תיק קרקע · עודכן 16.12.2025

גוש 8819 · חלקה 30

גת · שכונת אלזעאריר - ג'ת · 8,071 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר25.12.2024
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויות
  5. אישורהתכנית אושרה31.03.2024
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

התכנית אושרה

יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי שכונת אלזעאריר - ג'ת (354-0994681).

מסמך תכניתמינהל התכנון
  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    25.12.2024 · 354-0717280: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מה מצאנו בחלקה 30

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל חלקה 30 בתוך תחום שכונת אלזעאריר - ג'ת (354-0994681). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • יש תכנית מאושרת: שכונת אלזעאריר - ג'ת (354-0994681). מסמך תכניתמינהל התכנון

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהחלקה ב־10 עסקאות מאז 2007: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • שכונת אלזעאריר - ג'ת (354-0994681)כל החלקה
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוכנית מתאר מקומית כוללנית לג'ת (354-0717280)כל החלקה
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 8819⁦710–800⁩ ₪ למ״ר

8 עסקאות ב־24 החודשים עד 16.12.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 760 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
  • חודש עם עסקה בחלקה 30
050011.520212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
02.20221260 ₪ למ״ר260 ₪ למ״ר
04.20221440 ₪ למ״ר440 ₪ למ״ר
06.20222450 ₪ למ״ר⁦400–500⁩ ₪ למ״ר
05.20242460 ₪ למ״ר⁦290–640⁩ ₪ למ״ר
11.20243760 ₪ למ״ר⁦750–790⁩ ₪ למ״ר
05.20252780 ₪ למ״ר⁦730–820⁩ ₪ למ״ר
12.202511 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 30

