גוש 6445, הוד השרון: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר20.09.2022
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־06.2016: לפני 7 שנים.

החסם הנוכחי
לא ידוע.
ההחלטה הרשמית האחרונה
24.02.2024 · 423-0695270: הוחלט על ההתנגדויות
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
20.11.2025 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל423-1203314
מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 6445

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
נמכרו חלקים מהגוש ב־220 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 מקטע צפוני (תתל/ 101/ ג). מסמך תכניתמינהל התכנון
9 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

הר/1/ד דיור מוגן הוד השרון (423-0695270)2% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
נוף ירקון, הוד השרון (423-1203314)1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
המדרגות 4-6 הוד השרון (423-0369280)1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 350 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה
גוש 6445 חלקה 6	—	3,918 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 7	—	6,115 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 15	האגודה 33	149 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 21	—	2,137 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 22	—	677 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 23	—	777 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 29	הדסים 2 ועוד 1	3,735 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 37	—	1,489 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 38	—	1,206 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 46	בצת 4 ועוד 2	4,201 מ״ר	1	26.12.2002	—

כל החלקות בגושעוד 340

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה
גוש 6445 חלקה 49	הדקלים 4 ועוד 2	2,016 מ״ר	2	31.05.2009	—
גוש 6445 חלקה 50	הדקלים 6 ועוד 1	2,016 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 56	—	2,384 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 61	האגודה 28	1,301 מ״ר	2	09.09.2020	—
גוש 6445 חלקה 62	—	1,081 מ״ר	1	02.03.2010	—
גוש 6445 חלקה 64	האגודה 22	1,077 מ״ר	1	12.02.2017	—
גוש 6445 חלקה 71	—	824 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 72	—	1,530 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 85	הדקלים 3	2,688 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 86	הדקלים 5	2,102 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 89	הדקלים 7	2,142 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 90	הדקלים 9	2,365 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 92	—	2,343 מ״ר	1	23.09.2020	—
גוש 6445 חלקה 93	המדרגות 4	2,438 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 94	—	2,398 מ״ר	2	01.03.2010	—
גוש 6445 חלקה 95	—	2,530 מ״ר	3	18.12.2012	⁦6.4–7.1⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6445 חלקה 98	—	28 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 100	האגודה 24	25 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 106	—	1,410 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 107	—	1,082 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 108	הפרדס 81	1,080 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 109	השושנים 1 ועוד 1	1,118 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 110	השושנים 3	1,123 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 111	הפרדס 77 ועוד 1	1,151 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 112	הפרדס 75	1,072 מ״ר	1	21.10.2010	—
גוש 6445 חלקה 113	הפרדס 73	1,073 מ״ר	1	09.05.2004	—
גוש 6445 חלקה 114	הפרדס 71	1,072 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 115	הפרדס 69	1,073 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 116	הפרדס 67	1,088 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 117	הפרדס 65	1,044 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 118	—	1,090 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 119	האגודה 6	1,104 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 122	האגודה 12 ועוד 2	1,071 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 123	ז'בוטינסקי 40	1,085 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 124	ז'בוטינסקי 42	1,083 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 125	ז'בוטינסקי 44	1,083 מ״ר	2	06.05.2015	—
גוש 6445 חלקה 126	ז'בוטינסקי 46	1,083 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 127	—	5,064 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 128	השושנים 4	933 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 129	—	4,592 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 130	המיסד 6	1,221 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 173	האשל 1 ועוד 2	1,433 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 175	—	326 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 230	האגודה 19	899 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 231	האגודה 17	800 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 232	—	229 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 233	האגודה 18 ועוד 1	1,341 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 234	האגודה 20	1,017 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 235	שניר 9 ועוד 2	788 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 236	שניר 7 ועוד 1	786 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 237	שניר 3 ועוד 1	787 מ״ר	1	23.03.2014	—
גוש 6445 חלקה 238	—	550 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 239	שניר 1	911 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 240	הדסים 3	911 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 241	—	567 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 242	—	25 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 243	—	66 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 244	—	532 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 245	האגודה 14 ועוד 3	702 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 246	—	273 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 247	הדקלים 2	500 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 249	האגודה 27 ועוד 1	502 מ״ר	1	14.05.2003	—
גוש 6445 חלקה 250	קישון 3	503 מ״ר	1	09.07.2003	—
גוש 6445 חלקה 251	קישון 5	501 מ״ר	2	06.04.2008	—
גוש 6445 חלקה 252	זוויתן 2	502 מ״ר	2	01.04.2004	—
גוש 6445 חלקה 253	זוויתן 4	503 מ״ר	2	01.07.2004	—
גוש 6445 חלקה 254	זוויתן 6	501 מ״ר	1	17.06.2003	—
גוש 6445 חלקה 255	זוויתן 3	504 מ״ר	1	30.12.2003	—
גוש 6445 חלקה 256	זוויתן 5	504 מ״ר	2	10.01.2007	—
גוש 6445 חלקה 257	האגודה 21	503 מ״ר	1	25.12.2003	—
גוש 6445 חלקה 258	האגודה 23 ועוד 1	502 מ״ר	1	31.03.2003	—
גוש 6445 חלקה 259	—	538 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 260	—	1,197 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 261	—	204 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 262	בצת 5	500 מ״ר	1	27.06.2019	—
גוש 6445 חלקה 263	בצת 1	500 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 264	הדסים 18	1,486 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 265	המיסד 2	1,000 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 266	—	566 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 267	—	490 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 268	האשל 5 ועוד 1	809 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 269	—	147 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 270	הדסים 10	570 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 271	—	560 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 272	—	566 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 273	הדסים 12	1,098 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 274	בצת 2	544 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 275	—	550 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 276	—	133 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 279	צלמון 15	552 מ״ר	2	21.07.2004	—
גוש 6445 חלקה 280	צלמון 11 ועוד 1	734 מ״ר	2	04.07.2019	—
גוש 6445 חלקה 281	צלמון 5 ועוד 1	519 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 282	—	541 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 283	הדסים 17 ועוד 2	758 מ״ר	2	31.10.2010	—
גוש 6445 חלקה 284	ירמוך 48 ועוד 1	558 מ״ר	1	10.07.2006	—
גוש 6445 חלקה 285	ירמוך 42 ועוד 1	724 מ״ר	2	01.03.2007	—
גוש 6445 חלקה 286	ירמוך 38 ועוד 1	952 מ״ר	1	17.08.2009	—
גוש 6445 חלקה 287	ירמוך 36	546 מ״ר	2	06.07.2010	—
גוש 6445 חלקה 288	—	555 מ״ר	1	23.11.2015	—
גוש 6445 חלקה 289	—	777 מ״ר	3	08.05.2018	⁦9.6–10.4⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6445 חלקה 290	—	867 מ״ר	2	03.09.2021	—
גוש 6445 חלקה 291	הדסים 23 ועוד 1	518 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 292	—	583 מ״ר	2	22.09.2022	—
גוש 6445 חלקה 293	—	724 מ״ר	1	27.06.2007	—
גוש 6445 חלקה 294	הדסים 27 ועוד 2	542 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 295	ירמוך 3 ועוד 1	616 מ״ר	1	05.05.2006	—
גוש 6445 חלקה 296	צלמון 10	756 מ״ר	2	19.02.2016	—
גוש 6445 חלקה 297	ירמוך 2	506 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 298	ירמוך 4 ועוד 2	511 מ״ר	1	08.07.2004	—
גוש 6445 חלקה 299	ירמוך 10 ועוד 2	514 מ״ר	2	08.01.2007	—
גוש 6445 חלקה 300	ירמוך 14 ועוד 1	499 מ״ר	2	01.04.2005	—
גוש 6445 חלקה 301	משושים 3	538 מ״ר	1	19.07.2017	—
גוש 6445 חלקה 302	משושים 5 ועוד 1	524 מ״ר	2	19.05.2008	—
גוש 6445 חלקה 303	משושים 9 ועוד 1	540 מ״ר	2	08.02.2006	—
גוש 6445 חלקה 304	משושים 13 ועוד 1	522 מ״ר	1	16.10.2006	—
גוש 6445 חלקה 305	—	2,614 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 306	—	3,096 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 307	—	7,323 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 308	—	6,933 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 309	—	3,892 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 310	המיסד 8	1,907 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 311	—	601 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 312	קישון 7	700 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 313	זוויתן 8	700 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 314	—	83 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 315	—	28 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 316	ז'בוטינסקי 99	787 מ״ר	1	28.01.2006	—
גוש 6445 חלקה 317	ז'בוטינסקי 101	747 מ״ר	1	22.12.2005	—
גוש 6445 חלקה 318	המדרגות 1	825 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 319	—	824 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 320	—	740 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 321	—	751 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 322	המדרגות 11 ועוד 1	746 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 323	—	749 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 324	—	53 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 325	—	357 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 326	בצת 3 ועוד 2	2,033 מ״ר	4	06.04.2009	⁦1–4⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6445 חלקה 327	הדסים 6	759 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 328	—	890 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 329	—	501 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 330	—	499 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 331	בצת 10	501 מ״ר	1	22.12.2015	—
גוש 6445 חלקה 332	בצת 8	499 מ״ר	1	26.10.2011	—
גוש 6445 חלקה 333	—	28 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 334	—	195 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 335	—	81 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 336	—	366 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 337	הדקלים 11 ועוד 1	875 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 338	—	390 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 339	—	390 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 340	—	390 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 341	—	393 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 342	—	391 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 343	—	392 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 344	—	314 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 345	—	479 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 346	הדסים 13 ועוד 2	757 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 347	—	757 מ״ר	1	26.09.2019	—
