zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
20.12.2021 · 410-0491563: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 6325
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־108 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- הודעה לפי סעיפים 77–78 (410-0354704): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
- הודעה לפי סעיפים 77–78 (410-1399641): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 11 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- תוספת יח"ד . רח' דינוביץ פתח תקוה פת/מק/ 1156 /26 (410-1197961)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מילר 3 פת/מק/1156 /28 (410-1414069)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- פת/ מק/1156 /27 - תוספת יח"ד גוש 6325 חלקה 246 (410-1251875)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- רחוב אמיר בנימיני (410-0324418)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- גוש 6325 חלקה 242 (410-0400358)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- תכנית שימור אתרים פתח תקוה (410-0354704)כל הגושהודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78
- פת/2040 - תכנית מתאר מקומית כוללנית פתח תקווה (410-0491563)כל הגושתכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדה
- תוכנית שימור פתח תקווה 410-1139146 / סעיף 77-78 (410-1399641)כל הגושהודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78
החלקות בגוש
כל 295 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6325 חלקה 3 | א ד ג 35 ועוד 3 | 7,271 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6325 חלקה 28 | ה באייר 10 ועוד 8 | 5,410 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6325 חלקה 32 | — | 495 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6325 חלקה 33 | חזון איש 13 | 500 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6325 חלקה 34 | — | 480 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6325 חלקה 35 | חזון איש 15 | 559 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6325 חלקה 36 | — | 496 מ״ר | 1 | 14.11.2012 | — |
| גוש 6325 חלקה 37 | חזון איש 17 | 497 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6325 חלקה 38 | — | 489 מ״ר | 1 | 22.07.2010 | — |
| גוש 6325 חלקה 39 | א ד ג 19 | 473 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 285
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 6325350–460 ₪ למ״ר
8 עסקאות ב־36 החודשים עד 30.06.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 390 ₪ למ״ר
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 11.2020 | 1 | 250 ₪ למ״ר | 250 ₪ למ״ר |
| 01.2021 | 1 | 510 ₪ למ״ר | 510 ₪ למ״ר |
| 04.2022 | 2 | 300 ₪ למ״ר | 300 ₪ למ״ר |
| 05.2022 | 1 | 590 ₪ למ״ר | 590 ₪ למ״ר |
| 06.2022 | 1 | 300 ₪ למ״ר | 300 ₪ למ״ר |
| 08.2022 | 2 | 300 ₪ למ״ר | 300–310 ₪ למ״ר |
| 03.2023 | 1 | 620 ₪ למ״ר | 620 ₪ למ״ר |
| 07.2023 | 1 | 470 ₪ למ״ר | 470 ₪ למ״ר |
| 09.2023 | 1 | 360 ₪ למ״ר | 360 ₪ למ״ר |
| 12.2023 | 1 | 370 ₪ למ״ר | 370 ₪ למ״ר |
| 02.2025 | 2 | 430 ₪ למ״ר | 410–460 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2025 | גוש 6325 חלקה 83 | מגורים | 136 האחזקה שנמכרה | 3,376,574 ₪ | 24.8 אלף | מעל |
