רחוב שבתאי, תל אביב - יפו: מחירי דירות, עסקאות ומיקוד

הכתובות ברחוב שבתאי

38 כתובות ו־38 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב שבתאי

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 16760419מיקוד ישן: 67635

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב שבתאי - 67635

כל הכתובות ברחוב שבתאי

עוד 10 כתובות

בודקים דירה ברחוב שבתאי?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

חדריםמ״רקומהסוגמחיר מבוקש (לא חובה)

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב שבתאי

22 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

ברחוב שבתאי39.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 8 עסקאות · מדגם קטן
שכונת המשתלה40 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 13 עסקאות
כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −4%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +24%.

דירה טיפוסית ברחוב: 106 מ״ר, כ־4.54 מיליון ₪

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב שבתאי

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
24.06.2026	שבתאי 28, 30	3	67	3,125,000 ₪+152.8% ב־20.7 שנים · נמכרה ב־1,236,330 ₪ ב־2005	46.6 אלף
15.02.2026	שבתאי 28, 30	3	78	3,769,100 ₪+234.7% ב־19.3 שנים · נמכרה ב־1,126,060 ₪ ב־2006	48.3 אלף
05.12.2025	שבתאי 28, 30	5	115	4,690,000 ₪	40.8 אלף
08.08.2025	שבתאי 28, 30	4	106	4,100,000 ₪+131.6% ב־15.8 שנים · נמכרה ב־1,770,000 ₪ ב־2009	38.7 אלף
21.02.2025	שבתאי 21	4	122	4,600,000 ₪+114% ב־14.3 שנים · נמכרה ב־2,150,000 ₪ ב־2010	37.7 אלף
19.01.2025	שבתאי 28, 30	4	89	4,000,000 ₪+52.1% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־2,630,000 ₪ ב־2015	44.9 אלף
01.10.2024	שבתאי 28, 30	5	140	4,750,000 ₪	33.9 אלף
18.08.2024	שבתאי 32, 34, 36…	3	70	2,100,000 ₪	30 אלף
01.03.2024	שבתאי 28, 30	5	123	4,300,000 ₪+184.2% ב־17.4 שנים · נמכרה ב־1,513,050 ₪ ב־2006	35 אלף
28.02.2024	שבתאי 25	3	91	3,715,000 ₪	40.8 אלף
31.07.2023	שבתאי 28, 30	4	85	3,200,000 ₪+168.3% ב־19 שנים · נמכרה ב־1,192,500 ₪ ב־2004	37.6 אלף
07.06.2023	שבתאי 32, 34, 36…	2	80	985,178 ₪	12.3 אלף
04.04.2023	שבתאי 28, 30	3.5	80	3,650,000 ₪+49% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־2,450,000 ₪ ב־2019	45.6 אלף
15.01.2023	שבתאי 32, 34, 36…	3	80	1,870,000 ₪	23.4 אלף
20.09.2022	שבתאי 28, 30	3	73	3,325,000 ₪	45.5 אלף
19.09.2022	שבתאי 28, 30	4	92	4,550,000 ₪+242.1% ב־19.9 שנים · נמכרה ב־1,330,000 ₪ ב־2002	49.5 אלף
08.09.2022	שבתאי 28, 30	3	79	2,500,000 ₪	31.6 אלף
31.07.2022	שבתאי 28, 30	3	83	3,850,000 ₪	46.4 אלף
20.07.2022	שבתאי 28, 30	5	119	4,530,000 ₪	38.1 אלף
14.11.2021	שבתאי 28, 30	5	127	4,295,000 ₪+43.2% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־3,000,000 ₪ ב־2014	33.8 אלף
24.08.2021	שבתאי 28, 30	5	160	4,200,000 ₪	26.3 אלף
05.08.2021	שבתאי 28, 30	4	105	3,600,000 ₪	34.3 אלף

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦39.2–46.2⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת המשתלה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת המשתלה

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן	6,450–7,550 ₪	בערך כמו בעיר (בעיר 7,093 ₪)

תשואה משוערת בשכונת המשתלה: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת המשתלה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת המשתלה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונת המשתלה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת המשתלה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב שבתאי

7 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.

