גוש 6653, הוד השרון: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר20.09.2022
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה01.01.2023
הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

כאן נמצאת הקרקע עכשיו

תכנית מפורטת בהכנה

יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. לפי שכונת גיל עמל (423-0496240).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־01.2023: לפני 3 שנים.

החסם הנוכחי
עוד לא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.
ההחלטה הרשמית האחרונה
אין החלטה רשמית במאגרים.
האירוע הבא למעקב
הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.
בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.

מה מצאנו בגוש 6653

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

269 מתוך 281 החלקות בגוש בתוך תחום שכונת גיל עמל (423-0496240): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
נמכרו חלקים מהגוש ב־53 עסקאות מאז 2007: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
9 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
2 תכניות קודמות כאן לא אושרו. פירוט

מה לא בדקנו

מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

שכונת גיל עמל (423-0496240)96% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הר/מק/42/302 (423-0300657)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הר/מק/17/600/א/79 (423-1141571)1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הר/מק/17/600/א/49 - קיבוץ גלויות 19 הוד השרון (423-0121657)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תוספת יח"ד בחלקה 59 בגוש 6653, הר/מק/17/600/א/70 (423-0798314)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
קיבוץ גלויות 25 הוד השרון הר/מק/17/600/א/68 (423-0674648)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
קיבוץ גלויות 22, הוד השרון- הר/מק/17/600/א/46 (423-0134130)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הר/מק/50/302 - רחוב החרמון 19, הוד השרון (423-0165001)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הר/מק/17/600/א/38 (423-0190322)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הר/מק/17/600/א/39 (423-0157016)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הר/מק/17/600/א/66 (423-0669929)1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מק/31/302 (423-0323899)1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מגורים א' גיל עמל - הוד השרון - הר/מק/37/302 (423-0157206)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הר/מק/1202/א (423-0914242)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מגורים א' - גיל עמל (423-0359000)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מגורים א' גיל עמל (423-0921528)1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מגורים א' (423-0503383)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מגורים א' גיל עמל (423-0801332)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הר/מק/17/600/א/57 (423-0440602)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הר/מק/600/17/א/75-המעגל 18-גיל עמל-הוד השרון (423-0865584)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

2 תכניות קודמות שלא אושרו

הר/מק/17/600/א/61 (423-0551507) נדחתה. מסמך תכניתמינהל התכנון
הר/מק/17/600/א/60 (423-0566281) נדחתה. מסמך תכניתמינהל התכנון

תכנית שנדחתה לא חלה על הגוש. היא כאן כדי שתדעו מה כבר נוסה באזור.

החלקות בגוש

כל 281 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך שכונת גיל עמל. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 6653 חלקה 30	—	3,376 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 35	—	942 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 38	קבוץ גלויות 1	1,140 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 39	—	1,069 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 40	—	966 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 41	קבוץ גלויות 3	958 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 43	—	1,081 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 45	—	1,014 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 46	—	1,063 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 47	—	1,113 מ״ר	—	—	—	כן

