zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר04.01.2026
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־05.2019: לפני 6 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
04.01.2026 · 354-0431924: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 12156
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־144 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסעף לקו 161 ק"ו ותחנת משנה נלווית בוואדי עארה (תתל/ 128). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תחנת משנה וקו 161 ק"ו אום אל פחם (תתל/ 128/ סעיף-77). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 4 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- חלוקה חדשה ללא הסכמה בגוש 12156 בעארה (354-0977645)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- חלוקה בחלקה 7 גוש 12156 (354-1220912)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מתחם דרומי ערערה (תמל/ 1061)12% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- כפר קרע - מתחמים 4-5 (354-1280452)13% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- חלוקה חדשה בחלקה 4 גוש 12156-עארה (354-1074897)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- חלת אלסקיע (354-0210211)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- תכנית מתאר כוללנית לכפר-קרע (354-0431924)33% מהגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנית מתאר כוללנית מנשה - אלונה (351-0942656)2% מהגושתכנית מתאר · בהפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות
החלקות בגוש
כל 59 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 12156 חלקה 1 | 21,735 מ״ר | 4 | 22.06.2021 | — |
| גוש 12156 חלקה 2 | 21,006 מ״ר | 4 | 20.12.2020 | — |
| גוש 12156 חלקה 3 | 17,139 מ״ר | 4 | 15.11.2013 | — |
| גוש 12156 חלקה 4 | 160,554 מ״ר | 39 | 15.03.2025 | 230–490 ₪ למ״ר |
| גוש 12156 חלקה 5 | 130,789 מ״ר | 39 | 06.07.2024 | — |
| גוש 12156 חלקה 6 | 68,017 מ״ר | 5 | 16.11.2023 | — |
| גוש 12156 חלקה 7 | 21,036 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 8 | 12,534 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 9 | 10,336 מ״ר | 1 | 15.08.2022 | — |
| גוש 12156 חלקה 10 | 31,316 מ״ר | 2 | 10.10.2007 | — |
כל החלקות בגושעוד 49
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 12156 חלקה 11 | 18,922 מ״ר | 11 | 12.07.2014 | 130 ₪ למ״ר |
| גוש 12156 חלקה 12 | 11,668 מ״ר | 11 | 30.04.2014 | 120–170 ₪ למ״ר |
| גוש 12156 חלקה 13 | 8,562 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 14 | 3,051 מ״ר | 1 | 20.02.2005 | — |
| גוש 12156 חלקה 15 | 28,921 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 16 | 100,743 מ״ר | 18 | 15.08.2024 | 280–340 ₪ למ״ר |
| גוש 12156 חלקה 17 | 78,374 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 18 | 47,289 מ״ר | 13 | 04.10.2023 | — |
| גוש 12156 חלקה 21 | 17,250 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 22 | 12,194 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 23 | 14,458 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 24 | 6,037 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 25 | 29,777 מ״ר | 3 | 09.02.2008 | — |
| גוש 12156 חלקה 26 | 38,828 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 27 | 18,470 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 28 | 12,203 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 29 | 5,679 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 30 | 2,207 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 31 | 44,619 מ״ר | 11 | 28.01.2025 | 110–120 ₪ למ״ר |
