תיק קרקע · גוש · עודכן 18.12.2025

גוש 40002

אילת · 202 דונם · 109 חלקות · 74 כתובות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־12.2016: לפני 8 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    17.11.2025 · 602-1411362: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 40002

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־68 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך באזור אילת (602-0789925). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מלונות אסטרל אילת (תתל/ 99). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • מבנה מגורים ותיירות במגרש 231 ,שכונת המאפיה אילת (602-0183368)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגרש 61 (אכסנית צבר) ברח' האלמוגים (602-0596155)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגרש 90 רח' האלמוגים אילת (602-0714923)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רחוב האלמוגים מגרשים 70, 611 (602-0812784)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מלון שושנה מגרש 610 , שכונת המאפייה ,אילת (602-1486661)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגורים במגרש 222 בנין 116/2 (602-0740795)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקת מגרש 22 שכ' המאפיה אילת (602-0778811)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • אכסניית אביב שכונת המאפיה אילת (602-0419341)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • אכסניית סאנסט, רחוב רתמים 130/2, אילת. (602-0248476)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגרש 320 שכונת המאפיה, אילת (602-0324152)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגרש 310 שכונת מאפייה ,אילת (602-0436931)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • אכסניית קורין, רח' רתמים 127/1, אילת (602-0180588)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגרש 37 ב' שד' התמרים, אילת (602-0592196)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מרכז בר-גיל, אילת (602-0469627)9% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שימושים זמניים בדרום מתחם שדה התעופה המתפנה באילת (602-0704924)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רחוב האלמוגים מגרשים 23, 4ב אילת (602-0661611)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגרש 210 שכונת מאפיה, אילת (602-0315291)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגרש 130 שכונת המאפיה באילת (602-0157990)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מלון אופאל - מגרש 271 שכונת המאפיה - אילת (602-0898957)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגרש 120 שכונת המאפיה, אילת (602-0394437)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגרש 115 שכ' המאפיה אילת, איחוד מגרשים (602-0705244)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגרשים 12076-1202 שכונת המאפיה אילת (602-0705350)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה - שד' התמרים פינת רח' אדום, אילת (602-0638890)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מלון שושנה - איחוד וחלוקה מגרש 610 שכונת המאפיה אילת (602-1320415)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מלון שולמית בשכונת המאפיה,אילת (602-1391564)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • סטאר ארי אילת - התחנה המרכזית אילת (602-1411362)10% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד מגרשים ביעוד מסחר למגרש 2070 ,ברחוב חטיבת גולני ,אילת (602-1106905)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מלון קומפורט במגרשים 430-440 ,שכונת המאפיה , אילת (602-1190198)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגרש 470 שכונת המאפיה, רחוב רתמים (602-1612985)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגרש 110 שכונת המאפיה אילת (602-0179846)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מבנה מגורים ומסחר מגרש 130 שכונת המאפיה באילת (602-0704007)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגרש 190 שכונת המאפיה אילת (602-0960435)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 109 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 40002 חלקה 8האלמוגים 10805 מ״ר230.07.2006—
גוש 40002 חלקה 14שד התמרים 28 ועוד 1734 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 15שד התמרים 112546 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 18סמ עופרים 8482 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 20סמ עופרים 6489 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 22—488 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 24סמ עופרים 2 ועוד 1567 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 31סמ עופרים 5481 מ״ר215.06.2016—