| 20.04.2025 | גוש 6325 חלקה 245 | מגורים | — | 200,000 ₪ | — | |
| 19.02.2025 | גוש 6325 חלקה 56 | מגורים | 491 החלק בחלקה × שטח החלקה | 226,038 ₪ | 460 | בטווח |
| 14.02.2025 | גוש 6325 חלקה 91 | מגורים | 124 החלק בחלקה × שטח החלקה | 50,281 ₪ | 410 | בטווח |
| 17.09.2024 | גוש 6325 חלקה 91 | מגורים | — | 200,000 ₪ | — | |
| 27.12.2023 | גוש 6325 חלקה 108 | מגורים | 252 החלק בחלקה × שטח החלקה | 92,198 ₪ | 370 | בטווח |
| 08.09.2023 | גוש 6325 חלקה 93 | מגורים | 249 החלק בחלקה × שטח החלקה | 89,119 ₪ | 360 | בטווח |
| 19.07.2023 | גוש 6325 חלקה 134 | מגורים | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 236,014 ₪ | 470 | מעל |
| 16.03.2023 | גוש 6325 חלקה 172 | מגורים | 275 החלק בחלקה × שטח החלקה | 171,278 ₪ | 620 | מעל |
| 21.08.2022 | גוש 6325 חלקה 81 | מגורים | 501 החלק בחלקה × שטח החלקה | 151,827 ₪ | 300 | מתחת |
| 04.08.2022 | גוש 6325 חלקה 206 | מגורים | 475 החלק בחלקה × שטח החלקה | 145,074 ₪ | 310 | מתחת |
| 15.06.2022 | גוש 6325 חלקה 140 | מגורים | 503 החלק בחלקה × שטח החלקה | 152,452 ₪ | 300 | |
| 03.05.2022 | גוש 6325 חלקה 64 | מגורים | 578 החלק בחלקה × שטח החלקה | 342,043 ₪ | 590 | |
| 05.04.2022 | גוש 6325 חלקה 120 | מגורים | — | 7,256 ₪ | — | |
| 05.04.2022 | גוש 6325 חלקה 120 | מגורים | 196 החלק בחלקה × שטח החלקה | 58,045 ₪ | 300 | |
| 05.04.2022 | גוש 6325 חלקה 120 | מגורים | 269 החלק בחלקה × שטח החלקה | 79,812 ₪ | 300 | |
| 03.02.2022 | גוש 6325 חלקה 206 | מגורים | 138 האחזקה שנמכרה | 608,950 ₪ | 4.4 אלף | |
| 22.12.2021 | גוש 6325 חלקה 140 | מגורים | — | 1,375,000 ₪ | — | |
| 09.09.2021 | גוש 6325 חלקה 40 | מגורים | 271 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,771,000 ₪ | 6.5 אלף | |
| 02.08.2021 | גוש 6325 חלקה 248 | מגורים | — | 603,279 ₪ | — | |
| 21.01.2021 | גוש 6325 חלקה 40 | מגורים | 541 החלק בחלקה × שטח החלקה | 274,631 ₪ | 510 | |
| 02.11.2020 | גוש 6325 חלקה 137 | מגורים | 503 החלק בחלקה × שטח החלקה | 127,140 ₪ | 250 | |
| 17.09.2020 | גוש 6325 חלקה 64 | מגורים | — | 739,400 ₪ | — | |
| 21.07.2020 | גוש 6325 חלקה 98 | מגורים | — | 250,000 ₪ | — | |
| 12.07.2020 | גוש 6325 חלקה 159 | מגורים | 251 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,845,000 ₪ | 7.4 אלף | |
| 12.01.2020 | גוש 6325 חלקה 165 | מגורים | 522 החלק בחלקה × שטח החלקה | 132,882 ₪ | 250 | |
| 26.12.2019 | גוש 6325 חלקה 129 | מגורים | 83 החלק בחלקה × שטח החלקה | 60,667 ₪ | 730 | |
| 16.12.2019 | גוש 6325 חלקה 146 | מגורים | 146 החלק בחלקה × שטח החלקה | 768,000 ₪ | 5.2 אלף | |
| 19.11.2019 | גוש 6325 חלקה 125 | מגורים | 126 החלק בחלקה × שטח החלקה | 71,500 ₪ | 570 | |
| 11.11.2019 | גוש 6325 חלקה 164 | מגורים | 542 החלק בחלקה × שטח החלקה | 276,249 ₪ | 510 | |
| 27.09.2019 | גוש 6325 חלקה 70 | מגורים | 508 החלק בחלקה × שטח החלקה | 129,212 ₪ | 250 | |
| 22.09.2019 | גוש 6325 חלקה 165 | מגורים | 261 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,500,000 ₪ | 5.7 אלף | |
| 12.08.2019 | גוש 6325 חלקה 136 | מגורים | 50 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 4 אלף | |