| גוש 12156 חלקה 32 | 9,141 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 33 | 5,440 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 34 | 5,099 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 35 | 1,990 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 36 | 4,136 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 37 | 3,819 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 38 | 1,292 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 39 | 2,530 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 40 | 4,381 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 41 | 13,901 מ״ר | 1 | 22.11.2014 | — |
| גוש 12156 חלקה 42 | 3,727 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 43 | 13,808 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 44 | 4,983 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 45 | 5,227 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 46 | 1,432 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 47 | 3,915 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 48 | 16,027 מ״ר | 1 | 08.09.2020 | — |
| גוש 12156 חלקה 49 | 4,709 מ״ר | 1 | 25.07.2021 | — |
| גוש 12156 חלקה 50 | 8,375 מ״ר | 1 | 11.05.2026 | — |
| גוש 12156 חלקה 51 | 29,019 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 52 | 28,797 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 53 | 8,529 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 54 | 979 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 55 | 2,933 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 56 | 19,923 מ״ר | 7 | 28.01.2025 | 300–410 ₪ למ״ר |
| גוש 12156 חלקה 57 | 17,995 מ״ר | 1 | 16.05.2020 | — |
| גוש 12156 חלקה 58 | 15,589 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 59 | 14,434 מ״ר | 1 | 09.05.2024 | — |
| גוש 12156 חלקה 60 | 2,998 מ״ר | — | — | — |
| גוש 12156 חלקה 61 | 1,858 מ״ר | — | — | — |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 06.2021 | 1 | 770 ₪ למ״ר | 770 ₪ למ״ר |
| 07.2021 | 3 | 270 ₪ למ״ר | 200–280 ₪ למ״ר |
| 02.2022 | 2 | 430 ₪ למ״ר | 360–500 ₪ למ״ר |
| 03.2022 | 1 | 270 ₪ למ״ר | 270 ₪ למ״ר |
| 05.2022 | 2 | 300 ₪ למ״ר | 300 ₪ למ״ר |
| 07.2022 | 1 | 340 ₪ למ״ר | 340 ₪ למ״ר |
| 08.2022 | 2 | 570 ₪ למ״ר | 500–640 ₪ למ״ר |
| 05.2024 | 1 | 190 ₪ למ״ר | 190 ₪ למ״ר |
| 05.2026 | 1 | 370 ₪ למ״ר | 370 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.05.2026 | גוש 12156 חלקה 50 | ללא תיכנון | 380 השטח שדווח | 140,000 ₪ | 370 | |
| 15.03.2025 | גוש 12156 חלקה 4 | ללא תיכנון | — | 36,000 ₪ | — | |
| 28.01.2025 | גוש 12156 חלקה 31 | מגורים | — | 999,933 ₪ | — | |
| 28.01.2025 | גוש 12156 חלקה 31 | מגורים | — | 1,000,269 ₪ | — | |
| 28.01.2025 | גוש 12156 חלקה 56 | ללא תיכנון | — | 450,000 ₪ | — | |
| 15.08.2024 | גוש 12156 חלקה 16 | ללא תיכנון | — | 381,768 ₪ | — | |
| 06.07.2024 | גוש 12156 חלקה 5 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 09.05.2024 | גוש 12156 חלקה 59 | ללא תיכנון | 801 השטח שדווח | 150,000 ₪ | 190 | |
| 06.01.2024 | גוש 12156 חלקה 4 | ללא תיכנון | — | 39,881 ₪ | — | |
| 16.11.2023 | גוש 12156 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 210,000 ₪ | — | |
| 04.10.2023 | גוש 12156 חלקה 18 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 01.09.2023 | גוש 12156 חלקה 4 | מגורים | — | 1,500,000 ₪ | — | |
