תיק קרקע · גוש · עודכן 08.10.2025

גוש 6366

פתח תקווה · 429 דונם · 74 חלקות · 18 כתובות

פרויקט חדש בגוש: מבצע דקל 16

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־03.2017: לפני 8 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    20.04.2025 · 410-1017458: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 6366

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־229 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • הודעה לפי סעיפים 77–78 (410-0354704): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
  • הודעה לפי סעיפים 77–78 (410-1399641): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 103 - קו מטרו M3 (תתל/ 103/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 10 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • פת/2200 תכנית מתאר לאזור תעסוקה מטרופוליני משני קרית אריה (410-0411132)38% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • פת/מק/44/2200 -בזל 14 - פתח תקווה (410-1017458)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת דירה בחלקה 178 בגוש 6366 (מגרש 108) בשכונת הפארק. (410-0133611)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מתחם אוליבקס פ"ת (410-0650549)9% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מרכז עזריאלי פתח תקווה (410-0701086)8% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מרכז עזריאלי פתח תקוה (410-0742643)8% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מתחם קומסקו פתח תקוה (410-0951483)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית שימור אתרים פתח תקוה (410-0354704)כל הגוש
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • פת/2040 - תכנית מתאר מקומית כוללנית פתח תקווה (410-0491563)כל הגוש
    תכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוכנית שימור פתח תקווה 410-1139146 / סעיף 77-78 (410-1399641)כל הגוש
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 74 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 6366 חלקה 2—1,594 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 21בזל 169,682 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 145—4,002 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 146גיסין אבשלום 643,886 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 148—1,975 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 149—1,132 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 150—438 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 151גיסין אבשלום 701,995 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 153—211 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 154—1,727 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 64
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 6366 חלקה 155בזל 21,081 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 156גיסין אבשלום 665,537 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 157—1,263 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 158—623 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 159—2,093 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 162—53,900 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 163—97,490 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 164—3,231 מ״ר4331.10.2022⁦18.9–19.7⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6366 חלקה 165—3,234 מ״ר808.10.2025—
גוש 6366 חלקה 166—2,685 מ״ר1328.11.2024—
גוש 6366 חלקה 167—3,800 מ״ר226.02.2008—
גוש 6366 חלקה 168מבצע דקל 222,989 מ״ר2826.11.2015⁦12.7–13.1⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6366 חלקה 169מבצע דקל 153,855 מ״ר221.07.2010—
גוש 6366 חלקה 170—113 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 171מבצע דקל 202,460 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 172—32 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 173מבצע דקל 142,868 מ״ר1211.02.2008—
גוש 6366 חלקה 174—2,598 מ״ר1103.08.2023⁦24.5–28.5⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6366 חלקה 175—1,096 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 176—7,958 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 177מבצע דקל 122,713 מ״ר4520.01.2019⁦10.6–11.9⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6366 חלקה 178מבצע דקל 102,947 מ״ר411.11.2009—
