תיק קרקע · גוש · עודכן 03.02.2025

גוש 10207

בנימינה · 296 דונם · 150 חלקות · 140 כתובות

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר מקומית כוללנית בנימינה - גבעת עדה (353-0581801) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 22.11.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־04.2022: לפני שנתיים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    18.01.2023 · 353-1075183: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 10207

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־34 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: שדרוג והרחבת מסילת החוף בין תחנת חוף כרמל לשפיים (תתל/ 65/ א). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 4 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • מגורים בחלקה 53 בגוש 10207 בנימינה (353-0306548)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הקטנת קווי בניין ותוספת יחידות דיור, גוש 10207 חלק חלקה 51, בנימינה (353-0650622)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות בניה גוש 10207 חלקה 63 רחוב הפועל בבנימינה (353-1276401)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת שטחים למגורים ומסחר, גוש 10207 חלקה 137 בנימינה (353-0394734)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת יחידות דיור וזכויות בניה בחלקה 36 גוש 10207, בנימינה (353-1411974)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת יחידות דיור וזכויות בניה בחלקה 200 גוש 10207, בנימינה (353-1184688)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • גוש 10207 חלק חלקה 73 בנימינה. הוספת זכויות (353-0880955)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגורים בחלקות 60 ו-81 בגוש 10207 בבנימינה (353-0351726)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת יחידות דיור וזכויות בניה בחלקה 186 גוש 10207, בנימינה (353-1236389)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגורים בחלקה 93 גוש 10207, בנימינה (353-0617019)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת יחידת דיור וזכויות בניה בחלקה 113 גוש 10207, בנימינה (353-1075183)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • פלוגי - 10207/126/1 - בנימינה (353-0562033)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת יח"ד וזכויות בניה בחלקה 155 בגוש 10207 בבנימינה (353-0823880)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת יח"ד וזכויות בניה בגוש 10207 חלקה 52 ברח' השחר בבנימינה (353-1519610)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר מקומית כוללנית בנימינה - גבעת עדה (353-0581801)כל הגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה הפקדה להתנגדויות/השגותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 150 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 10207 חלקה 1—19,165 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 2—2,141 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 6—3,845 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 7האורן 2 ועוד 37,420 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 8—860 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 10דרך המסילה 16,695 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 12—6,777 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 13הגבורים 2 ועוד 11,828 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 15דרך המסילה 3 ועוד 14,652 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 17הדקל 74,645 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 140
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 10207 חלקה 20הדקל 171,794 מ״ר118.04.2017—
גוש 10207 חלקה 21הדקל 19 ועוד 41,520 מ״ר126.05.2005—
גוש 10207 חלקה 22—4,050 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 23הכרמל 8 ועוד 34,039 מ״ר131.12.2018—
גוש 10207 חלקה 24—1,820 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 36הרופא 1 ועוד 12,405 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 37הרופא 3 ועוד 12,400 מ״ר113.04.2021—
גוש 10207 חלקה 45השחר 101,393 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 46השחר 82,289 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 47השחר 62,340 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 50הגבורים 5 ועוד 22,412 מ״ר228.03.2013—
