תיק קרקע · עודכן 03.02.2026

גוש 12258 · חלקה 3

חיפה · 910 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 3

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 12258⁦1.5–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר

11 עסקאות ב־24 החודשים עד 03.02.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 2.4 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
11.522.533.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
07.202112 אלף ₪ למ״ר2 אלף ₪ למ״ר
07.202311.9 אלף ₪ למ״ר1.9 אלף ₪ למ״ר
09.202312.1 אלף ₪ למ״ר2.1 אלף ₪ למ״ר
05.202412.4 אלף ₪ למ״ר2.4 אלף ₪ למ״ר
06.202431.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
08.202522.4 אלף ₪ למ״ר⁦2.2–2.6⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202511.6 אלף ₪ למ״ר1.6 אלף ₪ למ״ר
11.202532.5 אלף ₪ למ״ר2.5 אלף ₪ למ״ר
01.202613.2 אלף ₪ למ״ר3.2 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 3

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
25.06.20133ללא תיכנון910 החלק בחלקה × שטח החלקה910,000 ₪1 אלף
כל העסקאות בגוש52 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
03.02.2026גוש 12258 חלקה 12מגורים32 החלק בחלקה × שטח החלקה315,000 ₪9.9 אלףמעל
03.02.2026גוש 12258 חלקה 12מגורים32 החלק בחלקה × שטח החלקה315,000 ₪9.9 אלףמעל
26.01.2026גוש 12258 חלקה 12מגורים32 החלק בחלקה × שטח החלקה315,000 ₪9.9 אלףמעל
22.01.2026גוש 12258 חלקה 12ללא תיכנון32 השטח שדווח315,000 ₪9.8 אלףמעל
15.01.2026גוש 12258 חלקה 12מגורים32 החלק בחלקה × שטח החלקה315,000 ₪9.9 אלףמעל
09.01.2026גוש 12258 חלקה 8מגורים980 החלק בחלקה × שטח החלקה3,180,000 ₪3.2 אלףמעל
19.11.2025גוש 12258 חלקה 8מגורים245 החלק בחלקה × שטח החלקה612,500 ₪2.5 אלףבטווח
19.11.2025גוש 12258 חלקה 8מגורים363 החלק בחלקה × שטח החלקה915,656 ₪2.5 אלףבטווח
19.11.2025גוש 12258 חלקה 8מגורים363 החלק בחלקה × שטח החלקה918,750 ₪2.5 אלףמעל
29.09.2025גוש 12258 חלקה 24מגורים266 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪1.6 אלףבטווח
28.08.2025גוש 12258 חלקה 31ללא תיכנון524 החלק בחלקה × שטח החלקה1,175,000 ₪2.2 אלףבטווח
04.08.2025גוש 12258 חלקה 12ללא תיכנון910 החלק בחלקה × שטח החלקה2,400,000 ₪2.6 אלףמעל
18.06.2024גוש 12258 חלקה 24מגורים266 החלק בחלקה × שטח החלקה384,370 ₪1.4 אלףמתחת
18.06.2024גוש 12258 חלקה 23מגורים248 החלק בחלקה × שטח החלקה358,360 ₪1.4 אלףמתחת
18.06.2024גוש 12258 חלקה 25מגורים235 החלק בחלקה × שטח החלקה340,270 ₪1.4 אלףמתחת
27.05.2024גוש 12258 חלקה 51מגורים964 החלק בחלקה × שטח החלקה2,350,000 ₪2.4 אלףבטווח
20.09.2023גוש 12258 חלקה 29ללא תיכנון1,119 החלק בחלקה × שטח החלקה2,300,000 ₪2.1 אלף
02.07.2023גוש 12258 חלקה 48ללא תיכנון429 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪1.9 אלף
22.07.2021גוש 12258 חלקה 37ללא תיכנון496 השטח שדווח1,000,000 ₪2 אלף
09.01.2019גוש 12258 חלקה 49מגורים1,199 החלק בחלקה × שטח החלקה1,080,000 ₪900
13.05.2015גוש 12258 חלקה 37מגורים993 החלק בחלקה × שטח החלקה1,500,000 ₪1.5 אלף
23.02.2014גוש 12258 חלקה 9מגורים868 החלק בחלקה × שטח החלקה1,250,000 ₪1.4 אלף
