תיק קרקע · עודכן 30.12.2025

גוש 15574 · חלקה 21

מגאר · 4,040 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 21

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 15574⁦360–420⁩ ₪ למ״ר

8 עסקאות ב־24 החודשים עד 25.11.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 370 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
02.20211300 ₪ למ״ר300 ₪ למ״ר
04.20211170 ₪ למ״ר170 ₪ למ״ר
05.20211400 ₪ למ״ר400 ₪ למ״ר
07.20211280 ₪ למ״ר280 ₪ למ״ר
10.20211300 ₪ למ״ר300 ₪ למ״ר
11.20211230 ₪ למ״ר230 ₪ למ״ר
12.20211240 ₪ למ״ר240 ₪ למ״ר
07.20222400 ₪ למ״ר⁦350–450⁩ ₪ למ״ר
03.20231360 ₪ למ״ר360 ₪ למ״ר
06.20231380 ₪ למ״ר380 ₪ למ״ר
07.20231320 ₪ למ״ר320 ₪ למ״ר
10.20231400 ₪ למ״ר400 ₪ למ״ר
11.20231260 ₪ למ״ר260 ₪ למ״ר
02.20242360 ₪ למ״ר⁦350–360⁩ ₪ למ״ר
03.20242370 ₪ למ״ר⁦360–390⁩ ₪ למ״ר
12.20241140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
09.20251370 ₪ למ״ר370 ₪ למ״ר
11.20252530 ₪ למ״ר⁦510–550⁩ ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 21

