גוש 16607 חלקה 7מגורים1,330 השטח שדווח780,000 ₪590
18.07.2021גוש 16607 חלקה 7מגורים81 השטח שדווח35,000 ₪430
17.07.2021גוש 16607 חלקה 22מגורים233 השטח שדווח350,000 ₪1.5 אלף
26.04.2021גוש 16607 חלקה 216מגורים—200,000 ₪—
20.03.2021גוש 16607 חלקה 130מגורים152 השטח שדווח180,000 ₪1.2 אלף
01.02.2021גוש 16607 חלקה 7מגורים199 קנייה משותפת: החלק של הקונה80,800 ₪410
01.02.2021גוש 16607 חלקה 7מגורים—159,200 ₪—
09.08.2020גוש 16607 חלקה 216מגורים—1,447,783 ₪—
30.06.2020גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון—98,906 ₪—
30.06.2020גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון—98,906 ₪—
30.06.2020גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון—317,871 ₪—
14.06.2020גוש 16607 חלקה 72ללא תיכנון108 החלק בחלקה × שטח החלקה178,879 ₪1.7 אלף
20.05.2020גוש 16607 חלקה 216מגורים—114,696 ₪—
18.12.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—54,590 ₪—
03.09.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—192,048 ₪—
03.09.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים527 האחזקה שנמכרה72,948 ₪140
03.09.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים509 האחזקה שנמכרה74,316 ₪150
03.09.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים586 האחזקה שנמכרה83,484 ₪140
03.09.2019גוש 16607 חלקה 313מגורים502 החלק בחלקה × שטח החלקה74,980 ₪150
30.08.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים684 האחזקה שנמכרה700,000 ₪1 אלף
21.07.2019גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון3,063 האחזקה שנמכרה1,001,957 ₪330
14.04.2019גוש 16607 חלקה 8מגורים512 האחזקה שנמכרה64,689 ₪130
14.04.2019גוש 16607 חלקה 8מגורים538 האחזקה שנמכרה102,000 ₪190
14.04.2019גוש 16607 חלקה 8מגורים—102,395 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 8מגורים—102,470 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 8מגורים—116,870 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 210מגורים—109,521 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—61,833 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים620 האחזקה שנמכרה112,038 ₪180
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—47,389 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—47,408 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—50,772 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—51,203 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון—55,051 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים501 האחזקה שנמכרה55,632 ₪110
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון—57,673 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—90,049 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון775 האחזקה שנמכרה94,000 ₪120
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—96,999 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—100,488 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון501 האחזקה שנמכרה103,000 ₪210
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון511 האחזקה שנמכרה103,000 ₪200
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון513 האחזקה שנמכרה103,000 ₪200
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון514 האחזקה שנמכרה103,000 ₪200
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון518 האחזקה שנמכרה103,000 ₪200
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—103,046 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—103,122 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—103,389 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים502 האחזקה שנמכרה103,581 ₪210
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—103,600 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון—103,619 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—103,621 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—103,624 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים493 האחזקה שנמכרה103,926 ₪210
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון501 האחזקה שנמכרה104,000 ₪210
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים501 האחזקה שנמכרה104,488 ₪210