29.12.2013גוש 12258 חלקה 11מגורים1,112 החלק בחלקה × שטח החלקה1,223,200 ₪1.1 אלף
29.12.2013גוש 12258 חלקה 10מגורים833 החלק בחלקה × שטח החלקה916,300 ₪1.1 אלף
04.07.2013גוש 12258 חלקה 4ללא תיכנון815 החלק בחלקה × שטח החלקה815,000 ₪1 אלף
30.06.2013גוש 12258 חלקה 17ללא תיכנון958 החלק בחלקה × שטח החלקה958,000 ₪1 אלף
25.06.20133ללא תיכנון910 החלק בחלקה × שטח החלקה910,000 ₪1 אלף
19.08.2010גוש 12258 חלקה 46מגורים1,006 החלק בחלקה × שטח החלקה660,000 ₪660
29.04.2010גוש 12258 חלקה 12מגורים910 החלק בחלקה × שטח החלקה3,400,000 ₪3.7 אלף
28.02.2009גוש 12258 חלקה 52ללא תיכנון450 החלק בחלקה × שטח החלקה98,000 ₪220
12.04.2005גוש 12258 חלקה 12מגורים910 החלק בחלקה × שטח החלקה1,748,800 ₪1.9 אלף
16.03.2004גוש 12258 חלקה 30ללא תיכנון565 החלק בחלקה × שטח החלקה425,980 ₪750
17.12.2000גוש 12258 חלקה 8קרקע245 החלק בחלקה × שטח החלקה98,902 ₪400
16.11.2000גוש 12258 חלקה 52קרקע—75,000 ₪—
29.12.1999גוש 12258 חלקה 21קרקע623 החלק בחלקה × שטח החלקה498,120 ₪800
27.12.1999גוש 12258 חלקה 16קרקע60 החלק בחלקה × שטח החלקה32,015 ₪530
27.12.1999גוש 12258 חלקה 16קרקע40 החלק בחלקה × שטח החלקה21,343 ₪540
27.12.1999גוש 12258 חלקה 16קרקע27 החלק בחלקה × שטח החלקה14,215 ₪540
27.12.1999גוש 12258 חלקה 16קרקע19 החלק בחלקה × שטח החלקה10,672 ₪550
27.12.1999גוש 12258 חלקה 16קרקע—4,269 ₪—
27.12.1999גוש 12258 חלקה 16קרקע80 החלק בחלקה × שטח החלקה42,687 ₪540
28.11.1999גוש 12258 חלקה 14קרקע95 החלק בחלקה × שטח החלקה128,362 ₪1.4 אלף
28.11.1999גוש 12258 חלקה 14קרקע—12,836 ₪—
28.11.1999גוש 12258 חלקה 14קרקע23 החלק בחלקה × שטח החלקה32,090 ₪1.4 אלף
28.11.1999גוש 12258 חלקה 14קרקע32 החלק בחלקה × שטח החלקה42,787 ₪1.4 אלף
28.11.1999גוש 12258 חלקה 14קרקע47 החלק בחלקה × שטח החלקה64,181 ₪1.4 אלף
28.11.1999גוש 12258 חלקה 14קרקע66 החלק בחלקה × שטח החלקה89,853 ₪1.4 אלף
28.11.1999גוש 12258 חלקה 14קרקע72 החלק בחלקה × שטח החלקה96,272 ₪1.3 אלף
01.10.1998גוש 12258 חלקה 52קרקע975 החלק בחלקה × שטח החלקה154,920 ₪160
29.09.1998גוש 12258 חלקה 6קרקע910 החלק בחלקה × שטח החלקה576,750 ₪630
06.08.1998גוש 12258 חלקה 1קרקע956 החלק בחלקה × שטח החלקה536,697 ₪560
07.01.1998גוש 12258 חלקה 21קרקע1,246 החלק בחלקה × שטח החלקה891,000 ₪720

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 3 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת רמת בגין ובחיפה

  • שכונת רמת בגין2.55 מיליון ₪24.2 אלף ₪ למ״ר · 29 עסקאות בשנה האחרונה
  • חיפה1.59 מיליון ₪19.2 אלף ₪ למ״ר · 2,703 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 9.8% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת רמת בגין, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה בשכונת רמת בגין (הערכה)4,400–4,850 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםכ־36% יותר מהממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר
שכר דירה ממוצע בכל חיפה3,405 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +3.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל חיפהכ־2.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 12258.