גוש 40002 חלקה 32סמ עופרים 7513 מ״ר1920.07.2020⁦10.8–11.1⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 40002 חלקה 33—478 מ״ר230.04.2009—
כל החלקות בגושעוד 99
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 40002 חלקה 34סמ עופרים 91,048 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 36—871 מ״ר130.12.2020—
גוש 40002 חלקה 43אגמונים 18646 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 44רתמים 10673 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 45חטיבת הנגב 18 ועוד 1710 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 46רתמים 6762 מ״ר320.08.2019—
גוש 40002 חלקה 57—64 מ״ר115.12.2004—
גוש 40002 חלקה 58—68 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 59—68 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 61—1,371 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 65—8,364 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 67—16,781 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 68—90 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 69—250 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 70—518 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 71—19 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 72—8,172 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 73—9 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 74שד התמרים 27,274 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 75—591 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 76—260 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 77—328 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 78—402 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 79—585 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 80חטיבת הנגב 1 ועוד 681,690 מ״ר109.12.2020—
גוש 40002 חלקה 81רתמים 1 ועוד 3455 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 82—403 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 83—29 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 85—50 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 86האלמוגים 261,454 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 87—17 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 88האלמוגים 24807 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 89—12 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 90האלמוגים 22693 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 93האלמוגים 18644 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 96—827 מ״ר118.08.2024—
גוש 40002 חלקה 97—41 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 98האלמוגים 14671 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 99—44 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 100האלמוגים 12678 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 103אגמונים 8 ועוד 2567 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 106האלמוגים 4571 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 109—572 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 114—266 מ״ר130.03.2000—
גוש 40002 חלקה 115—119 מ״ר118.12.2025—
גוש 40002 חלקה 116—28 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 117האלמוגים 2 ועוד 11,195 מ״ר130.12.2020—
גוש 40002 חלקה 118—55 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 119—690 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 120—145 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 121—563 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 123—581 מ״ר205.11.2024—
גוש 40002 חלקה 125אגמונים 10 ועוד 1585 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 126אגמונים 11 ועוד 178 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 127—2,861 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 128—1,564 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 129—3,089 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 130חטיבת הנגב 10252 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 131חטיבת הנגב 83,250 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 133—179 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 136—3,458 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 140אגמונים 14 ועוד 2520 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 141סמ עופרים 10 ועוד 193 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 142—694 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 144רתמים 3 ועוד 1582 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 146רתמים 7741 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 148רתמים 9 ועוד 