| 09.07.2023 | גוש 12156 חלקה 18 | ללא תיכנון | — | 450,000 ₪ | — | |
| 21.02.2023 | גוש 12156 חלקה 4 | ללא תיכנון | — | 266,475 ₪ | — | |
| 28.08.2022 | גוש 12156 חלקה 4 | מגורים | 482 החלק בחלקה × שטח החלקה | 309,398 ₪ | 640 | |
| 15.08.2022 | גוש 12156 חלקה 9 | מגורים | 1,323 החלק בחלקה × שטח החלקה | 665,000 ₪ | 500 | |
| 04.07.2022 | גוש 12156 חלקה 4 | לא מעובדת | 321 החלק בחלקה × שטח החלקה | 110,000 ₪ | 340 | |
| 21.06.2022 | גוש 12156 חלקה 4 | מגורים | — | 156,938 ₪ | — | |
| 19.05.2022 | גוש 12156 חלקה 56 | ללא תיכנון | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 30,000 ₪ | 300 | |
| 19.05.2022 | גוש 12156 חלקה 56 | ללא תיכנון | 478 החלק בחלקה × שטח החלקה | 143,700 ₪ | 300 | |
| 09.03.2022 | גוש 12156 חלקה 4 | מגורים | 482 החלק בחלקה × שטח החלקה | 130,000 ₪ | 270 | |
| 01.02.2022 | גוש 12156 חלקה 16 | ללא תיכנון | 504 החלק בחלקה × שטח החלקה | 253,333 ₪ | 500 | |
| 01.02.2022 | גוש 12156 חלקה 16 | לא מעובדת | 1,410 החלק בחלקה × שטח החלקה | 506,667 ₪ | 360 | |
| 08.11.2021 | גוש 12156 חלקה 18 | ללא תיכנון | — | 402,380 ₪ | — | |
| 21.08.2021 | גוש 12156 חלקה 18 | ללא תיכנון | — | 337,500 ₪ | — | |
| 25.07.2021 | גוש 12156 חלקה 49 | ללא תיכנון | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 200 | |
| 03.07.2021 | גוש 12156 חלקה 16 | ללא תיכנון | 1,410 החלק בחלקה × שטח החלקה | 397,750 ₪ | 280 | |
| 03.07.2021 | גוש 12156 חלקה 16 | ללא תיכנון | 2,922 החלק בחלקה × שטח החלקה | 800,000 ₪ | 270 | |
| 22.06.2021 | גוש 12156 חלקה 1 | מגורים | 782 החלק בחלקה × שטח החלקה | 600,000 ₪ | 770 | |
| 30.03.2021 | גוש 12156 חלקה 18 | מגורים | 473 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 420 | |
| 09.02.2021 | גוש 12156 חלקה 4 | מגורים | 1,445 החלק בחלקה × שטח החלקה | 280,333 ₪ | 190 | |
| 20.12.2020 | גוש 12156 חלקה 2 | ללא תיכנון | 492 האחזקה שנמכרה | 190,000 ₪ | 390 | |
| 13.12.2020 | גוש 12156 חלקה 16 | לא מעובדת | 604 החלק בחלקה × שטח החלקה | 175,000 ₪ | 290 | |
| 27.10.2020 | גוש 12156 חלקה 56 | לא מעובדת | 936 החלק בחלקה × שטח החלקה | 360,000 ₪ | 380 | |
| 17.10.2020 | גוש 12156 חלקה 4 | מגורים | — | 680,130 ₪ | — | |
| 08.09.2020 | גוש 12156 חלקה 48 | מגורים | 1,000 האחזקה שנמכרה | 450,000 ₪ | 450 | |
| 12.08.2020 | גוש 12156 חלקה 4 | מגורים | — | 785,656 ₪ | — | |
| 24.07.2020 | גוש 12156 חלקה 4 | לא מעובדת | — | 10,000 ₪ | — | |
| 16.05.2020 | גוש 12156 חלקה 57 | מגורים | — | 200,000 ₪ | — | |
| 24.02.2020 | גוש 12156 חלקה 18 | מגורים | — | 300,000 ₪ | — | |
| 15.02.2020 | גוש 12156 חלקה 56 | לא מעובדת | — | 157,500 ₪ | — | |
| 16.01.2020 | גוש 12156 חלקה 56 | לא מעובדת | 630 השטח שדווח | 315,000 ₪ | 500 | |
| 06.09.2019 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 250,800 ₪ | — | |
| 27.07.2019 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | 550 השטח שדווח | 110,000 ₪ | 200 | |
| 09.07.2019 | גוש 12156 חלקה 18 | מגורים | — | 250,000 ₪ | — | |
| 02.02.2019 | גוש 12156 חלקה 4 | לא מעובדת | — | 8,300 ₪ | — | |
| 02.02.2019 | גוש 12156 חלקה 4 | לא מעובדת | — | 16,700 ₪ | — | |
| 02.02.2019 | גוש 12156 חלקה 4 | לא מעובדת | — | 75,000 ₪ | — | |
| 30.12.2018 | גוש 12156 חלקה 2 | מגורים | — | 325,000 ₪ | — | |
| 16.10.2018 | גוש 12156 חלקה 4 | מגורים | 545 האחזקה שנמכרה | 393,500 ₪ | 720 | |
| 01.10.2018 | גוש 12156 חלקה 5 | מגורים | — | 72,857 ₪ | — | |