גוש 10207 חלקה 51השחר 12 ועוד 23,165 מ״ר1130.10.2017⁦3–4.2⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 10207 חלקה 52האורן 3 ועוד 12,502 מ״ר129.05.2001—
גוש 10207 חלקה 55דרך המסילה 52,539 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 56—1,000 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 57—1,000 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 58—1,000 מ״ר108.06.1998—
גוש 10207 חלקה 59—1,000 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 62—1,672 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 63—1,168 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 64השחר 41,168 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 66הכרמל 17 ועוד 14,488 מ״ר208.02.2011—
גוש 10207 חלקה 68נחלת ז'בוטינסקי 20 ועוד 11,968 מ״ר201.11.2017—
גוש 10207 חלקה 70—206 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 71—27 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 72—28 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 73הגבורים 9 ועוד 11,985 מ״ר124.05.2000—
גוש 10207 חלקה 74הגבורים 131,003 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 75הגבורים 151,008 מ״ר106.03.2000—
גוש 10207 חלקה 76—1,441 מ״ר128.10.1999—
גוש 10207 חלקה 77—1,009 מ״ר128.11.2024—
גוש 10207 חלקה 79—1,136 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 80—1,058 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 82—1,003 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 83הגבורים 231,006 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 84—1,005 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 85—1,000 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 86—1,004 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 87—1,000 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 88—1,391 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 89השיש 11,236 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 90—1,292 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 91—15 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 92—1,502 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 95הסמדר 4978 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 96הסמדר 2975 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 97הגבורים 6 ועוד 1983 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 98הסמדר 18775 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 99הכרמל 9 ועוד 1774 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 100הכרמל 11774 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 101הכרמל 13970 מ״ר203.02.2025—
גוש 10207 חלקה 102הכרמל 151,367 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 104—1,681 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 106נחלת ז'בוטינסקי 14,597 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 107נחלת ז'בוטינסקי 34,641 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 108נחלת ז'בוטינסקי 54,586 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 109נחלת ז'בוטינסקי 74,552 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 110נחלת ז'בוטינסקי 94,513 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 111נחלת ז'בוטינסקי 114,475 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 112—4,469 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 113הסמדר 21 ועוד 14,434 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 114הסמדר 22 ועוד 14,506 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 115נחלת ז'בוטינסקי 194,520 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 116נחלת ז'בוטינסקי 214,521 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 117נחלת ז'בוטינסקי 234,523 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 118—4,525 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 119נחלת ז'בוטינסקי 274,526 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 120הדקל 33 ועוד 14,519 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 121—1,127 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 122הכרמל 1 ועוד 14,399 מ״ר225.05.2021—
גוש 10207 חלקה 123הכרמל 3 ועוד 24,440 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 124הכרמל 5 ועוד 24,447 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 126הגבורים 16 ועוד 35,642 מ״ר202.08.2007—
