zips
הכתובות ברחוב סמ אלברט
15 כתובות ו־15 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב סמ אלברט
מיקוד ישן של רחוב סמ אלברט - 52289
כל הכתובות ברחוב סמ אלברט
מחירי דירות ברחוב סמ אלברט
5 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב סמ אלברטמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת נווה יהושע29.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 26 עסקאות
- כל רמת גן35.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 496 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +1%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +33%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב סמ אלברט
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.12.2024 | סמ אלברט 1 | 4 | 105 | 2,920,000 ₪+108.6% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2009 | 27.8 אלף |
| 21.09.2022 | סמ אלברט 1 | 4 | 117 | 3,876,000 ₪ | 33.1 אלף |
| 25.04.2022 | סמ אלברט 1 | 7 | 165 | 4,500,000 ₪ | 27.3 אלף |
| 07.02.2022 | סמ אלברט 8 | 4 | 91 | 2,325,000 ₪ | 25.5 אלף |
| 11.11.2021 | סמ אלברט 8 | 4 | 91 | 2,000,000 ₪ | 22 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת נווה יהושע הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה יהושע
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 4 חדרים | 5,800–6,400 ₪ | כ־10% פחות (בעיר 6,826 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 6,700–7,850 ₪ | כ־12% פחות (בעיר 8,254 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת נווה יהושע: כ־2.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל רמת גן: 5,894 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה יהושע כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה יהושע. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת נווה יהושע: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה יהושע יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב סמ אלברט
4 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| סמ אלברט 1 | 1993 | 7 | 28 | 27.8 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות) |
| סמ אלברט 4 | 1983 | 4 | 5 | — |
| סמ אלברט 6 | 1987 | 4 | 5 | — |
| סמ אלברט 8 | 1986 | 4 | 5 | 25.5 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב סמ אלברט
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה הירדן · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20285 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- רכבת קלה אלוף שדה · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20289 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- רכבת קלה רזיאל · הקו הסגולמתוכננת · צפי 202812 דק׳ הליכה · 970 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ברמת גן.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 506-0893024תבע למרפסות חיי טייב 7 רמת-גן רג/מק/1837 (מספר 8)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- רג/1850 אהרונסון-הירדן התחדשות עירונית3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- רג/1851 פנחס רוטנברג 79, 81, 83, 85 התחדשות עירונית3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- עמק החולה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- מטולה-ראש פינה- משמר הירדן (6-8)4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה הירדןהקו הסגולמתוכננת · צפי 20285 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- תחנת אוטובוסאריה בן אליעזר/סמטת אלברט · קווים 140, 267דקה הליכה · 30 מ׳
- תחנת אוטובוסבן אליעזר/הירדן · קווים 61, 67, 140, 2672 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- תחנת אוטובוסנווה יהושע/סטופ · קו 2672 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תחנת אוטובוסמשה דיין/הירדן · קווים 39, 140, 2673 דק׳ הליכה · 240 מ׳
עוד 6 תחנות
- תחנת אוטובוססטופ/נווה יהושע · קו 2673 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוסהירדן/ פנחס · קווים 31, 32, 39, 61, 65, 673 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוסבן אליעזר/פנחס רוטנברג · קווים 61, 67, 140, 2673 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוספנחס רוטנברג/בן אליעזר · קווים 61, 674 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- תחנת אוטובוסהעליה השלישית/נווה יהושע · קו 2674 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוסהירדן/אלוף שדה · קווים 31, 32, 65, 674 דק׳ הליכה · 320 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- 46 שקדדקה הליכה · 110 מ׳
- 139 חמניתדקה הליכה · 120 מ׳
- תמרדקה הליכה · 120 מ׳
- 112_דובדבן2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 113-שקד2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- 77 סלעית2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 56 - צוקית2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- שלום מד3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- מכללה אקדמית למשפטים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- מכללה אקדמית רמת גן3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- בית קנדהמעון · ארנון 5דקה הליכה · 90 מ׳
- צוקיתצהרון · קדרון 4דקה הליכה · 90 מ׳
- סלעיתצהרון · קדרון 4דקה הליכה · 90 מ׳
- תומרצהרון · ארנון 5דקה הליכה · 90 מ׳
- גפןצהרון · ארנון 16דקה הליכה · 90 מ׳
עוד 3 מעונות
- כספיוןצהרון · ארנון 5דקה הליכה · 90 מ׳
- חמניתצהרון · שאר ישוב 122 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- אצטרובלצהרון · נוה יהושע 373 דק׳ הליכה · 220 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק לאומי לישראל · סניף קסםהירדן 79, רמת גן2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- בנק הפועלים · סניף נוה רםהירדן 29, רמת גן8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- בנק יהב לעובדי המדינה · סניף קריית אונוהשדרה האקדמית 2, קריית אונו11 דק׳ הליכה · 890 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנה משתפלתהבילויים 47 · קרינה מרבית 6.1% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץרח` הבילויים 47 ר"ג · קרינה מרבית 6.7% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- פלאפון · אנטנה משתפלתהבילויים 47 · קרינה מרבית 6.4% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: נווה יהושע
הכול על שכונת נווה יהושע: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב סמ אלברט
רחוב סמ אלברט נמצא בשכונת נווה יהושע.
רָמַת-גַּן היא אחת מהערים המרכזיות במחוז תל אביב בישראל.
ברחוב סמ אלברט ישנם 15 בתים עם 15 מיקודים שונים.
רחוב סמ אלברט ידוע גם בשם: רחוב אלברט אטרקצי, רחוב סמ אלברט אטרקצי, רחוב אלברט, רחוב אלברט )סמטה(.
ארנונה ברחוב סמ אלברט
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (4) באזור ב. התעריף לדירה רגילה: 64.56–83.35 ₪ למ״ר בשנה.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 320–420 ₪ |
| 80 מ״ר | 430–560 ₪ |
| 100 מ״ר | 540–690 ₪ |
| 120 מ״ר | 650–830 ₪ |
לדירה רגילה: מבניין מסוג ב ועד סוג א. פנטהאוז, בית פרטי ודירה מעל 130 מ״ר בתעריף סוג א+. אזור א+ חל על דירות שנישומו מ־2026. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב סמ אלברט
איפה נמצא רחוב סמ אלברט?
ברמת גן, בשכונה מקומית המחוברת לרחובות ארנון וקדרון.
מה משמעות השם של הרחוב?
מותוּג לזכר אלברט איינשטיין, פיזיקאי יהודי יליד גרמניה ומדען ידוע.
אילו רחובות סמוכים קיימים?
רחובות סמוכים כוללים את ארנון, קדרון, כנרת, שאר ישוב ומחניים.
רחובות סמוכים
רחוב ארנון 93 מטר
רחוב קדרון 93 מטר
רחוב כנרת 127 מטר
רחוב שאר ישוב 138 מטר
רחוב הרב חי טייב יצחק 162 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של רמת גן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.