גוש 6366 חלקה 179—1,229 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 180—141 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 181מבצע דקל 133,339 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 182—3,366 מ״ר913.07.2016⁦17.8–19.2⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6366 חלקה 183מבצע דקל 73,650 מ״ר6714.08.2019⁦10.5–12.5⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6366 חלקה 184—1,049 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 185—3,048 מ״ר126.02.2008—
גוש 6366 חלקה 186מבצע דקל 42,738 מ״ר801.06.2020⁦7.7–10.9⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6366 חלקה 187מבצע דקל 38,293 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 188—451 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 189—1,246 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 190—58 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 191—4,069 מ״ר228.11.2017—
גוש 6366 חלקה 192—3,225 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 193—6,739 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 194—1,150 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 195—8 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 196—1,236 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 198—2,695 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 200—3,376 מ״ר701.05.202218.9 אלף ₪ למ״ר
גוש 6366 חלקה 201—1,080 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 202—143 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 203—1,043 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 204—2,873 מ״ר112.06.2013—
גוש 6366 חלקה 205דנקנר מאיר 1 ועוד 14,149 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 206—676 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 207—2,315 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 208—241 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 209מבצע דקל 22,652 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 210—2,572 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 211—855 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 213—14,393 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 215—1,541 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 216—595 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 217—2,117 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 218—17,331 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 219—34,975 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 220—969 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 221—32,323 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 228—6,209 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 229—1,527 מ״ר———
גוש 6366 חלקה 230—16,550 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
8121620242820212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
05.2021127.5 אלף ₪ למ״ר27.5 אלף ₪ למ״ר
04.2022519.6 אלף ₪ למ״ר⁦18.8–22.4⁩ אלף ₪ למ״ר
10.2022118.8 אלף ₪ למ״ר18.8 אלף ₪ למ״ר
06.2023224.4 אלף ₪ למ״ר⁦24.4–24.5⁩ אלף ₪ למ״ר
08.2023228.8 אלף ₪ למ״ר⁦28.5–29⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202519 אלף ₪ למ״ר9 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
08.10.2025גוש 6366 חלקה 165ללא תיכנון—292,600 ₪—
30.09.2025גוש 6366 חלקה 165ללא תיכנון32 החלק בחלקה × שטח החלקה292,600 ₪9 אלף
10.12.2024גוש 6366 חלקה 165ללא תיכנון—850,000 ₪—
28.11.2024גוש 6366 חלקה 166לא מעובדת—154,361 ₪—
28.11.2024גוש 6366 חלקה 166לא מעובדת—282,222 ₪—
28.11.2024גוש 6366 חלקה 166ללא תיכנון—281,222 ₪—
28.11.2024גוש 6366 חלקה 166ללא תיכנון—562,444 ₪—
28.11.2024גוש 6366 חלקה 166לא מעובדת—826,811 ₪—
28.11.2024גוש 6366 חלקה 166לא מעובדת—830,358 ₪—
28.11.2024גוש 6366 חלקה 166לא מעובדת—830,359 ₪—
28.11.2024גוש 6366 חלקה 166לא מעובדת—943,026 ₪—
28.11.2024גוש 6366 חלקה 166לא מעובדת—1,124,889 ₪—
28.11.2024גוש 6366 חלקה 166ללא תיכנון—1,174,568 ₪—
28.11.2024גוש 6366 חלקה 166ללא תיכנון—415,800 ₪—
28.11.2024גוש 6366 חלקה 166לא מעובדת—12,306,357 ₪—
03.08.2023גוש 6366 חלקה 174מגורים—582,677 ₪—
03.08.2023גוש 6366 חלקה 174מגורים—1,424,358 ₪—
03.08.2023גוש 6366 חלקה 174מגורים101 החלק בחלקה × שטח החלקה2,940,342 ₪29 אלף
03.08.2023גוש 6366 חלקה 174מגורים372 קנייה משותפת: החלק של הקונה10,587,683 ₪28.5 אלף
03.08.2023גוש 6366 חלקה 174מגורים—2,848,716 ₪—
