zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר22.10.2025
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־12.2015: לפני 10 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
אין החלטה רשמית במאגרים.
- האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 8036
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־117 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- הודעה לפי סעיפים 77–78 (457-0886481): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
- 4 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- הרחבת דרך, שינוי להצ/128/1-4 (הצ/מק/455/1-4) (457-0934836)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת מס' יח"ד במגרשים של דויטש יעקוב בקדימה.הצ/מק/4/ 1/ 432 (457-0449298)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- גוש 8036 חלקה 61 - תוספת זכויות ויח"ד (457-0326215)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הצ/מק/430/1-4 ,תוספת זכויות -משפחת אקלר - קדימה. (457-0476861)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת יח"ד ברח' הרצוג, גוש 8036, חלקה 93, קדימה צורן (457-1094812)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הצ/ 1-4/ 371-שינוי ל-הצ/ 1-4/ 16 -מגורים צמודי קרקע,קדימה. (457-0132605)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת יח"ד יונני, קדימה, גו"ח 8036/134,הצ/מק/408/1-4 (457-0278671)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הצ/מק/423/1-4 קדימה- גוש 8036 הגדלת צפיפות. (457-0410258)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת יח"ד ברחוב רמז (457-0323576)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- קדימה- הגדלת שטחי בניה בייעוד מגורים א' (457-0340877)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- קדימה גוש 8036 חלקה 265 חלוקת מגרש. (457-0418632)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת יח"ד - משפ' יעקבי, קדימה. 8036/277 (457-0633420)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת יח"ד וזכויות בניה משפ' גולדברג. (457-0482331)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תיקון תכנית משפ' גולדברג בקדימה (457-1086636)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- לחמן זהר ונוי-סמטת ההדר 19 -קדימה גוש 8036 חלקה 283 (457-1107986)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הצ/מק/1-4 /403 תוספת יחידת דיור על שם ירושלמיאן-שרף כהן (457-0176990)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- אריאל שלמה קדימה , תוספת יח"ד במגרש 8041/100B. (457-0633628)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- קדימה גוש 8036 חלקה 66 - הגדלת צפיפות (457-0391474)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת יח"ד, משפ' רום, קדימה, 8036/388. (457-0306621)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- קדימה גוש 8036 חלקה 15 הגדלת זכויות בניה (457-0125567)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- קדימה גוש 8036 חלקה 52 איחוד וחלוקה. (457-0419507)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה הופקדה להתנגדויות
- שינוי בקו הבנין, ברחוב הגלבוע 40, קדימה (457-1205194)1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- קדימה אריאל-שמחי תוספת יח"ד למיגרש (457-0198770)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- קדימה תוספת יחידת דיור בגוש 8036 חלקה 10 (457-1221761)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- ניוד זכויות בין חלקה 19 גוש 8036,וחלקה 136 גוש 8037, קדימה. (457-0211961)3% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- גוש 8036, חלקה 29, קדימה-צורן, שינוי חלוקה. (457-0199034)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- גוש 8036 חלקה 46 מגרשים 2370-2371 איחוד וחלוקה הגדלת זכויות ומס' יח"ד (457-1094457)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- גוש 8036 חלקה 61 תוספת שטח (457-0978551)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- הגדלת מס' יח"ד משפ' מהל גו"ח 8036/103/2488, (457-0443879)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- תכנית לפי ס' 77-78 לחוק התכנון והבניה עבור מתחם סופיה-וסרמן, קדימה-צורן (457-0886481)19% מהגושהודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78
