תיק קרקע · עודכן 05.02.2025

גוש 10044 · חלקה 20

חדרה · 15,783 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 20

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • נמכרו חלקים מהחלקה ב־6 עסקאות מאז 2012: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על החלקה: מתקן התפלה עמק חפר ומובל מערבי (תתל/ 143). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
  • חודש עם עסקה בחלקה 20
050020212022202320242025₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
05.20212330 ₪ למ״ר⁦220–440⁩ ₪ למ״ר
06.20221100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
12.20221100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
02.20251230 ₪ למ״ר230 ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 20

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
05.02.202520ללא תיכנון489 קנייה משותפת: החלק של הקונה110,000 ₪220
24.03.201420מגורים1,499 החלק בחלקה × שטח החלקה255,000 ₪170
19.02.201320ללא תיכנון994 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪200
21.11.201220מגורים1,989 החלק בחלקה × שטח החלקה360,000 ₪180
20.06.201220מגורים994 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪200
06.06.201220ללא תיכנון4,798 החלק בחלקה × שטח החלקה816,000 ₪170
כל העסקאות בגוש86 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
05.02.202520ללא תיכנון489 קנייה משותפת: החלק של הקונה110,000 ₪220
13.03.2024גוש 10044 חלקה 44לא מעובדת—108,000 ₪—
13.03.2024גוש 10044 חלקה 44לא מעובדת—54,000 ₪—
25.02.2024גוש 10044 חלקה 14מגורים—60,000 ₪—
25.10.2023גוש 10044 חלקה 14ללא תיכנון—145,000 ₪—
19.12.2022גוש 10044 חלקה 14ללא תיכנון1,000 השטח שדווח100,000 ₪100
10.11.2022גוש 10044 חלקה 14ללא תיכנון—120,000 ₪—
02.11.2022גוש 10044 חלקה 14ללא תיכנון—67,500 ₪—
15.06.2022גוש 10044 חלקה 14ללא תיכנון750 השטח שדווח77,500 ₪100
14.03.2022גוש 10044 חלקה 14מגורים—170,000 ₪—
25.10.2021גוש 10044 חלקה 23ללא תיכנון—574,470 ₪—
30.05.2021גוש 10044 חלקה 23ללא תיכנון1,381 השטח שדווח612,500 ₪440
09.05.2021גוש 10044 חלקה 23ללא תיכנון5,525 השטח שדווח1,225,000 ₪220
08.03.2021גוש 10044 חלקה 22ללא תיכנון—56,250 ₪—
22.02.2021גוש 10044 חלקה 22ללא תיכנון—56,250 ₪—
30.11.2017גוש 10044 חלקה 14לא מעובדת719 החלק בחלקה × שטח החלקה256,500 ₪360
12.07.2016גוש 10044 חלקה 14לא מעובדת196 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪410
07.09.2015גוש 10044 חלקה 14לא מעובדת196 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪510
18.12.2014גוש 10044 חלקה 23לא מעובדת961 החלק בחלקה × שטח החלקה136,960 ₪140
05.10.2014גוש 10044 חלקה 22ללא תיכנון735 החלק בחלקה × שטח החלקה127,330 ₪170
21.09.2014גוש 10044 חלקה 14מגורים458 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪480
26.08.2014גוש 10044 חלקה 22מגורים1,500 החלק בחלקה × שטח החלקה255,000 ₪170
16.07.2014גוש 10044 חלקה 22מגורים990 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪170
19.06.2014גוש 10044 חלקה 22מגורים—297,500 ₪—
27.04.2014גוש 10044 חלקה 14מגורים2,485 החלק בחלקה × שטח החלקה425,000 ₪170
24.03.201420מגורים1,499 החלק בחלקה × שטח החלקה255,000 ₪170
19.03.2014גוש 10044 חלקה 14מגורים458 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪330
10.03.2014גוש 10044 חלקה 14ללא תיכנון1,961 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪170
10.02.2014גוש 10044 חלקה 14ללא תיכנון2,223 החלק בחלקה × שטח החלקה382,500 ₪170
07.01.2014גוש 10044 חלקה 14מגורים1,961 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪170
07.11.2013גוש 10044 חלקה 22מגורים990 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪170
04.11.2013גוש 10044 חלקה 14ללא תיכנון2,746 החלק בחלקה × שטח החלקה467,500 ₪170
16.10.2013גוש 10044 חלקה 3ללא תיכנון—200,000 ₪—
12.09.2013גוש 10044 חלקה 14מגורים2,942 החלק בחלקה × שטח החלקה510,000 ₪170
12.06.2013גוש 10044 חלקה 23מגורים2,951 החלק בחלקה × שטח החלקה342,401 ₪120
12.06.2013גוש 10044 חלקה 23מגורים961 החלק בחלקה × שטח החלקה171,200 ₪180
19.02.201320ללא תיכנון994 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪200
01.02.2013גוש 10044 חלקה 23לא מעובדת618 החלק בחלקה × שטח החלקה111,111 ₪180