כל החלקות בגושעוד 271

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 6653 חלקה 48	קבוץ גלויות 11	1,117 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 49	—	1,002 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 50	קבוץ גלויות 13	1,154 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 51	—	1,162 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 52	—	1,124 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 53	קבוץ גלויות 15	982 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 54	קבוץ גלויות 17	1,059 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 55	—	1,055 מ״ר	1	02.04.2013	—	כן
גוש 6653 חלקה 56	קבוץ גלויות 19	957 מ״ר	1	05.03.2014	—	כן
גוש 6653 חלקה 57	—	991 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 58	קבוץ גלויות 21	1,029 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 59	קבוץ גלויות 23	1,052 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 60	קבוץ גלויות 25	1,021 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 61	—	1,157 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 62	—	1,500 מ״ר	1	21.05.2015	—	כן
גוש 6653 חלקה 64	—	1,717 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 65	—	1,338 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 66	קבוץ גלויות 29	1,188 מ״ר	1	23.08.2021	—	כן
גוש 6653 חלקה 67	—	1,123 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 68	—	860 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 69	—	923 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 71	—	765 מ״ר	1	04.09.2017	—	כן
גוש 6653 חלקה 72	קבוץ גלויות 20	866 מ״ר	1	31.01.2016	—	כן
גוש 6653 חלקה 73	—	788 מ״ר	1	02.08.2023	—	כן
גוש 6653 חלקה 74	קבוץ גלויות 18	832 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 75	—	830 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 76	קבוץ גלויות 16	844 מ״ר	1	01.10.2017	—	כן
גוש 6653 חלקה 77	—	715 מ״ר	3	04.08.2020	⁦0.4–1⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 6653 חלקה 78	קבוץ גלויות 14	767 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 79	—	716 מ״ר	1	12.08.2020	—	כן
גוש 6653 חלקה 80	—	1,326 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 81	מבצע משה 8 ועוד 1	2,037 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 82	קבוץ גלויות 26	929 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 83	—	867 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 84	—	1,025 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 85	קבוץ גלויות 28	981 מ״ר	1	22.11.2017	—	כן
גוש 6653 חלקה 86	—	1,056 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 87	—	963 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 88	—	983 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 89	קבוץ גלויות 32	975 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 90	—	1,684 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 91	קבוץ גלויות 30	8,631 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 92	—	1,114 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 93	קבוץ גלויות 34	1,057 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 94	החרמון 25 ועוד 1	976 מ״ר	1	23.02.2015	—	כן
גוש 6653 חלקה 95	החרמון 23	954 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 96	—	1,089 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 98	החרמון 17	965 מ״ר	1	06.12.2022	—	כן
גוש 6653 חלקה 99	—	1,003 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 100	קבוץ גלויות 31	996 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 101	—	1,307 מ״ר	1	21.01.2013	—	כן
גוש 6653 חלקה 102	—	1,781 מ״ר	4	07.02.2022	—	כן
גוש 6653 חלקה 103	קבוץ גלויות 33 ועוד 1	1,605 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 104	—	1,601 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 106	המעגל 35 ועוד 1	1,208 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 107	—	1,255 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 108	קבוץ גלויות 39	1,143 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 109	—	1,120 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 110	—	1,318 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 111	—	1,263 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 112	—	4,351 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 113	קבוץ גלויות 12	1,035 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 114	מבצע משה 15	976 מ״ר	1	28.09.2016	—	כן
גוש 6653 חלקה 115	מבצע משה 13	776 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 116	קבוץ גלויות 9	1,049 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 117	—	896 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 118	מבצע משה 11	922 מ״ר	1	26.10.2014	—	כן
גוש 6653 חלקה 119	—	840 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 120	מבצע משה 9 ועוד 2	872 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 121	הנגב 10 ועוד 2	1,949 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 122	קבוץ גלויות 10	1,213 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 123	—	1,110 מ״ר	1	21.04.2015	—	כן
גוש 6653 חלקה 124	קבוץ גלויות 8	1,020 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 125	—	1,080 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 126	קבוץ גלויות 6	811 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 127	—	681 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 128	הנגב 24	755 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 129	הנגב 22	833 מ״ר	1	17.08.2015	—	כן
גוש 6653 חלקה 130	הנגב 20	1,027 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 131	הנגב 18	1,043 מ״ר	1	02.08.2018	—	כן
גוש 6653 חלקה 132	הנגב 14 ועוד 1	1,059 מ״ר	2	04.01.2016	—	כן
גוש 6653 חלקה 133	—	1,360 מ״ר	1	09.07.2007	—	כן
גוש 6653 חלקה 134	הנגב 17	951 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 135	קבוץ גלויות 4	1,013 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 136	קבוץ גלויות 2	1,005 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 137	—	1,001 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 138	הנגב 15	1,037 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 140	—	1,059 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 141	הנגב 13	1,029 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 142	הנגב 11	939 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 143	—	1,058 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 144	—	6,797 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 145	—	6,618 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 146	—	2,579 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 147	—	770 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 148	—	748 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 149	—	115 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 150	—	301 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 151	—	807 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 152	—	614 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 153	—	497 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 154	מבצע משה 10	726 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 155	מבצע משה 12	890 מ״ר	2	28.11.2021	—	כן