החלקות בגוש
כל 451 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 8036 חלקה 1 | 3,390 מ״ר | 3 | 19.01.2006 | 160–850 ₪ למ״ר |
| גוש 8036 חלקה 10 | 2,010 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8036 חלקה 11 | 4,009 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8036 חלקה 17 | 4,002 מ״ר | 1 | 09.12.2015 | — |
| גוש 8036 חלקה 18 | 4,003 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8036 חלקה 19 | 4,008 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8036 חלקה 21 | 4,002 מ״ר | 1 | 14.11.2016 | — |
| גוש 8036 חלקה 22 | 1,999 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8036 חלקה 23 | 1,999 מ״ר | 5 | 19.12.2021 | — |
| גוש 8036 חלקה 26 | 3,985 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 441
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 12.2021 | 2 | 2.7 אלף ₪ למ״ר | 2.7–2.8 אלף ₪ למ״ר |
| 02.2026 | 1 | 9.2 אלף ₪ למ״ר | 9.2 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2026 | 1 | 5.1 אלף ₪ למ״ר | 5.1 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | גוש 8036 חלקה 157 | ללא תיכנון | 254 השטח שדווח | 1,300,000 ₪ | 5.1 אלף | |
| 01.02.2026 | גוש 8036 חלקה 226 | ללא תיכנון | 190 השטח שדווח | 1,750,000 ₪ | 9.2 אלף | |
| 23.05.2024 | גוש 8036 חלקה 493 | קומבינציה | — | 10,000,000 ₪ | — | |
| 17.01.2024 | גוש 8036 חלקה 114 | מגורים | — | 640,000 ₪ | — | |
| 23.08.2023 | גוש 8036 חלקה 236 | ללא תיכנון | — | 4,200,000 ₪ | — | |
| 16.01.2023 | גוש 8036 חלקה 195 | מגורים | — | 22,000 ₪ | — | |
| 16.01.2023 | גוש 8036 חלקה 195 | מגורים | — | 66,000 ₪ | — | |
| 16.01.2023 | גוש 8036 חלקה 195 | מגורים | — | 110,000 ₪ | — | |
| 23.12.2022 | גוש 8036 חלקה 52 | ללא תיכנון | — | 3,500,000 ₪ | — | |
| 19.12.2021 | גוש 8036 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 275,000 ₪ | — | |
| 19.12.2021 | גוש 8036 חלקה 23 | ללא תיכנון | 250 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 687,500 ₪ | 2.8 אלף | |
| 19.12.2021 | גוש 8036 חלקה 23 | ללא תיכנון | 604 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 1,650,000 ₪ | 2.7 אלף | |
| 09.11.2021 | גוש 8036 חלקה 104 | מגורים | — | 138,889 ₪ | — | |
| 09.11.2021 | גוש 8036 חלקה 104 | מגורים | — | 416,667 ₪ | — | |
| 03.06.2021 | גוש 8036 חלקה 121 | מגורים | — | 1,400,000 ₪ | — | |
| 30.05.2021 | גוש 8036 חלקה 455 | מגורים | 788 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,500,000 ₪ | 4.4 אלף | |
| 23.05.2021 | גוש 8036 חלקה 293 | מגורים | — | 1,500,000 ₪ | — | |
| 09.12.2020 | גוש 8036 חלקה 283 | מגורים | — | 213,750 ₪ | — | |
| 09.12.2020 | גוש 8036 חלקה 283 | מגורים | — | 427,500 ₪ | — | |
| 06.08.2018 | גוש 8036 חלקה 285 | מגורים | 99 החלק בחלקה × שטח החלקה | 225,000 ₪ | 2.3 אלף | |
| 12.07.2018 | גוש 8036 חלקה 222 | מגורים | 366 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,950,000 ₪ | 5.3 אלף | |
| 14.03.2018 | גוש 8036 חלקה 419 | מגורים | 141 החלק בחלקה × שטח החלקה | 600,000 ₪ | 4.3 אלף | |
| 07.02.2018 | גוש 8036 חלקה 116 | מגורים | — | 1,600,000 ₪ | — | |
| 15.11.2017 | גוש 8036 חלקה 418 | מגורים | 144 החלק בחלקה × שטח החלקה | 600,000 ₪ | 4.2 אלף | |
| 15.11.2017 | גוש 8036 חלקה 436 | מגורים | 480 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,075,000 ₪ | 4.3 אלף | |
| 26.10.2017 | גוש 8036 חלקה 453 | מגורים | 394 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,250,000 ₪ | 3.2 אלף | |
| 05.09.2017 | גוש 8036 חלקה 65 | מגורים | — | 11,000 ₪ | — | |
| 24.05.2017 | גוש 8036 חלקה 84 | מגורים | 348 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,200,000 ₪ | 3.5 אלף | |
| 25.12.2016 | גוש 8036 חלקה 147 | מגורים | 179 החלק בחלקה × שטח החלקה | 295,721 ₪ | 1.7 אלף | |
| 14.11.2016 | גוש 8036 חלקה 21 | מגורים | 4,002 החלק בחלקה × שטח החלקה | 7,250,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 07.09.2016 | גוש 8036 חלקה 64 | מגורים | 64 החלק בחלקה × שטח החלקה | 284,100 ₪ | 4.4 אלף | |
| 20.06.2016 | גוש 8036 חלקה 61 | מגורים | — | 1,000,000 ₪ | — | |
