תיק קרקע · גוש · עודכן 21.05.2026

גוש 15346

טבריה · 2,849 דונם · 199 חלקות

  • אפשר להתנגד: עיר כנרת-מלונאות ומגורים, טבריה ג/28373 (207-1257138) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 13.11.2026.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־07.2023: לפני שנתיים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    26.10.2025 · 207-1399872: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    13.11.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל207-1257138

    מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 15346

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־145 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • ג/ 27183 מלון LAPERLA- טבריה (207-0822320)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מלון רויאל פלאזה, טבריה (207-0852285)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • עיר כנרת שינוי לתכנית מס' ג'/11254 "גני מנורה דרום" (207-1242502)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • עיר כנרת-מלונאות ומגורים, טבריה ג/28373 (207-1257138)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • עידכון להוראות תכנית מתאר טבריה ג/18071 (207-1399872)13% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 199 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 15346 חלקה 1678,219 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4188,290 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 551,470 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 699,427 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 7101,656 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 8172,876 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 41810 מ״ר111.05.2020—
גוש 15346 חלקה 42802 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 43992 מ״ר1108.09.2024⁦19.5–21.7⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 15346 חלקה 44696 מ״ר329.03.2022—
כל החלקות בגושעוד 189
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 15346 חלקה 45660 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 46926 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 47738 מ״ר117.07.2025—
גוש 15346 חלקה 48947 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 49900 מ״ר104.02.2008—
גוש 15346 חלקה 55759 מ״ר118.08.2017—
גוש 15346 חלקה 59733 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 63722 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 64735 מ״ר122.06.1999—
גוש 15346 חלקה 65728 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 72781 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 791,089 מ״ר126.01.2020—
גוש 15346 חלקה 801,253 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 81856 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 82815 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 831,085 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 841,233 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 85841 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 861,493 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 871,532 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 881,703 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 90789 מ״ר124.08.2017—
גוש 15346 חלקה 91813 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 92849 מ״ר103.02.2022—
גוש 15346 חלקה 93828 מ״ר109.09.2018—
גוש 15346 חלקה 94804 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 96854 מ״ר203.07.2017—
גוש 15346 חלקה 97563 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 98610 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 99900 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 106716 מ״ר230.03.2008—
גוש 15346 חלקה 107791 מ״ר229.06.1999—
גוש 15346 חלקה 108830 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 109803 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 110751 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 111711 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 1121,053 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 1131,150 מ״ר111.07.2006—
גוש 15346 חלקה 114831 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 115902 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 116955 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 1171,343 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 1181,302 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 1191,293 מ״ר203.09.2014—
גוש 15346 חלקה 1201,078 מ״ר104.12.2022—
גוש 15346 חלקה 1211,238 מ״ר429.05.2025⁦650–660⁩ ₪ למ״ר
גוש 15346 חלקה 1221,250 מ״ר126.05.2022—
גוש 15346 חלקה 1231,118 מ״ר127.06.2011—
גוש 15346 חלקה 1241,186 מ״ר501.03.2024⁦180–210⁩ ₪ למ״ר
גוש 15346 חלקה 1251,088 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 126846 מ״ר516.05.2012—
גוש 15346 חלקה 127986 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 1281,241 מ״ר101.01.2025—
גוש 15346 חלקה 129890 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 1301,104 מ״ר819.05.2026—
גוש 15346 חלקה 1311,362 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 1321,366 מ״ר127.07.2025—
גוש 15346 חלקה 1331,260 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 1346,252 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 1914,763 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 1933,315 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 194797 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 196286 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 198140 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 2074,021 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 208178,057 מ״ר5823.11.2025⁦180–260⁩ ₪ למ״ר
גוש 15346 חלקה 2105,395 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 213588 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 2183,605 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 2195,222 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 2203,286 מ״ר129.06.2022—
גוש 15346 חלקה 2214,596 מ״ר116.11.2022—
גוש 15346 חלקה 2229,452 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 2231,542 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 2242,134 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 2253,417 מ״ר121.05.2026—
גוש 15346 חלקה 2262,543 מ״ר323.03.2026⁦280–440⁩ ₪ למ״ר
