zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- ברחוב לוריאמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- בסביבה — עד 500 מ׳59.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 127 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ60.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 422 עסקאות
- כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 75.5 אלף ₪ למ״ר (20 עסקאות בשנתיים, בעיקר בפרישמן 15 ופרישמן 17). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −10%, בכל העיר −4.1%. באזור המחיר ירד יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +5%, בכל העיר +37%.
דירה טיפוסית באזור: 69 מ״ר, כ־4.1 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות
לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2026 | בן יהודה 454 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 59 | 3,250,000 ₪+56.6% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־2,075,000 ₪ ב־2018 | 55.1 אלףבטווח |
| 12.05.2026 | פרוג 184 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 70 | 3,120,000 ₪ | 44.6 אלףמתחת |
| 26.03.2026 | שלום עליכם 562 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 78 | 4,290,000 ₪+110.3% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־2,040,000 ₪ ב־2011 | 55 אלףבטווח |
| 02.03.2026 | מאפו 85 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 77 | 4,065,000 ₪+14.5% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־3,550,000 ₪ ב־2013 | 52.8 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | צפת 2דקה הליכה · 120 מ׳ | 1 | 34 | 2,050,000 ₪ | 60.3 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | בוגרשוב 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 141 | 11,900,000 ₪ | 84.4 אלףמעל |
| 11.02.2026 | בן יהודה 434 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 2 | 38 | 2,467,000 ₪ | 64.9 אלףבטווח |
| 10.02.2026 | הוז דב 74 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 67 | 3,565,000 ₪ | 53.2 אלףבטווח |
| 08.02.2026 | הירקון 1105 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 100 | 5,100,000 ₪ | 51 אלףמתחת |
| 08.02.2026 | הירקון 1105 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 106 | 5,500,000 ₪ | 51.9 אלףבטווח |
| 26.01.2026 | פרישמן 184 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 84 | 4,925,000 ₪ | 58.6 אלףבטווח |
| 21.01.2026 | בוגרשוב 44 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 60 | 4,400,000 ₪ | 73.3 אלףמעל |
| 19.01.2026 | שלום עליכם 145 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 2 | 46 | 2,450,000 ₪ | 53.3 אלףבטווח |
| 14.01.2026 | ישראליס 106 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 82 | 4,700,000 ₪+59.3% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־2,950,000 ₪ ב־2020 | 57.3 אלףבטווח |
| 08.01.2026 | שלום עליכם 283 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 55 | 3,900,000 ₪ | 70.9 אלףמעל |
| 08.01.2026 | בן יהודה 614 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2 | 41 | 2,750,000 ₪+107.9% ב־17.7 שנים · נמכרה ב־1,322,523 ₪ ב־2008 | 67.1 אלףבטווח |
| 07.01.2026 | בוגרשוב 775 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 86 | 4,250,000 ₪ | 49.4 אלףמתחת |
| 30.12.2025 | בוקי בן יגלי 146 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2 | 50 | 2,350,000 ₪ | 47 אלףמתחת |
| 28.12.2025 | פינסקר 482 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 72 | 4,000,000 ₪+55.3% ב־7 שנים · נמכרה ב־2,575,000 ₪ ב־2019 | 55.6 אלףבטווח |
| 18.12.2025 | אסתר המלכה 105 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 86 | 5,150,000 ₪+15% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־4,480,000 ₪ ב־2021 | 59.9 אלףבטווח |
| 16.12.2025 | דרך שלמה 216 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 70 | 2,900,000 ₪ | 41.4 אלףמתחת |
