zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויות
- אישורהתכנית אושרה20.03.2018
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו
התכנית אושרה
יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי אופקים חדשים (תמל/ 1034).
- החסם הנוכחי
עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
11.11.2024 · תמל/ 1034/ 1: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
מה מצאנו בגוש 70001
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- כל 199 החלקות בגוש בתוך תחום אופקים חדשים (תמל/ 1034). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
- יש תכנית מאושרת: אופקים חדשים (תמל/ 1034). מסמך תכניתמינהל התכנון
שווה לבדוק
- נמכרו חלקים מהגוש ב־1 עסקאות מאז 2026: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- אופקים חדשים (תמל/ 1034)כל הגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- אפיקי נחל שלב ב' (תמל/ 1034/ 1)11% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי הוראות עבור מגרש מס' 235, מגורים א', שכ' אפיקי נחל, אופקים (601-1505866)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תכנית מתאר כוללנית אופקים (601-0482539)כל הגושתכנית מתאר · בבדיקה בבדיקה תכנונית
החלקות בגוש
כל 199 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך אופקים חדשים. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 70001 חלקה 2 | 975 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 3 | 997 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 4 | 997 מ״ר | 1 | 21.04.2026 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 5 | 997 מ״ר | 1 | 21.04.2026 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 6 | 997 מ״ר | 1 | 20.04.2026 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 7 | 997 מ״ר | 1 | 20.04.2026 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 8 | 940 מ״ר | 1 | 21.04.2026 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 9 | 944 מ״ר | 1 | 20.04.2026 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 10 | 944 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 11 | 944 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
כל החלקות בגושעוד 189
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 70001 חלקה 12 | 944 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 13 | 922 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 14 | 495 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 15 | 488 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 16 | 487 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 17 | 487 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 18 | 486 מ״ר | 1 | 24.04.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 19 | 486 מ״ר | 1 | 13.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 20 | 485 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 21 | 485 מ״ר | 1 | 19.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 22 | 485 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 23 | 485 מ״ר | 1 | 18.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 24 | 486 מ״ר | 1 | 19.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 25 | 486 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 26 | 487 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 27 | 487 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 28 | 488 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 29 | 489 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 30 | 550 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 31 | 525 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 32 | 525 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 33 | 525 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 34 | 525 מ״ר | 1 | 24.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 35 | 525 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 36 | 525 מ״ר | 1 | 11.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 37 | 525 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 38 | 525 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 39 | 525 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 40 | 525 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 41 | 525 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 42 | 525 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 43 | 514 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 44 | 521 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 45 | 521 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 46 | 521 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 47 | 521 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 48 | 521 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 49 | 521 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 50 | 521 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 51 | 521 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 52 | 521 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 53 | 521 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 54 | 521 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 55 | 540 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 56 | 565 מ״ר | 1 | 10.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 57 | 554 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 58 | 548 מ״ר | 1 | 18.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 59 | 548 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 60 | 547 מ״ר | 1 | 18.