zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- ברחוב בר אילןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- בסביבה — עד 500 מ׳61.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 92 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ57.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 451 עסקאות
- כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 79.8 אלף ₪ למ״ר (43 עסקאות בשנתיים, בעיקר בשיינקין 42 ושד' תרס"ט 13). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +3%, בכל העיר −4.1%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +16%, בכל העיר +37%.
דירה טיפוסית באזור: 61 מ״ר, כ־3.73 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: בר אילן 16–18 ושדרות רוטשילד 113–115. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.07.2026 | שבע השקמים 65 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 52 | 3,450,000 ₪+22.2% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־2,822,500 ₪ ב־2020 | 66.3 אלףבטווח |
| 24.05.2026 | בלפור 424 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 2 | 52 | 3,280,000 ₪+245.3% ב־22 שנים · נמכרה ב־949,784 ₪ ב־2004 | 63.1 אלףבטווח |
| 20.04.2026 | מלצ'ט 253 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 58 | 3,375,000 ₪+21.8% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־2,770,000 ₪ ב־2016 | 58.2 אלףבטווח |
| 19.03.2026 | יוסף הנשיא 96 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 1.5 | 34 | 2,550,000 ₪+29.1% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־1,975,000 ₪ ב־2017 | 75 אלףמעל |
| 17.03.2026 | ורבורג 74 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2.5 | 69 | 3,110,000 ₪ | 45.1 אלףמתחת |
| 08.03.2026 | מלצ'ט 322 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 59 | 3,700,000 ₪+23.3% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־3,000,000 ₪ ב־2018 | 62.7 אלףבטווח |
| 25.02.2026 | אחד העם 963 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 2 | 48 | 3,300,000 ₪ | 68.8 אלףבטווח |
| 22.02.2026 | רש"י 414 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 60 | 3,600,000 ₪+20% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־3,000,000 ₪ ב־2021 | 60 אלףבטווח |
| 19.02.2026 | אלמונית 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 98 | 6,570,000 ₪ | 67 אלףבטווח |
| 18.02.2026 | בורוכוב 174 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 1 | 29 | 1,750,000 ₪+66.7% ב־12.8 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2013 | 60.3 אלףבטווח |
| 10.02.2026 | מיכ"ל 64 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2 | 64 | 4,350,000 ₪ | 68 אלףבטווח |
| 19.01.2026 | בן ציון 195 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 45 | 1,500,000 ₪ | 33.3 אלףמתחת |
| 08.01.2026 | ביל"ו 132 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 150 | 10,350,000 ₪ | 69 אלףבטווח |
| 31.12.2025 | אנגל 73 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 67 | 4,500,000 ₪ | 67.2 אלףבטווח |
| 29.12.2025 | אחד העם 83דקה הליכה · 70 מ׳ | 3 | 61 | 4,620,000 ₪ | 75.7 אלףמעל |
| 21.12.2025 | כורש 85 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 81 | 3,825,000 ₪ | 47.2 אלףמתחת |
| 15.12.2025 | קריית ספר 215 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 47 | 2,800,000 ₪+154.5% ב־16.6 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2009 | 59.6 אלףבטווח |
| 10.12.2025 | יוחנן הסנדלר 146 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 99 | 5,850,000 ₪ | 59.1 אלףבטווח |
| 02.12.2025 | יהודה הלוי 724 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 58 | 4,300,000 ₪ | 74.1 אלףמעל |
| 27.11.2025 | אבן גבירול 35 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 127 | 6,560,000 ₪ | 51.7 אלףמתחת |
| 26.11.2025 | בן ציון 96 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 115 | 5,000,000 ₪ | 43.5 אלףמתחת |
| 17.11.2025 | העבודה 96 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 60 | 4,460,000 ₪+53.8% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־2,900,000 ₪ ב־2018 | 74.3 אלףמעל |
| 09.11.2025 | יהודה הלוי 724 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 61 | 3,900,000 ₪ | 63.9 אלףבטווח |
| 05.11.2025 | מלצ'ט 514 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 79 | 4,100,000 ₪+316.9% ב־23.5 שנים · נמכרה ב־983,332 ₪ ב־2002 | 51.9 אלףמתחת |