| 31.07.2019 | גוש 6325 חלקה 59 | מגורים | 251 החלק בחלקה × שטח החלקה | 64,257 ₪ | 260 | |
| 23.07.2019 | גוש 6325 חלקה 40 | מגורים | 54 החלק בחלקה × שטח החלקה | 239,000 ₪ | 4.4 אלף | |
| 16.07.2019 | גוש 6325 חלקה 159 | מגורים | 250 השטח שדווח | 1,825,000 ₪ | 7.3 אלף | |
| 12.06.2019 | גוש 6325 חלקה 113 | מגורים | 502 החלק בחלקה × שטח החלקה | 127,513 ₪ | 250 | |
| 05.03.2019 | גוש 6325 חלקה 242 | מגורים | 622 החלק בחלקה × שטח החלקה | 318,165 ₪ | 510 | |
| 30.01.2019 | גוש 6325 חלקה 310 | מגורים | 252 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,300,000 ₪ | 5.2 אלף | |
| 05.12.2018 | גוש 6325 חלקה 263 | מגורים | 52 החלק בחלקה × שטח החלקה | 320,000 ₪ | 6.2 אלף | |
| 27.11.2018 | גוש 6325 חלקה 94 | מגורים | 34 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 5.8 אלף | |
| 14.10.2018 | גוש 6325 חלקה 68 | מגורים | 81 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 250,000 ₪ | 3.1 אלף | |
| 14.10.2018 | גוש 6325 חלקה 219 | מגורים | 73 החלק בחלקה × שטח החלקה | 433,750 ₪ | 6 אלף | |
| 12.08.2018 | גוש 6325 חלקה 181 | מגורים | 94 החלק בחלקה × שטח החלקה | 577,500 ₪ | 6.2 אלף | |
| 24.05.2018 | גוש 6325 חלקה 113 | מגורים | 83 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 16.03.2018 | גוש 6325 חלקה 182 | מגורים | 69 החלק בחלקה × שטח החלקה | 243,333 ₪ | 3.5 אלף | |
| 01.03.2018 | גוש 6325 חלקה 243 | מגורים | — | 51,965 ₪ | — | |
| 21.12.2017 | גוש 6325 חלקה 164 | מגורים | 90 החלק בחלקה × שטח החלקה | 333,333 ₪ | 3.7 אלף | |
| 30.11.2017 | גוש 6325 חלקה 59 | מגורים | 30 החלק בחלקה × שטח החלקה | 166,667 ₪ | 5.5 אלף | |
| 07.09.2017 | גוש 6325 חלקה 159 | מגורים | 251 החלק בחלקה × שטח החלקה | 41,830 ₪ | 170 | |
| 22.06.2017 | גוש 6325 חלקה 63 | מגורים | 509 החלק בחלקה × שטח החלקה | 84,868 ₪ | 170 | |
| 29.05.2017 | גוש 6325 חלקה 93 | מגורים | 166 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 3 אלף | |
| 24.05.2017 | גוש 6325 חלקה 63 | מגורים | 509 החלק בחלקה × שטח החלקה | 548,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 27.04.2017 | גוש 6325 חלקה 158 | מגורים | 112 החלק בחלקה × שטח החלקה | 613,600 ₪ | 5.5 אלף | |
| 27.04.2017 | גוש 6325 חלקה 158 | מגורים | 152 החלק בחלקה × שטח החלקה | 836,400 ₪ | 5.5 אלף | |
| 15.12.2016 | גוש 6325 חלקה 221 | מגורים | — | 14,891 ₪ | — | |
| 14.09.2016 | גוש 6325 חלקה 177 | מגורים | — | 16,489 ₪ | — | |
| 14.09.2016 | גוש 6325 חלקה 177 | מגורים | — | 32,978 ₪ | — | |
| 07.08.2016 | גוש 6325 חלקה 72 | מגורים | 51 החלק בחלקה × שטח החלקה | 272,050 ₪ | 5.4 אלף | |
| 27.07.2016 | גוש 6325 חלקה 81 | מגורים | 75 החלק בחלקה × שטח החלקה | 366,667 ₪ | 4.9 אלף | |
| 11.07.2016 | גוש 6325 חלקה 229 | מגורים | — | 49,358 ₪ | — | |
| 03.05.2016 | גוש 6325 חלקה 50 | מגורים | 26 החלק בחלקה × שטח החלקה | 64,700 ₪ | 2.5 אלף | |
| 12.04.2016 | גוש 6325 חלקה 85 | מגורים | — | 72,050 ₪ | — | |
| 07.04.2016 | גוש 6325 חלקה 42 | מגורים | 695 החלק בחלקה × שטח החלקה | 69,732 ₪ | 100 | |
| 31.03.2016 | גוש 6325 חלקה 174 | מגורים | — | 9,902 ₪ | — | |
