zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־04.2016: לפני 9 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
16.04.2019 · 602-0315291: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בחלקה 193
העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
- תכנית תשתית לאומית חלה על החלקה: תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך באזור אילת (602-0789925). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהחלקה בתוך כל תכנית
- מבנה מגורים ותיירות במגרש 231 ,שכונת המאפיה אילת (602-0183368)34% מהחלקהתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מגרש 210 שכונת מאפיה, אילת (602-0315291)42% מהחלקהתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מגרש 190 שכונת המאפיה אילת (602-0960435)13% מהחלקהתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 07.2021 | 1 | 6.7 אלף ₪ למ״ר | 6.7 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2021 | 1 | 14.8 אלף ₪ למ״ר | 14.8 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2025 | 1 | 26 אלף ₪ למ״ר | 26 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות בחלקה 193
לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.
כל העסקאות בגוש100 עסקאות
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.12.2025 | גוש 40002 חלקה 115 | מלונאות ונופש | 119 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,099,583 ₪ | 26 אלף | |
| 05.11.2024 | גוש 40002 חלקה 123 | מגורים | — | 600,000 ₪ | — | |
| 18.08.2024 | גוש 40002 חלקה 96 | מגורים | — | 2,112,425 ₪ | — | |
| 07.05.2023 | גוש 40002 חלקה 13 | קומבינציה | — | 6,188,237 ₪ | — | |
| 05.03.2023 | גוש 40002 חלקה 123 | קרקע ל-8 יחידות ומעל | — | 667,000 ₪ | — | |
| 30.03.2022 | גוש 40002 חלקה 47 | מלונאות ונופש | — | 3,584,000 ₪ | — | |
| 20.08.2021 | גוש 40002 חלקה 9 | מגורים | 570 האחזקה שנמכרה | 8,450,000 ₪ | 14.8 אלף | |
| 28.07.2021 | גוש 40002 חלקה 25 | מגורים | 2,939 האחזקה שנמכרה | 19,550,000 ₪ | 6.7 אלף | |
| 30.12.2020 | גוש 40002 חלקה 36 | מגורים | — | 1,957,500 ₪ | — | |
| 30.12.2020 | גוש 40002 חלקה 53 | ללא תיכנון | 546 האחזקה שנמכרה | 1,765,213 ₪ | 3.2 אלף | |
| 30.12.2020 | גוש 40002 חלקה 117 | מגורים | — | 2,750,000 ₪ | — | |
| 09.12.2020 | גוש 40002 חלקה 80 | מלונאות ונופש | 2,565 האחזקה שנמכרה | 9,600,000 ₪ | 3.7 אלף | |
| 20.07.2020 | גוש 40002 חלקה 32 | מגורים | 23 השטח שדווח | 250,000 ₪ | 10.9 אלף | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 110,500 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 221,000 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 221,000 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 221,000 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 221,000 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 221,000 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 221,000 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 221,000 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 221,000 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 221,000 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 442,000 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 442,000 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 442,000 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 442,000 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 442,000 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 442,000 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 442,000 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 663,000 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 663,000 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 663,000 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 1,547,000 ₪ | — | |