22.06.2023גוש 6366 חלקה 174ללא תיכנון99 החלק בחלקה × שטח החלקה2,419,420 ₪24.5 אלף
22.06.2023גוש 6366 חלקה 174ללא תיכנון213 החלק בחלקה × שטח החלקה5,191,579 ₪24.4 אלף
08.06.2023גוש 6366 חלקה 174קומבינציה—10,513,800 ₪—
11.04.2023גוש 6366 חלקה 174מגורים—850,000 ₪—
31.10.2022גוש 6366 חלקה 164מגורים646 החלק בחלקה × שטח החלקה12,163,525 ₪18.8 אלף
07.06.2022גוש 6366 חלקה 164מגורים—120,297 ₪—
01.05.2022גוש 6366 חלקה 200מגורים—396,008 ₪—
01.05.2022גוש 6366 חלקה 200מגורים—436,492 ₪—
11.04.2022גוש 6366 חלקה 164מגורים—1,635,121 ₪—
11.04.2022גוש 6366 חלקה 164מגורים—1,656,603 ₪—
11.04.2022גוש 6366 חלקה 164מגורים—159,721 ₪—
11.04.2022גוש 6366 חלקה 164מגורים—191,666 ₪—
11.04.2022גוש 6366 חלקה 164מגורים—239,581 ₪—
11.04.2022גוש 6366 חלקה 164מגורים13 קנייה משותפת: החלק של הקונה242,614 ₪18.8 אלף
11.04.2022גוש 6366 חלקה 164מגורים16 קנייה משותפת: החלק של הקונה317,420 ₪19.6 אלף
11.04.2022גוש 6366 חלקה 164מגורים—319,442 ₪—
11.04.2022גוש 6366 חלקה 164מגורים—357,856 ₪—
11.04.2022גוש 6366 חלקה 164ללא תיכנון—371,381 ₪—
11.04.2022גוש 6366 חלקה 164מגורים—479,163 ₪—
11.04.2022גוש 6366 חלקה 164מגורים—479,164 ₪—
11.04.2022גוש 6366 חלקה 164מגורים25 השטח שדווח560,620 ₪22.4 אלף
11.04.2022גוש 6366 חלקה 164מגורים39 קנייה משותפת: החלק של הקונה766,661 ₪19.8 אלף
11.04.2022גוש 6366 חלקה 164מגורים130 השטח שדווח2,486,799 ₪19.1 אלף
11.04.2022גוש 6366 חלקה 164מגורים—981,073 ₪—
11.04.2022גוש 6366 חלקה 164מגורים—993,962 ₪—
11.04.2022גוש 6366 חלקה 164מגורים—5,034,253 ₪—
11.04.2022גוש 6366 חלקה 164ללא תיכנון—7,989,097 ₪—
17.02.2022גוש 6366 חלקה 165מגורים—21,667 ₪—
17.02.2022גוש 6366 חלקה 165מגורים—32,500 ₪—
17.02.2022גוש 6366 חלקה 165מגורים—65,000 ₪—
08.11.2021גוש 6366 חלקה 200מגורים—418,460 ₪—
15.10.2021גוש 6366 חלקה 164מגורים—96,000 ₪—
25.08.2021גוש 6366 חלקה 164מגורים—95,000 ₪—
21.06.2021גוש 6366 חלקה 164מגורים—190,205 ₪—
23.05.2021גוש 6366 חלקה 174מגורים—10,000,000 ₪—
10.05.2021גוש 6366 חלקה 174מגורים364 החלק בחלקה × שטח החלקה10,000,000 ₪27.5 אלף
05.05.2021גוש 6366 חלקה 164מגורים—24,072 ₪—
19.04.2021גוש 6366 חלקה 164מגורים—95,500 ₪—
13.04.2021גוש 6366 חלקה 164מגורים—190,205 ₪—
13.04.2021גוש 6366 חלקה 166מגורים102 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪5.9 אלף
07.04.2021גוש 6366 חלקה 164מגורים—190,205 ₪—
05.04.2021גוש 6366 חלקה 164מגורים40 האחזקה שנמכרה47,352 ₪1.2 אלף
24.03.2021גוש 6366 חלקה 164מגורים—94,700 ₪—
22.03.2021גוש 6366 חלקה 164מגורים—191,008 ₪—
19.03.2021גוש 6366 חלקה 164מגורים—380,410 ₪—
18.03.2021גוש 6366 חלקה 164מגורים—94,800 ₪—
18.03.2021גוש 6366 חלקה 164מגורים—190,205 ₪—
18.03.2021גוש 6366 חלקה 164קומבינציה—380,410 ₪—
17.03.2021גוש 6366 חלקה 164מגורים40 האחזקה שנמכרה47,352 ₪1.2 אלף
11.03.2021גוש 6366 חלקה 164מגורים59 האחזקה שנמכרה71,424 ₪1.2 אלף
11.03.2021גוש 6366 חלקה 164מגורים—190,200 ₪—
10.03.2021גוש 6366 חלקה 164מגורים—95,100 ₪—
10.03.2021גוש 6366 חלקה 164מגורים—126,000 ₪—
09.03.2021גוש 6366 חלקה 164מגורים—95,100 ₪—
09.03.2021גוש 6366 חלקה 164מגורים160 האחזקה שנמכרה191,008 ₪1.2 אלף
01.06.2020גוש 6366 חלקה 186ללא תיכנון14 החלק בחלקה × שטח החלקה388,440 ₪28.4 אלף
28.01.2020גוש 6366 חלקה 200ללא תיכנון—245,260 ₪—
24.09.2019גוש 6366 חלקה 200ללא תיכנון375 החלק בחלקה × שטח החלקה7,088,889 ₪18.9 אלף
24.09.2019גוש 6366 חלקה 200ללא תיכנון564 החלק בחלקה × שטח החלקה10,633,333 ₪18.9 אלף
24.09.2019גוש 6366 חלקה 200ללא תיכנון1,124 החלק בחלקה × שטח החלקה21,266,667 ₪18.9 אלף
14.08.2019גוש 6366 חלקה 183קומבינציה—2,783,500 ₪—
13.06.2019גוש 6366 חלקה 183קומבינציה—2,470,000 ₪—
18.04.2019גוש 6366 חלקה 183קומבינציה—2,350,000 ₪—
08.04.2019גוש 6366 חלקה 183קומבינציה—2,542,000 ₪—
17.03.2019גוש 6366 חלקה 183קומבינציה—2,360,000 ₪—
20.01.2019גוש 6366 חלקה 177קומבינציה—2,720,000 ₪—
25.12.2018גוש 6366 חלקה 177קומבינציה—2,550,000 ₪—
09.12.2018גוש 6366 חלקה 177קומבינציה—2,430,000 ₪—
05.12.2018גוש 6366 חלקה 177קומבינציה—2,000,000 ₪—
03.12.2018גוש 6366 חלקה 177קומבינציה—2,625,000 ₪—
07.11.2018גוש 6366 חלקה 177קומבינציה—2,390,000 ₪—
06.11.2018גוש 6366 חלקה 177קומבינציה—2,185,000 ₪—
06.11.2018גוש 6366 חלקה 177קומבינציה—2,260,000 ₪—
20.09.2018גוש 6366 חלקה 177קומבינציה—2,700,000 ₪—
05.08.2018גוש 6366 חלקה 177קומבינציה—1,000,000 ₪—
28.06.2018גוש 6366 חלקה 177קומבינציה—1,940,000 ₪—
