מחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- ברחוב בלפור61.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 6 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳63 אלף ₪ למ״רשנתיים · 69 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ55.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 481 עסקאות
- כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 77.4 אלף ₪ למ״ר (24 עסקאות בשנתיים, בעיקר בשיינקין 42 וביל"ו 4). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +7%, בכל העיר −4.1%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +22%, בכל העיר +37%.
דירה טיפוסית באזור: 63 מ״ר, כ־3.97 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות
לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.05.2026 | בלפור 42דקה הליכה · 70 מ׳ | 2 | 52 | 3,280,000 ₪+245.3% ב־22 שנים · נמכרה ב־949,784 ₪ ב־2004 | 63.1 אלףבטווח |
| 07.05.2026 | נחמני 544 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 72 | 4,937,500 ₪ | 68.6 אלףבטווח |
| 20.04.2026 | מלצ'ט 254 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 58 | 3,375,000 ₪+21.8% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־2,770,000 ₪ ב־2016 | 58.2 אלףבטווח |
| 19.03.2026 | יוסף הנשיא 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 1.5 | 34 | 2,550,000 ₪+29.1% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־1,975,000 ₪ ב־2017 | 75 אלףמעל |
| 11.03.2026 | מזא"ה 795 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 1 | 48 | 2,150,000 ₪ | 44.8 אלףמתחת |
| 08.03.2026 | מלצ'ט 324 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 59 | 3,700,000 ₪+23.3% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־3,000,000 ₪ ב־2018 | 62.7 אלףבטווח |
| 25.02.2026 | אחד העם 962 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 2 | 48 | 3,300,000 ₪ | 68.8 אלףבטווח |
| 04.02.2026 | טיומקין 53 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 69 | 4,450,000 ₪ | 64.5 אלףבטווח |
| 03.02.2026 | מזא"ה 795 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 87 | 3,600,000 ₪ | 41.4 אלףמתחת |
| 08.01.2026 | ביל"ו 134 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 150 | 10,350,000 ₪ | 69 אלףבטווח |
| 05.01.2026 | מקוה ישראל 186 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 84 | 4,835,000 ₪ | 57.6 אלףבטווח |
| 31.12.2025 | אנגל 72 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 67 | 4,500,000 ₪ | 67.2 אלףבטווח |
| 29.12.2025 | אחד העם 835 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 61 | 4,620,000 ₪ | 75.7 אלףמעל |
| 21.12.2025 | כורש 83 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 81 | 3,825,000 ₪ | 47.2 אלףמתחת |
| 21.12.2025 | נטר קרל 65 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 90 | 7,216,000 ₪ | 80.2 אלףמעל |
| 02.12.2025 | יהודה הלוי 722 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 58 | 4,300,000 ₪ | 74.1 אלףמעל |
| 27.11.2025 | נחמני 135 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 78 | 692,000 ₪ | 8.9 אלףמתחת |
| 26.11.2025 | מזא"ה 185 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 57 | 3,850,000 ₪+92.5% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־2,000,000 ₪ ב־2011 | 67.5 אלףבטווח |
| 10.11.2025 | מקוה ישראל 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 77 | 4,325,000 ₪+141.6% ב־11 שנים · נמכרה ב־1,790,000 ₪ ב־2014 | 56.2 אלףמתחת |
| 09.11.2025 | יהודה הלוי 722 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 2 | 61 | 3,900,000 ₪ | 63.9 אלףבטווח |
| 29.10.2025 | נחמני 273 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 5 | 174 | 12,852,000 ₪−22% ב־14.5 שנים · נמכרה ב־16,470,811 ₪ ב־2011 | 73.9 אלףמעל |
| 28.10.2025 | מרכז בעלי מלאכה 405 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 53 | 3,390,000 ₪+493.8% ב־20 שנים · נמכרה ב־570,878 ₪ ב־2005 | 64 אלףבטווח |
| 15.09.2025 | מלצ'ט 324 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 2 | 47 | 2,980,000 ₪+211.8% ב־21.3 שנים · נמכרה ב־955,800 ₪ ב־2004 | 63.4 אלףבטווח |
| 15.09.2025 | אליוט ג'ורג' 55 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 1 | 25 | 1,560,000 ₪+35.7% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2013 | 62.4 אלףבטווח |