| 31.03.2016 | גוש 6325 חלקה 174 | מגורים | — | 10,452 ₪ | — | |
| 31.03.2016 | גוש 6325 חלקה 174 | מגורים | — | 21,784 ₪ | — | |
| 31.03.2016 | גוש 6325 חלקה 174 | מגורים | — | 24,754 ₪ | — | |
| 31.03.2016 | גוש 6325 חלקה 174 | מגורים | — | 118,820 ₪ | — | |
| 14.02.2016 | גוש 6325 חלקה 215 | מגורים | 261 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,450,000 ₪ | 5.6 אלף | |
| 28.01.2016 | גוש 6325 חלקה 71 | מגורים | 114 החלק בחלקה × שטח החלקה | 594,100 ₪ | 5.2 אלף | |
| 17.01.2016 | גוש 6325 חלקה 41 | מגורים | 83 החלק בחלקה × שטח החלקה | 450,000 ₪ | 5.4 אלף | |
| 30.10.2015 | גוש 6325 חלקה 343 | מגורים | — | 46,095 ₪ | — | |
| 19.08.2015 | גוש 6325 חלקה 202 | מגורים | — | 51,357 ₪ | — | |
| 05.08.2015 | גוש 6325 חלקה 249 | מגורים | 109 החלק בחלקה × שטח החלקה | 600,000 ₪ | 5.5 אלף | |
| 15.09.2014 | גוש 6325 חלקה 345 | מגורים | 244 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,280,000 ₪ | 5.2 אלף | |
| 31.08.2014 | גוש 6325 חלקה 189 | מגורים | — | 53,678 ₪ | — | |
| 11.08.2014 | גוש 6325 חלקה 202 | מגורים | — | 700,000 ₪ | — | |
| 04.07.2014 | גוש 6325 חלקה 252 | מגורים | — | 24,320 ₪ | — | |
| 02.06.2014 | גוש 6325 חלקה 229 | מגורים | 34 החלק בחלקה × שטח החלקה | 38,750 ₪ | 1.1 אלף | |
| 02.06.2014 | גוש 6325 חלקה 229 | מגורים | 415 החלק בחלקה × שטח החלקה | 465,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 19.03.2014 | גוש 6325 חלקה 139 | מגורים | — | 46,797 ₪ | — | |
| 18.03.2014 | גוש 6325 חלקה 165 | מגורים | 78 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 5.1 אלף | |
| 18.03.2014 | גוש 6325 חלקה 230 | מגורים | 312 החלק בחלקה × שטח החלקה | 55,405 ₪ | 180 | |
| 02.03.2014 | גוש 6325 חלקה 80 | מגורים | 267 החלק בחלקה × שטח החלקה | 26,780 ₪ | 100 | |
| 08.12.2013 | גוש 6325 חלקה 104 | מגורים | 255 החלק בחלקה × שטח החלקה | 25,496 ₪ | 100 | |
| 22.10.2013 | גוש 6325 חלקה 87 | מגורים | 20 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 4.9 אלף | |
| 15.09.2013 | גוש 6325 חלקה 180 | מגורים | 69 החלק בחלקה × שטח החלקה | 389,000 ₪ | 5.6 אלף | |
| 12.09.2013 | גוש 6325 חלקה 233 | מגורים | 292 החלק בחלקה × שטח החלקה | 82,978 ₪ | 280 | |
| 19.06.2013 | גוש 6325 חלקה 177 | מגורים | 144 החלק בחלקה × שטח החלקה | 714,700 ₪ | 5 אלף | |
| 21.04.2013 | גוש 6325 חלקה 230 | מגורים | — | 497,000 ₪ | — | |
| 15.04.2013 | גוש 6325 חלקה 89 | מגורים | 31 החלק בחלקה × שטח החלקה | 33,088 ₪ | 1.1 אלף | |
| 24.03.2013 | גוש 6325 חלקה 77 | מגורים | — | 178,500 ₪ | — | |
| 24.03.2013 | גוש 6325 חלקה 77 | מגורים | — | 187,500 ₪ | — | |
| 14.11.2012 | גוש 6325 חלקה 36 | מגורים | — | 2 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 6325 חלקה 345 | מגורים | — | 525,000 ₪ | — | |
| 31.05.2012 | גוש 6325 חלקה 233 | מגורים | 146 החלק בחלקה × שטח החלקה | 364,500 ₪ | 2.5 אלף | |
| 07.02.2012 | גוש 6325 חלקה 225 | מגורים | 399 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,615,000 ₪ | 4 אלף | |
| 01.01.2012 | גוש 6325 חלקה 189 | מגורים | 66 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 4.5 אלף | |