גוש 6653 חלקה 157	ששת הימים 13	1,051 מ״ר	1	29.09.2021	—	כן
גוש 6653 חלקה 158	ששת הימים 15	1,126 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 159	ששת הימים 17	1,184 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 160	ששת הימים 19	1,179 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 161	ששת הימים 21	1,148 מ״ר	4	03.01.2019	⁦2.7–3.1⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 6653 חלקה 162	ששת הימים 23	1,156 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 163	המתנחלים 1 ועוד 1	1,099 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 164	—	1,059 מ״ר	2	24.06.2026	—	כן
גוש 6653 חלקה 165	המתנחלים 5	1,079 מ״ר	4	11.07.2011	—	כן
גוש 6653 חלקה 166	המתנחלים 6	1,162 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 167	המתנחלים 4	1,029 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 168	המתנחלים 2	1,045 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 170	—	41 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 171	ששת הימים 27	1,170 מ״ר	1	15.06.2017	—	כן
גוש 6653 חלקה 172	ששת הימים 29	1,075 מ״ר	1	26.01.2014	—	כן
גוש 6653 חלקה 173	ששת הימים 31	1,136 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 174	ששת הימים 33	1,083 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 175	ששת הימים 35	1,129 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 176	ששת הימים 37	1,059 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 177	ששת הימים 39	1,090 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 178	מבצע משה 1 ועוד 1	1,100 מ״ר	1	02.07.2017	—	כן
גוש 6653 חלקה 179	—	1,187 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 180	מבצע משה 3	1,227 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 181	הנגב 9 ועוד 1	1,140 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 182	ששת הימים 43	996 מ״ר	1	28.05.2019	—	כן
גוש 6653 חלקה 183	ששת הימים 45	790 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 184	ששת הימים 47	610 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 185	ששת הימים 49	651 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 186	ששת הימים 51	666 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 187	ששת הימים 53	293 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 188	—	710 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 189	החרמון 12	1,195 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 190	אילת 1	1,171 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 191	אילת 3	1,185 מ״ר	2	19.12.2016	—	כן
גוש 6653 חלקה 192	החרמון 14	1,247 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 193	החרמון 10	876 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 194	אילת 2	956 מ״ר	1	01.03.2017	—	כן
גוש 6653 חלקה 195	אילת 4	1,045 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 196	המתנחלים 9	1,382 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 197	המתנחלים 7	802 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 198	—	954 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 199	—	265 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 200	מבצע משה 6 ועוד 2	1,047 מ״ר	2	05.01.2014	—	כן
גוש 6653 חלקה 202	הנגב 7	1,092 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 203	—	29 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 204	—	85 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 205	—	65 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 206	—	81 מ״ר	3	15.12.2013	1.7 אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 6653 חלקה 207	—	425 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 208	המעגל 42	1,075 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 209	המעגל 40	1,888 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 210	המעגל 38	2,073 מ״ר	3	19.06.2022	—	כן
גוש 6653 חלקה 211	המעגל 36	1,972 מ״ר	1	20.03.2017	—	כן
גוש 6653 חלקה 212	המעגל 34	2,066 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 213	המעגל 32	2,147 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 214	המעגל 30	2,137 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 215	המעגל 28	2,115 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 216	המעגל 26	2,087 מ״ר	1	15.05.2017	—	כן
גוש 6653 חלקה 217	המעגל 24	2,017 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 220	—	87 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 221	המעגל 2	374 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 222	המעגל 25 ועוד 2	1,444 מ״ר	1	05.04.2015	—	כן
גוש 6653 חלקה 223	המעגל 23 ועוד 1	1,426 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 224	המעגל 21	1,554 מ״ר	3	10.07.2018	—	כן
גוש 6653 חלקה 225	המעגל 27	1,528 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 226	המעגל 17	1,543 מ״ר	1	28.05.2015	—	כן
גוש 6653 חלקה 227	המעגל 15	1,513 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 228	המעגל 13	1,500 מ״ר	1	21.12.2017	—	כן
גוש 6653 חלקה 229	הגולן 5	1,575 מ״ר	2	02.06.2016	—	כן
גוש 6653 חלקה 230	הגולן 7	1,550 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 231	הגולן 9 ועוד 1	1,552 מ״ר	1	16.11.2023	—	כן
גוש 6653 חלקה 232	הגולן 2	1,380 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 233	הגולן 4	1,370 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 234	הגולן 6	1,373 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 235	הגולן 10	1,439 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 236	הגולן 12	1,502 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 237	הגולן 14	1,454 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 238	הגולן 16	1,513 מ״ר	2	12.05.2024	—	כן
גוש 6653 חלקה 239	אילת 19	1,482 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 240	אילת 17	1,492 מ״ר	1	21.01.2015	—	כן
