zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־12.2018: לפני 7 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
14.09.2020 · 258-0635862: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 18674
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־83 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- הסדרת מערכת דרכים בגוש 18674 - מעיליא (258-0635862)16% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תכנית חלוקה - בגוש 18674 - מעיליא (258-1330984)4% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי יעוד מאזור מלאכה ומגורים למגורים ומסחר ותעסוקה-מעיליא (258-0571091)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תכנית איחוד חלקות 28 ו 27 -מעיליא (258-0970004)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- תכנית איחוד וחלוקה גוש 18674 חלקות 27 ו 28 מעיליא (258-1299460)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- שינוי הוראות בניה - מעיליה חלקה 126 גוש 18674 (258-0972455)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
החלקות בגוש
כל 153 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 18674 חלקה 1 | 5,604 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18674 חלקה 2 | 2,814 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18674 חלקה 4 | 354 מ״ר | 1 | 26.04.2014 | — |
| גוש 18674 חלקה 5 | 1,613 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18674 חלקה 6 | 14,241 מ״ר | 11 | 18.10.2020 | — |
| גוש 18674 חלקה 7 | 932 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18674 חלקה 8 | 577 מ״ר | 6 | 07.12.2017 | — |
| גוש 18674 חלקה 9 | 1,307 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18674 חלקה 10 | 1,498 מ״ר | 1 | 18.10.2003 | — |
| גוש 18674 חלקה 11 | 1,139 מ״ר | 4 | 25.07.2022 | — |
כל החלקות בגושעוד 143
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 02.2021 | 2 | 300 ₪ למ״ר | 290–300 ₪ למ״ר |
| 07.2021 | 1 | 510 ₪ למ״ר | 510 ₪ למ״ר |
| 02.2022 | 1 | 550 ₪ למ״ר | 550 ₪ למ״ר |
| 03.2022 | 1 | 640 ₪ למ״ר | 640 ₪ למ״ר |
| 06.2022 | 3 | 350 ₪ למ״ר | 340–350 ₪ למ״ר |
| 07.2022 | 1 | 320 ₪ למ״ר | 320 ₪ למ״ר |
| 08.2022 | 1 | 320 ₪ למ״ר | 320 ₪ למ״ר |
| 12.2022 | 1 | 220 ₪ למ״ר | 220 ₪ למ״ר |
| 05.2023 | 1 | 430 ₪ למ״ר | 430 ₪ למ״ר |
| 07.2023 | 1 | 580 ₪ למ״ר | 580 ₪ למ״ר |
| 10.2025 | 1 | 500 ₪ למ״ר | 500 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.12.2025 | גוש 18674 חלקה 125 | לא מעובדת | — | 6,200 ₪ | — | |
| 28.10.2025 | גוש 18674 חלקה 47 | לא מעובדת | 179 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 90,000 ₪ | 500 | |
| 27.07.2025 | גוש 18674 חלקה 82 | לא מעובדת | — | 7,500 ₪ | — | |
| 23.07.2025 | גוש 18674 חלקה 82 | לא מעובדת | — | 7,500 ₪ | — | |
| 12.07.2025 | גוש 18674 חלקה 82 | לא מעובדת | — | 7,500 ₪ | — | |
| 15.07.2024 | גוש 18674 חלקה 91 | ללא תיכנון | — | 14,500 ₪ | — | |
