תיק קרקע · גוש · עודכן 25.06.2026

גוש 19321

סח'נין · 190 דונם · 261 חלקות

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־11.2020: לפני 5 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    06.01.2025 · 262-1244227: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 19321

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־110 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • ג/28068 איחוד וחלוקה ללא הסכמה במזרח סכנין (262-1155944)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/24679 שינוי יעוד וקביעת הוראות וזכויות בניה, יוסף בדארנה-סכנין (262-0634964)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/26326 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכנין (262-0728030)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה בחלקות 27,195-200 גוש 19321 -סכנין (262-1244227)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה - סכנין (262-1435072)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בהוראות בנייה-סח'נין (262-0999896)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בהוראות בניה - סח'נין (262-0855346)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקה ללא הסכמה במזרח סכנין (262-1387836)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/23522 הגדלת זכויות הבניה במגרש בודד בסכנין (262-0514968)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/22751 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית מוחמד כושמאן - סכנין (262-0392076)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי קווי הבנייה בהתאם למסומן בתשריט בסכנין (262-0412395)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי קווי הבנייה לכביש מס' 100 במזרח סכנין (262-1475896)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במגרש מגורים במזרח סכנין (262-1489806)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחולקה ללא בהסכמה - סח'נין (262-1036565)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סכנין (262-0911982)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי קווי הבניין והגדלת שטחי הבניה בסכנין (262-0433151)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סכנין (262-0861070)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הזזת תוואי דרך משולבת בחלקה 264 - סכנין (262-0390310)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי קווי בניה בחלקה21 גוש 19321 בסכנין (262-0706556)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בסכנין (262-0722900)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שכונת מרסאן סח'נין - ג/29207 (262-1418441)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)97% מהגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 261 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19321 חלקה 1568 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 24,743 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 383 מ״ר130.12.2018—
גוש 19321 חלקה 44,763 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 52,982 מ״ר101.08.2024—
גוש 19321 חלקה 6243 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 7855 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 8193 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 979 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 10135 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 251
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19321 חלקה 111,057 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 12245 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 13441 מ״ר119.09.2019—
גוש 19321 חלקה 14404 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 15204 מ״ר126.10.2019—
גוש 19321 חלקה 163,630 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 17204 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 1864 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 19111 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 20122 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 21524 מ״ר616.02.2021⁦780–830⁩ ₪ למ״ר
גוש 19321 חלקה 22627 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 231,224 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2460 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2554 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 26235 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2792 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 28200 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 29211 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 30487 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 31925 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 321,773 מ״ר219.02.2024—
גוש 19321 חלקה 33598 מ״ר106.08.2007—
גוש 19321 חלקה 34299 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 35205 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 36272 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 37912 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 38399 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 39206 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 40210 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 4142 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 42254 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 43281 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 44318 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 45117 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 46822 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 47290 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 48756 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 49422 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 50283 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 511,807 מ״ר221.06.2019—
גוש 19321 חלקה 521,253 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 53409 מ״ר227.09.2022—
גוש 19321 חלקה 541,101 מ״ר230.06.2012—
גוש 19321 חלקה 55139 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 56222 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 57428 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 58242 מ״ר314.02.2021—
גוש 19321 חלקה 59539 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 60180 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 61290 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 62694 מ״ר129.11.2004—
גוש 19321 חלקה 63107 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 64347 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 65318 מ״ר131.12.2022—
גוש 19321 חלקה 66835 מ״ר231.12.2022—
גוש 19321 חלקה 67301 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 68742 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 69576 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 70228 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 71301 מ״ר315.11.2021—
גוש 19321 חלקה 72406 מ״ר112.10.2023—
גוש 19321 חלקה 73490 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 74302 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 75296 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 76287 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 77412 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 781,281 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 79380 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 801,119 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 8188 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 82172 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 83588 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 84919 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 85282 מ״ר109.07.2008—
גוש 19321 חלקה 86229 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 8750 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 88112 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 89162 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 901,414 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 91184 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 92474 מ״ר102.08.2009—
גוש 19321 חלקה 9390 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 94929 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 95896 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 96117 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 97262 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 98664 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 991,475 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 1001,330 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 101266 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 102211 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 103616 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 104468 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 105267 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 106295 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 107391 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 108526 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 110473 מ״ר230.12.2018—