המחיר למ״ר2.4 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦1.5–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
13.74% מ־910 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר305,000 ₪
מס רכישה (6%)18,300 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)1,800 ₪
סך הכול325,100 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת6 · 6 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 304-0278424חפ/2330/א -" מורדות גולדה"נדחתה27.11.2017
  • חפ/ ד/ 2130/ א/ מכ/ ד/חיבור שד' אבא חושי בחיפה לכביש 4נדחתה31.07.2007
  • חפ/ 1219/ את.ע. השהיית ת.ע. ברושמיה עליונה, אחוזה דרומית ומנחול מנורהנדחתה10.05.2006
  • חפ/ 1219השעיית תכניות תכנון עיר ברושמיה עליונה, אחוזה דרומית ומנחיל מנורהנדחתה21.09.2005
  • חפ/ 10/ אהמנחיל - מנורה - הר הכרמל תוכנית חפ/ 10נדחתה11.06.2003
  • חפ/ 2130דרך מקשרת שד' אבא חושי - מבואות דרומייםנדחתה25.07.2001
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן5

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 304-0332726חפ/מק/1888 /א הוראות ל"פרגודים קבועים"אושרה18.09.2017
  • 304-0447052חפ/1400/שש/1 שטחי שרות בבניה שלא למגוריםאושרה10.02.2019
  • 304-0716837חפ/2000 אב"צ - תגבור זכויות בניה באתרים למבנים ומוסדות ציבוראושרה16.04.2023
  • 304-1065382חפ/2592 ביתני מכירה של מפעל הפיס בחיפהאושרה10.03.2025
  • 304-1266535חפ/מק/3002 - אופן מדידת גובה מבנים במגרשי מגורים בחיפהאושרה02.07.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בחיפה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,254 דירות חדשות, ב⁦11.9–26.4⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:

  • ווטסון ליונל 11

    רמת בגין · חיפה

    380 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2026

  • עמירם חרלף 3

    רמת אלמוגי · חיפה

    680 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2026

  • עמירם חרלף 3

    רמת אלמוגי · חיפה

    690 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2026

  • הסחלב 4

    רמת בן גוריון · חיפה

    960 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2024

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־130 מ׳ · רכבת ב־4.2 ק״מ · כביש 672 ב־430 מ׳ · מרכז קניות ב־610 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, חוף הכרמל4.2 ק״מ
  • כביש 672הים430 מ׳
  • כביש 705משה1.7 ק״מ
  • כביש 23מבוא כרמל1.9 ק״מ
  • מחלף אבא חושיהמחלף הקרוב520 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • איזה אוזןפארק220 מ׳

שכונות מגורים

  • רמת בגיןשכונת המגורים הקרובה, מגבול החלקה130 מ׳

חנויות ושירותים

  • מרכז מסחרי איינשטייןמרכז קניות610 מ׳
  • Клиника сегевבית חולים740 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר15

כל בתי הספר בחיפה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על חיפה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 3 בגוש 12258

באיזה שלב התכנון של גוש 12258 חלקה 3?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 12258 חלקה 3?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 12258 חלקה 3?

ב־24 החודשים עד 03.02.2026 שילמו בדרך כלל ⁦1.5–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 11 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 3

הגושים הגובלים בגוש 12258

  • גוש 10796 · חיפה
  • גוש 12255 · חיפה
  • גוש 12257 · חיפה
  • גוש 12259 · חיפה
  • גוש 12260 · חיפה
  • גוש 12262 · חיפה

כל החלקות בגוש 12258

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 03.02.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.