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש102 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
30.12.2025גוש 15574 חלקה 23מגורים—490,500 ₪—
25.11.2025גוש 15574 חלקה 53מגורים778 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪510מעל
10.11.2025גוש 15574 חלקה 24מגורים440 השטח שדווח242,000 ₪550מעל
20.10.2025גוש 15574 חלקה 27ללא תיכנון—36,666 ₪—
20.10.2025גוש 15574 חלקה 27ללא תיכנון—183,333 ₪—
12.09.2025גוש 15574 חלקה 51ללא תיכנון1,873 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪370בטווח
03.04.2025גוש 15574 חלקה 51ללא תיכנון—8,749 ₪—
03.04.2025גוש 15574 חלקה 51מגורים—17,500 ₪—
14.12.2024גוש 15574 חלקה 46ללא תיכנון500 השטח שדווח70,666 ₪140מתחת
05.08.2024גוש 15574 חלקה 52ללא תיכנון—3,333 ₪—
25.03.2024גוש 15574 חלקה 36ללא תיכנון76 החלק בחלקה × שטח החלקה29,240 ₪390בטווח
25.03.2024גוש 15574 חלקה 36ללא תיכנון197 החלק בחלקה × שטח החלקה70,380 ₪360בטווח
24.02.2024גוש 15574 חלקה 36ללא תיכנון485 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪350מתחת
08.02.2024גוש 15574 חלקה 51ללא תיכנון499 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪360בטווח
13.11.2023גוש 15574 חלקה 64ללא תיכנון274 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪260
18.10.2023גוש 15574 חלקה 26ללא תיכנון885 השטח שדווח350,000 ₪400
06.07.2023גוש 15574 חלקה 51ללא תיכנון1,000 השטח שדווח320,000 ₪320
19.06.2023גוש 15574 חלקה 51ללא תיכנון499 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪380
10.03.2023גוש 15574 חלקה 23ללא תיכנון250 השטח שדווח90,000 ₪360
25.07.2022גוש 15574 חלקה 36ללא תיכנון303 קנייה משותפת: החלק של הקונה136,667 ₪450
25.07.2022גוש 15574 חלקה 51ללא תיכנון624 קנייה משותפת: החלק של הקונה220,000 ₪350
13.04.2022גוש 15574 חלקה 32ללא תיכנון—49,000 ₪—
22.12.2021גוש 15574 חלקה 51לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪240
13.11.2021גוש 15574 חלקה 69מגורים200 החלק בחלקה × שטח החלקה46,000 ₪230
06.10.2021גוש 15574 חלקה 51מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪300
18.07.2021גוש 15574 חלקה 52מגורים—200 ₪—
18.07.2021גוש 15574 חלקה 52מגורים—250 ₪—
17.07.2021גוש 15574 חלקה 48מגורים798 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪280
22.05.2021גוש 15574 חלקה 54מגורים500 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪400
06.04.2021גוש 15574 חלקה 46לא מעובדת150 החלק בחלקה × שטח החלקה25,000 ₪170
15.03.2021גוש 15574 חלקה 28מגורים296 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪100
15.02.2021גוש 15574 חלקה 51מגורים500 השטח שדווח150,000 ₪300
01.04.2020גוש 15574 חלקה 15ללא תיכנון190 קנייה משותפת: החלק של הקונה50,000 ₪260
01.03.2020גוש 15574 חלקה 3מגורים1,716 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪240
12.01.2020גוש 15574 חלקה 36לא מעובדת485 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪310
16.12.2019גוש 15574 חלקה 1ללא תיכנון344 החלק בחלקה × שטח החלקה83,000 ₪240
29.04.2019גוש 15574 חלקה 36ללא תיכנון417 השטח שדווח135,000 ₪320
29.12.2018גוש 15574 חלקה 51ללא תיכנון500 השטח שדווח150,000 ₪300
27.12.2018גוש 15574 חלקה 33מגורים868 השטח שדווח180,000 ₪210
23.12.2018גוש 15574 חלקה 69ללא תיכנון828 החלק בחלקה × שטח החלקה215,000 ₪260
20.12.2018גוש 15574 חלקה 51ללא תיכנון1,000 השטח שדווח300,000 ₪300
25.07.2017גוש 15574 חלקה 2מגורים524 השטח שדווח265,000 ₪510
05.03.2017גוש 15574 חלקה 20ללא תיכנון234 החלק בחלקה × שטח החלקה97,500 ₪420
07.02.2017גוש 15574 חלקה 36מגורים—200,000 ₪—
06.02.2017גוש 15574 חלקה 15ללא תיכנון391 החלק בחלקה × שטח החלקה91,000 ₪230
28.10.2016גוש 15574 חלקה 58מגורים481 החלק בחלקה × שטח החלקה145,000 ₪300
28.10.2016גוש 15574 חלקה 60מגורים—5,000 ₪—
01.03.2016גוש 15574 חלקה 1ללא תיכנון495 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪220
28.09.2015גוש 15574 חלקה 69מגורים387 החלק בחלקה × שטח החלקה101,333 ₪260
28.09.2015גוש 15574 חלקה 69מגורים387 החלק בחלקה × שטח החלקה101,334 ₪260
20.12.2014גוש 15574 חלקה 69ללא תיכנון334 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪240
05.12.2014גוש 15574 חלקה 8ללא תיכנון165 החלק בחלקה × שטח החלקה59,400 ₪360
27.11.2014גוש 15574 חלקה 34לא מעובדת616 החלק בחלקה × שטח החלקה97,500 ₪160
24.11.2014גוש 15574 חלקה 3מגורים906 החלק בחלקה × שטח החלקה335,000 ₪370
24.11.2014גוש 15574 חלקה 3מגורים1,162 החלק בחלקה × שטח החלקה390,000 ₪340
24.11.2014גוש 15574 חלקה 3מגורים1,716 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪230
02.11.2014גוש 15574 חלקה 51לא מעובדת1,070 השטח שדווח200,000 ₪190
13.10.2014גוש 15574 חלקה 51לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪160
15.05.2014גוש 15574 חלקה 8מגורים1,072 קנייה משותפת: החלק של הקונה334,000 ₪310
10.05.2014גוש 15574 חלקה 8ללא תיכנון542 החלק בחלקה × שטח החלקה149,050 ₪280
07.04.2014גוש 15574 חלקה 39ללא תיכנון—7,615 ₪—
07.04.2014גוש 15574 חלקה 39ללא תיכנון110 החלק בחלקה × שטח החלקה15,230 ₪140
07.04.2014גוש 15574 חלקה 40ללא תיכנון111 החלק בחלקה × שטח החלקה15,650 ₪140
07.04.2014גוש 15574 חלקה 40ללא תיכנון224 החלק בחלקה × שטח החלקה31,300 ₪140
18.02.2014גוש 15574 חלקה 36ללא תיכנון182 החלק בחלקה × שטח החלקה45,380 ₪250
18.02.2014גוש 15574 חלקה 36ללא תיכנון636 החלק בחלקה × שטח החלקה154,620 ₪240
16.11.2013גוש 15574 חלקה 8מגורים622 קנייה משותפת: החלק של הקונה197,000 ₪320
10.04.2013גוש 15574 חלקה 24מגורים582 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪330
01.03.2013גוש 15574 חלקה 70ללא תיכנון48 החלק בחלקה × שטח החלקה14,000 ₪290
01.03.2013גוש 15574 חלקה 70ללא תיכנון197 החלק בחלקה × שטח החלקה55,700 ₪280
01.03.2013גוש 15574 חלקה 70ללא תיכנון200 החלק בחלקה × שטח החלקה56,600 ₪280
23.02.2013גוש 15574 חלקה 52מגורים—5,169 ₪—
23.02.2013גוש 15574 חלקה 52מגורים—8,238 ₪—
23.02.2013גוש 15574 חלקה 52מגורים—8,337 ₪—
23.02.2013גוש 15574 חלקה 52ללא תיכנון127 החלק בחלקה × שטח החלקה41,547 ₪330
23.02.2013גוש 15574 חלקה 52מגורים127 החלק בחלקה × שטח החלקה42,048 ₪330
23.02.2013גוש 15574 חלקה 52ללא תיכנון254 החלק בחלקה × שטח החלקה83,333 ₪330
23.02.2013גוש 15574 חלקה 52ללא תיכנון254 החלק בחלקה × שטח החלקה84,337 ₪330
25.01.2013גוש 15574 חלקה 1ללא תיכנון583 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪240
31.08.2012גוש 15574 חלקה 36לא מעובדת—190,000 ₪—
12.04.2011גוש 15574 חלקה 36מגורים—38,767 ₪—
12.04.2011גוש 15574 חלקה 36מגורים—38,768 ₪—
07.03.2011גוש 15574 חלקה 36לא מעובדת409 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪220
08.09.2010גוש 15574 חלקה 69מגורים320 החלק בחלקה × שטח החלקה221,000 ₪690
20.11.2009גוש 15574 חלקה 6מגורים184 החלק בחלקה × שטח החלקה49,000 ₪270
20.11.2009גוש 15574 חלקה 6מגורים552 החלק בחלקה × שטח החלקה147,000 ₪270
02.06.2009גוש 15574 חלקה 5לא מעובדת1,110 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪140
24.03.2009גוש 15574 חלקה 40לא מעובדת224 החלק בחלקה × שטח החלקה26,667 ₪120
06.02.2009גוש 15574 חלקה 68ללא תיכנון152 החלק בחלקה × שטח החלקה36,985 ₪240
06.02.2009גוש 15574 חלקה 68ללא תיכנון633 החלק בחלקה × שטח החלקה153,015 ₪240
15.12.2007גוש 15574 חלקה 53מגורים129 החלק בחלקה × שטח החלקה41,666 ₪320
15.12.2007גוש 15574 חלקה 53מגורים389 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪320
20.01.2007גוש 15574 חלקה 58מגורים579 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪330
01.06.2004גוש 15574 חלקה 4מגורים424 החלק בחלקה × שטח החלקה121,480 ₪290
20.11.2003גוש 15574 חלקה 6מגורים125 החלק בחלקה × שטח החלקה33,500 ₪270
20.11.2003גוש 15574 חלקה 6מגורים373 החלק בחלקה × שטח החלקה100,500 ₪270
10.06.2002גוש 15574 חלקה 79קרקע568 החלק בחלקה × שטח החלקה198,863 ₪350
13.06.2000גוש 15574 חלקה 7מגורים1,491 החלק בחלקה × שטח החלקה243,000 ₪160
23.12.1999גוש 15574 חלקה 36קרקע121 החלק בחלקה × שטח החלקה17,391 ₪140
23.12.1999גוש 15574 חלקה 36קרקע121 החלק בחלקה × שטח החלקה17,499 ₪140
23.12.1999גוש 15574 חלקה 36קרקע121 החלק בחלקה × שטח החלקה17,897 ₪150
22.07.1998גוש 15574 חלקה 6קרקע434 החלק בחלקה × שטח החלקה53,750 ₪120