| 24.10.2019 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 1,989,000 ₪ | — | |
| 20.08.2019 | גוש 40002 חלקה 46 | ללא תיכנון | 380 השטח שדווח | 1,500,000 ₪ | 3.9 אלף | |
| 20.08.2019 | גוש 40002 חלקה 46 | ללא תיכנון | — | 4,300,000 ₪ | — | |
| 14.07.2019 | גוש 40002 חלקה 32 | מגורים | 23 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 10.8 אלף | |
| 10.07.2019 | גוש 40002 חלקה 27 | מלונאות ונופש | 4,000 האחזקה שנמכרה | 15,316,200 ₪ | 3.8 אלף | |
| 13.06.2019 | גוש 40002 חלקה 32 | ללא תיכנון | 23 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 10.8 אלף | |
| 13.06.2019 | גוש 40002 חלקה 32 | מגורים | 23 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 10.8 אלף | |
| 14.08.2018 | גוש 40002 חלקה 32 | מגורים | 21 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 11.9 אלף | |
| 14.03.2018 | גוש 40002 חלקה 9 | מגורים | — | 450,000 ₪ | — | |
| 14.03.2018 | גוש 40002 חלקה 9 | מגורים | — | 700,000 ₪ | — | |
| 22.10.2017 | גוש 40002 חלקה 32 | מגורים | 18 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 11.1 אלף | |
| 23.08.2017 | גוש 40002 חלקה 27 | מלונאות ונופש | — | 1,856,682 ₪ | — | |
| 13.07.2017 | גוש 40002 חלקה 4 | קומבינציה | — | 1,582,200 ₪ | — | |
| 27.04.2017 | גוש 40002 חלקה 32 | מגורים | 18 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 11.1 אלף | |
| 14.02.2017 | גוש 40002 חלקה 13 | ללא תיכנון | — | 1,000,000 ₪ | — | |
| 16.11.2016 | גוש 40002 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 750,000 ₪ | — | |
| 21.08.2016 | גוש 40002 חלקה 32 | מגורים | 18 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 11.1 אלף | |
| 31.07.2016 | גוש 40002 חלקה 32 | מגורים | 36 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 11 אלף | |
| 26.07.2016 | גוש 40002 חלקה 32 | מגורים | 18 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 11.1 אלף | |
| 15.06.2016 | גוש 40002 חלקה 31 | מגורים | 16 החלק בחלקה × שטח החלקה | 164,700 ₪ | 10.4 אלף | |
| 15.06.2016 | גוש 40002 חלקה 31 | מגורים | 74 החלק בחלקה × שטח החלקה | 733,333 ₪ | 10 אלף | |
| 21.01.2016 | גוש 40002 חלקה 5 | קומבינציה | — | 2,670,000 ₪ | — | |
| 02.04.2015 | גוש 40002 חלקה 21 | מגורים | — | 162,000 ₪ | — | |
| 29.09.2014 | גוש 40002 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 2,500,000 ₪ | — | |
| 22.09.2014 | גוש 40002 חלקה 27 | מלונאות ונופש | — | 15,380,000 ₪ | — | |
| 13.04.2014 | גוש 40002 חלקה 32 | מגורים | 16 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 12.6 אלף | |
| 10.04.2014 | גוש 40002 חלקה 32 | מגורים | 16 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 9.4 אלף | |
| 10.04.2014 | גוש 40002 חלקה 32 | מגורים | 16 החלק בחלקה × שטח החלקה | 175,000 ₪ | 11 אלף | |
| 10.04.2014 | גוש 40002 חלקה 32 | מגורים | 16 החלק בחלקה × שטח החלקה | 175,000 ₪ | 11 אלף | |
| 10.04.2014 | גוש 40002 חלקה 32 | מגורים | 16 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 12.6 אלף | |
| 04.12.2012 | גוש 40002 חלקה 32 | מגורים | 146 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,500,000 ₪ | 10.3 אלף | |
| 21.04.2012 | גוש 40002 חלקה 2 | ללא תיכנון | — | 345,000 ₪ | — | |
| 17.04.2012 | גוש 40002 חלקה 2 | ללא תיכנון | — | 575,000 ₪ | — | |
| 28.03.2012 | גוש 40002 חלקה 19 | מגורים | — | 850,000 ₪ | — | |
| 19.03.2012 | גוש 40002 חלקה 13 | מגורים | — | 1,206,619 ₪ | — | |