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 61 | 547 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 62 | 547 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 63 | 546 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 64 | 546 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 65 | 518 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 66 | 662 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 67 | 509 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 68 | 509 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 69 | 508 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 70 | 508 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 71 | 507 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 72 | 507 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 73 | 597 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 74 | 1,402 מ״ר | 1 | 23.07.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 75 | 1,932 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 76 | 1,945 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 77 | 1,956 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 78 | 1,963 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 79 | 1,969 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 80 | 1,090 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 81 | 1,078 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 82 | 1,066 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 83 | 1,055 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 84 | 1,045 מ״ר | 1 | 24.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 85 | 1,036 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 86 | 1,027 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 87 | 1,019 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 88 | 1,013 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 89 | 1,007 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 90 | 1,003 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 91 | 999 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 92 | 997 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 93 | 687 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 94 | 525 מ״ר | 1 | 20.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 95 | 516 מ״ר | 1 | 18.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 96 | 520 מ״ר | 1 | 18.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 97 | 512 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 98 | 516 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 99 | 507 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 100 | 511 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 101 | 504 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 102 | 507 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 103 | 500 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 104 | 503 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 105 | 497 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 106 | 500 מ״ר | 1 | 18.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 107 | 494 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 108 | 522 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 109 | 528 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 110 | 528 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 111 | 528 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 112 | 528 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 113 | 528 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 114 | 528 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 115 | 528 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 116 | 528 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 117 | 528 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 118 | 528 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 119 | 528 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 120 | 732 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 121 | 533 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 122 | 522 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 123 | 522 מ״ר | 1 | 18.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 124 | 522 מ״ר | 1 | 19.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 125 | 522 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 126 | 522 מ״ר | 1 | 10.06.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 127 | 522 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 128 | 541 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 129 | 697 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 130 | 510 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 131 | 510 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 132 | 511 מ״ר | 1 | 19.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 133 | 755 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 134 | 766 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 135 | 618 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 136 | 618 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 137 | 618 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 138 | 672 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 139 | 596 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 140 | 625 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 141 | 625 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 142 | 609 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 143 | 608 מ״ר | 1 | 24.