2719 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 150אגמונים 16596 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 151—220 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 152אגמונים 17472 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 153—42 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 154רתמים 4738 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 156—73 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 157רתמים 2 ועוד 21,013 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 160—107 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 162—894 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 163חטיבת הנגב 14 ועוד 31,847 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 164חטיבת הנגב 12529 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 165שד התמרים 16539 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 167—2,868 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 173האלמוגים 19431 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 174—383 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 175—21 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 176—32 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 177—137 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 184—66 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 185—7,597 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 187אגמונים 6 ועוד 33,812 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 188—95 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 189—246 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 190—159 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 191—211 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 192—597 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 193—518 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 194—3,194 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 195—2,283 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 196—597 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 197—275 מ״ר———
גוש 40002 חלקה 198—3,637 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
6101418222620212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
07.202116.7 אלף ₪ למ״ר6.7 אלף ₪ למ״ר
08.2021114.8 אלף ₪ למ״ר14.8 אלף ₪ למ״ר
12.2025126 אלף ₪ למ״ר26 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
18.12.2025גוש 40002 חלקה 115מלונאות ונופש119 החלק בחלקה × שטח החלקה3,099,583 ₪26 אלף
05.11.2024גוש 40002 חלקה 123מגורים—600,000 ₪—
18.08.2024גוש 40002 חלקה 96מגורים—2,112,425 ₪—
07.05.2023גוש 40002 חלקה 13קומבינציה—6,188,237 ₪—
05.03.2023גוש 40002 חלקה 123קרקע ל-8 יחידות ומעל—667,000 ₪—
30.03.2022גוש 40002 חלקה 47מלונאות ונופש—3,584,000 ₪—
20.08.2021גוש 40002 חלקה 9מגורים570 האחזקה שנמכרה8,450,000 ₪14.8 אלף
28.07.2021גוש 40002 חלקה 25מגורים2,939 האחזקה שנמכרה19,550,000 ₪6.7 אלף
30.12.2020גוש 40002 חלקה 36מגורים—1,957,500 ₪—
30.12.2020גוש 40002 חלקה 53ללא תיכנון546 האחזקה שנמכרה1,765,213 ₪3.2 אלף
30.12.2020גוש 40002 חלקה 117מגורים—2,750,000 ₪—
09.12.2020גוש 40002 חלקה 80מלונאות ונופש2,565 האחזקה שנמכרה9,600,000 ₪3.7 אלף
20.07.2020גוש 40002 חלקה 32מגורים23 השטח שדווח250,000 ₪10.9 אלף
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—110,500 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—221,000 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—221,000 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—221,000 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—221,000 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—221,000 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—221,000 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—221,000 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—221,000 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—221,000 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—442,000 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—442,000 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—442,000 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—442,000 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—442,000 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—442,000 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—442,000 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—663,000 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—663,000 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—663,000 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—1,547,000 ₪—