| 06.11.2023 | גוש 18674 חלקה 27 | ללא תיכנון | — | 400 ₪ | — | |
| 03.07.2023 | גוש 18674 חלקה 76 | ללא תיכנון | 19 השטח שדווח | 11,000 ₪ | 580 | |
| 08.05.2023 | גוש 18674 חלקה 115 | מגורים | 208 השטח שדווח | 90,000 ₪ | 430 | |
| 10.12.2022 | גוש 18674 חלקה 17 | ללא תיכנון | 65 השטח שדווח | 14,000 ₪ | 220 | |
| 14.08.2022 | גוש 18674 חלקה 141 | ללא תיכנון | 405 השטח שדווח | 130,000 ₪ | 320 | |
| 25.07.2022 | גוש 18674 חלקה 11 | ללא תיכנון | 62 השטח שדווח | 20,000 ₪ | 320 | |
| 19.06.2022 | גוש 18674 חלקה 91 | ללא תיכנון | 30 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 10,500 ₪ | 350 | |
| 19.06.2022 | גוש 18674 חלקה 91 | ללא תיכנון | 61 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 21,000 ₪ | 340 | |
| 19.06.2022 | גוש 18674 חלקה 105 | ללא תיכנון | 31 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 11,000 ₪ | 350 | |
| 09.06.2022 | גוש 18674 חלקה 105 | ללא תיכנון | — | 2,000 ₪ | — | |
| 09.06.2022 | גוש 18674 חלקה 105 | ללא תיכנון | — | 4,700 ₪ | — | |
| 09.06.2022 | גוש 18674 חלקה 105 | ללא תיכנון | — | 10,000 ₪ | — | |
| 15.03.2022 | גוש 18674 חלקה 116 | מגורים | 550 השטח שדווח | 350,000 ₪ | 640 | |
| 28.02.2022 | גוש 18674 חלקה 36 | מגורים | 505 השטח שדווח | 280,000 ₪ | 550 | |
| 29.07.2021 | גוש 18674 חלקה 91 | מגורים | 61 החלק בחלקה × שטח החלקה | 31,000 ₪ | 510 | |
| 12.02.2021 | גוש 18674 חלקה 60 | מגורים | 85 החלק בחלקה × שטח החלקה | 25,000 ₪ | 300 | |
| 12.02.2021 | גוש 18674 חלקה 60 | מגורים | 128 החלק בחלקה × שטח החלקה | 37,500 ₪ | 290 | |
| 10.01.2021 | גוש 18674 חלקה 27 | מגורים | — | 5,000 ₪ | — | |
| 18.10.2020 | גוש 18674 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 350 ₪ | — | |
| 18.10.2020 | גוש 18674 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 543 ₪ | — | |
| 18.10.2020 | גוש 18674 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 1,030 ₪ | — | |
| 18.10.2020 | גוש 18674 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 1,060 ₪ | — | |
| 18.10.2020 | גוש 18674 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 1,511 ₪ | — | |
| 18.10.2020 | גוש 18674 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 1,530 ₪ | — | |
| 18.10.2020 | גוש 18674 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 1,650 ₪ | — | |
| 18.10.2020 | גוש 18674 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 1,940 ₪ | — | |
| 28.03.2020 | גוש 18674 חלקה 11 | ללא תיכנון | 68 השטח שדווח | 20,000 ₪ | 290 | |
| 26.12.2018 | גוש 18674 חלקה 14 | ללא תיכנון | 242 החלק בחלקה × שטח החלקה | 55,000 ₪ | 230 | |
| 30.09.2018 | גוש 18674 חלקה 39 | מגורים | — | 7,000 ₪ | — | |
| 30.09.2018 | גוש 18674 חלקה 67 | ללא תיכנון | — | 7,000 ₪ | — | |
| 26.06.2018 | גוש 18674 חלקה 41 | מגורים | — | 143,022 ₪ | — | |
| 05.03.2018 | גוש 18674 חלקה 21 | מגורים | 535 השטח שדווח | 200,000 ₪ | 370 | |