| 02.11.2025 | כרמיה 12 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 2 | 51 | 2,800,000 ₪ | 54.9 אלףמתחת |
| 29.10.2025 | נחמני 276 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 174 | 12,852,000 ₪−22% ב־14.5 שנים · נמכרה ב־16,470,811 ₪ ב־2011 | 73.9 אלףמעל |
| 28.10.2025 | מרכז בעלי מלאכה 403 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 2 | 53 | 3,390,000 ₪+493.8% ב־20 שנים · נמכרה ב־570,878 ₪ ב־2005 | 64 אלףבטווח |
| 15.09.2025 | מלצ'ט 322 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 2 | 47 | 2,980,000 ₪+211.8% ב־21.3 שנים · נמכרה ב־955,800 ₪ ב־2004 | 63.4 אלףבטווח |
| 15.09.2025 | אליוט ג'ורג' 55 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 1 | 25 | 1,560,000 ₪+35.7% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2013 | 62.4 אלףבטווח |
| 02.09.2025 | שדרות רוטשילד 1353 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 2 | 54 | 3,600,000 ₪+16.1% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־3,100,000 ₪ ב־2017 | 66.7 אלףבטווח |
| 25.08.2025 | ברדיצ'בסקי 224 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 2 | 71 | 2,950,000 ₪ | 41.5 אלףמתחת |
| 25.08.2025 | העבודה 383 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 1.5 | 34 | 2,500,000 ₪ | 73.5 אלףמעל |
| 18.08.2025 | החשמונאים 462 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 59 | 4,400,000 ₪ | 74.6 אלףמעל |
| 06.08.2025 | מרכז בעלי מלאכה 354 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 70 | 3,300,000 ₪ | 47.1 אלףמתחת |
| 06.08.2025 | יהודה הלוי 724 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 56 | 3,000,000 ₪ | 53.6 אלףמתחת |
| 30.07.2025 | כרמיה 153 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 70 | 4,100,000 ₪ | 58.6 אלףבטווח |
| 29.07.2025 | כרמיה 53 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 1.5 | 40 | 2,100,000 ₪ | 52.5 אלףמתחת |
| 28.07.2025 | הגלבוע 62 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 119 | 6,700,000 ₪ | 56.3 אלףבטווח |
| 13.07.2025 | עין ורד 26 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 94 | 5,975,000 ₪+5.8% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־5,650,000 ₪ ב־2021 | 63.6 אלףבטווח |
| 03.07.2025 | יוחנן הסנדלר 116 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2 | 50 | 2,800,000 ₪+13.4% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־2,470,000 ₪ ב־2016 | 56 אלףמתחת |
| 03.07.2025 | שדרות רוטשילד 1012 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 57 | 3,500,000 ₪ | 61.4 אלףבטווח |
| 25.06.2025 | אנגל 73 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 6 | 216 | 19,500,000 ₪ | 90.3 אלףמעל |
| 22.06.2025 | יהודה הלוי 1233 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 59 | 4,100,000 ₪ | 69.5 אלףמעל |
| 18.06.2025 | כרמיה 122 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 59 | 3,450,000 ₪+64.3% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־2,100,000 ₪ ב־2016 | 58.5 אלףבטווח |
| 10.06.2025 | מרכז בעלי מלאכה 255 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 61 | 4,615,000 ₪ | 75.7 אלףמעל |
| 22.05.2025 | לינקולן 125 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 63 | 3,360,000 ₪+125.5% ב־14.6 שנים · נמכרה ב־1,490,000 ₪ ב־2010 | 53.3 אלףמתחת |
| 14.05.2025 | מרכז בעלי מלאכה 265 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 71 | 4,550,000 ₪+397.5% ב־24.1 שנים · נמכרה ב־914,540 ₪ ב־2001 | 64.1 אלףבטווח |
| 06.05.2025 | סעדיה גאון 355 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 48 | 3,420,000 ₪ | 71.3 אלףמעל |
| 29.04.2025 | בורוכוב 95 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 80 | 6,100,000 ₪ | 76.3 אלףמעל |
| 28.04.2025 | ברדיצ'בסקי 183 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 46 | 3,200,000 ₪+128.6% ב־15.5 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2009 | 69.6 אלףמעל |
| 28.04.2025 | בן ציון 46 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 2 | 54 | 3,050,000 ₪ | 56.5 אלףבטווח |
| 27.04.2025 | יוסף הנשיא 76 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 52 | 3,810,000 ₪+46.5% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־2,600,000 ₪ ב־2016 | 73.3 אלףמעל |
| 21.04.2025 | לונץ 3דקה הליכה · 120 מ׳ | 3 | 47 | 3,700,000 ₪+30.3% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־2,840,000 ₪ ב־2018 | 78.7 אלףמעל |