| 16.12.2025 | פינסקר 472 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 1 | 30 | 1,800,000 ₪ | 60 אלףבטווח |
| 11.12.2025 | בוגרשוב 212 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 54 | 3,000,000 ₪+0.5% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־2,985,000 ₪ ב־2015 | 55.6 אלףבטווח |
| 09.12.2025 | דיזנגוף 506 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 93 | 492,000 ₪ | 5.3 אלףמתחת |
| 09.12.2025 | דיזנגוף 506 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 93 | 5,008,000 ₪ | 53.8 אלףבטווח |
| 07.12.2025 | מנדלי מוכר ספרים 123 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 62 | 4,000,000 ₪ | 64.5 אלףבטווח |
| 03.12.2025 | הוז דב 266 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 78 | 4,000,000 ₪ | 51.3 אלףמתחת |
| 02.12.2025 | צפת 8דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 95 | 2,367,000 ₪ | 24.9 אלףמתחת |
| 01.12.2025 | בן יהודה 695 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 70 | 4,025,000 ₪ | 57.5 אלףבטווח |
| 01.12.2025 | בוגרשוב 44 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 2 | 64 | 4,450,000 ₪ | 69.5 אלףמעל |
| 25.11.2025 | הוז דב 104 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 76 | 4,680,000 ₪+50% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־3,120,000 ₪ ב־2017 | 61.6 אלףבטווח |
| 25.11.2025 | אהרונוביץ 1דקה הליכה · 110 מ׳ | 2 | 57 | 3,000,000 ₪ | 52.6 אלףבטווח |
| 24.11.2025 | דיזנגוף 506 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 93 | 4,900,000 ₪ | 52.7 אלףבטווח |
| 20.11.2025 | טשרניחובסקי 265 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 55 | 3,800,000 ₪+137.5% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2014 | 69.1 אלףמעל |
| 10.11.2025 | שלום עליכם 263 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 57 | 4,452,000 ₪ | 78.1 אלףמעל |
| 10.11.2025 | שלום עליכם 42דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 72 | 3,000,000 ₪+345.4% ב־26.8 שנים · נמכרה ב־673,530 ₪ ב־1999 | 41.7 אלףמתחת |
| 09.11.2025 | בן יהודה 574 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 57 | 4,200,000 ₪ | 73.7 אלףמעל |
| 06.11.2025 | שלום עליכם 74 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 1 | 36 | 3,800,000 ₪ | 105.6 אלףמעל |
| 26.10.2025 | פינסקר 333 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 2 | 57 | 2,800,000 ₪+30.2% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־2,150,000 ₪ ב־2015 | 49.1 אלףמתחת |
| 21.09.2025 | בר כוכבא 553 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 1 | 56 | 2,600,000 ₪ | 46.4 אלףמתחת |
| 21.09.2025 | בר כוכבא 223 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 105 | 9,420,000 ₪ | 89.7 אלףמעל |
| 21.09.2025 | חובבי ציון 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2 | 78 | 3,200,000 ₪ | 41 אלףמתחת |
| 21.09.2025 | חובבי ציון 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2 | 59 | 4,800,000 ₪ | 81.4 אלףמעל |
| 18.09.2025 | אהרונוביץ 6דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 86 | 3,400,000 ₪ | 39.5 אלףמתחת |
| 18.09.2025 | הירקון 885 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 92 | 7,000,000 ₪ | 76.1 אלףמעל |
| 14.09.2025 | בר כוכבא 383 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 125 | 2,292,000 ₪ | 18.3 אלףמתחת |
| 14.09.2025 | בר כוכבא 383 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 125 | 5,008,000 ₪ | 40.1 אלףמתחת |
| 14.09.2025 | הס משה 136 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 78 | 4,500,000 ₪ | 57.7 אלףבטווח |
| 11.09.2025 | צפת 3דקה הליכה · 80 מ׳ | 2 | 58 | 2,550,000 ₪ | 44 אלףמתחת |
| 03.09.2025 | מאפו 235 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 80 | 3,250,000 ₪ | 40.6 אלףמתחת |
| 24.08.2025 | סירקין 43 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 68 | 5,000,000 ₪ | 73.5 אלףמעל |