גוש 6653 חלקה 241	אילת 15	1,360 מ״ר	1	31.08.2015	—	כן
גוש 6653 חלקה 242	אילת 13	1,440 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 243	אילת 9	1,460 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 244	אילת 7	1,498 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 245	אילת 5	1,447 מ״ר	2	16.08.2022	—	כן
גוש 6653 חלקה 246	אילת 8	1,386 מ״ר	2	17.07.2015	—	כן
גוש 6653 חלקה 253	—	1,247 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 254	המעגל 1	1,418 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 255	אילת 6	1,378 מ״ר	2	30.10.2022	—	כן
גוש 6653 חלקה 256	—	918 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 257	החרמון 6	1,236 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 258	החרמון 4	1,190 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 259	—	86 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 260	—	375 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 263	—	441 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 264	—	915 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 265	—	189 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 266	—	553 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 267	—	471 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 270	—	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 271	—	108 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 272	—	116 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 273	—	3,269 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 274	הגולן 8	986 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 275	אילת 11	834 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 276	—	222 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 277	—	749 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 278	—	124 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 279	—	1,287 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 280	—	385 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 281	—	71 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 282	—	187 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 283	—	3,553 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 284	—	830 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 285	—	3,007 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 286	—	2,088 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 287	—	95 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 288	—	4,454 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 289	—	3,545 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 290	—	320 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 291	—	1,311 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 292	—	1,009 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 293	—	282 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 302	המעגל 3	267 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 305	—	218 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 306	אילת 10	1,430 מ״ר	1	29.07.2010	—	כן
גוש 6653 חלקה 307	אילת 12	1,393 מ״ר	1	10.12.2019	—	כן
גוש 6653 חלקה 308	אילת 14	1,479 מ״ר	1	31.05.2018	—	כן
גוש 6653 חלקה 309	אילת 16	1,432 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 310	אילת 18	1,465 מ״ר	1	11.02.2024	—	כן
גוש 6653 חלקה 311	המעגל 5	1,456 מ״ר	3	31.03.2014	—	כן
גוש 6653 חלקה 312	—	362 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 313	—	260 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 314	המעגל 22	2,035 מ״ר	1	12.04.2015	—	כן
גוש 6653 חלקה 315	—	1,957 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 316	המעגל 56	638 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 317	המעגל 54	663 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 318	—	96 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 319	—	1,706 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 6653 חלקה 320	—	2,359 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6653 חלקה 321	—	337 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6653 חלקה 322	—	801 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 6653 חלקה 323	—	689 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6653 חלקה 324	—	550 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6653 חלקה 325	—	722 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6653 חלקה 326	—	554 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 6653 חלקה 327	—	46 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6653 חלקה 328	—	482 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6653 חלקה 329	—	587 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6653 חלקה 330	—	2,882 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 6653 חלקה 332	—	1,592 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 333	—	14 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 334	הנגב 8 ועוד 1	973 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 335	—	59 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 336	—	876 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 337	ששת הימים 25	1,032 מ״ר	1	30.07.2015	—	כן
גוש 6653 חלקה 338	—	258 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 339	—	18 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 340	קבוץ גלויות 7	479 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 341	—	479 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 342	—	962 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 343	—	33 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 344	—	33 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 345	החרמון 19 ועוד 1	984 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 346	קבוץ גלויות 5	965 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 347	—	17 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 348	קבוץ גלויות 22	794 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6653 חלקה 349	—	20 מ״ר	—	—	—	כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
11.2021	1	370 ₪ למ״ר	370 ₪ למ״ר
08.2022	1	210 ₪ למ״ר	210 ₪ למ״ר
10.2022	1	220 ₪ למ״ר	220 ₪ למ״ר
08.2023	1	720 ₪ למ״ר	720 ₪ למ״ר
11.2023	1	240 ₪ למ״ר	240 ₪ למ״ר
02.2024	1	240 ₪ למ״ר	240 ₪ למ״ר
05.2024	1	240 ₪ למ״ר	240 ₪ למ״ר
06.2026	2	190 ₪ למ״ר	190 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר
24.06.2026	גוש 6653 חלקה 164	מגורים	70 החלק בחלקה × שטח החלקה	13,541 ₪	190