גוש 6445 חלקה 348	צלמון 9 ועוד 2	757 מ״ר	1	01.02.2007	—
גוש 6445 חלקה 349	הדסים 11	499 מ״ר	1	09.05.1998	—
גוש 6445 חלקה 350	הדסים 9	769 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 351	הדסים 5 ועוד 1	920 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 352	—	586 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 353	—	392 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 354	—	91 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 355	—	1,094 מ״ר	2	06.01.2020	—
גוש 6445 חלקה 356	—	1,085 מ״ר	1	09.05.2018	—
גוש 6445 חלקה 357	זמיר 6	1,051 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 358	—	943 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 359	המיסד 10	1,715 מ״ר	1	28.06.2011	—
גוש 6445 חלקה 361	—	502 מ״ר	1	04.05.2017	—
גוש 6445 חלקה 362	—	502 מ״ר	1	08.01.2017	—
גוש 6445 חלקה 363	—	260 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 365	—	26 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 366	—	94 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 367	המיסד 12	1,097 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 370	המיסד 16 ועוד 1	1,728 מ״ר	2	21.02.2017	—
גוש 6445 חלקה 371	—	454 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 372	—	454 מ״ר	2	26.04.2017	—
גוש 6445 חלקה 373	—	454 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 374	—	1,141 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 375	נחל צין 12	1,000 מ״ר	1	23.10.2013	—
גוש 6445 חלקה 376	—	1,000 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 377	—	26 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 378	—	864 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 379	—	860 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 380	—	747 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 381	—	436 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 382	—	893 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 383	—	897 מ״ר	2	19.12.2019	—
גוש 6445 חלקה 384	—	840 מ״ר	1	15.04.2012	—
גוש 6445 חלקה 385	—	782 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 386	—	761 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 387	—	229 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 388	—	685 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 389	—	850 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 390	—	750 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 391	—	993 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 392	—	274 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 393	—	787 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 394	ז'בוטינסקי 75	1,149 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 395	—	1,000 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 396	—	108 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 397	—	814 מ״ר	2	16.12.2013	—
גוש 6445 חלקה 398	ז'בוטינסקי 81	814 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 399	הדסים 1 ועוד 1	813 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 400	—	619 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 401	הדסים 4	1,126 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 402	כזיב 4	721 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 403	—	56 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 404	—	24 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 405	—	885 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 406	—	851 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 407	—	850 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 408	—	269 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 409	האגודה 30 ועוד 1	1,232 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 410	—	65 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 411	—	997 מ״ר	1	21.05.2017	—
גוש 6445 חלקה 412	—	459 מ״ר	1	24.05.2022	—
גוש 6445 חלקה 413	—	455 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 414	—	462 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 416	—	55,657 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 417	—	30,000 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 418	—	5,213 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 419	—	4,125 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 420	האגודה 8 ועוד 1	2,173 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 421	—	547 מ״ר	4	16.02.2021	—
גוש 6445 חלקה 422	—	498 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 423	—	496 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 424	—	497 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 425	—	497 מ״ר	1	13.04.2022	—
גוש 6445 חלקה 426	—	498 מ״ר	1	24.12.2020	—
גוש 6445 חלקה 427	—	498 מ״ר	2	13.04.2022	—
גוש 6445 חלקה 428	—	499 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 429	—	496 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 430	—	497 מ״ר	1	26.06.2011	—
גוש 6445 חלקה 431	—	497 מ״ר	1	26.06.2011	—
גוש 6445 חלקה 432	—	497 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 433	—	584 מ״ר	1	09.04.2024	—
גוש 6445 חלקה 434	—	1,580 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 435	—	748 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 436	—	2,602 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 437	—	998 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 438	—	997 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 439	—	498 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 440	—	499 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 441	—	3,238 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 442	—	4,186 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 443	—	4,656 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 444	—	2,693 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 445	—	1,167 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 446	—	1,027 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 447	—	469 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 448	—	927 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 449	—	233 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 450	—	2,748 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 451	—	2,223 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 452	—	325 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 453	—	278 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 454	—	741 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 455	—	39 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 456	—	264 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 457	—	237 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 458	—	244 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 459	—	260 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 460	—	311 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 461	—	5,293 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 462	—	5,502 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 463	—	687 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 464	—	506 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 465	—	492 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 466	—	108 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 468	—	872 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 469	—	870 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 470	—	870 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 471	—	870 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 472	—	844 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 473	—	826 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 474	—	863 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 475	נחל קנה 32	804 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 476	—	748 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 477	—	727 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 478	—	630 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 479	—	630 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 480	—	630 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 481	—	630 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 482	—	630 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 483	—	630 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 484	נחל קנה 37	630 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 485	—	772 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 486	—	700 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 487	—	715 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 488	—	715 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 489	—	621 מ״ר	1	11.07.2021	—
גוש 6445 חלקה 490	—	621 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 491	—	630 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 492	—	630 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 493	—	630 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 494	—	630 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 495	—	630 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 496	—	520 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 497	—	518 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 498	נחל קנה 42	518 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 499	—	511 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 500	נחל קנה 52	514 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 501	—	500 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 502	—	500 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 503	—	508 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 504	—	572 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 505	—	572 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 506	—	500 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 507	—	504 מ״ר	1	13.12.2013	—
גוש 6445 חלקה 508	—	504 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 509	—	502 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 510	—	502 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 511	—	504 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 512	נחל הדס 7	500 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 513	—	501 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 514	—	506 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 515	נחל ירקון 68 ועוד 1	500 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 516	נחל ירקון 64 ועוד 1	500 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 517	נחל ירקון 62	500 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 518	—	1,494 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 519	—	1,300 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 520	—	135 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 521	—	252 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 522	—	272 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 523	—	458 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 524	—	246 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 525	—	77 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 526	—	40 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 527	—	2,354 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 528	—	1,502 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 529	—	2,191 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 530	—	971 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 531	—	1,698 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 532	—	3,594 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 533	—	2,096 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 534	האגודה 31	812 מ״ר	—	—	—
גוש 6445 חלקה 535	—	270 מ״ר	—	—	—