| 10.04.2025 | העבודה 344 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 2 | 57 | 3,272,000 ₪ | 57.4 אלףבטווח |
| 09.04.2025 | אחד העם 786 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 78 | 4,050,000 ₪+84.1% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־2,200,000 ₪ ב־2013 | 51.9 אלףמתחת |
| 08.04.2025 | מרמורק 123 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 72 | 3,500,000 ₪+345.5% ב־20.2 שנים · נמכרה ב־785,700 ₪ ב־2005 | 48.6 אלףמתחת |
| 19.03.2025 | אחד העם 112דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 75 | 4,450,000 ₪ | 59.3 אלףבטווח |
| 19.03.2025 | אחד העם 112דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 88 | 5,400,000 ₪ | 61.4 אלףבטווח |
| 19.03.2025 | החשמונאים 204 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2 | 69 | 3,675,000 ₪+83.8% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־2,000,000 ₪ ב־2012 | 53.3 אלףמתחת |
| 19.03.2025 | העבודה 115 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2 | 53 | 3,750,000 ₪ | 70.8 אלףמעל |
| 19.03.2025 | אליוט ג'ורג' 105 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 84 | 9,900,000 ₪ | 117.9 אלףמעל |
| 13.03.2025 | כרמיה 193 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3.5 | 73 | 4,450,000 ₪+27.1% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־3,500,000 ₪ ב־2017 | 61 אלףבטווח |
| 09.03.2025 | בורוכוב 174 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 30 | 3,000,000 ₪ | 100 אלףמעל |
| 06.03.2025 | קריית ספר 215 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 62 | 2,850,000 ₪ | 46 אלףמתחת |
| 27.02.2025 | קרליבך 395 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 62 | 2,620,000 ₪ | 42.3 אלףמתחת |
| 17.02.2025 | רש"י 493 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 2 | 48 | 3,100,000 ₪+437.1% ב־21.5 שנים · נמכרה ב־577,200 ₪ ב־2003 | 64.6 אלףבטווח |
| 16.02.2025 | רש"י 473 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 2 | 60 | 3,650,000 ₪+375.4% ב־24.1 שנים · נמכרה ב־767,790 ₪ ב־2000 | 60.8 אלףבטווח |
| 13.02.2025 | רש"י 66דקה הליכה · 100 מ׳ | 2 | 41 | 1,910,000 ₪ | 46.6 אלףמתחת |
| 11.02.2025 | שיינקין 763 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 72 | 4,450,000 ₪ | 61.8 אלףבטווח |
| 09.02.2025 | בן ציון 264 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3.5 | 80 | 4,805,000 ₪ | 60.1 אלףבטווח |
| 05.02.2025 | ברנפלד שמעון 74 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 50 | 3,150,000 ₪ | 63 אלףבטווח |
| 26.01.2025 | יהודה הלוי 1253 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 77 | 4,000,000 ₪+217.5% ב־16.2 שנים · נמכרה ב־1,260,000 ₪ ב־2008 | 51.9 אלףמתחת |
| 22.01.2025 | העבודה 205 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2.5 | 59 | 3,400,000 ₪ | 57.6 אלףבטווח |
| 21.01.2025 | ברדיצ'בסקי 93 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 70 | 3,996,832 ₪ | 57.1 אלףבטווח |
| 21.01.2025 | ברדיצ'בסקי 93 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 81 | 5,364,168 ₪ | 66.2 אלףבטווח |
| 20.01.2025 | מיכ"ל 185 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 72 | 4,425,000 ₪ | 61.5 אלףבטווח |
| 16.01.2025 | המגיד 13 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 91 | 5,180,000 ₪ | 56.9 אלףבטווח |
| 16.01.2025 | המגיד 13 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 90 | 5,250,000 ₪ | 58.3 אלףבטווח |
| 16.01.2025 | נחמני 276 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 6 | 206 | 14,400,000 ₪−16.3% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־17,199,228 ₪ ב־2017 | 69.9 אלףמעל |
| 13.01.2025 | אוליפנט 14 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 102 | 5,000,000 ₪ | 49 אלףמתחת |
| 09.01.2025 | החשמונאים 52דקה הליכה · 100 מ׳ | 1 | 32 | 1,950,000 ₪ | 60.9 אלףבטווח |
| 09.01.2025 | אנגל 93 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 2 | 114 | 11,450,000 ₪ | 100.4 אלףמעל |
| 08.01.2025 | לונץ 163 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 125 | 9,800,000 ₪+84.9% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־5,300,000 ₪ ב־2013 | 78.4 אלףמעל |
| 03.01.2025 | יוחנן הסנדלר 196 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 57 | 3,000,000 ₪ | 52.6 אלףמתחת |
