zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר16.07.2023
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־05.2019: לפני 7 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
03.11.2025 · 354-1033372: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 12158
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־40 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסעף לקו 161 ק"ו ותחנת משנה נלווית בוואדי עארה (תתל/ 128). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תחנת משנה וקו 161 ק"ו אום אל פחם (תתל/ 128/ סעיף-77). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- מתחם דרומי ערערה (תמל/ 1061)24% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מתחם אלדהראת (354-1033372)22% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת אחוזי בניה בגוש 12158 חלקה 12 (354-1496546)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הוספת זכויות בניה במגרש 31 חלקה 26 גוש 12158-ערערה (354-1323211)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- עיבוי זכויות בחלקה 16 גוש 12158 (354-1634583)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- עיבוי זכויות בחלקה 26 גוש 12158 (354-1610245)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- תכנית מתאר כוללנית מנשה - אלונה (351-0942656)16% מהגושתכנית מתאר · בהפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות
החלקות בגוש
כל 33 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 12158 חלקה 1 | 32,536 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 2 | 170,570 מ״ר | 2 | 11.07.2010 | — |
| גוש 12158 חלקה 3 | 1,892 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 4 | 14,360 מ״ר | 1 | 13.03.2000 | — |
| גוש 12158 חלקה 5 | 27,760 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 6 | 15,220 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 7 | 75,886 מ״ר | 31 | 20.08.2023 | — |
| גוש 12158 חלקה 8 | 11,137 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 9 | 14,590 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 10 | 8,043 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 23
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 12158 חלקה 11 | 9,626 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 12 | 40,338 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 13 | 10,860 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 14 | 7,816 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 15 | 1,696 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 16 | 66,204 מ״ר | 7 | 14.06.2026 | — |
| גוש 12158 חלקה 17 | 35,188 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 18 | 23,248 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 19 | 37,777 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 20 | 9,430 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 21 | 7,957 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 22 | 22,338 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 23 | 38,966 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 24 | 118,131 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 25 | 32,384 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 26 | 36,249 מ״ר | 1 | 21.06.2017 | — |
| גוש 12158 חלקה 27 | 32,383 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 28 | 8,091 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 29 | 6,152 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 30 | 18,504 מ״ר | 3 | 30.07.2022 | — |
| גוש 12158 חלקה 31 | 32,138 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12158 חלקה 32 | 27,051 מ״ר | 8 | 13.08.2025 | — |
| גוש 12158 חלקה 33 | 1,086 מ״ר | — | — | — |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.06.2026 | גוש 12158 חלקה 16 | לא מעובדת | — | 300,000 ₪ | — | |
| 13.06.2026 | גוש 12158 חלקה 16 | לא מעובדת | 692 השטח שדווח | 169,540 ₪ | 250 | |