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 144 | 497 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 145 | 488 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 146 | 488 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 147 | 488 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 148 | 519 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 149 | 533 מ״ר | 2 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 150 | 1,041 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 151 | 1,005 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 152 | 1,005 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 153 | 1,006 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 154 | 1,062 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 155 | 968 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 156 | 914 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 157 | 914 מ״ר | 1 | 20.04.2026 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 158 | 915 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 159 | 915 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 160 | 915 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 161 | 914 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 162 | 914 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 163 | 914 מ״ר | 1 | 20.04.2026 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 164 | 914 מ״ר | 1 | 21.04.2026 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 165 | 914 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 166 | 968 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 167 | 518 מ״ר | 1 | 18.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 168 | 495 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 169 | 495 מ״ר | 1 | 18.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 170 | 523 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 171 | 524 מ״ר | 1 | 16.04.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 172 | 489 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 173 | 488 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 174 | 487 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 175 | 496 מ״ר | 1 | 20.03.2025 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 176 | 540 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 177 | 521 מ״ר | 1 | 14.03.2024 | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 178 | 504 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 179 | 3,918 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 180 | 4,165 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 181 | 4,040 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 182 | 19,213 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 183 | 7,881 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 184 | 2,025 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 185 | 11,452 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 186 | 3,220 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 187 | 815 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 188 | 637 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 189 | 225 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 190 | 1,436 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 191 | 120 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 192 | 13,306 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 193 | 19,686 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 194 | 11,481 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 195 | 11,120 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 196 | 3,116 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 197 | 496 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 198 | 184 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 199 | 781 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 70001 חלקה 200 | 459 מ״ר | — | — | — | כן |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 70001410–670 ₪ למ״ר
99 עסקאות ב־24 החודשים עד 21.04.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 620 ₪ למ״ר
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 03.2024 | 42 | 1.2 אלף ₪ למ״ר | 0.4–1.7 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2024 | 1 | 1.1 אלף ₪ למ״ר | 1.1 אלף ₪ למ״ר |
| 06.2024 | 1 | 1.6 אלף ₪ למ״ר | 1.6 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2024 | 1 | 1.9 אלף ₪ למ״ר | 1.9 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2025 | 88 | 620 ₪ למ״ר | 0.3–1.5 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2025 | 1 | 680 ₪ למ״ר | 680 ₪ למ״ר |
| 04.2026 | 9 | 340 ₪ למ״ר | 290–360 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.04.2026 | גוש 70001 חלקה 4 | מגורים | 997 החלק בחלקה × שטח החלקה | 361,418 ₪ | 360 | מתחת |
| 21.04.2026 | גוש 70001 חלקה 5 | מגורים | 997 החלק בחלקה × שטח החלקה | 301,438 ₪ | 300 | מתחת |
| 21.04.2026 | גוש 70001 חלקה 8 | מגורים | 940 החלק בחלקה × שטח החלקה | 322,354 ₪ | 340 | מתחת |
| 21.04.2026 | גוש 70001 חלקה 164 | מגורים | 914 החלק בחלקה × שטח החלקה | 266,038 ₪ | 290 | מתחת |