בית	שנת בנייה	קומות	דירות	מחיר טיפוסי למ״ר
שבתאי 1, 3, 5…	1950	3	13	—
שבתאי 2, 4, 6…	1940	2	12	—
שבתאי 21	2003	4	32	37.7 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
שבתאי 25	1998	13	102	40.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
שבתאי 28, 30	1999	17	193	39.7 אלף ₪ למ״ר (8 עסקאות)
שבתאי 32, 34, 36…	1950	2	50	30 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
שבתאי 33	1950	3	11	—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב שבתאי

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה גבעתי · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 460 מ׳
רכבת קלה התקווה · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 500 מ׳
רכבת קלה דרך משה דיין · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20289 דק׳ הליכה · 700 מ׳

תכניות שחלות על בתי הרחוב

507-1376136תא/5107 - מקס ברוד 5-7, המשתלה מגרש 212 (מספר 21)בהפקדה17.11.2025
507-0859751תא/מק/4766 - הסדרת מגרשים בשכונת התקוה (מספרים 1, 2, 32, 33)בהפקדה15.02.2024
507-0893354תא/מק/4765 - הסדרת מגרשים בתחום הרחובות מושיע-שבתאי-נדב-בועז-הרן (מספרים 32, 33)בהפקדה08.02.2024
507-0488999ג3א תיקון לתכנית ג3 (מספרים 1, 2, 32, 33)אושרה24.10.2017

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מתחם בר לבפינוי בינוי+71 דירות2 כתובות במתחםתכנית 507-077866210 דק׳ הליכה · 790 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

רכבת קלה גבעתיהקו הסגולמתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 460 מ׳
תחנת אוטובוסאצ''ל/חנוך · קווים 2, 4, 7, 13, 162 דק׳ הליכה · 130 מ׳
תחנת אוטובוסאצ''ל/לח''י · קווים 2, 4, 7, 13, 163 דק׳ הליכה · 210 מ׳
תחנת אוטובוסקרייתי/גבעתי · קו 164 דק׳ הליכה · 310 מ׳
תחנת אוטובוסגבעתי/קרייתי · קו 164 דק׳ הליכה · 320 מ׳

עוד 6 תחנות

תחנת אוטובוסשוק התקווה/אצ''ל · קווים 2, 4, 7, 13, 164 דק׳ הליכה · 350 מ׳
תחנת אוטובוסלח''י/דרך קיבוץ גלויות · קווים 7, 41, 43, 114, 1405 דק׳ הליכה · 370 מ׳
תחנת אוטובוסשכונת הארגזים/לח''י · קווים 2, 4, 13, 16, 41, 43 ועוד 25 דק׳ הליכה · 400 מ׳
תחנת אוטובוסגן התקווה/דרך ההגנה · קווים 35, 38, 59, 2365 דק׳ הליכה · 410 מ׳
תחנת אוטובוסגבעתי/ההגנה · קו 165 דק׳ הליכה · 420 מ׳
תחנת אוטובוסקרייתי/דרך משה דיין · קו 166 דק׳ הליכה · 470 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

הירדןדקה הליכה · 70 מ׳
אשכול גנים הירדן רשסדקה הליכה · 110 מ׳
אשכול אגמיםדקה הליכה · 110 מ׳
אשכול מעינותדקה הליכה · 110 מ׳
אשכול ימיםדקה הליכה · 110 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

אשכול פלגיםדקה הליכה · 110 מ׳
אשכול נהרותדקה הליכה · 110 מ׳
אשכול כנרתדקה הליכה · 110 מ׳
אשכול חברדקה הליכה · 120 מ׳
אשכול שגיאדקה הליכה · 120 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