| 21.09.2011 | גוש 40002 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 1,130,570 ₪ | — | |
| 20.01.2011 | גוש 40002 חלקה 2 | מגורים | — | 5,700,000 ₪ | — | |
| 01.01.2011 | גוש 40002 חלקה 49 | מגורים | — | 284,800 ₪ | — | |
| 06.09.2010 | גוש 40002 חלקה 32 | מגורים | 41 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 7.3 אלף | |
| 05.05.2010 | גוש 40002 חלקה 32 | מגורים | 472 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,400,000 ₪ | 7.2 אלף | |
| 30.04.2009 | גוש 40002 חלקה 33 | מלונאות | 478 החלק בחלקה × שטח החלקה | 5,937,270 ₪ | 12.4 אלף | |
| 19.11.2008 | גוש 40002 חלקה 33 | מלונאות ונופש | 478 החלק בחלקה × שטח החלקה | 525,102 ₪ | 1.1 אלף | |
| 01.01.2008 | גוש 40002 חלקה 49 | מגורים | — | 355,653 ₪ | — | |
| 01.01.2008 | גוש 40002 חלקה 49 | מגורים | — | 391,500 ₪ | — | |
| 01.01.2008 | גוש 40002 חלקה 49 | מגורים | — | 690,124 ₪ | — | |
| 01.01.2008 | גוש 40002 חלקה 49 | מגורים | — | 861,470 ₪ | — | |
| 01.01.2008 | גוש 40002 חלקה 49 | מגורים | — | 1,818,571 ₪ | — | |
| 30.12.2007 | גוש 40002 חלקה 1 | מלונאות | — | 54,000,000 ₪ | — | |
| 30.12.2007 | גוש 40002 חלקה 49 | מלונאות | — | 15,700,000 ₪ | — | |
| 30.12.2007 | גוש 40002 חלקה 49 | מלונאות | — | 16,200,000 ₪ | — | |
| 17.10.2007 | גוש 40002 חלקה 11 | קומבינציה | — | 533,842 ₪ | — | |
| 17.10.2007 | גוש 40002 חלקה 11 | קומבינציה | — | 1,601,528 ₪ | — | |
| 14.09.2006 | גוש 40002 חלקה 40 | ללא תיכנון | — | 76,132 ₪ | — | |
| 30.07.2006 | גוש 40002 חלקה 8 | מגורים | 805 החלק בחלקה × שטח החלקה | 119,067 ₪ | 150 | |
| 02.07.2006 | גוש 40002 חלקה 35 | מגורים | — | 1,542,900 ₪ | — | |
| 14.05.2006 | גוש 40002 חלקה 47 | מלונאות ונופש | — | 786,322 ₪ | — | |
| 07.03.2006 | גוש 40002 חלקה 8 | מגורים | 403 החלק בחלקה × שטח החלקה | 409,683 ₪ | 1 אלף | |
| 15.12.2004 | גוש 40002 חלקה 57 | מלונאות | — | 16,129,985 ₪ | — | |
| 15.11.2004 | גוש 40002 חלקה 49 | מגורים | — | 3,089,100 ₪ | — | |
| 30.06.2003 | גוש 40002 חלקה 3 | מלונאות | 6,090 האחזקה שנמכרה | 975,805 ₪ | 160 | |
| 21.05.2000 | גוש 40002 חלקה 30 | קרקע | — | 389,860 ₪ | — | |
| 30.03.2000 | גוש 40002 חלקה 114 | פעולה באיגוד | — | 1,250,000 ₪ | — | |
| 11.01.2000 | גוש 40002 חלקה 11 | קרקע | — | 413,538 ₪ | — | |
| 19.07.1999 | גוש 40002 חלקה 51 | פעולה באיגוד | — | 550,530 ₪ | — | |
| 19.07.1999 | גוש 40002 חלקה 800 | פעולה באיגוד | — | 367,020 ₪ | — | |
| 01.06.1999 | גוש 40002 חלקה 46 | קרקע | — | 245,760 ₪ | — |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 68 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת האשל ובאילת
- שכונת האשל1.81 מיליון ₪21.8 אלף ₪ למ״ר · 5 עסקאות בשנה האחרונה
- אילת1.54 מיליון ₪18.1 אלף ₪ למ״ר · 526 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 4.7% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת האשל, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הדרום3,703 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +5.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל אילתכ־2.9% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
עקבו אחרי גוש 40002 חלקה 193
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 40002.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
- החלק בחלקה
- 24.13% מ־518 מ״ר
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
מבנה מגורים ותיירות במגרש 231 ,שכונת המאפיה אילת
מגרש 210 שכונת מאפיה, אילת
מגרש 190 שכונת המאפיה אילת
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת72 · 13 נדחו
חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.