גוש 15346 חלקה 2298,395 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 2303,502 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 2312,644 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 2323,994 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 234216,402 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 235427,365 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 2363,221 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 237941 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 2383,660 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 23912,952 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 2409,085 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 24110,957 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 256175,837 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 297635 מ״ר124.11.2022—
גוש 15346 חלקה 299779 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 300792 מ״ר114.11.2021—
גוש 15346 חלקה 302260 מ״ר114.11.2021—
גוש 15346 חלקה 304775 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 306667 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 318579 מ״ר116.05.2012—
גוש 15346 חלקה 319156 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 32182 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 322816 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 324575 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 326577 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 328320 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 33066 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 331142 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 333193 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 334709 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 336600 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 337639 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 338548 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 339226 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 341613 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 343568 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 34489 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 346132 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 347309 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 3496 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 350535 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 352740 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 35493 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 356226 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 358235 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 360480 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 362281 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 364614 מ״ר113.10.2002—
גוש 15346 חלקה 366736 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 367765 מ״ר106.06.2007—
גוש 15346 חלקה 36969 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 371610 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 3721,008 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 374220 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 376730 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 378787 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 380585 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 381826 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 3821,394 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 3833,954 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 384438 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 3855,863 מ״ר221.01.2010—
גוש 15346 חלקה 3875,864 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 38820,217 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 39030,042 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 39117,614 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 39324,192 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 3941,681 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 3963,041 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 398211 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 400697 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4011,502 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4021,501 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4034,816 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4044,807 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4051,267 מ״ר231.12.2020—
גוש 15346 חלקה 4061,264 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4072,332 מ״ר231.01.2022—
גוש 15346 חלקה 4082,322 מ״ר231.01.2022—
גוש 15346 חלקה 4094,295 מ״ר1731.12.2024⁦12.9–13.7⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 15346 חלקה 4104,292 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4114,834 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4124,833 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4133,895 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4143,897 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4154,108 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4164,109 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4176,616 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4186,654 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4193,658 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4206,620 מ״ר231.01.2022—
גוש 15346 חלקה 42113,076 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4223,026 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4238,851 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4242,774 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 42513,385 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4269,918 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4275,424 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 42818,769 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4299,910 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4305,893 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 431710 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4323,520 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4333,644 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 43417,522 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 43517,176 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4362,682 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4374,410 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 438159 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 4391,825 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 44050 מ״ר———
גוש 15346 חלקה 44121,516 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 15346⁦540–650⁩ ₪ למ״ר

