zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־11.2016: לפני 8 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
24.04.2025 · 262-1240670: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 19316
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־15 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- חלוקה ללא הסכמה במגרש מגורים בסכנין (262-1406057)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכנין (262-1496819)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה 19316/13 - סכנין (262-1107523)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי בהוראות וזכויות הבניה 19316/73- סכנין (262-1347954)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/24696 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית ג'ובראן שקור - סכנין (262-0696534)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הסדרת קווי בניין, בית ג'ובראן שקור - סכנין (262-1142546)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- חלוקה ללא הסכמה והגדלת זכויות הבניה בסכנין (262-0614594)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- חלוקה בהסכמת הבעלים במגרש מגורים בסכנין (262-1063080)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכנין (262-0616300)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי קווי הבנייה בהתאם למסומן בתשריט (262-0896159)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- חלוקה ללא הסכמת הבעלים- סחנין (262-1240670)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בסכנין (262-1099662)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בסכנין (262-1359199)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה בתחום תכנית ג/16915 (262-0329532)9% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/26187 איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בדרום סכנין (262-0919290)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת זכויות הבניה במגרש סאלח בדארנה בסכנין (262-0553719)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- רה תכנון בדרום סח'נין (262-1046036)24% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכנין (262-1644236)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- שכונת מרסאן סח'נין - ג/29207 (262-1418441)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה והסדרת קווי בניין - סכנין (262-0616573)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל הגושתכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישור
החלקות בגוש
כל 91 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 19316 חלקה 1 | 1,509 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19316 חלקה 2 | 1,333 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19316 חלקה 3 | 2,913 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19316 חלקה 4 | 251 מ״ר | 1 | 12.08.2003 | — |
| גוש 19316 חלקה 5 | 3,629 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19316 חלקה 6 | 1,742 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19316 חלקה 7 | 1,452 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19316 חלקה 8 | 558 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19316 חלקה 9 | 555 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19316 חלקה 10 | 2,465 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 81
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 08.2013 | 1 | 940 ₪ למ״ר | 940 ₪ למ״ר |
| 11.2016 | 1 | 740 ₪ למ״ר | 740 ₪ למ״ר |
| 05.2017 | 1 | 880 ₪ למ״ר | 880 ₪ למ״ר |
| 07.2017 | 1 | 790 ₪ למ״ר | 790 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.08.2025 | גוש 19316 חלקה 56 | מגורים | — | 94,000 ₪ | — | |
| 09.08.2025 | גוש 19316 חלקה 56 | מגורים | — | 56,000 ₪ | — | |
| 08.08.2021 | גוש 19316 חלקה 65 | מגורים | — | 119,999 ₪ | — | |
| 20.12.2018 | גוש 19316 חלקה 59 | מגורים | — | 380,000 ₪ | — | |
| 20.12.2018 | גוש 19316 חלקה 59 | מגורים | — | 35,750 ₪ | — | |
| 01.07.2017 | גוש 19316 חלקה 28 | מגורים | 407 החלק בחלקה × שטח החלקה | 320,000 ₪ | 790 | |
| 29.05.2017 | גוש 19316 חלקה 63 | מגורים | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 410,000 ₪ | 880 | |
| 13.11.2016 | גוש 19316 חלקה 61 | מגורים | 1,033 החלק בחלקה × שטח החלקה | 760,000 ₪ | 740 | |
