תיק קרקע · עודכן 25.06.2026

גוש 19321 · חלקה 9

סח'נין · 79 מ״ר רשומים

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    10.08.2020 · 262-0477497: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 9

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל החלקה
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 19321⁦740–810⁩ ₪ למ״ר

8 עסקאות ב־36 החודשים עד 25.06.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 790 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050011.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
07.20211420 ₪ למ״ר420 ₪ למ״ר
12.20212650 ₪ למ״ר⁦560–750⁩ ₪ למ״ר
06.20222540 ₪ למ״ר⁦480–600⁩ ₪ למ״ר
12.20222500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
11.20231800 ₪ למ״ר800 ₪ למ״ר
02.20241860 ₪ למ״ר860 ₪ למ״ר
07.20241560 ₪ למ״ר560 ₪ למ״ר
02.20254780 ₪ למ״ר⁦650–790⁩ ₪ למ״ר
06.202611 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 9

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש121 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
25.06.2026גוש 19321 חלקה 175ללא תיכנון382 השטח שדווח400,000 ₪1 אלףמעל
16.12.2025גוש 19321 חלקה 157ללא תיכנון—999 ₪—
16.12.2025גוש 19321 חלקה 157ללא תיכנון—2,999 ₪—
16.03.2025גוש 19321 חלקה 230מגורים—1,068,386 ₪—
25.02.2025גוש 19321 חלקה 192מגורים77 קנייה משותפת: החלק של הקונה50,000 ₪650מתחת
25.02.2025גוש 19321 חלקה 194מגורים32 קנייה משותפת: החלק של הקונה25,000 ₪790בטווח
25.02.2025גוש 19321 חלקה 195מגורים44 קנייה משותפת: החלק של הקונה35,000 ₪790בטווח
25.02.2025גוש 19321 חלקה 197מגורים58 קנייה משותפת: החלק של הקונה45,000 ₪770בטווח
18.11.2024גוש 19321 חלקה 199מגורים—7,700 ₪—
10.11.2024גוש 19321 חלקה 199מגורים—13,300 ₪—
01.08.2024גוש 19321 חלקה 5ללא תיכנון—245,300 ₪—
01.08.2024גוש 19321 חלקה 291ללא תיכנון—5,449 ₪—
01.08.2024גוש 19321 חלקה 291ללא תיכנון—10,899 ₪—
13.07.2024גוש 19321 חלקה 139ללא תיכנון36 השטח שדווח20,000 ₪560מתחת
03.07.2024גוש 19321 חלקה 145מגורים—173,333 ₪—
19.02.2024גוש 19321 חלקה 32ללא תיכנון280 השטח שדווח240,000 ₪860מעל
27.11.2023גוש 19321 חלקה 231ללא תיכנון50 השטח שדווח40,000 ₪800בטווח
12.10.2023גוש 19321 חלקה 72ללא תיכנון—400,000 ₪—
10.05.2023גוש 19321 חלקה 228ללא תיכנון—5,500 ₪—
20.03.2023גוש 19321 חלקה 227ללא תיכנון—10,000 ₪—
31.12.2022גוש 19321 חלקה 65ללא תיכנון—53,000 ₪—
31.12.2022גוש 19321 חלקה 66ללא תיכנון93 השטח שדווח46,500 ₪500
31.12.2022גוש 19321 חלקה 66ללא תיכנון198 השטח שדווח99,000 ₪500
27.09.2022גוש 19321 חלקה 53מגורים—7,000 ₪—
30.06.2022גוש 19321 חלקה 189מגורים102 השטח שדווח49,000 ₪480
02.06.2022גוש 19321 חלקה 197מגורים58 החלק בחלקה × שטח החלקה35,000 ₪600
28.12.2021גוש 19321 חלקה 141מגורים254 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪750
26.12.2021גוש 19321 חלקה 139מגורים36 השטח שדווח20,000 ₪560
15.11.2021גוש 19321 חלקה 71מגורים—2,000 ₪—
14.11.2021גוש 19321 חלקה 71מגורים—2,000 ₪—
13.11.2021גוש 19321 חלקה 71מגורים—2,000 ₪—
01.07.2021גוש 19321 חלקה 178מגורים119 השטח שדווח50,000 ₪420