8 עסקאות ב־24 החודשים עד 21.05.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 620 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050011.5220222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
06.20211270 ₪ למ״ר270 ₪ למ״ר
08.20212200 ₪ למ״ר200 ₪ למ״ר
09.20211280 ₪ למ״ר280 ₪ למ״ר
10.20214580 ₪ למ״ר⁦200–580⁩ ₪ למ״ר
11.20212430 ₪ למ״ר430 ₪ למ״ר
01.20223580 ₪ למ״ר580 ₪ למ״ר
03.20222450 ₪ למ״ר⁦320–580⁩ ₪ למ״ר
05.20222490 ₪ למ״ר⁦260–720⁩ ₪ למ״ר
06.20221200 ₪ למ״ר200 ₪ למ״ר
11.20221320 ₪ למ״ר320 ₪ למ״ר
12.20221370 ₪ למ״ר370 ₪ למ״ר
04.20231680 ₪ למ״ר680 ₪ למ״ר
06.20231610 ₪ למ״ר610 ₪ למ״ר
08.20232910 ₪ למ״ר⁦0.6–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202411.6 אלף ₪ למ״ר1.6 אלף ₪ למ״ר
06.20243650 ₪ למ״ר650 ₪ למ״ר
01.20251580 ₪ למ״ר580 ₪ למ״ר
05.20251690 ₪ למ״ר690 ₪ למ״ר
11.20251260 ₪ למ״ר260 ₪ למ״ר
03.20261600 ₪ למ״ר600 ₪ למ״ר
05.20261420 ₪ למ״ר420 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
21.05.2026גוש 15346 חלקה 225לא מעובדת3,417 החלק בחלקה × שטח החלקה1,440,000 ₪420מתחת
19.05.2026גוש 15346 חלקה 130ללא תיכנון21 קנייה משותפת: החלק של הקונה140,359 ₪6.7 אלףמעל
19.05.2026גוש 15346 חלקה 130ללא תיכנון—280,720 ₪—
12.05.2026גוש 15346 חלקה 130ללא תיכנון—71,359 ₪—
12.05.2026גוש 15346 חלקה 130ללא תיכנון—142,720 ₪—
24.03.2026גוש 15346 חלקה 130ללא תיכנון—51,500 ₪—
24.03.2026גוש 15346 חלקה 130ללא תיכנון—103,000 ₪—
23.03.2026גוש 15346 חלקה 226לא מעובדת1,292 החלק בחלקה × שטח החלקה775,000 ₪600בטווח
16.03.2026גוש 15346 חלקה 130ללא תיכנון—47,033 ₪—
16.03.2026גוש 15346 חלקה 130ללא תיכנון—94,066 ₪—
23.11.2025גוש 15346 חלקה 208שלחין356 החלק בחלקה × שטח החלקה91,864 ₪260מתחת
27.07.2025גוש 15346 חלקה 132ללא תיכנון55 החלק בחלקה × שטח החלקה123,750 ₪2.3 אלףמעל
17.07.2025גוש 15346 חלקה 47ללא תיכנון—3,201,051 ₪—
29.05.2025גוש 15346 חלקה 121שלחין1,238 החלק בחלקה × שטח החלקה850,000 ₪690מעל
01.01.2025גוש 15346 חלקה 128שלחין413 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪580בטווח
31.12.2024גוש 15346 חלקה 409קומבינציה—3,535,616 ₪—
31.12.2024גוש 15346 חלקה 409קומבינציה—4,861,472 ₪—
31.12.2024גוש 15346 חלקה 409קומבינציה—7,513,184 ₪—
31.12.2024גוש 15346 חלקה 409קומבינציה—8,839,040 ₪—
31.12.2024גוש 15346 חלקה 409קומבינציה—12,374,656 ₪—
31.12.2024גוש 15346 חלקה 409קומבינציה—19,445,888 ₪—
31.12.2024גוש 15346 חלקה 409קומבינציה—24,307,360 ₪—
08.09.2024גוש 15346 חלקה 43ללא תיכנון176 החלק בחלקה × שטח החלקה3,862,251 ₪22 אלףמעל
20.06.2024גוש 15346 חלקה 121שלחין103 החלק בחלקה × שטח החלקה66,666 ₪650בטווח
20.06.2024גוש 15346 חלקה 121שלחין103 החלק בחלקה × שטח החלקה66,667 ₪650בטווח
20.06.2024גוש 15346 חלקה 121שלחין619 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪650בטווח
11.03.2024גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון200 השטח שדווח324,675 ₪1.6 אלף
01.03.2024גוש 15346 חלקה 124מלונאות ונופש—7,206,164 ₪—
06.02.2024גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—252,720 ₪—
23.08.2023גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון250 השטח שדווח304,200 ₪1.2 אלף
17.08.2023גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון190 השטח שדווח115,596 ₪610
21.06.2023גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—304,200 ₪—
14.06.2023גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון200 השטח שדווח121,680 ₪610
13.06.2023גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—304,200 ₪—
28.05.2023גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—304,200 ₪—