| 26.08.2025 | סעדיה גאון 45 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 78 | 4,100,000 ₪ | 52.6 אלףמתחת |
| 25.08.2025 | העבודה 385 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 1.5 | 34 | 2,500,000 ₪ | 73.5 אלףמעל |
| 18.08.2025 | החשמונאים 466 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 59 | 4,400,000 ₪ | 74.6 אלףמעל |
| 06.08.2025 | מרכז בעלי מלאכה 356 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 70 | 3,300,000 ₪ | 47.1 אלףמתחת |
| 06.08.2025 | יהודה הלוי 722 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 2 | 56 | 3,000,000 ₪ | 53.6 אלףמתחת |
| 30.07.2025 | אוליפנט 184 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 2 | 52 | 3,000,000 ₪ | 57.7 אלףבטווח |
| 28.07.2025 | הגלבוע 63 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 119 | 6,700,000 ₪ | 56.3 אלףמתחת |
| 13.07.2025 | עין ורד 24 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 94 | 5,975,000 ₪+5.8% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־5,650,000 ₪ ב־2021 | 63.6 אלףבטווח |
| 03.07.2025 | שדרות רוטשילד 1013 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 57 | 3,500,000 ₪ | 61.4 אלףבטווח |
| 25.06.2025 | אנגל 72 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 6 | 216 | 19,500,000 ₪ | 90.3 אלףמעל |
| 22.06.2025 | יהודה הלוי 1234 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 59 | 4,100,000 ₪ | 69.5 אלףבטווח |
| 18.06.2025 | כרמיה 126 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 59 | 3,450,000 ₪+64.3% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־2,100,000 ₪ ב־2016 | 58.5 אלףבטווח |
| 10.06.2025 | לבונטין 305 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 50 | 3,150,000 ₪ | 63 אלףבטווח |
| 29.05.2025 | מקוה ישראל 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2 | 51 | 2,848,000 ₪ | 55.8 אלףמתחת |
| 22.05.2025 | לינקולן 124 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 63 | 3,360,000 ₪+125.5% ב־14.6 שנים · נמכרה ב־1,490,000 ₪ ב־2010 | 53.3 אלףמתחת |
| 14.05.2025 | מרכז בעלי מלאכה 266 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 71 | 4,550,000 ₪+397.5% ב־24.1 שנים · נמכרה ב־914,540 ₪ ב־2001 | 64.1 אלףבטווח |
| 06.05.2025 | סעדיה גאון 356 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2 | 48 | 3,420,000 ₪ | 71.3 אלףמעל |
| 27.04.2025 | יוסף הנשיא 76 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 52 | 3,810,000 ₪+46.5% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־2,600,000 ₪ ב־2016 | 73.3 אלףמעל |
| 22.04.2025 | שד"ל 36 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 92 | 5,000,000 ₪ | 54.3 אלףמתחת |
| 21.04.2025 | לונץ 35 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 47 | 3,700,000 ₪+30.3% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־2,840,000 ₪ ב־2018 | 78.7 אלףמעל |
| 10.04.2025 | העבודה 346 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 57 | 3,272,000 ₪ | 57.4 אלףבטווח |
| 09.04.2025 | אחד העם 782 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 78 | 4,050,000 ₪+84.1% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־2,200,000 ₪ ב־2013 | 51.9 אלףמתחת |
| 26.03.2025 | טיומקין 33 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 2 | 43 | 3,650,000 ₪ | 84.9 אלףמעל |
| 19.03.2025 | אחד העם 1124 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 75 | 4,450,000 ₪ | 59.3 אלףבטווח |
| 19.03.2025 | אחד העם 1124 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 88 | 5,400,000 ₪ | 61.4 אלףבטווח |
| 19.03.2025 | אליוט ג'ורג' 104 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 84 | 9,900,000 ₪ | 117.9 אלףמעל |
| 13.02.2025 | רש"י 665 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 41 | 1,910,000 ₪ | 46.6 אלףמתחת |
| 11.02.2025 | שיינקין 762 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 72 | 4,450,000 ₪ | 61.8 אלףבטווח |
| 05.02.2025 | ברנפלד שמעון 76 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 50 | 3,150,000 ₪ | 63 אלףבטווח |