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—107,064 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים501 האחזקה שנמכרה108,621 ₪220
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים592 האחזקה שנמכרה114,657 ₪190
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון591 האחזקה שנמכרה115,000 ₪190
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—116,140 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—116,635 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—116,697 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים500 האחזקה שנמכרה117,000 ₪230
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון529 האחזקה שנמכרה117,000 ₪220
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים519 האחזקה שנמכרה117,045 ₪230
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון—117,219 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—117,380 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—117,709 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—117,826 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—117,929 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים500 האחזקה שנמכרה118,000 ₪240
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים673 האחזקה שנמכרה120,000 ₪180
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים556 האחזקה שנמכרה120,756 ₪220
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים520 האחזקה שנמכרה122,163 ₪230
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון500 האחזקה שנמכרה122,707 ₪250
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—130,805 ₪—
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים513 האחזקה שנמכרה137,190 ₪270
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון632 האחזקה שנמכרה176,584 ₪280
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון753 האחזקה שנמכרה198,367 ₪260
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים617 האחזקה שנמכרה212,418 ₪340
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216ללא תיכנון735 האחזקה שנמכרה215,600 ₪290
14.04.2019גוש 16607 חלקה 216מגורים—232,590 ₪—
20.02.2019גוש 16607 חלקה 7לא מעובדת455 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪370
30.12.2018גוש 16607 חלקה 138מגורים—268,200 ₪—
24.12.2018גוש 16607 חלקה 139ללא תיכנון—269,400 ₪—
22.12.2018גוש 16607 חלקה 143ללא תיכנון—250,200 ₪—
20.12.2018גוש 16607 חלקה 140ללא תיכנון—250,000 ₪—
20.12.2018גוש 16607 חלקה 141ללא תיכנון—250,000 ₪—
20.12.2018גוש 16607 חלקה 142ללא תיכנון—250,000 ₪—
25.09.2018גוש 16607 חלקה 128מגורים75 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪1 אלף
28.04.2018גוש 16607 חלקה 182מגורים431 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪930
02.09.2017גוש 16607 חלקה 151מגורים151 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪1.1 אלף
17.05.2017גוש 16607 חלקה 151מגורים454 החלק בחלקה × שטח החלקה444,725 ₪1 אלף
17.05.2017גוש 16607 חלקה 190מגורים452 החלק בחלקה × שטח החלקה444,533 ₪1 אלף
29.03.2017גוש 16607 חלקה 84מגורים79 החלק בחלקה × שטח החלקה81,000 ₪1 אלף
20.03.2017גוש 16607 חלקה 84מגורים—39,811 ₪—
19.03.2017גוש 16607 חלקה 55מגורים497 החלק בחלקה × שטח החלקה112,407 ₪230
19.03.2017גוש 16607 חלקה 56מגורים472 החלק בחלקה × שטח החלקה107,745 ₪230
19.03.2017גוש 16607 חלקה 57מגורים447 החלק בחלקה × שטח החלקה103,014 ₪230
19.03.2017גוש 16607 חלקה 58מגורים433 החלק בחלקה × שטח החלקה93,064 ₪210
19.03.2017גוש 16607 חלקה 59מגורים422 החלק בחלקה × שטח החלקה97,294 ₪230
19.03.2017גוש 16607 חלקה 126מגורים454 החלק בחלקה × שטח החלקה91,724 ₪200
19.03.2017גוש 16607 חלקה 127מגורים454 החלק בחלקה × שטח החלקה103,100 ₪230
19.03.2017גוש 16607 חלקה 128מגורים454 החלק בחלקה × שטח החלקה60,219 ₪130
19.03.2017גוש 16607 חלקה 129מגורים454 החלק בחלקה × שטח החלקה102,774 ₪230
19.03.2017גוש 16607 חלקה 130מגורים455 החלק בחלקה × שטח החלקה102,989 ₪230
19.03.2017גוש 16607 חלקה 131מגורים476 החלק בחלקה × שטח החלקה64,884 ₪140
19.03.2017גוש 16607 חלקה 132מגורים466 החלק בחלקה × שטח החלקה105,450 ₪230