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 18 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 15574.

המחיר למ״ר370 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦360–420⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
3.09% מ־4,040 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר46,000 ₪
מס רכישה (6%)2,760 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)271 ₪
סך הכול49,031 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת10 · 0 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 251-1429844שינוי יעוד קרקע משטח חקלאי למגורים ב'-מג'ארבבדיקה
  • 251-0683383מע'אר - שכונה מערבית (חלת אל שריף)אושרה10.03.2025
  • 251-0399022שכונת מגורים - מג'אר מערב - מתחמים 4,5 - ג/23614אושרה29.05.2024
  • 251-0866400החלפת שטחים במג'אראושרה21.07.2022
  • 251-0702829שינוי יעוד משצ"פ למגוריםאושרה23.03.2022
  • ג/ 13365מג'אר מרכז - תכנית מתאראושרה26.09.2017
  • ג/ 9241שינוי יעוד מאזור חקלאי לאזור מגורים א', שינוי למתאר, מג'אראושרה06.08.2001
  • ג/ 8300מתאר שינוי ל- 850 מג'אראושרה12.06.1997
  • ג/ 6508מג'אר דרוםאושרה13.10.1996
  • ג/ 1532הרחבת תחום הבניה בכפר מג'אראושרה28.09.1979
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 251-1532480תכנית לגמישות תכנונית- מרחב תכנון גליל מזרחיבהפקדה19.07.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית במגאר הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: כביש 806 ב־640 מ׳ · מרכז קניות ב־3.8 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 806640 מ׳
  • כביש 806880 מ׳
  • כביש 807910 מ׳
  • מחלף צומת מע'ארהמחלף הקרוב910 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • בריכת המים דיר חנא Deir hanna lakeפארק4.1 ק״מ

חנויות ושירותים

  • Grocery Storeמרכז קניות3.8 ק״מ
  • מרכז רפואי אל-בירוניבית חולים7.2 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר11

כל בתי הספר במגאר ←

עוד על מגאר: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 21 בגוש 15574

באיזה שלב התכנון של גוש 15574 חלקה 21?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 15574 חלקה 21?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 15574 חלקה 21?

ב־24 החודשים עד 25.11.2025 שילמו בדרך כלל ⁦360–420⁩ ₪ למ״ר, לפי 8 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 21

הגושים הגובלים בגוש 15574

כל החלקות בגוש 15574

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 30.12.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.