- 602-1486661מלון שושנה מגרש 610 , שכונת המאפייה ,אילתבהפקדה
- 602-1486661מלון שושנה מגרש 610 , שכונת המאפייה ,אילתאושרה29.01.2026
- תתל/ 131תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צאושרה05.01.2026
- 602-1391564מלון שולמית בשכונת המאפיה,אילתבהפקדה
- 602-1391564מלון שולמית בשכונת המאפיה,אילתבהפקדה
- 602-1411362סטאר ארי - התחנת המרכזית אילתבהפקדה
- 602-1106905איחוד מגרשים למגרש 2070 ,שכונת המאפיה ,אילתבהפקדה
- 602-1385368תוספת זכויות בניה למגרש 460 רח' רתמים, שכ' הצאפיה, אילתאושרה01.09.2025
- 602-0976860חלוקת המגרש ותוספת זכויות בניה למגרש 390, שכ' המאפיה, אילתאושרה18.02.2025
- 602-0571687תוספת זכויות בניה במגרש 221 בסמטת עופרים (המלון של פולטי)אושרה14.04.2024
- 602-0988063מגרש 310 תוספת זכויות לתיירות שכ' המאפיה, אילתאושרה10.04.2024
- 602-1017029תוספת זכויות בניה במגרש 282, אילתאושרה26.10.2023
- 602-1090976שינוי תוקף לתכנית לשימושים זמניים בפארק הטרמינלאושרה26.02.2023
- 602-1047133מגרש 61 (צבר) תוספת זכויות בניה, אילתאושרה30.06.2022
- 602-0740795מגורים במגרש 222 בנין 116/2אושרה04.04.2022
- 602-0812784רחוב האלמוגים מגרשים 70, 611אושרה08.03.2022
- 602-0898957מלון אופאל - מגרש 271 שכונת המאפיה - אילתאושרה28.11.2021
- 602-0705244מגרש 115 שכ' המאפיה אילת, איחוד מגרשיםאושרה30.09.2021
- 602-0661611רחוב האלמוגים מגרשים 23, 4ב אילתאושרה30.09.2021
- 602-0714923מגרש 90 רח' האלמוגים אילתאושרה08.08.2021
- 602-0592196מגרש 37 ב' שד' התמרים, אילתאושרה10.06.2021
- 602-0436931מגרש 310 שכונת מאפייה ,אילתאושרה08.02.2021
- 602-0324152מגרש 320 שכונת המאפיה, אילתאושרה08.02.2021
- 2/ 02/ 101/ 109פינוי מתחם שדה תעופה אילתאושרה06.12.2020
- 602-0706911תוספת זכויות בניה במגרש 61 (אכסנית צבר)אושרה03.08.2020
- 602-0638890שינוי הוראות בניה - שד' התמרים פינת רח' אדום, אילתאושרה11.06.2020
- 602-0778811חלוקת מגרש 22 שכ' המאפיה אילתאושרה05.12.2019
- 602-0704924שימושים זמניים בדרום מתחם שדה התעופה המתפנה באילתאושרה16.09.2019
- תתל/ 99מלונות אסטרל אילתאושרה25.03.2019
- 602-0310250מבנה מגורים ומסחר ברח' אילות מרכז רזין , אילתנדחתה19.11.2018
- 602-0596155מגרש 61 (אכסנית צבר) ברח' האלמוגיםאושרה03.07.2018
- 2/ 03/ 102/ 34מבנה למסחר ומגורים במגרש 94, רחוב מדיין אילתאושרה02.07.2018
- 2/ 03/ 248מזנון נווה מדבר - מע''ר אילתנדחתה19.03.2018
- 2/ 03/ 102/ 31מזנון הטרמינל - מע'ר אילתנדחתה19.03.2018
- 602-0394437מגרש 120 שכונת המאפיה, אילתאושרה23.08.2017
- 602-0469627מרכז בר-גיל, אילתאושרה30.07.2017
- 602-0419341אכסניית אביב שכונת המאפיה אילתאושרה30.07.2017
- 602-0157990מגרש 130 שכונת המאפיה באילתאושרה31.01.2017
- 2/ 02/ 101/ 126מרכז מסחרי בפינת שד' התמרים ודרך הערבהאושרה19.10.2015
- 602-0248476אכסניית סאנסט, רחוב רתמים 130/2, אילתאושרה15.07.2015
- 602-0180588אכסניית קורין, רח' רתמים 127/1, אילתאושרה15.02.2015
- 602-0159335מבנה מגורים במגרש 23 בשכונת האלמוגים ,אילתנדחתה09.02.2015
