רחוב בתל אביב - יפו · שכונת פלורנטין

רחוב המשביר בתל אביב - יפו

רחוב של בתים צמודי קרקע, רובם נבנו בין 1930 ל־1950.

25 כתובות25 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: המשביר 1 ←

מפה של רחוב המשביר בתל אביב - יפו

המשביר 1המשביר 2המשביר 3המשביר 4המשביר 5המשביר 6המשביר 7המשביר 8המשביר 9המשביר 10המשביר 11המשביר 12המשביר 13המשביר 14המשביר 15המשביר 16המשביר 17המשביר 18המשביר 19המשביר 20המשביר 21המשביר 22המשביר 23המשביר 24המשביר 25© OpenStreetMap
שכבות במפה

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב המשביר

25 כתובות ו־25 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב המשביר

למשל, המיקוד של בית 16610801מיקוד ישן: 66108
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב המשביר - 66108

כל הכתובות ברחוב המשביר

מחירי דירות ברחוב המשביר

  • ברחוב המשבירמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת פלורנטין50.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 32 עסקאות
  • כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −4%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +24%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

אין עסקאות שדווחו על בתי רחוב המשביר בחמש השנים האחרונות.

שכר דירה משוער בשכונת פלורנטין הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת פלורנטין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים4,750–5,250 ₪כ־9% פחות (בעיר 5,487 ₪)
3 חדרים · מדגם קטן5,950–7,000 ₪כ־9% פחות (בעיר 7,093 ₪)

תשואה משוערת בשכונת פלורנטין: כ־2.9% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת פלורנטין כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת פלורנטין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת פלורנטין: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת פלורנטין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב המשביר

22 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
המשביר 1, 3, 1319501——
המשביר 2, 4194031—
המשביר 5195011—
המשביר 619403——
המשביר 719501——
המשביר 819403——
המשביר 9195013—
המשביר 10194038—
המשביר 11195011—
המשביר 12193041—
המשביר 1419304——
המשביר 15195011—
עוד 10 בניינים
המשביר 1619304——
המשביר 17195011—
המשביר 18193045—
המשביר 1919501——
המשביר 2019304——
המשביר 2119501——
המשביר 2219304——
המשביר 23195011—
המשביר 2419304——
המשביר 25195011—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב המשביר

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה העליה · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20284 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • רכבת קלה אלנבי · הקו האדוםפועלת5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • רכבת קלה אלנבי - ליליינבלום · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20285 דק׳ הליכה · 370 מ׳

בבנייה עכשיו ברחוב

  • בניין חדשליד הרחוב · בקשה 20221567בבנייה+8 דירות29.09.2025

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 507-1112747תא/4760 - צפון פלורנטין (שכונת "מרכז מסחרי") (מספרים 1, 2, 5, 6, 7, 8 ועוד 16)בהפקדה12.03.2026
  • 507-1315845תא/5227 ניבה - גת רימון - בית רומנו - מנחם בגין 64 (מספרים 2, 5)בהפקדה+238 דירות17.11.2025
  • 507-1364892תא/ מק/ 5258- העברת זכויות משימור מהרצל 53 לרכבת 72/ ראש פינה 29 (מספרים 20, 21, 22, 23, 24, 25)אושרה12.07.2026
  • 507-1088558תא/מק/5077 העברת זכויות ממרחב אלוף בצלות לתע"ש השלום (מספרים 20, 21, 22, 23, 24, 25)אושרה03.07.2024
  • 507-0857813תא/מק/5048- הירקון 7 - מגדל דניאל, הרצל 53 (מספרים 20, 21, 22, 23, 24, 25)אושרה03.08.2023
  • 507-0740019תא/מק/4816 ניבה - גת רימון (מספרים 2, 5)אושרה+143 דירות16.04.2023
עוד 2 תכניות
  • 507-0592873תא/מק/4679 מרחב סונול-חכמי והרצל 53 (מספרים 20, 21, 22, 23, 24, 25)אושרה28.12.2022
  • 507-0214189תא/ 3847 שטחי ציבור בפלורנטין (מספרים 20, 21, 22, 23, 24, 25)אושרה25.08.2019

