דוח כתובת

בר אילן 16, תל אביב–יפו

שכונת לב תל אביב · גוש 7438 · חלקה 15 · מיקוד 6527127

הבניין:
נבנה
1930
קומות
5
דירות
36בכל הכניסות
מגרש
1,014 מ״ר
כדאי לבדוק:

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב בר אילןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • בסביבה — עד 500 מ׳61.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 92 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ57.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 453 עסקאות
  • כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 79.8 אלף ₪ למ״ר (43 עסקאות בשנתיים, בעיקר בשיינקין 42 ושד' תרס"ט 13). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +3%, בכל העיר −4.1%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +16%, בכל העיר +37%.

דירה טיפוסית באזור: 61 מ״ר, כ־3.73 מיליון ₪

48 אלף60 אלף73 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: בר אילן 16–18 ושדרות רוטשילד 113–115. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦56–69.1⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

ההיסטוריה של הבניין

המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2004, הייתה בכ־24.2 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־61.2 אלף ₪ למ״ר, פי 2.5.

0 אלף20 אלף40 אלף60 אלף80 אלף‏24.2 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים · 14.06.2004‏13 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 22.12.2004‏22.5 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים · 19.03.2007‏31.6 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים · 21.06.2009‏40.5 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 11.10.2010‏34.5 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 22.01.2012‏36.7 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 13.09.2012‏36.6 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 03.05.2013‏43.3 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 08.08.2013‏49.2 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 09.08.2015‏53.5 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 28.08.2016‏58.4 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 24.01.2021‏66.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 13.04.2021‏63.6 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 17.11.2021200420082012201620202024
נקודה: מכירה, מחיר למ״ר. הקו המקווקו: המחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת לב תל אביב בכל שנה. מצביעים על נקודה לפרטים.
מתידירהמחיר₪ למ״ר
11.20215 חדרים, 110 מ״ר7 מיליון ₪63.6 אלף
04.20213 חדרים, 42 מ״ר2.8 מיליון ₪66.7 אלף
01.20215 חדרים, 137 מ״ר8 מיליון ₪58.4 אלף
08.20163 חדרים, 71 מ״ר3.8 מיליון ₪53.5 אלף
08.20153 חדרים, 61 מ״ר3 מיליון ₪49.2 אלף
08.20133 חדרים, 49 מ״ר2.12 מיליון ₪43.3 אלף
05.20133 חדרים, 112 מ״ר4.1 מיליון ₪36.6 אלף
09.20124 חדרים, 109 מ״ר4 מיליון ₪36.7 אלף
עוד 6 מכירות
מתידירהמחיר₪ למ״ר
01.20125 חדרים, 126 מ״ר4.35 מיליון ₪34.5 אלף
10.20105 חדרים, 137 מ״ר5.55 מיליון ₪40.5 אלף
06.20092 חדרים, 43 מ״ר1.36 מיליון ₪31.6 אלף
03.20072 חדרים, 43 מ״ר968 אלף ₪22.5 אלף
12.20044 חדרים, 110 מ״ר1.43 מיליון ₪13 אלף
06.20042 חדרים, 45 מ״ר1.09 מיליון ₪24.2 אלף

5 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 75%, בתוך כ־9.2 שנים.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים5,850–6,450 ₪כ־12% יותר (בעיר 5,487 ₪)
3 חדרים8,200–9,050 ₪כ־22% יותר (בעיר 7,093 ₪)
4 חדרים10,850–12,000 ₪כ־29% יותר (בעיר 8,872 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן15,600–18,300 ₪כ־49% יותר (בעיר 11,348 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה, אזור 1 למגורים
בערך 460–570 ₪ לחודש לדירה של 61 מ״ר
אזור חניה לתושבים
אזור 6

הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.

מי גר באזור

התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.