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
15.05.202530מגורים521 השטח שדווח380,000 ₪730בטווח
30.04.201330מגורים—20,000 ₪—
25.09.201230לא מעובדת178 החלק בחלקה × שטח החלקה27,300 ₪150
25.09.201230לא מעובדת73 החלק בחלקה × שטח החלקה11,700 ₪160
02.02.201230מגורים—60,000 ₪—
31.07.201030לא מעובדת654 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪150
16.11.200930לא מעובדת—65,000 ₪—
07.09.200830לא מעובדת823 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪150
20.04.200830לא מעובדת468 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪140
17.05.200730לא מעובדת823 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪150
כל העסקאות בגוש79 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
16.12.2025גוש 8819 חלקה 28ללא תיכנון606 השטח שדווח600,000 ₪1 אלףמעל
24.11.2025גוש 8819 חלקה 25מגורים—440,000 ₪—
20.05.2025גוש 8819 חלקה 13מגורים854 השטח שדווח700,350 ₪820מעל
15.05.202530מגורים521 השטח שדווח380,000 ₪730בטווח
12.11.2024גוש 8819 חלקה 17ללא תיכנון—65,367 ₪—
12.11.2024גוש 8819 חלקה 17ללא תיכנון—71,243 ₪—
12.11.2024גוש 8819 חלקה 17ללא תיכנון182 קנייה משותפת: החלק של הקונה136,610 ₪750בטווח
12.11.2024גוש 8819 חלקה 17ללא תיכנון182 קנייה משותפת: החלק של הקונה143,220 ₪790בטווח
12.11.2024גוש 8819 חלקה 17ללא תיכנון212 קנייה משותפת: החלק של הקונה162,317 ₪760בטווח
14.05.2024גוש 8819 חלקה 17מגורים550 השטח שדווח350,000 ₪640מתחת
01.05.2024גוש 8819 חלקה 18לא מעובדת242 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪290מתחת
23.08.2022גוש 8819 חלקה 18מגורים—8,800 ₪—
11.08.2022גוש 8819 חלקה 8מגורים—900,000 ₪—
27.06.2022גוש 8819 חלקה 31מגורים104 השטח שדווח42,000 ₪400
27.06.2022גוש 8819 חלקה 31מגורים501 השטח שדווח250,000 ₪500
26.04.2022גוש 8819 חלקה 17לא מעובדת546 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪440
23.02.2022גוש 8819 חלקה 17מגורים—850,000 ₪—
06.02.2022גוש 8819 חלקה 17לא מעובדת106 החלק בחלקה × שטח החלקה27,500 ₪260
18.11.2021גוש 8819 חלקה 27ללא תיכנון—997 ₪—
18.11.2021גוש 8819 חלקה 27ללא תיכנון—1,995 ₪—
26.02.2019גוש 8819 חלקה 18לא מעובדת338 החלק בחלקה × שטח החלקה238,700 ₪710
15.09.2018גוש 8819 חלקה 25לא מעובדת598 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪180
19.02.2018גוש 8819 חלקה 10לא מעובדת—317,830 ₪—
18.11.2017גוש 8819 חלקה 16לא מעובדת929 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪200
20.06.2017גוש 8819 חלקה 1מגורים—13,613 ₪—
06.03.2016גוש 8819 חלקה 8לא מעובדת530 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪280
06.01.2016גוש 8819 חלקה 18לא מעובדת492 החלק בחלקה × שטח החלקה74,700 ₪150
11.10.2015גוש 8819 חלקה 1לא מעובדת398 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪150
05.05.2015גוש 8819 חלקה 8לא מעובדת500 החלק בחלקה × שטח החלקה225,000 ₪450
07.12.2013גוש 8819 חלקה 19לא מעובדת249 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪200
15.09.2013גוש 8819 חלקה 18לא מעובדת205 החלק בחלקה × שטח החלקה82,200 ₪400
30.08.2013גוש 8819 חלקה 31מגורים219 החלק בחלקה × שטח החלקה55,000 ₪250
24.06.2013גוש 8819 חלקה 18לא מעובדת213 החלק בחלקה × שטח החלקה69,870 ₪330
30.04.2013גוש 8819 חלקה 31מגורים305 השטח שדווח76,250 ₪250
30.04.201330מגורים—20,000 ₪—
03.02.2013גוש 8819 חלקה 17ללא תיכנון121 החלק בחלקה × שטח החלקה17,000 ₪140
27.01.2013גוש 8819 חלקה 18לא מעובדת580 החלק בחלקה × שטח החלקה138,000 ₪240
25.09.201230לא מעובדת178 החלק בחלקה × שטח החלקה27,300 ₪150
25.09.201230לא מעובדת73 החלק בחלקה × שטח החלקה11,700 ₪160
05.09.2012גוש 8819 חלקה 24לא מעובדת221 החלק בחלקה × שטח החלקה22,500 ₪100
23.07.2012גוש 8819 חלקה 17לא מעובדת—45,000 ₪—
07.07.2012גוש 8819 חלקה 1לא מעובדת1,213 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪120
27.03.2012גוש 8819 חלקה 24לא מעובדת442 החלק בחלקה × שטח החלקה45,000 ₪100
26.03.2012גוש 8819 חלקה 24לא מעובדת442 החלק בחלקה × שטח החלקה45,000 ₪100
02.02.201230מגורים—60,000 ₪—
29.01.2012גוש 8819 חלקה 31לא מעובדת492 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪180
08.12.2011גוש 8819 חלקה 26לא מעובדת—70,000 ₪—
31.07.2011גוש 8819 חלקה 17מגורים—59,000 ₪—
03.02.2011גוש 8819 חלקה 17לא מעובדת288 החלק בחלקה × שטח החלקה51,000 ₪180
30.12.2010גוש 8819 חלקה 17לא מעובדת—50,000 ₪—
01.12.2010גוש 8819 חלקה 31לא מעובדת469 החלק בחלקה × שטח החלקה73,863 ₪160
18.11.2010גוש 8819 חלקה 17לא מעובדת—40,000 ₪—
09.11.2010גוש 8819 חלקה 17לא מעובדת698 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪170
04.10.2010גוש 8819 חלקה 10לא מעובדת—30,000 ₪—
31.07.201030לא מעובדת654 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪150
16.11.200930לא מעובדת—65,000 ₪—
13.08.2009גוש 8819 חלקה 18לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה67,000 ₪130
01.06.2009גוש 8819 חלקה 10לא מעובדת636 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪130
30.05.2009גוש 8819 חלקה 11לא מעובדת—90,000 ₪—
21.05.2009גוש 8819 חלקה 25לא מעובדת—78,000 ₪—
07.09.200830לא מעובדת823 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪150
20.04.200830לא מעובדת468 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪140
17.05.200730לא מעובדת823 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪150
18.03.2007גוש 8819 חלקה 26מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪150
15.03.2007גוש 8819 חלקה 18לא מעובדת580 החלק בחלקה × שטח החלקה122,000 ₪210
02.01.2006גוש 8819 חלקה 10ללא תיכנון617 החלק בחלקה × שטח החלקה116,640 ₪190
20.03.2005גוש 8819 חלקה 11מגורים—122,607 ₪—
11.12.2003גוש 8819 חלקה 12ללא תיכנון538 החלק בחלקה × שטח החלקה119,000 ₪220
11.12.2003גוש 8819 חלקה 11ללא תיכנון492 החלק בחלקה × שטח החלקה108,000 ₪220
31.03.2003גוש 8819 חלקה 26קרקע—28,000 ₪—
11.01.2003גוש 8819 חלקה 25קרקע—65,000 ₪—
17.09.2001גוש 8819 חלקה 10קרקע—100,000 ₪—
01.09.2001גוש 8819 חלקה 10ללא תיכנון645 החלק בחלקה × שטח החלקה73,000 ₪110
20.05.2000גוש 8819 חלקה 26קרקע—28,000 ₪—
23.11.1999גוש 8819 חלקה 25קרקע—65,000 ₪—
28.02.1999גוש 8819 חלקה 22קרקע497 החלק בחלקה × שטח החלקה68,982 ₪140
05.02.1999גוש 8819 חלקה 22קרקע698 החלק בחלקה × שטח החלקה133,000 ₪190
10.01.1999גוש 8819 חלקה 22קרקע—56,818 ₪—
06.10.1998גוש 8819 חלקה 10קרקע—37,000 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 29 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית שכונת אלזעאריר - ג'ת5 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 8819 (כאן)76⁦710–800⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 16.12.2025
גוש 881540⁦150–480⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.11.2025
גוש 881839—מעט עסקאות
גוש 88111—מעט עסקאות
גוש 8823——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 8819.