28.11.2017גוש 6366 חלקה 191מגורים—12,337,500 ₪—
28.11.2017גוש 6366 חלקה 191מגורים993 קנייה משותפת: החלק של הקונה4,112,500 ₪4.1 אלף
01.11.2017גוש 6366 חלקה 183קומבינציה—21,960 ₪—
28.09.2017גוש 6366 חלקה 186מגורים—83,095 ₪—
17.09.2017גוש 6366 חלקה 5מגורים—91,000,000 ₪—
29.01.2017גוש 6366 חלקה 183מגורים—465 ₪—
29.01.2017גוש 6366 חלקה 183מגורים—533 ₪—
29.01.2017גוש 6366 חלקה 183מגורים—2,139 ₪—
29.01.2017גוש 6366 חלקה 183מגורים—4,172 ₪—
29.01.2017גוש 6366 חלקה 183מגורים—7,743 ₪—
29.01.2017גוש 6366 חלקה 183מגורים—10,977 ₪—
29.01.2017גוש 6366 חלקה 183מגורים—17,160 ₪—
29.01.2017גוש 6366 חלקה 183מגורים—19,711 ₪—
29.01.2017גוש 6366 חלקה 183מגורים—61,144 ₪—
29.01.2017גוש 6366 חלקה 183מגורים18 החלק בחלקה × שטח החלקה193,459 ₪10.6 אלף
21.11.2016גוש 6366 חלקה 183מגורים—15,000 ₪—
06.11.2016גוש 6366 חלקה 183לא מעובדת—44,030 ₪—
25.07.2016גוש 6366 חלקה 183מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה710,000 ₪21.6 אלף
17.07.2016גוש 6366 חלקה 177מגורים—36,723 ₪—
17.07.2016גוש 6366 חלקה 177מגורים—49,167 ₪—
17.07.2016גוש 6366 חלקה 177מגורים—49,166 ₪—
13.07.2016גוש 6366 חלקה 182מגורים30 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪19.8 אלף
07.07.2016גוש 6366 חלקה 183מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪19.2 אלף
30.06.2016גוש 6366 חלקה 183מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה455,000 ₪12.5 אלף
14.03.2016גוש 6366 חלקה 183מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה710,000 ₪21.6 אלף
18.02.2016גוש 6366 חלקה 183מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪12.2 אלף
19.01.2016גוש 6366 חלקה 183מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪12.2 אלף
19.01.2016גוש 6366 חלקה 186מגורים309 החלק בחלקה × שטח החלקה2,383,050 ₪7.7 אלף
19.01.2016גוש 6366 חלקה 186מגורים424 החלק בחלקה × שטח החלקה3,245,350 ₪7.6 אלף
19.01.2016גוש 6366 חלקה 186מגורים841 החלק בחלקה × שטח החלקה6,482,850 ₪7.7 אלף
12.01.2016גוש 6366 חלקה 182מגורים84 החלק בחלקה × שטח החלקה1,497,119 ₪17.8 אלף
12.01.2016גוש 6366 חלקה 182מגורים91 החלק בחלקה × שטח החלקה1,634,035 ₪18 אלף
12.01.2016גוש 6366 חלקה 182מגורים374 החלק בחלקה × שטח החלקה6,536,142 ₪17.5 אלף
06.01.2016גוש 6366 חלקה 186מגורים—1,947,203 ₪—
06.01.2016גוש 6366 חלקה 186מגורים—14,072,254 ₪—
06.01.2016גוש 6366 חלקה 186מגורים608 החלק בחלקה × שטח החלקה12,351,100 ₪20.3 אלף
29.12.2015גוש 6366 חלקה 183מגורים—15,910 ₪—
29.11.2015גוש 6366 חלקה 183מגורים—12,210 ₪—
29.11.2015גוש 6366 חלקה 183מגורים—21,978 ₪—
29.11.2015גוש 6366 חלקה 183מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה455,812 ₪13.9 אלף
26.11.2015גוש 6366 חלקה 168מגורים—207,883 ₪—
12.11.2015גוש 6366 חלקה 182מגורים1,690 החלק בחלקה × שטח החלקה32,483,000 ₪19.2 אלף
01.11.2015גוש 6366 חלקה 183מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה370,000 ₪11.3 אלף
06.10.2015גוש 6366 חלקה 183מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה370,000 ₪11.3 אלף
24.09.2015גוש 6366 חלקה 183מגורים15 החלק בחלקה × שטח החלקה149,480 ₪10.2 אלף
20.09.2015גוש 6366 חלקה 183מגורים58 החלק בחלקה × שטח החלקה603,000 ₪10.3 אלף
30.07.2015גוש 6366 חלקה 168מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪13.1 אלף
30.07.2015גוש 6366 חלקה 168מגורים93 החלק בחלקה × שטח החלקה921,389 ₪9.9 אלף
30.06.2015גוש 6366 חלקה 5אופציה—9,720,000 ₪—
30.06.2015גוש 6366 חלקה 6אופציה—44,280,000 ₪—
21.06.2015גוש 6366 חלקה 177מגורים—931 ₪—
21.06.2015גוש 6366 חלקה 177מגורים—932 ₪—
21.06.2015גוש 6366 חלקה 177מגורים—2,765 ₪—
21.06.2015גוש 6366 חלקה 177מגורים—4,563 ₪—
21.06.2015גוש 6366 חלקה 177מגורים—10,738 ₪—
21.06.2015גוש 6366 חלקה 177מגורים—14,788 ₪—
21.06.2015גוש 6366 חלקה 177מגורים—16,460 ₪—
21.06.2015גוש 6366 חלקה 177מגורים—2,863 ₪—
21.06.2015גוש 6366 חלקה 177מגורים—46,000 ₪—
21.06.2015גוש 6366 חלקה 177מגורים—49,644 ₪—
21.06.2015גוש 6366 חלקה 177מגורים—50,700 ₪—
21.06.2015גוש 6366 חלקה 177מגורים—54,652 ₪—
21.06.2015גוש 6366 חלקה 177מגורים—78,069 ₪—
21.06.2015גוש 6366 חלקה 177מגורים—89,216 ₪—
21.06.2015גוש 6366 חלקה 177מגורים14 החלק בחלקה × שטח החלקה148,044 ₪10.9 אלף
21.06.2015גוש 6366 חלקה 177מגורים14 החלק בחלקה × שטח החלקה161,398 ₪11.9 אלף
10.06.2015גוש 6366 חלקה 183מגורים—17,390 ₪—
10.06.2015גוש 6366 חלקה 183מגורים—20,000 ₪—
04.06.2015גוש 6366 חלקה 183מגורים—6,134 ₪—