| 28.07.2018 | גוש 12156 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 150,000 ₪ | — | |
| 21.05.2018 | גוש 12156 חלקה 6 | מגורים | 952 החלק בחלקה × שטח החלקה | 180,000 ₪ | 190 | |
| 07.04.2018 | גוש 12156 חלקה 16 | מגורים | 201 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,500 ₪ | 100 | |
| 07.04.2018 | גוש 12156 חלקה 16 | מגורים | — | 39,000 ₪ | — | |
| 23.03.2018 | גוש 12156 חלקה 4 | לא מעובדת | 482 החלק בחלקה × שטח החלקה | 80,000 ₪ | 170 | |
| 26.10.2017 | גוש 12156 חלקה 4 | ללא תיכנון | 963 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 260 | |
| 26.02.2017 | גוש 12156 חלקה 5 | מגורים | 1,500 השטח שדווח | 200,000 ₪ | 130 | |
| 12.02.2017 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 110,000 ₪ | — | |
| 06.12.2015 | גוש 12156 חלקה 18 | לא מעובדת | — | 120,000 ₪ | — | |
| 28.10.2015 | גוש 12156 חלקה 4 | לא מעובדת | — | 80,000 ₪ | — | |
| 18.08.2015 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 128,000 ₪ | — | |
| 13.08.2015 | גוש 12156 חלקה 16 | מגורים | — | 42,507 ₪ | — | |
| 25.07.2015 | גוש 12156 חלקה 31 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 24.06.2015 | גוש 12156 חלקה 4 | לא מעובדת | 1,445 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 100 | |
| 30.03.2015 | גוש 12156 חלקה 4 | לא מעובדת | 482 החלק בחלקה × שטח החלקה | 50,000 ₪ | 100 | |
| 14.03.2015 | גוש 12156 חלקה 31 | לא מעובדת | 134 החלק בחלקה × שטח החלקה | 18,518 ₪ | 140 | |
| 22.02.2015 | גוש 12156 חלקה 5 | מגורים | — | 98,765 ₪ | — | |
| 14.02.2015 | גוש 12156 חלקה 31 | לא מעובדת | 268 החלק בחלקה × שטח החלקה | 30,000 ₪ | 110 | |
| 22.11.2014 | גוש 12156 חלקה 41 | מגורים | — | 150,000 ₪ | — | |
| 10.11.2014 | גוש 12156 חלקה 4 | מגורים | — | 120,000 ₪ | — | |
| 01.11.2014 | גוש 12156 חלקה 4 | לא מעובדת | 482 החלק בחלקה × שטח החלקה | 62,000 ₪ | 130 | |
| 31.07.2014 | גוש 12156 חלקה 16 | לא מעובדת | — | 9,530 ₪ | — | |
| 31.07.2014 | גוש 12156 חלקה 16 | לא מעובדת | — | 74,940 ₪ | — | |
| 12.07.2014 | גוש 12156 חלקה 11 | לא מעובדת | — | 42,000 ₪ | — | |
| 02.07.2014 | גוש 12156 חלקה 5 | מגורים | 523 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 190 | |
| 19.05.2014 | גוש 12156 חלקה 31 | מגורים | 89 החלק בחלקה × שטח החלקה | 12,048 ₪ | 140 | |
| 30.04.2014 | גוש 12156 חלקה 12 | לא מעובדת | 1,494 החלק בחלקה × שטח החלקה | 180,000 ₪ | 120 | |
| 25.03.2014 | גוש 12156 חלקה 31 | מגורים | 89 החלק בחלקה × שטח החלקה | 10,000 ₪ | 110 | |
| 19.02.2014 | גוש 12156 חלקה 31 | לא מעובדת | 357 החלק בחלקה × שטח החלקה | 37,500 ₪ | 110 | |
| 19.02.2014 | גוש 12156 חלקה 31 | לא מעובדת | 402 החלק בחלקה × שטח החלקה | 42,500 ₪ | 110 | |
| 19.02.2014 | גוש 12156 חלקה 31 | לא מעובדת | — | 111,000 ₪ | — | |
| 19.02.2014 | גוש 12156 חלקה 31 | לא מעובדת | 1,294 החלק בחלקה × שטח החלקה | 130,000 ₪ | 100 | |
| 12.01.2014 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | 131 החלק בחלקה × שטח החלקה | 23,333 ₪ | 180 | |
| 12.01.2014 | גוש 12156 חלקה 12 | לא מעובדת | 490 החלק בחלקה × שטח החלקה | 60,000 ₪ | 120 | |
| 17.12.2013 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | 392 החלק בחלקה × שטח החלקה | 40,000 ₪ | 100 | |
| 17.11.2013 | גוש 12156 חלקה 11 | לא מעובדת | — | 64,395 ₪ | — | |
| 15.11.2013 | גוש 12156 חלקה 3 | מגורים | 891 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 110 | |
| 14.11.2013 | גוש 12156 חלקה 11 | לא מעובדת | — | 48,000 ₪ | — | |
| 03.10.2013 | גוש 12156 חלקה 6 | מגורים | — | 37,500 ₪ | — | |