01.07.2021גוש 19321 חלקה 180מגורים—19,688 ₪—
26.06.2021גוש 19321 חלקה 227מגורים—7,500 ₪—
26.05.2021גוש 19321 חלקה 180מגורים—5,000 ₪—
31.03.2021גוש 19321 חלקה 199לא מעובדת—6,250 ₪—
13.03.2021גוש 19321 חלקה 197מגורים58 השטח שדווח49,000 ₪840
04.03.2021גוש 19321 חלקה 196מגורים79 השטח שדווח50,000 ₪630
04.03.2021גוש 19321 חלקה 198מגורים258 השטח שדווח170,000 ₪660
20.02.2021גוש 19321 חלקה 217מגורים—1,000 ₪—
16.02.2021גוש 19321 חלקה 21מגורים—6,163 ₪—
16.02.2021גוש 19321 חלקה 21מגורים—3,085 ₪—
16.02.2021גוש 19321 חלקה 21מגורים16 השטח שדווח12,326 ₪770
16.02.2021גוש 19321 חלקה 21מגורים18 קנייה משותפת: החלק של הקונה15,340 ₪840
16.02.2021גוש 19321 חלקה 21מגורים37 השטח שדווח30,845 ₪830
16.02.2021גוש 19321 חלקה 21מגורים87 השטח שדווח68,120 ₪780
14.02.2021גוש 19321 חלקה 58מגורים81 החלק בחלקה × שטח החלקה63,000 ₪780
14.10.2020גוש 19321 חלקה 202מגורים57 השטח שדווח23,000 ₪400
25.05.2020גוש 19321 חלקה 224מגורים83 השטח שדווח50,000 ₪600
14.03.2020גוש 19321 חלקה 217מגורים—3,000 ₪—
14.03.2020גוש 19321 חלקה 218מגורים—8,000 ₪—
19.01.2020גוש 19321 חלקה 224מגורים—16,000 ₪—
26.10.2019גוש 19321 חלקה 15מגורים51 השטח שדווח39,999 ₪780
19.09.2019גוש 19321 חלקה 13מגורים220 השטח שדווח209,500 ₪1 אלף
27.07.2019גוש 19321 חלקה 158מגורים32 החלק בחלקה × שטח החלקה25,260 ₪790
13.07.2019גוש 19321 חלקה 176ללא תיכנון22 החלק בחלקה × שטח החלקה11,287 ₪520
21.06.2019גוש 19321 חלקה 51מגורים255 קנייה משותפת: החלק של הקונה220,000 ₪860
12.01.2019גוש 19321 חלקה 227מגורים—8,100 ₪—
12.01.2019גוש 19321 חלקה 227מגורים13 קנייה משותפת: החלק של הקונה12,150 ₪920
30.12.2018גוש 19321 חלקה 3ללא תיכנון83 החלק בחלקה × שטח החלקה63,000 ₪760
30.12.2018גוש 19321 חלקה 110מגורים118 השטח שדווח100,500 ₪850
30.07.2018גוש 19321 חלקה 228ללא תיכנון25 השטח שדווח20,000 ₪800
19.02.2018גוש 19321 חלקה 146מגורים89 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪670
12.01.2018גוש 19321 חלקה 227מגורים—7,200 ₪—
09.12.2017גוש 19321 חלקה 227מגורים27 החלק בחלקה × שטח החלקה21,600 ₪810
20.10.2017גוש 19321 חלקה 227מגורים27 החלק בחלקה × שטח החלקה21,600 ₪810
06.02.2017גוש 19321 חלקה 196מגורים157 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪760
11.10.2016גוש 19321 חלקה 287מגורים47 החלק בחלקה × שטח החלקה35,000 ₪740
23.05.2016גוש 19321 חלקה 204מגורים27 קנייה משותפת: החלק של הקונה23,666 ₪870
23.05.2016גוש 19321 חלקה 204מגורים27 קנייה משותפת: החלק של הקונה23,667 ₪870
23.05.2016גוש 19321 חלקה 210מגורים32 קנייה משותפת: החלק של הקונה27,666 ₪880
23.05.2016גוש 19321 חלקה 210מגורים32 החלק בחלקה × שטח החלקה27,667 ₪880
19.05.2016גוש 19321 חלקה 209מגורים79 קנייה משותפת: החלק של הקונה68,722 ₪870
27.04.2016גוש 19321 חלקה 198מגורים171 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪700
22.04.2016גוש 19321 חלקה 211מגורים106 השטח שדווח80,000 ₪750
19.04.2016גוש 19321 חלקה 197מגורים58 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪680
05.10.2015גוש 19321 חלקה 58מגורים—6,667 ₪—