21.11.201220מגורים1,989 החלק בחלקה × שטח החלקה360,000 ₪180
14.10.2012גוש 10044 חלקה 14מגורים1,961 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪170
13.09.2012גוש 10044 חלקה 14מגורים2,877 החלק בחלקה × שטח החלקה496,400 ₪170
29.08.2012גוש 10044 חלקה 14מגורים10,919 החלק בחלקה × שטח החלקה1,866,600 ₪170
30.07.2012גוש 10044 חלקה 22ללא תיכנון495 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪200
12.07.2012גוש 10044 חלקה 14מגורים3,335 החלק בחלקה × שטח החלקה431,897 ₪130
20.06.201220מגורים994 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪200
10.06.2012גוש 10044 חלקה 14מגורים5,623 החלק בחלקה × שטח החלקה862,500 ₪150
06.06.201220ללא תיכנון4,798 החלק בחלקה × שטח החלקה816,000 ₪170
13.05.2012גוש 10044 חלקה 14מגורים6,211 החלק בחלקה × שטח החלקה809,482 ₪130
04.04.2012גוש 10044 חלקה 14מגורים4,250 החלק בחלקה × שטח החלקה640,500 ₪150
13.03.2012גוש 10044 חלקה 14מגורים10,004 החלק בחלקה × שטח החלקה1,705,100 ₪170
20.11.2011גוש 10044 חלקה 22מגורים495 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪200
27.10.2011גוש 10044 חלקה 22מגורים495 החלק בחלקה × שטח החלקה83,160 ₪170
03.10.2011גוש 10044 חלקה 22מגורים495 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪200
21.07.2011גוש 10044 חלקה 19מגורים445 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪200
21.07.2011גוש 10044 חלקה 19מגורים493 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪200
18.07.2011גוש 10044 חלקה 19מגורים986 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪200
17.07.2011גוש 10044 חלקה 19ללא תיכנון493 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪200
17.07.2011גוש 10044 חלקה 19מגורים445 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪200
07.07.2011גוש 10044 חלקה 19מגורים493 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪200
06.07.2011גוש 10044 חלקה 19מגורים493 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪200
04.07.2011גוש 10044 חלקה 19מגורים493 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪200
30.06.2011גוש 10044 חלקה 19מגורים493 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪200
28.06.2011גוש 10044 חלקה 19מגורים—95,000 ₪—
28.06.2011גוש 10044 חלקה 19מגורים1,988 החלק בחלקה × שטח החלקה380,000 ₪190
19.06.2011גוש 10044 חלקה 19ללא תיכנון493 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪200
15.06.2011גוש 10044 חלקה 19ללא תיכנון493 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪200
13.06.2011גוש 10044 חלקה 19ללא תיכנון1,495 החלק בחלקה × שטח החלקה277,000 ₪190
09.06.2011גוש 10044 חלקה 19ללא תיכנון493 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪200
06.06.2011גוש 10044 חלקה 19ללא תיכנון493 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪200
05.06.2011גוש 10044 חלקה 19מגורים493 החלק בחלקה × שטח החלקה94,000 ₪190
26.05.2011גוש 10044 חלקה 19ללא תיכנון493 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪200
19.05.2011גוש 10044 חלקה 19ללא תיכנון493 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪200
31.03.2011גוש 10044 חלקה 22מגורים990 החלק בחלקה × שטח החלקה170,690 ₪170
30.03.2011גוש 10044 חלקה 22מגורים495 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪200
15.12.2010גוש 10044 חלקה 22ללא תיכנון495 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪200
15.12.2010גוש 10044 חלקה 22מגורים—198,000 ₪—
07.12.2010גוש 10044 חלקה 22מגורים1,995 החלק בחלקה × שטח החלקה341,739 ₪170
07.12.2010גוש 10044 חלקה 22מגורים495 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪200
25.07.2010גוש 10044 חלקה 14לא מעובדת—1,000,000 ₪—
20.05.2010גוש 10044 חלקה 14לא מעובדת53,353 החלק בחלקה × שטח החלקה6,800,000 ₪130
26.11.2007גוש 10044 חלקה 6פרדס—1,800,000 ₪—
24.08.2005גוש 10044 חלקה 3פרדס—404,190 ₪—
11.02.2001גוש 10044 חלקה 23קרקע5,491 החלק בחלקה × שטח החלקה563,526 ₪100
10.10.1999גוש 10044 חלקה 3קרקע16,640 החלק בחלקה × שטח החלקה2,139,524 ₪130
04.10.1998גוש 10044 חלקה 23קרקע—589,650 ₪—
30.05.1998גוש 10044 חלקה 23קרקע—109,680 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 19 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בחדרה לפי מספר חדרים