02.04.2023גוש 15346 חלקה 208לא מעובדת178 החלק בחלקה × שטח החלקה121,680 ₪680
19.02.2023גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—304,200 ₪—
10.01.2023גוש 15346 חלקה 409קומבינציה—2,720,000 ₪—
10.01.2023גוש 15346 חלקה 409קומבינציה—3,740,000 ₪—
10.01.2023גוש 15346 חלקה 409קומבינציה—5,780,000 ₪—
10.01.2023גוש 15346 חלקה 409קומבינציה—6,800,000 ₪—
10.01.2023גוש 15346 חלקה 409מלונאות ונופש601 החלק בחלקה × שטח החלקה9,520,000 ₪15.8 אלף
10.01.2023גוש 15346 חלקה 409קומבינציה—14,960,000 ₪—
10.01.2023גוש 15346 חלקה 409קומבינציה—18,700,000 ₪—
04.12.2022גוש 15346 חלקה 120מגורים1,078 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪370
30.11.2022גוש 15346 חלקה 43ללא תיכנון21 החלק בחלקה × שטח החלקה407,630 ₪19.6 אלף
30.11.2022גוש 15346 חלקה 43ללא תיכנון26 החלק בחלקה × שטח החלקה498,580 ₪19.3 אלף
30.11.2022גוש 15346 חלקה 43ללא תיכנון34 החלק בחלקה × שטח החלקה657,230 ₪19.5 אלף
30.11.2022גוש 15346 חלקה 43ללא תיכנון214 החלק בחלקה × שטח החלקה5,178,350 ₪24.2 אלף
24.11.2022גוש 15346 חלקה 297ללא תיכנון211 החלק בחלקה × שטח החלקה553,500 ₪2.6 אלף
16.11.2022גוש 15346 חלקה 221לא מעובדת4,596 החלק בחלקה × שטח החלקה1,450,000 ₪320
03.11.2022גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—229,320 ₪—
29.06.2022גוש 15346 חלקה 220לא מעובדת3,286 החלק בחלקה × שטח החלקה640,000 ₪190
26.05.2022גוש 15346 חלקה 122מגורים625 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪720
19.05.2022גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—169,650 ₪—
18.05.2022גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון890 החלק בחלקה × שטח החלקה229,320 ₪260
04.04.2022גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—140,400 ₪—
03.04.2022גוש 15346 חלקה 43מגורים100 החלק בחלקה × שטח החלקה2,100,000 ₪21 אלף
29.03.2022גוש 15346 חלקה 44מלונאות ונופש696 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪570
02.03.2022גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון356 החלק בחלקה × שטח החלקה114,660 ₪320
03.02.2022גוש 15346 חלקה 92מגורים246 החלק בחלקה × שטח החלקה1,897,000 ₪7.7 אלף
01.02.2022גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—101,790 ₪—
31.01.2022גוש 15346 חלקה 407מגורים184 החלק בחלקה × שטח החלקה107,590 ₪580
31.01.2022גוש 15346 חלקה 408מגורים183 החלק בחלקה × שטח החלקה107,010 ₪580
31.01.2022גוש 15346 חלקה 420מגורים516 החלק בחלקה × שטח החלקה301,600 ₪580
27.01.2022גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון1,500 השטח שדווח273,780 ₪180
28.12.2021גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—101,790 ₪—
02.12.2021גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—101,790 ₪—
14.11.2021גוש 15346 חלקה 300מגורים264 החלק בחלקה × שטח החלקה112,992 ₪430
14.11.2021גוש 15346 חלקה 302ללא תיכנון87 החלק בחלקה × שטח החלקה37,008 ₪430
09.11.2021גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון9,000 השטח שדווח1,502,280 ₪170
25.10.2021גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון1,500 השטח שדווח305,370 ₪200
13.10.2021גוש 15346 חלקה 407מגורים352 החלק בחלקה × שטח החלקה204,740 ₪580
13.10.2021גוש 15346 חלקה 408מגורים351 החלק בחלקה × שטח החלקה203,580 ₪580
13.10.2021גוש 15346 חלקה 420מגורים986 החלק בחלקה × שטח החלקה574,200 ₪580
02.09.2021גוש 15346 חלקה 226ללא תיכנון1,249 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪280
31.08.2021גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון1,500 השטח שדווח305,370 ₪200
23.08.2021גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—101,790 ₪—