24.06.2026	גוש 6653 חלקה 164	מגורים	212 החלק בחלקה × שטח החלקה	40,623 ₪	190
12.05.2024	גוש 6653 חלקה 238	מגורים	1,513 החלק בחלקה × שטח החלקה	368,991 ₪	240
28.03.2024	גוש 6653 חלקה 70	מגורים	—	541,666 ₪	—
11.02.2024	גוש 6653 חלקה 310	מגורים	733 החלק בחלקה × שטח החלקה	176,975 ₪	240
16.11.2023	גוש 6653 חלקה 231	מגורים	1,552 החלק בחלקה × שטח החלקה	373,192 ₪	240
02.08.2023	גוש 6653 חלקה 73	מגורים	788 החלק בחלקה × שטח החלקה	566,416 ₪	720
06.12.2022	גוש 6653 חלקה 98	מגורים	60 החלק בחלקה × שטח החלקה	375,000 ₪	6.3 אלף
30.10.2022	גוש 6653 חלקה 255	מגורים	689 החלק בחלקה × שטח החלקה	148,427 ₪	220
16.08.2022	גוש 6653 חלקה 245	מגורים	1,447 החלק בחלקה × שטח החלקה	310,283 ₪	210
19.06.2022	גוש 6653 חלקה 210	מגורים	—	111,308 ₪	—
19.06.2022	גוש 6653 חלקה 210	מגורים	—	779,159 ₪	—
09.02.2022	גוש 6653 חלקה 255	מגורים	—	525,000 ₪	—
07.02.2022	גוש 6653 חלקה 102	מגורים	—	2,000,000 ₪	—
18.01.2022	גוש 6653 חלקה 102	ללא תיכנון	—	912,500 ₪	—
16.12.2021	גוש 6653 חלקה 102	מגורים	—	190,000 ₪	—
28.11.2021	גוש 6653 חלקה 155	מגורים	445 החלק בחלקה × שטח החלקה	165,300 ₪	370
29.09.2021	גוש 6653 חלקה 157	מגורים	—	97,550 ₪	—
23.08.2021	גוש 6653 חלקה 66	מגורים	—	866,666 ₪	—
12.08.2020	גוש 6653 חלקה 79	מגורים	716 החלק בחלקה × שטח החלקה	259,717 ₪	360
04.08.2020	גוש 6653 חלקה 77	מגורים	143 החלק בחלקה × שטח החלקה	51,922 ₪	360
04.08.2020	גוש 6653 חלקה 77	מגורים	572 החלק בחלקה × שטח החלקה	207,689 ₪	360
12.04.2020	גוש 6653 חלקה 210	ללא תיכנון	48 החלק בחלקה × שטח החלקה	157,425 ₪	3.3 אלף
10.12.2019	גוש 6653 חלקה 307	מגורים	—	85,151 ₪	—
28.05.2019	גוש 6653 חלקה 182	מגורים	125 החלק בחלקה × שטח החלקה	693,000 ₪	5.6 אלף
09.01.2019	גוש 6653 חלקה 155	מגורים	71 החלק בחלקה × שטח החלקה	273,600 ₪	3.8 אלף
03.01.2019	גוש 6653 חלקה 161	מגורים	144 החלק בחלקה × שטח החלקה	375,000 ₪	2.6 אלף
03.01.2019	גוש 6653 חלקה 161	מגורים	144 החלק בחלקה × שטח החלקה	398,806 ₪	2.8 אלף
03.09.2018	גוש 6653 חלקה 77	מגורים	32 החלק בחלקה × שטח החלקה	50,682 ₪	1.6 אלף
02.08.2018	גוש 6653 חלקה 131	מגורים	—	69,365 ₪	—
10.07.2018	גוש 6653 חלקה 224	מגורים	1,554 החלק בחלקה × שטח החלקה	186,671 ₪	120
31.05.2018	גוש 6653 חלקה 308	מגורים	1,479 החלק בחלקה × שטח החלקה	178,326 ₪	120
22.03.2018	גוש 6653 חלקה 245	מגורים	54 החלק בחלקה × שטח החלקה	106,388 ₪	2 אלף
21.12.2017	גוש 6653 חלקה 228	מגורים	—	122,557 ₪	—
22.11.2017	גוש 6653 חלקה 85	מגורים	981 החלק בחלקה × שטח החלקה	165,436 ₪	170
01.10.2017	גוש 6653 חלקה 76	מגורים	23 החלק בחלקה × שטח החלקה	72,727 ₪	3.2 אלף
04.09.2017	גוש 6653 חלקה 71	מגורים	—	62,545 ₪	—
17.08.2017	גוש 6653 חלקה 161	מגורים	—	40,888 ₪	—
02.07.2017	גוש 6653 חלקה 178	מגורים	—	78,357 ₪	—
15.06.2017	גוש 6653 חלקה 171	מגורים	—	83,012 ₪	—
15.05.2017	גוש 6653 חלקה 216	מגורים	1,043 האחזקה שנמכרה	439,753 ₪	420
20.03.2017	גוש 6653 חלקה 211	מגורים	—	165,700 ₪	—
01.03.2017	גוש 6653 חלקה 194	מגורים	—	38,073 ₪	—
26.02.2017	גוש 6653 חלקה 102	מגורים	178 החלק בחלקה × שטח החלקה	411,667 ₪	2.3 אלף
19.12.2016	גוש 6653 חלקה 191	מגורים	—	43,454 ₪	—
19.12.2016	גוש 6653 חלקה 191	מגורים	—	51,322 ₪	—
28.09.2016	גוש 6653 חלקה 114	מגורים	244 החלק בחלקה × שטח החלקה	600,000 ₪	2.5 אלף
25.09.2016	גוש 6653 חלקה 161	מגורים	86 החלק בחלקה × שטח החלקה	294,100 ₪	3.4 אלף
02.06.2016	גוש 6653 חלקה 229	מגורים	—	64,237 ₪	—
09.05.2016	גוש 6653 חלקה 70	מגורים	—	66,677 ₪	—
12.04.2016	גוש 6653 חלקה 224	מגורים	—	63,271 ₪	—
31.01.2016	גוש 6653 חלקה 72	מגורים	—	73,977 ₪	—
04.01.2016	גוש 6653 חלקה 132	מגורים	37 החלק בחלקה × שטח החלקה	28,571 ₪	770
04.01.2016	גוש 6653 חלקה 132	מגורים	794 החלק בחלקה × שטח החלקה	600,000 ₪	760
07.12.2015	גוש 6653 חלקה 238	מגורים	—	62,869 ₪	—
31.08.2015	גוש 6653 חלקה 241	מגורים	—	55,530 ₪	—
17.08.2015	גוש 6653 חלקה 129	מגורים	—	69,924 ₪	—
30.07.2015	גוש 6653 חלקה 337	ללא תיכנון	1,032 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,237,697 ₪	1.2 אלף
17.07.2015	גוש 6653 חלקה 246	מגורים	—	113,848 ₪	—
23.06.2015	גוש 6653 חלקה 224	מגורים	62 החלק בחלקה × שטח החלקה	136,080 ₪	2.2 אלף
28.05.2015	גוש 6653 חלקה 226	מגורים	—	10,572 ₪	—
21.05.2015	גוש 6653 חלקה 62	מגורים	555 החלק בחלקה × שטח החלקה	930,000 ₪	1.7 אלף
21.04.2015	גוש 6653 חלקה 123	מגורים	555 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,200,000 ₪	2.2 אלף
12.04.2015	גוש 6653 חלקה 314	מגורים	678 החלק בחלקה × שטח החלקה	735,400 ₪	1.1 אלף
05.04.2015	גוש 6653 חלקה 222	מגורים	—	62,595 ₪	—
23.02.2015	גוש 6653 חלקה 94	מגורים	—	83,040 ₪	—
27.01.2015	גוש 6653 חלקה 229	מגורים	—	65,900 ₪	—
22.01.2015	גוש 6653 חלקה 246	מגורים	—	57,020 ₪	—
21.01.2015	גוש 6653 חלקה 240	מגורים	—	62,040 ₪	—
01.01.2015	גוש 6653 חלקה 44	מגורים	—	41,960 ₪	—
14.11.2014	גוש 6653 חלקה 42	מגורים	—	84,260 ₪	—
26.10.2014	גוש 6653 חלקה 118	מגורים	—	78,840 ₪	—
11.05.2014	גוש 6653 חלקה 44	מגורים	—	50,937 ₪	—
11.05.2014	גוש 6653 חלקה 44	מגורים	—	50,938 ₪	—
31.03.2014	גוש 6653 חלקה 311	מגורים	—	2,778 ₪	—
31.03.2014	גוש 6653 חלקה 311	מגורים	80 החלק בחלקה × שטח החלקה	44,444 ₪	550
31.03.2014	גוש 6653 חלקה 311	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	133,333 ₪	550
05.03.2014	גוש 6653 חלקה 56	מגורים	957 החלק בחלקה × שטח החלקה	164,317 ₪	170
26.01.2014	גוש 6653 חלקה 172	מגורים	—	38,849 ₪	—
05.01.2014	גוש 6653 חלקה 200	מגורים	—	89,521 ₪	—
15.12.2013	גוש 6653 חלקה 206	מגורים	27 החלק בחלקה × שטח החלקה	46,209 ₪	1.7 אלף
15.12.2013	גוש 6653 חלקה 206	מגורים	54 החלק בחלקה × שטח החלקה	92,418 ₪	1.7 אלף
15.12.2013	גוש 6653 חלקה 206	מגורים	81 החלק בחלקה × שטח החלקה	138,626 ₪	1.7 אלף
19.11.2013	גוש 6653 חלקה 200	מגורים	—	89,521 ₪	—
11.11.2013	גוש 6653 חלקה 44	מגורים	—	50,937 ₪	—
11.11.2013	גוש 6653 חלקה 44	מגורים	—	50,938 ₪	—
02.04.2013	גוש 6653 חלקה 55	ללא תיכנון	137 החלק בחלקה × שטח החלקה	140,671 ₪	1 אלף
21.01.2013	גוש 6653 חלקה 101	מגורים	464 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,065,000 ₪	2.3 אלף
11.07.2011	גוש 6653 חלקה 165	מגורים	—	8,646 ₪	—
11.07.2011	גוש 6653 חלקה 165	מגורים	—	17,292 ₪	—
11.07.2011	גוש 6653 חלקה 165	מגורים	—	20,174 ₪	—
11.07.2011	גוש 6653 חלקה 165	מגורים	31 החלק בחלקה × שטח החלקה	69,167 ₪	2.2 אלף
16.05.2011	גוש 6653 חלקה 63	מגורים	—	5,660,000 ₪	—
29.07.2010	גוש 6653 חלקה 306	מגורים	237 החלק בחלקה × שטח החלקה	400,000 ₪	1.7 אלף
09.07.2007	גוש 6653 חלקה 133	מגורים	517 החלק בחלקה × שטח החלקה	554,400 ₪	1.1 אלף
13.09.2006	גוש 6653 חלקה 63	מגורים	—	1,647,028 ₪	—
+ עוד 86 עסקאות בגוש− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 50 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת גיל עמל ובהוד השרון