| 20.04.2026 | גוש 70001 חלקה 6 | מגורים | 997 החלק בחלקה × שטח החלקה | 340,231 ₪ | 340 | מתחת |
| 20.04.2026 | גוש 70001 חלקה 7 | מגורים | 997 החלק בחלקה × שטח החלקה | 340,231 ₪ | 340 | מתחת |
| 20.04.2026 | גוש 70001 חלקה 9 | מגורים | 944 החלק בחלקה × שטח החלקה | 290,270 ₪ | 310 | מתחת |
| 20.04.2026 | גוש 70001 חלקה 157 | מגורים | 457 החלק בחלקה × שטח החלקה | 149,851 ₪ | 330 | מתחת |
| 20.04.2026 | גוש 70001 חלקה 163 | מגורים | 914 החלק בחלקה × שטח החלקה | 306,901 ₪ | 340 | מתחת |
| 24.04.2025 | גוש 70001 חלקה 18 | מגורים | 486 החלק בחלקה × שטח החלקה | 328,961 ₪ | 680 | מעל |
| 24.03.2025 | גוש 70001 חלקה 34 | מגורים | 525 החלק בחלקה × שטח החלקה | 347,014 ₪ | 660 | בטווח |
| 24.03.2025 | גוש 70001 חלקה 84 | מגורים | 1,045 החלק בחלקה × שטח החלקה | 561,404 ₪ | 540 | בטווח |
| 24.03.2025 | גוש 70001 חלקה 143 | מגורים | 608 החלק בחלקה × שטח החלקה | 190,304 ₪ | 310 | מתחת |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 2 | מגורים | 975 החלק בחלקה × שטח החלקה | 607,306 ₪ | 620 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 10 | מגורים | 944 החלק בחלקה × שטח החלקה | 613,148 ₪ | 650 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 11 | מגורים | 944 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,203,791 ₪ | 1.3 אלף | מעל |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 12 | מגורים | 944 החלק בחלקה × שטח החלקה | 298,356 ₪ | 320 | מתחת |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 14 | מגורים | 495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 434,611 ₪ | 880 | מעל |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 15 | מגורים | 488 החלק בחלקה × שטח החלקה | 329,718 ₪ | 680 | מעל |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 16 | מגורים | 487 החלק בחלקה × שטח החלקה | 329,937 ₪ | 680 | מעל |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 27 | מגורים | 487 החלק בחלקה × שטח החלקה | 204,701 ₪ | 420 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 28 | מגורים | 488 החלק בחלקה × שטח החלקה | 329,718 ₪ | 680 | מעל |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 29 | מגורים | 489 החלק בחלקה × שטח החלקה | 222,795 ₪ | 460 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 30 | מגורים | 550 החלק בחלקה × שטח החלקה | 543,480 ₪ | 1 אלף | מעל |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 31 | ללא תיכנון | 525 החלק בחלקה × שטח החלקה | 771,140 ₪ | 1.5 אלף | מעל |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 32 | מגורים | 525 החלק בחלקה × שטח החלקה | 349,725 ₪ | 670 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 33 | מגורים | 525 החלק בחלקה × שטח החלקה | 349,725 ₪ | 670 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 37 | מגורים | 525 החלק בחלקה × שטח החלקה | 216,652 ₪ | 410 | מתחת |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 38 | מגורים | 525 החלק בחלקה × שטח החלקה | 349,725 ₪ | 670 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 39 | מגורים | 525 החלק בחלקה × שטח החלקה | 349,725 ₪ | 670 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 41 | מגורים | 525 החלק בחלקה × שטח החלקה | 349,725 ₪ | 670 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 42 | מגורים | 525 החלק בחלקה × שטח החלקה | 349,724 ₪ | 670 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 47 | מגורים | 521 החלק בחלקה × שטח החלקה | 347,277 ₪ | 670 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 48 | מגורים | 521 החלק בחלקה × שטח החלקה | 347,277 ₪ | 670 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 49 | מגורים | 521 החלק בחלקה × שטח החלקה | 347,227 ₪ | 670 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 52 | מגורים | 521 החלק בחלקה × שטח החלקה | 215,557 ₪ | 410 | מתחת |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 53 | מגורים | 521 החלק בחלקה × שטח החלקה | 347,277 ₪ | 670 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 54 | מגורים | 521 החלק בחלקה × שטח החלקה | 347,277 ₪ | 670 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 55 | מגורים | 540 החלק בחלקה × שטח החלקה | 240,801 ₪ | 450 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 62 | מגורים | 547 החלק בחלקה × שטח החלקה | 362,075 ₪ | 660 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 63 | מגורים | 456 האחזקה שנמכרה | 357,997 ₪ | 790 | מעל |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 67 | מגורים | 509 החלק בחלקה × שטח החלקה | 313,086 ₪ | 620 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 68 | מגורים | 509 החלק בחלקה × שטח החלקה | 313,086 ₪ | 620 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 69 | מגורים | 508 החלק בחלקה × שטח החלקה | 313,305 ₪ | 620 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 80 | מגורים | 1,019 האחזקה שנמכרה | 464,810 ₪ | 460 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 81 | מגורים | 1,078 החלק בחלקה × שטח החלקה | 586,969 ₪ | 540 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 82 | מגורים | 1,066 החלק בחלקה × שטח החלקה | 504,946 ₪ | 470 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 85 | מגורים | 1,036 החלק בחלקה × שטח החלקה | 553,827 ₪ | 530 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 88 | מגורים | 1,013 החלק בחלקה × שטח החלקה | 536,056 ₪ | 530 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 91 | מגורים | 999 החלק בחלקה × שטח החלקה | 524,953 ₪ | 530 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 97 | מגורים | 