| 08.06.2016 | גוש 8036 חלקה 32 | מגורים | — | 2,050,000 ₪ | — | |
| 09.12.2015 | גוש 8036 חלקה 17 | מגורים | 296 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,000,000 ₪ | 3.4 אלף | |
| 09.11.2015 | גוש 8036 חלקה 52 | מגורים | 869 החלק בחלקה × שטח החלקה | 335,400 ₪ | 390 | |
| 29.09.2015 | גוש 8036 חלקה 51 | מגורים | 199 החלק בחלקה × שטח החלקה | 510,400 ₪ | 2.6 אלף | |
| 11.06.2015 | גוש 8036 חלקה 227 | מגורים | 374 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,567,000 ₪ | 4.2 אלף | |
| 15.04.2015 | גוש 8036 חלקה 53 | מגורים | 431 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,350,000 ₪ | 3.1 אלף | |
| 31.12.2013 | גוש 8036 חלקה 30 | מגורים | 164 החלק בחלקה × שטח החלקה | 220,250 ₪ | 1.3 אלף | |
| 31.12.2013 | גוש 8036 חלקה 30 | מגורים | 1,164 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,541,750 ₪ | 1.3 אלף | |
| 26.12.2013 | גוש 8036 חלקה 186 | מגורים | 1,015 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,250,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 25.11.2013 | גוש 8036 חלקה 120 | מגורים | 120 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 1.7 אלף | |
| 12.09.2013 | גוש 8036 חלקה 265 | ללא תיכנון | 1,089 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,100,000 ₪ | 1 אלף | |
| 24.04.2013 | גוש 8036 חלקה 140 | מגורים | 198 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 24.04.2013 | גוש 8036 חלקה 140 | מגורים | 446 החלק בחלקה × שטח החלקה | 675,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 24.04.2013 | גוש 8036 חלקה 140 | מגורים | 495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 750,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 28.02.2013 | גוש 8036 חלקה 116 | מגורים | — | 5,000,000 ₪ | — | |
| 21.01.2013 | גוש 8036 חלקה 279 | מגורים | 217 החלק בחלקה × שטח החלקה | 565,550 ₪ | 2.6 אלף | |
| 29.11.2012 | גוש 8036 חלקה 265 | ללא תיכנון | 44 החלק בחלקה × שטח החלקה | 130,000 ₪ | 3 אלף | |
| 13.11.2012 | גוש 8036 חלקה 127 | מגורים | 1,995 החלק בחלקה × שטח החלקה | 5,089,500 ₪ | 2.6 אלף | |
| 30.01.2012 | גוש 8036 חלקה 265 | מגורים | 539 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,300,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 29.12.2011 | גוש 8036 חלקה 128 | מגורים | 165 החלק בחלקה × שטח החלקה | 850,000 ₪ | 5.2 אלף | |
| 16.05.2011 | גוש 8036 חלקה 349 | מגורים | 762 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,800,000 ₪ | 3.7 אלף | |
| 01.12.2010 | גוש 8036 חלקה 303 | מגורים | 701 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,300,000 ₪ | 3.3 אלף | |
| 25.10.2010 | גוש 8036 חלקה 129 | מגורים | 497 החלק בחלקה × שטח החלקה | 720,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 08.10.2010 | גוש 8036 חלקה 441 | ללא תיכנון | 10 החלק בחלקה × שטח החלקה | 52,584 ₪ | 5.2 אלף | |
| 14.09.2010 | גוש 8036 חלקה 327 | מגורים | 694 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,950,000 ₪ | 2.8 אלף | |
| 16.06.2010 | גוש 8036 חלקה 227 | מגורים | 374 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,300,000 ₪ | 3.5 אלף | |
| 14.06.2010 | גוש 8036 חלקה 380 | מגורים | 138 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 3.6 אלף | |
| 02.06.2010 | גוש 8036 חלקה 128 | מגורים | 994 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,088,000 ₪ | 2.1 אלף | |
| 27.05.2010 | גוש 8036 חלקה 279 | מגורים | 217 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 2.3 אלף | |
| 13.04.2010 | גוש 8036 חלקה 28 | מגורים | 620 החלק בחלקה × שטח החלקה | 995,000 ₪ | 1.6 אלף | |
| 26.03.2010 | גוש 8036 חלקה 53 | מגורים | 319 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 195,000 ₪ | 610 | |
| 11.02.2010 | גוש 8036 חלקה 61 | מגורים | — | 1,687,500 ₪ | — | |
| 11.02.2010 | גוש 8036 חלקה 61 | מגורים | — | 4,312,500 ₪ | — | |
| 04.01.2010 | גוש 8036 חלקה 23 | מגורים | 124 החלק בחלקה × שטח החלקה | 81,250 ₪ | 660 | |
| 04.01.2010 | גוש 8036 חלקה 23 | מגורים | 250 החלק בחלקה × שטח החלקה | 162,500 ₪ | 650 | |