| 20.02.2018 | גוש 18674 חלקה 21 | מגורים | 534 השטח שדווח | 140,000 ₪ | 260 | |
| 31.01.2018 | גוש 18674 חלקה 21 | ללא תיכנון | 533 החלק בחלקה × שטח החלקה | 125,000 ₪ | 230 | |
| 31.01.2018 | גוש 18674 חלקה 21 | ללא תיכנון | 533 החלק בחלקה × שטח החלקה | 127,000 ₪ | 240 | |
| 07.12.2017 | גוש 18674 חלקה 8 | מגורים | — | 4,166 ₪ | — | |
| 07.12.2017 | גוש 18674 חלקה 8 | מגורים | — | 4,167 ₪ | — | |
| 07.12.2017 | גוש 18674 חלקה 8 | מגורים | — | 12,500 ₪ | — | |
| 07.12.2017 | גוש 18674 חלקה 8 | מגורים | — | 37,500 ₪ | — | |
| 07.06.2017 | גוש 18674 חלקה 70 | מגורים | 412 החלק בחלקה × שטח החלקה | 111,760 ₪ | 270 | |
| 03.01.2017 | גוש 18674 חלקה 27 | מגורים | — | 11,000 ₪ | — | |
| 20.10.2016 | גוש 18674 חלקה 35 | מגורים | 71 החלק בחלקה × שטח החלקה | 14,000 ₪ | 200 | |
| 26.09.2016 | גוש 18674 חלקה 12 | מגורים | — | 3,800 ₪ | — | |
| 24.08.2016 | גוש 18674 חלקה 113 | ללא תיכנון | 203 החלק בחלקה × שטח החלקה | 60,000 ₪ | 300 | |
| 27.01.2016 | גוש 18674 חלקה 25 | ללא תיכנון | 62 החלק בחלקה × שטח החלקה | 46,000 ₪ | 740 | |
| 27.01.2016 | גוש 18674 חלקה 28 | ללא תיכנון | 373 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 270 | |
| 27.12.2014 | גוש 18674 חלקה 61 | ללא תיכנון | 222 החלק בחלקה × שטח החלקה | 40,000 ₪ | 180 | |
| 01.05.2014 | גוש 18674 חלקה 141 | ללא תיכנון | 404 החלק בחלקה × שטח החלקה | 80,000 ₪ | 200 | |
| 26.04.2014 | גוש 18674 חלקה 4 | ללא תיכנון | 354 החלק בחלקה × שטח החלקה | 65,000 ₪ | 180 | |
| 09.12.2013 | גוש 18674 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 4,600 ₪ | — | |
| 09.12.2013 | גוש 18674 חלקה 17 | ללא תיכנון | 48 החלק בחלקה × שטח החלקה | 11,000 ₪ | 230 | |
| 09.12.2013 | גוש 18674 חלקה 17 | ללא תיכנון | 81 החלק בחלקה × שטח החלקה | 18,000 ₪ | 220 | |
| 09.12.2013 | גוש 18674 חלקה 17 | ללא תיכנון | 141 החלק בחלקה × שטח החלקה | 32,600 ₪ | 230 | |
| 09.11.2013 | גוש 18674 חלקה 11 | ללא תיכנון | 285 החלק בחלקה × שטח החלקה | 51,000 ₪ | 180 | |
| 01.05.2013 | גוש 18674 חלקה 141 | ללא תיכנון | 404 החלק בחלקה × שטח החלקה | 225,000 ₪ | 560 | |
| 25.04.2013 | גוש 18674 חלקה 141 | ללא תיכנון | 510 החלק בחלקה × שטח החלקה | 92,000 ₪ | 180 | |
| 04.10.2012 | גוש 18674 חלקה 12 | ללא תיכנון | 345 החלק בחלקה × שטח החלקה | 62,064 ₪ | 180 | |
| 30.06.2012 | גוש 18674 חלקה 6 | ללא תיכנון | 171 החלק בחלקה × שטח החלקה | 30,000 ₪ | 180 | |
| 22.01.2012 | גוש 18674 חלקה 45 | ללא תיכנון | 87 החלק בחלקה × שטח החלקה | 17,000 ₪ | 190 | |
| 26.06.2011 | גוש 18674 חלקה 11 | ללא תיכנון | 285 החלק בחלקה × שטח החלקה | 42,000 ₪ | 150 | |
| 26.06.2011 | גוש 18674 חלקה 61 | מגורים | 111 השטח שדווח | 14,000 ₪ | 130 | |
| 30.10.2010 | גוש 18674 חלקה 14 | מגורים | 242 החלק בחלקה × שטח החלקה | 30,000 ₪ | 120 | |
| 14.10.2010 | גוש 18674 חלקה 53 | מגורים | — | 2,400 ₪ | — | |