| 07.08.2013 | גוש 19316 חלקה 36 | מגורים | 110 החלק בחלקה × שטח החלקה | 102,941 ₪ | 930 | |
| 12.08.2009 | גוש 19316 חלקה 41 | מגורים | — | 132,449 ₪ | — | |
| 09.07.2009 | גוש 19316 חלקה 41 | לא מעובדת | — | 10,165 ₪ | — | |
| 16.12.2006 | גוש 19316 חלקה 65 | מגורים | 70 החלק בחלקה × שטח החלקה | 29,000 ₪ | 410 | |
| 11.12.2006 | גוש 19316 חלקה 65 | מגורים | 228 החלק בחלקה × שטח החלקה | 97,000 ₪ | 430 | |
| 24.04.2006 | גוש 19316 חלקה 63 | מגורים | 177 החלק בחלקה × שטח החלקה | 89,000 ₪ | 500 | |
| 15.04.2006 | גוש 19316 חלקה 63 | מגורים | 113 החלק בחלקה × שטח החלקה | 58,000 ₪ | 520 | |
| 12.08.2003 | גוש 19316 חלקה 4 | מגורים | 27 החלק בחלקה × שטח החלקה | 14,500 ₪ | 540 | |
| 16.08.1999 | גוש 19316 חלקה 63 | קרקע | 145 החלק בחלקה × שטח החלקה | 55,900 ₪ | 390 | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 7 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 19316
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19316.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
חלוקה ללא הסכמה במגרש מגורים בסכנין
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכנין
איחוד וחלוקה ללא הסכמה 19316/13 - סכנין
- שטח
- 1 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי בהוראות וזכויות הבניה 19316/73- סכנין
- שטח
- 2 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/24696 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית ג'ובראן שקור - סכנין
- דירות
- 6
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הסדרת קווי בניין, בית ג'ובראן שקור - סכנין
חלוקה ללא הסכמה והגדלת זכויות הבניה בסכנין
חלוקה בהסכמת הבעלים במגרש מגורים בסכנין
הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכנין
שינוי קווי הבנייה בהתאם למסומן בתשריט
חלוקה ללא הסכמת הבעלים- סחנין
שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בסכנין
שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בסכנין
איחוד וחלוקה בתחום תכנית ג/16915
- דירות
- 220
- שטח
- 32 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/26187 איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בדרום סכנין
- דירות
- 52
- שטח
- 7 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת זכויות הבניה במגרש סאלח בדארנה בסכנין
רה תכנון בדרום סח'נין
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכנין
שכונת מרסאן סח'נין - ג/29207
- דירות
- 120
- שטח
- 677 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והסדרת קווי בניין - סכנין
תכנית מתאר כוללנית סח'נין
- שטח
- 11,987 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת36 · 13 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 262-0766980איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בסכניןבהפקדה
- 262-0566034ג/23929 שינוי תוואי דרך מס' 64 בסכניןנדחתה23.07.2018
- 262-0260505שינוי בזכויות הבניה והקטנת קווי בניה - סכניןנדחתה01.02.2017
- 262-0390310הזזת תוואי דרך משולבת בחלקה 264 - סכניןאושרה16.01.2017
- 262-0300814ג/22545 הגדלת אחוזי הבנייה -סכניןנדחתה03.08.2016
- ג/ 20853הגדלת זכויות בנייה והקטנת קווי בניין, סחניןאושרה15.06.2015
- ג/ 21156תכנית מפורטת להוספת תכליות למרפאה שכונתית באזור מגורים, הקטנת קוי בניין, סכניןאושרה16.03.2015
- ג/ 20162הגדלת אחוזי בניה, גובה המבנה, מס' קומות ושינוי בקווי בניה, סכניןאושרה27.10.2014
- ג/ 20781שינוי ייעוד ממגורים א' למבנים ומוסדות ציבור לבריאות, סחניןאושרה17.02.2014
- ג/ 20732שינוי תוואי דרך גישה, סכניןאושרה17.02.2014
- ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
- ג/ 16915שינוי ייעוד משטח חקלאי לשטח מגורים ,שצ"פ,בנייני ציבור ,מתקנים הנדסיים ודרכים-אושרה02.07.2012
- גנ/ 16787הזזת כביש מס' 65 מעל בניין קיים ושינוי קווי בניין, הגדלת אחוזי בניה, סכניןאושרה05.01.2011
- גנ/ 16711הצרת קטע מדרך ולגיטימציה למבנה, סכניןאושרה13.10.2009
- ג/ 8301יעוד השטח להקמת בית ספר והקצאת חלק למגורים, סכניןנדחתה26.02.2009
- ג/ 4893שינוי יעוד לבנין צבורינדחתה05.01.2009
- גנ/ 15763הגדלה נקודתית של זכויות והקטנת קו בניין -מרכז סכנין דרך 805אושרה27.02.2008
- גנ/ 15849לגיטימציה למבנה מגורים בתוך תוואי דרך מס' 67 ע"י הצרת הדרך, דר' סכניןנדחתה11.06.2007
- גנ/ 16520הגדלה נקודתית של זכויות בנייה והקטנת קווי בניין , עראבהנדחתה29.11.2006