| 31.12.2009 | גוש 8036 חלקה 30 | מגורים | 4,000 החלק בחלקה × שטח החלקה | 6,300,000 ₪ | 1.6 אלף | |
| 29.10.2009 | גוש 8036 חלקה 52 | מגורים | 694 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,850,000 ₪ | 2.7 אלף | |
| 08.07.2009 | גוש 8036 חלקה 116 | מגורים | — | 191,667 ₪ | — | |
| 08.07.2009 | גוש 8036 חלקה 116 | מגורים | — | 1,150,000 ₪ | — | |
| 08.07.2009 | גוש 8036 חלקה 116 | מגורים | — | 1,533,333 ₪ | — | |
| 20.05.2009 | גוש 8036 חלקה 116 | מגורים | — | 300,000 ₪ | — | |
| 03.03.2009 | גוש 8036 חלקה 53 | מגורים | 635 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,350,000 ₪ | 2.1 אלף | |
| 04.12.2008 | גוש 8036 חלקה 213 | מגורים | 2,368 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,200,000 ₪ | 510 | |
| 07.09.2008 | גוש 8036 חלקה 75 | מגורים | 439 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 570 | |
| 26.06.2008 | גוש 8036 חלקה 15 | מגורים | — | 655,000 ₪ | — | |
| 06.11.2007 | גוש 8036 חלקה 114 | מגורים | 2,610 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,225,000 ₪ | 470 | |
| 21.06.2007 | גוש 8036 חלקה 61 | מגורים | — | 491,668 ₪ | — | |
| 21.06.2007 | גוש 8036 חלקה 61 | מגורים | — | 1,475,003 ₪ | — | |
| 23.07.2006 | גוש 8036 חלקה 61 | מגורים | — | 519,753 ₪ | — | |
| 23.07.2006 | גוש 8036 חלקה 61 | מגורים | — | 1,559,258 ₪ | — | |
| 05.03.2006 | גוש 8036 חלקה 66 | מגורים | — | 521,145 ₪ | — | |
| 01.02.2006 | גוש 8036 חלקה 5 | מגורים | — | 1,342,663 ₪ | — | |
| 19.01.2006 | גוש 8036 חלקה 1 | מגורים | 3,390 החלק בחלקה × שטח החלקה | 554,520 ₪ | 160 | |
| 12.01.2006 | גוש 8036 חלקה 1 | מגורים | 3,390 החלק בחלקה × שטח החלקה | 554,640 ₪ | 160 | |
| 10.01.2006 | גוש 8036 חלקה 51 | מגורים | 2,987 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,450,840 ₪ | 1.2 אלף | |
| 22.12.2005 | גוש 8036 חלקה 46 | מגורים | — | 970,410 ₪ | — | |
| 08.08.2005 | גוש 8036 חלקה 1 | מגורים | 2,410 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,707,802 ₪ | 1.5 אלף | |
| 25.05.2005 | גוש 8036 חלקה 165 | מגורים | 599 החלק בחלקה × שטח החלקה | 670,164 ₪ | 1.1 אלף | |
| 08.05.2005 | גוש 8036 חלקה 15 | מגורים | — | 326,925 ₪ | — | |
| 17.03.2005 | גוש 8036 חלקה 34 | לא מעובדת | 664 החלק בחלקה × שטח החלקה | 287,600 ₪ | 430 | |
| 17.03.2005 | גוש 8036 חלקה 34 | לא מעובדת | 1,327 החלק בחלקה × שטח החלקה | 575,200 ₪ | 430 | |
| 13.09.2004 | גוש 8036 חלקה 64 | מגורים | 1,998 החלק בחלקה × שטח החלקה | 595,588 ₪ | 300 | |
| 11.06.2004 | גוש 8036 חלקה 52 | מגורים | 697 השטח שדווח | 787,131 ₪ | 1.1 אלף | |
| 19.11.2003 | גוש 8036 חלקה 104 | משק חקלאי | 170 האחזקה שנמכרה | 1,286,150 ₪ | 7.6 אלף | |
| 19.05.2003 | גוש 8036 חלקה 63 | קרקע | — | 150,667 ₪ | — | |
| 18.02.2003 | גוש 8036 חלקה 229 | קרקע | 34 החלק בחלקה × שטח החלקה | 53,924 ₪ | 1.6 אלף | |
| 18.02.2003 | גוש 8036 חלקה 229 | קרקע | 117 החלק בחלקה × שטח החלקה | 185,824 ₪ | 1.6 אלף | |
| 18.02.2003 | גוש 8036 חלקה 229 | קרקע | 122 החלק בחלקה × שטח החלקה | 193,820 ₪ | 1.6 אלף | |
| 18.02.2003 | גוש 8036 חלקה 229 | קרקע | 129 החלק בחלקה × שטח החלקה | 206,106 ₪ | 1.6 אלף | |
| 06.02.2003 | גוש 8036 חלקה 223 | קרקע | 379 השטח שדווח | 511,350 ₪ | 1.3 אלף | |
| 31.12.2002 | גוש 8036 חלקה 223 | קרקע | 379 השטח שדווח | 473,700 ₪ | 1.2 אלף | |
| 30.12.2002 | גוש 8036 חלקה 68 | קרקע | 500 האחזקה שנמכרה | 619,970 ₪ | 1.2 אלף | |
| 30.12.2002 | גוש 8036 חלקה 114 | קרקע | 692 החלק בחלקה × שטח החלקה | 710,581 ₪ | 1 אלף | |
| 05.12.2002 | גוש 8036 חלקה 434 | קרקע | 506 החלק בחלקה × שטח החלקה | 628,560 ₪ | 1.2 אלף | |
| 25.07.2002 | גוש 8036 חלקה 53 | קרקע | 870 החלק בחלקה × שטח החלקה | 856,228 ₪ | 1 אלף | |
| 26.06.2002 | גוש 8036 חלקה 105 | קרקע | 1,000 החלק בחלקה × שטח החלקה | 976,400 ₪ | 1 אלף | |
| 13.06.2002 | גוש 8036 חלקה 49 | קרקע | — | 482,130 ₪ | — | |
| 28.04.2002 | גוש 8036 חלקה 56 | קרקע | — | 877,680 ₪ | — | |
| 08.01.2002 | גוש 8036 חלקה 83 | קרקע | 3,986 החלק בחלקה × שטח החלקה | 904,534 ₪ | 230 | |
| 27.12.2001 | גוש 8036 חלקה 391 | מגורים | 338 החלק בחלקה × שטח החלקה | 480,810 ₪ | 1.4 אלף | |