גוש 19321 חלקה 111679 מ״ר103.06.2009—
גוש 19321 חלקה 112246 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 113341 מ״ר113.08.2008—
גוש 19321 חלקה 114169 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 115242 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 116950 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 117165 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 118704 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 11948 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 120126 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 12180 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 122546 מ״ר229.09.2009—
גוש 19321 חלקה 123300 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 124649 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 12570 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 126189 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 128345 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 130508 מ״ר115.11.2001—
גוש 19321 חלקה 131163 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 132733 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 133168 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 134515 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 135186 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 136365 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 137718 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 138267 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 13972 מ״ר213.07.2024—
גוש 19321 חלקה 140188 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 141568 מ״ר128.12.2021—
גוש 19321 חלקה 142243 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 143245 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 144251 מ״ר103.08.2013—
גוש 19321 חלקה 145245 מ״ר103.07.2024—
גוש 19321 חלקה 14689 מ״ר119.02.2018—
גוש 19321 חלקה 14767 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 154101 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 1551,346 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 157104 מ״ר316.12.2025—
גוש 19321 חלקה 1581,602 מ״ר127.07.2019—
גוש 19321 חלקה 15972 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 160240 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 161124 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 162111 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 163282 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 164115 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 165102 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 1661,022 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 167250 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 168283 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 169769 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 174850 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 175764 מ״ר125.06.2026—
גוש 19321 חלקה 1761,546 מ״ר213.07.2019—
גוש 19321 חלקה 177688 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 178239 מ״ר101.07.2021—
גוש 19321 חלקה 179381 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 180391 מ״ר401.07.2021—
גוש 19321 חלקה 181331 מ״ר227.01.2010—
גוש 19321 חלקה 182150 מ״ר113.09.2010—
גוש 19321 חלקה 183407 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 184510 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 185436 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 1861,468 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 187550 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 18815,159 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 1892,042 מ״ר130.06.2022—
גוש 19321 חלקה 190315 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 191885 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 192543 מ״ר125.02.2025—
גוש 19321 חלקה 193676 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 194253 מ״ר125.02.2025—
גוש 19321 חלקה 195177 מ״ר125.02.2025—
גוש 19321 חלקה 1961,180 מ״ר204.03.2021—
גוש 19321 חלקה 197292 מ״ר425.02.2025⁦690–810⁩ ₪ למ״ר
גוש 19321 חלקה 198601 מ״ר204.03.2021—
גוש 19321 חלקה 199272 מ״ר318.11.2024—
גוש 19321 חלקה 200330 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 201946 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 202114 מ״ר114.10.2020—
גוש 19321 חלקה 203376 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 204908 מ״ר223.05.2016—
גוש 19321 חלקה 205582 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 206292 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 207106 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 208516 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 209714 מ״ר119.05.2016—
גוש 19321 חלקה 210958 מ״ר223.05.2016—
גוש 19321 חלקה 211320 מ״ר122.04.2016—
גוש 19321 חלקה 212540 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 213872 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2141,158 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 215195 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 216166 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 217223 מ״ר220.02.2021—
גוש 19321 חלקה 218161 מ״ר114.03.2020—
גוש 19321 חלקה 219459 מ״ר223.02.2012—
גוש 19321 חלקה 220378 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 221229 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2221,319 מ״ר129.04.2010—
גוש 19321 חלקה 223169 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2241,416 מ״ר325.05.2020—
גוש 19321 חלקה 225512 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 226678 מ״ר229.03.2014—
גוש 19321 חלקה 227321 מ״ר720.03.2023⁦810–870⁩ ₪ למ״ר
גוש 19321 חלקה 228296 מ״ר210.05.2023—
גוש 19321 חלקה 229555 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 230643 מ״ר116.03.2025—
גוש 19321 חלקה 231295 מ״ר127.11.2023—
גוש 19321 חלקה 2322,463 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 233137 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 234840 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 235378 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 236353 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2373,147 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2382,809 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2392,473 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2402,936 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 241342 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 250322 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 25193 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2528,944 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2531,089 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2541,310 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 255923 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 256434 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 257499 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 258912 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 259591 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 260537 מ״ר212.11.2006—
גוש 19321 חלקה 261254 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 262680 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2637,034 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2641,829 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2651,304 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 268884 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 26981 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 270234 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 271109 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 272256 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 273311 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 274395 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2761,291 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2772,653 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2812,538 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 284577 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 28542 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 287125 מ״ר211.10.2016—
גוש 19321 חלקה 289432 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 291817 מ״ר201.08.2024—
גוש 19321 חלקה 293376 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2965,108 מ״ר———
גוש 19321 חלקה 2991,305 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 19321⁦740–810⁩ ₪ למ״ר