| 26.01.2025 | יהודה הלוי 1254 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 77 | 4,000,000 ₪+217.5% ב־16.2 שנים · נמכרה ב־1,260,000 ₪ ב־2008 | 51.9 אלףמתחת |
| 16.01.2025 | המגיד 1דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 91 | 5,180,000 ₪ | 56.9 אלףבטווח |
| 16.01.2025 | המגיד 1דקה הליכה · 60 מ׳ | 4 | 90 | 5,250,000 ₪ | 58.3 אלףבטווח |
| 16.01.2025 | נחמני 273 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 6 | 206 | 14,400,000 ₪−16.3% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־17,199,228 ₪ ב־2017 | 69.9 אלףבטווח |
| 14.01.2025 | מזא"ה 205 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 42 | 3,500,000 ₪ | 83.3 אלףמעל |
| 13.01.2025 | אוליפנט 12 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 102 | 5,000,000 ₪ | 49 אלףמתחת |
| 09.01.2025 | החשמונאים 525 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 1 | 32 | 1,950,000 ₪ | 60.9 אלףבטווח |
| 09.01.2025 | אנגל 92 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 2 | 114 | 11,450,000 ₪ | 100.4 אלףמעל |
| 08.01.2025 | לונץ 165 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 125 | 9,800,000 ₪+84.9% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־5,300,000 ₪ ב־2013 | 78.4 אלףמעל |
| 08.12.2024 | קרית ספר 66 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 74 | 3,800,000 ₪ | 51.4 אלףמתחת |
| 04.12.2024 | מזא"ה 795 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 1 | 27 | 1,750,000 ₪ | 64.8 אלףבטווח |
| 25.11.2024 | מקוה ישראל 186 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 70 | 4,200,000 ₪ | 60 אלףבטווח |
| 24.11.2024 | מרכז בעלי מלאכה 226 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 56 | 3,400,000 ₪−0.6% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־3,420,000 ₪ ב־2021 | 60.7 אלףבטווח |
| 19.11.2024 | מזא"ה 273 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 129 | 8,175,000 ₪ | 63.4 אלףבטווח |
| 17.11.2024 | עמרם גאון 76 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 66 | 3,700,000 ₪ | 56.1 אלףמתחת |
| 14.11.2024 | מזא"ה 205 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 45 | 3,200,000 ₪ | 71.1 אלףמעל |
| 29.10.2024 | נחמני 75 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 64 | 5,400,000 ₪+22.7% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־4,400,000 ₪ ב־2018 | 84.4 אלףמעל |
| 27.10.2024 | לינקולן 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2.5 | 62 | 3,150,000 ₪+55.9% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־2,020,000 ₪ ב־2014 | 50.8 אלףמתחת |
| 20.10.2024 | מלצ'ט 385 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 40 | 2,800,000 ₪ | 70 אלףמעל |
| 14.10.2024 | רש"י 645 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 88 | 6,400,000 ₪ | 72.7 אלףמעל |
| 07.10.2024 | בר אילן 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 78 | 4,900,000 ₪+15.3% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־4,250,000 ₪ ב־2018 | 62.8 אלףבטווח |
| 29.09.2024 | החשמונאים 596 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2.5 | 64 | 3,175,000 ₪ | 49.6 אלףמתחת |
| 27.09.2024 | לויד ג'ורג' 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 65 | 4,500,000 ₪+107.4% ב־14 שנים · נמכרה ב־2,170,000 ₪ ב־2010 | 69.2 אלףבטווח |
| 23.09.2024 | שיינקין 365 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2 | 60 | 3,150,000 ₪+250% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2009 | 52.5 אלףמתחת |
| 22.09.2024 | בלפור 40דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 66 | 4,500,000 ₪ | 68.2 אלףבטווח |
| 17.09.2024 | מקוה ישראל 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 70 | 3,670,000 ₪ | 52.4 אלףמתחת |
| 12.09.2024 | נחמני 372 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 82 | 5,200,000 ₪ | 63.4 אלףבטווח |
| 01.09.2024 | בר אילן 115 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 79 | 5,400,000 ₪ | 68.4 אלףבטווח |
| 26.08.2024 | נחמני 75 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 158 | 14,785,350 ₪ | 93.6 אלףמעל |
| 12.08.2024 | אוליפנט 103 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 65 | 3,600,000 ₪+140% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2017 | 55.4 אלףמתחת |