24.10.2019גוש 40002 חלקה 2מגורים—1,989,000 ₪—
20.08.2019גוש 40002 חלקה 46ללא תיכנון380 השטח שדווח1,500,000 ₪3.9 אלף
20.08.2019גוש 40002 חלקה 46ללא תיכנון—4,300,000 ₪—
14.07.2019גוש 40002 חלקה 32מגורים23 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪10.8 אלף
10.07.2019גוש 40002 חלקה 27מלונאות ונופש4,000 האחזקה שנמכרה15,316,200 ₪3.8 אלף
13.06.2019גוש 40002 חלקה 32ללא תיכנון23 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪10.8 אלף
13.06.2019גוש 40002 חלקה 32מגורים23 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪10.8 אלף
14.08.2018גוש 40002 חלקה 32מגורים21 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪11.9 אלף
14.03.2018גוש 40002 חלקה 9מגורים—450,000 ₪—
14.03.2018גוש 40002 חלקה 9מגורים—700,000 ₪—
22.10.2017גוש 40002 חלקה 32מגורים18 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪11.1 אלף
23.08.2017גוש 40002 חלקה 27מלונאות ונופש—1,856,682 ₪—
13.07.2017גוש 40002 חלקה 4קומבינציה—1,582,200 ₪—
27.04.2017גוש 40002 חלקה 32מגורים18 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪11.1 אלף
14.02.2017גוש 40002 חלקה 13ללא תיכנון—1,000,000 ₪—
16.11.2016גוש 40002 חלקה 23ללא תיכנון—750,000 ₪—
21.08.2016גוש 40002 חלקה 32מגורים18 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪11.1 אלף
31.07.2016גוש 40002 חלקה 32מגורים36 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪11 אלף
26.07.2016גוש 40002 חלקה 32מגורים18 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪11.1 אלף
15.06.2016גוש 40002 חלקה 31מגורים16 החלק בחלקה × שטח החלקה164,700 ₪10.4 אלף
15.06.2016גוש 40002 חלקה 31מגורים74 החלק בחלקה × שטח החלקה733,333 ₪10 אלף
21.01.2016גוש 40002 חלקה 5קומבינציה—2,670,000 ₪—
02.04.2015גוש 40002 חלקה 21מגורים—162,000 ₪—
29.09.2014גוש 40002 חלקה 32ללא תיכנון—2,500,000 ₪—
22.09.2014גוש 40002 חלקה 27מלונאות ונופש—15,380,000 ₪—
13.04.2014גוש 40002 חלקה 32מגורים16 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪12.6 אלף
10.04.2014גוש 40002 חלקה 32מגורים16 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪9.4 אלף
10.04.2014גוש 40002 חלקה 32מגורים16 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪11 אלף
10.04.2014גוש 40002 חלקה 32מגורים16 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪11 אלף
10.04.2014גוש 40002 חלקה 32מגורים16 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪12.6 אלף
04.12.2012גוש 40002 חלקה 32מגורים146 החלק בחלקה × שטח החלקה1,500,000 ₪10.3 אלף
21.04.2012גוש 40002 חלקה 2ללא תיכנון—345,000 ₪—
17.04.2012גוש 40002 חלקה 2ללא תיכנון—575,000 ₪—
28.03.2012גוש 40002 חלקה 19מגורים—850,000 ₪—
19.03.2012גוש 40002 חלקה 13מגורים—1,206,619 ₪—
21.09.2011גוש 40002 חלקה 49ללא תיכנון—1,130,570 ₪—
20.01.2011גוש 40002 חלקה 2מגורים—5,700,000 ₪—
01.01.2011גוש 40002 חלקה 49מגורים—284,800 ₪—
06.09.2010גוש 40002 חלקה 32מגורים41 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪7.3 אלף
05.05.2010גוש 40002 חלקה 32מגורים472 החלק בחלקה × שטח החלקה3,400,000 ₪7.2 אלף
30.04.2009גוש 40002 חלקה 33מלונאות478 החלק בחלקה × שטח החלקה5,937,270 ₪12.4 אלף
19.11.2008גוש 40002 חלקה 33מלונאות ונופש478 החלק בחלקה × שטח החלקה525,102 ₪1.1 אלף
01.01.2008גוש 40002 חלקה 49מגורים—355,653 ₪—
01.01.2008גוש 40002 חלקה 49מגורים—391,500 ₪—
01.01.2008גוש 40002 חלקה 49מגורים—690,124 ₪—
01.01.2008גוש 40002 חלקה 49מגורים—861,470 ₪—
01.01.2008גוש 40002 חלקה 49מגורים—1,818,571 ₪—
30.12.2007גוש 40002 חלקה 1מלונאות—54,000,000 ₪—
30.12.2007גוש 40002 חלקה 49מלונאות—15,700,000 ₪—
30.12.2007גוש 40002 חלקה 49מלונאות—16,200,000 ₪—
17.10.2007גוש 40002 חלקה 11קומבינציה—533,842 ₪—
17.10.2007גוש 40002 חלקה 11קומבינציה—1,601,528 ₪—
14.09.2006גוש 40002 חלקה 40ללא תיכנון—76,132 ₪—
30.07.2006גוש 40002 חלקה 8מגורים805 החלק בחלקה × שטח החלקה119,067 ₪150
02.07.2006גוש 40002 חלקה 35מגורים—1,542,900 ₪—
14.05.2006גוש 40002 חלקה 47מלונאות ונופש—786,322 ₪—
07.03.2006גוש 40002 חלקה 8מגורים403 החלק בחלקה × שטח החלקה409,683 ₪1 אלף
15.12.2004גוש 40002 חלקה 57מלונאות—16,129,985 ₪—
15.11.2004גוש 40002 חלקה 49מגורים—3,089,100 ₪—
30.06.2003גוש 40002 חלקה 3מלונאות6,090 האחזקה שנמכרה975,805 ₪160
21.05.2000גוש 40002 חלקה 30קרקע—389,860 ₪—
30.03.2000גוש 40002 חלקה 114פעולה באיגוד—1,250,000 ₪—
11.01.2000גוש 40002 חלקה 11קרקע—413,538 ₪—
19.07.1999גוש 40002 חלקה 51פעולה באיגוד—550,530 ₪—
19.07.1999גוש 40002 חלקה 800פעולה באיגוד—367,020 ₪—
01.06.1999גוש 40002 חלקה 46קרקע—245,760 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 68 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת האשל ובאילת