גוש 10207 חלקה 128—1,653 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 129—1,173 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 130—6,695 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 131—360 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 132—54 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 133דרך המסילה 7 ועוד 1714 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 134הדקל 3803 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 135—949 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 136—18 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 137הגבורים 11,302 מ״ר130.08.2015—
גוש 10207 חלקה 138הגבורים 31,000 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 139—99 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 140הדקל 13 ועוד 11,593 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 141—2,977 מ״ר201.02.2023—
גוש 10207 חלקה 142—40 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 143הסמדר 61,590 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 144הדקל 9 ועוד 13,244 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 145—40 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 146השניים 161,138 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 147—716 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 149הגבורים 14 ועוד 11,512 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 151—290 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 152—46 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 153הסמדר 5 ועוד 11,184 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 154הסמדר 9 ועוד 11,186 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 156הסמדר 17 ועוד 22,253 מ״ר119.10.2023—
גוש 10207 חלקה 157—119 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 158—17 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 163הרופא 594 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 165הגזית 3 ועוד 12,049 מ״ר118.05.2011—
גוש 10207 חלקה 168הגזית 5 ועוד 11,975 מ״ר106.10.2008—
גוש 10207 חלקה 171הגזית 7 ועוד 11,925 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 177השיש 7 ועוד 21,080 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 178הציפורן 4 ועוד 11,035 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 179הציפורן 2 ועוד 11,140 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 185הרופא 151,104 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 186הגזית 6 ועוד 11,019 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 187—1,064 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 188—1,913 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 192—92 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 195השניים 182,258 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 196—1,605 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 197—2,954 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 198הגזית 11,000 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 199השניים 81,266 מ״ר110.11.2010—
גוש 10207 חלקה 200הדקל 21 ועוד 21,696 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 201—2,496 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 202נחלת ז'בוטינסקי 28218 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 204—752 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 205הציפורן 5756 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 206—774 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 207—789 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 208הציפורן 1760 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 209האורן 1 ועוד 21,239 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 210השניים 51,239 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 211—408 מ״ר121.03.2021—
גוש 10207 חלקה 212—138 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 213—230 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 215—316 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 216—341 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 217הרופא 12255 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 218—253 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 219—238 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 220—255 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 221הסמדר 15576 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 222—518 מ״ר———