- ג/ 15142שינוי יעוד משטח חקלאי לשכונת מגורים א', סכניןנדחתה14.11.2005
- ג/ 13046שינוי מערך הדרכים בסח'נין - רביע דרום מערבי (רביע 3)נדחתה04.07.2005
- ג/ 13539תכנית מתאר לדרכים בסכנין - גיליון 4 - רביע דרום מזרחינדחתה04.07.2005
- ג/ 14892שנוי נקודתי של תוואי דרך ושנוי קווי בניין, סכניןנדחתה23.03.2005
- ג/ 13958הגדלת אחוזי בניה, שינוי קו בניין קידמי במרכז סכנין:אושרה16.03.2005
- ג/ 13950הגדלת זכויות בניה, הקטנת קו בניין לדרך 805 במרכזס סכנין:נדחתה19.01.2004
- ג/ לג/ 9169/ 03/ 42הקטנת קוי בנין ואיחוד וחלוקה, סחניןאושרה30.10.2003
- ג/ 12941הגדלת זכויות בניה, קוי בנין,גודל מגרש וחלוקה בחלקה 26 גוש 19316 בס'חניןאושרה13.08.2003
- ג/ 13856תכנון הסדרי תנועה וחיבורים לדרך 805 בסכנין:נדחתה02.07.2003
- ג/ 10704שנוי יעוד משטח למגורים א' למבני ציבור והזזת תוואי דרך, סכניןאושרה11.01.2000
- ג/ 9354הצרת רוחב הדרך והקלת קו בנין מדרך 805. שינוי למתאר, סכניןאושרה30.06.1998
- ג/ 9169שינוי לתקנון; הגדלת אחוזי בניה ומס' הקומות, שינוי למתאר, סכניןאושרה23.11.1997
- ג/ 9086שינוי במערכת הדרכים, שינוי למתאר, סכניןאושרה19.09.1997
- ג/ 7514שינוי לתקנון תכנית המתאר - סכניןאושרה27.08.1995
- ג/ 7345הזזת כביש -סכניןאושרה27.08.1995
- ג/ 668תכנית מתאר סכניןאושרה30.04.1992
- ג/ 2072שנוי יעוד, סכניןאושרה31.03.1986
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן11
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 262-1326503שינוי בהוראות בניה - סח'ניןאושרה01.10.2025
- 262-1306620שינוי קווי בניין למגרש 100/2 חלקה 20מגרש 19316 בסכניןאושרה12.06.2025
- 262-1521509שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש בני עווד דיב גנאיים - סכניןבהפקדה19.10.2025
- 262-0577825הגדלת שטחי ציבור בסכניןאושרה05.11.2018
- 262-0907907שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית עטיה אבו סאלח - סכניןאושרה21.03.2022
- 262-1300144שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש סאמי שלאעטה - סכניןאושרה17.03.2025
- 262-0334110הסדרת קווי בניין והגדלת תכסית קרקע במגרש 600 - סכנין גלג/42/14/12906אושרה10.01.2016
- 262-0295006שינוי בהוראות וזכויות הבניה 19316/62-63 - סכנין ג/23015אושרה13.12.2018
- 262-1079581הסדרת קווי בניין במגרש מסעדה סלימאן - סכניןאושרה05.04.2022
- 262-1553163שינוי קווי בנייה 19316/73 סחנייןבבדיקה27.09.2026
- 262-0262683ביטול חלק מדרך בחלקה 229 והקטנת קווי בנין - סכנין ג/22202אושרה09.03.2016
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- כיכר העיר70 מ׳
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 805 ב־150 מ׳ · מרכז קניות ב־850 מ׳.
תחבורה
- כביש 805הגליל150 מ׳
- כביש 7843 ק״מ
- כביש 7843.1 ק״מ
- מחלף צומת יובליםהמחלף הקרוב3.1 ק״מ
חינוך
- אלסלאם סכניןממ · כיתות 1–6330 מ׳
- אלספא סכניןממ · כיתות 1–6380 מ׳
- מרכז פסג"ה סכניןממ · כיתות 1–12490 מ׳
- 19 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בסח'נין ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- مزرعة الحلال -سخنينפארק2.1 ק״מ
חנויות ושירותים
- סכנין מולמרכז קניות850 מ׳
- מרכז רפואי הגלילבית חולים580 מ׳
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
בתי ספר19
- אלסלאם סכניןממ · כיתות 1–6330 מ׳
- אלספא סכניןממ · כיתות 1–6380 מ׳
- מרכז פסג"ה סכניןממ · כיתות 1–12490 מ׳
- תיכון אוריתממ · כיתות 10–12690 מ׳
- חווה חקלאית-סכניןממ · כיתות 1–12790 מ׳
- מתי"א סחניןממ · כיתות 0–12790 מ׳
- בית ספר אלבשאארממ · כיתות 9–12800 מ׳
- אלבאשארממ · כיתות 1–8800 מ׳
- טהא חוסין סכניןממ · כיתות 7–9860 מ׳
- אלנור סכנין מעון יוםממ · כיתות 1–12960 מ׳
- אבן סינא סכניןממ · כיתות 1–61,120 מ׳
- יסודי ואדי אלעיןממ · כיתות 1–61,120 מ׳
- אלגדיר סכניןממ · כיתות 1–61,200 מ׳
- תיכון ע"ש ג'מאל טרביהממ · כיתות 10–121,250 מ׳
- אלמותנבי בסחניןממ · כיתות 1–61,300 מ׳
- אלנג'אח סכניןממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
- אלחלאן סכניןממ · כיתות 7–91.7 ק״מ
- גלילממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
- תיכון אלביאן סח'ניןממ · כיתות 9–121.9 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 19316
באיזה שלב התכנון של גוש 19316?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19316?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 19316
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 09.08.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.