| 10.07.2001 | גוש 8036 חלקה 91 | קרקע | — | 56,582 ₪ | — | |
| 10.07.2001 | גוש 8036 חלקה 91 | קרקע | — | 194,981 ₪ | — | |
| 10.07.2001 | גוש 8036 חלקה 91 | קרקע | — | 203,374 ₪ | — | |
| 10.07.2001 | גוש 8036 חלקה 91 | קרקע | — | 216,261 ₪ | — | |
| 27.12.2000 | גוש 8036 חלקה 90 | קרקע | — | 1,317,225 ₪ | — | |
| 02.10.2000 | גוש 8036 חלקה 64 | קרקע | 527 החלק בחלקה × שטח החלקה | 746,475 ₪ | 1.4 אלף | |
| 29.08.2000 | גוש 8036 חלקה 127 | קרקע | 74 החלק בחלקה × שטח החלקה | 68,462 ₪ | 930 | |
| 29.08.2000 | גוש 8036 חלקה 127 | קרקע | 373 החלק בחלקה × שטח החלקה | 342,309 ₪ | 920 | |
| 27.02.2000 | גוש 8036 חלקה 156 | קרקע | — | 47,887 ₪ | — | |
| 31.12.1999 | גוש 8036 חלקה 46 | קרקע | — | 498,360 ₪ | — | |
| 24.12.1999 | גוש 8036 חלקה 63 | קרקע | — | 208,100 ₪ | — | |
| 31.10.1999 | גוש 8036 חלקה 63 | קרקע | — | 205,465 ₪ | — | |
| 25.10.1999 | גוש 8036 חלקה 53 | קרקע | 639 החלק בחלקה × שטח החלקה | 691,416 ₪ | 1.1 אלף | |
| 13.09.1999 | גוש 8036 חלקה 49 | קרקע | — | 413,498 ₪ | — | |
| 13.09.1999 | גוש 8036 חלקה 327 | קרקע | 694 החלק בחלקה × שטח החלקה | 413,498 ₪ | 600 | |
| 02.07.1999 | גוש 8036 חלקה 46 | קרקע | — | 529,750 ₪ | — | |
| 26.05.1999 | גוש 8036 חלקה 55 | קרקע | — | 433,650 ₪ | — | |
| 01.03.1999 | גוש 8036 חלקה 8 | קרקע | — | 918,669 ₪ | — | |
| 18.11.1998 | גוש 8036 חלקה 8 | קרקע | — | 620,700 ₪ | — | |
| 25.08.1998 | גוש 8036 חלקה 65 | מגורים | 148 החלק בחלקה × שטח החלקה | 81,928 ₪ | 550 | |
| 20.08.1998 | גוש 8036 חלקה 8 | קרקע | — | 555,000 ₪ | — | |
| 18.08.1998 | גוש 8036 חלקה 434 | קרקע | 506 החלק בחלקה × שטח החלקה | 239,850 ₪ | 470 | |
| 02.08.1998 | גוש 8036 חלקה 438 | קומבינציה | — | 542,470 ₪ | — | |
| 02.08.1998 | גוש 8036 חלקה 440 | קומבינציה | — | 96,272 ₪ | — | |
| 12.07.1998 | גוש 8036 חלקה 8 | קרקע | — | 513,520 ₪ | — | |
| 12.07.1998 | גוש 8036 חלקה 8 | קרקע | — | 513,520 ₪ | — | |
| 03.02.1998 | גוש 8036 חלקה 150 | קרקע | 1,495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 829,489 ₪ | 550 | |
| 19.01.1998 | גוש 8036 חלקה 391 | קרקע | 675 החלק בחלקה × שטח החלקה | 468,260 ₪ | 690 | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 56 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת קדימה ובקדימה-צורן
- קדימה-צורן2.87 מיליון ₪23.5 אלף ₪ למ״ר · 45 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 4.1% במחיר הטיפוסי למ״ר בקדימה-צורן, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה
תשואה ברוטו בכל קדימה-צורןכ־2.3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70/2004 09.06.2004 | מגרש 165 | ש.ג.י מהנדסים חב` לתכנון ובניה בע"מ | 4 | 716 אלף ₪ | 179 אלף ₪ | — | 13 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
עקבו אחרי גוש 8036
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 8036.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
הרחבת דרך, שינוי להצ/128/1-4 (הצ/מק/455/1-4)
הגדלת מס' יח"ד במגרשים של דויטש יעקוב בקדימה.הצ/מק/4/ 1/ 432
גוש 8036 חלקה 61 - תוספת זכויות ויח"ד
- דירות
- 6
- שטח
- 4 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הצ/מק/430/1-4 ,תוספת זכויות -משפחת אקלר - קדימה.
תוספת יח"ד ברח' הרצוג, גוש 8036, חלקה 93, קדימה צורן
- דירות
- 3
- שטח
- 3 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הצ/ 1-4/ 371-שינוי ל-הצ/ 1-4/ 16 -מגורים צמודי קרקע,קדימה.
- דירות
- 2
- שטח
- 2 דונם
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הוגשה
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת יח"ד יונני, קדימה, גו"ח 8036/134,הצ/מק/408/1-4
הצ/מק/423/1-4 קדימה- גוש 8036 הגדלת צפיפות.
- דירות
- 4
- שטח
- 3 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת יח"ד ברחוב רמז
קדימה- הגדלת שטחי בניה בייעוד מגורים א'
קדימה גוש 8036 חלקה 265 חלוקת מגרש.
תוספת יח"ד - משפ' יעקבי, קדימה. 8036/277
תוספת יח"ד וזכויות בניה משפ' גולדברג.
תיקון תכנית משפ' גולדברג בקדימה
לחמן זהר ונוי-סמטת ההדר 19 -קדימה גוש 8036 חלקה 283
הצ/מק/1-4 /403 תוספת יחידת דיור על שם ירושלמיאן-שרף כהן
אריאל שלמה קדימה , תוספת יח"ד במגרש 8041/100B.