05.10.2015גוש 19321 חלקה 58מגורים—6,666 ₪—
26.09.2015גוש 19321 חלקה 224מגורים312 החלק בחלקה × שטח החלקה166,000 ₪530
08.07.2015גוש 19321 חלקה 287מגורים78 החלק בחלקה × שטח החלקה45,000 ₪580
29.03.2014גוש 19321 חלקה 226מגורים35 החלק בחלקה × שטח החלקה16,161 ₪470
20.11.2013גוש 19321 חלקה 176ללא תיכנון51 החלק בחלקה × שטח החלקה25,000 ₪490
03.08.2013גוש 19321 חלקה 144מגורים126 החלק בחלקה × שטח החלקה35,000 ₪280
15.07.2013גוש 19321 חלקה 32מגורים92 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪540
30.06.2012גוש 19321 חלקה 54מגורים551 החלק בחלקה × שטח החלקה315,000 ₪570
23.02.2012גוש 19321 חלקה 219ללא תיכנון30 החלק בחלקה × שטח החלקה15,000 ₪500
23.02.2012גוש 19321 חלקה 219ללא תיכנון61 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪490
13.09.2010גוש 19321 חלקה 180מגורים—5,900 ₪—
13.09.2010גוש 19321 חלקה 182מגורים—6,800 ₪—
29.06.2010גוש 19321 חלקה 180מגורים—8,430 ₪—
29.04.2010גוש 19321 חלקה 222מגורים—7,500 ₪—
11.03.2010גוש 19321 חלקה 153מגורים—86,000 ₪—
27.01.2010גוש 19321 חלקה 181מגורים132 החלק בחלקה × שטח החלקה56,818 ₪430
27.01.2010גוש 19321 חלקה 181מגורים199 החלק בחלקה × שטח החלקה79,545 ₪400
29.09.2009גוש 19321 חלקה 122מגורים182 החלק בחלקה × שטח החלקה95,000 ₪520
02.08.2009גוש 19321 חלקה 92מגורים95 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪530
03.06.2009גוש 19321 חלקה 111מגורים679 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪520
13.08.2008גוש 19321 חלקה 113מגורים341 החלק בחלקה × שטח החלקה159,000 ₪470
09.07.2008גוש 19321 חלקה 85מגורים71 החלק בחלקה × שטח החלקה33,000 ₪470
09.07.2008גוש 19321 חלקה 110מגורים118 החלק בחלקה × שטח החלקה55,000 ₪470
09.07.2008גוש 19321 חלקה 122מגורים182 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪470
09.07.2008גוש 19321 חלקה 148מגורים—30,300 ₪—
09.07.2008גוש 19321 חלקה 152מגורים—69,000 ₪—
03.02.2008גוש 19321 חלקה 150מגורים—98,474 ₪—
03.02.2008גוש 19321 חלקה 151מגורים—43,403 ₪—
02.01.2008גוש 19321 חלקה 53מגורים85 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪350
11.10.2007גוש 19321 חלקה 127מגורים—10,250 ₪—
11.10.2007גוש 19321 חלקה 127מגורים—41,000 ₪—
06.08.2007גוש 19321 חלקה 33מגורים598 החלק בחלקה × שטח החלקה309,000 ₪520
01.05.2007גוש 19321 חלקה 129מגורים—8,144 ₪—
01.05.2007גוש 19321 חלקה 129מגורים—24,333 ₪—
01.12.2006גוש 19321 חלקה 170מגורים—122,400 ₪—
12.11.2006גוש 19321 חלקה 260מגורים179 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪500
21.09.2005גוש 19321 חלקה 260מגורים166 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪540
29.11.2004גוש 19321 חלקה 62מגורים297 החלק בחלקה × שטח החלקה168,750 ₪570
03.07.2002גוש 19321 חלקה 54קרקע551 החלק בחלקה × שטח החלקה289,000 ₪520
22.05.2002גוש 19321 חלקה 148קרקע—32,000 ₪—
15.11.2001גוש 19321 חלקה 130קרקע95 החלק בחלקה × שטח החלקה61,000 ₪640
25.10.2001גוש 19321 חלקה 226קרקע678 החלק בחלקה × שטח החלקה128,097 ₪190
11.12.1999גוש 19321 חלקה 157קרקע—5,728 ₪—
15.05.1999גוש 19321 חלקה 51שלחין392 החלק בחלקה × שטח החלקה161,000 ₪410