04.06.2015גוש 6366 חלקה 183מגורים—10,000 ₪—
04.06.2015גוש 6366 חלקה 183מגורים11 החלק בחלקה × שטח החלקה57,009 ₪5.2 אלף
04.06.2015גוש 6366 חלקה 183מגורים18 החלק בחלקה × שטח החלקה220,681 ₪12.1 אלף
04.06.2015גוש 6366 חלקה 183מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה402,796 ₪11 אלף
24.04.2015גוש 6366 חלקה 177מגורים610 החלק בחלקה × שטח החלקה7,346,000 ₪12 אלף
16.04.2015גוש 6366 חלקה 183מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪12.2 אלף
30.03.2015גוש 6366 חלקה 183מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה475,000 ₪14.5 אלף
16.02.2015גוש 6366 חלקה 168מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪13.1 אלף
04.02.2015גוש 6366 חלקה 168קומבינציה—398,137 ₪—
09.12.2014גוש 6366 חלקה 183מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה370,000 ₪10.1 אלף
08.12.2014גוש 6366 חלקה 177מגורים30 החלק בחלקה × שטח החלקה320,354 ₪10.7 אלף
02.12.2014גוש 6366 חלקה 183מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה380,000 ₪11.6 אלף
21.10.2014גוש 6366 חלקה 168מגורים42 החלק בחלקה × שטח החלקה532,834 ₪12.7 אלף
21.10.2014גוש 6366 חלקה 168מגורים84 החלק בחלקה × שטח החלקה1,065,669 ₪12.7 אלף
07.10.2014גוש 6366 חלקה 168מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪13.1 אלף
05.10.2014גוש 6366 חלקה 168מגורים84 החלק בחלקה × שטח החלקה1,065,669 ₪12.7 אלף
29.09.2014גוש 6366 חלקה 168מגורים84 החלק בחלקה × שטח החלקה1,067,446 ₪12.8 אלף
18.09.2014גוש 6366 חלקה 168מגורים15 החלק בחלקה × שטח החלקה215,000 ₪14.4 אלף
15.09.2014גוש 6366 חלקה 168קומבינציה—799,130 ₪—
15.09.2014גוש 6366 חלקה 168קומבינציה—2,339,492 ₪—
15.09.2014גוש 6366 חלקה 168קומבינציה—5,464,078 ₪—
10.09.2014גוש 6366 חלקה 168מגורים30 החלק בחלקה × שטח החלקה389,623 ₪13 אלף
10.09.2014גוש 6366 חלקה 168מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪13.1 אלף
09.09.2014גוש 6366 חלקה 168מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪13.1 אלף
09.09.2014גוש 6366 חלקה 168מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה432,150 ₪13.1 אלף
07.09.2014גוש 6366 חלקה 168מגורים332 החלק בחלקה × שטח החלקה4,124,990 ₪12.4 אלף
04.09.2014גוש 6366 חלקה 168מגורים69 החלק בחלקה × שטח החלקה886,789 ₪12.9 אלף
13.08.2014גוש 6366 חלקה 183מגורים—59,500 ₪—
13.08.2014גוש 6366 חלקה 183מגורים—79,000 ₪—
13.08.2014גוש 6366 חלקה 183מגורים11 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪12.3 אלף
06.08.2014גוש 6366 חלקה 168מגורים—431,720 ₪—
11.06.2014גוש 6366 חלקה 183מגורים18 החלק בחלקה × שטח החלקה191,625 ₪10.5 אלף
02.06.2014גוש 6366 חלקה 183מגורים15 החלק בחלקה × שטח החלקה182,500 ₪12.5 אלף
04.05.2014גוש 6366 חלקה 183מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה380,000 ₪10.4 אלף
06.04.2014גוש 6366 חלקה 177מגורים—16,650 ₪—
23.03.2014גוש 6366 חלקה 183מגורים—77,145 ₪—
23.03.2014גוש 6366 חלקה 183מגורים11 החלק בחלקה × שטח החלקה136,530 ₪12.5 אלף
05.03.2014גוש 6366 חלקה 177מגורים—58,020 ₪—
03.03.2014גוש 6366 חלקה 183מגורים15 החלק בחלקה × שטח החלקה182,500 ₪12.5 אלף
02.03.2014גוש 6366 חלקה 177מגורים—78,453 ₪—
02.03.2014גוש 6366 חלקה 177מגורים22 החלק בחלקה × שטח החלקה232,093 ₪10.7 אלף
21.01.2014גוש 6366 חלקה 177מגורים—59,384 ₪—
15.12.2013גוש 6366 חלקה 177מגורים60 החלק בחלקה × שטח החלקה627,632 ₪10.5 אלף
24.11.2013גוש 6366 חלקה 183מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה370,000 ₪10.1 אלף
22.10.2013גוש 6366 חלקה 183מגורים11 החלק בחלקה × שטח החלקה123,333 ₪11.3 אלף
14.10.2013גוש 6366 חלקה 183מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה390,000 ₪10.7 אלף
30.07.2013גוש 6366 חלקה 183מגורים—85,000 ₪—
30.07.2013גוש 6366 חלקה 183מגורים26 החלק בחלקה × שטח החלקה267,500 ₪10.5 אלף
12.06.2013גוש 6366 חלקה 204ללא תיכנון2,873 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪170
28.03.2013גוש 6366 חלקה 183מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה380,000 ₪11.6 אלף
04.03.2013גוש 6366 חלקה 183מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה365,000 ₪11.1 אלף
31.12.2012גוש 6366 חלקה 183מגורים—85,000 ₪—
13.12.2012גוש 6366 חלקה 183מגורים15 החלק בחלקה × שטח החלקה182,500 ₪12.5 אלף
19.09.2012גוש 6366 חלקה 183מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה182,500 ₪5.6 אלף
30.05.2012גוש 6366 חלקה 177מגורים38 החלק בחלקה × שטח החלקה415,153 ₪10.9 אלף