גוש 10207 חלקה 223הסמדר 13 ועוד 2924 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
12.545.5720202021202220232024אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
03.202116.4 אלף ₪ למ״ר6.4 אלף ₪ למ״ר
04.202113.8 אלף ₪ למ״ר3.8 אלף ₪ למ״ר
10.202124.9 אלף ₪ למ״ר⁦4.8–5.1⁩ אלף ₪ למ״ר
06.202217 אלף ₪ למ״ר7 אלף ₪ למ״ר
02.202311.5 אלף ₪ למ״ר1.5 אלף ₪ למ״ר
03.202312.9 אלף ₪ למ״ר2.9 אלף ₪ למ״ר
10.202311.5 אלף ₪ למ״ר1.5 אלף ₪ למ״ר
11.202416.1 אלף ₪ למ״ר6.1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
03.02.2025גוש 10207 חלקה 101מגורים—92,500 ₪—
03.02.2025גוש 10207 חלקה 101מגורים—277,500 ₪—
28.11.2024גוש 10207 חלקה 77מגורים252 החלק בחלקה × שטח החלקה1,540,000 ₪6.1 אלף
03.07.2024גוש 10207 חלקה 155מגורים—2,400,000 ₪—
19.10.2023גוש 10207 חלקה 156מגורים2,100 האחזקה שנמכרה3,199,417 ₪1.5 אלף
07.03.2023גוש 10207 חלקה 155מגורים1,447 האחזקה שנמכרה4,221,481 ₪2.9 אלף
01.02.2023גוש 10207 חלקה 141ללא תיכנון10 השטח שדווח15,000 ₪1.5 אלף
28.06.2022גוש 10207 חלקה 81מגורים341 האחזקה שנמכרה2,375,000 ₪7 אלף
11.10.2021גוש 10207 חלקה 60מגורים341 האחזקה שנמכרה1,723,000 ₪5.1 אלף
11.10.2021גוש 10207 חלקה 81מגורים316 האחזקה שנמכרה1,523,000 ₪4.8 אלף
25.05.2021גוש 10207 חלקה 122מגורים—1,817,886 ₪—
13.04.2021גוש 10207 חלקה 37מגורים398 השטח שדווח1,500,000 ₪3.8 אלף
21.03.2021גוש 10207 חלקה 211מגורים408 החלק בחלקה × שטח החלקה2,600,130 ₪6.4 אלף
07.02.2021גוש 10207 חלקה 122מגורים2,200 החלק בחלקה × שטח החלקה2,500,000 ₪1.1 אלף
31.12.2018גוש 10207 חלקה 23מגורים4,039 החלק בחלקה × שטח החלקה2,863,971 ₪710
01.11.2017גוש 10207 חלקה 68מגורים655 החלק בחלקה × שטח החלקה666,500 ₪1 אלף
30.10.2017גוש 10207 חלקה 51מגורים—15,678 ₪—
30.10.2017גוש 10207 חלקה 51מגורים—33,898 ₪—
30.10.2017גוש 10207 חלקה 51מגורים—44,492 ₪—
30.10.2017גוש 10207 חלקה 51מגורים13 החלק בחלקה × שטח החלקה55,508 ₪4.4 אלף
30.10.2017גוש 10207 חלקה 51ללא תיכנון472 החלק בחלקה × שטח החלקה200,424 ₪430
25.10.2017גוש 10207 חלקה 51מגורים367 החלק בחלקה × שטח החלקה1,380,000 ₪3.8 אלף
20.08.2017גוש 10207 חלקה 68מגורים500 החלק בחלקה × שטח החלקה1,800,000 ₪3.6 אלף
09.07.2017גוש 10207 חלקה 51מגורים342 החלק בחלקה × שטח החלקה2,070,000 ₪6.1 אלף
07.06.2017גוש 10207 חלקה 51מגורים199 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪3.8 אלף
18.04.2017גוש 10207 חלקה 20מגורים233 החלק בחלקה × שטח החלקה565,000 ₪2.4 אלף
13.12.2016גוש 10207 חלקה 141מגורים365 השטח שדווח1,339,697 ₪3.7 אלף
30.08.2015גוש 10207 חלקה 137מגורים78 החלק בחלקה × שטח החלקה142,700 ₪1.8 אלף
11.05.2015גוש 10207 חלקה 51מגורים399 החלק בחלקה × שטח החלקה1,100,000 ₪2.8 אלף
11.01.2015גוש 10207 חלקה 51מגורים392 החלק בחלקה × שטח החלקה575,000 ₪1.5 אלף
28.03.2013גוש 10207 חלקה 50מגורים2,412 החלק בחלקה × שטח החלקה2,650,000 ₪1.1 אלף
21.10.2012גוש 10207 חלקה 53מגורים—35,000 ₪—
21.10.2012גוש 10207 חלקה 53מגורים—35,000 ₪—
18.05.2011גוש 10207 חלקה 165מגורים262 החלק בחלקה × שטח החלקה575,000 ₪2.2 אלף
08.02.2011גוש 10207 חלקה 66מגורים449 החלק בחלקה × שטח החלקה1,400,000 ₪3.1 אלף
10.11.2010גוש 10207 חלקה 199מגורים342 החלק בחלקה × שטח החלקה999,000 ₪2.9 אלף
06.10.2008גוש 10207 חלקה 168מגורים253 החלק בחלקה × שטח החלקה646,000 ₪2.6 אלף
22.05.2008גוש 10207 חלקה 66מגורים900 השטח שדווח1,300,000 ₪1.4 אלף
02.08.2007גוש 10207 חלקה 126מגורים—115,242 ₪—
27.06.2006גוש 10207 חלקה 50מגורים532 השטח שדווח570,230 ₪1.1 אלף
15.06.2006גוש 10207 חלקה 61קומבינציה—802,800 ₪—
26.05.2005גוש 10207 חלקה 21מגורים—614,740 ₪—
19.04.2004גוש 10207 חלקה 51מגורים3,165 החלק בחלקה × שטח החלקה1,814,400 ₪570
29.09.2002גוש 10207 חלקה 125קרקע—241,728 ₪—
29.05.2001גוש 10207 חלקה 52קרקע255 החלק בחלקה × שטח החלקה93,480 ₪370
24.05.2000גוש 10207 חלקה 73קרקע993 החלק בחלקה × שטח החלקה517,873 ₪520
06.03.2000גוש 10207 חלקה 75קרקע35 החלק בחלקה × שטח החלקה39,274 ₪1.1 אלף
28.10.1999גוש 10207 חלקה 76קרקע—260,837 ₪—
15.09.1998גוש 10207 חלקה 126קרקע—93,311 ₪—
08.06.1998גוש 10207 חלקה 58קרקע95 האחזקה שנמכרה184,993 ₪1.9 אלף