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 47 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19321.

המחיר למ״ר790 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦740–810⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
158.23% מ־79 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר99,000 ₪
מס רכישה (6%)5,940 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)584 ₪
סך הכול105,524 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית סח'ניןבהפקדה262-0477497תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
11,987 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת55 · 11 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 262-1435072איחוד וחלוקה ללא הסכמה - סכניןבהפקדה
  • 262-1475896שינוי קווי הבנייה לכביש מס' 100 במזרח סכניןבהפקדה
  • 262-1518547שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש קאסם בדארנה - סכניןבהפקדה
  • 262-0989871תוספת זכויות ושינוי בקווי בניין - סכניןאושרה17.11.2025
  • 262-1155944ג/28068 איחוד וחלוקה ללא הסכמה במזרח סכניןאושרה08.06.2025
  • 262-1244227איחוד וחלוקה ללא הסכמה בחלקות 27,195-200 גוש 19321 -סכניןאושרה15.10.2024
  • 262-0911982איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סכניןאושרה08.07.2024
  • 262-1036565איחוד וחולקה ללא בהסכמה - סח'ניןאושרה11.12.2023
  • 262-0999896איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בהוראות בנייה-סח'ניןאושרה29.08.2022
  • 262-0728030ג/26326 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכניןאושרה03.08.2022
  • 262-0861070איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סכניןאושרה10.05.2021
  • 262-0855346איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בהוראות בניה - סח'ניןאושרה03.05.2021
  • 262-0514968ג/23522 הגדלת זכויות הבניה במגרש בודד בסכניןאושרה17.11.2020
  • 262-0634964ג/24679 שינוי יעוד וקביעת הוראות וזכויות בניה, יוסף בדארנה-סכניןאושרה03.02.2020
  • 262-0392076ג/22751 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית מוחמד כושמאן - סכניןאושרה09.04.2018
  • 262-0433151שינוי קווי הבניין והגדלת שטחי הבניה בסכניןאושרה27.04.2017
  • 262-0390310הזזת תוואי דרך משולבת בחלקה 264 - סכניןאושרה16.01.2017
  • 262-0412395שינוי קווי הבנייה בהתאם למסומן בתשריט בסכניןאושרה16.08.2016
  • 262-0262683ביטול חלק מדרך בחלקה 229 והקטנת קווי בנין - סכנין ג/22202אושרה03.03.2016
  • 262-0334110הסדרת קווי בניין והגדלת תכסית קרקע במגרש 600 - סכנין גלג/42/14/12906אושרה09.11.2015
  • ג/ 21370תכנית מפורטת לתוספת שטח למגורים בדרום סכניןנדחתה25.06.2014
  • ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
  • גלג/ 12906/ 11/ 57שינוי בקוי בנין לפי המסומן בתשריט - סח'ניןאושרה31.03.2013
  • ג/ לג/ 12460/ 06/ 13איחוד וחלוקה מחדש, סחניןאושרה12.12.2010
  • גנ/ 16711הצרת קטע מדרך ולגיטימציה למבנה, סכניןאושרה13.10.2009
  • ג/ 17738שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים ב' דרום מזרח סכניןאושרה11.05.2009
  • ג/ 6136שנוי יעוד למגורים, סכניןנדחתה05.01.2009
  • ג/ 6027שינוי יעוד למוסך ולמבנה שרותנדחתה04.01.2009
  • ג/ 5859שנוי יעוד למגורים, סכניןנדחתה04.01.2009
  • ג/ לג/ 12906/ 07/ 17איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת בעלים, ושינוי קו בנין, סחניןנדחתה24.11.2008