הוד השרון3.45 מיליון ₪30.2 אלף ₪ למ״ר · 262 עסקאות בשנה האחרונה
כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 3.4% במחיר הטיפוסי למ״ר בהוד השרון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה

תשואה ברוטו בכל הוד השרוןכ־1.9% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?

רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרז	מגרש	זוכה	דירות	סכום הזכייה	לדירה	מול השומה	הצעות
153/2006 13.09.2006	מגרש 2063	דודי חורי - חברה בהקמה	2	1.43 מיליון ₪	713 אלף ₪	—	7

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

עקבו אחרי גוש 6653

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6653.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

לפי התכנית 423-0496240 (550 דירות): כ־0.11 דירה

ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

שכונת גיל עמלבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה423-0496240תכנית מפורטתהוועדה המקומית96% מהגוש

דירות: 550
שטח: 603 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

01.01.2023
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הר/מק/42/302אושרההתכנית אושרה423-0300657תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 1
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

04.08.2016
התכנית הוגשה
23.01.2017
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הר/מק/17/600/א/79אושרההתכנית אושרה423-1141571תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש

דירות: 3
שטח: 2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

27.11.2022
התכנית הוגשה
08.11.2023
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הר/מק/17/600/א/49 - קיבוץ גלויות 19 הוד השרוןאושרההתכנית אושרה423-0121657תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 1
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

04.01.2017
התכנית הוגשה
29.10.2018
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תוספת יח"ד בחלקה 59 בגוש 6653, הר/מק/17/600/א/70אושרההתכנית אושרה423-0798314תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 1
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

16.12.2019
התכנית הוגשה
02.11.2020
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

קיבוץ גלויות 25 הוד השרון הר/מק/17/600/א/68אושרההתכנית אושרה423-0674648תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 2
שטח: 2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

21.05.2019
התכנית הוגשה
22.04.2021
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

קיבוץ גלויות 22, הוד השרון- הר/מק/17/600/א/46אושרההתכנית אושרה423-0134130תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 1
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

03.02.2015
התכנית הוגשה
03.02.2015
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הר/מק/50/302 - רחוב החרמון 19, הוד השרוןאושרההתכנית אושרה423-0165001תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 1
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

30.11.2016
התכנית הוגשה
21.11.2018
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הר/מק/17/600/א/38אושרההתכנית אושרה423-0190322תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 2
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

14.07.2016
התכנית הוגשה
20.12.2016
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הר/מק/17/600/א/39אושרההתכנית אושרה423-0157016תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 2
שטח: 1,100 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

26.08.2014
עברה בדיקת תנאי סף
17.08.2016
התכנית הוגשה
07.03.2017
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הר/מק/17/600/א/66אושרההתכנית אושרה423-0669929תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש

דירות: 2
שטח: 2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

10.10.2018
התכנית הוגשה
16.08.2020
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