17.04.2012גוש 6366 חלקה 177מגורים30 החלק בחלקה × שטח החלקה313,821 ₪10.5 אלף
04.03.2012גוש 6366 חלקה 183מגורים—224,124 ₪—
04.03.2012גוש 6366 חלקה 183מגורים—224,125 ₪—
04.03.2012גוש 6366 חלקה 183מגורים—1,991,705 ₪—
04.03.2012גוש 6366 חלקה 183מגורים69 החלק בחלקה × שטח החלקה739,247 ₪10.7 אלף
29.12.2011גוש 6366 חלקה 164מגורים145 החלק בחלקה × שטח החלקה695,200 ₪4.8 אלף
19.12.2011גוש 6366 חלקה 168מגורים30 החלק בחלקה × שטח החלקה311,500 ₪10.4 אלף
16.05.2011גוש 6366 חלקה 177מגורים—430,000 ₪—
17.02.2011גוש 6366 חלקה 177מגורים38 החלק בחלקה × שטח החלקה487,084 ₪12.8 אלף
30.11.2010גוש 6366 חלקה 168מגורים57 החלק בחלקה × שטח החלקה523,107 ₪9.2 אלף
09.11.2010גוש 6366 חלקה 177מגורים380 החלק בחלקה × שטח החלקה3,977,740 ₪10.5 אלף
20.10.2010גוש 6366 חלקה 177מגורים30 החלק בחלקה × שטח החלקה355,573 ₪11.9 אלף
19.10.2010גוש 6366 חלקה 177מגורים30 החלק בחלקה × שטח החלקה355,573 ₪11.9 אלף
19.09.2010גוש 6366 חלקה 182מגורים34 החלק בחלקה × שטח החלקה430,155 ₪12.8 אלף
19.09.2010גוש 6366 חלקה 182מגורים135 החלק בחלקה × שטח החלקה1,720,622 ₪12.8 אלף
16.08.2010גוש 6366 חלקה 182מגורים168 החלק בחלקה × שטח החלקה2,151,787 ₪12.8 אלף
16.08.2010גוש 6366 חלקה 182מגורים677 החלק בחלקה × שטח החלקה8,607,147 ₪12.7 אלף
30.07.2010גוש 6366 חלקה 165מגורים—330,000 ₪—
21.07.2010גוש 6366 חלקה 169מגורים—5,500 ₪—
06.07.2010גוש 6366 חלקה 168מגורים1,868 החלק בחלקה × שטח החלקה523,107 ₪280
20.06.2010גוש 6366 חלקה 168מגורים93 החלק בחלקה × שטח החלקה836,000 ₪9 אלף
09.05.2010גוש 6366 חלקה 168מגורים93 החלק בחלקה × שטח החלקה836,000 ₪9 אלף
01.04.2010גוש 6366 חלקה 168מגורים30 החלק בחלקה × שטח החלקה278,667 ₪9.3 אלף
01.04.2010גוש 6366 חלקה 168מגורים93 החלק בחלקה × שטח החלקה836,000 ₪9 אלף
11.11.2009גוש 6366 חלקה 178מגורים—820,000 ₪—
04.11.2009גוש 6366 חלקה 178מגורים—316,000 ₪—
12.10.2009גוש 6366 חלקה 165מגורים175 החלק בחלקה × שטח החלקה4,100,000 ₪23.5 אלף
15.09.2009גוש 6366 חלקה 178מגורים—90,000 ₪—
08.04.2009גוש 6366 חלקה 178מגורים2,947 החלק בחלקה × שטח החלקה18,441,558 ₪6.3 אלף
10.11.2008גוש 6366 חלקה 183מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה275,000 ₪8.4 אלף
30.06.2008גוש 6366 חלקה 36מגורים—536,320 ₪—
26.02.2008גוש 6366 חלקה 167מגורים1,558 החלק בחלקה × שטח החלקה5,479,650 ₪3.5 אלף
26.02.2008גוש 6366 חלקה 167קומבינציה—16,438,950 ₪—
26.02.2008גוש 6366 חלקה 185קומבינציה—16,438,950 ₪—
11.02.2008גוש 6366 חלקה 173קומבינציה—67,705 ₪—
11.02.2008גוש 6366 חלקה 173קומבינציה—186,194 ₪—
11.02.2008גוש 6366 חלקה 173קומבינציה—249,847 ₪—
11.02.2008גוש 6366 חלקה 173קומבינציה—396,557 ₪—
11.02.2008גוש 6366 חלקה 173קומבינציה—1,019,687 ₪—
11.02.2008גוש 6366 חלקה 173קומבינציה—1,463,391 ₪—
11.02.2008גוש 6366 חלקה 173קומבינציה—396,577 ₪—
11.02.2008גוש 6366 חלקה 173קומבינציה—1,090,568 ₪—
11.02.2008גוש 6366 חלקה 173קומבינציה—2,036,750 ₪—
11.02.2008גוש 6366 חלקה 173מגורים238 החלק בחלקה × שטח החלקה2,456,190 ₪10.3 אלף
11.02.2008גוש 6366 חלקה 173קומבינציה—2,482,000 ₪—
11.02.2008גוש 6366 חלקה 173קומבינציה—2,832,500 ₪—
02.01.2008גוש 6366 חלקה 8מגורים—2,067,634 ₪—
02.01.2008גוש 6366 חלקה 22מגורים—8,722,366 ₪—
29.11.2007גוש 6366 חלקה 169קומבינציה—18,603,000 ₪—
18.09.2007גוש 6366 חלקה 24מגורים—7,502,233 ₪—
05.09.2007גוש 6366 חלקה 38מגורים—66,160,500 ₪—
04.07.2007גוש 6366 חלקה 24מגורים—3,847,500 ₪—
25.01.2007גוש 6366 חלקה 39מגורים—718,420 ₪—
25.01.2007גוש 6366 חלקה 39מגורים—1,436,840 ₪—
27.11.2006גוש 6366 חלקה 3מגורים—33,564,846 ₪—
27.11.2006גוש 6366 חלקה 4מגורים—44,095,604 ₪—
22.11.2005גוש 6366 חלקה 24מגורים—6,686 ₪—
22.11.2005גוש 6366 חלקה 24מגורים—8,865 ₪—
22.11.2005גוש 6366 חלקה 24מגורים—25,742 ₪—
22.11.2005גוש 6366 חלקה 24מגורים—28,768 ₪—
22.11.2005גוש 6366 חלקה 24מגורים—35,766 ₪—
22.11.2005גוש 6366 חלקה 24מגורים—48,528 ₪—
22.11.2005גוש 6366 חלקה 24מגורים—160,170 ₪—
22.11.2005גוש 6366 חלקה 24מגורים—172,478 ₪—
22.11.2005גוש 6366 חלקה 24מגורים—401,202 ₪—
22.11.2005גוש 6366 חלקה 24מגורים—693,552 ₪—
22.11.2005גוש 6366 חלקה 24מגורים—719,731 ₪—
22.11.2005גוש 6366 חלקה 24מגורים—1,166,045 ₪—
22.11.2005גוש 6366 חלקה 24מגורים—1,244,735 ₪—
03.07.2001גוש 6366 חלקה 39קרקע—648,055 ₪—
25.11.1999גוש 6366 חלקה 22קרקע—1,650,870 ₪—
04.08.1999גוש 6366 חלקה 22קרקע—3,789,240 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 182 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת נווה גן ובפתח תקווה