512 החלק בחלקה × שטח החלקה | 342,244 ₪ | 670 | מעל |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 98 | מגורים | 516 החלק בחלקה × שטח החלקה | 344,000 ₪ | 670 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 100 | מגורים | 511 החלק בחלקה × שטח החלקה | 342,244 ₪ | 670 | מעל |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 101 | מגורים | 504 החלק בחלקה × שטח החלקה | 338,423 ₪ | 670 | מעל |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 103 | מגורים | 500 החלק בחלקה × שטח החלקה | 209,523 ₪ | 420 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 104 | מגורים | 503 החלק בחלקה × שטח החלקה | 210,151 ₪ | 420 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 107 | מגורים | 494 החלק בחלקה × שטח החלקה | 169,315 ₪ | 340 | מתחת |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 108 | מגורים | 522 החלק בחלקה × שטח החלקה | 237,156 ₪ | 450 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 109 | מגורים | 528 החלק בחלקה × שטח החלקה | 218,375 ₪ | 410 | מתחת |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 112 | מגורים | 528 החלק בחלקה × שטח החלקה | 351,778 ₪ | 670 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 113 | מגורים | 528 החלק בחלקה × שטח החלקה | 218,374 ₪ | 410 | מתחת |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 115 | מגורים | 528 החלק בחלקה × שטח החלקה | 351,778 ₪ | 670 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 116 | מגורים | 528 החלק בחלקה × שטח החלקה | 162,531 ₪ | 310 | מתחת |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 118 | מגורים | 528 החלק בחלקה × שטח החלקה | 223,375 ₪ | 420 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 119 | מגורים | 528 החלק בחלקה × שטח החלקה | 351,778 ₪ | 670 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 122 | מגורים | 522 החלק בחלקה × שטח החלקה | 240,350 ₪ | 460 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 125 | מגורים | 522 החלק בחלקה × שטח החלקה | 348,721 ₪ | 670 | מעל |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 127 | מגורים | 522 החלק בחלקה × שטח החלקה | 348,720 ₪ | 670 | מעל |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 129 | מגורים | 697 החלק בחלקה × שטח החלקה | 288,083 ₪ | 410 | מתחת |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 133 | מגורים | 755 החלק בחלקה × שטח החלקה | 309,114 ₪ | 410 | מתחת |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 139 | מגורים | 596 החלק בחלקה × שטח החלקה | 579,530 ₪ | 1 אלף | מעל |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 144 | מגורים | 497 החלק בחלקה × שטח החלקה | 208,148 ₪ | 420 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 148 | מגורים | 519 החלק בחלקה × שטח החלקה | 346,994 ₪ | 670 | מעל |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 149 | מגורים | 533 החלק בחלקה × שטח החלקה | 242,548 ₪ | 460 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 149 | מגורים | 533 החלק בחלקה × שטח החלקה | 349,725 ₪ | 660 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 150 | מגורים | 1,041 החלק בחלקה × שטח החלקה | 419,803 ₪ | 400 | מתחת |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 151 | מגורים | 1,005 החלק בחלקה × שטח החלקה | 395,480 ₪ | 390 | מתחת |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 155 | מגורים | 968 החלק בחלקה × שטח החלקה | 603,394 ₪ | 620 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 156 | מגורים | 914 החלק בחלקה × שטח החלקה | 563,960 ₪ | 620 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 166 | מגורים | 968 החלק בחלקה × שטח החלקה | 724,026 ₪ | 750 | מעל |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 168 | מגורים | 495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 322,631 ₪ | 650 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 170 | מגורים | 523 החלק בחלקה × שטח החלקה | 218,966 ₪ | 420 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 172 | מגורים | 489 החלק בחלקה × שטח החלקה | 208,697 ₪ | 430 | בטווח |
| 20.03.2025 | גוש 70001 חלקה 175 | מגורים | 496 החלק בחלקה × שטח החלקה | 324,909 ₪ | 660 | בטווח |
| 19.03.2025 | גוש 70001 חלקה 21 | מגורים | 485 החלק בחלקה × שטח החלקה | 327,660 ₪ | 680 | מעל |
| 19.03.2025 | גוש 70001 חלקה 24 | מגורים | 486 החלק בחלקה × שטח החלקה | 328,960 ₪ | 680 | מעל |
| 19.03.2025 | גוש 70001 חלקה 124 | מגורים | 522 החלק בחלקה × שטח החלקה | 348,720 ₪ | 670 | מעל |
| 19.03.2025 | גוש 70001 חלקה 132 | מגורים | 511 החלק בחלקה × שטח החלקה | 195,054 ₪ | 380 | מתחת |
| 18.03.2025 | גוש 70001 חלקה 23 | מגורים | 485 החלק בחלקה × שטח החלקה | 327,660 ₪ | 680 | מעל |
| 18.03.2025 | גוש 70001 חלקה 58 | מגורים | 548 החלק בחלקה × שטח החלקה | 225,589 ₪ | 410 | מתחת |
| 18.03.2025 | גוש 70001 חלקה 60 | מגורים | 547 החלק בחלקה × שטח החלקה | 224,685 ₪ | 410 | מתחת |
| 18.03.2025 | גוש 70001 חלקה 95 | מגורים | 516 החלק בחלקה × שטח החלקה | 214,457 ₪ | 420 | בטווח |
| 18.03.2025 | גוש 70001 חלקה 96 | מגורים | 520 החלק בחלקה × שטח החלקה | 160,522 ₪ | 310 | מתחת |
| 18.03.2025 | גוש 70001 חלקה 106 | מגורים | 500 החלק בחלקה × שטח החלקה | 209,523 ₪ | 420 | בטווח |
| 18.03.2025 | גוש 70001 חלקה 123 | מגורים | 522 החלק בחלקה × שטח החלקה | 348,721 ₪ | 670 | מעל |
| 18.03.2025 | גוש 70001 חלקה 167 | מגורים | 518 החלק בחלקה × שטח החלקה | 217,709 ₪ | 420 | בטווח |
| 18.03.2025 | גוש 70001 חלקה 169 | מגורים | 495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,126 ₪ | 400 | מתחת |