| 01.08.2024 | אוליפנט 12 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 2.5 | 73 | 4,250,000 ₪ | 58.2 אלףבטווח |
| 28.07.2024 | וילסון 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 2 | 60 | 3,575,000 ₪+112.2% ב־13.6 שנים · נמכרה ב־1,685,000 ₪ ב־2010 | 59.6 אלףבטווח |
| 24.07.2024 | וילסון 53 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 80 | 4,500,000 ₪ | 56.3 אלףמתחת |
| 24.07.2024 | יהודה הלוי 773 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 60 | 3,225,000 ₪ | 53.8 אלףמתחת |
| 10.07.2024 | שדרות רוטשילד 802 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 4 | 186 | 15,250,000 ₪ | 82 אלףמעל |
| 09.07.2024 | אהוד 326 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 2 | 50 | 2,680,000 ₪ | 53.6 אלףמתחת |
| 08.07.2024 | אליוט ג'ורג' 164 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 70 | 3,796,000 ₪ | 54.2 אלףמתחת |
| 07.07.2024 | מלצ'ט 194 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 52 | 3,200,000 ₪ | 61.5 אלףבטווח |
| 30.06.2024 | נחמני 135 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 89 | 5,606,000 ₪ | 63 אלףבטווח |
| 19.06.2024 | לינקולן 84 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 2 | 38 | 2,000,000 ₪ | 52.6 אלףמתחת |
| 18.06.2024 | בר אילן 25 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 84 | 3,100,000 ₪ | 36.9 אלףמתחת |
| 06.06.2024 | פיארברג 113 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 61 | 3,995,000 ₪ | 65.5 אלףבטווח |
| 05.06.2024 | לבונטין 305 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 51 | 2,760,000 ₪ | 54.1 אלףמתחת |
| 23.05.2024 | הרכבת 125 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 89 | 6,850,000 ₪ | 77 אלףמעל |
| 09.05.2024 | מלצ'ט 385 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 33 | 2,150,000 ₪ | 65.2 אלףבטווח |
| 04.05.2024 | יהודה הלוי 1132 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 75 | 4,250,000 ₪ | 56.7 אלףבטווח |
| 20.04.2024 | נחמני 135 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 63 | 3,500,000 ₪ | 55.6 אלףמתחת |
| 18.04.2024 | אוליפנט 83 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 2.5 | 77 | 3,900,000 ₪ | 50.6 אלףמתחת |
| 17.04.2024 | סעדיה גאון 45 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 58 | 3,340,000 ₪ | 57.6 אלףבטווח |
| 17.04.2024 | לבונטין 305 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 50 | 3,600,000 ₪ | 72 אלףמעל |
| 11.04.2024 | אחד העם 782 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 118 | 7,700,000 ₪ | 65.3 אלףבטווח |
| 31.03.2024 | אחד העם 835 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 83 | 4,540,000 ₪ | 54.7 אלףמתחת |
| 26.03.2024 | הרכבת 125 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 56 | 3,700,000 ₪ | 66.1 אלףבטווח |
| 17.03.2024 | אליוט ג'ורג' 154 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 68 | 5,400,000 ₪ | 79.4 אלףמעל |
| 05.03.2024 | נחמני 292 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 2 | 60 | 2,200,000 ₪ | 36.7 אלףמתחת |
| 15.02.2024 | אליוט ג'ורג' 164 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 85 | 4,083,400 ₪ | 48 אלףמתחת |
| 13.02.2024 | יוחנן הסנדלר 46 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2 | 60 | 3,225,000 ₪ | 53.8 אלףמתחת |
| 01.02.2024 | מזא"ה 185 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 57 | 4,250,000 ₪ | 74.6 אלףמעל |
| 30.01.2024 | פיארברג 364 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 2 | 72 | 4,625,000 ₪ | 64.2 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 56.3–69.9 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 6,000–6,650 ₪ | כ־15% יותר (בעיר 5,487 ₪) |
| 3 חדרים | 8,100–8,950 ₪ | כ־20% יותר (בעיר 7,093 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 10,350–12,150 ₪ | כ־27% יותר (בעיר 8,872 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.8% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה, אזור 1 למגורים
- בערך 480–590 ₪ לחודש לדירה של 63 מ״ר
- אזור חניה לתושבים
- אזור 6
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.