  • שכונת נווה גן3.77 מיליון ₪28.1 אלף ₪ למ״ר · 60 עסקאות בשנה האחרונה
  • פתח תקווה2.5 מיליון ₪27.3 אלף ₪ למ״ר · 1,558 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 3.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת נווה גן, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה בשכונת נווה גן (הערכה)6,350–7,050 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםכ־31% יותר מהממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר
שכר דירה ממוצע בכל פתח תקווה5,138 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.4% בשנה
תשואה ברוטו בכל פתח תקווהכ־2.5% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6366.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

פת/2200 תכנית מתאר לאזור תעסוקה מטרופוליני משני קרית אריהאושרההתכנית אושרה410-0411132תכנית מפורטתהוועדה המחוזית38% מהגוש
שטח
2,237 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
פת/מק/44/2200 -בזל 14 - פתח תקווהאושרההתכנית אושרה410-1017458תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
שטח
10 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת דירה בחלקה 178 בגוש 6366 (מגרש 108) בשכונת הפארק.אושרההתכנית אושרה410-0133611תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
71
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מתחם אוליבקס פ"תאושרההתכנית אושרה410-0650549תכנית מפורטתהוועדה המחוזית9% מהגוש
שטח
38 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  2. היום האחרון להגשת התנגדויות
  3. התכנית הוגשה
  4. עברה בדיקת תנאי סף
  5. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מרכז עזריאלי פתח תקווהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה410-0701086תכנית מפורטתהוועדה המקומית8% מהגוש
שטח
32 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מרכז עזריאלי פתח תקוהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה410-0742643תכנית מפורטתהוועדה המקומית8% מהגוש
שטח
32 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מתחם קומסקו פתח תקוהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה410-0951483תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
שטח
21 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית שימור אתרים פתח תקוההגבלה זמנית410-0354704הודעה על הכנת תכניתהוועדה המחוזית100% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
35,630 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
פת/2040 - תכנית מתאר מקומית כוללנית פתח תקווהבבדיקה410-0491563תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
דירות
83,000
שטח
35,717 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוכנית שימור פתח תקווה 410-1139146 / סעיף 77-78הגבלה זמנית410-1399641הודעה על הכנת תכניתהוועדה המחוזית100% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
35,862 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת18 · 8 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 410-0111872דיור מיוחד, מסחר ותעסוקה ברחוב בזל בפתח תקוהנדחתה06.07.2015
  • פת/ מק/ 2004/ 6קרית חתני פרס ישראלנדחתה05.06.2011
  • פת/ 2004/ 4העברת זכויות בנייה ממגרש תעסוקה למגרש מגוריםאושרה24.01.2011
  • פת/ מק/ 2004/ א/ 4טבלאות איזון ולוחות הקצאה בשכונת הפארקאושרה20.09.2010
  • פת/ מק/ 2004/ 4העברת זכויות בניה ממגרש תעסוקה למגרש מגוריםבבדיקה
  • פת/ מק/ 2004/ א/ 5שינוי גובה מבנים בשכונת הפארקאושרה29.09.2009
  • פת/ 2004/ 2אוליבקס - מתעשיה למגורים, שטח למבני ציבור, שטחים ירוקים ודרכיםנדחתה10.03.2008
  • פת/ 2000/ 6פת/ 2000/ 6נדחתה28.11.2007
  • פת/ 2004מרכז עסקים צפונינדחתה28.11.2007
  • פת/ 1244/ 7שינוי יעוד משטח למתקני ספורט לשטח לבניני ציבורנדחתה28.11.2007
  • פת/ 2000/ 20תכנית לשימור אתריםנדחתה18.09.2007
  • פת/ 2004/ 1שינוי יעוד מתעשיה למגורים מיוחדאושרה20.05.2007
  • פת/ מק/ 2004/ א/ 1שינוי חלוקת שטחי הבניה,תוספת יח"ד,שינוי בהוראות בדבר גודל שטח מגרשאושרה16.05.2007
  • פת/ 2004/ אפת/ 2004/ אאושרה15.12.2004
  • פת/ 1241/ 44רח' גיסין 64 פתח-תקוהנדחתה01.03.2004
  • פת/ 2000/ 10אזור תעשיה ק. אריה, רמת סיבאושרה11.06.1995
  • פת/ 2005/ גהכבישים הצפוניים בפתח תקוהאושרה25.05.1995
  • פת/ 2000תכנית מתאר פתח תקוהאושרה14.05.1992
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 410-0473645תכנית מתאר מפורטת לחיזוק מבנים ע"פי סעיף 23 לתמ"א 38- פת/2000/יחבבדיקה17.06.2018
  • 410-0973511התחדשות בניינית- מיגון וחיזוק מבנים בפני רעידת אדמה - פתח תקוה כא/2000אושרה28.12.2025
  • 410-1139146תכנית שימור פתח תקווהבבדיקה30.09.2024
  • 410-1259837תכנית העוגנים פת/2000/ל.אושרה20.01.2025
תשתיות לאומיות שחלות על השטח3
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
  • תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
  • תתל/ 103/ סעיף-77-78תת"ל 103 - קו מטרו M3אושרה
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בפתח תקווה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה בילינסון · הקו האדוםפועלת550 מ׳
  • רכבת קלה דנקנר · הקו האדוםפועלת560 מ׳
  • מטרו א. תעסוקה קרית אריה · מטרו M3מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037810 מ׳
  • רכבת קלה קרול · הקו האדוםפועלת830 מ׳
  • מטרו סורוקה - ביה"ח בילינסון · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037860 מ׳
  • רכבת קלה שחם · הקו האדוםפועלת920 מ׳
עוד 4 תחנות
  • רכבת קלה פינסקר · הקו האדוםפועלת1,170 מ׳
  • מטרו תחנת הרכבת קרית אריה · מטרו M3מתוכננת · צפי 20371,210 מ׳
  • מטרו ארלוזורוב · מטרו M2מתוכננת · צפי 20371,360 מ׳
  • רכבת קלה קרית אריה · הקו האדוםפועלת1,370 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • קפלן ז'בוטינסקיפינוי בינוי+144 דירות520 מ׳
  • אבא הלל/ רמת ורברפינוי בינוי+277 דירות530 מ׳
  • מתחם 3 רמת ורברפינוי בינוי+276 דירות550 מ׳
  • שלום אש (גן בועז)פינוי בינוי+540 דירות660 מ׳
  • זבוטינסקי 19פינוי בינוי+96 דירות780 מ׳