| 02.01.2025 | מיכ"ל 185 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 72 | 4,075,000 ₪ | 56.6 אלףבטווח |
| 22.12.2024 | בורוכוב 144 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 2.5 | 57 | 3,425,000 ₪+351.4% ב־26.4 שנים · נמכרה ב־758,698 ₪ ב־1998 | 60.1 אלףבטווח |
| 08.12.2024 | קרית ספר 64 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 74 | 3,800,000 ₪ | 51.4 אלףמתחת |
| 24.11.2024 | מרכז בעלי מלאכה 225 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 56 | 3,400,000 ₪−0.6% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־3,420,000 ₪ ב־2021 | 60.7 אלףבטווח |
| 19.11.2024 | מזא"ה 275 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 129 | 8,175,000 ₪ | 63.4 אלףבטווח |
| 17.11.2024 | עמרם גאון 75 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 66 | 3,700,000 ₪ | 56.1 אלףבטווח |
| 12.11.2024 | שד' בן ציון 165 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 44 | 3,425,000 ₪ | 77.8 אלףמעל |
| 12.11.2024 | שד' בן ציון 165 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 44 | 3,450,000 ₪ | 78.4 אלףמעל |
| 27.10.2024 | לינקולן 64 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 2.5 | 62 | 3,150,000 ₪+55.9% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־2,020,000 ₪ ב־2014 | 50.8 אלףמתחת |
| 22.10.2024 | חיים ואלישע 43 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2.5 | 48 | 2,750,000 ₪ | 57.3 אלףבטווח |
| 20.10.2024 | מלצ'ט 382 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 2 | 40 | 2,800,000 ₪ | 70 אלףמעל |
| 14.10.2024 | רש"י 64דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 88 | 6,400,000 ₪ | 72.7 אלףמעל |
| 08.10.2024 | החשמונאים 313 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 2 | 55 | 3,275,000 ₪ | 59.5 אלףבטווח |
| 07.10.2024 | בר אילן 62 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 78 | 4,900,000 ₪ | 62.8 אלףבטווח |
| 01.10.2024 | חיות פרץ 265 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 1 | 26 | 2,200,000 ₪ | 84.6 אלףמעל |
| 29.09.2024 | החשמונאים 592 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 2.5 | 64 | 3,175,000 ₪ | 49.6 אלףמתחת |
| 27.09.2024 | לויד ג'ורג' 15 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 65 | 4,500,000 ₪ | 69.2 אלףמעל |
| 23.09.2024 | שיינקין 365 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 60 | 3,150,000 ₪ | 52.5 אלףמתחת |
| 22.09.2024 | בלפור 404 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 66 | 4,500,000 ₪ | 68.2 אלףבטווח |
| 18.09.2024 | קרית ספר 255 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2.5 | 74 | 3,150,000 ₪ | 42.6 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 56–69.1 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2004, הייתה בכ־24.2 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־61.2 אלף ₪ למ״ר, פי 2.5.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 11.2021 | 5 חדרים, 110 מ״ר | 7 מיליון ₪ | 63.6 אלף |
| 04.2021 | 3 חדרים, 42 מ״ר | 2.8 מיליון ₪ | 66.7 אלף |
| 01.2021 | 5 חדרים, 137 מ״ר | 8 מיליון ₪ | 58.4 אלף |
| 08.2016 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 3.8 מיליון ₪ | 53.5 אלף |
| 08.2015 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 3 מיליון ₪ | 49.2 אלף |
| 08.2013 | 3 חדרים, 49 מ״ר | 2.12 מיליון ₪ | 43.3 אלף |
| 05.2013 | 3 חדרים, 112 מ״ר | 4.1 מיליון ₪ | 36.6 אלף |
| 09.2012 | 4 חדרים, 109 מ״ר | 4 מיליון ₪ | 36.7 אלף |
עוד 6 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 01.2012 | 5 חדרים, 126 מ״ר | 4.35 מיליון ₪ | 34.5 אלף |
| 10.2010 | 5 חדרים, 137 מ״ר | 5.55 מיליון ₪ | 40.5 אלף |
| 06.2009 | 2 חדרים, 43 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 31.6 אלף |
| 03.2007 | 2 חדרים, 43 מ״ר | 968 אלף ₪ | 22.5 אלף |
| 12.2004 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 06.2004 | 2 חדרים, 45 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 24.2 אלף |
5 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 75%, בתוך כ־9.2 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 5,850–6,450 ₪ | כ־12% יותר (בעיר 5,487 ₪) |
| 3 חדרים | 8,200–9,050 ₪ | כ־22% יותר (בעיר 7,093 ₪) |
| 4 חדרים | 10,850–12,000 ₪ | כ־29% יותר (בעיר 8,872 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 15,600–18,300 ₪ | כ־49% יותר (בעיר 11,348 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה, אזור 1 למגורים