| 20.08.2025 | סירקין 324 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 88 | 4,992,000 ₪ | 56.7 אלףבטווח |
| 14.08.2025 | שלום עליכם 372 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 62 | 4,200,000 ₪ | 67.7 אלףבטווח |
| 12.08.2025 | טשרניחובסקי 345 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 68 | 4,100,000 ₪+13.9% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־3,600,000 ₪ ב־2017 | 60.3 אלףבטווח |
| 10.08.2025 | המליץ 55 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2.5 | 63 | 2,900,000 ₪+201.4% ב־19.5 שנים · נמכרה ב־962,065 ₪ ב־2006 | 46 אלףמתחת |
| 08.08.2025 | מאפו 65 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 71 | 642,000 ₪ | 9 אלףמתחת |
| 07.08.2025 | בן יהודה 574 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 5 | 112 | 6,950,000 ₪ | 62.1 אלףבטווח |
| 31.07.2025 | ישראליס 55 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 49 | 2,020,000 ₪+117.2% ב־16.1 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2009 | 41.2 אלףמתחת |
| 29.07.2025 | פינסקר 254 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 2 | 47 | 2,950,000 ₪ | 62.8 אלףבטווח |
| 29.07.2025 | פרישמן 155 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 2 | 52 | 2,000,000 ₪−10.1% ב־8 שנים · נמכרה ב־2,225,000 ₪ ב־2017 | 38.5 אלףמתחת |
| 24.07.2025 | פרוג 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 2 | 55 | 3,600,000 ₪+12.3% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־3,205,850 ₪ ב־2018 | 65.5 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | הירקון 885 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 37 | 4,000,000 ₪ | 108.1 אלףמעל |
| 16.07.2025 | דיזנגוף 1256 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 64 | 3,700,000 ₪ | 57.8 אלףבטווח |
| 15.07.2025 | שניאור זלמן 135 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 58 | 3,950,000 ₪ | 68.1 אלףבטווח |
| 03.07.2025 | שלום עליכם 44דקה הליכה · 110 מ׳ | 2 | 55 | 2,600,000 ₪ | 47.3 אלףמתחת |
| 02.07.2025 | דיזנגוף 506 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 48 | 2,862,000 ₪ | 59.6 אלףבטווח |
| 02.07.2025 | בר כוכבא 223 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 83 | 5,950,000 ₪ | 71.7 אלףמעל |
| 29.06.2025 | בר כוכבא 292 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 2 | 35 | 2,600,000 ₪+282.4% ב־21.9 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2003 | 74.3 אלףמעל |
| 24.06.2025 | מנדלי מוכר ספרים 143 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 211 | 10,600,000 ₪ | 50.2 אלףמתחת |
| 20.06.2025 | בן יהודה 423 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 104 | 6,000,000 ₪ | 57.7 אלףבטווח |
| 11.06.2025 | בן יהודה 574 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 85 | 6,800,000 ₪ | 80 אלףמעל |
| 10.06.2025 | בר-גיורה 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2.5 | 69 | 3,850,000 ₪ | 55.8 אלףבטווח |
| 10.06.2025 | בר כוכבא 203 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 103 | 4,090,000 ₪ | 39.7 אלףמתחת |
| 09.06.2025 | חברון 124 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 57 | 4,000,000 ₪ | 70.2 אלףמעל |
| 08.06.2025 | פינסקר 542 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 59 | 3,350,000 ₪−2% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־3,419,000 ₪ ב־2021 | 56.8 אלףבטווח |
| 08.06.2025 | בן יהודה 314 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2 | 40 | 2,800,000 ₪+187% ב־13.5 שנים · נמכרה ב־975,700 ₪ ב־2011 | 70 אלףמעל |
| 05.06.2025 | דיזנגוף 1025 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 6 | 196 | 17,400,000 ₪ | 88.8 אלףמעל |
| 03.06.2025 | שלום עליכם 173 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 94 | 7,000,000 ₪+161.5% ב־17.9 שנים · נמכרה ב־2,676,870 ₪ ב־2007 | 74.5 אלףמעל |