  • שכונת האשל1.81 מיליון ₪21.8 אלף ₪ למ״ר · 5 עסקאות בשנה האחרונה
  • אילת1.54 מיליון ₪18.1 אלף ₪ למ״ר · 526 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 4.7% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת האשל, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הדרום3,703 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +5.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל אילתכ־2.9% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
64/2013
01.09.2013		מגרש 420הצעות נמוכות50———2
64/2013
01.09.2013		מגרש 440הצעות נמוכות40———1
64/2013
01.09.2013		מגרש 281לא נמכר: אין הצעות150———0
342/2023
מגרש 2000Aהמכרז פתוח להגשת הצעות90———0

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 40002.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

מבנה מגורים ותיירות במגרש 231 ,שכונת המאפיה אילתאושרההתכנית אושרה602-0183368תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
14
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגרש 61 (אכסנית צבר) ברח' האלמוגיםאושרההתכנית אושרה602-0596155תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
14
שטח
1 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגרש 90 רח' האלמוגים אילתאושרההתכנית אושרה602-0714923תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
11
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רחוב האלמוגים מגרשים 70, 611אושרההתכנית אושרה602-0812784תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מלון שושנה מגרש 610 , שכונת המאפייה ,אילתאושרההתכנית אושרה602-1486661תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגורים במגרש 222 בנין 116/2אושרההתכנית אושרה602-0740795תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקת מגרש 22 שכ' המאפיה אילתאושרההתכנית אושרה602-0778811תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
11
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
אכסניית אביב שכונת המאפיה אילתאושרההתכנית אושרה602-0419341תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
אכסניית סאנסט, רחוב רתמים 130/2, אילת.אושרההתכנית אושרה602-0248476תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
8
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגרש 320 שכונת המאפיה, אילתאושרההתכנית אושרה602-0324152תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
12
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגרש 310 שכונת מאפייה ,אילתאושרההתכנית אושרה602-0436931תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
11
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
אכסניית קורין, רח' רתמים 127/1, אילתאושרההתכנית אושרה602-0180588תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
8
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגרש 37 ב' שד' התמרים, אילתאושרההתכנית אושרה602-0592196תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
9
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מרכז בר-גיל, אילתאושרההתכנית אושרה602-0469627תכנית מפורטתהוועדה המקומית9% מהגוש
שטח
18 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שימושים זמניים בדרום מתחם שדה התעופה המתפנה באילתאושרההתכנית אושרה602-0704924תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש
שטח
145 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רחוב האלמוגים מגרשים 23, 4ב אילתאושרההתכנית אושרה602-0661611תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
66
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגרש 210 שכונת מאפיה, אילתאושרההתכנית אושרה602-0315291תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
14
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגרש 130 שכונת המאפיה באילתאושרההתכנית אושרה602-0157990תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
26
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מלון אופאל - מגרש 271 שכונת המאפיה - אילתאושרההתכנית אושרה602-0898957תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
שטח
4 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגרש 120 שכונת המאפיה, אילתאושרההתכנית אושרה602-0394437תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
190
שטח
10 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגרש 115 שכ' המאפיה אילת, איחוד מגרשיםאושרההתכנית אושרה602-0705244תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
151
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגרשים 12076-1202 שכונת המאפיה אילתאושרההתכנית אושרה602-0705350תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
116
שטח
3 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה - שד' התמרים פינת רח' אדום, אילתאושרההתכנית אושרה602-0638890תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