- בערך 460–570 ₪ לחודש לדירה של 61 מ״ר
- אזור חניה לתושבים
- אזור 6
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.
מי גר באזור
התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.
| באזור | בכל העיר | |
|---|---|---|
| גיל טיפוסי | 32 | 35 |
| גרים בדירה בבעלותם | 22.6% | 37.6% |
| משקי בית עם ילדים עד גיל 5 | 13.5% | 13.5% |
| בני 65 ומעלה | 10.3% | 15.1% |
| משקי בית בלי רכב | 40.5% | 31.8% |
| בעלי תואר אקדמי | 55.6% | 43% |
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו הבימה · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20374 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- רכבת קלה קפלן · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 470 מ׳
עוד 4 תחנות
- רכבת קלה קרליבך · הקו האדוםפועלת8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- מטרו כיכר מגן דוד · מטרו M2מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- מטרו חשמונאים · מטרו M2מתוכננת · צפי 20379 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- רכבת קלה מונטיפיורי · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20289 דק׳ הליכה · 720 מ׳
בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳
- שינויים בהיתר של בניין שכבר בבנייהרש"י 62 · בקשה 20251784בבנייה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- חידוש של היתר קייםהחשמונאים 60 · בקשה 20251073בבנייה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 3 דירותרש"י 58 · בקשה 20222151בבנייה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- חידוש של היתר קייםכרמיה 1 · בקשה 20250768בבנייה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 4 דירותלאן ב' 4 · בקשה 20221759בבנייה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
- תוספת בנייה וקומות, 14 דירותאחד העם 116 · בקשה 20221221יש היתרדקה הליכה · 20 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחשינקין מנחם 66 · בקשה 20240435יש היתר2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- בריכהביל"ו 10 · בקשה 20260628בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- שינויים בהיתר של בניין שכבר בבנייהאחד העם 98 · בקשה 20260540בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותביל"ו 4 · בקשה 20260425בקשה בטיפול3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- חידוש של היתר קייםרש"י 55 · בקשה 20260187בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד 19 בקשות
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותביל"ו 5 · בקשה 20222077יש היתר2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תוספת בנייה וקומותשדרות רוטשילד 131 · בקשה 20240600יש היתר2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחאחד העם 122 · בקשה 20260183בקשה בטיפולדקה הליכה · 80 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחביל"ו 12 · בקשה 20241120הסתיים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תוספת מרפסותאחד העם 106 · בקשה 20251475בקשה בטיפולדקה הליכה · 90 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 11 דירות (תמ״א 38)אחד העם 98 · בקשה 20221319בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- חידוש של היתר קייםביל"ו 12 · בקשה 20251107הסתיים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 7 דירותביל"ו 10 · בקשה 20230193בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 2 דירותבורוכוב 34 · בקשה 20250925בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- חידוש של היתר קייםאחד העם 108 · בקשה 20250514הסתייםדקה הליכה · 70 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותהחשמונאים 62 · בקשה 20250741בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 10 דירותהחשמונאים 36 · בקשה 20250561בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחאחד העם 108 · בקשה 20230984הסתייםדקה הליכה · 70 מ׳
- תוספת בנייה וקומות, 16 דירותפיארברג 30 · בקשה 20250468בקשה בטיפולדקה הליכה · 80 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 20 דירותהחשמונאים 49 · בקשה 20250426בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותבר אילן 3 · בקשה 20250379בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 5 דירותביל"ו 9 · בקשה 20250152בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחהגלבוע 12 · בקשה 20250036בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- מסלול מקוצר הוספת מעלית בניין פשוטלונץ 3 · בקשה 20241355הסתייםדקה הליכה · 120 מ׳
תכניות, עד 300 מ׳
- 507-1622059תא/מק/5363 - יהודה הלוי 121 תל אביבבהפקדה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 507-0994350תא/מק/5089 העברת זכויות מרוטשילד 117 ואלנבי 11 לעזריאלי שרונהאושרהדקה הליכה · 30 מ׳