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל בגוש 6445⁦9.4–11.1⁩ אלף ₪ למ״ר

9 עסקאות ב־36 החודשים עד 24.05.2022 · מחיר טיפוסי 10.2 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
07.2017	1	9 אלף ₪ למ״ר	9 אלף ₪ למ״ר
10.2017	1	10.3 אלף ₪ למ״ר	10.3 אלף ₪ למ״ר
01.2018	1	8.2 אלף ₪ למ״ר	8.2 אלף ₪ למ״ר
05.2018	3	8.1 אלף ₪ למ״ר	⁦7.6–10.5⁩ אלף ₪ למ״ר
06.2019	1	11.1 אלף ₪ למ״ר	11.1 אלף ₪ למ״ר
07.2019	1	9.5 אלף ₪ למ״ר	9.5 אלף ₪ למ״ר
01.2020	1	9.4 אלף ₪ למ״ר	9.4 אלף ₪ למ״ר
09.2020	2	6.2 אלף ₪ למ״ר	⁦3.5–8.9⁩ אלף ₪ למ״ר
07.2021	1	11.1 אלף ₪ למ״ר	11.1 אלף ₪ למ״ר
09.2021	1	22.7 אלף ₪ למ״ר	22.7 אלף ₪ למ״ר
04.2022	1	10.2 אלף ₪ למ״ר	10.2 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר	מול הטווח
09.04.2024	גוש 6445 חלקה 433	ללא תיכנון	—	8,700,000 ₪	—
22.09.2022	גוש 6445 חלקה 292	מגורים	—	21,000,000 ₪	—
24.05.2022	גוש 6445 חלקה 412	מגורים	459 החלק בחלקה × שטח החלקה	13,386,780 ₪	29.2 אלף	מעל
13.04.2022	גוש 6445 חלקה 425	ללא תיכנון	—	17,801,778 ₪	—
13.04.2022	גוש 6445 חלקה 427	ללא תיכנון	498 החלק בחלקה × שטח החלקה	5,086,222 ₪	10.2 אלף	בטווח
11.04.2022	גוש 6445 חלקה 427	אופציה	—	152,888 ₪	—
03.09.2021	גוש 6445 חלקה 290	מגורים	191 החלק בחלקה × שטח החלקה	4,325,000 ₪	22.7 אלף	מעל
11.07.2021	גוש 6445 חלקה 489	מגורים	621 החלק בחלקה × שטח החלקה	6,900,000 ₪	11.1 אלף	מעל
16.02.2021	גוש 6445 חלקה 421	קומבינציה	—	40,250,000 ₪	—
24.12.2020	גוש 6445 חלקה 426	ללא תיכנון	—	11,700,000 ₪	—
23.09.2020	גוש 6445 חלקה 92	מגורים	562 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,947,347 ₪	3.5 אלף	מתחת
09.09.2020	גוש 6445 חלקה 61	מגורים	—	70,500 ₪	—
09.09.2020	גוש 6445 חלקה 61	מגורים	786 החלק בחלקה × שטח החלקה	6,979,500 ₪	8.9 אלף	מתחת
06.01.2020	גוש 6445 חלקה 355	ללא תיכנון	121 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,140,000 ₪	9.4 אלף	מתחת
19.12.2019	גוש 6445 חלקה 383	קומבינציה	—	1,129,044 ₪	—
19.12.2019	גוש 6445 חלקה 383	קומבינציה	—	1,129,045 ₪	—
26.09.2019	גוש 6445 חלקה 347	קומבינציה	—	2,450,000 ₪	—
04.07.2019	גוש 6445 חלקה 280	ללא תיכנון	367 החלק בחלקה × שטח החלקה	3,477,000 ₪	9.5 אלף	בטווח
27.06.2019	גוש 6445 חלקה 262	מגורים	500 החלק בחלקה × שטח החלקה	5,550,000 ₪	11.1 אלף	בטווח
01.04.2019	גוש 6445 חלקה 158	מגורים	—	1,200,000 ₪	—
14.06.2018	גוש 6445 חלקה 9	מגורים	—	5,544,000 ₪	—
09.05.2018	גוש 6445 חלקה 355	מגורים	274 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,078,125 ₪	7.6 אלף
09.05.2018	גוש 6445 חלקה 356	מגורים	271 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,203,125 ₪	8.1 אלף
08.05.2018	גוש 6445 חלקה 289	מגורים	233 השטח שדווח	2,450,000 ₪	10.5 אלף
07.02.2018	גוש 6445 חלקה 9	מגורים	—	5,355,000 ₪	—
17.01.2018	גוש 6445 חלקה 290	מגורים	867 החלק בחלקה × שטח החלקה	7,078,496 ₪	8.2 אלף
06.12.2017	גוש 6445 חלקה 421	ללא תיכנון	—	38,624 ₪	—
06.12.2017	גוש 6445 חלקה 421	ללא תיכנון	—	32,682 ₪	—
06.12.2017	גוש 6445 חלקה 421	מגורים	—	340,933 ₪	—
23.11.2017	גוש 6445 חלקה 19	מגורים	—	45,500,000 ₪	—
29.10.2017	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	891,581 ₪	—
29.10.2017	גוש 6445 חלקה 289	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,500,000 ₪	10.3 אלף
19.07.2017	גוש 6445 חלקה 301	מגורים	269 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,419,060 ₪	9 אלף
05.07.2017	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	6,200,000 ₪	—
21.05.2017	גוש 6445 חלקה 411	מגורים	199 החלק בחלקה × שטח החלקה	150,000 ₪	750
04.05.2017	גוש 6445 חלקה 361	מגורים	502 החלק בחלקה × שטח החלקה	5,000,000 ₪	10 אלף
26.04.2017	גוש 6445 חלקה 372	מגורים	200 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,860,000 ₪	14.3 אלף
26.04.2017	גוש 6445 חלקה 372	מגורים	254 החלק בחלקה × שטח החלקה	3,640,000 ₪	14.3 אלף
21.02.2017	גוש 6445 חלקה 370	מגורים	423 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,027,200 ₪	4.8 אלף
12.02.2017	גוש 6445 חלקה 64	מגורים	539 החלק בחלקה × שטח החלקה	4,200,000 ₪	7.8 אלף
08.01.2017	גוש 6445 חלקה 9	מגורים	—	2,677,500 ₪	—
08.01.2017	גוש 6445 חלקה 362	מגורים	—	4,850,000 ₪	—
31.08.2016	גוש 6445 חלקה 289	מגורים	777 החלק בחלקה × שטח החלקה	6,947,148 ₪	8.9 אלף
14.03.2016	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	771,000 ₪	—
19.02.2016	גוש 6445 חלקה 296	מגורים	406 החלק בחלקה × שטח החלקה	3,477,767 ₪	8.6 אלף
03.02.2016	גוש 6445 חלקה 9	מגורים	—	3,590,000 ₪	—
22.12.2015	גוש 6445 חלקה 331	מגורים	501 החלק בחלקה × שטח החלקה	4,070,000 ₪	8.1 אלף
23.11.2015	גוש 6445 חלקה 288	מגורים	278 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,330,000 ₪	8.4 אלף
06.05.2015	גוש 6445 חלקה 125	ללא תיכנון	467 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,650,000 ₪	5.7 אלף
22.03.2015	גוש 6445 חלקה 9	מגורים	—	4,950,000 ₪	—
26.10.2014	גוש 6445 חלקה 9	מגורים	—	2,725,800 ₪	—
23.09.2014	גוש 6445 חלקה 151	מגורים	—	700,000 ₪	—
09.09.2014	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	2,500,000 ₪	—