8 עסקאות ב־36 החודשים עד 25.06.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 790 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050011.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
07.20211420 ₪ למ״ר420 ₪ למ״ר
12.20212650 ₪ למ״ר⁦560–750⁩ ₪ למ״ר
06.20222540 ₪ למ״ר⁦480–600⁩ ₪ למ״ר
12.20222500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
11.20231800 ₪ למ״ר800 ₪ למ״ר
02.20241860 ₪ למ״ר860 ₪ למ״ר
07.20241560 ₪ למ״ר560 ₪ למ״ר
02.20254780 ₪ למ״ר⁦650–790⁩ ₪ למ״ר
06.202611 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
25.06.2026גוש 19321 חלקה 175ללא תיכנון382 השטח שדווח400,000 ₪1 אלףמעל
16.12.2025גוש 19321 חלקה 157ללא תיכנון—999 ₪—
16.12.2025גוש 19321 חלקה 157ללא תיכנון—2,999 ₪—
16.03.2025גוש 19321 חלקה 230מגורים—1,068,386 ₪—
25.02.2025גוש 19321 חלקה 192מגורים77 קנייה משותפת: החלק של הקונה50,000 ₪650מתחת
25.02.2025גוש 19321 חלקה 194מגורים32 קנייה משותפת: החלק של הקונה25,000 ₪790בטווח
25.02.2025גוש 19321 חלקה 195מגורים44 קנייה משותפת: החלק של הקונה35,000 ₪790בטווח
25.02.2025גוש 19321 חלקה 197מגורים58 קנייה משותפת: החלק של הקונה45,000 ₪770בטווח
18.11.2024גוש 19321 חלקה 199מגורים—7,700 ₪—
10.11.2024גוש 19321 חלקה 199מגורים—13,300 ₪—
01.08.2024גוש 19321 חלקה 5ללא תיכנון—245,300 ₪—
01.08.2024גוש 19321 חלקה 291ללא תיכנון—5,449 ₪—
01.08.2024גוש 19321 חלקה 291ללא תיכנון—10,899 ₪—
13.07.2024גוש 19321 חלקה 139ללא תיכנון36 השטח שדווח20,000 ₪560מתחת
03.07.2024גוש 19321 חלקה 145מגורים—173,333 ₪—
19.02.2024גוש 19321 חלקה 32ללא תיכנון280 השטח שדווח240,000 ₪860מעל
27.11.2023גוש 19321 חלקה 231ללא תיכנון50 השטח שדווח40,000 ₪800בטווח
12.10.2023גוש 19321 חלקה 72ללא תיכנון—400,000 ₪—
10.05.2023גוש 19321 חלקה 228ללא תיכנון—5,500 ₪—
20.03.2023גוש 19321 חלקה 227ללא תיכנון—10,000 ₪—
31.12.2022גוש 19321 חלקה 65ללא תיכנון—53,000 ₪—
31.12.2022גוש 19321 חלקה 66ללא תיכנון93 השטח שדווח46,500 ₪500
31.12.2022גוש 19321 חלקה 66ללא תיכנון198 השטח שדווח99,000 ₪500
27.09.2022גוש 19321 חלקה 53מגורים—7,000 ₪—
30.06.2022גוש 19321 חלקה 189מגורים102 השטח שדווח49,000 ₪480
02.06.2022גוש 19321 חלקה 197מגורים58 החלק בחלקה × שטח החלקה35,000 ₪600
28.12.2021גוש 19321 חלקה 141מגורים254 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪750
26.12.2021גוש 19321 חלקה 139מגורים36 השטח שדווח20,000 ₪560
15.11.2021גוש 19321 חלקה 71מגורים—2,000 ₪—
14.11.2021גוש 19321 חלקה 71מגורים—2,000 ₪—
13.11.2021גוש 19321 חלקה 71מגורים—2,000 ₪—
01.07.2021גוש 19321 חלקה 178מגורים119 השטח שדווח50,000 ₪420
01.07.2021גוש 19321 חלקה 180מגורים—19,688 ₪—
26.06.2021גוש 19321 חלקה 227מגורים—7,500 ₪—
26.05.2021גוש 19321 חלקה 180מגורים—5,000 ₪—
31.03.2021גוש 19321 חלקה 199לא מעובדת—6,250 ₪—
13.03.2021גוש 19321 חלקה 197מגורים58 השטח שדווח49,000 ₪840
04.03.2021גוש 19321 חלקה 196מגורים79 השטח שדווח50,000 ₪630