קדימה גוש 8036 חלקה 66 - הגדלת צפיפות
- דירות
- 5
- שטח
- 4 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת יח"ד, משפ' רום, קדימה, 8036/388.
קדימה גוש 8036 חלקה 15 הגדלת זכויות בניה
- דירות
- 4
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
קדימה גוש 8036 חלקה 52 איחוד וחלוקה.
שינוי בקו הבנין, ברחוב הגלבוע 40, קדימה
קדימה אריאל-שמחי תוספת יח"ד למיגרש
קדימה תוספת יחידת דיור בגוש 8036 חלקה 10
ניוד זכויות בין חלקה 19 גוש 8036,וחלקה 136 גוש 8037, קדימה.
גוש 8036, חלקה 29, קדימה-צורן, שינוי חלוקה.
גוש 8036 חלקה 46 מגרשים 2370-2371 איחוד וחלוקה הגדלת זכויות ומס' יח"ד
גוש 8036 חלקה 61 תוספת שטח
הגדלת מס' יח"ד משפ' מהל גו"ח 8036/103/2488,
תכנית לפי ס' 77-78 לחוק התכנון והבניה עבור מתחם סופיה-וסרמן, קדימה-צורן
הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.
- שטח
- 96 דונם
אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת73 · 17 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 457-0112086תכנית מתאר כוללנית קדימה צורןאושרה22.10.2025
- הצ/ 4/ 1/ 378הקטנת זכויות למרתף ביח"ד בתת מגרש A2272נדחתה15.07.2013
- הצ/ 4/ 1/ 385חלוקת מגרש ותוספת יח"דנדחתה03.06.2013
- הצ/ 4/ 1/ 384תוספת יח"ד בחלקה בקדימהנדחתה26.11.2012
- הצ/ 4/ 1/ 353/ אחלקה 61, בין רח' הפלמ"ח לרח' הגליל, קדימהנדחתה26.11.2012
- הצ/ 4/ 1/ 383הגדלת הצפיפותנדחתה30.07.2012
- הצ/ 4/ 1/ 397קדימה - חלקה 122 בגוש 8036נדחתה16.07.2012
- הצ/ 4/ 1/ 350/ אקדימה - חלקה 88 בגוש 8036נדחתה14.05.2012
- הצ/ 4/ 1/ 373הגדלת מס' יח"ד מיח"ד אחת לשתי יח"ד במגרש כהן שירי בקדימהנדחתה14.05.2012
- הצ/ מק/ 4/ 1/ 354מגורים - רחוב הגלבוע, איחוד וחלוקה לפי פרק ג' סימן ז' לחוקאושרה29.02.2012
- הצ/ 4/ 1/ 388מגורים במערב קדימהנדחתה27.02.2012
- הצ/ 4/ 1/ 166/ במגורים בפינת רחובות הרצוג ורמז בצפון קדימהאושרה11.12.2011
- הצ/ 4/ 1/ 339קדימה - חלקה 84 בגוש 8036אושרה26.09.2011
- הצ/ 4/ 1/ 345משפחת שיפר - קדימה - קרוי קל לבריכהאושרה12.09.2011
- הצ/ 4/ 1/ 377קדימה חלקה 53 בגוש 8036 - תוספת יחידת דיוראושרה07.03.2011
- הצ/ 4/ 1/ 361שינוי לתכנית הצ/ 4/ 1/ 16אושרה07.03.2011
- הצ/ 4/ 1/ 349רח' הפלמ"ח, חלק ממגרש 2147, קדימהאושרה26.12.2010
- הצ/ 4/ 1/ 363ביאליק 28 קדימהנדחתה20.09.2010
- הצ/ 4/ 1/ 331תכנית מתאר מקומית הכוללת הוראות של תכנית מפורטתאושרה20.09.2010
- הצ/ 4/ 1/ 264שינוי חלקה ממגורים א' לא' מיוחד,הגדלת מס' יח"ד,ושטח עיקרי למגורים,קביעת שטחי שאושרה28.10.2009
- הצ/ 4/ 1/ 350קדימה - חלקות 88, 87 בגוש 8036נדחתה10.08.2009
- הצ/ 4/ 1/ 326הגדלת מס' יח"ד במגרש 2396 מ - יח' דיור אחת לשתי יח"דאושרה13.07.2009
- הצ/ 4/ 1/ 307תןספת יח"ד + זכויות בניה +הנחיות בינויאושרה21.09.2008
- הצ/ מק/ 4/ 1/ 255איחוד וחלוקה בהסכמה, שינוי בקווי בנין, קביעת הוראות בינויאושרה31.07.2008
- הצ/ מק/ 4/ 1/ 49/ ו/ 1בית ה.ק.ר - שינוי לבינויאושרה30.07.2008
- הצ/ 4/ 1/ 49/ ב/ 1הגדלת מס' יחידות הדיור וזכויות הבניה בתחום התוכניתאושרה12.05.2008
- הצ/ מק/ 4/ 1/ 330תוספת מבנה ללא יחידת דיור אושרה27.02.2008
- הצ/ 4/ 1/ 84/ בשינוי יעוד החלקה מש.ב.צ ל- מגורים ב' (3 יח"ד), דרך ציבורית וש.צ.פאושרה26.11.2007
- הצ/ מק/ 4/ 1/ 310הגדלת מס' יח"ד ,שינוי קו בנין צדדי, קביעת בינוי מחייבאושרה27.06.2007
- הצ/ 4/ 1/ 98הצ/ 4/ 1/ 98נדחתה26.06.2007
- הצ/ 4/ 1/ 1קדימהאושרה26.06.2007