באזורבכל העיר
גיל טיפוסי3235
גרים בדירה בבעלותם22.6%37.6%
משקי בית עם ילדים עד גיל 513.5%13.5%
בני 65 ומעלה10.3%15.1%
משקי בית בלי רכב40.5%31.8%
בעלי תואר אקדמי55.6%43%

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו הבימה · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20374 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • רכבת קלה קפלן · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 480 מ׳
עוד 4 תחנות
  • רכבת קלה קרליבך · הקו האדוםפועלת8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • מטרו כיכר מגן דוד · מטרו M2מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 640 מ׳
  • רכבת קלה מונטיפיורי · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20289 דק׳ הליכה · 710 מ׳
  • מטרו חשמונאים · מטרו M2מתוכננת · צפי 20379 דק׳ הליכה · 720 מ׳

בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

עוד 19 בקשות

תכניות, עד 300 מ׳

  • 507-1622059תא/מק/5363 - יהודה הלוי 121 תל אביבבהפקדה11.10.20263 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • 507-0994350תא/מק/5089 העברת זכויות מרוטשילד 117 ואלנבי 11 לעזריאלי שרונהאושרה26.03.2026דקה הליכה · 30 מ׳
  • 507-0327239תא/מק/4579/הרברט סמואל 50-54, הירקון 39- 41, רוטשילד 117בהפקדה21.04.2025דקה הליכה · 30 מ׳
  • 507-1106343תא/מק/5138 - העברת זכויות מרוטשילד 117 לניסים אלוני 19אושרה01.01.2025דקה הליכה · 30 מ׳
  • 507-1041060תא/מק/5100 - ניוד זכויות מרוטשילד 117 להירקון 142אושרה+3 דירות26.02.2024דקה הליכה · 30 מ׳
  • 507-0519413תא/מק/4686 - העברת זכויות מהגלבוע 14 ונחלת בנימין 9 לדיזינגוף 50אושרה+6 דירות26.02.20242 דק׳ הליכה · 130 מ׳
עוד 3 תכניות
  • 507-0606335תא/מק/4709 העברת זכויות מרחוב החשמונאים 72 למגדל עזריאלי שרונהאושרה26.11.20183 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • 507-0405282תא/מק/4660 העברת זכויות ממבנה לשימור ברחוב הגלבוע 14אושרה31.10.20182 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 507-0144709תא/מק/4056 ניוד זכויות מקלישר 23 ושיינקין 65 לפריש ד' 3 ודרך בגין 23אושרה19.02.20152 דק׳ הליכה · 140 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.

  • מלצ'ט 21

    לב תל אביב · תל אביב-יפו

    3 דק׳ הליכה · 260 מ׳

    יש היתרתמ״א 3819 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    66.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1

  • מזא"ה 39

    לב תל אביב · תל אביב-יפו

    5 דק׳ הליכה · 400 מ׳

    מחיר טיפוסי
    97.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    4
    סיום מתוכנן
    2028

  • אברהם לב 1

    הצפון הישן - החלק הדרומי · תל אביב-יפו

    6 דק׳ הליכה · 440 מ׳

    בבנייהתמ״א 3814 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    58.5 אלף ₪ למ״ר
    סיום מתוכנן
    2027

  • אלמונית 7

    לב תל אביב · תל אביב-יפו

    6 דק׳ הליכה · 460 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    61.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1
    סיום מתוכנן
    2024

  • בן אב"י איתמר 6

    גני שרונה · תל אביב-יפו

    8 דק׳ הליכה · 620 מ׳

    בבנייה23 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    80 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1
    סיום מתוכנן
    2028

  • קרליבך 6

    גני שרונה · תל אביב-יפו

    8 דק׳ הליכה · 650 מ׳

    מחיר טיפוסי
    58.4 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    37
    סיום מתוכנן
    2033

שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

  • בניין ותיק (1930): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
  • 8 בקשות או היתרי תמ״א 38 עד 200 מ׳ בשנתיים האחרונות
  • תחנת מטרו: 4 דק׳ הליכה · 280 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות

מה מקשה

  • צפיפות 35.5 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף

צפיפות: 35.5 דירות לדונם (צפוף יותר מרוב הבניינים בעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 12–26 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־241 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־8 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוסקווים 5, 21, 23, 24, 25, 64 ועוד 6 · כ־241 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 110 מ׳
  • רכבת קלה קרליבךהקו האדום8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • מטרו הבימהמטרו M2מתוכננת · צפי 20374 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • רכבת ישראל, השלום19 דק׳ הליכה · 1,490 מ׳
  • אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 18:14
רעש ואנטנותרעש: שקטקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • רעש תחבורה: שקטעד 55 דציבל, כמו רחוב מגורים שקט (נמדד בגובה קומה ראשונה)
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה7 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך9 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 18 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • ישיבה תכונית בר אילןכיתות ⁦7–12⁩דקה הליכה · 30 מ׳
  • ת"ת בעל"זכיתות ⁦1–8⁩4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • לאמנויותכיתות ⁦1–6⁩6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • בי"ס לאמנויותכיתות ⁦7–9⁩6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • עירוני א' לאמנויותכיתות ⁦7–12⁩6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
  • בלפורכיתות ⁦1–6⁩7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
  • גבריאלי-הכרמלכיתות ⁦0–6⁩8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
  • בית יעקב רסג ת"אכיתות ⁦1–8⁩8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
  • אנקוריכיתות ⁦9–12⁩12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
  • ס-אשכול אוריםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • ס-אשכול אביביתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • ס-אשכול אבירגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • ס-אשכול אשלגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • ס-אשכול אביבגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • ס-אשכול אבן חןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • ס-אשכול אמיריםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • ס-אשכול אדמוניגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • בעלזא תל אביבגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • רל-פלאגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • ט-אשכול סביוןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • אזור הרישום ליסודי: בלפור
  • כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
  • ועוד 7 רחוקים יותר
ירוק ופנאי14 גינות ופארקים עד 800 מ׳רוטשילד -שדרה בדקה הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
  • רוטשילד -שדרה18 דונםדקה הליכה · 40 מ׳
  • שינקין ערוגות2.2 דונם3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • לרמן1.2 דונם3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • קרית ספר4.8 דונם3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • בן ציון -שדרה4.2 דונם4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • שטראוס1.7 דונם5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • יעקב5.1 דונם5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • מרדכי2.3 דונם5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • צמח נחום2.2 דונם6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • ח"ן -שדרה5.1 דונם7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
  • מאיר7.9 דונם7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
  • קרוון אברהם1.9 דונם8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
  • מתחם שרונה פעוטות3.8 דונם9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
  • ג`רי פנסר1.9 דונם9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
  • בריכה, דיזנגוף סנטר8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
  • מתקני כושר בגינה5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • 15 גני משחקים עד 600 מ׳ · 4 גינות כלבים עד 800 מ׳
קהילה8 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־6 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • בית תמי לב תל אביבמרכז קהילתי6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • מרכז ביכורי העיתיםמרכז קהילתי6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • 4 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • בוקהבית קפה או מסעדה · 115 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • סופר-פארם שנקיןבית מרקחת · 20 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • מינימרקט הבימהסופרמרקט או מכולת · 28 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • ספייסחדר כושר · 15 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • רופא ילדים בתל אביב - דר מרים הרמן | Pediatrician in Tel Aviv - Dr Miriam Hermanמרפאה · 12 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • קניון TLVקניון · 5 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 550 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת לב תל אביב

הכול על שכונת לב תל אביב: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת לב תל אביב

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 7438, חלקה 15).
  2. תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
  3. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  4. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  5. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 61 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער12,308 ₪הלוואה של 1.87 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 2.95 מיליון ₪, מתוכם 1.09 מיליון ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב בר אילן 16 בתל אביב - יפו?

המיקוד של בר אילן 16 בתל אביב - יפו הוא 6527127.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד בר אילן 16?

בשנתיים האחרונות נמכרו 92 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 61.2 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦56–69.1⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד בר אילן 16?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 9 תכניות, למשל תא/מק/5363 - יהודה הלוי 121 תל אביב (בהפקדה); תא/מק/5089 העברת זכויות מרוטשילד 117 ואלנבי 11 לעזריאלי שרונה (אושרה); תא/מק/4579/הרברט סמואל 50-54, הירקון 39- 41, רוטשילד 117 (בהפקדה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לבר אילן 16?

התחנה הקרובה היא הבימה, 4 דק׳ הליכה (280 מ׳). היא בתכנון.

באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת בר אילן 16?

אזור הרישום לבית ספר יסודי: בלפור. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 6. לפי שכבות העירייה.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.