04.03.2021גוש 19321 חלקה 198מגורים258 השטח שדווח170,000 ₪660
20.02.2021גוש 19321 חלקה 217מגורים—1,000 ₪—
16.02.2021גוש 19321 חלקה 21מגורים—6,163 ₪—
16.02.2021גוש 19321 חלקה 21מגורים—3,085 ₪—
16.02.2021גוש 19321 חלקה 21מגורים16 השטח שדווח12,326 ₪770
16.02.2021גוש 19321 חלקה 21מגורים18 קנייה משותפת: החלק של הקונה15,340 ₪840
16.02.2021גוש 19321 חלקה 21מגורים37 השטח שדווח30,845 ₪830
16.02.2021גוש 19321 חלקה 21מגורים87 השטח שדווח68,120 ₪780
14.02.2021גוש 19321 חלקה 58מגורים81 החלק בחלקה × שטח החלקה63,000 ₪780
14.10.2020גוש 19321 חלקה 202מגורים57 השטח שדווח23,000 ₪400
25.05.2020גוש 19321 חלקה 224מגורים83 השטח שדווח50,000 ₪600
14.03.2020גוש 19321 חלקה 217מגורים—3,000 ₪—
14.03.2020גוש 19321 חלקה 218מגורים—8,000 ₪—
19.01.2020גוש 19321 חלקה 224מגורים—16,000 ₪—
26.10.2019גוש 19321 חלקה 15מגורים51 השטח שדווח39,999 ₪780
19.09.2019גוש 19321 חלקה 13מגורים220 השטח שדווח209,500 ₪1 אלף
27.07.2019גוש 19321 חלקה 158מגורים32 החלק בחלקה × שטח החלקה25,260 ₪790
13.07.2019גוש 19321 חלקה 176ללא תיכנון22 החלק בחלקה × שטח החלקה11,287 ₪520
21.06.2019גוש 19321 חלקה 51מגורים255 קנייה משותפת: החלק של הקונה220,000 ₪860
12.01.2019גוש 19321 חלקה 227מגורים—8,100 ₪—
12.01.2019גוש 19321 חלקה 227מגורים13 קנייה משותפת: החלק של הקונה12,150 ₪920
30.12.2018גוש 19321 חלקה 3ללא תיכנון83 החלק בחלקה × שטח החלקה63,000 ₪760
30.12.2018גוש 19321 חלקה 110מגורים118 השטח שדווח100,500 ₪850
30.07.2018גוש 19321 חלקה 228ללא תיכנון25 השטח שדווח20,000 ₪800
19.02.2018גוש 19321 חלקה 146מגורים89 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪670
12.01.2018גוש 19321 חלקה 227מגורים—7,200 ₪—
09.12.2017גוש 19321 חלקה 227מגורים27 החלק בחלקה × שטח החלקה21,600 ₪810
20.10.2017גוש 19321 חלקה 227מגורים27 החלק בחלקה × שטח החלקה21,600 ₪810
06.02.2017גוש 19321 חלקה 196מגורים157 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪760
11.10.2016גוש 19321 חלקה 287מגורים47 החלק בחלקה × שטח החלקה35,000 ₪740
23.05.2016גוש 19321 חלקה 204מגורים27 קנייה משותפת: החלק של הקונה23,666 ₪870
23.05.2016גוש 19321 חלקה 204מגורים27 קנייה משותפת: החלק של הקונה23,667 ₪870
23.05.2016גוש 19321 חלקה 210מגורים32 קנייה משותפת: החלק של הקונה27,666 ₪880
23.05.2016גוש 19321 חלקה 210מגורים32 החלק בחלקה × שטח החלקה27,667 ₪880
19.05.2016גוש 19321 חלקה 209מגורים79 קנייה משותפת: החלק של הקונה68,722 ₪870
27.04.2016גוש 19321 חלקה 198מגורים171 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪700
22.04.2016גוש 19321 חלקה 211מגורים106 השטח שדווח80,000 ₪750
19.04.2016גוש 19321 חלקה 197מגורים58 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪680
05.10.2015גוש 19321 חלקה 58מגורים—6,667 ₪—
05.10.2015גוש 19321 חלקה 58מגורים—6,666 ₪—
26.09.2015גוש 19321 חלקה 224מגורים312 החלק בחלקה × שטח החלקה166,000 ₪530
08.07.2015גוש 19321 חלקה 287מגורים78 החלק בחלקה × שטח החלקה45,000 ₪580