המחיר למ״ר760 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦710–800⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
1.55% מ־8,071 מ״ר
לפי התכנית 354-0994681 (92 דירות)
כ־0.03 דירה

ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר95,000 ₪
מס רכישה (6%)5,700 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)561 ₪
סך הכול101,261 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

שכונת אלזעאריר - ג'תאושרההתכנית אושרה354-0994681תכנית מפורטתהוועדה המחוזית100% מהחלקה
דירות
92
שטח
410 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוכנית מתאר מקומית כוללנית לג'תאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר354-0717280תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
5,376 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת4 · 2 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 354-0673590שכונה מערבית א' - אלזעריר ג'תנדחתה06.04.2021
  • ענ/ 1241שכונת מגורים בצפון ג'תאושרה31.03.2014
  • ענ/ 1052הגדלת רווחת הדיור ב- ג'תאושרה16.02.2011
  • ענ/ 227שינוי יעוד אדמה חקלאית לאזור מגורים ושטחים לצרכי ציבורנדחתה24.04.2002
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בגת הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: כביש 6 ב־560 מ׳ · מרכז קניות ב־1,280 מ׳.

תחבורה

  • כביש 6560 מ׳
  • כביש 91,160 מ׳
  • כביש 5811.9 ק״מ
  • מחלף באקה ג'תהמחלף הקרוב1,010 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • منتزه النورפארק1,360 מ׳

חנויות ושירותים

  • De _watchesמרכז קניות1,280 מ׳
  • מרכז רפואי מיסםבית חולים790 מ׳

תשתיות לאומיות

  • מסילת מנשה מקטע דרומיהחלטת העברה להערות והשגות430 מ׳
  • 1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר9

כל בתי הספר בג'ת ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ג'ת: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 30 בגוש 8819

האם גוש 8819 חלקה 30 בתוך תכנית?

כן. החלקה בתוך תחום התכנית שכונת אלזעאריר - ג'ת (354-0994681).

באיזה שלב התכנון של גוש 8819 חלקה 30?

התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 8819 חלקה 30?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 8819 חלקה 30?

ב־24 החודשים עד 16.12.2025 שילמו בדרך כלל ⁦710–800⁩ ₪ למ״ר, לפי 8 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 30

הגושים הגובלים בגוש 8819

כל החלקות בגוש 8819

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 16.12.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.