zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־05.2015: לפני 9 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
10.02.2020 · 102-0545251: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 5942
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־10 עסקאות מאז 2009: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- הרחבת דיור ותוספת יח"ד - מגרש 311 - רמת בית שמש ב' (102-0496455)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הרחבת ותוספת יח"ד רח' הלל 6-10 ורשב"י 11-15 שכ' ב' רמב"ש (102-0815209)3% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הרחבת דיור- רח' רבי עקיבא ורשב"ג (102-0144410)3% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הרחבת דיור רח' רשב"ג ויהודה הנשיא (102-0182444)3% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הרחבת ותוספת יחידות דיור במגרש 316 רמת בית שמש (102-0604884)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת אחוזי בניה, שינוי בקווי בניין במגרש 316 רמת בית שמש (102-1219070)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הרחבת דיור ותוספת יח"ד - רבי אלעזר 17-27 בית שמש (102-0756833)3% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הרחבת דיור מגרש 346, רחוב רבי אלעזר, רמת בית שמש (102-0337048)3% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הסדרת מתחמי חב' קניג - רמת בית שמש ב' (102-0516583)3% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הרחבת דיור מגרש 349, רחוב רבי אלעזר, רמת בית שמש (102-0438895)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הרחבת יחידות דיור מגרש 350 רמת בית שמש (102-0344945)5% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת זכויות בניה ויח"ד הלל, יהודה הנשיא, נהר הירדן, ר' לויטס בית שמש (102-0591354)6% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הרחבת דיור - מצפה רש"פ 1-5, רמת בית שמש (102-0369066)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת יח"ד וזכויות בנייה - מגרש 352 רח' מצפה רש"פ 1-5 בית שמש (102-0545251)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שכונת מגורים ב-ב'2 רמת בית שמש (102-0110189)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- נהר הירדן 27-33, שכ' ב' רמת בית שמש (102-0544593)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הרחבת דיור ותוספת יח"ד - רבי יהושע 11-14, מחזיקי הדת 1-3 בית שמש (102-0756072)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הרחבת מרכז מסחר ותעסוקה 'רמת נוף' רמב"ש ב' (102-1044494)1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- הרובע המרכזי בית שמש (102-1171354)2% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- הרחבת מרכז מסחרי - רח' רבי יהודה הנשיא (102-1164987)6% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
החלקות בגוש
כל 55 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 5942 חלקה 8 | הלל 12 ועוד 3 | 4,077 מ״ר | 1 | 28.05.2012 | — |
| גוש 5942 חלקה 9 | הלל 6 ועוד 5 | 5,840 מ״ר | 4 | 01.07.2024 | — |
| גוש 5942 חלקה 10 | רבי עקיבא 1 ועוד 4 | 3,754 מ״ר | 1 | 17.01.2020 | — |
| גוש 5942 חלקה 11 | רבי עקיבא 2 ועוד 6 | 5,948 מ״ר | — | — | — |
| גוש 5942 חלקה 12 | רבי יהודה הנשיא 13 ועוד 12 | 6,140 מ״ר | — | — | — |
| גוש 5942 חלקה 13 | מצפה הרש"פ 14 ועוד 1 | 1,654 מ״ר | 1 | 27.04.2021 | — |
| גוש 5942 חלקה 14 | רבי אלעזר 17 ועוד 9 | 6,045 מ״ר | — | — | — |
| גוש 5942 חלקה 15 | אלעזרי 1 ועוד 17 | 5,685 מ״ר | 1 | 19.12.2021 | — |
| גוש 5942 חלקה 16 | רבי אלעזר 39 ועוד 2 | 1,946 מ״ר | — | — | — |
| גוש 5942 חלקה 17 | רבי אלעזר 45 ועוד 2 | 1,828 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 45
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 03.2015 | 1 | 690 ₪ למ״ר | 690 ₪ למ״ר |
| 09.2016 | 1 | 600 ₪ למ״ר | 600 ₪ למ״ר |
| 05.2018 | 1 | 420 ₪ למ״ר | 420 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2024 | גוש 5942 חלקה 9 | מגורים | — | 240,000 ₪ | — | |