- 2/ 03/ 102/ 32מרכז בר גיל אילתאושרה15.12.2014
- 2/ מק/ 501העברת תכנית מס' 2/ מק/ 501, למגרש 35 שבשכונת המאפיה באילת לעיון שר הפנים הפקדהאושרה26.06.2013
- 2/ מק/ 514מע''ר אילת ( מגרשים 11 ו- 12)אושרה10.04.2013
- 2/ מק/ 488מבנה מגורים במגרשים 2, 3 בשכונת האלמוגים אילתאושרה29.11.2012
- 2/ 02/ 101/ 90דרך ממזרח לשדה התעופה הקיים - אילתאושרה21.11.2011
- 2/ 03/ 110/ 17שכונת המאפיה - שימוש מעורב - אילתאושרה03.10.2011
- 2/ 03/ 102/ 29קיוסק בשדרות התמרים אילתאושרה07.02.2011
- 2/ 03/ 102/ 22מרכז מסחרי ומלון שלום פלאזהאושרה16.03.2010
- 2/ מק/ 439מע''ר אילת (מגרשים 1 ו- 2 )אושרה07.06.2009
- 2/ מק/ 422מבנה אכסניה בשכונת האלמוכים פינת האגמוניםבבדיקה
- 2/ 03/ 110/ 13מלון הרי אדום - אילתנדחתה25.02.2008
- 28/ 02/ 105חווה חקלאית כחלה (מספר ישן 6/105/02/11)אושרה11.02.2008
- 2/ 03/ 102/ 28שד' התמרים - פינת רחוב אדום - שכונת האשל אילתאושרה28.01.2008
- 2/ 03/ 110/ 12מתחם תנובה - שכונת המאפיה אילתנדחתה22.10.2007
- 2/ 03/ 110/ 5שכונה מ- 8נדחתה16.04.2007
- 2/ 03/ 102/ 23הקניון האדום אילתנדחתה23.10.2006
- 2/ 03/ 110/ 16תוספת קומות ואחוזי בניה - רחוב אלמוגים - אילתנדחתה11.09.2006
- 2/ 03/ 102/ 27שדרות התמרים - פינת רחוב אדום - שכונת האשל - אילתנדחתה09.01.2006
- 2/ 03/ 110/ 8בית מס1 102 - שכונת המלאכה - אילתנדחתה07.11.2005
- 2/ 03/ 102/ 21מתחם אגד והמשביר לצרכןנדחתה10.10.2005
- 2/ מק/ 374שכונת המאפיה - אילתאושרה26.12.2004
- 2/ 03/ 110/ 9קביעת זכויות בניה שכונת המאפיה בית 1 / 130 אילתאושרה06.09.2004
- 2/ 03/ 114/ 61מסוף נוסעים - נמל תעופה אילתנדחתה21.06.2004
- 2/ 03/ 102/ 20מלון טופז אילתאושרה17.02.2003
- 2/ מק/ 352מע"ר אילת - מלון בריזה - אילתאושרה29.01.2003
- 2/ 03/ 110/ 11קביעת זכויות בניה וקווי בנין - מלון נובה אילתאושרה21.05.2001
- 2/ 03/ 110/ 6סמטת עופרים - מתחם המאפיה אילתאושרה26.03.2000
- 2/ 03/ 110/ 7מגרש באזור מגורים שכונת המאפיה רחוב האלמוגיםאושרה29.08.1999
- 2/ 03/ 102/ 17שינוי לתכנית מפורטת אזור מע"ר אילתאושרה24.12.1995
- 2/ 03/ 110/ 3שכונת המאפיה מ8-אושרה12.12.1991
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 602-0983726תוספת זכויות בניה מגרש 231 שכ' המאפיה, אילתבהפקדה06.05.2025
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
- 602-0789925תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך באזור אילתבהפקדה23.04.2020
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית באילת הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- 23 - סמטת המערות290 מ׳
- שדרות התמרים (סינג סינג)370 מ׳
- 6 - ברנע480 מ׳
- 22 - צין פארן500 מ׳
- 19 - לוס אנג'לס אילות560 מ׳
- 12 - קדש ירושלים השלמה680 מ׳
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 407 דירות חדשות, ב10.5–25.7 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהחלקה: שכונת מגורים ב־110 מ׳ · כביש 90 ב־400 מ׳ · מרכז קניות ב־110 מ׳.