01.09.2014	גוש 6445 חלקה 296	מגורים	349 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,911,696 ₪	8.3 אלף
06.08.2014	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	2,900,000 ₪	—
09.06.2014	גוש 6445 חלקה 767	מגורים	—	1,200,000 ₪	—
08.06.2014	גוש 6445 חלקה 9	מגורים	—	4,265,000 ₪	—
21.05.2014	גוש 6445 חלקה 9	ללא תיכנון	—	3,154,870 ₪	—
11.05.2014	גוש 6445 חלקה 9	מגורים	—	2,800,000 ₪	—
30.04.2014	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	3,415,000 ₪	—
23.03.2014	גוש 6445 חלקה 237	מגורים	43 החלק בחלקה × שטח החלקה	125,000 ₪	2.9 אלף
07.02.2014	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	2,750,000 ₪	—
16.12.2013	גוש 6445 חלקה 397	מגורים	102 החלק בחלקה × שטח החלקה	635,937 ₪	6.2 אלף
16.12.2013	גוש 6445 חלקה 397	מגורים	102 החלק בחלקה × שטח החלקה	635,938 ₪	6.3 אלף
13.12.2013	גוש 6445 חלקה 507	קומבינציה	—	1,360,000 ₪	—
01.11.2013	גוש 6445 חלקה 158	מגורים	—	730,000 ₪	—
23.10.2013	גוש 6445 חלקה 375	מגורים	1,000 החלק בחלקה × שטח החלקה	7,150,000 ₪	7.2 אלף
10.09.2013	גוש 6445 חלקה 9	מגורים	—	3,035,000 ₪	—
06.05.2013	גוש 6445 חלקה 201	ללא תיכנון	—	240,548 ₪	—
06.05.2013	גוש 6445 חלקה 201	לא מעובדת	—	277,280 ₪	—
06.05.2013	גוש 6445 חלקה 201	ללא תיכנון	—	529,452 ₪	—
06.05.2013	גוש 6445 חלקה 203	מגורים	—	522,720 ₪	—
19.02.2013	גוש 6445 חלקה 9	מגורים	—	2,375,000 ₪	—
19.02.2013	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	4,200,000 ₪	—
07.02.2013	גוש 6445 חלקה 9	מגורים	—	1,650,000 ₪	—
28.01.2013	גוש 6445 חלקה 9	מגורים	—	1,700,000 ₪	—
31.12.2012	גוש 6445 חלקה 9	ללא תיכנון	—	4,221,000 ₪	—
18.12.2012	גוש 6445 חלקה 95	מגורים	114 החלק בחלקה × שטח החלקה	745,898 ₪	6.6 אלף
18.12.2012	גוש 6445 חלקה 95	מגורים	114 החלק בחלקה × שטח החלקה	876,254 ₪	7.7 אלף
18.12.2012	גוש 6445 חלקה 95	מגורים	230 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,449,222 ₪	6.3 אלף
22.11.2012	גוש 6445 חלקה 155	ללא תיכנון	—	7,000 ₪	—
25.10.2012	גוש 6445 חלקה 9	מגורים	—	3,250,000 ₪	—
27.09.2012	גוש 6445 חלקה 9	מגורים	—	3,200,000 ₪	—
11.09.2012	גוש 6445 חלקה 9	מגורים	—	5,089,000 ₪	—
02.09.2012	גוש 6445 חלקה 26	ללא תיכנון	—	3,402,000 ₪	—
12.06.2012	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	1,600,000 ₪	—
04.06.2012	גוש 6445 חלקה 187	ללא תיכנון	—	600,000 ₪	—
15.04.2012	גוש 6445 חלקה 26	ללא תיכנון	—	1,960,000 ₪	—
15.04.2012	גוש 6445 חלקה 384	מגורים	840 החלק בחלקה × שטח החלקה	5,670,000 ₪	6.8 אלף
14.03.2012	גוש 6445 חלקה 187	ללא תיכנון	—	149,550 ₪	—
24.01.2012	גוש 6445 חלקה 157	ללא תיכנון	—	409,583 ₪	—
18.12.2011	גוש 6445 חלקה 9	מגורים	—	1,120,718 ₪	—
10.11.2011	גוש 6445 חלקה 187	מגורים	—	1,071,403 ₪	—
26.10.2011	גוש 6445 חלקה 332	ללא תיכנון	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	3,500,000 ₪	7 אלף
25.10.2011	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	1,800,000 ₪	—
24.08.2011	גוש 6445 חלקה 205	ללא תיכנון	—	700,000 ₪	—
04.08.2011	גוש 6445 חלקה 26	ללא תיכנון	—	2,400,000 ₪	—
28.06.2011	גוש 6445 חלקה 359	מגורים	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,300,000 ₪	4.6 אלף
26.06.2011	גוש 6445 חלקה 430	ללא תיכנון	497 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,650,000 ₪	5.3 אלף
26.06.2011	גוש 6445 חלקה 431	ללא תיכנון	497 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,650,000 ₪	5.3 אלף
19.06.2011	גוש 6445 חלקה 26	ללא תיכנון	—	2,570,000 ₪	—
18.05.2011	גוש 6445 חלקה 9	ללא תיכנון	—	3,432,000 ₪	—
24.03.2011	גוש 6445 חלקה 205	ללא תיכנון	—	149,213 ₪	—
12.01.2011	גוש 6445 חלקה 209	מגורים	—	1,300,000 ₪	—
08.11.2010	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	1,932,000 ₪	—
02.11.2010	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	1,832,000 ₪	—
02.11.2010	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	1,832,000 ₪	—
02.11.2010	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	1,932,000 ₪	—
31.10.2010	גוש 6445 חלקה 283	מגורים	241 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,474,138 ₪	6.1 אלף
21.10.2010	גוש 6445 חלקה 112	מגורים	303 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,778,577 ₪	5.9 אלף
02.09.2010	גוש 6445 חלקה 154	מגורים	—	1,559,040 ₪	—
02.09.2010	גוש 6445 חלקה 217	מגורים	—	450,240 ₪	—
02.09.2010	גוש 6445 חלקה 217	מגורים	—	1,350,720 ₪	—
12.08.2010	גוש 6445 חלקה 186	מגורים	—	2,380,000 ₪	—
06.07.2010	גוש 6445 חלקה 287	מגורים	273 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,637,931 ₪	6 אלף
21.06.2010	גוש 6445 חלקה 287	מגורים	273 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,637,931 ₪	6 אלף
02.06.2010	גוש 6445 חלקה 164	מגורים	—	1,875,000 ₪	—
27.05.2010	גוש 6445 חלקה 195	מגורים	—	1,054,326 ₪	—
17.05.2010	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	2,988,860 ₪	—
17.05.2010	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	4,246,000 ₪	—