| 13.08.2025 | גוש 12158 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 133,333 ₪ | — | |
| 02.08.2025 | גוש 12158 חלקה 32 | לא מעובדת | — | 6,000 ₪ | — | |
| 09.07.2025 | גוש 12158 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 125,000 ₪ | — | |
| 26.09.2024 | גוש 12158 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 400,000 ₪ | — | |
| 20.08.2023 | גוש 12158 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 30.07.2022 | גוש 12158 חלקה 30 | ללא תיכנון | — | 125,000 ₪ | — | |
| 13.09.2020 | גוש 12158 חלקה 32 | לא מעובדת | 1,244 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 160 | |
| 30.08.2020 | גוש 12158 חלקה 32 | מגורים | — | 100,000 ₪ | — | |
| 17.04.2018 | גוש 12158 חלקה 30 | מגורים | — | 193,000 ₪ | — | |
| 17.04.2018 | גוש 12158 חלקה 30 | מגורים | 521 השטח שדווח | 235,000 ₪ | 450 | |
| 24.02.2018 | גוש 12158 חלקה 16 | לא מעובדת | 3,000 השטח שדווח | 540,000 ₪ | 180 | |
| 24.09.2017 | גוש 12158 חלקה 7 | מגורים | 228 החלק בחלקה × שטח החלקה | 70,000 ₪ | 310 | |
| 13.08.2017 | גוש 12158 חלקה 32 | לא מעובדת | 487 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 210 | |
| 21.06.2017 | גוש 12158 חלקה 26 | מגורים | 1,051 החלק בחלקה × שטח החלקה | 960,000 ₪ | 910 | |
| 08.04.2017 | גוש 12158 חלקה 16 | לא מעובדת | — | 259,686 ₪ | — | |
| 23.06.2016 | גוש 12158 חלקה 7 | מגורים | 1,750 השטח שדווח | 300,000 ₪ | 170 | |
| 14.02.2013 | גוש 12158 חלקה 16 | לא מעובדת | — | 387,500 ₪ | — | |
| 14.02.2013 | גוש 12158 חלקה 16 | לא מעובדת | 3,244 החלק בחלקה × שטח החלקה | 573,612 ₪ | 180 | |
| 11.03.2012 | גוש 12158 חלקה 32 | לא מעובדת | — | 50,000 ₪ | — | |
| 30.03.2011 | גוש 12158 חלקה 7 | מגורים | 455 החלק בחלקה × שטח החלקה | 50,000 ₪ | 110 | |
| 25.12.2010 | גוש 12158 חלקה 7 | לא מעובדת | 379 החלק בחלקה × שטח החלקה | 42,000 ₪ | 110 | |
| 25.12.2010 | גוש 12158 חלקה 7 | לא מעובדת | 455 החלק בחלקה × שטח החלקה | 52,000 ₪ | 110 | |
| 24.10.2010 | גוש 12158 חלקה 7 | מגורים | — | 35,000 ₪ | — | |
| 17.07.2010 | גוש 12158 חלקה 7 | מגורים | — | 37,560 ₪ | — | |
| 11.07.2010 | גוש 12158 חלקה 2 | ללא תיכנון | — | 21,965 ₪ | — | |
| 28.02.2010 | גוש 12158 חלקה 7 | מגורים | — | 134,390 ₪ | — | |
| 31.10.2009 | גוש 12158 חלקה 7 | לא מעובדת | 531 החלק בחלקה × שטח החלקה | 69,000 ₪ | 130 | |
| 30.09.2009 | גוש 12158 חלקה 7 | מגורים | 607 החלק בחלקה × שטח החלקה | 95,170 ₪ | 160 | |
| 27.03.2009 | גוש 12158 חלקה 7 | מגורים | 455 החלק בחלקה × שטח החלקה | 125,000 ₪ | 270 | |
| 19.02.2009 | גוש 12158 חלקה 7 | מגורים | — | 52,000 ₪ | — | |
| 04.02.2009 | גוש 12158 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 70,454 ₪ | — | |
| 17.01.2009 | גוש 12158 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 46,590 ₪ | — | |
| 23.09.2007 | גוש 12158 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 45,000 ₪ | — | |
| 12.08.2007 | גוש 12158 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 45,000 ₪ | — | |
| 27.06.2007 | גוש 12158 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 56,818 ₪ | — | |
| 01.05.2007 | גוש 12158 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 03.02.2007 | גוש 12158 חלקה 7 | מגורים | — | 50,000 ₪ | — | |
| 29.05.2005 | גוש 12158 חלקה 7 | מגורים | — | 151,136 ₪ | — | |
| 30.04.2005 | גוש 12158 חלקה 7 | מגורים | — | 51,480 ₪ | — | |
| 30.04.2005 | גוש 12158 חלקה 7 | מגורים | — | 42,840 ₪ | — | |
| 05.04.2005 | גוש 12158 חלקה 7 | מגורים | — | 58,238 ₪ | — | |
| 07.10.2004 | גוש 12158 חלקה 7 | מגורים | — | 140,000 ₪ | — | |
| 12.02.2004 | גוש 12158 חלקה 7 | מגורים | — | 152,305 ₪ | — | |
| 15.01.2004 | גוש 12158 חלקה 7 | מגורים | — | 48,920 ₪ | — | |
| 15.01.2004 | גוש 12158 חלקה 7 | מגורים | — | 40,766 ₪ | — | |
| 22.12.2003 | גוש 12158 חלקה 7 | מגורים | — | 81,533 ₪ | — | |