| 18.09.2013 | גוש 12156 חלקה 1 | מגורים | 500 החלק בחלקה × שטח החלקה | 130,000 ₪ | 260 | |
| 27.07.2013 | גוש 12156 חלקה 4 | לא מעובדת | 161 החלק בחלקה × שטח החלקה | 36,585 ₪ | 230 | |
| 23.05.2013 | גוש 12156 חלקה 4 | לא מעובדת | — | 10,995 ₪ | — | |
| 05.05.2013 | גוש 12156 חלקה 4 | לא מעובדת | 482 החלק בחלקה × שטח החלקה | 50,000 ₪ | 100 | |
| 06.04.2013 | גוש 12156 חלקה 5 | מגורים | 392 החלק בחלקה × שטח החלקה | 81,144 ₪ | 210 | |
| 12.06.2012 | גוש 12156 חלקה 4 | מגורים | 161 החלק בחלקה × שטח החלקה | 24,000 ₪ | 150 | |
| 31.05.2012 | גוש 12156 חלקה 5 | מגורים | 392 החלק בחלקה × שטח החלקה | 101,100 ₪ | 260 | |
| 17.05.2012 | גוש 12156 חלקה 18 | מגורים | — | 20,000 ₪ | — | |
| 14.05.2012 | גוש 12156 חלקה 4 | מגורים | 161 החלק בחלקה × שטח החלקה | 45,000 ₪ | 280 | |
| 05.05.2012 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | 392 החלק בחלקה × שטח החלקה | 60,000 ₪ | 150 | |
| 01.04.2012 | גוש 12156 חלקה 18 | מגורים | — | 15,000 ₪ | — | |
| 24.12.2011 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | 654 החלק בחלקה × שטח החלקה | 117,950 ₪ | 180 | |
| 24.12.2011 | גוש 12156 חלקה 16 | לא מעובדת | 504 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,000 ₪ | 240 | |
| 06.12.2011 | גוש 12156 חלקה 5 | מגורים | 1,046 החלק בחלקה × שטח החלקה | 183,950 ₪ | 180 | |
| 15.10.2011 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | 392 החלק בחלקה × שטח החלקה | 42,682 ₪ | 110 | |
| 10.10.2011 | גוש 12156 חלקה 5 | מגורים | 392 החלק בחלקה × שטח החלקה | 49,825 ₪ | 130 | |
| 08.09.2011 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 36,585 ₪ | — | |
| 22.08.2011 | גוש 12156 חלקה 4 | מגורים | 803 החלק בחלקה × שטח החלקה | 81,900 ₪ | 100 | |
| 06.06.2011 | גוש 12156 חלקה 16 | לא מעובדת | 604 החלק בחלקה × שטח החלקה | 65,155 ₪ | 110 | |
| 13.03.2011 | גוש 12156 חלקה 4 | מגורים | — | 13,793 ₪ | — | |
| 01.03.2011 | גוש 12156 חלקה 12 | לא מעובדת | — | 25,057 ₪ | — | |
| 01.03.2011 | גוש 12156 חלקה 12 | לא מעובדת | 82 החלק בחלקה × שטח החלקה | 14,712 ₪ | 180 | |
| 01.03.2011 | גוש 12156 חלקה 12 | לא מעובדת | 338 החלק בחלקה × שטח החלקה | 57,471 ₪ | 170 | |
| 01.03.2011 | גוש 12156 חלקה 12 | לא מעובדת | 665 החלק בחלקה × שטח החלקה | 114,942 ₪ | 170 | |
| 28.08.2010 | גוש 12156 חלקה 16 | לא מעובדת | — | 75,000 ₪ | — | |
| 24.02.2010 | גוש 12156 חלקה 4 | מגורים | — | 75,000 ₪ | — | |
| 24.01.2010 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 55,000 ₪ | — | |
| 19.01.2010 | גוש 12156 חלקה 4 | מגורים | 803 החלק בחלקה × שטח החלקה | 143,550 ₪ | 180 | |
| 01.06.2009 | גוש 12156 חלקה 18 | ללא תיכנון | — | 45,454 ₪ | — | |
| 19.04.2009 | גוש 12156 חלקה 5 | מגורים | 392 החלק בחלקה × שטח החלקה | 49,825 ₪ | 130 | |
| 22.11.2008 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 22,500 ₪ | — | |
| 16.10.2008 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 105,000 ₪ | — | |
| 10.08.2008 | גוש 12156 חלקה 2 | מגורים | 399 החלק בחלקה × שטח החלקה | 80,000 ₪ | 200 | |
| 27.07.2008 | גוש 12156 חלקה 4 | לא מעובדת | — | 30,000 ₪ | — | |
| 11.05.2008 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 50,000 ₪ | — | |
| 05.05.2008 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 35,058 ₪ | — | |
| 09.02.2008 | גוש 12156 חלקה 25 | לא מעובדת | — | 250,000 ₪ | — | |
| 12.01.2008 | גוש 12156 חלקה 11 | לא מעובדת | — | 136,363 ₪ | — | |