25.04.2010	גוש 6445 חלקה 215	מגורים	—	500,000 ₪	—
12.04.2010	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	700,000 ₪	—
09.03.2010	גוש 6445 חלקה 151	מגורים	—	819,472 ₪	—
02.03.2010	גוש 6445 חלקה 62	מגורים	670 החלק בחלקה × שטח החלקה	3,900,000 ₪	5.8 אלף
01.03.2010	גוש 6445 חלקה 94	מגורים	211 החלק בחלקה × שטח החלקה	931,880 ₪	4.4 אלף
01.03.2010	גוש 6445 חלקה 94	מגורים	635 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,795,642 ₪	4.4 אלף
23.02.2010	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	329,282 ₪	—
23.02.2010	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	465,538 ₪	—
23.02.2010	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	630,180 ₪	—
18.02.2010	גוש 6445 חלקה 211	מגורים	—	984,887 ₪	—
17.01.2010	גוש 6445 חלקה 120	מגורים	—	2,000,000 ₪	—
10.12.2009	גוש 6445 חלקה 148	מגורים	—	525,000 ₪	—
10.12.2009	גוש 6445 חלקה 148	מגורים	—	1,270,000 ₪	—
06.11.2009	גוש 6445 חלקה 192	מגורים	—	140,000 ₪	—
09.09.2009	גוש 6445 חלקה 9	מגורים	—	4,669,000 ₪	—
09.09.2009	גוש 6445 חלקה 9	מגורים	—	6,515,900 ₪	—
09.09.2009	גוש 6445 חלקה 9	מגורים	—	7,870,600 ₪	—
17.08.2009	גוש 6445 חלקה 286	ללא תיכנון	300 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,484,979 ₪	5 אלף
03.08.2009	גוש 6445 חלקה 205	מגורים	—	1,478,006 ₪	—
20.07.2009	גוש 6445 חלקה 219	מגורים	—	875,000 ₪	—
28.06.2009	גוש 6445 חלקה 26	ללא תיכנון	—	2,731,920 ₪	—
31.05.2009	גוש 6445 חלקה 49	מגורים	1,264 החלק בחלקה × שטח החלקה	8,600,000 ₪	6.8 אלף
06.04.2009	גוש 6445 חלקה 326	מגורים	2,033 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,200,000 ₪	590
23.01.2009	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	1,060,606 ₪	—
18.01.2009	גוש 6445 חלקה 26	מגורים	—	412,500 ₪	—
06.01.2009	גוש 6445 חלקה 180	מגורים	—	827,830 ₪	—
07.12.2008	גוש 6445 חלקה 19	קומבינציה	—	534,473 ₪	—
07.12.2008	גוש 6445 חלקה 19	קומבינציה	—	1,068,946 ₪	—
07.12.2008	גוש 6445 חלקה 19	קומבינציה	—	2,805,983 ₪	—
07.12.2008	גוש 6445 חלקה 19	קומבינציה	—	5,478,347 ₪	—
15.09.2008	גוש 6445 חלקה 156	מגורים	—	457,448 ₪	—
19.06.2008	גוש 6445 חלקה 146	מגורים	—	558,480 ₪	—
27.05.2008	גוש 6445 חלקה 120	מגורים	—	4,126,000 ₪	—
19.05.2008	גוש 6445 חלקה 302	מגורים	262 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,311,377 ₪	5 אלף
06.04.2008	גוש 6445 חלקה 251	מגורים	501 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,270,000 ₪	4.5 אלף
06.03.2008	גוש 6445 חלקה 180	מגורים	—	701,805 ₪	—
29.02.2008	גוש 6445 חלקה 150	מגורים	—	242,942 ₪	—
29.02.2008	גוש 6445 חלקה 150	מגורים	—	728,825 ₪	—
27.01.2008	גוש 6445 חלקה 146	מגורים	—	192,920 ₪	—
01.01.2008	גוש 6445 חלקה 326	מגורים	429 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,696,970 ₪	4 אלף
01.01.2008	גוש 6445 חלקה 326	מגורים	429 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,731,602 ₪	4 אלף
27.12.2007	גוש 6445 חלקה 51	מגורים	—	3,802,948 ₪	—
13.12.2007	גוש 6445 חלקה 219	ללא תיכנון	—	30,146 ₪	—
13.12.2007	גוש 6445 חלקה 219	ללא תיכנון	—	43,398 ₪	—
02.10.2007	גוש 6445 חלקה 166	מגורים	—	128,065 ₪	—
20.09.2007	גוש 6445 חלקה 302	מגורים	262 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,118,164 ₪	4.3 אלף
29.08.2007	גוש 6445 חלקה 154	מגורים	—	799,500 ₪	—
16.08.2007	גוש 6445 חלקה 158	מגורים	—	508,920 ₪	—
01.08.2007	גוש 6445 חלקה 192	מגורים	—	474,884 ₪	—
08.07.2007	גוש 6445 חלקה 148	מגורים	—	773,960 ₪	—
27.06.2007	גוש 6445 חלקה 293	מגורים	724 החלק בחלקה × שטח החלקה	3,241,052 ₪	4.5 אלף
26.06.2007	גוש 6445 חלקה 370	מגורים	31 החלק בחלקה × שטח החלקה	10,655 ₪	340
18.06.2007	גוש 6445 חלקה 148	מגורים	—	2,494,000 ₪	—
29.05.2007	גוש 6445 חלקה 292	מגורים	583 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,427,985 ₪	4.2 אלף
01.03.2007	גוש 6445 חלקה 280	מגורים	367 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,406,000 ₪	3.8 אלף
01.03.2007	גוש 6445 חלקה 285	מגורים	260 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,004,109 ₪	3.9 אלף
01.03.2007	גוש 6445 חלקה 285	ללא תיכנון	463 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,796,469 ₪	3.9 אלף
01.02.2007	גוש 6445 חלקה 348	ללא תיכנון	69 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,272,600 ₪	18.5 אלף
17.01.2007	גוש 6445 חלקה 191	מגורים	—	253,680 ₪	—
10.01.2007	גוש 6445 חלקה 256	ללא תיכנון	504 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,850,000 ₪	3.7 אלף
08.01.2007	גוש 6445 חלקה 299	מגורים	257 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,035,732 ₪	4 אלף
02.01.2007	גוש 6445 חלקה 217	ללא תיכנון	—	2,018,400 ₪	—
01.01.2007	גוש 6445 חלקה 162	מגורים	—	449,962 ₪	—
15.11.2006	גוש 6445 חלקה 101	ללא תיכנון	—	2,360,600 ₪	—
07.11.2006	גוש 6445 חלקה 166	מגורים	—	121,268 ₪	—
29.10.2006	גוש 6445 חלקה 51	מגורים	—	192,960 ₪	—
22.10.2006	גוש 6445 חלקה 213	מגורים	—	2,139,000 ₪	—
16.10.2006	גוש 6445 חלקה 304	מגורים	261 החלק בחלקה × שטח החלקה	991,767 ₪	3.8 אלף