מק/31/302אושרההתכנית אושרה423-0323899תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש

דירות: 4
שטח: 3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

07.03.2017
התכנית הוגשה
29.10.2018
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

מגורים א' גיל עמל - הוד השרון - הר/מק/37/302אושרההתכנית אושרה423-0157206תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 2
שטח: 2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

18.06.2015
התכנית הוגשה
19.11.2015
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הר/מק/1202/אבהפקדההופקדה להתנגדויות423-0914242תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 4,217
שטח: 1,288 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

16.04.2024
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

מגורים א' - גיל עמלבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה423-0359000תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 1
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

13.07.2016
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

מגורים א' גיל עמלבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה423-0921528תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש

דירות: 3
שטח: 2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

18.10.2021
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

מגורים א'בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה423-0503383תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 3
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

04.05.2017
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

מגורים א' גיל עמלבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה423-0801332תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 3
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

19.01.2020
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הר/מק/17/600/א/57בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה423-0440602תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 2
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

08.09.2016
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הר/מק/600/17/א/75-המעגל 18-גיל עמל-הוד השרוןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה423-0865584תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 2
שטח: 2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

22.02.2021
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הר/מק/17/600/א/61נדחתה423-0551507תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 1
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

30.11.2017
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הר/מק/17/600/א/60נדחתה423-0566281תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 2
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

13.09.2017
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת40 · 4 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

תתל/ 131תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צאושרה05.01.2026
תממ/ 3/ 21/ 51הוד השרוןאושרה20.09.2022
הר/ 2050תכנית המתאר להוד השרוןאושרה12.12.2021
הר/ מק/ 600/ 17/ א/ 31מגורים א' - גיל עמל - הוד השרוןאושרה29.12.2016
423-0245209מק/17/600/א/53אושרה31.10.2016
423-0171074הר/מק/17/600/א/47בבדיקה
הר/ 38/ 1חיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה בהוד השרוןאושרה30.11.2014
423-0124875מגורים א' גיל עמל - הוד השרון - הר/מק/17/600/א/50אושרה31.12.2013
הר/ מק/ 302/ 34מגורים א'- גיל עמל- הוד השרוןאושרה28.11.2013
הר/ מק/ 600/ 17/ א/ 37מגורים א' - ג'ל עמל - הוד השרוןאושרה29.10.2013
הר/ 302/ 9הר/ 302/ 9נדחתה21.10.2012
הר/ 600/ 17/ א/ 35מגורים א'-גיל עמל הוד השרוןאושרה26.03.2012
הר/ מק/ 600/ 17/ א/ 25תוספת 1 יח"דאושרה19.12.2011
הר/ מק/ 600/ 17/ א/ 34רח' קיבוץ גלויות 25 גיל עמלאושרה27.04.2011
הר/ 600/ 17/ א/ 13חלוקת בית ל-2 יח"ד והגדלת שטחי הבניהאושרה11.04.2011
הר/ מק/ 302/ 29קיבוץ גלויות 11 הוד השרוןאושרה11.10.2010
הר/ מק/ 302/ 32מגורים א'-גיל עמל-הוד השרוןאושרה30.05.2010
הר/ 600/ 17/ א/ 32מגורים א'-גיל עמל - הוד השרוןאושרה03.05.2010
הר/ מק/ 302/ 28תוספת יח"ד ושינוי קו בניין- 6653/42אושרה23.03.2010
הר/ 302/ 26תוספת יחידות דיור למגרש,תוספת שטח עיקריאושרה07.02.2010
הר/ מק/ 600/ 17/ א/ 30שינוי גיאומטרי של מגרשיםנדחתה30.12.2009
הר/ 453/ 4אזור תעסוקה גיל-עמלאושרה23.11.2009
הר/ 600/ 17/ א/ 21הגדלת זכויות בניה ושינוי בקווי בניין בחלקות קיימותאושרה27.04.2009
הר/ 600/ 17/ א/ 10שינוי לתכנית הר/ במ/600, הר/ 302/ 1אושרה28.09.2008
הר/ 600/ 17/ א/ 20תוספת יחידות דיוראושרה24.09.2008
הר/ מק/ 600/ 17/ א/ 15שכונת מגורים מרכז גן יבנה, איחוד וחלוקהאושרה31.01.2008
הר/ מק/ 600/ 17/ א/ 22אפשרות הקמת כיכר, הרחבה וביטול דרך ושינוי קווי בניןאושרה22.08.2007
הר/ 600/ 17/ בהר/ 600/ 17/ בנדחתה13.09.2005
הר/ 600/ 17/ א/ 6קביעת הוראות וזכויות בניה מותרים, קביעת הוראות לזכות מעבראושרה06.06.2005
הר/ 302/ 23הגדלת יח"ד כולל הגדלת שטחי בניה, תוספת 1 יח"ד סה"כ 3- גיל עמלאושרה18.10.2004
הר/ 302/ 17הר/ 302/ 17נדחתה10.05.2004
הר/ 600/ 17/ א/ 3קביעת מס' יח"ד, זכויות והוראות בניה, תנאים להיתר בניה, דרכים חדשותאושרה06.08.2003
הר/ 600/ 17/ א/ 4קביעת הוראות בדבר המשק תוקפה של תכנית הר/ 600/ 17/ אאושרה04.06.2003
הר/ מק/ 600/ 17/ א/ 2תכנית בסמכות ועדה מקומית- הוד השרוןאושרה21.01.2003
הר/ 600/ 17/ אהר/ 600/ 17/ אאושרה24.07.2001
הר/ 302/ 13הר/ 302/ 13אושרה19.03.1998
הר/ במ/ 600/ 1/ 2שכונת מגדיאלאושרה05.02.1995
הר/ 302/ 11גיל עמלאושרה19.05.1994
הר/ 302/ 10גיל עמלאושרה09.09.1993
הר/ במ/ 600מגדיאל צפון דרום,הדר צפון דרום,רמתיים,גני צביאושרה15.04.1992