29.03.2014גוש 19321 חלקה 226מגורים35 החלק בחלקה × שטח החלקה16,161 ₪470
20.11.2013גוש 19321 חלקה 176ללא תיכנון51 החלק בחלקה × שטח החלקה25,000 ₪490
03.08.2013גוש 19321 חלקה 144מגורים126 החלק בחלקה × שטח החלקה35,000 ₪280
15.07.2013גוש 19321 חלקה 32מגורים92 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪540
30.06.2012גוש 19321 חלקה 54מגורים551 החלק בחלקה × שטח החלקה315,000 ₪570
23.02.2012גוש 19321 חלקה 219ללא תיכנון30 החלק בחלקה × שטח החלקה15,000 ₪500
23.02.2012גוש 19321 חלקה 219ללא תיכנון61 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪490
13.09.2010גוש 19321 חלקה 180מגורים—5,900 ₪—
13.09.2010גוש 19321 חלקה 182מגורים—6,800 ₪—
29.06.2010גוש 19321 חלקה 180מגורים—8,430 ₪—
29.04.2010גוש 19321 חלקה 222מגורים—7,500 ₪—
11.03.2010גוש 19321 חלקה 153מגורים—86,000 ₪—
27.01.2010גוש 19321 חלקה 181מגורים132 החלק בחלקה × שטח החלקה56,818 ₪430
27.01.2010גוש 19321 חלקה 181מגורים199 החלק בחלקה × שטח החלקה79,545 ₪400
29.09.2009גוש 19321 חלקה 122מגורים182 החלק בחלקה × שטח החלקה95,000 ₪520
02.08.2009גוש 19321 חלקה 92מגורים95 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪530
03.06.2009גוש 19321 חלקה 111מגורים679 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪520
13.08.2008גוש 19321 חלקה 113מגורים341 החלק בחלקה × שטח החלקה159,000 ₪470
09.07.2008גוש 19321 חלקה 85מגורים71 החלק בחלקה × שטח החלקה33,000 ₪470
09.07.2008גוש 19321 חלקה 110מגורים118 החלק בחלקה × שטח החלקה55,000 ₪470
09.07.2008גוש 19321 חלקה 122מגורים182 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪470
09.07.2008גוש 19321 חלקה 148מגורים—30,300 ₪—
09.07.2008גוש 19321 חלקה 152מגורים—69,000 ₪—
03.02.2008גוש 19321 חלקה 150מגורים—98,474 ₪—
03.02.2008גוש 19321 חלקה 151מגורים—43,403 ₪—
02.01.2008גוש 19321 חלקה 53מגורים85 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪350
11.10.2007גוש 19321 חלקה 127מגורים—10,250 ₪—
11.10.2007גוש 19321 חלקה 127מגורים—41,000 ₪—
06.08.2007גוש 19321 חלקה 33מגורים598 החלק בחלקה × שטח החלקה309,000 ₪520
01.05.2007גוש 19321 חלקה 129מגורים—8,144 ₪—
01.05.2007גוש 19321 חלקה 129מגורים—24,333 ₪—
01.12.2006גוש 19321 חלקה 170מגורים—122,400 ₪—
12.11.2006גוש 19321 חלקה 260מגורים179 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪500
21.09.2005גוש 19321 חלקה 260מגורים166 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪540
29.11.2004גוש 19321 חלקה 62מגורים297 החלק בחלקה × שטח החלקה168,750 ₪570
03.07.2002גוש 19321 חלקה 54קרקע551 החלק בחלקה × שטח החלקה289,000 ₪520
22.05.2002גוש 19321 חלקה 148קרקע—32,000 ₪—
15.11.2001גוש 19321 חלקה 130קרקע95 החלק בחלקה × שטח החלקה61,000 ₪640
25.10.2001גוש 19321 חלקה 226קרקע678 החלק בחלקה × שטח החלקה128,097 ₪190
11.12.1999גוש 19321 חלקה 157קרקע—5,728 ₪—
15.05.1999גוש 19321 חלקה 51שלחין392 החלק בחלקה × שטח החלקה161,000 ₪410