| 20.11.2011 | גוש 6325 חלקה 45 | מגורים | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 289,356 ₪ | 1.7 אלף | |
| 25.10.2011 | גוש 6325 חלקה 117 | מגורים | — | 1,099,000 ₪ | — | |
| 22.07.2010 | גוש 6325 חלקה 38 | מגורים | 225 החלק בחלקה × שטח החלקה | 850,000 ₪ | 3.8 אלף | |
| 23.12.2009 | גוש 6325 חלקה 88 | מגורים | 249 החלק בחלקה × שטח החלקה | 800,000 ₪ | 3.2 אלף | |
| 30.09.2009 | גוש 6325 חלקה 181 | מגורים | 225 החלק בחלקה × שטח החלקה | 895,000 ₪ | 4 אלף | |
| 13.09.2009 | גוש 6325 חלקה 155 | מגורים | 101 החלק בחלקה × שטח החלקה | 420,000 ₪ | 4.2 אלף | |
| 30.08.2009 | גוש 6325 חלקה 220 | מגורים | 127 החלק בחלקה × שטח החלקה | 475,000 ₪ | 3.7 אלף | |
| 28.12.2008 | גוש 6325 חלקה 161 | מגורים | — | 182,340 ₪ | — | |
| 20.11.2008 | גוש 6325 חלקה 178 | מגורים | 70 החלק בחלקה × שטח החלקה | 175,000 ₪ | 2.5 אלף | |
| 23.07.2008 | גוש 6325 חלקה 193 | מגורים | 314 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,016,000 ₪ | 3.2 אלף | |
| 18.04.2008 | גוש 6325 חלקה 341 | מגורים | 15 החלק בחלקה × שטח החלקה | 21,319 ₪ | 1.4 אלף | |
| 18.04.2008 | גוש 6325 חלקה 341 | מגורים | 25 החלק בחלקה × שטח החלקה | 63,959 ₪ | 2.6 אלף | |
| 02.04.2008 | גוש 6325 חלקה 66 | מגורים | 251 החלק בחלקה × שטח החלקה | 457,600 ₪ | 1.8 אלף | |
| 08.10.2007 | גוש 6325 חלקה 107 | מגורים | 25 החלק בחלקה × שטח החלקה | 55,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 20.09.2007 | גוש 6325 חלקה 250 | מגורים | 112 החלק בחלקה × שטח החלקה | 406,000 ₪ | 3.6 אלף | |
| 25.07.2007 | גוש 6325 חלקה 253 | מגורים | — | 5,326 ₪ | — | |
| 25.07.2007 | גוש 6325 חלקה 253 | מגורים | — | 8,876 ₪ | — | |
| 25.07.2007 | גוש 6325 חלקה 253 | מגורים | — | 26,630 ₪ | — | |
| 10.07.2007 | גוש 6325 חלקה 163 | מגורים | 15 החלק בחלקה × שטח החלקה | 37,210 ₪ | 2.5 אלף | |
| 02.07.2007 | גוש 6325 חלקה 227 | מגורים | 49 החלק בחלקה × שטח החלקה | 153,633 ₪ | 3.2 אלף | |
| 26.06.2007 | גוש 6325 חלקה 161 | מגורים | — | 11,180 ₪ | — | |
| 26.06.2007 | גוש 6325 חלקה 161 | מגורים | — | 44,720 ₪ | — | |
| 06.03.2007 | גוש 6325 חלקה 149 | מגורים | 35 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,324 ₪ | 3.4 אלף | |
| 27.02.2007 | גוש 6325 חלקה 156 | מגורים | 68 החלק בחלקה × שטח החלקה | 189,180 ₪ | 2.8 אלף | |
| 29.01.2007 | גוש 6325 חלקה 104 | מגורים | 36 החלק בחלקה × שטח החלקה | 46,863 ₪ | 1.3 אלף | |
| 04.01.2007 | גוש 6325 חלקה 52 | מגורים | 177 החלק בחלקה × שטח החלקה | 304,500 ₪ | 1.7 אלף | |
| 27.12.2006 | גוש 6325 חלקה 70 | מגורים | 137 החלק בחלקה × שטח החלקה | 319,567 ₪ | 2.3 אלף | |
| 25.12.2006 | גוש 6325 חלקה 188 | מגורים | 149 החלק בחלקה × שטח החלקה | 387,205 ₪ | 2.6 אלף | |
| 13.12.2006 | גוש 6325 חלקה 67 | מגורים | 91 החלק בחלקה × שטח החלקה | 135,915 ₪ | 1.5 אלף | |
| 12.12.2006 | גוש 6325 חלקה 67 | מגורים | 266 החלק בחלקה × שטח החלקה | 407,745 ₪ | 1.5 אלף | |
| 29.11.2006 | גוש 6325 חלקה 104 | מגורים | 18 החלק בחלקה × שטח החלקה | 28,503 ₪ | 1.6 אלף | |
| 16.11.2006 | גוש 6325 חלקה 149 | מגורים | 35 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,324 ₪ | 3.4 אלף | |