| 28.09.2010 | גוש 18674 חלקה 14 | מגורים | 80 החלק בחלקה × שטח החלקה | 10,000 ₪ | 120 | |
| 08.08.2010 | גוש 18674 חלקה 75 | מגורים | — | 3,775 ₪ | — | |
| 15.06.2010 | גוש 18674 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 3,200 ₪ | — | |
| 15.06.2010 | גוש 18674 חלקה 17 | לא מעובדת | — | 9,600 ₪ | — | |
| 04.11.2009 | גוש 18674 חלקה 33 | מגורים | 336 החלק בחלקה × שטח החלקה | 45,000 ₪ | 130 | |
| 23.06.2009 | גוש 18674 חלקה 53 | מגורים | — | 1,300 ₪ | — | |
| 23.06.2009 | גוש 18674 חלקה 53 | מגורים | — | 2,700 ₪ | — | |
| 05.02.2009 | גוש 18674 חלקה 29 | מגורים | 299 החלק בחלקה × שטח החלקה | 60,000 ₪ | 200 | |
| 17.10.2008 | גוש 18674 חלקה 8 | מגורים | 58 החלק בחלקה × שטח החלקה | 12,000 ₪ | 210 | |
| 05.10.2008 | גוש 18674 חלקה 16 | מגורים | 397 החלק בחלקה × שטח החלקה | 95,000 ₪ | 240 | |
| 22.09.2008 | גוש 18674 חלקה 8 | מגורים | — | 9,000 ₪ | — | |
| 11.06.2008 | גוש 18674 חלקה 29 | מגורים | 347 החלק בחלקה × שטח החלקה | 68,000 ₪ | 200 | |
| 05.08.2007 | גוש 18674 חלקה 37 | מגורים | 222 החלק בחלקה × שטח החלקה | 46,000 ₪ | 210 | |
| 05.08.2007 | גוש 18674 חלקה 37 | מגורים | 665 החלק בחלקה × שטח החלקה | 138,000 ₪ | 210 | |
| 15.10.2006 | גוש 18674 חלקה 16 | מגורים | 397 החלק בחלקה × שטח החלקה | 75,000 ₪ | 190 | |
| 01.02.2006 | גוש 18674 חלקה 6 | מגורים | 1,296 החלק בחלקה × שטח החלקה | 320,000 ₪ | 250 | |
| 31.08.2005 | גוש 18674 חלקה 150 | מגורים | 485 החלק בחלקה × שטח החלקה | 106,224 ₪ | 220 | |
| 28.05.2004 | גוש 18674 חלקה 12 | מגורים | — | 2,700 ₪ | — | |
| 16.03.2004 | גוש 18674 חלקה 12 | מגורים | — | 7,000 ₪ | — | |
| 18.10.2003 | גוש 18674 חלקה 10 | מגורים | 87 החלק בחלקה × שטח החלקה | 25,000 ₪ | 290 | |
| 22.10.2002 | גוש 18674 חלקה 63 | מגורים | 121 החלק בחלקה × שטח החלקה | 25,000 ₪ | 210 | |
| 11.07.2001 | גוש 18674 חלקה 6 | קרקע | 498 החלק בחלקה × שטח החלקה | 115,419 ₪ | 230 | |
| 11.02.2001 | גוש 18674 חלקה 146 | קרקע | — | 19,274 ₪ | — | |
| 28.08.2000 | גוש 18674 חלקה 32 | קרקע | 568 החלק בחלקה × שטח החלקה | 103,000 ₪ | 180 | |
| 29.07.2000 | גוש 18674 חלקה 121 | קרקע | 53 החלק בחלקה × שטח החלקה | 10,000 ₪ | 190 | |
| 09.07.2000 | גוש 18674 חלקה 123 | קרקע | — | 23,500 ₪ | — | |
| 31.03.2000 | גוש 18674 חלקה 33 | קרקע | 400 החלק בחלקה × שטח החלקה | 64,500 ₪ | 160 | |
| 26.03.2000 | גוש 18674 חלקה 33 | קרקע | 598 החלק בחלקה × שטח החלקה | 85,000 ₪ | 140 | |
| 14.03.1999 | גוש 18674 חלקה 121 | קרקע | 107 החלק בחלקה × שטח החלקה | 33,985 ₪ | 320 | |
| 06.12.1998 | גוש 18674 חלקה 146 | קרקע | — | 5,866 ₪ | — | |
| 25.03.1998 | גוש 18674 חלקה 125 | קרקע | — | 47,774 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 41 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 18674
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18674.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