07.09.2006	גוש 6445 חלקה 158	ללא תיכנון	—	350,960 ₪	—
03.09.2006	גוש 6445 חלקה 58	מגורים	—	1,530,550 ₪	—
09.08.2006	גוש 6445 חלקה 283	מגורים	274 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,052,675 ₪	3.8 אלף
10.07.2006	גוש 6445 חלקה 284	ללא תיכנון	279 החלק בחלקה × שטח החלקה	974,846 ₪	3.5 אלף
06.07.2006	גוש 6445 חלקה 176	ללא תיכנון	—	418,095 ₪	—
05.07.2006	גוש 6445 חלקה 177	ללא תיכנון	—	415,910 ₪	—
05.05.2006	גוש 6445 חלקה 295	מגורים	308 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,072,188 ₪	3.5 אלף
28.03.2006	גוש 6445 חלקה 326	מגורים	1,179 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,405,500 ₪	1.2 אלף
16.03.2006	גוש 6445 חלקה 146	מגורים	—	539,810 ₪	—
08.02.2006	גוש 6445 חלקה 303	מגורים	270 החלק בחלקה × שטח החלקה	949,374 ₪	3.5 אלף
06.02.2006	גוש 6445 חלקה 9	לא מעובדת	—	718,000 ₪	—
28.01.2006	גוש 6445 חלקה 316	מגורים	197 החלק בחלקה × שטח החלקה	648,480 ₪	3.3 אלף
28.12.2005	גוש 6445 חלקה 176	מגורים	—	412,380 ₪	—
22.12.2005	גוש 6445 חלקה 317	מגורים	374 החלק בחלקה × שטח החלקה	920,000 ₪	2.5 אלף
13.12.2005	גוש 6445 חלקה 166	מגורים	—	498,410 ₪	—
13.12.2005	גוש 6445 חלקה 182	מגורים	—	448,569 ₪	—
13.12.2005	גוש 6445 חלקה 182	מגורים	—	598,092 ₪	—
24.11.2005	גוש 6445 חלקה 26	לא מעובדת	—	751,931 ₪	—
24.11.2005	גוש 6445 חלקה 26	לא מעובדת	—	1,503,862 ₪	—
01.08.2005	גוש 6445 חלקה 166	מגורים	—	497,860 ₪	—
19.05.2005	גוש 6445 חלקה 138	מגורים	—	502,780 ₪	—
03.04.2005	גוש 6445 חלקה 53	מגורים	—	968,000 ₪	—
01.04.2005	גוש 6445 חלקה 300	מגורים	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	877,154 ₪	3.5 אלף
29.03.2005	גוש 6445 חלקה 53	מגורים	—	960,740 ₪	—
03.02.2005	גוש 6445 חלקה 300	מגורים	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	859,689 ₪	3.4 אלף
08.11.2004	גוש 6445 חלקה 303	מגורים	270 החלק בחלקה × שטח החלקה	836,929 ₪	3.1 אלף
17.10.2004	גוש 6445 חלקה 169	מגורים	—	1,365,984 ₪	—
20.09.2004	גוש 6445 חלקה 138	מגורים	—	403,020 ₪	—
05.09.2004	גוש 6445 חלקה 256	מגורים	504 החלק בחלקה × שטח החלקה	992,860 ₪	2 אלף
05.09.2004	גוש 6445 חלקה 299	מגורים	257 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,008,368 ₪	3.9 אלף
03.09.2004	גוש 6445 חלקה 33	מגורים	—	1,083,120 ₪	—
31.08.2004	גוש 6445 חלקה 33	מגורים	—	1,063,610 ₪	—
21.07.2004	גוש 6445 חלקה 279	מגורים	262 החלק בחלקה × שטח החלקה	659,995 ₪	2.5 אלף
21.07.2004	גוש 6445 חלקה 279	מגורים	290 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,150,769 ₪	4 אלף
08.07.2004	גוש 6445 חלקה 298	מגורים	256 החלק בחלקה × שטח החלקה	862,884 ₪	3.4 אלף
01.07.2004	גוש 6445 חלקה 253	מגורים	503 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,478,730 ₪	2.9 אלף
15.06.2004	גוש 6445 חלקה 138	מגורים	—	540,000 ₪	—
30.05.2004	גוש 6445 חלקה 146	מגורים	—	46,415 ₪	—
09.05.2004	גוש 6445 חלקה 113	מגורים	537 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,204,840 ₪	2.2 אלף
20.04.2004	גוש 6445 חלקה 194	מגורים	—	1,024,875 ₪	—
01.04.2004	גוש 6445 חלקה 252	מגורים	—	1,243,275 ₪	—
04.02.2004	גוש 6445 חלקה 146	מגורים	—	299,758 ₪	—
30.12.2003	גוש 6445 חלקה 253	מגורים	33 החלק בחלקה × שטח החלקה	958,540 ₪	28.9 אלף
30.12.2003	גוש 6445 חלקה 255	מגורים	33 החלק בחלקה × שטח החלקה	958,540 ₪	28.8 אלף
25.12.2003	גוש 6445 חלקה 257	מגורים	33 החלק בחלקה × שטח החלקה	960,520 ₪	28.9 אלף
02.11.2003	גוש 6445 חלקה 125	קרקע	217 החלק בחלקה × שטח החלקה	528,000 ₪	2.4 אלף
09.07.2003	גוש 6445 חלקה 250	מגורים	33 החלק בחלקה × שטח החלקה	956,340 ₪	28.8 אלף
17.06.2003	גוש 6445 חלקה 254	מגורים	501 החלק בחלקה × שטח החלקה	957,660 ₪	1.9 אלף
03.06.2003	גוש 6445 חלקה 251	מגורים	33 החלק בחלקה × שטח החלקה	962,720 ₪	29.1 אלף
14.05.2003	גוש 6445 חלקה 249	מגורים	33 החלק בחלקה × שטח החלקה	987,580 ₪	29.8 אלף
31.03.2003	גוש 6445 חלקה 252	מגורים	—	1,031,140 ₪	—
31.03.2003	גוש 6445 חלקה 258	מגורים	—	1,031,140 ₪	—
26.12.2002	גוש 6445 חלקה 46	מגורים	1,848 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,119,070 ₪	610
04.02.2002	גוש 6445 חלקה 26	קרקע	—	825,840 ₪	—
06.08.2001	גוש 6445 חלקה 49	קרקע	377 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,496,680 ₪	4 אלף
29.06.2001	גוש 6445 חלקה 10	קרקע	—	833,000 ₪	—
15.06.2001	גוש 6445 חלקה 66	קרקע	—	1,155,000 ₪	—
03.05.2001	גוש 6445 חלקה 26	קרקע	—	672,957 ₪	—
05.02.2001	גוש 6445 חלקה 9	קרקע	—	18,146,700 ₪	—
11.12.2000	גוש 6445 חלקה 166	קרקע	—	204,500 ₪	—
04.07.2000	גוש 6445 חלקה 150	מגורים	—	570,360 ₪	—
26.12.1999	גוש 6445 חלקה 150	קרקע	—	274,692 ₪	—
15.08.1999	גוש 6445 חלקה 33	קרקע	—	503,400 ₪	—
13.08.1998	גוש 6445 חלקה 33	קרקע	—	699,960 ₪	—
09.05.1998	גוש 6445 חלקה 349	קרקע	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	693,344 ₪	1.4 אלף
19.03.1998	גוש 6445 חלקה 97	קרקע	—	634,425 ₪	—
+ עוד 244 עסקאות בגוש− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 162 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת רסקו ובהוד השרון