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 47 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19321.

המחיר למ״ר790 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦740–810⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר99,000 ₪
מס רכישה (6%)5,940 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)584 ₪
סך הכול105,524 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

ג/28068 איחוד וחלוקה ללא הסכמה במזרח סכניןאושרההתכנית אושרה262-1155944תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
4
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/24679 שינוי יעוד וקביעת הוראות וזכויות בניה, יוסף בדארנה-סכניןאושרההתכנית אושרה262-0634964תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/26326 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכניןאושרההתכנית אושרה262-0728030תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
4
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה בחלקות 27,195-200 גוש 19321 -סכניןאושרההתכנית אושרה262-1244227תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
שטח
3 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - סכניןאושרההתכנית אושרה262-1435072תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
1,934
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בהוראות בנייה-סח'ניןאושרההתכנית אושרה262-0999896תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
8
שטח
1 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בהוראות בניה - סח'ניןאושרההתכנית אושרה262-0855346תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
25
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקה ללא הסכמה במזרח סכניןאושרההתכנית אושרה262-1387836תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
17
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/23522 הגדלת זכויות הבניה במגרש בודד בסכניןאושרההתכנית אושרה262-0514968תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
11
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/22751 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית מוחמד כושמאן - סכניןאושרההתכנית אושרה262-0392076תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
10
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי קווי הבנייה בהתאם למסומן בתשריט בסכניןאושרההתכנית אושרה262-0412395תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
8
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי קווי הבנייה לכביש מס' 100 במזרח סכניןאושרההתכנית אושרה262-1475896תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במגרש מגורים במזרח סכניןאושרההתכנית אושרה262-1489806תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
10
שטח
1 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחולקה ללא בהסכמה - סח'ניןאושרההתכנית אושרה262-1036565תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
1,777
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סכניןאושרההתכנית אושרה262-0911982תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי קווי הבניין והגדלת שטחי הבניה בסכניןאושרההתכנית אושרה262-0433151תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סכניןאושרההתכנית אושרה262-0861070תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
11
שטח
1 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הזזת תוואי דרך משולבת בחלקה 264 - סכניןאושרההתכנית אושרה262-0390310תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
7
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי קווי בניה בחלקה21 גוש 19321 בסכניןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-0706556תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