| 20.05.2025 | בן יהודה 764 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 79 | 4,550,000 ₪+407.9% ב־24.5 שנים · נמכרה ב־895,850 ₪ ב־2000 | 57.6 אלףבטווח |
| 18.05.2025 | פינסקר 194 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2 | 43 | 3,150,000 ₪ | 73.3 אלףמעל |
| 14.05.2025 | בר גיורא 55 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 49 | 2,725,000 ₪+42.7% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,909,800 ₪ ב־2022 | 55.6 אלףבטווח |
| 05.05.2025 | הס משה 235 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 72 | 3,800,000 ₪+153.3% ב־16.9 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2008 | 52.8 אלףבטווח |
| 29.04.2025 | חובבי ציון 45דקה הליכה · 80 מ׳ | 1.5 | 47 | 3,000,000 ₪ | 63.8 אלףבטווח |
| 27.04.2025 | בר כוכבא 654 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 1 | 29 | 1,850,000 ₪ | 63.8 אלףבטווח |
| 21.04.2025 | טרומפלדור 244 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 82 | 3,500,000 ₪+84.2% ב־13.9 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2011 | 42.7 אלףמתחת |
| 16.04.2025 | יהואש 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 97 | 8,310,000 ₪ | 85.7 אלףמעל |
| 06.04.2025 | טרומפלדור 343 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2.5 | 62 | 3,200,000 ₪ | 51.6 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | פינסקר 333 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 2 | 53 | 2,632,500 ₪ | 49.7 אלףמתחת |
| 02.04.2025 | בוגרשוב 93 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 2 | 38 | 2,700,000 ₪ | 71.1 אלףמעל |
| 31.03.2025 | הירקון 1105 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 5 | 178 | 11,000,000 ₪ | 61.8 אלףבטווח |
| 31.03.2025 | בן יהודה 66 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2 | 35 | 2,080,000 ₪ | 59.4 אלףבטווח |
| 30.03.2025 | טשרניחובסקי 513 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2 | 58 | 3,150,000 ₪ | 54.3 אלףבטווח |
| 25.03.2025 | טשרניחובסקי 316 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2.5 | 51 | 3,100,000 ₪+84.5% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־1,680,000 ₪ ב־2013 | 60.8 אלףבטווח |
| 23.03.2025 | ריינס 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 5 | 91 | 1,742,000 ₪−30.3% ב־15.4 שנים · נמכרה ב־2,500,000 ₪ ב־2009 | 19.1 אלףמתחת |
| 18.03.2025 | דיזנגוף 1025 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 75 | 5,900,000 ₪+313.1% ב־15.5 שנים · נמכרה ב־1,428,058 ₪ ב־2009 | 78.7 אלףמעל |
| 17.03.2025 | בן יהודה 574 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 96 | 5,922,000 ₪ | 61.7 אלףבטווח |
| 06.03.2025 | שלום עליכם 402 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 4 | 116 | 8,900,000 ₪ | 76.7 אלףמעל |
| 02.03.2025 | סירקין 202 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 79 | 5,000,000 ₪ | 63.3 אלףבטווח |
| 24.02.2025 | בן יהודה 735 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 101 | 8,550,000 ₪ | 84.7 אלףמעל |
| 20.02.2025 | פינסקר 106 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 167 | 13,392,000 ₪ | 80.2 אלףמעל |
| 13.02.2025 | דיזנגוף 506 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 61 | 3,500,000 ₪ | 57.4 אלףבטווח |
| 12.02.2025 | פינסקר 86 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 81 | 5,500,000 ₪ | 67.9 אלףבטווח |
| 11.02.2025 | טשרניחובסקי 434 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 80 | 3,900,000 ₪ | 48.8 אלףמתחת |
| 11.02.2025 | דיזנגוף 506 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 48 | 3,000,000 ₪ | 62.5 אלףבטווח |
| 10.02.2025 | בן יהודה 106 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 1 | 29 | 1,850,000 ₪+137.3% ב־17.4 שנים · נמכרה ב־779,520 ₪ ב־2007 | 63.8 אלףבטווח |