הוד השרון3.45 מיליון ₪30.2 אלף ₪ למ״ר · 262 עסקאות בשנה האחרונה
כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 3.4% במחיר הטיפוסי למ״ר בהוד השרון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה

תשואה ברוטו בכל הוד השרוןכ־1.9% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?

רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

עקבו אחרי גוש 6445

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6445.

המחיר למ״ר10.2 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦9.4–11.1⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

המחיר	1,277,000 ₪
מס רכישה (6%)	76,620 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)	7,534 ₪
סך הכול	1,361,154 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

הר/1/ד דיור מוגן הוד השרוןאושרההתכנית אושרה423-0695270תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש

שטח: 7 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

16.12.2021
התכנית הוגשה
02.02.2022
עברה בדיקת תנאי סף
19.12.2022
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
01.09.2023
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
31.10.2023
היום האחרון להגשת התנגדויות
24.02.2024
הוועדה החליטה בהתנגדויות
02.02.2025
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

נוף ירקון, הוד השרוןבהפקדההופקדה להתנגדויות423-1203314תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש

שטח: 2,233 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

28.02.2024
התכנית הוגשה
08.05.2024
עברה בדיקת תנאי סף
08.07.2024
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
21.09.2025
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
20.11.2025
היום האחרון להגשת התנגדויות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

המדרגות 4-6 הוד השרוןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה423-0369280תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש

דירות: 4
שטח: 5 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

01.06.2016
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת41 · 10 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

