דוח כתובת

ליסין 14, תל אביב–יפו

שכונת הצפון החדש - סביבת ככר המדינה · גוש 6108 · חלקה 89 · מיקוד 6299714

הבניין:
נבנה
1960
קומות
4
דירות
17בכל הכניסות
מגרש
1,121 מ״ר
כדאי לבדוק:

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב ליסיןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • בסביבה — עד 500 מ׳54.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 34 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ48 אלף ₪ למ״רשנתיים · 569 עסקאות
  • כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 64.8 אלף ₪ למ״ר (117 עסקאות בשנתיים, בעיקר בזכרון יעקב 6 וויצמן 51). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +10%, בכל העיר −4.1%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +10%, בכל העיר +37%.

דירה טיפוסית באזור: 93 מ״ר, כ־5.09 מיליון ₪

39 אלף50 אלף61 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: הלסינקי 22 וליסין 14. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦49–59.3⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

ההיסטוריה של הבניין

כל דירה שלמה שנמכרה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) מאז 2003: 6 מכירות.

10 אלף20 אלף30 אלף40 אלף50 אלף02.06.2003: 12.1 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים03.06.2004: 13.4 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים17.01.2007: 16.2 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים13.08.2007: 21.8 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים20.03.2013: 28.1 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים24.03.2019: 42.5 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים20032007201120152019
נקודה: מכירה, מחיר למ״ר. הקו המקווקו: המחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת הצפון החדש - סביבת ככר המדינה בכל שנה. נקודה ריקה: דירה חדשה מקבלן. מצביעים על נקודה לפרטים.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים5,950–6,600 ₪כ־14% יותר (בעיר 5,487 ₪)
3 חדרים8,050–8,900 ₪כ־20% יותר (בעיר 7,093 ₪)
4 חדרים10,600–11,700 ₪כ־26% יותר (בעיר 8,872 ₪)
5+ חדרים12,900–14,250 ₪כ־20% יותר (בעיר 11,348 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־2.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה, אזור 1 למגורים
בערך 700–880 ₪ לחודש לדירה של 93 מ״ר
אזור חניה לתושבים
אזור 10

הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.

מי גר באזור

התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.

באזורבכל העיר
גיל טיפוסי3335
גרים בדירה בבעלותם29.4%37.6%
משקי בית עם ילדים עד גיל 522.5%13.5%
בני 65 ומעלה14.2%15.1%
משקי בית בלי רכב25%31.8%
בעלי תואר אקדמי57.9%43%

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה איכילוב · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20285 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • מטרו תל אביב מרכז · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20375 דק׳ הליכה · 410 מ׳
עוד 4 תחנות
  • רכבת קלה תל אביב - מרכז · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20285 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • רכבת קלה ארלוזורוב · הקו האדוםפועלת6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
  • מטרו נמיר - פנקס · מטרו M1מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • רכבת קלה שאול המלך · הקו האדוםפועלת11 דק׳ הליכה · 880 מ׳

בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

עוד 19 בקשות

תכניות, עד 300 מ׳

  • תמא/ 65/ 2תמ"א 65 - מתח"ם תל אביב מרכז (סבידור)בבדיקה06.10.20263 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תתל/ 101/ בקווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 צפוני חלק מרכזיאושרה14.12.20223 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • 507-1350636תא/5002 רחוב נמיר - הודעה על פי סעיף 77-78 לחוקהגבלה זמנית03.11.20242 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • 507-0634923תא/4474 - תכנית לפיתוח והתחדשות רחוב ארלוזורובאושרה+680 דירות31.12.20233 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 507-0699801תא/מק/4885 - שינוי קו בניין לרחוב נמיר במתחם דפנה ארלוזרובאושרה02.02.20203 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • 507-0507764תא/מק/4474 תכנית לפיתוח והתחדשות רחוב ארלוזורוב לפי סעיף 77-78הגבלה זמנית06.01.20203 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 2 תכניות
  • 507-0484493דפנה - ארלוזורוב - נמיר: מתחם 1אושרה02.05.20193 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • 507-0193490תא/2500/ב "כיכר המדינה-שינוי מערך התנועה"אושרה20.03.2018דקה הליכה · 90 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.

  • פייבל 15

    הצפון החדש - החלק הדרומי · תל אביב-יפו

    דקה הליכה · 70 מ׳

    בקשה בטיפולתמ״א 3823 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    65.2 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    4
    סיום מתוכנן
    2027

  • הלסינקי 15

    הצפון החדש - סביבת ככר המדינה · תל אביב-יפו

    דקה הליכה · 80 מ׳

    בבנייהתמ״א 3825 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    64.6 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    4
    סיום מתוכנן
    2028

  • ז'בוטינסקי 146

    הצפון החדש - סביבת ככר המדינה · תל אביב-יפו

    דקה הליכה · 80 מ׳

    בבנייהתמ״א 3841 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    72.5 אלף ₪ למ״ר
    סיום מתוכנן
    2027

  • פייבל 12

    הצפון החדש - החלק הדרומי · תל אביב-יפו

    דקה הליכה · 90 מ׳

    הסתייםתמ״א 3825 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    62 אלף ₪ למ״ר
    סיום מתוכנן
    2024

  • ליסין 5

    הצפון החדש - סביבת ככר המדינה · תל אביב-יפו

    2 דק׳ הליכה · 140 מ׳

    יש היתרתמ״א 3869 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    66.8 אלף ₪ למ״ר
    סיום מתוכנן
    2028

  • הלסינקי 8

    הצפון החדש - סביבת ככר המדינה · תל אביב-יפו

    2 דק׳ הליכה · 160 מ׳

    בבנייהתמ״א 3826 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    61.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    3
    סיום מתוכנן
    2027

שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

  • בניין ותיק (1960): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
  • צפיפות 15.2 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
  • 17 דירות בבניין: קל יחסית להגיע להסכמה
  • מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
  • 12 בקשות או היתרי תמ״א 38 עד 200 מ׳ בשנתיים האחרונות
  • תחנת רכבת קלה: 5 דק׳ הליכה · 380 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות

מה מקשה

אין

צפיפות: 15.2 דירות לדונם (צפיפות רגילה לעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 12–26 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהכ־450 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־6 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוסקווים 3, 5, 90 · כ־450 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקר2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • רכבת קלה ארלוזורובהקו האדום6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
  • רכבת קלה איכילובהקו הסגולמתוכננת · צפי 20285 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • רכבת ישראל, תל אביב מרכז7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:28
רעש ואנטנותרעש: רעש מורגשקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • רעש תחבורה: רעש מורגש60–65 דציבל, כמו רחוב עם תנועה ערה (נמדד בגובה קומה ראשונה)
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 7% מהמותר
חינוך12 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 15 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • ב"י בית הילדכיתות ⁦1–8⁩4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • תיכון חדש ע"ש רביןכיתות ⁦7–12⁩6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • ת"ת יסודי התורה ת"אכיתות ⁦1–8⁩7 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • דנהכיתות ⁦0–9⁩7 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • ישיבת הרב עמיאלכיתות ⁦9–12⁩8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
  • ישיבת הישוב החדשכיתות ⁦7–9⁩8 דק׳ הליכה · 680 מ׳
  • אהבת ציוןכיתות ⁦1–6⁩9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
  • גמנסיה עברית הרצליהכיתות ⁦7–12⁩10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
  • מתי"א תל אביבכיתות ⁦0–12⁩10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
  • עירוני ד'כיתות ⁦7–12⁩10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
  • היובלכיתות ⁦1–6⁩12 דק׳ הליכה · 960 מ׳
  • מח"ט יאכיתות ⁦9–12⁩12 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳
  • רפז-אשכול לימוניתגן ילדיםדקה הליכה · 90 מ׳
  • רפז-אשכול קינמוןגן ילדיםדקה הליכה · 90 מ׳
  • רפז-אשכול ריחןגן ילדיםדקה הליכה · 90 מ׳
  • רפז-אשכול קורניתגן ילדיםדקה הליכה · 90 מ׳
  • רפז-אשכול נענעגן ילדיםדקה הליכה · 90 מ׳
  • קפ עינבגן ילדים2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • קפ חרובגן ילדים2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • רפמ-ענןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • אזור הרישום ליסודי: כיכר המדינה
  • כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
  • ועוד 7 רחוקים יותר
ירוק ופנאי25 גינות ופארקים עד 800 מ׳הגת בדקה הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
  • הגת2.6 דונםדקה הליכה · 80 מ׳
  • פייבל9.6 דונםדקה הליכה · 90 מ׳
  • אברהם ברוך3.4 דונם2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • זבוטינסקי - גשר1.5 דונם3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • גורדון3.9 דונם4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • פורר אליענה3.1 דונם4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • חנה וסע -פרשת דרכים2.6 דונם4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • דפנה -שדרה4.5 דונם4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • חזית בית ספר ה באייר 51 דונם5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • וולבולסקי קרני37.9 דונם5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • ככר הי"א3 דונם5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • גרמניס3.7 דונם6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • פולק2.2 דונם6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • עקיבא אריה7.2 דונם7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
  • בילטמור2.5 דונם7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
  • נמיר 5-17 מערבי + מזרחי1.4 דונם7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
  • אריסון4.4 דונם8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • הועד הפועל8.9 דונם8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • נהרדעא5.2 דונם8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
  • חורשת ספיר3.9 דונם8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
  • 12 גני משחקים עד 600 מ׳ · 6 גינות כלבים עד 800 מ׳
  • ועוד 7 רחוקים יותר
קהילה4 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־5 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • מרכז קהילתי כיכר המדינה מרכז קהילתי5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • מרכז ספורט חדשמרכז ספורט7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
  • 6 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • Training Room Workout Studio Tlvחדר כושר · 7 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • Openבית קפה או מסעדה · 51 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • סיטימרקט כיכר המדינה city marketסופרמרקט או מכולת · 18 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • Tel Aviv Medical Clinic(TAMC) - תל אביב מדיקל קליניקמרפאה · 13 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • סופר-פארם איכילובבית מרקחת · 12 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • קניון ויצמן סיטיקניון · 4 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 520 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת הצפון החדש - סביבת ככר המדינה

הכול על שכונת הצפון החדש - סביבת ככר המדינה: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת הצפון החדש - סביבת ככר המדינה

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 6108, חלקה 89).
  2. תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
  3. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  4. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  5. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 93 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער16,796 ₪הלוואה של 2.55 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 4.03 מיליון ₪, מתוכם 1.49 מיליון ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב ליסין 14 בתל אביב - יפו?

המיקוד של ליסין 14 בתל אביב - יפו הוא 6299714.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד ליסין 14?

בשנתיים האחרונות נמכרו 34 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 54.7 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦49–59.3⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד ליסין 14?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 9 תכניות, למשל תמ"א 65 - מתח"ם תל אביב מרכז (סבידור) (בבדיקה); קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 צפוני חלק מרכזי (אושרה); תא/5002 רחוב נמיר - הודעה על פי סעיף 77-78 לחוק (הגבלה זמנית). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לליסין 14?

התחנה הקרובה היא איכילוב, 5 דק׳ הליכה (380 מ׳). היא בתכנון.

באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת ליסין 14?

אזור הרישום לבית ספר יסודי: כיכר המדינה. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 10. לפי שכבות העירייה.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.