מי גר באזור
התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.
| באזור | בכל העיר | |
|---|---|---|
| גיל טיפוסי | 32 | 35 |
| גרים בדירה בבעלותם | 22.2% | 37.6% |
| משקי בית עם ילדים עד גיל 5 | 10.8% | 13.5% |
| בני 65 ומעלה | 9.1% | 15.1% |
| משקי בית בלי רכב | 34.7% | 31.8% |
| בעלי תואר אקדמי | 53.4% | 43% |
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה אלנבי · הקו האדוםפועלת5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- רכבת קלה קרליבך · הקו האדוםפועלת6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
עוד 4 תחנות
- רכבת קלה מונטיפיורי · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20287 דק׳ הליכה · 570 מ׳
- מטרו הבימה · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- רכבת קלה אלנבי - ליליינבלום · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20288 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- רכבת קלה קפלן · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20289 דק׳ הליכה · 750 מ׳
בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳
- שינויים בהיתר של בניין שכבר בבנייהשינקין מנחם 78 · בקשה 20260401בבנייה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- שינויים בהיתר של בניין שכבר בבנייהשינקין מנחם 78 · בקשה 20260505בבנייה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- שינוי פרטים בהיתר קייםשינקין מנחם 78 · בקשה 20260333בבנייה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- שינוי פרטים בהיתר קייםשינקין מנחם 78 · בקשה 20260332בבנייה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 5 דירותהמגיד 4 · בקשה 20221924בבנייהדקה הליכה · 30 מ׳
- תוספות בניה חדר על הגג/עליית גג (לפי ג' או ג'1) מעל בניין קיים בהיתראנגל 10 · בקשה 20240400בבנייהדקה הליכה · 110 מ׳
עוד 3 בניינים
- חידוש של היתר קייםשדרות רוטשילד 77 · בקשה 20251586בבנייהדקה הליכה · 70 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותשדרות רוטשילד 77 · בקשה 20240495בבנייהדקה הליכה · 70 מ׳
- חידוש של היתר קייםאחד העם 76 · בקשה 20251447בבנייה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
- שינוי פרטים בהיתר קייםמזא"ה 51 · בקשה 20260818בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"דשדרות רוטשילד 69 · בקשה 20260779בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחנחמני 35 · בקשה 20260739בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- שינויים בהיתר של בניין שכבר בבנייההמגיד 9 · בקשה 20260649בקשה בטיפולדקה הליכה · 120 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחשינקין מנחם 66 · בקשה 20240435יש היתר2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- שינויים בהיתר של בניין שכבר בבנייהאחד העם 98 · בקשה 20260540בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
עוד 11 בקשות
- שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)יהודה הלוי 91 · בקשה 20260462בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תוספת בנייה וקומותנחמני 27 · בקשה 20250735יש היתר2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותהמגיד 6 · בקשה 20260088בקשה בטיפולדקה הליכה · 60 מ׳
- שינויים בהיתר של בניין שכבר בבנייהשדרות רוטשילד 87 · בקשה 20250880יש היתרדקה הליכה · 80 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 17 דירות (תמ״א 38)מזא"ה 45 · בקשה 20220648יש היתרדקה הליכה · 50 מ׳
- חידוש של היתר קייםשדרות רוטשילד 87 · בקשה 20251334יש היתרדקה הליכה · 80 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 5 דירותהמגיד 9 · בקשה 20221902בקשה בטיפולדקה הליכה · 120 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 11 דירות (תמ״א 38)אחד העם 98 · בקשה 20221319בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותאחד העם 65 · בקשה 20251164בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- חידוש של היתר קייםיהודה הלוי 99 · בקשה 20250993בקשה בטיפולדקה הליכה · 80 מ׳
- תוספות בניה שונות (כולל קומת קרקע)מזא"ה 49 · בקשה 20250968בקשה בטיפולדקה הליכה · 80 מ׳
תכניות, עד 300 מ׳
- 507-1622059תא/מק/5363 - יהודה הלוי 121 תל אביבבהפקדה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 507-1580760השלמת מגרשי מגורים ברובעי 5-6 - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוקהגבלה זמנית3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 507-0870741תא/מק/4434 - מרחב הדרבהפקדה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 507-0828376תא/מק/4663 - רוטשילד 68-70בהפקדה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 507-0519413תא/מק/4686 - העברת זכויות מהגלבוע 14 ונחלת בנימין 9 לדיזינגוף 50אושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 507-0731646תא/4944 - מזא"ה 59אושרה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 9 תכניות