  • חדרה2.1 מיליון ₪18.5 אלף ₪ למ״ר · 529 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 7.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בחדרה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל חדרה4,087 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +7% בשנה
תשואה ברוטו בכל חדרהכ־2.3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 10044.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
0.79% מ־15,783 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת8 · 2 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 302-0871319תוספת שטחי מסחר בגוש 10044 בדרום חדרהבהפקדה
  • 302-0350223ת.ע. לרשת חלוקת גז טבעי בלחץ נמוך מא.ת עמק חפר עד עין החורש במחוז חיפהבבדיקה
  • 302-0094094כביש גישה לבית עלמין חדרהאושרה08.07.2014
  • תתל/ 4/ 3/ 6כביש 9אושרה06.01.2014
  • חד/ 1267/ מ/ 335דרך מס' 9 - קטע בין דרך מס' 9 לדרך מס' 6 (ת"תל 6,3/ 4)נדחתה02.11.2004
  • חד/ 1082/ אתוספת שטחי בניה למסחר בדרום חדרהנדחתה22.09.2004
  • חד/ 1082תחנת תידלוק, שירותי דרך ומסחר בגוש 10044 חלקה 2,1 בדרום חדרהאושרה23.07.1998
  • חד/ 1029שינוי יעוד מקרקע חקלאית לשרותי דרך, בסמוך לכביש 4 בדרום חדרהאושרה14.11.1996
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 302-0818468תכנית לשטחים למבנים למוסדות ציבור - חדרהאושרה25.08.2026
  • 302-1037928תכנית העוגנים , חדרהאושרה04.03.2025
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
  • תתל/ 143מתקן התפלה עמק חפר ומובל מערביבהפקדה13.04.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בחדרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • מועצת העיר פרוטוקולים. מאשרת תקציבים והסכמים, לא תכניות.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־960 מ׳ · רכבת ב־3 ק״מ · כביש 9 ב־150 מ׳ · מרכז קניות ב־1,390 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, חדרה מערב3 ק״מ
  • כביש 9150 מ׳
  • כביש 4550 מ׳
  • כביש 5812.2 ק״מ
  • מחלף צומת יער חדרההמחלף הקרוב780 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • Baba farmפארק890 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • Grocery Storeמרכז קניות1,390 מ׳
  • Meuhedetבית חולים2.5 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 271 דירות חדשות, ב⁦22.3–26.1⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר10

כל בתי הספר בחדרה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על חדרה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 20 בגוש 10044

באיזה שלב התכנון של גוש 10044 חלקה 20?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 10044 חלקה 20?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 20

הגושים הגובלים בגוש 10044

כל החלקות בגוש 10044

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 05.02.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.