16.08.2021גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—170,001 ₪—
05.08.2021גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון1,500 השטח שדווח298,500 ₪200
01.08.2021גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—585,000 ₪—
01.08.2021גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—1,228,500 ₪—
29.06.2021גוש 15346 חלקה 226מגורים2,543 החלק בחלקה × שטח החלקה690,000 ₪270
21.06.2021גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—100,000 ₪—
27.05.2021גוש 15346 חלקה 409מלונאות ונופש816 החלק בחלקה × שטח החלקה10,560,000 ₪12.9 אלף
26.05.2021גוש 15346 חלקה 409מלונאות ונופש262 החלק בחלקה × שטח החלקה3,387,966 ₪12.9 אלף
26.05.2021גוש 15346 חלקה 409מלונאות ונופש649 החלק בחלקה × שטח החלקה8,332,500 ₪12.8 אלף
20.01.2021גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—101,790 ₪—
11.01.2021גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—203,580 ₪—
31.12.2020גוש 15346 חלקה 405מלונאות ונופש47 החלק בחלקה × שטח החלקה157,950 ₪3.4 אלף
10.12.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—91,260 ₪—
10.12.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—93,600 ₪—
10.12.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—101,790 ₪—
10.12.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—163,800 ₪—
10.12.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—182,520 ₪—
10.12.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—229,320 ₪—
10.12.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון1,500 השטח שדווח245,700 ₪160
10.12.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון1,500 השטח שדווח280,800 ₪190
10.12.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון2,000 השטח שדווח327,600 ₪160
10.12.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון2,000 השטח שדווח365,040 ₪180
10.12.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון5,000 השטח שדווח725,400 ₪150
13.09.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—535,955 ₪—
13.09.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—3,088,530 ₪—
13.09.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—3,279,180 ₪—
24.06.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון356 החלק בחלקה × שטח החלקה87,000 ₪240
24.06.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—101,790 ₪—
24.06.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—203,580 ₪—
16.06.2020גוש 15346 חלקה 208לא מעובדת—101,790 ₪—
16.06.2020גוש 15346 חלקה 208לא מעובדת—114,660 ₪—
16.06.2020גוש 15346 חלקה 208לא מעובדת—203,580 ₪—
11.05.2020גוש 15346 חלקה 41ללא תיכנון—300,000 ₪—
11.05.2020גוש 15346 חלקה 44מלונאות ונופש—163,350 ₪—
20.02.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—468,000 ₪—
20.02.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—2,349,000 ₪—
20.02.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—2,940,000 ₪—
16.02.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—334,386 ₪—
16.02.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—716,572 ₪—
16.02.2020גוש 15346 חלקה 208ללא תיכנון—2,072,050 ₪—
26.01.2020גוש 15346 חלקה 79ללא תיכנון1,089 החלק בחלקה × שטח החלקה4,860,046 ₪4.5 אלף
18.09.2019גוש 15346 חלקה 208לא מעובדת—12,000,000 ₪—
09.09.2018גוש 15346 חלקה 93מלונאות ונופש276 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪400
24.08.2017גוש 15346 חלקה 90מלונאות237 החלק בחלקה × שטח החלקה2,260,000 ₪9.5 אלף
18.08.2017גוש 15346 חלקה 55ללא תיכנון—120,000 ₪—