- 507-0327239תא/מק/4579/הרברט סמואל 50-54, הירקון 39- 41, רוטשילד 117בהפקדהדקה הליכה · 30 מ׳
- 507-1106343תא/מק/5138 - העברת זכויות מרוטשילד 117 לניסים אלוני 19אושרהדקה הליכה · 30 מ׳
- 507-1041060תא/מק/5100 - ניוד זכויות מרוטשילד 117 להירקון 142אושרהדקה הליכה · 30 מ׳
- 507-0519413תא/מק/4686 - העברת זכויות מהגלבוע 14 ונחלת בנימין 9 לדיזינגוף 50אושרהדקה הליכה · 120 מ׳
עוד 3 תכניות
- 507-0606335תא/מק/4709 העברת זכויות מרחוב החשמונאים 72 למגדל עזריאלי שרונהאושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 507-0405282תא/מק/4660 העברת זכויות ממבנה לשימור ברחוב הגלבוע 14אושרהדקה הליכה · 120 מ׳
- 507-0144709תא/מק/4056 ניוד זכויות מקלישר 23 ושיינקין 65 לפריש ד' 3 ודרך בגין 23אושרה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- חסן עראפה8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
מלצ'ט 21
לב תל אביב · תל אביב-יפו
3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 66.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
מזא"ה 39
לב תל אביב · תל אביב-יפו
5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 97.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 4
- סיום מתוכנן
- 2028
אברהם לב 1
הצפון הישן - החלק הדרומי · תל אביב-יפו
6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 58.5 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2027
אלמונית 7
לב תל אביב · תל אביב-יפו
6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 61.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2024
בן אב"י איתמר 6
גני שרונה · תל אביב-יפו
8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 80 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2028
קרליבך 6
גני שרונה · תל אביב-יפו
8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 58.4 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 37
- סיום מתוכנן
- 2033
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- בניין ותיק (1930): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
- 8 בקשות או היתרי תמ״א 38 עד 200 מ׳ בשנתיים האחרונות
- תחנת מטרו: 4 דק׳ הליכה · 280 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- צפיפות 35.5 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? בקשה חדשה להיתר? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- בנייה בבניין ובבניינים לידבקשות להיתר, היתרים ותחילת בנייה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין, כשמוגשת בקשה להיתר או ניתן היתר בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־241 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־8 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוסקווים 5, 21, 23, 24, 25, 64 ועוד 6 · כ־241 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 110 מ׳
- רכבת קלה קרליבךהקו האדום8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- מטרו הבימהמטרו M2מתוכננת · צפי 20374 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- רכבת ישראל, השלום19 דק׳ הליכה · 1,480 מ׳
- אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 18:14
רעש ואנטנותרעש: שקטקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- רעש תחבורה: שקטעד 55 דציבל, כמו רחוב מגורים שקט (נמדד בגובה קומה ראשונה)
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה7 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך10 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 18 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- ישיבה תכונית בר אילןכיתות 7–12דקה הליכה · 10 מ׳
- ת"ת בעל"זכיתות 1–84 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- לאמנויותכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- בי"ס לאמנויותכיתות 7–96 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- עירוני א' לאמנויותכיתות 7–126 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- בלפורכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- גבריאלי-הכרמלכיתות 0–68 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- בית יעקב רסג ת"אכיתות 1–88 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- אנקוריכיתות 9–1212 דק׳ הליכה · 980 מ׳
- ממ"ד לטכנולוגיה ולאומנויותכיתות 7–1212 דק׳ הליכה · 990 מ׳