| 16.11.2006 | גוש 6325 חלקה 149 | מגורים | 130 החלק בחלקה × שטח החלקה | 360,972 ₪ | 2.8 אלף | |
| 28.09.2006 | גוש 6325 חלקה 80 | מגורים | 81 החלק בחלקה × שטח החלקה | 408,215 ₪ | 5.1 אלף | |
| 25.09.2006 | גוש 6325 חלקה 184 | מגורים | — | 22,004 ₪ | — | |
| 04.08.2006 | גוש 6325 חלקה 104 | מגורים | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 81,955 ₪ | 1.9 אלף | |
| 06.07.2005 | גוש 6325 חלקה 80 | מגורים | 288 החלק בחלקה × שטח החלקה | 612,332 ₪ | 2.1 אלף | |
| 25.04.2004 | גוש 6325 חלקה 203 | מגורים | — | 257,083 ₪ | — | |
| 25.04.2004 | גוש 6325 חלקה 203 | מגורים | — | 514,165 ₪ | — | |
| 31.07.2003 | גוש 6325 חלקה 250 | מגורים | 561 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,650,150 ₪ | 2.9 אלף | |
| 15.04.2001 | גוש 6325 חלקה 151 | משק חקלאי | 505 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,378,410 ₪ | 2.7 אלף | |
| 31.12.2000 | גוש 6325 חלקה 74 | קרקע | 501 החלק בחלקה × שטח החלקה | 598,068 ₪ | 1.2 אלף | |
| 01.09.1999 | גוש 6325 חלקה 95 | קרקע | 50 החלק בחלקה × שטח החלקה | 143,860 ₪ | 2.9 אלף | |
| 10.01.1999 | גוש 6325 חלקה 62 | קרקע | — | 84,885 ₪ | — | |
| 09.12.1998 | גוש 6325 חלקה 340 | קרקע | 18 החלק בחלקה × שטח החלקה | 53,188 ₪ | 3 אלף | |
| 09.12.1998 | גוש 6325 חלקה 340 | קרקע | 66 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 3 אלף | |
| 09.12.1998 | גוש 6325 חלקה 340 | קרקע | 88 החלק בחלקה × שטח החלקה | 265,942 ₪ | 3 אלף | |
| 09.12.1998 | גוש 6325 חלקה 340 | קרקע | 332 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,000,000 ₪ | 3 אלף | |
| 29.11.1998 | גוש 6325 חלקה 97 | קרקע | 28 החלק בחלקה × שטח החלקה | 69,607 ₪ | 2.5 אלף | |
| 29.11.1998 | גוש 6325 חלקה 97 | קרקע | 137 החלק בחלקה × שטח החלקה | 294,420 ₪ | 2.2 אלף | |
| 23.06.1998 | גוש 6325 חלקה 151 | קרקע | 140 החלק בחלקה × שטח החלקה | 460,000 ₪ | 3.3 אלף | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 40 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת קרית המשוררים ובפתח תקווה
- פתח תקווה2.5 מיליון ₪27.3 אלף ₪ למ״ר · 1,558 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
ירידה של 1.3% במחיר הטיפוסי למ״ר בפתח תקווה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה ממוצע בכל פתח תקווה5,138 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.4% בשנה
תשואה ברוטו בכל פתח תקווהכ־2.5% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
עקבו אחרי גוש 6325
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6325.
המחיר למ״ר380 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (350–460 ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
| המחיר | 48,000 ₪ |
|---|---|
| מס רכישה (6%) | 2,880 ₪ |
| עורך דין (כולל מע״מ) | 283 ₪ |
| סך הכול | 51,163 ₪ |
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תוספת יח"ד . רח' דינוביץ פתח תקוה פת/מק/ 1156 /26
מילר 3 פת/מק/1156 /28
פת/ מק/1156 /27 - תוספת יח"ד גוש 6325 חלקה 246
רחוב אמיר בנימיני
גוש 6325 חלקה 242
תכנית שימור אתרים פתח תקוה
הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.