14.08.2017גוש 15346 חלקה 43ללא תיכנון13 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪9.3 אלף
03.07.2017גוש 15346 חלקה 96מלונאות ונופש854 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪530
04.01.2017גוש 15346 חלקה 44מגורים348 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪400
13.12.2016גוש 15346 חלקה 43ללא תיכנון102 החלק בחלקה × שטח החלקה944,000 ₪9.2 אלף
09.09.2016גוש 15346 חלקה 405מלונאות ונופש94 החלק בחלקה × שטח החלקה226,320 ₪2.4 אלף
02.05.2016גוש 15346 חלקה 43ללא תיכנון214 החלק בחלקה × שטח החלקה1,500,000 ₪7 אלף
30.12.2014גוש 15346 חלקה 124ללא תיכנון1,186 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪300
03.09.2014גוש 15346 חלקה 119ללא תיכנון162 החלק בחלקה × שטח החלקה52,500 ₪320
03.09.2014גוש 15346 חלקה 119ללא תיכנון647 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪320
16.05.2012גוש 15346 חלקה 126מגורים846 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪350
16.05.2012גוש 15346 חלקה 318ללא תיכנון290 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪450
01.09.2011גוש 15346 חלקה 43מגורים62 החלק בחלקה × שטח החלקה426,500 ₪6.9 אלף
27.06.2011גוש 15346 חלקה 123מגורים559 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪290
20.02.2011גוש 15346 חלקה 124מגורים297 החלק בחלקה × שטח החלקה52,000 ₪180
20.02.2011גוש 15346 חלקה 124מגורים297 החלק בחלקה × שטח החלקה52,500 ₪180
20.02.2011גוש 15346 חלקה 124מגורים593 החלק בחלקה × שטח החלקה105,000 ₪180
14.11.2010גוש 15346 חלקה 3מגורים—290,160 ₪—
21.01.2010גוש 15346 חלקה 385מגורים—20,618 ₪—
06.01.2010גוש 15346 חלקה 126מגורים846 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪350
16.09.2009גוש 15346 חלקה 9מגורים—11,137,006 ₪—
16.09.2009גוש 15346 חלקה 135מגורים—517,764 ₪—
30.03.2008גוש 15346 חלקה 106מגורים—2,000 ₪—
30.03.2008גוש 15346 חלקה 106מגורים—4,000 ₪—
25.02.2008גוש 15346 חלקה 385מגורים—35,800 ₪—
05.02.2008גוש 15346 חלקה 195מגורים—87,912 ₪—
04.02.2008גוש 15346 חלקה 43מגורים124 החלק בחלקה × שטח החלקה713,664 ₪5.8 אלף
04.02.2008גוש 15346 חלקה 49מגורים113 החלק בחלקה × שטח החלקה39,528 ₪350
06.06.2007גוש 15346 חלקה 367מגורים765 החלק בחלקה × שטח החלקה514,025 ₪670
06.03.2007גוש 15346 חלקה 96מגורים854 החלק בחלקה × שטח החלקה320,000 ₪370
11.07.2006גוש 15346 חלקה 113מגורים575 החלק בחלקה × שטח החלקה548,375 ₪1 אלף
27.05.2005גוש 15346 חלקה 126לא מעובדת423 החלק בחלקה × שטח החלקה98,707 ₪230
06.11.2002גוש 15346 חלקה 126קרקע423 החלק בחלקה × שטח החלקה105,000 ₪250
13.10.2002גוש 15346 חלקה 364קרקע614 החלק בחלקה × שטח החלקה264,000 ₪430
26.11.1999גוש 15346 חלקה 126קרקע846 החלק בחלקה × שטח החלקה198,951 ₪240
03.08.1999גוש 15346 חלקה 9קרקע—5,320,960 ₪—
03.08.1999גוש 15346 חלקה 184קרקע—2,078,500 ₪—
29.06.1999גוש 15346 חלקה 107קרקע—7,356 ₪—
29.06.1999גוש 15346 חלקה 107קרקע66 החלק בחלקה × שטח החלקה44,135 ₪670
22.06.1999גוש 15346 חלקה 64קרקע735 החלק בחלקה × שטח החלקה247,566 ₪340
24.05.1999גוש 15346 חלקה 135קרקע—52,218 ₪—
24.05.1999גוש 15346 חלקה 135קרקע—87,029 ₪—
24.05.1999גוש 15346 חלקה 135קרקע—48,736 ₪—
24.05.1999גוש 15346 חלקה 135קרקע—174,059 ₪—
24.05.1999גוש 15346 חלקה 135קרקע—73,105 ₪—
24.05.1999גוש 15346 חלקה 135קרקע—174,058 ₪—
11.10.1998גוש 15346 חלקה 9קרקע—6,553,846 ₪—
22.01.1998גוש 15346 חלקה 139קרקע—44,686 ₪—
22.01.1998גוש 15346 חלקה 139קרקע—67,029 ₪—
16.01.1998גוש 15346 חלקה 184קרקע—1,986,600 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 85 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בטבריה לפי מספר חדרים