- הצ/ 4/ 1/ 290שינוי ממגורים א' ל-א' מיוחד ולדרך,תוספת יח"ד, קביעת דרך גישה למעבר להולכי רגלאושרה28.01.2007
- הצ/ מק/ 4/ 1/ 285/ באיחוד וחלוקה מחדש. הגדלת יח"ד, קביעת זכות מעברנדחתה27.09.2006
- הצ/ מק/ 4/ 1/ 297איחוד וחלוקה מחדש,הגדלת מס' יח"ד, הגדלת תכסית, שינוי קווי בניןאושרה27.07.2006
- הצ/ 4/ 1/ 49/ ישינוי יעוד קרקע:משביל גישה לרכב לדרך משולבת,מש.צ.פ.לבניני ציבור,מגורים א' מיוחנדחתה09.05.2006
- הצ/ 4/ 1/ 291שינוי ממגורים חקלאי למגורים,חלוקת מגרש לשני מגרשים לבניה,הגדלת מס' יח"ד מ-1 ל2נדחתה07.03.2006
- הצ/ מק/ 4/ 1/ 289הגדלת מס' יח' דיור בשטח התכנית ללא הגדלת סה"כ השטחים המותריםאושרה30.10.2005
- הצ/ 4/ 1/ 262שינוי ממגורים א', לא' מיוחד הגדלת מס' יח"ד מ-1 ל2 במבנה דו משפחתי סה"כ 6אושרה14.09.2005
- הצ/ 4/ 1/ 216חלוקה ל-5 מגרשי מגורים א' להקמת 5 בתים, צמודי קרקעאושרה05.09.2005
- הצ/ 4/ 1/ 166/ אחלוקת 2 מגרשים לארבעה מגרשי מגורים,כל אחד לבניית בית מגורים חד-משפחתי=6 יח"דאושרה04.07.2005
- הצ/ 4/ 1/ 192חלוקת החלקה, שינוי לחלוקה בתכנית הצ/ 4/ 1/ 16, בהסכמת בעלי הקרקעאושרה11.04.2005
- הצ/ 4/ 1/ 49/ ו/ 1שינוי יעוד מגרש ממגורים ב' למגורים ב' עם חזית מסחרית להקמת 9 יח"ד ב-3 קומותנדחתה29.12.2004
- הצ/ 4/ 1/ 49/ גהצ/ 4/ 1/ 49/ גנדחתה19.10.2004
- הצ/ 4/ 1/ 247חלוקה בהסכמת הבעלים של המגרשים למגורים עפ"י פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניהאושרה24.03.2004
- הצ/ 4/ 1/ 235איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים עפ"י פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה התשכ"האושרה03.03.2004
- הצ/ 4/ 1/ 199/ איחידת דיור אחת הגדלת השטח המותר לבניה מ-200 מ"ר ל-283 מ"ראושרה23.07.2003
- הצ/ 4/ 1/ 252הגדלת שטחי בניה עיקריים מ-200 מ"ר ל-400 מ"ר במגרש 2160 עפ"י מצב קייםאושרה19.03.2003
- הצ/ מק/ 4/ 1/ 49/ ה/ 1קדימה - שינוי קו בנין ושינוי של הוראות בינויאושרה27.02.2003
- הצ/ מק/ 4/ 1/ 49/ טקדימה - שינוי קו קדמי לפרגולהאושרה27.06.2002
- הצ/ 4/ 1/ 172/ אלהגדיל את זכויות הבניה למטרות עיקריות במגרש 2411 ביח"ד צפונית (מש' אופיר)אושרה24.04.2002
- הצ/ 4/ 1/ 236הגדלת מספר יחידות הדיור המותר לבניה במגרש 2441 מאחת ל-2 יח"ד. סה"כ 2 יח"דאושרה10.04.2002
- הצ/ 4/ 1/ 246שינוי ייעוד בניה+ קביעת שטחי מגרשים זכויות בניה והוראות בניהאושרה13.03.2002
- הצ/ 4/ 1/ 128/ באיחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים של ח"ח 138,137,2,1אושרה23.01.2002
- הצ/ 4/ 1/ 176/ אהגדלת מספר יח"ד במגרש 2434 (מגורים א' מיוחד) מ-2 ל-3 יח"דאושרה05.09.2001
- הצ/ 4/ 1/ 128/ השינוי יעוד ממגורים א' למגורים א' מיוחדאושרה11.02.2001
- הצ/ 4/ 1/ 49/ האיחוד וחלוקה בהסכמת הבעליםאושרה14.09.2000
- הצ/ 4/ 1/ 199איחוד וחלוקה עם הסכמהאושרה13.09.2000
- הצ/ 4/ 1/ 176תכנון כוללאושרה06.03.2000
- הצ/ 4/ 1/ 196שינוי יעודאושרה25.01.2000
- הצ/ 4/ 1/ 194חלוקת החלקה למגרשיםאושרה29.08.1999
- הצ/ 4/ 1/ 166שינוי יעוד ממגורים א' למגורים א' מיוחדאושרה11.07.1999
- הצ/ 4/ 1/ 188שינוי יעוד ממגורים א' למגורים א' מיוחדאושרה08.06.1999
- הצ/ 4/ 1/ 129/ אשינוי ייעוד מאזור חקלאי לאיזור מגורים א', איזור מגורים א' מיוחדאושרה13.08.1998
- הצ/ 4/ 1/ 121להשלים לפרט ולשנות חלק מתחום תכנית מפורטת הצ / 4 / 1 / 49 אאושרה03.05.1998
- הצ/ 4/ 1/ 84/ אקדימה - בעלות פרטיתאושרה26.10.1995
- הצ/ 4/ 1/ 16הצ/16/1/4אושרה26.07.1995