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,984 דירות חדשות, ב⁦25.7–32⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:

  • מבצע דקל 16

    נווה גן · פתח תקווה

    140 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2028

  • קפלן אליעזר 1

    מרכז רפואי רבין · פתח תקווה

    540 מ׳

    פינוי בינוי

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2032

  • כצנלסון אהרון 15

    רוגובין · פתח תקווה

    600 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2024

  • הצוערים 3

    בר יהודה · פתח תקווה

    710 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2028

  • קדיש לוז 3

    מרכז רפואי רבין · פתח תקווה

    720 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2029

  • קדיש לוז 2

    בר יהודה · פתח תקווה

    760 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2028

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־340 מ׳ · רכבת ב־1,340 מ׳ · כביש 481 ב־480 מ׳ · מרכז קניות ב־510 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, קרית אריה1,340 מ׳
  • רכבת קלה בילינסוןהקו האדום550 מ׳
  • כביש 481יוסף ספיר480 מ׳
  • כביש 42.2 ק״מ
  • כביש 52.5 ק״מ
  • מחלף גהההמחלף הקרוב2.1 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • האגם האקולוגי בפתח תקווהפארק70 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • עופר הקניון הגדול פתח תקווהמרכז קניות510 מ׳
  • מרכז רפואי רבין (בילינסון והשרון)בית חולים640 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות10
בתי ספר40

כל בתי הספר בפתח תקווה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על פתח תקווה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 6366

באיזה שלב התכנון של גוש 6366?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6366?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 6366

  • גוש 6362 · פתח תקווה
  • גוש 6365 · פתח תקווה
  • גוש 6372 · פתח תקווה
  • גוש 6373 · פתח תקווה
מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 08.10.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.