19.03.2017גוש 16607 חלקה 133מגורים469 החלק בחלקה × שטח החלקה121,357 ₪260
19.03.2017גוש 16607 חלקה 134מגורים469 החלק בחלקה × שטח החלקה106,481 ₪230
19.03.2017גוש 16607 חלקה 135מגורים477 החלק בחלקה × שטח החלקה96,792 ₪200
19.03.2017גוש 16607 חלקה 144מגורים481 החלק בחלקה × שטח החלקה60,816 ₪130
19.03.2017גוש 16607 חלקה 145מגורים457 החלק בחלקה × שטח החלקה92,351 ₪200
19.03.2017גוש 16607 חלקה 146מגורים474 החלק בחלקה × שטח החלקה95,979 ₪200
19.03.2017גוש 16607 חלקה 147מגורים448 החלק בחלקה × שטח החלקה101,437 ₪230
19.03.2017גוש 16607 חלקה 148מגורים440 החלק בחלקה × שטח החלקה88,884 ₪200
19.03.2017גוש 16607 חלקה 149מגורים448 החלק בחלקה × שטח החלקה101,756 ₪230
19.03.2017גוש 16607 חלקה 150מגורים454 החלק בחלקה × שטח החלקה58,227 ₪130
19.03.2017גוש 16607 חלקה 152מגורים454 החלק בחלקה × שטח החלקה103,099 ₪230
19.03.2017גוש 16607 חלקה 153מגורים581 החלק בחלקה × שטח החלקה131,666 ₪230
19.03.2017גוש 16607 חלקה 189מגורים451 החלק בחלקה × שטח החלקה97,399 ₪220
19.03.2017גוש 16607 חלקה 191מגורים451 החלק בחלקה × שטח החלקה150,113 ₪330
19.03.2017גוש 16607 חלקה 192מגורים472 החלק בחלקה × שטח החלקה59,953 ₪130
19.03.2017גוש 16607 חלקה 193מגורים476 החלק בחלקה × שטח החלקה107,359 ₪230
19.03.2017גוש 16607 חלקה 194מגורים585 החלק בחלקה × שטח החלקה118,114 ₪200
01.09.2015גוש 16607 חלקה 90מגורים145 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪1.1 אלף
10.03.2015גוש 16607 חלקה 61מגורים166 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪1.1 אלף
15.11.2014גוש 16607 חלקה 22מגורים233 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪1.3 אלף
10.03.2013גוש 16607 חלקה 86מגורים493 החלק בחלקה × שטח החלקה640,000 ₪1.3 אלף
12.11.2012גוש 16607 חלקה 60מגורים145 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪1.2 אלף
09.06.2012גוש 16607 חלקה 60מגורים145 החלק בחלקה × שטח החלקה161,667 ₪1.1 אלף
24.10.2011גוש 16607 חלקה 20מגורים756 החלק בחלקה × שטח החלקה410,000 ₪540
20.08.2011גוש 16607 חלקה 86מגורים493 החלק בחלקה × שטח החלקה590,199 ₪1.2 אלף
27.07.2011גוש 16607 חלקה 22מגורים700 החלק בחלקה × שטח החלקה693,413 ₪1 אלף
27.07.2011גוש 16607 חלקה 90מגורים435 החלק בחלקה × שטח החלקה456,458 ₪1 אלף
24.07.2011גוש 16607 חלקה 89מגורים456 החלק בחלקה × שטח החלקה344,219 ₪750
20.06.2011גוש 16607 חלקה 21מגורים729 החלק בחלקה × שטח החלקה690,000 ₪950
20.06.2011גוש 16607 חלקה 24מגורים745 החלק בחלקה × שטח החלקה706,000 ₪950
20.06.2011גוש 16607 חלקה 60מגורים434 החלק בחלקה × שטח החלקה446,573 ₪1 אלף
20.06.2011גוש 16607 חלקה 61מגורים498 החלק בחלקה × שטח החלקה461,533 ₪930
20.06.2011גוש 16607 חלקה 82מגורים480 החלק בחלקה × שטח החלקה250,331 ₪520
20.06.2011גוש 16607 חלקה 85מגורים505 החלק בחלקה × שטח החלקה298,889 ₪590
20.06.2011גוש 16607 חלקה 87מגורים489 החלק בחלקה × שטח החלקה296,260 ₪610
28.03.2011גוש 16607 חלקה 195מגורים—21 ₪—
15.05.2009גוש 16607 חלקה 1מגורים—290,140 ₪—
02.05.2007גוש 16607 חלקה 10מגורים663 החלק בחלקה × שטח החלקה479,712 ₪720
02.05.2007גוש 16607 חלקה 119מגורים454 החלק בחלקה × שטח החלקה211,653 ₪470
02.05.2007גוש 16607 חלקה 156מגורים455 החלק בחלקה × שטח החלקה178,780 ₪390
02.05.2007גוש 16607 חלקה 174מגורים466 החלק בחלקה × שטח החלקה258,461 ₪550
26.12.2006גוש 16607 חלקה 1מגורים—228,000 ₪—
05.05.2006גוש 16607 חלקה 1מגורים—586,000 ₪—
11.01.2006גוש 16607 חלקה 18מגורים703 החלק בחלקה × שטח החלקה186,400 ₪270
11.01.2006גוש 16607 חלקה 37מגורים479 החלק בחלקה × שטח החלקה86,185 ₪180
11.01.2006גוש 16607 חלקה 38מגורים—41,356 ₪—
11.01.2006גוש 16607 חלקה 42מגורים570 החלק בחלקה × שטח החלקה181,420 ₪320
11.01.2006גוש 16607 חלקה 43מגורים501 החלק בחלקה × שטח החלקה231,881 ₪460
11.01.2006גוש 16607 חלקה 46מגורים469 החלק בחלקה × שטח החלקה197,072 ₪420
11.01.2006גוש 16607 חלקה 49מגורים461 החלק בחלקה × שטח החלקה100,998 ₪220
15.12.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—246,030 ₪—