- ס-אשכול אוריםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- ס-אשכול אביביתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- ס-אשכול אבירגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- ס-אשכול אשלגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- ס-אשכול אביבגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- ס-אשכול אבן חןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- ס-אשכול אמיריםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- ס-אשכול אדמוניגן ילדים3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- בעלזא תל אביבגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- רל-פלאגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- אזור הרישום ליסודי: בלפור
- כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
- ועוד 8 רחוקים יותר
ירוק ופנאי14 גינות ופארקים עד 800 מ׳רוטשילד -שדרה בדקה הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
- רוטשילד -שדרה18 דונםדקה הליכה · 30 מ׳
- לרמן1.2 דונם3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- שינקין ערוגות2.2 דונם3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- קרית ספר4.8 דונם3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- בן ציון -שדרה4.2 דונם4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- שטראוס1.7 דונם5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- יעקב5.1 דונם5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- צמח נחום2.2 דונם6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- מרדכי2.3 דונם6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- ח"ן -שדרה5.1 דונם7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- מאיר7.9 דונם7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- קרוון אברהם1.9 דונם8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- מתחם שרונה פעוטות3.8 דונם9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- ג`רי פנסר1.9 דונם9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- בריכה, דיזנגוף סנטר8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- מתקני כושר בגינה5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- 14 גני משחקים עד 600 מ׳ · 4 גינות כלבים עד 800 מ׳
קהילה8 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־6 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- מרכז ביכורי העיתיםמרכז קהילתי6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- בית תמי לב תל אביבמרכז קהילתי6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- 4 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- בוקהבית קפה או מסעדה · 116 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- סופר-פארם שנקיןבית מרקחת · 18 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- מינימרקט הבימהסופרמרקט או מכולת · 27 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- ספייסחדר כושר · 15 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- רופא ילדים בתל אביב - דר מרים הרמן | Pediatrician in Tel Aviv - Dr Miriam Hermanמרפאה · 12 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- קניון TLVקניון · 5 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת לב תל אביב
הכול על שכונת לב תל אביב: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת לב תל אביב
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 7438, חלקה 15).
- תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 61 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער12,308 ₪הלוואה של 1.87 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 2.95 מיליון ₪, מתוכם 1.09 מיליון ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב בר אילן 18 בתל אביב - יפו?
המיקוד של בר אילן 18 בתל אביב - יפו הוא 6527129.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד בר אילן 18?
בשנתיים האחרונות נמכרו 92 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 61.2 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 56–69.1 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד בר אילן 18?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 9 תכניות, למשל תא/מק/5363 - יהודה הלוי 121 תל אביב (בהפקדה); תא/מק/5089 העברת זכויות מרוטשילד 117 ואלנבי 11 לעזריאלי שרונה (אושרה); תא/מק/4579/הרברט סמואל 50-54, הירקון 39- 41, רוטשילד 117 (בהפקדה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לבר אילן 18?
התחנה הקרובה היא הבימה, 4 דק׳ הליכה (280 מ׳). היא בתכנון.
באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת בר אילן 18?
אזור הרישום לבית ספר יסודי: בלפור. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 6. לפי שכבות העירייה.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.