| 18.03.2025 | גוש 70001 חלקה 246 | ללא תיכנון | 507 האחזקה שנמכרה | 452,897 ₪ | 890 | מעל |
| 23.07.2024 | גוש 70001 חלקה 74 | מגורים | 1,402 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,730,000 ₪ | 1.9 אלף | מעל |
| 10.06.2024 | גוש 70001 חלקה 126 | מגורים | 522 החלק בחלקה × שטח החלקה | 835,591 ₪ | 1.6 אלף | מעל |
| 16.04.2024 | גוש 70001 חלקה 171 | מגורים | 524 החלק בחלקה × שטח החלקה | 569,905 ₪ | 1.1 אלף | |
| 20.03.2024 | גוש 70001 חלקה 94 | מגורים | 525 החלק בחלקה × שטח החלקה | 217,089 ₪ | 410 | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 13 | מגורים | 922 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,327,760 ₪ | 1.4 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 43 | מגורים | 514 החלק בחלקה × שטח החלקה | 877,246 ₪ | 1.7 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 44 | מגורים | 521 החלק בחלקה × שטח החלקה | 554,598 ₪ | 1.1 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 46 | מגורים | 521 החלק בחלקה × שטח החלקה | 621,639 ₪ | 1.2 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 50 | מגורים | 521 החלק בחלקה × שטח החלקה | 626,639 ₪ | 1.2 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 57 | מגורים | 554 החלק בחלקה × שטח החלקה | 664,096 ₪ | 1.2 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 61 | מגורים | 547 החלק בחלקה × שטח החלקה | 543,942 ₪ | 1 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 64 | מגורים | 546 החלק בחלקה × שטח החלקה | 539,371 ₪ | 1 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 65 | מגורים | 518 החלק בחלקה × שטח החלקה | 670,501 ₪ | 1.3 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 66 | מגורים | 662 החלק בחלקה × שטח החלקה | 975,028 ₪ | 1.5 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 73 | מגורים | 597 החלק בחלקה × שטח החלקה | 623,666 ₪ | 1 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 78 | מגורים | 504 האחזקה שנמכרה | 489,904 ₪ | 1 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 92 | מגורים | 497 האחזקה שנמכרה | 655,373 ₪ | 1.3 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 105 | מגורים | 497 החלק בחלקה × שטח החלקה | 480,728 ₪ | 1 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 114 | מגורים | 528 החלק בחלקה × שטח החלקה | 636,437 ₪ | 1.2 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 117 | מגורים | 528 החלק בחלקה × שטח החלקה | 636,437 ₪ | 1.2 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 120 | מגורים | 732 החלק בחלקה × שטח החלקה | 893,626 ₪ | 1.2 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 121 | מגורים | 533 החלק בחלקה × שטח החלקה | 703,791 ₪ | 1.3 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 128 | מגורים | 541 החלק בחלקה × שטח החלקה | 913,884 ₪ | 1.7 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 130 | מגורים | 510 החלק בחלקה × שטח החלקה | 652,359 ₪ | 1.3 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 131 | מגורים | 510 החלק בחלקה × שטח החלקה | 436,928 ₪ | 860 | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 135 | מגורים | 618 החלק בחלקה × שטח החלקה | 696,067 ₪ | 1.1 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 137 | מגורים | 618 החלק בחלקה × שטח החלקה | 724,488 ₪ | 1.2 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 138 | מגורים | 672 החלק בחלקה × שטח החלקה | 836,046 ₪ | 1.2 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 140 | מגורים | 625 החלק בחלקה × שטח החלקה | 940,771 ₪ | 1.5 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 141 | מגורים | 625 החלק בחלקה × שטח החלקה | 728,554 ₪ | 1.2 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 142 | מגורים | 609 החלק בחלקה × שטח החלקה | 654,901 ₪ | 1.1 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 145 | מגורים | 488 החלק בחלקה × שטח החלקה | 791,813 ₪ | 1.6 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 147 | מגורים | 488 החלק בחלקה × שטח החלקה | 466,181 ₪ | 1 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 154 | מגורים | 1,062 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,380,942 ₪ | 1.3 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 158 | מגורים | 915 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,143,748 ₪ | 1.2 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 159 | מגורים | 915 החלק בחלקה × שטח החלקה | 897,239 ₪ | 1 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 161 | מגורים | 914 החלק בחלקה × שטח החלקה | 852,454 ₪ | 930 | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 165 | מגורים | 914 החלק בחלקה × שטח החלקה | 906,868 ₪ | 1 אלף | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 173 | מגורים | 488 החלק בחלקה × שטח החלקה | 444,746 ₪ | 910 | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 174 | מגורים | 487 החלק בחלקה × שטח החלקה | 445,082 ₪ | 910 | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 176 | מגורים | 540 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,715 ₪ | 930 | |
| 14.03.2024 | גוש 70001 חלקה 177 | מגורים | 521 החלק בחלקה × שטח החלקה | 594,970 ₪ | 1.1 אלף | |
| 13.03.2024 | גוש 70001 חלקה 19 | מגורים | 486 החלק בחלקה × שטח החלקה | 577,193 ₪ | 1.2 אלף | |
| 11.03.2024 | גוש 70001 חלקה 36 | מגורים | 525 החלק בחלקה × שטח החלקה | 626,470 ₪ | 1.2 אלף | |
| 10.03.2024 | גוש 70001 חלקה 56 | מגורים | 565 החלק בחלקה × שטח החלקה | 620,909 ₪ | 1.1 אלף | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה.