14.06.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—150,000 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—42,478 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—43,028 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—45,558 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—48,378 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—49,558 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—51,684 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—53,688 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—57,464 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—59,211 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—60,568 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—64,997 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—66,077 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—67,570 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—82,716 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—83,519 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—84,368 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—85,666 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—94,398 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—103,974 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—104,020 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—104,900 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—106,906 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—115,638 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—119,886 ₪—
19.01.2004גוש 16607 חלקה 1מגורים—122,128 ₪—
05.12.2002גוש 16607 חלקה 1מגורים—224,763 ₪—
23.07.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—50,276 ₪—
23.07.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—50,276 ₪—
23.07.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—50,841 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—42,997 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—43,305 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—43,616 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—44,551 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1מגורים—45,901 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—46,317 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1מגורים—46,524 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—46,732 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—46,785 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—46,785 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—46,837 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—46,837 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—46,837 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—46,937 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—46,943 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—46,943 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—46,943 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—46,943 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—46,943 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—46,943 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1מגורים—46,995 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—47,576 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—47,944 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—48,102 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—48,155 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—48,155 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—48,207 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—48,998 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—50,104 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—131,085 ₪—
01.01.2002גוש 16607 חלקה 1קרקע—145,381 ₪—
15.11.2001גוש 16607 חלקה 1קרקע—225,641 ₪—
05.11.2001גוש 16607 חלקה 1קרקע—80,000 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 122 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית טורעאן - שכונת רכס טורעאן2 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 16607 (כאן)13⁦1.1–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.06.2024
גוש 166058—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 16607.