| 17.10.2001 | גוש 12158 חלקה 7 | קרקע | — | 92,000 ₪ | — | |
| 13.03.2000 | גוש 12158 חלקה 4 | מגורים | 3,590 החלק בחלקה × שטח החלקה | 489,706 ₪ | 140 | |
| 24.10.1999 | גוש 12158 חלקה 2 | קרקע | — | 31,249 ₪ | — | |
| 22.03.1999 | גוש 12158 חלקה 7 | קרקע | — | 34,090 ₪ | — | |
| 27.03.1998 | גוש 12158 חלקה 16 | מגורים | — | 100,000 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 37 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 12158
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 12158.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
מתחם דרומי ערערה
- דירות
- 650
- שטח
- 2,099 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מתחם אלדהראת
- דירות
- 71
- שטח
- 222 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת אחוזי בניה בגוש 12158 חלקה 12
הוספת זכויות בניה במגרש 31 חלקה 26 גוש 12158-ערערה
עיבוי זכויות בחלקה 16 גוש 12158
עיבוי זכויות בחלקה 26 גוש 12158
תכנית מתאר כוללנית מנשה - אלונה
- שטח
- 136,700 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת16 · 5 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- תתל/ 131תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צאושרה05.01.2026
- 354-0207621תכנית מתאר כוללנית עארה - ערערהאושרה16.07.2023
- תממ/ 6/ 11תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז חיפה - תמ"מ 6, שינוי מס' 11 - ערערהאושרה12.04.2022
- תתל/ 38דרך 65, מגן שמואל עד צומת מגידואושרה07.10.2019
- 354-0293563שכונת אלדהראאת בכפר ערערהנדחתה08.10.2018
- חפאג/ 1286/ ענ/ 732יערות ואדי עארהאושרה13.11.2013
- חפאג/ 1287/ מ/ 341יערות מנשהאושרה15.07.2013
- ענ/ מק/ 718שינוי קו בניין צדדי והוראות בינוי, ערערהבבדיקה
- מ/ 330ישוב קהילתי דאר אלחנוןנדחתה12.10.2004
- ענ/ 348שנוי יעוד שטח חקלאי להרחבת שטחי בניה למגורים, עארהנדחתה19.02.2003
- ענ/ 219אזור תעשיה ערערהנדחתה19.02.2003
- מ/ 325שינוי יעוד קרקע לאזור שירותי דרך, מסחר ובילוינדחתה13.06.2001
- ענ/ 124תכנית מתאר מקומית - ערערה (ג / 1023)אושרה25.01.1996
- מ/ 196/ א/ במתכנית מתאר חרישאושרה13.04.1994
- ג/ 742כביש גישה לכפר ברטעהאושרה30.01.1975
- ג/ 465ערה (א-דבראת)אושרה05.05.1966
תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
- תתל/ 128מסעף לקו 161 ק"ו ותחנת משנה נלווית בוואדי עארהבהפקדה09.08.2023
- תתל/ 128/ סעיף-77תחנת משנה וקו 161 ק"ו אום אל פחםאושרה21.07.2024
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בערערה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 65 ב־600 מ׳ · מרכז קניות ב־1.6 ק״מ.
תחבורה
- כביש 65ואדי עארה600 מ׳
- כביש 6114 ק״מ
- כביש 64.1 ק״מ
- מחלף עירוןהמחלף הקרוב2.9 ק״מ
חינוך
- עארה בממ · כיתות 1–6860 מ׳
- אל-מנארממ · כיתות 1–12880 מ׳
- אלהלאלממ · כיתות 1–6980 מ׳
- 8 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בערערה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- פארק ערערהפארק1,180 מ׳
חנויות ושירותים
- קניון סלמאה סנטרמרכז קניות1.6 ק״מ
- כללית ערערהבית חולים2.1 ק״מ
תשתיות לאומיות
- מסעף לקו 161 ק"ו ותחנת משנה נלווית בוואדי עארההגשת הערות והשגות · חוצה את השטח
- תחנת משנה וקו 161 ק"ו אום אל פחםאישור · חוצה את השטח
- אתרי השהיית נגר באגן נחל חדרהאישור960 מ׳
- 3 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר8
- עארה בממ · כיתות 1–6860 מ׳
- אל-מנארממ · כיתות 1–12880 מ׳
- אלהלאלממ · כיתות 1–6980 מ׳
- תיכון ערערה למדע וטכממ · כיתות 10–121,000 מ׳
- ערערה אלדהראתממ · כיתות 1–61,040 מ׳
- חטב ערערה משותףממ · כיתות 7–91,150 מ׳
- ערערה אלסלאםממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
- חוה חקלאית- ערערהממ · כיתות 1–122 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 12158
באיזה שלב התכנון של גוש 12158?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 12158?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 12158
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 14.06.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.