| 30.12.2007 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 37,569 ₪ | — | |
| 25.12.2007 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 37,568 ₪ | — | |
| 13.12.2007 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 70,000 ₪ | — | |
| 20.10.2007 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 85,000 ₪ | — | |
| 10.10.2007 | גוש 12156 חלקה 10 | מגורים | 376 החלק בחלקה × שטח החלקה | 70,000 ₪ | 190 | |
| 13.06.2007 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 69,147 ₪ | — | |
| 29.05.2007 | גוש 12156 חלקה 1 | מגורים | — | 120,000 ₪ | — | |
| 11.05.2007 | גוש 12156 חלקה 4 | מגורים | — | 60,000 ₪ | — | |
| 04.04.2007 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 86,255 ₪ | — | |
| 25.01.2007 | גוש 12156 חלקה 5 | מגורים | — | 30,120 ₪ | — | |
| 05.07.2006 | גוש 12156 חלקה 10 | מגורים | 470 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 210 | |
| 18.04.2006 | גוש 12156 חלקה 25 | מגורים | — | 25,000 ₪ | — | |
| 31.03.2006 | גוש 12156 חלקה 4 | לא מעובדת | — | 32,000 ₪ | — | |
| 31.03.2006 | גוש 12156 חלקה 4 | לא מעובדת | — | 36,500 ₪ | — | |
| 31.03.2006 | גוש 12156 חלקה 4 | לא מעובדת | — | 44,400 ₪ | — | |
| 11.03.2006 | גוש 12156 חלקה 5 | מגורים | — | 60,000 ₪ | — | |
| 09.02.2006 | גוש 12156 חלקה 5 | מגורים | 916 החלק בחלקה × שטח החלקה | 108,481 ₪ | 120 | |
| 07.01.2006 | גוש 12156 חלקה 4 | מגורים | — | 45,000 ₪ | — | |
| 05.01.2006 | גוש 12156 חלקה 16 | לא מעובדת | 705 החלק בחלקה × שטח החלקה | 71,360 ₪ | 100 | |
| 04.12.2005 | גוש 12156 חלקה 12 | מגורים | — | 71,000 ₪ | — | |
| 27.09.2005 | גוש 12156 חלקה 5 | מגורים | — | 80,000 ₪ | — | |
| 27.06.2005 | גוש 12156 חלקה 2 | מגורים | — | 100,000 ₪ | — | |
| 06.06.2005 | גוש 12156 חלקה 11 | מגורים | — | 81,533 ₪ | — | |
| 26.03.2005 | גוש 12156 חלקה 16 | מגורים | 604 החלק בחלקה × שטח החלקה | 65,000 ₪ | 110 | |
| 26.02.2005 | גוש 12156 חלקה 11 | מגורים | 76 החלק בחלקה × שטח החלקה | 10,140 ₪ | 130 | |
| 26.02.2005 | גוש 12156 חלקה 11 | מגורים | 511 החלק בחלקה × שטח החלקה | 67,600 ₪ | 130 | |
| 26.02.2005 | גוש 12156 חלקה 11 | מגורים | 776 החלק בחלקה × שטח החלקה | 103,090 ₪ | 130 | |
| 20.02.2005 | גוש 12156 חלקה 12 | מגורים | — | 54,000 ₪ | — | |
| 20.02.2005 | גוש 12156 חלקה 14 | מגורים | — | 72,000 ₪ | — | |
| 20.01.2005 | גוש 12156 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 30,512 ₪ | — | |
| 27.09.2004 | גוש 12156 חלקה 3 | מגורים | — | 197,000 ₪ | — | |
| 20.04.2004 | גוש 12156 חלקה 12 | ללא תיכנון | — | 45,000 ₪ | — | |
| 20.04.2004 | גוש 12156 חלקה 12 | ללא תיכנון | — | 72,000 ₪ | — | |
| 18.03.2004 | גוש 12156 חלקה 18 | מגורים | — | 54,000 ₪ | — | |
| 11.09.2003 | גוש 12156 חלקה 16 | מגורים | — | 101,630 ₪ | — | |
| 10.05.2003 | גוש 12156 חלקה 11 | קרקע | 1,930 החלק בחלקה × שטח החלקה | 202,670 ₪ | 110 | |
| 10.05.2003 | גוש 12156 חלקה 11 | קרקע | — | 186,363 ₪ | — | |
| 13.12.2002 | גוש 12156 חלקה 5 | קרקע | — | 60,000 ₪ | — | |
| 11.09.2002 | גוש 12156 חלקה 12 | מגורים | — | 210,000 ₪ | — | |
| 06.08.2002 | גוש 12156 חלקה 56 | מגורים | 458 החלק בחלקה × שטח החלקה | 50,846 ₪ | 110 | |
| 14.05.2002 | גוש 12156 חלקה 1 | מגורים | 500 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 200 | |
| 30.09.2001 | גוש 12156 חלקה 18 | קרקע | 473 החלק בחלקה × שטח החלקה | 59,217 ₪ | 130 | |
| 09.05.2001 | גוש 12156 חלקה 16 | קרקע | — | 129,746 ₪ | — | |