  • ג/ 14636שנוי יעוד נקודתי ממגורים א' לתעשיה ומלאכה זעירה והגדלת זכויות, סכניןאושרה08.11.2006
  • גנ/ 15579התווית דרך גישה וקביעת קווי בניין נקודתי-דרום מזרח סכניןנדחתה21.06.2006
  • ג/ לג/ 12452/ 05/ 14איחוד וחלוקה ללא הסכמה, סחניןאושרה30.11.2005
  • ג/ 12460תכנית מתאר לדרום מזרח סכנין - אזור ג/2אושרה18.07.2005
  • ג/ 13539תכנית מתאר לדרכים בסכנין - גיליון 4 - רביע דרום מזרחינדחתה04.07.2005
  • ג/ 14634שנוי יעוד משטח חקלאי למגורים והתויית דרך, סכניןאושרה08.06.2005
  • ג/ 14701שינוי יעוד משטח חקלאי ומשטח מגורים א' לשטח תעשיה ומלאכה, והתווית דרך, סכניןנדחתה17.11.2004
  • ג/ 12452תכנית מתאר לדרום מזרח סכנין - אזור ד'אושרה11.10.2004
  • ג/ לג/ 9169/ 04/ 25איחוד וחלוקה בהסכמה, סחניןאושרה01.08.2004
  • ג/ 13048איחוד וחלוקה ללא הסכמה והתויית דרך גישה למגרשים, בדרום מזרח, סחניןאושרה05.05.2004
  • ג/ לג/ 9169/ 03/ 71איחוד וחלוקה בהסכמה וקביעת קוי בנין, סחניןנדחתה31.01.2004
  • ג/ 13856תכנון הסדרי תנועה וחיבורים לדרך 805 בסכנין:נדחתה02.07.2003
  • ג/ 6947שנוי יעוד למגורים שנוי למתאר -סכניןאושרה26.12.2002
  • ג/ לג/ 01/ 45איחוד וחלוקה בהסכמה, סחניןאושרה30.04.2002
  • ג/ לג/ 9169/ 01/ 60קביעת גודל מגרש מינמלי ושנוי קווי בנין צידיים, סחניןנדחתה30.04.2002
  • ג/ 7574שנוי יעוד משטח חקלאי לשטח למלאכה ותעשיה זעירה , שינוי למתאר, סכניןאושרה13.02.2002
  • ג/ 12052הקמת בית ספר בדרום מזרח סכנין, באמצעות שינוי יעוד משטח חקלאי לשב"צ, סכניןאושרה13.11.2001
  • ג/ 11621ביטול דרך גישה קימת והצעת דרך גישה חדשה, איחו ד וחלוקה, סכניןאושרה18.01.2001
  • ג/ 10704שנוי יעוד משטח למגורים א' למבני ציבור והזזת תוואי דרך, סכניןאושרה11.01.2000
  • ג/ 9354הצרת רוחב הדרך והקלת קו בנין מדרך 805. שינוי למתאר, סכניןאושרה30.06.1998
  • ג/ 6671יעוד שטחים למגורים , מבני ציבור ודרכיםאושרה16.03.1995
  • ג/ 8230שנוי תואי דרך ברוחב 2 מ', סכניןאושרה23.02.1995
  • ג/ 7452הקטנת רוחב דרך מס' 67 , סכניןאושרה16.12.1993
  • ג/ בת/ 142כפר סכנין - איזור תעשיה ומלאכה זעירהאושרה17.12.1992
  • ג/ 2984שינוי יעוד מחקלאי למלאכה - סכניןאושרה25.03.1982
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • כיכר העיר+338 דירות50 מ׳

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: כביש 805 ב־110 מ׳ · מרכז קניות ב־360 מ׳.

תחבורה

  • כביש 805הגליל110 מ׳
  • כביש 8042.7 ק״מ
  • כביש 7843.5 ק״מ
  • מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב2.8 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • مزرعة الحلال -سخنينפארק2.6 ק״מ

חנויות ושירותים

  • סכנין מולמרכז קניות360 מ׳
  • מרכז רפואי הגלילבית חולים1,070 מ׳

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר16

כל בתי הספר בסח'נין ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על סח'נין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 9 בגוש 19321

באיזה שלב התכנון של גוש 19321 חלקה 9?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19321 חלקה 9?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 19321 חלקה 9?

ב־36 החודשים עד 25.06.2026 שילמו בדרך כלל ⁦740–810⁩ ₪ למ״ר, לפי 8 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 9

הגושים הגובלים בגוש 19321

כל החלקות בגוש 19321

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 25.06.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.