  • טבריה1.15 מיליון ₪11.8 אלף ₪ למ״ר · 763 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 11.7% במחיר הטיפוסי למ״ר בטבריה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל טבריהכ־3.4% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 15346.

המחיר למ״ר620 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦540–650⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר78,000 ₪
מס רכישה (6%)4,680 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)460 ₪
סך הכול83,140 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

ג/ 27183 מלון LAPERLA- טבריהאושרההתכנית אושרה207-0822320תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מלון רויאל פלאזה, טבריהאושרההתכנית אושרה207-0852285תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
8 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עיר כנרת שינוי לתכנית מס' ג'/11254 "גני מנורה דרום"אושרההתכנית אושרה207-1242502תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
שטח
44 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עיר כנרת-מלונאות ומגורים, טבריה ג/28373בהפקדההופקדה להתנגדויות207-1257138תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש
שטח
69 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עידכון להוראות תכנית מתאר טבריה ג/18071אושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר207-1399872תכנית מתארהוועדה המחוזית13% מהגוש
שטח
15,977 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת21 · 8 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 214-0463182ג/23270 רכס פוריה - תיירותנדחתה30.05.2018
  • ג/ 20614בריכת מנוריםנדחתה25.09.2017
  • ג/ 19408אכסון ושירותי תיירות פוריהאושרה17.01.2017
  • ג/ 20268מלונאות חלקה 79,מקטע 5 חופי כנרתאושרה08.06.2015
  • ג/ 18071תכנית מתאר, טבריהאושרה30.04.2015
  • טה/ מק/ 287/ 57תכניתאיחוד וחלוקה מחדש להגדרת תוואי צינור מים מלוחים, טבריהאושרה20.10.2014
  • ג/ 19343הסדרת צומת ברניקי (כביש 900 וכביש 7677)אושרה06.01.2014
  • ג/ 18266אכסון ושרותי תיירות, פוריהנדחתה23.07.2013
  • ג/ 7929חלוקת השטח לאזורים ולחלקות, טבריהנדחתה08.02.2011
  • ג/ 16213יערות בקעת יבנאל ורכס פוריהאושרה24.01.2011
  • ג/ 18419גני מנורה צפון - טבריהנדחתה03.02.2010
  • ג/ 14903"מתחם גני מנורה"אושרה20.10.2009
  • ג/ 5612מלונאות ונופש, טבריהנדחתה05.01.2009
  • ג/ 2817נאות מרפא -טבריהנדחתה05.01.2009
  • ג/ 16127"סגירה חורפית (פרגודים) לבתי אוכל - טבריהאושרה12.03.2008
  • ג/ 11254שינוי יעוד קרקע מאזור חקלאי לאזור איכסון ג' (מלונאות) מרכז ספורט, מרכזיאושרה11.07.2006
  • ג/ 9728מתחם תיירות ונופש כנרת-פוריהנדחתה19.10.2004
  • ג/ 8616יער שוויץאושרה29.10.2001
  • ג/ 5953יעוד שטחים לנופש חופי מי כנרתאושרה11.05.1995
  • ג/ 3307תכנית מפורטת, נוה עובד, פוריהאושרה14.07.1988
  • ג/ 170פוריהאושרה01.04.1954
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 214-1305879תכנית תקנונית למ"א עמק הירדן- הוראות בינוי במגרשי מגוריםאושרה06.05.2026
  • 214-0976936מרכז רפואי צפון ע"ש ברוך פדהאושרה24.06.2026
  • 207-0332676מלון גני מאירבבדיקה19.04.2017
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בטבריה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־2.1 ק״מ · כביש 90 ב־190 מ׳ · מרכז קניות ב־4 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 90190 מ׳
  • כביש 7681.9 ק״מ
  • כביש 77אלחדיף3.5 ק״מ
  • מחלף צומת כינרתהמחלף הקרוב4.4 ק״מ

חינוך

  • אין בתי ספר עד 2 ק״מ

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • חוף שאנןפארק1,200 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • מרכז מסחרי בזלתמרכז קניות4 ק״מ

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על טבריה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 15346

באיזה שלב התכנון של גוש 15346?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 15346?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 15346?

ב־24 החודשים עד 21.05.2026 שילמו בדרך כלל ⁦540–650⁩ ₪ למ״ר, לפי 8 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 15346

  • גוש 15070 · טבריה
  • גוש 15072 · טבריה
מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 21.05.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.