- שטח
- 35,630 דונם
אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←פת/2040 - תכנית מתאר מקומית כוללנית פתח תקווה
- דירות
- 83,000
- שטח
- 35,717 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
תוכנית שימור פתח תקווה 410-1139146 / סעיף 77-78
הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.
- שטח
- 35,862 דונם
אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת1 · 0 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- פת/ 1156/ 18מחסן בחצראושרה15.03.1996
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 410-0473645תכנית מתאר מפורטת לחיזוק מבנים ע"פי סעיף 23 לתמ"א 38- פת/2000/יחבבדיקה17.06.2018
- 410-0973511התחדשות בניינית- מיגון וחיזוק מבנים בפני רעידת אדמה - פתח תקוה כא/2000אושרה28.12.2025
- 410-1139146תכנית שימור פתח תקווהבבדיקה30.09.2024
- 410-1259837תכנית העוגנים פת/2000/ל.אושרה20.01.2025
תשתיות לאומיות שחלות על השטח3
- תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
- תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
- תתל/ 102/ 77-78תתל 102 קו מטרו M2אושרה
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בפתח תקווה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו פתח תקווה מזרח · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037690 מ׳
- מטרו עיריית פתח תקווה · מטרו M2מתוכננת · צפי 20371,150 מ׳
- מטרו סירקין דרום · מטרו M2מתוכננת · צפי 20371,230 מ׳
- רכבת קלה תחנה מרכזית פתח · הקו האדוםפועלת1,370 מ׳
- מטרו סירקין צפון · מטרו M2מתוכננת · צפי 20371,480 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- יוספטל420 מ׳
- מטרו מזרח450 מ׳
- וולפסון490 מ׳
- מטרו העירייה760 מ׳
פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,548 דירות חדשות, ב25–31 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:
עין גנים 53
קרית ספיר · פתח תקווה
370 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2021
כרמלי 22
כפר אברהם · פתח תקווה
380 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2022
חזון איש 14
קרית המשוררים · פתח תקווה
410 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2025
חזון איש 12
קרית ספיר · פתח תקווה
430 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2024
וולפסון דוד 60
קרית המשוררים · פתח תקווה
470 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2025
וולפסון דוד 56
קרית המשוררים · פתח תקווה
520 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2022
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־10 מ׳ · רכבת ב־2.7 ק״מ · כביש 40 ב־250 מ׳ · מרכז קניות ב־980 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, סגולה2.7 ק״מ
- רכבת קלה תחנה מרכזית פתחהקו האדום1,370 מ׳
- מטרו פתח תקווה מזרחמטרו M2מתוכננת · צפי 2037690 מ׳
- כביש 40ירושלים250 מ׳
- כביש 4831,000 מ׳
- כביש 481יוסף ספיר1,150 מ׳
- מחלף צומת גניםהמחלף הקרוב1,010 מ׳
חינוך
- ישיבה תיכונית אמי"ת אלירזחמד · כיתות 7–12220 מ׳
- אלונים מיוחדממ · כיתות 1–9330 מ׳
- ת"ת צמח צדקחמד · כיתות 1–8410 מ׳
- 40 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בפתח תקווה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גן חנה סנשפארק540 מ׳
שכונות מגורים
- קרית המשוררים, קרית אליעזר פרי וקרית ספירשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש10 מ׳
חנויות ושירותים
- קניון עופר סירקין פ"תמרכז קניות980 מ׳
- מכביבית חולים1,240 מ׳
תשתיות לאומיות
- תת"ל 102 - קו מטרו M2אישור · חוצה את השטח
- תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
- תתל 102 קו מטרו M2אישור · חוצה את השטח
- 11 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
כל התשתיות הלאומיות הקרובות11
- תתל/ 102: תת"ל 102 - קו מטרו M2חוצה את השטח · אישור
- תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 102/ 77-78: תתל 102 קו מטרו M2חוצה את השטח · אישור
- תמא/ 70: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
- תמא/ 47/ ג/ 1/ 1/ א: כביש מס' 40 החדש - מקטע דרומי530 מ׳ מהגוש · הכנת תכנית
- תמא/ 47/ ג/ 1/ 1: כביש מס' 40 החדש - מקטע צפוני530 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 228/ סעיף-77-78: מערכת הולכה מזרחית חדשה ל"איגודן"690 מ׳ מהגוש · הכנת הודעה 77/78
- תתל/ 100/ סעיף-77: תכנית לאיתור ושימור מרחבים להפקת מים שפירים930 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 100: תכנית למתקנים לשדות קידוחי מי שתיה ומתקנים להעשרת מי תהום1,240 מ׳ מהגוש · אישור
- תמא/ 47/ נ/ ירקון: אתרי ויסות נגר באגן משנה ירקון - הודעה לפי סעיף 771,380 מ׳ מהגוש · הכנת הודעה 77/78
- תמא/ 47/ ג/ 4/ 1: קו מים "דן" - אתר מעיינות הירקון - בריכת גת רימון1.5 ק״מ מהגוש · אישור
בתי ספר40
- ישיבה תיכונית אמי"ת אלירזחמד · כיתות 7–12220 מ׳
- אלונים מיוחדממ · כיתות 1–9330 מ׳
- ת"ת צמח צדקחמד · כיתות 1–8410 מ׳
- אמירממ · כיתות 1–6420 מ׳
- קיבוץ גלויותממ · כיתות 1–6420 מ׳
- רב תחומי עמל א' פ"תממ · כיתות 10–14460 מ׳
- עין גניםממ · כיתות 1–6470 מ׳
- תיכון שובו פתח תקווהחמד · כיתות 9–12480 מ׳
- שובו-מעורבחרדי · כיתות 1–8480 מ׳
- שמעוניממ · כיתות 1–6550 מ׳
- ישיבת נחלת דודחרדי · כיתות 9–12560 מ׳
- חט"ב ברנרממ · כיתות 7–9570 מ׳
- חט"ב בן צביממ · כיתות 7–9620 מ׳
- ת"ת שארית ישראלחרדי · כיתות 1–8710 מ׳
- גורדוןממ · כיתות 1–6710 מ׳
- אמי"ת פתח-תקוהחמד · כיתות 7–14850 מ׳
- גן ונוףממ · כיתות 7–12850 מ׳
- אמי"ת מנורת המאור פ"תחרדי · כיתות 9–12880 מ׳
- תיכון ברנרממ · כיתות 10–12940 מ׳
- ישיבת צביה פתח תקווהחרדי · כיתות 9–12940 מ׳
- אנקורי פתח תקווהממ · כיתות 9–121,000 מ׳
- שחרחרדי · כיתות 1–81,020 מ׳
- שיפרממ · כיתות 1–61,220 מ׳
- מעוףממ · כיתות 7–121,280 מ׳
- מ"ד מעלות חייםחמד · כיתות 1–61,280 מ׳
- אולפנת למרחבחרדי · כיתות 9–121,290 מ׳
- אורניםממ · כיתות 1–61,300 מ׳
- תת למרחב עמותה תורניחרדי · כיתות 1–81,300 מ׳
- אולפנת רעותחמד · כיתות 7–91,320 מ׳
- אולפנת דרכי נעםחרדי · כיתות 9–121,350 מ׳
- ת"ת בית יהודהחרדי · כיתות 1–121,360 מ׳
- ממ"ד נצח ישראלחמד · כיתות 1–61,370 מ׳
- מרכז פסג"ה פ"תממ · כיתות 1–121,410 מ׳
- אולפנת בנ"ע רעותחמד · כיתות 9–121,430 מ׳
- ת"ת ובי' נתיבות משהחרדי · כיתות 1–81,440 מ׳
- ת"ת נטיעיםחרדי · כיתות 1–81,450 מ׳
- ת"ת שירת יוסףחרדי · כיתות 1–81,490 מ׳
- ברכת יעקב (דרך אמת)חרדי · כיתות 1–81,500 מ׳
- הסממ · כיתות 1–61,500 מ׳
- נאות מרגליתחרדי · כיתות 1–81.5 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 6325
באיזה שלב התכנון של גוש 6325?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6325?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
כמה שילמו על מ״ר בגוש 6325?
ב־36 החודשים עד 30.06.2025 שילמו בדרך כלל 350–460 ₪ למ״ר, לפי 8 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 6325
- גוש 6324 · פתח תקווה
- גוש 6326 · פתח תקווה
- גוש 6328 · פתח תקווה
- גוש 6404 · פתח תקווה
- גוש 6405 · פתח תקווה
- גוש 6406 · פתח תקווה
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 30.06.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.