מחיר דירה באופקים לפי מספר חדרים
- אופקים1.04 מיליון ₪8.4 אלף ₪ למ״ר · 1,752 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
ירידה של 6% במחיר הטיפוסי למ״ר באופקים, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הדרום3,703 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +5.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל אופקיםכ־4.3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 182 מחיר מוגבל או השכרה | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 185 מחיר מוגבל או השכרה | אזרד פנינה חוה,שטיינמץ רוחמה רחל | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 188 מחיר מוגבל או השכרה | פינטו פנחס | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 189 מחיר מוגבל או השכרה | יצחק אביחי שלמה,יצחק רוני | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 190 מחיר מוגבל או השכרה | אטיה פרץ משי,פרץ אור ישראל | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 191 מחיר מוגבל או השכרה | מאיר שהרבאני,שהרבאני הדסה | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 203 מחיר מוגבל או השכרה | דנינו סתיו,דנינו שיראל | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 204 מחיר מוגבל או השכרה | שצ'בטייב נחמיה,שצ'בטייב פולינה | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 225 מחיר מוגבל או השכרה | נעמן זיו,נעמן ליאת | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 229 מחיר מוגבל או השכרה | חדד אודיאל,רייצס יבגיניה | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 237 מחיר מוגבל או השכרה | שיש נתן,שיש אורטל | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 268 מחיר מוגבל או השכרה | כהן יקיר יוסף חיים,כהן אדרת | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 280 מחיר מוגבל או השכרה | פרפרה עדיאל,כהן קסם | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 281 מחיר מוגבל או השכרה | קאשי ישראל,מור יוסף חושן | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 282 מחיר מוגבל או השכרה | ביטון בועז,ביטון לינור | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 283 מחיר מוגבל או השכרה | קדוש אוהד,קדוש עדן | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 285 מחיר מוגבל או השכרה | קרמר אלכסנדר,קרמר אלינה | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 296 מחיר מוגבל או השכרה | מאיר אהרון ארז,ארז רותם | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 298 מחיר מוגבל או השכרה | חליוה שלו,פרץ ספיר | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 299 מחיר מוגבל או השכרה | אהרון עדי,אהרון ליאל | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 306 מחיר מוגבל או השכרה | אביטן ישראל יגל,וקנין משי פרח | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 307 מחיר מוגבל או השכרה | מימון אסף צוריאל,מימון מאיר יאיר | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 308 מחיר מוגבל או השכרה | לילוף אריאל,לילוף דוד רחמים | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 317 מחיר מוגבל או השכרה | אלחדד דור ישראל,רוימי נעם | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 318 מחיר מוגבל או השכרה | עטר אפרת,טוקרב טל מיכאל | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 320 מחיר מוגבל או השכרה | וקנין אוראל,וקנין סימה | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 322 מחיר מוגבל או השכרה | חניה גל,חניה דניאל | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 323 מחיר מוגבל או השכרה | בוטבול רועי,בוטבול לירון | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 324 מחיר מוגבל או השכרה | אילוז אברהם,אילוז קארין,סעדה אביחי,ירין חורי | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 375 מחיר מוגבל או השכרה | אסייג חיים,אסייג אסתר,פרץ דביר,פרץ שמרית | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 377 מחיר מוגבל או השכרה | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 384 מחיר מוגבל או השכרה | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 387 מחיר מוגבל או השכרה | ואקנין אלמוג,ואקנין שרה | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 388 מחיר מוגבל או השכרה | חזוט שגיב,רוזיליו רוני | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 389 מחיר מוגבל או השכרה | שניר רן,שניר נועם | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 390 מחיר מוגבל או השכרה | תורגמן נתנאל ישראל,תורגמן יובל | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 392 מחיר מוגבל או השכרה | לוי צליל,רגב איתמר | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 395 מחיר מוגבל או השכרה | אבוטבול ארז פליקס,אבובטול דורין | 1 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 176 מחיר מוגבל או השכרה | כהן משה ישראל,כהן תבל,קרקבדוס שלמה,אתיס ליאם | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 177 מחיר מוגבל או השכרה | תורג'מן נווה,תורג'מן משה | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 178 מחיר מוגבל או השכרה | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 179 מחיר מוגבל או השכרה | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 180 מחיר מוגבל או השכרה | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 181 מחיר מוגבל או השכרה | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 183 מחיר מוגבל או השכרה | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 184 מחיר מוגבל או השכרה | אביר שגיא,אביר ניצן,טאוב עמית | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 186 מחיר מוגבל או השכרה | רוזיליו אורי,יעל ילין רוזיליו,מצליח יעקב,מצליח פנינה | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 254 מחיר מוגבל או השכרה | בן שטרית שמעון,בן שיטרית שלמה גלעד | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 255 מחיר מוגבל או השכרה | אלון עומרי,בוזגלו עמית ישראל | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 256 מחיר מוגבל או השכרה | רוטנברג אשר,רוטנברג נעמה,פרנקל יואב | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 257 מחיר מוגבל או השכרה | כהן ירדן,אפרתי שי | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 258 מחיר מוגבל או השכרה | שיטרית גיא,חדאד ערן | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 259 מחיר מוגבל או השכרה | מימוני אלקנה,בנגוסי שלמה | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 260 מחיר מוגבל או השכרה | אוזן רפי,אוזן שריאל,בוניבאי בר | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 261 מחיר מוגבל או השכרה | כהן יאיר,פיינטוך אהוד זאב | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 262 מחיר מוגבל או השכרה | סבג דביר,סבג אור אנסטסיה,כהן אבישי,כהן טובה | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 264 מחיר מוגבל או השכרה | מוליאן דניאל,אסייג אדיר | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 265 מחיר מוגבל או השכרה | בורובסקי אליעזר,שניאורסון אריה זאב | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 325 מחיר מוגבל או השכרה | אוזן רותם,אוזן אופק | 2 | — | — | — | 0 |
| 251/2024 20.03.2025 | מגרש 326 מחיר מוגבל או השכרה | דמרי חן,נחמיאס ניסים | 2 | — | — | — | 0 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
השוואה לגושים האחרים בתכנית אופקים חדשים5 גושים
עקבו אחרי גוש 70001
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 70001.
המחיר למ״ר620 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (410–670 ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
| המחיר | 77,000 ₪ |
|---|---|
| מס רכישה (6%) | 4,620 ₪ |
| עורך דין (כולל מע״מ) | 454 ₪ |
| סך הכול | 82,074 ₪ |
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
אופקים חדשים
- שטח
- 7,036 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
אפיקי נחל שלב ב'
- שטח
- 1,848 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי הוראות עבור מגרש מס' 235, מגורים א', שכ' אפיקי נחל, אופקים
תכנית מתאר כוללנית אופקים
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 601-1661404גמישות תכנונית, יעודי מגורים צמודי קרקע בעיר אופקיםבבדיקה20.10.2026
- 601-1661487אזורי תעשיה שקד א' ונח, אופקיםבבדיקה20.10.2026
- תמל/ 1034/ 2שינוי לתוכנית "אופקים חדשים"אושרה09.06.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית באופקים הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־490 מ׳ · רכבת ב־3.2 ק״מ · כביש 241 ב־3.8 ק״מ · מרכז קניות ב־3.1 ק״מ.
תחבורה
- רכבת ישראל, אופקים3.2 ק״מ
- כביש 2413.8 ק״מ
- כביש 254.2 ק״מ
- כביש 2646.2 ק״מ
- מחלף צומת גילתהמחלף הקרוב4.6 ק״מ
חינוך
- אין בתי ספר עד 2 ק״מ
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- Park Kiriat Seferפארק2 ק״מ
שכונות מגורים
- שפיראשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש490 מ׳
חנויות ושירותים
- מבנה אופקיםמרכז קניות3.1 ק״מ
תשתיות לאומיות
- רצועת תשתיות משולבת ומתקנים- מתחנת אשל הנשיא לגבול רצועת עזהאישור100 מ׳
- 1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 3,528 דירות חדשות, ב7.9–12.7 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 70001
האם גוש 70001 בתוך תכנית?
כן. הגוש בתוך תחום התכנית אופקים חדשים (תמל/ 1034).
באיזה שלב התכנון של גוש 70001?
התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 70001?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
כמה שילמו על מ״ר בגוש 70001?
ב־24 החודשים עד 21.04.2026 שילמו בדרך כלל 410–670 ₪ למ״ר, לפי 99 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 70001
- גוש 70000
- גוש 70004 · אופקים
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 21.04.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.