36
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מלון שושנה - איחוד וחלוקה מגרש 610 שכונת המאפיה אילתבהפקדההופקדה להתנגדויות602-1320415תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
0 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מלון שולמית בשכונת המאפיה,אילתבהפקדההופקדה להתנגדויות602-1391564תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
סטאר ארי אילת - התחנה המרכזית אילתבהפקדההופקדה להתנגדויות602-1411362תכנית מפורטתהוועדה המחוזית10% מהגוש
שטח
21 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד מגרשים ביעוד מסחר למגרש 2070 ,ברחוב חטיבת גולני ,אילתבהפקדההופקדה להתנגדויות602-1106905תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מלון קומפורט במגרשים 430-440 ,שכונת המאפיה , אילתבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה602-1190198תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגרש 470 שכונת המאפיה, רחוב רתמיםבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה602-1612985תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
10 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגרש 110 שכונת המאפיה אילתבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה602-0179846תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
16
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מבנה מגורים ומסחר מגרש 130 שכונת המאפיה באילתבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה602-0704007תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
42
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגרש 190 שכונת המאפיה אילתבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה602-0960435תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
11
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת38 · 13 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תתל/ 131תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צאושרה05.01.2026
  • 2/ 02/ 101/ 109פינוי מתחם שדה תעופה אילתאושרה06.12.2020
  • 602-0310250מבנה מגורים ומסחר ברח' אילות מרכז רזין , אילתנדחתה19.11.2018
  • 2/ 03/ 102/ 34מבנה למסחר ומגורים במגרש 94, רחוב מדיין אילתאושרה02.07.2018
  • 2/ 03/ 248מזנון נווה מדבר - מע''ר אילתנדחתה19.03.2018
  • 2/ 03/ 102/ 31מזנון הטרמינל - מע'ר אילתנדחתה19.03.2018
  • 2/ 02/ 101/ 126מרכז מסחרי בפינת שד' התמרים ודרך הערבהאושרה19.10.2015
  • 602-0159335מבנה מגורים במגרש 23 בשכונת האלמוגים ,אילתנדחתה09.02.2015
  • 2/ 03/ 102/ 32מרכז בר גיל אילתאושרה15.12.2014
  • 2/ מק/ 501העברת תכנית מס' 2/ מק/ 501, למגרש 35 שבשכונת המאפיה באילת לעיון שר הפנים הפקדהאושרה26.06.2013
  • 2/ מק/ 514מע''ר אילת ( מגרשים 11 ו- 12)אושרה10.04.2013
  • 2/ מק/ 488מבנה מגורים במגרשים 2, 3 בשכונת האלמוגים אילתאושרה29.11.2012
  • 2/ 02/ 101/ 90דרך ממזרח לשדה התעופה הקיים - אילתאושרה21.11.2011
  • 2/ 03/ 110/ 17שכונת המאפיה - שימוש מעורב - אילתאושרה03.10.2011
  • 2/ 03/ 102/ 29קיוסק בשדרות התמרים אילתאושרה07.02.2011
  • 2/ 03/ 102/ 22מרכז מסחרי ומלון שלום פלאזהאושרה16.03.2010
  • 2/ מק/ 439מע''ר אילת (מגרשים 1 ו- 2 )אושרה07.06.2009
  • 2/ מק/ 422מבנה אכסניה בשכונת האלמוכים פינת האגמוניםבבדיקה
  • 2/ 03/ 110/ 13מלון הרי אדום - אילתנדחתה25.02.2008
  • 28/ 02/ 105חווה חקלאית כחלה (מספר ישן 6/105/02/11)אושרה11.02.2008
  • 2/ 03/ 102/ 28שד' התמרים - פינת רחוב אדום - שכונת האשל אילתאושרה28.01.2008
  • 2/ 03/ 110/ 12מתחם תנובה - שכונת המאפיה אילתנדחתה22.10.2007
  • 2/ 03/ 110/ 5שכונה מ- 8נדחתה16.04.2007
  • 2/ 03/ 102/ 23הקניון האדום אילתנדחתה23.10.2006
  • 2/ 03/ 110/ 16תוספת קומות ואחוזי בניה - רחוב אלמוגים - אילתנדחתה11.09.2006
  • 2/ 03/ 102/ 27שדרות התמרים - פינת רחוב אדום - שכונת האשל - אילתנדחתה09.01.2006
  • 2/ 03/ 110/ 8בית מס1 102 - שכונת המלאכה - אילתנדחתה07.11.2005
  • 2/ 03/ 102/ 21מתחם אגד והמשביר לצרכןנדחתה10.10.2005
  • 2/ מק/ 374שכונת המאפיה - אילתאושרה26.12.2004
  • 2/ 03/ 110/ 9קביעת זכויות בניה שכונת המאפיה בית 1 / 130 אילתאושרה06.09.2004
  • 2/ 03/ 114/ 61מסוף נוסעים - נמל תעופה אילתנדחתה21.06.2004
  • 2/ 03/ 102/ 20מלון טופז אילתאושרה17.02.2003
  • 2/ מק/ 352מע"ר אילת - מלון בריזה - אילתאושרה29.01.2003
  • 2/ 03/ 110/ 11קביעת זכויות בניה וקווי בנין - מלון נובה אילתאושרה21.05.2001
  • 2/ 03/ 110/ 6סמטת עופרים - מתחם המאפיה אילתאושרה26.03.2000
  • 2/ 03/ 110/ 7מגרש באזור מגורים שכונת המאפיה רחוב האלמוגיםאושרה29.08.1999
  • 2/ 03/ 102/ 17שינוי לתכנית מפורטת אזור מע"ר אילתאושרה24.12.1995
  • 2/ 03/ 110/ 3שכונת המאפיה מ8-אושרה12.12.1991
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן10