המחיר למ״ר1 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦0.9–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
18.2% מ־687 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר126,000 ₪
מס רכישה (6%)7,560 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)743 ₪
סך הכול134,303 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

טורעאן - שכונת רכס טורעאןאושרההתכנית אושרהתמל/ 1008תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי100% מהחלקה
שטח
383 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית טורעאןאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר251-0588962תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
12,735 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת65 · 5 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 251-1502376תוספת קומה לחניה בטורעאןבבדיקה
  • 251-1469345הגדלת זכויות בניה ושינוי בהוראות בניה חלקה 291 ו- 292 בטורעאןבבדיקה
  • 251-1527639שינוי בהוראות תכנית גוש 16607 חלקות 237,239 , טורעאןבבדיקה
  • 251-1130830תכנית מתארית רכס טורעאןבבדיקה
  • 251-1419472שינוי בהוראות תכניתבהפקדה
  • 251-1350164שינוי הוראות הבינוי ותוכנית הבינוי - רכס טורעאןאושרה22.10.2025
  • 251-1188317שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייהבהפקדה
  • 251-1248459הגדלת זכויות בניה ושינוי קו בניין בגוש 16607 חלקה 25 בטרעאןאושרה08.05.2025
  • 251-1320761שינוי בהוראות תכניתבבדיקה
  • 251-1192442שינוי קו בניין וגשר לחנייהאושרה16.02.2025
  • 251-1218643הגדלת זכויות בנייה בגוש 16607 חלקה 322אושרה09.09.2024
  • 251-1303908שינוי קו בנייןאושרה20.05.2024
  • 251-1196583שינוי בזכויות והוראות הבניה במגרש למגורים, טורעאןאושרה16.10.2023
  • 251-0964064התווית דרך גישה בטורעאןאושרה20.06.2023
  • 251-1132414שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייהאושרה08.05.2023
  • 251-1141167שינוי קו בניין אחורי בגוש 16607 חלקה 322אושרה23.04.2023
  • 251-1142884שינוי קו בניין אחורי בגוש 16607 חלקה 248אושרה08.02.2023
  • 251-1110865שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייהאושרה10.11.2022
  • 251-1074186שינוי קווי בנין והגדלת אחוזי בניה ברכס טורעאןאושרה29.08.2022
  • 251-1074434הגדלת שטחי בניה ושינוי קווי בניין בטורעאןאושרה29.08.2022
  • 251-0952119שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה כלליים - האני אבו דיבהאושרה04.08.2022
  • 251-1035633שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייהאושרה02.06.2022
  • 251-1004142שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייהאושרה28.02.2022
  • 251-0966168הגדלת אחוזי בניה ושינוי קו בניין אחורי ובינוי בטורעאןאושרה28.02.2022
  • 251-1014323שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייהאושרה13.01.2022
  • 251-0964270שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייהאושרה13.01.2022
  • 251-0846568תיקונים ניקודתיים-מתחם 4-טורעאןנדחתה10.01.2022
  • 251-0973297שינוי קוו בניין ותוספת אחוזי בנייה כללייםאושרה06.01.2022
  • 251-0995159הסדרת בנייה קיימת גוש 16607 חלקה 180אושרה06.01.2022
  • 251-0924860שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייהאושרה06.12.2021
  • תממ/ 2/ 9/ 18תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז הצפון - תמ"מ 9/2, שינוי מס' 18 - טורעאןאושרה09.11.2021
  • 251-0937185שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה כללייםאושרה03.10.2021
  • 251-0909481הסדרת בנייה קיימת גוש 16607 חלקה 180בהפקדה
  • 251-0901538שינוי קווי בניין ותוספת אחוזי בנייהאושרה09.03.2021
  • 251-0825539שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה כלליםאושרה09.03.2021