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־5 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־4 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה אלנביהקו האדום5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • רכבת קלה העליההקו הסגולמתוכננת · צפי 20284 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוסדרך יפו/נחלת בנימין · קווים 4, 19, 31, 40, 104, 201דקה הליכה · 120 מ׳
  • תחנת אוטובוסהרצל/דרך יפו · קווים 25, 72, 125, 142, 1722 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • תחנת אוטובוסדרך יפו/הרצל · קו 402 דק׳ הליכה · 170 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוסהרצל/וולפסון · קווים 17, 25, 72, 125, 142, 1722 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • תחנת אוטובוסיהודה הלוי/נחלת בנימין · קו 1683 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוסשוק לוינסקי/העלייה · קווים 4, 17, 19, 72, 104, 163 ועוד 33 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוסהרצל/יהודה הלוי · קווים 4, 17, 19, 31, 104, 2013 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוסקאנטרי שוק העלייה/העלייה · קווים 1, 25, 42, 44, 125, 1423 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תחנת אוטובוסנחלת בנימין/לילנבלום · קווים 4, 16, 17, 19, 31, 104 ועוד 24 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוסאילת/שלוש · קו 405 דק׳ הליכה · 370 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • נוריות4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • אורים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • דגן4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • מ.אקדמי מכללה לביטוח4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • מפרש4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • תלמיםצהרון · רענן 13 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • נוריתצהרון · רענן 13 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • דגןצהרון · רענן 13 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • אוריםצהרון · רענן 13 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • פסגותמעון · פסגות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
עוד מעון
  • מגרוןמעון · פסגות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק דיסקונט לישראל · סניף מחלקת בנקים ומוסדות זריםיהודה הלוי 27, תל אביב -יפו3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • בנק דיסקונט לישראל · סניף ראשי ת"איהודה הלוי 27, תל אביב -יפו3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • בנק דיסקונט לישראל · סניף תל אביב סיטייהודה הלוי 27, תל אביב -יפו3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • בנק דיסקונט לישראל · סניף מאפויהודה הלוי 27, תל אביב -יפו3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף פועלים Business הרימון ת"אהרצל 14, תל אביב -יפו3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
עוד סניף
  • בנק דיסקונט לישראל · סניף שדרות רוטשילדשדרות רוטשילד 76, תל אביב -יפו4 דק׳ הליכה · 350 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץלוינסקי 39 · קרינה מרבית 7.3% מסף הבריאותדקה הליכה · 60 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץרח` השוק 5 ת"א · קרינה מרבית 1.4% מסף הבריאותדקה הליכה · 70 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגרח` נחלת בנימין 100 · קרינה מרבית 7.4% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • פלאפון · אנטנת עוקץנחלת בנימין 100 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • פלאפון · אתר זעיר פנימייהודה הלוי · קרינה מרבית 3.7% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עוד 3 אנטנות
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטידרך יפו 7 ת"א · קרינה מרבית 4.1% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימייהודה הלוי 20242526 · קרינה מרבית 3.5% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנה משתפלתדרך יפו 7א` תל אביב · קרינה מרבית 6.7% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 230 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: פלורנטין

הכול על שכונת פלורנטין: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב המשביר

רחוב המשביר בתל אביב-יפו הוא רחוב עירוני שנושא שם של רשת חנויות המשביר לצרכן, סמל למסחר.

רחוב המשביר נמצא בעיר תל אביב - יפו באזור ת"א - מרכז.

רחוב המשביר נמצא בשכונת פלורנטין.

תל אביב-יפו (בערבית: تل أَبيب-يافا), המוכרת לרוב כתל אביב, היא עיר במחוז תל אביב בישראל, במישור החוף הדרומי, המרכזית מבין ערי גוש דן והשנייה בגודל אוכלוסייתה בישראל.

ברחוב המשביר ישנם 25 בתים עם 25 מיקודים שונים.

הידעת? ישנן עוד 3 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם המשביר: באר שבע, חולון, חיפה.

ארנונה ברחוב המשביר

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (25) באזור 1. התעריף לדירה רגילה: ⁦90.78–112.99⁩ ₪ למ״ר בשנה.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦450–560⁩ ₪
80 מ״ר⁦610–750⁩ ₪
100 מ״ר⁦760–940⁩ ₪
120 מ״ר⁦910–1,130⁩ ₪

הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־21.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב המשביר

מה המיקוד של רחוב המשביר?

לרחוב המשביר בתל אביב - יפו יש 25 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל המשביר 1: 6610801). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב המשביר?

בתל אביב-יפו, באזור עירוני עם חיבור לרחובות מרכזיים כמו דרך יפו ומרחביה.

אילו רחובות סמוכים יש?

רחובות סמוכים כוללים מרחביה, דרך יפו, אלוף בצלות, כפר גלעדי וגת רימון.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • בקשות והיתרי בנייה: עיריית תל אביב - יפו
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של תל אביב-יפו
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.