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 602-0706911תוספת זכויות בניה במגרש 61 (אכסנית צבר)אושרה18.08.2020
  • 602-1017029תוספת זכויות בניה במגרש 282, אילתאושרה20.12.2023
  • 602-1047133מגרש 61 (צבר) תוספת זכויות בניה, אילתאושרה04.09.2022
  • 602-0571687תוספת זכויות בניה במגרש 221 בסמטת עופרים (המלון של פולטי)אושרה21.05.2024
  • 602-0988063מגרש 310 תוספת זכויות לתיירות שכ' המאפיה, אילתאושרה26.06.2024
  • 602-0976860חלוקת המגרש ותוספת זכויות בניה למגרש 390, שכ' המאפיה, אילתאושרה22.08.2023
  • 602-1177955תוספת זכויות בניה מגרש 460, אילתבבדיקה20.02.2023
  • 602-1385368תוספת זכויות בניה למגרש 460 רח' רתמים, שכ' הצאפיה, אילתאושרה
  • 602-1090976שינוי תוקף לתכנית לשימושים זמניים בפארק הטרמינלאושרה13.03.2023
  • 602-0983726תוספת זכויות בניה מגרש 231 שכ' המאפיה, אילתבהפקדה06.05.2025
תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
  • 602-0789925תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך באזור אילתבהפקדה23.04.2020
  • תתל/ 99מלונות אסטרל אילתאושרה29.07.2019
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית באילת הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • 23 - סמטת המערות+105 דירות380 מ׳
  • שדרות התמרים (סינג סינג)פינוי בינוי+212 דירות470 מ׳
  • 22 - צין פארן+266 דירות560 מ׳
  • 6 - ברנע+347 דירות570 מ׳
  • 19 - לוס אנג'לס אילות+296 דירות590 מ׳
  • 12 - קדש ירושלים השלמה+282 דירות770 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 392 דירות חדשות, ב⁦10.8–25.8⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־10 מ׳ · כביש 90 ב־320 מ׳ · מרכז קניות ב־160 מ׳.

תחבורה

  • כביש 90הערבה320 מ׳
  • כביש 12הגיא1.5 ק״מ
  • כביש 1092.9 ק״מ
  • מחלף مركز المدينةהמחלף הקרוב7.4 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • Fradkin Gardenפארק400 מ׳

שכונות מגורים

  • האשלשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש10 מ׳

חנויות ושירותים

  • מרכז מסחרי אלמוגיםמרכז קניות160 מ׳
  • מרפאת הדקל - מבוגרים וילדיםבית חולים210 מ׳

תשתיות לאומיות

  • מלונות אסטרל אילתאישור · חוצה את השטח
  • 1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר21

כל בתי הספר באילת ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על אילת: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 40002

באיזה שלב התכנון של גוש 40002?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 40002?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 40002

  • גוש 40001 · אילת
  • גוש 40003 · אילת
  • גוש 40004 · אילת
  • גוש 40009 · אילת
  • גוש 40040 · אילת
  • גוש 40114 · אילת
מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 18.12.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.