  • 251-0901561שינוי קווי בניין ותוספת אחוזי בנייהאושרה09.03.2021
  • 251-0899047שינוי קווי בניין ותוספת אחוזי בנייהאושרה09.03.2021
  • 251-0816009שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייהאושרה09.02.2021
  • 251-0685313שינוי יעוד משצ"פ למבנה ציבור- טורעאןנדחתה12.01.2021
  • 251-0829242חלוקה בהסכמה ושינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה כללייםאושרה28.12.2020
  • 251-0840801שינוי קו בניין ותוספת אחוזי בנייה כללייםאושרה11.11.2020
  • 251-0825547תוספת אחוזי בנייה כללייםאושרה02.09.2020
  • 251-0816017שינוי בהוראות וזכיות בנייהנדחתה02.09.2020
  • 251-0752501תוספת אחוזי בנייה והסדרת קו בנייןאושרה09.03.2020
  • 251-0474379שינוי בקווי בנין והגדלת אחוזי בניה בטורעאןאושרה15.08.2018
  • 251-0551903שינוי בהוראות וזכויות בניה - טורעאןאושרה29.04.2018
  • 251-0577411חיבור דרך ללא מוצא ליד בית ספר תיכון בטורעאן ג/23808אושרה01.03.2018
  • 251-0290023ג/22058, חלוקה תכנונית בהתאם למצב הקיים, טורעאןאושרה25.01.2017
  • 251-0403808שינוי בהוראות וזכויות בניהנדחתה04.01.2017
  • ג/ 21549שינוי תוואי דרך מס' 52, התוית דרך משולבת, הגדלת אחוזי בניה-טורעאןאושרה22.02.2016
  • גמ/ מק/ 10689/ 425איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי קווי בנין, טורעאןאושרה03.02.2015
  • ג/ 12955יער טורעןאושרה26.06.2014
  • ג/ 20405שינוי יעוד ממגרש חקלאי למגורים - טורעאןאושרה10.03.2014
  • גמ/ מק/ 10689/ 420שינוי בקווי בניין בטורעאןאושרה25.05.2013
  • ג/ 19292שינוי יעוד ממבני ציבור למגורים בטורעאןאושרה28.05.2012
  • ג/ 6818תכנית מתאר טורעאןנדחתה05.01.2009
  • גמ/ מק/ 10689/ 317איחדו וחלוקה בהסכמה, והקטנת קו בנין , טורעאןאושרה30.07.2006
  • גמ/ מק/ 10689/ 320שינוי יעוד קומת כניסה בבנין קיים, טורעאןאושרה30.07.2006
  • ג/ 12134מחצבת גולני, טוראןאושרה08.02.2006
  • ג/ 12779הרחבה למגורים בטורעאןאושרה06.04.2005
  • גמ/ מק/ 8584/ 277שינוי קו בנין ותכסית בניה, טורעןאושרה31.01.2004
  • ג/ 10677ביטול סובה, ושינוי בתוואי הדרך, שינוי למתאר,טורעאןאושרה18.07.2001
  • ג/ 10689שכונת מגורים בצפון טורען, טורעןאושרה22.11.1999
  • ג/ 8584תכנית מתאר טורעןאושרה23.11.1997
  • ג/ 8409מתקן הנדסי טורעאןאושרה21.09.1995
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 251-1532480תכנית לגמישות תכנונית- מרחב תכנון גליל מזרחיבהפקדה19.07.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בטורעאן הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: כביש 77 ב־1.8 ק״מ · מרכז קניות ב־980 מ׳.

תחבורה

  • כביש 771.8 ק״מ
  • כביש 652.8 ק״מ
  • כביש 7853.4 ק״מ
  • מחלף טורעאןהמחלף הקרוב1.9 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • מצפור גילפארק2.2 ק״מ

חנויות ושירותים

  • Gold kidsמרכז קניות980 מ׳
  • מרפאת ד"ר שוקרי עואודהבית חולים5.6 ק״מ

תשתיות לאומיות

  • מסילת הגלילאישור1,420 מ׳
  • 1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר7

כל בתי הספר בטורעאן ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על טורעאן: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 302 בגוש 16607

האם גוש 16607 חלקה 302 בתוך תכנית?

כן. החלקה בתוך תחום התכנית טורעאן - שכונת רכס טורעאן (תמל/ 1008).

באיזה שלב התכנון של גוש 16607 חלקה 302?

התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 16607 חלקה 302?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 16607 חלקה 302?

ב־36 החודשים עד 22.05.2026 שילמו בדרך כלל ⁦0.9–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 11 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 302

הגושים הגובלים בגוש 16607

כל החלקות בגוש 16607

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 22.05.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.