| 19.12.2021 | גוש 5942 חלקה 15 | מגורים | — | 120,000 ₪ | — | |
| 10.06.2021 | גוש 5942 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 110,000 ₪ | — | |
| 27.04.2021 | גוש 5942 חלקה 13 | ללא תיכנון | — | 73,538 ₪ | — | |
| 17.01.2020 | גוש 5942 חלקה 10 | מגורים | — | 100,000 ₪ | — | |
| 03.10.2019 | גוש 5942 חלקה 21 | מגורים | 1,491 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 170 | |
| 07.05.2018 | גוש 5942 חלקה 23 | מגורים | 928 החלק בחלקה × שטח החלקה | 394,000 ₪ | 420 | |
| 12.06.2017 | גוש 5942 חלקה 21 | מגורים | — | 160,000 ₪ | — | |
| 12.06.2017 | גוש 5942 חלקה 21 | מגורים | — | 160,000 ₪ | — | |
| 12.06.2017 | גוש 5942 חלקה 21 | מגורים | — | 160,000 ₪ | — | |
| 12.06.2017 | גוש 5942 חלקה 21 | מגורים | — | 160,000 ₪ | — | |
| 12.06.2017 | גוש 5942 חלקה 21 | מגורים | — | 160,000 ₪ | — | |
| 12.06.2017 | גוש 5942 חלקה 21 | מגורים | — | 160,000 ₪ | — | |
| 12.06.2017 | גוש 5942 חלקה 21 | מגורים | — | 160,000 ₪ | — | |
| 12.06.2017 | גוש 5942 חלקה 21 | מגורים | — | 160,000 ₪ | — | |
| 21.09.2016 | גוש 5942 חלקה 9 | מגורים | 58 החלק בחלקה × שטח החלקה | 35,000 ₪ | 600 | |
| 22.03.2015 | גוש 5942 חלקה 19 | מגורים | 87 החלק בחלקה × שטח החלקה | 60,000 ₪ | 690 | |
| 04.05.2014 | גוש 5942 חלקה 19 | ללא תיכנון | 87 החלק בחלקה × שטח החלקה | 70,000 ₪ | 810 | |
| 28.05.2012 | גוש 5942 חלקה 8 | מגורים | — | 30,000 ₪ | — | |
| 09.11.2011 | גוש 5942 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 75,000 ₪ | — | |
| 25.11.2009 | גוש 5942 חלקה 23 | מגורים | 1,135 החלק בחלקה × שטח החלקה | 415,500 ₪ | 370 | |
| 07.11.1999 | גוש 5942 חלקה 23 | מגורים | — | 431,769 ₪ | — | |
| 07.06.1998 | גוש 5942 חלקה 22 | קרקע | — | 127,400 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 17 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת רמת התנאים ובבית שמש
- בית שמש2.3 מיליון ₪23.4 אלף ₪ למ״ר · 1,236 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 1.6% במחיר הטיפוסי למ״ר בבית שמש, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
עקבו אחרי גוש 5942
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 5942.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
הרחבת דיור ותוספת יח"ד - מגרש 311 - רמת בית שמש ב'
הרחבת ותוספת יח"ד רח' הלל 6-10 ורשב"י 11-15 שכ' ב' רמב"ש
הרחבת דיור- רח' רבי עקיבא ורשב"ג
- דירות
- 49
- שטח
- 6 דונם
- התכנית הוגשה
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
הרחבת דיור רח' רשב"ג ויהודה הנשיא
הרחבת ותוספת יחידות דיור במגרש 316 רמת בית שמש
הגדלת אחוזי בניה, שינוי בקווי בניין במגרש 316 רמת בית שמש
הרחבת דיור ותוספת יח"ד - רבי אלעזר 17-27 בית שמש
הרחבת דיור מגרש 346, רחוב רבי אלעזר, רמת בית שמש
- דירות
- 60
- שטח
- 6 דונם
- התכנית הוגשה
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
הסדרת מתחמי חב' קניג - רמת בית שמש ב'
- דירות
- 99
- שטח
- 12 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
הרחבת דיור מגרש 349, רחוב רבי אלעזר, רמת בית שמש
הרחבת יחידות דיור מגרש 350 רמת בית שמש
תוספת זכויות בניה ויח"ד הלל, יהודה הנשיא, נהר הירדן, ר' לויטס בית שמש
הרחבת דיור - מצפה רש"פ 1-5, רמת בית שמש
תוספת יח"ד וזכויות בנייה - מגרש 352 רח' מצפה רש"פ 1-5 בית שמש
- דירות
- 27
- שטח
- 3 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שכונת מגורים ב-ב'2 רמת בית שמש
- דירות
- 1,570
- שטח
- 296 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
נהר הירדן 27-33, שכ' ב' רמת בית שמש
הרחבת דיור ותוספת יח"ד - רבי יהושע 11-14, מחזיקי הדת 1-3 בית שמש
הרחבת מרכז מסחר ותעסוקה 'רמת נוף' רמב"ש ב'
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
הרובע המרכזי בית שמש
- שטח
- 929 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
הרחבת מרכז מסחרי - רח' רבי יהודה הנשיא