2
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בסכניןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-0722900תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
23
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שכונת מרסאן סח'נין - ג/29207בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1418441תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
120
שטח
677 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית סח'ניןבהפקדה262-0477497תכנית מתארהוועדה המחוזית97% מהגוש
שטח
11,987 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת35 · 11 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • ג/ 21370תכנית מפורטת לתוספת שטח למגורים בדרום סכניןנדחתה25.06.2014
  • ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
  • גלג/ 12906/ 11/ 57שינוי בקוי בנין לפי המסומן בתשריט - סח'ניןאושרה31.03.2013
  • ג/ לג/ 12460/ 06/ 13איחוד וחלוקה מחדש, סחניןאושרה12.12.2010
  • גנ/ 16711הצרת קטע מדרך ולגיטימציה למבנה, סכניןאושרה13.10.2009
  • ג/ 17738שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים ב' דרום מזרח סכניןאושרה11.05.2009
  • ג/ 6136שנוי יעוד למגורים, סכניןנדחתה05.01.2009
  • ג/ 6027שינוי יעוד למוסך ולמבנה שרותנדחתה04.01.2009
  • ג/ 5859שנוי יעוד למגורים, סכניןנדחתה04.01.2009
  • ג/ לג/ 12906/ 07/ 17איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת בעלים, ושינוי קו בנין, סחניןנדחתה24.11.2008
  • ג/ 14636שנוי יעוד נקודתי ממגורים א' לתעשיה ומלאכה זעירה והגדלת זכויות, סכניןאושרה08.11.2006
  • גנ/ 15579התווית דרך גישה וקביעת קווי בניין נקודתי-דרום מזרח סכניןנדחתה21.06.2006
  • ג/ לג/ 12452/ 05/ 14איחוד וחלוקה ללא הסכמה, סחניןאושרה30.11.2005
  • ג/ 12460תכנית מתאר לדרום מזרח סכנין - אזור ג/2אושרה18.07.2005
  • ג/ 13539תכנית מתאר לדרכים בסכנין - גיליון 4 - רביע דרום מזרחינדחתה04.07.2005
  • ג/ 14634שנוי יעוד משטח חקלאי למגורים והתויית דרך, סכניןאושרה08.06.2005
  • ג/ 14701שינוי יעוד משטח חקלאי ומשטח מגורים א' לשטח תעשיה ומלאכה, והתווית דרך, סכניןנדחתה17.11.2004
  • ג/ 12452תכנית מתאר לדרום מזרח סכנין - אזור ד'אושרה11.10.2004
  • ג/ לג/ 9169/ 04/ 25איחוד וחלוקה בהסכמה, סחניןאושרה01.08.2004
  • ג/ 13048איחוד וחלוקה ללא הסכמה והתויית דרך גישה למגרשים, בדרום מזרח, סחניןאושרה05.05.2004
  • ג/ לג/ 9169/ 03/ 71איחוד וחלוקה בהסכמה וקביעת קוי בנין, סחניןנדחתה31.01.2004
  • ג/ 13856תכנון הסדרי תנועה וחיבורים לדרך 805 בסכנין:נדחתה02.07.2003
  • ג/ 6947שנוי יעוד למגורים שנוי למתאר -סכניןאושרה26.12.2002
  • ג/ לג/ 01/ 45איחוד וחלוקה בהסכמה, סחניןאושרה30.04.2002
  • ג/ לג/ 9169/ 01/ 60קביעת גודל מגרש מינמלי ושנוי קווי בנין צידיים, סחניןנדחתה30.04.2002
  • ג/ 7574שנוי יעוד משטח חקלאי לשטח למלאכה ותעשיה זעירה , שינוי למתאר, סכניןאושרה13.02.2002
  • ג/ 12052הקמת בית ספר בדרום מזרח סכנין, באמצעות שינוי יעוד משטח חקלאי לשב"צ, סכניןאושרה13.11.2001
  • ג/ 11621ביטול דרך גישה קימת והצעת דרך גישה חדשה, איחו ד וחלוקה, סכניןאושרה18.01.2001
  • ג/ 10704שנוי יעוד משטח למגורים א' למבני ציבור והזזת תוואי דרך, סכניןאושרה11.01.2000
  • ג/ 9354הצרת רוחב הדרך והקלת קו בנין מדרך 805. שינוי למתאר, סכניןאושרה30.06.1998
  • ג/ 6671יעוד שטחים למגורים , מבני ציבור ודרכיםאושרה16.03.1995
  • ג/ 8230שנוי תואי דרך ברוחב 2 מ', סכניןאושרה23.02.1995
  • ג/ 7452הקטנת רוחב דרך מס' 67 , סכניןאושרה16.12.1993
  • ג/ בת/ 142כפר סכנין - איזור תעשיה ומלאכה זעירהאושרה17.12.1992
  • ג/ 2984שינוי יעוד מחקלאי למלאכה - סכניןאושרה25.03.1982
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן8