בית פורגמעון · התקוה 704 דק׳ הליכה · 300 מ׳
נטעיםמעון · נטעים 265 דק׳ הליכה · 380 מ׳
זיתצהרון · אורים 115 דק׳ הליכה · 390 מ׳
עץ השדהצהרון · אורים 115 דק׳ הליכה · 390 מ׳
רימוןצהרון · אורים 115 דק׳ הליכה · 390 מ׳

עוד 3 מעונות

תאנהצהרון · אורים 115 דק׳ הליכה · 390 מ׳
מסיקצהרון · אורים 115 דק׳ הליכה · 390 מ׳
נווה צה"למעון · דרך ההגנה 1185 דק׳ הליכה · 420 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

בנק הפועלים · סניף שכונת התקוהדרך ההגנה 63, תל אביב -יפו7 דק׳ הליכה · 550 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

פלאפון · מתקן גישה אלחוטיהאצל 70 · קרינה מרבית 6.4% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטיהנדב 16 שכונת התקווה · קרינה מרבית 7.2% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
סלקום · אנטנת עוקץאצ"ל 70 תל אביב · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגשמחה 38 שכונת התקווה · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
סלקום · אנטנת עוקץרח` אצ"ל 4 ת"א · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳

עוד 3 אנטנות

פלאפון · מתקן גישה אלחוטירחוב האצל 4 · קרינה מרבית 4.3% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגאצ"ל 4 · קרינה מרבית 8.4% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
פלאפון · מתקן גישה אלחוטיהיורה 11 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: המשתלה

הכול על שכונת המשתלה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב שבתאי

רחוב שבתאי בתל אביב-יפו נקרא על שם כוכב הלכת שבתאי. הרחוב נמצא בסביבת מגוון רחובות כמו וילון, בן חסד, אביטל, הרן וקלמן.

רחוב שבתאי נמצא בעיר תל אביב - יפו באזור ת"א - מרכז.

רחוב שבתאי עובר בשכונות המשתלה והתקווה.

תל אביב-יפו (בערבית: تل أَبيب-يافا), המוכרת לרוב כתל אביב, היא עיר במחוז תל אביב בישראל, במישור החוף הדרומי, המרכזית מבין ערי גוש דן והשנייה בגודל אוכלוסייתה בישראל.

ברחוב שבתאי ישנם 38 בתים עם 38 מיקודים שונים.

משמעות השם: שַׁבְּתַאי הוא כוכב הלכת השישי במרחקו מהשמש והשני בסדרת כוכבי הלכת הגזיים. (כוכב לכת) ווקיפדיה

הידעת? ישנן עוד 5 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם שבתאי: אירוס, אשקלון, הוד השרון, מצפה רמון, רחובות.

ארנונה ברחוב שבתאי

הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים.

אזור	בתים	₪ למ״ר בשנה	80 מ״ר, לחודש	100 מ״ר, לחודש
אזור 1	4	⁦90.78–112.99⁩	⁦610–750⁩ ₪	⁦760–940⁩ ₪
אזור 3	31	⁦63.01–78.39⁩	⁦420–520⁩ ₪	⁦530–650⁩ ₪

הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־21.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב שבתאי

מה המיקוד של רחוב שבתאי?

לרחוב שבתאי בתל אביב - יפו יש 38 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל שבתאי 1: 6760419). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב שבתאי?

רחוב שבתאי נמצא בתל אביב-יפו, סמוך לרחובות וילון, בן חסד, אביטל, הרן וקלמן.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות

המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
שכר דירה: הלמ״ס
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
מוסדות חינוך: משרד החינוך
תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
מעונות יום: משרד העבודה
סניפי בנקים: בנק ישראל
אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
ארנונה: צו הארנונה 2026 של תל אביב-יפו

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

רחוב שבתאי בתל אביב - יפו

מפה של רחוב שבתאי בתל אביב - יפו