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת2 · 1 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 102-0883611תוספת קומות ויח"ד - רח' רבי עקיבא 1 ורשב"י 10-12-14 בית שמשבבדיקה
- 102-0512699"משכנות השמש" - שכונת מגורים חדשה בעיר בית-שמשנדחתה26.03.2018
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן5
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 102-1085562תוספת שימושים וזכויות בניה לשטחים המיועדים לצרכי ציבור בבית שמשאושרה08.06.2025
- 102-1384197הוראות כלליות לייעול ומימוש תוכניות תקפות, בית שמשבהפקדה24.09.2024
- 151-0387068תכנית להקמת מבנים חקלאיים ותיירות כפרית במטה יהודהאושרה27.12.2018
- 151-1322924בריכות שחיה פרטיות ואמבטיות זרמים (ג'קוזי) במטה יהודהאושרה29.12.2024
- 102-0593509תוספת זכויות בנייה למבני ציבור - מגרש 408 רמת בית שמש ב'אושרה10.02.2020
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בבית שמש הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־650 מ׳ · רכבת ב־3.2 ק״מ · כביש 38 ב־2.3 ק״מ · מרכז קניות ב־110 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, בית שמש3.2 ק״מ
- כביש 382.3 ק״מ
- כביש 3753.5 ק״מ
- כביש 3674.7 ק״מ
- מחלף גבעת שרתהמחלף הקרוב2.6 ק״מ
חינוך
- על יסודי בנים יד משהחרדי · כיתות 9–12170 מ׳
- ת"ת חניכי הישיבותחרדי · כיתות 1–8270 מ׳
- קנין התורהחרדי · כיתות 9–12280 מ׳
- 40 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בבית שמש ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גן משחקיםפארק270 מ׳
שכונות מגורים
- רמת התנאים וקרית הרמ''אשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש650 מ׳
חנויות ושירותים
- מרכז מסחרי רמת נוףמרכז קניות110 מ׳
תשתיות לאומיות
- רצועת קווי חשמל ראשיים מאזור השפלה לתחמ"ג ירושליםאישור1,390 מ׳
- 1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 679 דירות חדשות, ב12.9–25.1 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
בתי ספר40
- על יסודי בנים יד משהחרדי · כיתות 9–12170 מ׳
- ת"ת חניכי הישיבותחרדי · כיתות 1–8270 מ׳
- קנין התורהחרדי · כיתות 9–12280 מ׳
- ת"ת קדושת הלויחרדי · כיתות 1–8350 מ׳
- בית יעקב רמב"שחרדי · כיתות 1–8390 מ׳
- תיכון בית יעקבחרדי · כיתות 9–12390 מ׳
- אור אליעזרחרדי · כיתות 9–12400 מ׳
- חב"ד בניםחמד · כיתות 1–8400 מ׳
- תורת אמךחרדי · כיתות 9–12410 מ׳
- בית יעקב מגן אבותחרדי · כיתות 1–8430 מ׳
- מגן אבותחרדי · כיתות 1–8450 מ׳
- בית מלכה בית שמשחרדי · כיתות 1–8450 מ׳
- חסידי בעלזאחרדי · כיתות 1–8450 מ׳
- אור תורהחרדי · כיתות 9–12640 מ׳
- ת"ת יקירי ירושליםחרדי · כיתות 1–8660 מ׳
- נצח ישראלחרדי · כיתות 9–12710 מ׳
- ישיבת חסידי גורחרדי · כיתות 9–12930 מ׳
- סמינר בית יעקב ב.שמשחרדי · כיתות 9–12980 מ׳
- תורני אורות בניםחמד · כיתות 1–61,000 מ׳
- פעמוניםחרדי · כיתות 1–121,060 מ׳
- בנות ויזניץחרדי · כיתות 9–121,060 מ׳
- מאור לציוןחרדי · כיתות 1–81,070 מ׳
- חמדת התורהחרדי · כיתות 9–121,080 מ׳
- תורת הנחלחרדי · כיתות 9–121,080 מ׳
- ת"ת חסידי אורחרדי · כיתות 1–81,080 מ׳
- בנות ויזניץחרדי · כיתות 1–61,090 מ׳
- תורני אורות בנותחמד · כיתות 1–61,100 מ׳
- תורת חסדחרדי · כיתות 9–121,130 מ׳
- אור שבעת הימיםחרדי · כיתות 1–81,140 מ׳
- ת"ת זכרון מאיר שמעוןחרדי · כיתות 1–81,150 מ׳
- תורת עולם-ציון אברהםחרדי · כיתות 1–81,220 מ׳
- ת"ת תורת הביתחרדי · כיתות 1–81,220 מ׳
- מבקשי תורהחרדי · כיתות 9–121,360 מ׳
- ב"י מנוחה ונחלהחרדי · כיתות 1–81,360 מ׳
- ישיבה שעלי תורהחמד · כיתות 7–121,400 מ׳
- ת"ת תורה לשמהחרדי · כיתות 1–81,410 מ׳
- אמרי בינהחרדי · כיתות 9–121,410 מ׳
- מנחם בגיןממ · כיתות 1–61,430 מ׳
- תלמוד תורה בית אליהוחרדי · כיתות 1–81,440 מ׳
- חיי שרה בנותחרדי · כיתות 1–81,450 מ׳
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 5942
באיזה שלב התכנון של גוש 5942?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 5942?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 5942
- גוש 5152 · בית שמש
- גוש 5171
- גוש 5177 · בית שמש
- גוש 5941 · בית שמש
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 01.07.2024, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.