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

423-0443069הר/מק/1005בהפקדה27.12.2016
423-0766113תוספת זכויות בניה לבית קיים - גוש 6653, חלקה 42. תכנית הר/מק/53/302אושרה23.11.2020
423-0971390הר/מק/3/1002- תכנית לתוספות בניה מיוחדותבהפקדה15.10.2024
423-0123729הר/מק/17/600/א/43 הסדרת קו בניין ותוספת זכויות בניה ברחוב הנגב 15אושרה16.12.2015

תשתיות לאומיות שחלות על השטח1

תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בהוד השרון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

מטרו אלקלעי · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20371,360 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 523 דירות חדשות, ב⁦31.9–41⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־20 מ׳ · רכבת ב־1,010 מ׳ · כביש 40 ב־460 מ׳ · מרכז קניות ב־880 מ׳.

תחבורה

רכבת ישראל, כפר סבא1,010 מ׳
מטרו אלקלעימטרו M1מתוכננת · צפי 20371,360 מ׳
כביש 40460 מ׳
כביש 531740 מ׳
כביש 551,440 מ׳
מחלף אלישמעהמחלף הקרוב670 מ׳

חינוך

נוה משה רשב"יחרדי · כיתות 1–8270 מ׳
תל"יממ · כיתות 1–9760 מ׳
חוה חקלאית הוד"שממ · כיתות 1–12810 מ׳
13 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר בהוד השרון ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

גן הפקאןפארק250 מ׳

שכונות מגורים

גיל עמל, אזור תעשייה והפועל המזרחישכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש20 מ׳

חנויות ושירותים

Grocery Storeמרכז קניות880 מ׳
Adidas.riotבית חולים1,450 מ׳

תשתיות לאומיות

תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
הרחבת מטש דרום שרון מזרחי וקו הולכהאישור30 מ׳
הרחבת מט"ש דרום שרון מזרחי וקו הולכה למט"שתסקיר סביבתי30 מ׳
9 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

כל התשתיות הלאומיות הקרובות9

תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
תתל/ 144/ סעיף-77: הרחבת מטש דרום שרון מזרחי וקו הולכה30 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 144: הרחבת מט"ש דרום שרון מזרחי וקו הולכה למט"ש30 מ׳ מהגוש · תסקיר סביבתי
תמא/ 31/ א/ 14/ 1: תמ"א 31/א/1/1470 מ׳ מהגוש · עריכת תכנית תמ"א
תמא/ 47/ נ/ ירקון: אתרי ויסות נגר באגן משנה ירקון - הודעה לפי סעיף 7780 מ׳ מהגוש · הכנת הודעה 77/78
תמא/ 70: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב460 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 101/ ג: קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 מקטע צפוני960 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 101/ ב/ סעיף-77-78: תת"ל 101/ב - קו מטרו M1N980 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 18/ ב: השלמות להסדרת מערכת החישמול למסילה המזרחית1,000 מ׳ מהגוש · אישור

בתי ספר13

נוה משה רשב"יחרדי · כיתות 1–8270 מ׳
תל"יממ · כיתות 1–9760 מ׳
חוה חקלאית הוד"שממ · כיתות 1–12810 מ׳
מרכז חינוך אורטממ · כיתות 9–131,320 מ׳
חט"ב עתידיםממ · כיתות 7–91,350 מ׳
תיכון ע"ש אילן רמוןממ · כיתות 10–121,360 מ׳
המגןממ · כיתות 0–61,430 מ׳
יצחק שדהממ · כיתות 1–61,470 מ׳
אולפנת בני עקיבא אמנהחמד · כיתות 7–121.5 ק״מ
ממ"ד שילהחמד · כיתות 1–61.7 ק״מ
הירוק ע"ש אריאל שרוןממ · כיתות 1–61.8 ק״מ
אוסישקיןממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
חט"ב ראשוניםממ · כיתות 7–92 ק״מ

כל בתי הספר בהוד השרון ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על הוד השרון: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 6653

האם גוש 6653 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית שכונת גיל עמל (423-0496240).

באיזה שלב התכנון של גוש 6653?

תכנית מפורטת בהכנה. יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. הצעד הבא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6653?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 6653

גוש 6409
גוש 6410 · הוד השרון
גוש 6652 · הוד השרון
גוש 6657 · הוד השרון
גוש 6662 · הוד השרון

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 24.06.2026, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.