תממ/ 3/ 21/ 51הוד השרוןאושרה20.09.2022
הר/ 1310/ אכפר הדר-פתןח ובינוי השטח החקלאי תוך שמירה על ערכי טבע ונוף והשתלבות בקייםאושרה08.09.2019
423-0196634הר/48/485/אנדחתה21.03.2016
הר/ 485/ 46/ א"המייסדים"אושרה26.02.2015
הר/ 1010הכנת תכנית לשימור מבנים ואתריםנדחתה25.06.2012
הר/ 485/ 49תוספת זכויות בניה לבית קיים בגוש 6445, חלקה: 116אושרה26.03.2012
הר/ 485/ 48הדקלים 4, הוד השרוןנדחתה13.02.2012
הר/ 485/ 46"המיסדים"נדחתה25.07.2011
הר/ 485/ 44רח' השושנים 3 ,1 - הוד השרוןאושרה04.08.2008
הר/ 485/ 18הר/ 485/ 18אושרה20.07.2008
הר/ 485/ 42הגדלת אחוזי בניה והרחבת דרך, שינוי מ"אזור פיתוח" ל"מגורים א"נדחתה06.03.2007
הר/ 1304/ 3שינוי תנאים. הקמת תחנה לשאיבת שפכים ולמכון טיהור שפכים כפר סבא-הוד השרוןאושרה11.12.2006
הר/ 485/ 27הר/ 485/ 27אושרה24.10.2006
הר/ 485/ 39הפיכת יעוד שטח מאזור פתוח לאזור מגורים ב' מיוחדאושרה15.10.2006
הר/ מק/ 485/ 17/ דאיחוד וחלוקה,שינוי בתכנית בינוי,שינוי בקווי בניין, הגדלת תכסית הבנייןאושרה27.02.2006
הר/ 485/ 11/ בחיבורם של ששה מגרשים ליצירת שלושה מגרשים גדולים, הוספת יח"ד במגורים ב'אושרה30.11.2005
הר/ מק/ 485/ 17/ גשינוי במרחק בריכה מבית מגורים, שינוי קו בניין צדדיאושרה28.02.2005
הר/ 485/ 24הר/ 485/ 24אושרה27.10.2004
הר/ 485/ 36הרחבת דרך וחלוקה מחדש של חלקה לשלושה חלקיםאושרה18.10.2004
הר/ 485/ 34הרחבת רח' המדרגות וחלוקת החלקה למגרשיםאושרה18.10.2004
הר/ 485/ 32הרחבת דרך קיימת, חלוקה למגרשים ושינוי בגודל מגרש מינימלי רמת הדראושרה18.10.2004
הר/ 485/ 28שינוי יעוד מחקלאי למגורים ב', דרכים, ש.צ.פ., ש.ב.צנדחתה27.09.2004
הר/ 485/ 11הר/ 485/ 11נדחתה15.06.2004
הר/ 1304מבנן: "גרינברג", "עפרון", "סטרוסטה"אושרה14.03.2004
הר/ 485/ 31שינוי הוראות וזכויות בניה באזור מגורים א' שינוי בקו בנין לרח' הדקל מ5 מ'-ל4 מ'אושרה04.02.2004
הר/ מק/ 485/ 23/ אהרחבת דרך קיימתאושרה31.12.2003
הר/ מק/ 485/ 35הרחבת דרכים קיימותבבדיקה
הר/ 485/ 19הר/ 485/ 19נדחתה16.07.2003
הר/ 485/ 33הר/ 485/ 33נדחתה11.06.2003
הר/ מק/ 485/ 17/ באיחוד וחלוקה של מגרשיםאושרה29.05.2003
הר/ מק/ 485/ 17/ אשינוי קו בניןנדחתה30.01.2003
הר/ מק/ 485/ 29חלוקת חלקה למגרשים וקביעת גודל מגרש מינימליאושרה30.01.2003
הר/ מק/ 485/ 25תכנית בסמכות ועדה מקומית- הוד השרוןאושרה18.11.2002
הר/ מק/ 485/ 30שינוי בקווי בנין - הוד השרוןבבדיקה
הר/ 485/ 11/ אהר/ 485/ 11/ אאושרה02.06.2002
הר/ 485/ 3/ בהר/ 485/ 3/ באושרה23.12.2001
הר/ 485/ 17הר/ 485/ 17אושרה23.09.2001
הר/ 485/ 14קביעת אזורים והוראות בניהאושרה06.01.1999
הר/ במ/ 1הוד השרוןאושרה23.07.1998
הר/ 485/ 3/ אתכנית מפורטת מספר הר/3/485אאושרה21.07.1997
הר/ 485/ 10רמת הדראושרה29.01.1995

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן5

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

423-0443069הר/מק/1005בהפקדה27.12.2016
423-0971390הר/מק/3/1002- תכנית לתוספות בניה מיוחדותבהפקדה15.10.2024
423-1131408תוספת זכויות בניה לחלקה 111 בגוש 6445, רחוב הפרדס 77 - הר/מק/57/485אושרה17.12.2024
423-0312959הר/1/גאושרה29.05.2017
423-0197525מק/18/485/אאושרה03.06.2015

תשתיות לאומיות שחלות על השטח4

תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
תתל/ 101/ ב/ סעיף-77-78תת"ל 101/ב - קו מטרו M1Nאושרה
תתל/ 101/ גקווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 מקטע צפוניאושרה21.05.2025

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בהוד השרון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

מטרו רמת הדר · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037560 מ׳
מטרו ז'בוטינסקי · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037820 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 340 דירות חדשות, ב⁦32.3–37.3⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־20 מ׳ · רכבת ב־3.5 ק״מ · כביש 4 ב־870 מ׳ · מרכז קניות ב־870 מ׳.

תחבורה

רכבת ישראל, רעננה דרום3.5 ק״מ
מטרו רמת הדרמטרו M1מתוכננת · צפי 2037560 מ׳
כביש 4870 מ׳
כביש 402דרך רמתיים1,120 מ׳
כביש 5חוצה שומרון2.3 ק״מ
מחלף מורשההמחלף הקרוב2.2 ק״מ

חינוך

יצחק רביןממ · כיתות 1–6680 מ׳
תיכון הדריםממ · כיתות 10–12930 מ׳
מיוחד צוריםממ · כיתות 7–121,300 מ׳
10 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר בהוד השרון ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

פארק ארבע העונותפארק390 מ׳

שכונות מגורים

רסקו, נווה הדר ורמת הדרשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש20 מ׳

חנויות ושירותים

Каньон Азриелиמרכז קניות870 מ׳
מחלקה גריאטריה שיקומית מרכז רפואי מאירבית חולים3.9 ק״מ

תשתיות לאומיות

קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 מקטע צפוניאישור · חוצה את השטח
תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
תת"ל 101/ב - קו מטרו M1Nאישור · חוצה את השטח
9 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

כל התשתיות הלאומיות הקרובות9

תתל/ 101/ ג: קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 מקטע צפוניחוצה את השטח · אישור
תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
תתל/ 101/ ב/ סעיף-77-78: תת"ל 101/ב - קו מטרו M1Nחוצה את השטח · אישור
תמא/ 70: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
תמא/ 47/ ו/ 1/ 1: דרך מס' 4- מקטע מחלף מורשה - מחלף רעננה דרום260 מ׳ מהגוש · עריכת תכנית תמ"א
תמא/ 47/ נ/ ירקון: אתרי ויסות נגר באגן משנה ירקון - הודעה לפי סעיף 771,060 מ׳ מהגוש · הכנת הודעה 77/78
תתל/ 101/ ד: תתל/ 101/ ד - קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 מקטע תע"ש השרון1,180 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 163/ סעיף - 77: קווי הולכה חרש-איגודן וגן רווה-שפדן1,450 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 163: קו הולכת שפכים גן רווה - שפד"ן וקו הולכת שפכים חרש - איגודן1,490 מ׳ מהגוש · תסקיר סביבתי

בתי ספר10

יצחק רביןממ · כיתות 1–6680 מ׳
תיכון הדריםממ · כיתות 10–12930 מ׳
מיוחד צוריםממ · כיתות 7–121,300 מ׳
חט"ב השחרממ · כיתות 7–91,310 מ׳
לפידממ · כיתות 1–61,370 מ׳
דמוקרטי הוד השרוןממ · כיתות 1–91,430 מ׳
נוה נאמןממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
ממלכתי אממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
מחוננים הוד השרוןממ · כיתות 1–121.7 ק״מ
תיכון טכנולוגי נעמתממ · כיתות 10–121.9 ק״מ

כל בתי הספר בהוד השרון ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על הוד השרון: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 6445

באיזה שלב התכנון של גוש 6445?

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6445?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 6445?

ב־36 החודשים עד 24.05.2022 שילמו בדרך כלל ⁦9.4–11.1⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 9 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 6445

גוש 6442 · הוד השרון
גוש 6443 · הוד השרון
גוש 6444 · הוד השרון
גוש 6446 · הוד השרון
גוש 6573

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 09.04.2024, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.