- הצ/ 4/ 1/ 128קדימהאושרה06.04.1995
- הצ/ 4/ 1/ 143קדימהאושרה11.12.1994
- הצ/ 4/ 1/ 109לשנות יעוד איזור מגורים חקלאי לאיזור מגורים א', לשטח בניני ציבור, ולדרךאושרה28.04.1994
- הצ/ 4/ 1/ 119הקטנת צפיפות דיור (4 יח"ד במקום 6 יח"ד) - עפ"י בינוי מצורףאושרה14.11.1993
- הצ/ 4/ 1/ 15מחקלאי למגוריםאושרה02.01.1992
- הצ/ 4/ 1/ 101בעלות פרטיתאושרה04.07.1991
- הצ/ 4/ 1/ 110קדימהאושרה07.02.1991
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 457-0216895הצ/מק/100/1-4ב - כניסה חיצונית למרתף במגורים צמודי קרקע - קדימה-צורןבבדיקה20.05.2015
- 457-1080787קדימה צורן זכויות למבני ציבוראושרה30.11.2025
- 457-1372911קדימה-גוש 8036 חלקה 251 - הרצל 46 - תוספת זכויות בניהאושרה04.02.2025
- 457-1190651קדימה - הברושים 37 - תוספת זכויות בניה ושינוי קו בנייןאושרה14.02.2024
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בצורן-קדימה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- לב המושבה770 מ׳
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 316 דירות חדשות, ב21.2–24.3 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־1,090 מ׳ · רכבת ב־4.2 ק״מ · כביש 4 ב־1,190 מ׳ · מרכז קניות ב־1,290 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, נתניה קריית ספיר4.2 ק״מ
- כביש 41,190 מ׳
- כביש 5621.5 ק״מ
- כביש 5532.7 ק״מ
- מחלף קדימה-צורן (הדסים)המחלף הקרוב1,180 מ׳
חינוך
- ת"ת קרן נתיבות משהחרדי · כיתות 1–8960 מ׳
- יגאל אלוןממ · כיתות 1–61,050 מ׳
- בית יעקב נתיבות משהחרדי · כיתות 1–81,080 מ׳
- 8 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בקדימה-צורן ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- הגן הבוטניפארק1,410 מ׳
שכונות מגורים
- קדימה, אילנות ואזורי תעשייהשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש1,090 מ׳
חנויות ושירותים
- הקדיון מרכז מסחרי שכונתימרכז קניות1,290 מ׳
- מרפאת מבוגרים לב השרוןבית חולים4.1 ק״מ
תשתיות לאומיות
- דרך מס' 4- בקטע מחלף הדרים-מחלף נחל חדרהאישור230 מ׳
- מתקן התפלה עמק חפר ומובל מערביהכרעה בהתנגדויות / אישור540 מ׳
- מתקן התפלה עמק חפר ומובל מערביאישור630 מ׳
- 4 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
כל התשתיות הלאומיות הקרובות4
- תתל/ 43: דרך מס' 4- בקטע מחלף הדרים-מחלף נחל חדרה230 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 143: מתקן התפלה עמק חפר ומובל מערבי540 מ׳ מהגוש · הכרעה בהתנגדויות / אישור
- תתל/ 143/ סעיף-77-78: מתקן התפלה עמק חפר ומובל מערבי630 מ׳ מהגוש · אישור
- 401-0547752: דרך מס'561 -קטע בין דרך מס' 2 לדרך מס' 4860 מ׳ מהגוש · אישור
בתי ספר8
- ת"ת קרן נתיבות משהחרדי · כיתות 1–8960 מ׳
- יגאל אלוןממ · כיתות 1–61,050 מ׳
- בית יעקב נתיבות משהחרדי · כיתות 1–81,080 מ׳
- ממ"ד אור תורהחמד · כיתות 1–61,430 מ׳
- מקיף מ"מ קדימהממ · כיתות 7–91.7 ק״מ
- ממ' בכר רוסוממ · כיתות 0–61.8 ק״מ
- ממלכתי ניצני השרוןממ · כיתות 0–61.8 ק״מ
- הראשוניםממ · כיתות 1–61.8 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 8036
באיזה שלב התכנון של גוש 8036?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 8036?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 8036
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 15.07.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.