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 15 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת זבוטינסקי ובבנימינה-גבעת עדה

  • בנימינה-גבעת עדה2.82 מיליון ₪27.4 אלף ₪ למ״ר · 9 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 201.9% במחיר הטיפוסי למ״ר בבנימינה-גבעת עדה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז חיפה3,719 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.9% בשנה
תשואה ברוטו בכל בנימינה-גבעת עדהכ־1.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 10207.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

מגורים בחלקה 53 בגוש 10207 בנימינהאושרההתכנית אושרה353-0306548תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הקטנת קווי בניין ותוספת יחידות דיור, גוש 10207 חלק חלקה 51, בנימינהאושרההתכנית אושרה353-0650622תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
1
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות בניה גוש 10207 חלקה 63 רחוב הפועל בבנימינהאושרההתכנית אושרה353-1276401תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת שטחים למגורים ומסחר, גוש 10207 חלקה 137 בנימינהאושרההתכנית אושרה353-0394734תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת יחידות דיור וזכויות בניה בחלקה 36 גוש 10207, בנימינהאושרההתכנית אושרה353-1411974תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת יחידות דיור וזכויות בניה בחלקה 200 גוש 10207, בנימינהאושרההתכנית אושרה353-1184688תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
3
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
גוש 10207 חלק חלקה 73 בנימינה. הוספת זכויותאושרההתכנית אושרה353-0880955תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגורים בחלקות 60 ו-81 בגוש 10207 בבנימינהאושרההתכנית אושרה353-0351726תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
2
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת יחידות דיור וזכויות בניה בחלקה 186 גוש 10207, בנימינהאושרההתכנית אושרה353-1236389תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
1
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגורים בחלקה 93 גוש 10207, בנימינהאושרההתכנית אושרה353-0617019תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת יחידת דיור וזכויות בניה בחלקה 113 גוש 10207, בנימינהאושרההתכנית אושרה353-1075183תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
2
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
פלוגי - 10207/126/1 - בנימינהאושרההתכנית אושרה353-0562033תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
1
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  3. היום האחרון להגשת התנגדויות
  4. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת יח"ד וזכויות בניה בחלקה 155 בגוש 10207 בבנימינהאושרההתכנית אושרה353-0823880תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
2
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת יח"ד וזכויות בניה בגוש 10207 חלקה 52 ברח' השחר בבנימינהבהפקדההופקדה להתנגדויות353-1519610תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
4
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר מקומית כוללנית בנימינה - גבעת עדהבהפקדה353-0581801תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
24,543 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת10 · 1 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 353-1460823תוספת יח"ד וזכויות בחלקה 156 בגוש 10207 בבנימינהבבדיקה
  • תתל/ 18פרוייקט חשמול הרכבתאושרה29.09.2025
  • ש/ מק/ 1159הרחבת רחוב השיש, בנימינהאושרה21.04.2009
  • ש/ מק/ 1229/ אהגדלת מס' יחידות דיור והעתקת שטח המיועד למבני ציבור בנימינהנדחתה18.07.2007
  • ש/ 1122/ בקביעת הוראות בניה ובינוי ותנאים להוצאת היתרי בניה, בנימינהאושרה17.10.2006
  • ש/ מק/ 1247שינוי קו בנין קדמי באזור מגורים א', בבנימינהאושרה05.03.2006
  • ש/ מק/ 1191טבלאות הקצאה בבנימינהאושרה27.09.2004
  • ש/ מק/ 825הקטנת קוי בנין, בנימינהבבדיקה
  • ש/ 599קביעת דרך חדשה למבנים אחוריים, בנימינהאושרה30.10.1997
  • ש/ 277/ אחלקה 61 בגוש 10207 בנימינהאושרה29.12.1983
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 353-0788802רשימת שימושים חורגים - בנימינהבבדיקה25.02.2020
  • 353-1548551השחר 14 בנימינה חלק מחלקה 51, הקטנת קו בניין ותוספת זכויותבהפקדה18.02.2026
  • 353-0465617תוספת שתי יחידות דיור ותוספת אחוזי בניה למשק עזר בבנימינה.בבדיקה19.06.2017
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
  • תתל/ 65/ אשדרוג והרחבת מסילת החוף בין תחנת חוף כרמל לשפייםאושרה16.01.2024
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בבנימינה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • רמת חןפינוי בינוי+190 דירות710 מ׳

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־360 מ׳ · רכבת ב־1,300 מ׳ · כביש 652 ב־20 מ׳ · מרכז קניות ב־700 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, בנימינה1,300 מ׳
  • כביש 65220 מ׳
  • כביש 41.5 ק״מ
  • כביש 6532 ק״מ
  • מחלף אור עקיבאהמחלף הקרוב3.6 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • היער הנדיב - יער מאכל בנימינהפארק310 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • לעצב בהילהמרכז קניות700 מ׳
  • ד"ר אדגר מימון - רפואה אסתטיתבית חולים830 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות4
בתי ספר4

כל בתי הספר בבנימינה-גבעת עדה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על בנימינה-גבעת עדה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 10207

באיזה שלב התכנון של גוש 10207?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 10207?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 10207

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 03.02.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.