תחבורה
- כביש 90הערבה400 מ׳
- כביש 12הגיא1.6 ק״מ
- כביש 1092.9 ק״מ
- מחלף مركز المدينةהמחלף הקרוב7.4 ק״מ
חינוך
- אלמוגממ · כיתות 1–6440 מ׳
- מתי"א אילתממ · כיתות 0–12460 מ׳
- יעליםממ · כיתות 1–6520 מ׳
- 20 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר באילת ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- Fradkin Gardenפארק420 מ׳
שכונות מגורים
- האשלשכונת המגורים הקרובה, מגבול החלקה110 מ׳
חנויות ושירותים
- מרכז מסחרי אלמוגיםמרכז קניות110 מ׳
- מרפאת הדקל - מבוגרים וילדיםבית חולים310 מ׳
תשתיות לאומיות
- מלונות אסטרל אילתאישור310 מ׳
- 1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר20
- אלמוגממ · כיתות 1–6440 מ׳
- מתי"א אילתממ · כיתות 0–12460 מ׳
- יעליםממ · כיתות 1–6520 מ׳
- חב"דחמד · כיתות 1–8580 מ׳
- תכון ברנקו וייס-אילתממ · כיתות 10–12630 מ׳
- מקיף עירוני גולדווטרממ · כיתות 7–14710 מ׳
- אילת השחרחרדי · כיתות 1–8740 מ׳
- מרכז פסג"ה אילתממ · כיתות 1–12900 מ׳
- אופירממ · כיתות 1–61,040 מ׳
- אולפנת תהילת ישראלחמד · כיתות 7–121,180 מ׳
- ימין הרצוגחמד · כיתות 1–81,180 מ׳
- אוריםממ · כיתות 7–121,250 מ׳
- ישיבה תיכונית אילתחמד · כיתות 9–121,330 מ׳
- עציון גברממ · כיתות 1–61,360 מ׳
- מחוזי חינוך ימי אילתממ · כיתות 5–121,370 מ׳
- מקיף ע"ש מנחם בגיןממ · כיתות 7–131,450 מ׳
- מחוזי למחונניםממ · כיתות 1–121.6 ק״מ
- יצחק רביןממ · כיתות 7–121.7 ק״מ
- צאליםממ · כיתות 0–61.8 ק״מ
- מצפה יםממ · כיתות 0–61.9 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על חלקה 193 בגוש 40002
באיזה שלב התכנון של גוש 40002 חלקה 193?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 40002 חלקה 193?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת החלקה
החלקות הגובלות בחלקה 193
הגושים הגובלים בגוש 40002
- גוש 40001 · אילת
- גוש 40003 · אילת
- גוש 40004 · אילת
- גוש 40009 · אילת
- גוש 40040 · אילת
- גוש 40114 · אילת
כל החלקות בגוש 40002
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 18.12.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.