| 11.09.2000 | גוש 12156 חלקה 25 | קרקע | — | 228,000 ₪ | — | |
| 07.05.2000 | גוש 12156 חלקה 3 | קרקע | — | 67,500 ₪ | — | |
| 08.12.1999 | גוש 12156 חלקה 4 | קרקע | 482 החלק בחלקה × שטח החלקה | 55,000 ₪ | 110 | |
| 29.05.1999 | גוש 12156 חלקה 11 | קרקע | — | 103,409 ₪ | — | |
| 07.11.1998 | גוש 12156 חלקה 6 | מגורים | — | 70,000 ₪ | — | |
| 19.08.1998 | גוש 12156 חלקה 5 | קרקע | — | 16,543 ₪ | — | |
| 19.08.1998 | גוש 12156 חלקה 5 | קרקע | — | 33,087 ₪ | — | |
| 26.07.1998 | גוש 12156 חלקה 3 | קרקע | — | 63,000 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 101 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 12156
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 12156.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
חלוקה חדשה ללא הסכמה בגוש 12156 בעארה
- שטח
- 10 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
חלוקה בחלקה 7 גוש 12156
- דירות
- 126
- שטח
- 21 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מתחם דרומי ערערה
- דירות
- 650
- שטח
- 2,099 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כפר קרע - מתחמים 4-5
- דירות
- 2,700
- שטח
- 2,123 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
חלוקה חדשה בחלקה 4 גוש 12156-עארה
חלת אלסקיע
תכנית מתאר כוללנית לכפר-קרע
- דירות
- 2,200
- שטח
- 9,456 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תכנית מתאר כוללנית מנשה - אלונה
- שטח
- 136,700 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת42 · 13 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- תתל/ 131תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צאושרה05.01.2026
- 354-1275619שינוי יעוד מתחם עלימינדחתה22.10.2025
- 354-1381714נ.זחאלקה-הרחבת אזור מגורים בחלקה 5 גוש 12156,עארהנדחתה02.07.2025
- 354-0207621תכנית מתאר כוללנית עארה - ערערהאושרה16.07.2023
- תממ/ 6/ 12תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז חיפה - תמ"מ 6, שינוי מס' 12 - כפר קרעאושרה12.04.2022
- תממ/ 6/ 11תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז חיפה - תמ"מ 6, שינוי מס' 11 - ערערהאושרה12.04.2022
- 354-0894113תחנת תדלוק פז - גיא עירוןנדחתה24.11.2021
- 351-0720664כניסה מערבית כפר קרעאושרה12.08.2020
- תתל/ 38דרך 65, מגן שמואל עד צומת מגידואושרה07.10.2019
- 354-0109173תחנת תדלוק פז - גיא עירוןנדחתה17.05.2017
- 399-0138107שינוי יעוד קרקע בגוש 12148 חלקה 25נדחתה22.01.2014
- חפאג/ 1286/ ענ/ 732יערות ואדי עארהאושרה13.11.2013
- חפאג/ 1287/ מ/ 341יערות מנשהאושרה15.07.2013
- ענ/ 130תכנית מתאר כפר קרענדחתה10.07.2012
- ענ/ 878/ בשינוי יעוד קרקע מחקלאית לדרכים ומסחר משולב משרדים, נופש וספורט ומבני ציבוראושרה01.02.2010
- ענ/ 477/ בגן אירועים תל אלמרחאושרה21.10.2009
- ענ/ מק/ 937חלוקה חדשה בשכונת סטאלין כפר קרעבבדיקה
- ענ/ 1035/ אאלעלימי - מרכז למסחר ומגוריםנדחתה21.04.2009
- ענ/ 477שינוי יעוד קרקע חקלאית לשטח פרטי משולב - פארק משחקים, עארהאושרה17.06.2008
- ענ/ 943/ אשינו ייעוד שטח והחלפת ייעודיםנדחתה26.03.2008
- ענ/ 878/ אשינוי יעוד קרקע חקלאית לדרכים ומסחרנדחתה20.02.2008
- ענ/ 731/ גהתווית מערכת דרכים ראשית בכפר קרע חלק גאושרה15.05.2007
- ענ/ 653דרך אבו ח'ושם, כפר קרעאושרה27.06.2006
- ענ/ 878מסחר ומשרדים בערערהנדחתה10.05.2006
- ענ/ מק/ 690תחנת תדלוק כפר קרעבבדיקה
- ענ/ מק/ 444/ גמרכז מסחרי ותחנת תדלוק עלימי - כפר קרעאושרה05.03.2006
- ענ/ 119תכנית מתאר מקומית - עארהאושרה17.01.2006
- ענ/ 731/ מ/ 347מערכת דרכים ראשית כפר קרענדחתה13.12.2005
- ענ/ מק/ 444/ במרכז מסחרי ותחנת תדלוק עלימי, כפר קרעאושרה14.04.2002