- 507-0822841תא/מק/5067 בנק הפועלים-רוטשילד 50, יהודה לוי 62אושרהדקה הליכה · 120 מ׳
- 507-0693291תא/מק / 4874 העברת זכויות מנחמני 43 למגדל רמזאושרה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 507-0513911תא/מק/4661 נחמני 49-51אושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 507-0415315מתחם יצחק שדה - מזא"ה תא/4555אושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 507-0425520תא/מק/4596 הקמת חניון ציבורי והעברת זכויות משימור לרח' אחימאיר 1אושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 507-0405282תא/מק/4660 העברת זכויות ממבנה לשימור ברחוב הגלבוע 14אושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 507-0158337מלון ברוטשילד 65 תא/ 4077אושרה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- 507-0182576תא/מק/4004 נחמני 22אושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 507-0144709תא/מק/4056 ניוד זכויות מקלישר 23 ושיינקין 65 לפריש ד' 3 ודרך בגין 23אושרה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- חסן עראפה5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
מזא"ה 39
לב תל אביב · תל אביב-יפו
דקה הליכה · 110 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 97.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 4
- סיום מתוכנן
- 2028
מלצ'ט 21
לב תל אביב · תל אביב-יפו
4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 66.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
אחד העם 27
לב תל אביב · תל אביב-יפו
6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 75.8 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2025
ישראל טל 1
מונטיפיורי · תל אביב-יפו · קבוצת אקרו
6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 69.5 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 2
- סיום מתוכנן
- 2031
אלנבי 100
לב תל אביב · תל אביב-יפו
7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 89.3 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 7
- סיום מתוכנן
- 2027
אלמונית 7
לב תל אביב · תל אביב-יפו
8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 61.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2024
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- 21 דירות בבניין: קל יחסית להגיע להסכמה
- 5 בקשות או היתרי תמ״א 38 עד 200 מ׳ בשנתיים האחרונות
- תחנת רכבת קלה: 5 דק׳ הליכה · 420 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- צפיפות 29.7 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? בקשה חדשה להיתר? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- בנייה בבניין ובבניינים לידבקשות להיתר, היתרים ותחילת בנייה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין, כשמוגשת בקשה להיתר או ניתן היתר בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־206 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־5 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוסקווים 21, 24, 25, 64, 72, 82 ועוד 2 · כ־206 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 60 מ׳
- רכבת קלה אלנביהקו האדום5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- רכבת ישראל, תל אביב ההגנה1.5 ק״מ
- אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 18:14
רעש ואנטנותרעש: רועש מאודקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- רעש תחבורה: רועש מאוד70–75 דציבל, כמו כביש עורקי עמוס (נמדד בגובה קומה ראשונה)
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה7 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך9 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 20 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- ת"ת בעל"זכיתות 1–82 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- לאמנויותכיתות 1–63 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- בי"ס לאמנויותכיתות 7–93 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- ישיבה תכונית בר אילןכיתות 7–124 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- בית יעקב רסג ת"אכיתות 1–85 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- בלפורכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- עירוני א' לאמנויותכיתות 7–129 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- גבריאלי-הכרמלכיתות 0–612 דק׳ הליכה · 950 מ׳