הסדרת מערכת דרכים בגוש 18674 - מעיליא
- דירות
- 268
- שטח
- 33 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תכנית חלוקה - בגוש 18674 - מעיליא
שינוי יעוד מאזור מלאכה ומגורים למגורים ומסחר ותעסוקה-מעיליא
- דירות
- 17
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תכנית איחוד חלקות 28 ו 27 -מעיליא
תכנית איחוד וחלוקה גוש 18674 חלקות 27 ו 28 מעיליא
שינוי הוראות בניה - מעיליה חלקה 126 גוש 18674
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת10 · 3 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- ג/ 21584שינוי יעוד מאזור מגורים א' למגורים ומסחר, מעיליאאושרה08.05.2016
- מנ/ מק/ 0809חלוקה ושינוי הוראות בינוי , מעיליאאושרה04.08.2009
- מנ/ מק/ 4207שינוי קוו בנין, מעיליאנדחתה04.12.2008
- ג/ 10297שינוי תקנון לתכנית מתאר ג / 6296, מעיליאנדחתה08.06.2004
- ג/ 12794הקטנת קו בנין מדרך הראשית מס' 89נדחתה14.11.2002
- ג/ 6296תכנית מתאר מעיליאאושרה28.02.1996
- ג/ 7976דרך מס' 89, שנוי תוואי בקטע בין ק"מ 14.50 - 16.10אושרה08.02.1996
- ג/ 6807שנוי יעוד לתחנת תידלוק והתוית דרך גישהאושרה17.12.1992
- ג/ 5489שינוי יעוד למגורים ומלאכה גוש 18674 חל' 9 מעיליאאושרה27.08.1992
- ג/ 2983יעוד שטח למגורים מעיליאאושרה13.09.1979
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 258-1411982הסדרת הקלות ושינוי הוראות במרחב תכנון מעלה נפתליבהפקדה16.06.2025
- 258-0428490שינוי קווי בניין בהתאם למסומן בתשריטאושרה17.06.2018
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית במעיליא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 89 ב־220 מ׳ · מרכז קניות ב־1.9 ק״מ.
תחבורה
- כביש 89220 מ׳
- כביש 8543.6 ק״מ
- כביש 8993.8 ק״מ
- מחלף צומת תפןהמחלף הקרוב3.6 ק״מ
חינוך
- יסודי מעיליאממ · כיתות 1–8300 מ׳
- נוטרדאםממ · כיתות 9–12590 מ׳
- איזורי מעונהממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
- 4 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר במעיליא ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- מבוך לייזר טאג בחשיכה של רינופארק150 מ׳
חנויות ושירותים
- מרכז מסחרי סיטי סנטרמרכז קניות1.9 ק״מ
- מכבי מעלותבית חולים2.5 ק״מ
תשתיות לאומיות
- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסיםאישור1,080 מ׳
- תתל/158- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסיםאישור1,080 מ׳
- 2 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 33 דירות חדשות, ב14.2–15.3 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
בתי ספר4
- יסודי מעיליאממ · כיתות 1–8300 מ׳
- נוטרדאםממ · כיתות 9–12590 מ׳
- איזורי מעונהממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
- מקיף תרשיחאממ · כיתות 7–121.8 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 18674
באיזה שלב התכנון של גוש 18674?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18674?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 18674
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 26.12.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.