| 09.02.2025 | פרוג 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 216 | 15,500,000 ₪ | 71.8 אלףמעל |
| 02.02.2025 | בר כוכבא 553 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 2 | 47 | 2,030,000 ₪+2,040.9% ב־22.3 שנים · נמכרה ב־94,820 ₪ ב־2002 | 43.2 אלףמתחת |
| 28.01.2025 | טשרניחובסקי 513 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2 | 51 | 3,280,000 ₪ | 64.3 אלףבטווח |
| 26.01.2025 | דיזנגוף 1145 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 77 | 3,900,000 ₪ | 50.6 אלףמתחת |
| 23.01.2025 | פינסקר 115 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 94 | 4,000,000 ₪ | 42.6 אלףמתחת |
| 13.01.2025 | הוז דב 104 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 69 | 4,110,000 ₪ | 59.6 אלףבטווח |
| 13.01.2025 | חובבי ציון 194 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 2 | 51 | 3,500,000 ₪ | 68.6 אלףמעל |
| 07.01.2025 | חברון 124 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 60 | 4,000,000 ₪+33.3% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־3,000,000 ₪ ב־2017 | 66.7 אלףבטווח |
| 06.01.2025 | המליץ 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 72 | 3,700,000 ₪ | 51.4 אלףבטווח |
| 01.01.2025 | ברנשטין כהן 104 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2.5 | 55 | 3,000,000 ₪ | 54.5 אלףבטווח |
| 30.12.2024 | ברוק צבי 74 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3.5 | 99 | 6,345,000 ₪ | 64.1 אלףבטווח |
| 26.12.2024 | עין חרוד 145 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 81 | 4,450,000 ₪ | 54.9 אלףבטווח |
| 26.12.2024 | מנדלי מוכר ספרים 74 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 141 | 7,500,000 ₪ | 53.2 אלףבטווח |
| 22.12.2024 | רציף הרברט סמואל 945 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 104 | 10,260,000 ₪ | 98.7 אלףמעל |
| 17.12.2024 | בר כוכבא 605 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2.5 | 50 | 3,175,000 ₪ | 63.5 אלףבטווח |
| 16.12.2024 | בן יהודה 583 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 62 | 3,500,000 ₪ | 56.5 אלףבטווח |
| 16.12.2024 | שלום עליכם 48דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 70 | 4,800,000 ₪ | 68.6 אלףבטווח |
| 26.11.2024 | נס ציונה 56 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2.5 | 51 | 3,850,000 ₪ | 75.5 אלףמעל |
| 25.11.2024 | טרומפלדור 174 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 2 | 50 | 3,400,000 ₪ | 68 אלףבטווח |
| 24.11.2024 | פינסקר 254 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 88 | 4,300,000 ₪ | 48.9 אלףמתחת |
| 20.11.2024 | ישראליס 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 54 | 3,800,000 ₪ | 70.4 אלףמעל |
| 19.11.2024 | נס ציונה 136 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 103 | 6,450,000 ₪ | 62.6 אלףבטווח |
| 11.11.2024 | מנדלי מוכר ספרים 133 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 2 | 84 | 4,050,000 ₪ | 48.2 אלףמתחת |
| 16.10.2024 | המליץ 85 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 64 | 4,600,000 ₪ | 71.9 אלףמעל |
| 14.10.2024 | ישראליס 35 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2 | 49 | 2,350,000 ₪ | 48 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 51.3–68.6 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 5,800–6,400 ₪ | כ־11% יותר (בעיר 5,487 ₪) |
| 3 חדרים | 7,750–8,600 ₪ | כ־15% יותר (בעיר 7,093 ₪) |
| 4 חדרים | 10,500–11,600 ₪ | כ־25% יותר (בעיר 8,872 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 14,450–16,950 ₪ | כ־38% יותר (בעיר 11,348 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה, אזור 1 למגורים
- בערך 520–650 ₪ לחודש לדירה של 69 מ״ר
- אזור חניה לתושבים
- אזור 9
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.
מי גר באזור
התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.