- ממ"ד לטכנולוגיה ולאומנויותכיתות 7–1212 דק׳ הליכה · 990 מ׳
- גן זמנהוףגן ילדיםדקה הליכה · 90 מ׳
- בעלזא תל אביבגן ילדים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- ס-אשכול אמיריםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- ס-אשכול אדמוניגן ילדים5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- גן בצלאל יפה 1גן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- גן בצלאל יפה 2גן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- ס-אשכול אשלגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- ס-אשכול אביבגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- ס-אשכול אבן חןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- ס-אשכול אבירגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- ס-אשכול אוריםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- אזור הרישום ליסודי: בלפור
- כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
- ועוד 9 רחוקים יותר
ירוק ופנאי13 גינות ופארקים עד 800 מ׳רוטשילד -שדרה בדקה הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
- רוטשילד -שדרה21.7 דונםדקה הליכה · 20 מ׳
- שינקין ערוגות2.2 דונם4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- שטראוס1.7 דונם4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- קרית ספר4.8 דונם4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- לרמן1.2 דונם6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- מרדכי2.3 דונם7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- השרון2.2 דונם7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- מתחם הרציפים סלומון 8 תחנה מרכזית1.4 דונם8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- בן ציון -שדרה4.2 דונם8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- יעקב3.6 דונם9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- אלקטרה1.3 דונם9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- צמח נחום2.2 דונם10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- מאיר1.9 דונם10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- מתקני כושר בגינה5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- 11 גני משחקים עד 600 מ׳ · 6 גינות כלבים עד 800 מ׳
קהילה5 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־5 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- מרכז ביכורי העיתיםמרכז קהילתי5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- בית תמי לב תל אביבמרכז קהילתי8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- 2 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- ביסטרו מלון רוטשילד Bistro Rothschild Hotelבית קפה או מסעדה · 126 עד 1 ק״מדקה הליכה · 80 מ׳
- סופר קופיהסופרמרקט או מכולת · 36 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- סופר-פארם שנקיןבית מרקחת · 18 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- רופא ילדים בתל אביב - דר מרים הרמן | Pediatrician in Tel Aviv - Dr Miriam Hermanמרפאה · 13 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- ספייסחדר כושר · 11 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- קניון TLVקניון · 6 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת לב תל אביב
הכול על שכונת לב תל אביב: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת לב תל אביב
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 7434, חלקה 14).
- תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 63 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב בלפור 61 בתל אביב - יפו?
המיקוד של בלפור 61 בתל אביב - יפו הוא 6522609.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד בלפור 61?
בשנתיים האחרונות נמכרו 69 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 63 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 56.3–69.9 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד בלפור 61?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 15 תכניות, למשל תא/מק/5363 - יהודה הלוי 121 תל אביב (בהפקדה); השלמת מגרשי מגורים ברובעי 5-6 - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק (הגבלה זמנית); תא/מק/4434 - מרחב הדר (בהפקדה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לבלפור 61?
התחנה הקרובה היא אלנבי, 5 דק׳ הליכה (420 מ׳). היא פעילה.
באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת בלפור 61?
אזור הרישום לבית ספר יסודי: בלפור. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 6. לפי שכבות העירייה.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.