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 262-1518547שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש קאסם בדארנה - סכניןאושרה02.09.2026
  • 262-0989871תוספת זכויות ושינוי בקווי בניין - סכניןאושרה09.02.2026
  • 262-1215409הארכת דרך מס' 161 בדרום מזרח סכניןאושרה16.10.2023
  • 262-0262683ביטול חלק מדרך בחלקה 229 והקטנת קווי בנין - סכנין ג/22202אושרה09.03.2016
  • 262-0334110הסדרת קווי בניין והגדלת תכסית קרקע במגרש 600 - סכנין גלג/42/14/12906אושרה10.01.2016
  • 262-1300144שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש סאמי שלאעטה - סכניןאושרה17.03.2025
  • 262-0759688שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית מופיד + מוופק ג'אליה - סכניןבבדיקה31.12.2019
  • 262-1103084שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית מופיד + מוופק ג'אליה - סכניןבבדיקה09.06.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • כיכר העיר+338 דירות200 מ׳

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 805 ב־160 מ׳ · מרכז קניות ב־260 מ׳.

תחבורה

  • כביש 805הגליל160 מ׳
  • כביש 8042.6 ק״מ
  • כביש 7843.6 ק״מ
  • מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב2.6 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • مزرعة الحلال -سخنينפארק2.7 ק״מ

חנויות ושירותים

  • סכנין מולמרכז קניות260 מ׳
  • מרכז רפואי הגלילבית חולים1,220 מ׳

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר15

כל בתי הספר בסח'נין ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על סח'נין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 19321

באיזה שלב התכנון של גוש 19321?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19321?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 19321?

ב־36 החודשים עד 25.06.2026 שילמו בדרך כלל ⁦740–810⁩ ₪ למ״ר, לפי 8 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 19321

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 25.06.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.