| באזור | בכל העיר | |
|---|---|---|
| גיל טיפוסי | 31 | 35 |
| גרים בדירה בבעלותם | 21.9% | 37.6% |
| משקי בית עם ילדים עד גיל 5 | 11.3% | 13.5% |
| בני 65 ומעלה | 10.5% | 15.1% |
| משקי בית בלי רכב | 44.6% | 31.8% |
| בעלי תואר אקדמי | 53.9% | 43% |
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה בוגרשוב · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20283 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- רכבת קלה אידלסון · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 500 מ׳
עוד 4 תחנות
- רכבת קלה גורדון · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20287 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- מטרו כיכר מגן דוד · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20379 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- רכבת קלה הכרמל · הקו הסגולמתוכננת · צפי 202810 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- מטרו הבימה · מטרו M2מתוכננת · צפי 203712 דק׳ הליכה · 940 מ׳
בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳
- שינויים בהיתר של בניין שכבר בבנייהצפת 6 · בקשה 20241486בבנייהדקה הליכה · 80 מ׳
- חידוש של היתר קייםבילינסון 1 · בקשה 20260041בבנייה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 4 דירותסירקין 20 · בקשה 20230081בבנייה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 5 דירותאהרונוביץ 3 · בקשה 20220142בבנייהדקה הליכה · 120 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
- שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"דחובבי ציון 55 · בקשה 20251281יש היתרדקה הליכה · 100 מ׳
- תוספת בנייה וקומותבוגרשוב 19 · בקשה 20260700בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 13 דירות (תמ״א 38)בר כוכבא 21 · בקשה 20221966יש היתר2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- חידוש של היתר קייםבוגרשוב 57 · בקשה 20260625בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תוספת בנייה וקומות, 21 דירותסירקין 26 · בקשה 20260485בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- שינויים בהיתר של בניין שכבר בבנייהגליקסון 1 · בקשה 20260359יש היתרדקה הליכה · 20 מ׳
עוד 13 בקשות
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחבן עמי 14 · בקשה 20260337בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)פינסקר 59 · בקשה 20260218בקשה בטיפולדקה הליכה · 120 מ׳
- תוספת בנייה וקומותחובבי ציון 39 · בקשה 20260189בקשה בטיפולדקה הליכה · 80 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותשלום עליכם 29 · בקשה 20251580בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- שינויים בהיתר של בניין שכבר בבנייהבילינסון 8 · בקשה 20251506בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותפינסקר 52 · בקשה 20251498בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תוספות בניה ארובה/טכניים/אנטנות/פוטוולטאים לשימוש פרטילוריא 2 · בקשה 20240471יש היתרדקה הליכה · 20 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחבר כוכבא 19 · בקשה 20250471בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 21 דירות (תמ״א 38)חובבי ציון 47 · בקשה 20250340בקשה בטיפולדקה הליכה · 60 מ׳
- שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)חובבי ציון 57 · בקשה 20250042בקשה בטיפולדקה הליכה · 110 מ׳
- תוספות בניה שונות (כולל קומת קרקע) , שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"דבוגרשוב 57 · בקשה 20221489בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 4 דירותבוגרשוב 58 · בקשה 20241619בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 21 דירות (תמ״א 38)דרויאנוב 9 · בקשה 20241588בקשה בטיפולדקה הליכה · 100 מ׳
תכניות, עד 300 מ׳
- 507-1290048תא/מק/5235 - טבריה 2-4, תל אביב-יפובהפקדה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 507-0215558תא/מק/4600 - סיפולוקסאושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 507-1115674תא/מק/4626/1 - ניוד זכויות מבית ספר תל נורדאו למגדל לקסוסאושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 507-0635813תא/מק/4785 ניוד זכויות מביה"ס "תל נורדאו" לבן אביגדור 12-14אושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 507-0309716תא/ 4489 - תוספת בנייה בביה"ס תל נורדאואושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 507-0227959מלון ארט בן יהודה 35 תל אביב תא/3986אושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
דיזנגוף 137
הצפון הישן - החלק הדרומי · תל אביב-יפו
8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 64.5 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 2
- סיום מתוכנן
- 2024
הכובשים 2
כרם התימנים · תל אביב-יפו
8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 77.6 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2026
אברהם לב 1
הצפון הישן - החלק הדרומי · תל אביב-יפו
8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 58.5 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2027
טשרניחובסקי 1
לב תל אביב · תל אביב-יפו
9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 71.2 אלף ₪ למ״ר
אלמונית 7
לב תל אביב · תל אביב-יפו
9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 61.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2024
NOY באדם הכהן
הצפון הישן - החלק הצפוני · תל אביב-יפו
12 דק׳ הליכה · 980 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 61.9 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2027
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- בניין ותיק (1937): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
- 14 דירות בבניין: קל יחסית להגיע להסכמה
- 6 בקשות או היתרי תמ״א 38 עד 200 מ׳ בשנתיים האחרונות
- תחנת רכבת קלה: 3 דק׳ הליכה · 280 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- צפיפות 27.6 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? בקשה חדשה להיתר? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- בנייה בבניין ובבניינים לידבקשות להיתר, היתרים ותחילת בנייה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין, כשמוגשת בקשה להיתר או ניתן היתר בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהכ־223 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־3 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוסקווים 48, 63, 66, 90, 128, 238 ועוד 1 · כ־223 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקר2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- רכבת קלה בוגרשובהקו הסגולמתוכננת · צפי 20283 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- רכבת ישראל, השלום2.1 ק״מ
- אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:08
רעש ואנטנותרעש: שקטקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- רעש תחבורה: שקטעד 55 דציבל, כמו רחוב מגורים שקט (נמדד בגובה קומה ראשונה)
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה9 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך6 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 14 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- תל-נורדויכיתות 0–62 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- אנקוריכיתות 9–124 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- תיכון תל אביבכיתות 9–126 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- גבריאלי-הכרמלכיתות 0–67 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- בית חינוך קהילתי גאולהכיתות 9–1210 דק׳ הליכה · 790 מ׳
- גרץכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 950 מ׳
- רמז- רמזגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- רסט צבעוניגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- רסט צמרתגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- רסט-רוםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי פסגותגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי ידידוגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי אחוהגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי עמיתיגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי יחדיוגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי חברותגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי חבריםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי צוותאגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- א-הגן הצהובגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- א-הגן האדוםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- אזור הרישום ליסודי: תל נורדוי
- כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
ירוק ופנאי13 גינות ופארקים עד 800 מ׳ככר צינה דיזנוף ב־3 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
- ככר צינה דיזנוף3.6 דונם3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- לונדון4.3 דונם5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- מאיר7.9 דונם5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- רות1.3 דונם5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- פינצ`וק1.2 דונם6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- אינדיק6.5 דונם6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- בן ציון -שדרה4.2 דונם7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- קרוון אברהם1.9 דונם7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- וכסלבאום ערן2.7 דונם8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- ככר מסריק2.3 דונם8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- צמח נחום2.2 דונם8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- חוף ירושלים14.6 דונם8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- דבורה ברון2 דונם10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- בריכה, מלון מטרופוליטן5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- בריכה, מלון פארק פלזה אוריכדיאה5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- מתקני כושר בגינה6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- 9 גני משחקים עד 600 מ׳ · 2 גינות כלבים עד 800 מ׳
קהילה5 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־5 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- מרכז קהילתי אריק איינשטייןמרכז קהילתי5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- מוזיאון העירמרכז תרבות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- 5 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- קרצו'פי מסעדת שף ביתיתבית קפה או מסעדה · 110 עד 1 ק״מדקה הליכה · 20 מ׳
- שופרסל אקספרססופרמרקט או מכולת · 25 עד 1 ק״מדקה הליכה · 30 מ׳
- Studio 51 - סטודיו 51חדר כושר · 24 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- תל נורדאו - מרפאה משולבת - תל אביב יפומרפאה · 7 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- בית מרקחת כללית תל נורדאובית מרקחת · 16 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- דיזינגוף סנטרקניון · 4 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת הצפון הישן - החלק הדרומי
הכול על שכונת הצפון הישן - החלק הדרומי: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת הצפון הישן - החלק הדרומי
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 7091, חלקה 138).
- תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 69 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער13,529 ₪הלוואה של 2.05 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 3.25 מיליון ₪, מתוכם 1.2 מיליון ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב לוריא 3 בתל אביב - יפו?
המיקוד של לוריא 3 בתל אביב - יפו הוא 6314203.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד לוריא 3?
בשנתיים האחרונות נמכרו 127 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 59.4 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 51.3–68.6 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד לוריא 3?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 6 תכניות, למשל תא/מק/5235 - טבריה 2-4, תל אביב-יפו (בהפקדה); תא/מק/4600 - סיפולוקס (אושרה); תא/מק/4626/1 - ניוד זכויות מבית ספר תל נורדאו למגדל לקסוס (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה ללוריא 3?
התחנה הקרובה היא בוגרשוב, 3 דק׳ הליכה (280 מ׳). היא בתכנון.
באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת לוריא 3?
אזור הרישום לבית ספר יסודי: תל נורדוי. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 9. לפי שכבות העירייה.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.