- מ/ 325שינוי יעוד קרקע לאזור שירותי דרך, מסחר ובילוינדחתה13.06.2001
- ענ/ 444/ אמרכז מסחרי עלימי, בכפר קרעאושרה12.07.2000
- ענ/ 287הקטנת שטח ציבורי בכפר קרעאושרה08.08.1996
- ענ/ 314כפר קרע מזרחיתאושרה08.08.1996
- ענ/ 124תכנית מתאר מקומית - ערערה (ג / 1023)אושרה25.01.1996
- ענ/ 264חניון ומכון רישוי בכפר קרעאושרה09.06.1994
- מ/ 196/ א/ במתכנית מתאר חרישאושרה13.04.1994
- ענ/ 173יעוד שטח לדרך ולאזור נופש וספורט, עארהאושרה16.05.1991
- ענ/ 135כפר קרע מזרחאושרה10.09.1989
- ג/ 1061מתקנים הנדסיים - בריכות מים בכפר קרעאושרה07.06.1984
- ג/ 1025כביש גישה לכפר קרעאושרה03.11.1983
- ג/ 742כביש גישה לכפר ברטעהאושרה30.01.1975
- ג/ 755איתור שטח לבניני מלאכה בגוש 12156, ערערהנדחתה13.06.1974
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 354-1052604שינוי בקווי בניין ותוספת שטחי בניה למגרש 4 שבחלקה 4 בגוש 12156אושרה15.11.2023
- 354-1619030הגדלת אחוזי בנייה בגוש 12156 חלקה 7 מגרש 1בהפקדה27.08.2026
- 354-1098953חלוקה חדשה ושינוי הוראות בניה בחלקה 41 גוש 12156אושרה25.07.2022
תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
- תתל/ 128מסעף לקו 161 ק"ו ותחנת משנה נלווית בוואדי עארהבהפקדה09.08.2023
- תתל/ 128/ סעיף-77תחנת משנה וקו 161 ק"ו אום אל פחםאושרה21.07.2024
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בערערה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 65 ב־240 מ׳ · מרכז קניות ב־610 מ׳.
תחבורה
- כביש 65ואדי עארה240 מ׳
- כביש 63.7 ק״מ
- כביש 6534.3 ק״מ
- מחלף עירוןהמחלף הקרוב2.5 ק״מ
חינוך
- אלהלאלממ · כיתות 1–6510 מ׳
- עארה בממ · כיתות 1–61,080 מ׳
- תיכון עש אחמד ע.יחיאממ · כיתות 10–121,200 מ׳
- 13 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בערערה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- פארק ערערהפארק1.8 ק״מ
חנויות ושירותים
- קניון סלמאה סנטרמרכז קניות610 מ׳
- סימה מדיקאל סנטרבית חולים1,290 מ׳
תשתיות לאומיות
- מסעף לקו 161 ק"ו ותחנת משנה נלווית בוואדי עארההגשת הערות והשגות · חוצה את השטח
- תחנת משנה וקו 161 ק"ו אום אל פחםאישור · חוצה את השטח
- שינוי מסדרון התשתיות העילי בין כפר קרע לביאדהאישור780 מ׳
- 4 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
כל התשתיות הלאומיות הקרובות4
- תתל/ 128: מסעף לקו 161 ק"ו ותחנת משנה נלווית בוואדי עארהחוצה את השטח · הגשת הערות והשגות
- תתל/ 128/ סעיף-77: תחנת משנה וקו 161 ק"ו אום אל פחםחוצה את השטח · אישור
- תמא/ 10/ ג/ 6/ א/ 1: שינוי מסדרון התשתיות העילי בין כפר קרע לביאדה780 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 122: אתרי השהיית נגר באגן נחל חדרה1,240 מ׳ מהגוש · אישור
בתי ספר13
- אלהלאלממ · כיתות 1–6510 מ׳
- עארה בממ · כיתות 1–61,080 מ׳
- תיכון עש אחמד ע.יחיאממ · כיתות 10–121,200 מ׳
- חט"ב כפר קרע ב'ממ · כיתות 7–91,200 מ׳
- יד ביד גשר עלממ · כיתות 1–81,290 מ׳
- מחוננים כפר קרעממ · כיתות 1–121,340 מ׳
- כפר קרע אממ · כיתות 1–61,350 מ׳
- אלעטאאממ · כיתות 1–121.6 ק״מ
- אל-מנארממ · כיתות 1–121.7 ק״מ
- אלמוסתקבלממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- תיכון ערערה למדע וטכממ · כיתות 10–121.7 ק״מ
- ערערה אלדהראתממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
- חטב ערערה משותףממ · כיתות 7–91.9 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 12156
באיזה שלב התכנון של גוש 12156?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 12156?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 12156
- גוש 12149 · ערערה
- גוש 12157 · ערערה
- גוש 12158
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 11.05.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.