רחוב ברמת גן · שכונת חשמונאים

רחוב המלך ינאי ברמת גן

בנייני מגורים של 2–3 קומות, רובם נבנו בין 1955 ל־1962.

8 כתובות8 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: המלך ינאי 1 ←

מפה של רחוב המלך ינאי ברמת גן

המלך ינאי 1המלך ינאי 2המלך ינאי 3המלך ינאי 4המלך ינאי 5המלך ינאי 5אהמלך ינאי 5בהמלך ינאי 6© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב המלך ינאי, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב המלך ינאי

8 כתובות ו־8 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב המלך ינאי

למשל, המיקוד של בית 15248253מיקוד ישן: 52482
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב המלך ינאי - 52482

כל הכתובות ברחוב המלך ינאי

מחירי דירות ברחוב המלך ינאי

6 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב המלך ינאימעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת חשמונאים39.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 23 עסקאות
  • כל רמת גן35.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 496 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +1%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +33%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב המלך ינאי

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת חשמונאים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת חשמונאים

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים · מדגם קטן4,500–5,250 ₪כ־17% יותר (בעיר 4,168 ₪)
3 חדרים5,350–5,900 ₪כ־3% יותר (בעיר 5,469 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן7,100–8,300 ₪כ־13% יותר (בעיר 6,826 ₪)

תשואה משוערת בשכונת חשמונאים: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל רמת גן: 5,894 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת חשמונאים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת חשמונאים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת חשמונאים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת חשמונאים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב המלך ינאי

6 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
המלך ינאי 11950220—
המלך ינאי 2———43.2 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
המלך ינאי 3————
המלך ינאי 4195538—
המלך ינאי 5, 5א, 5ב196021538.9 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
המלך ינאי 619623942.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב המלך ינאי

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה ביאליק · הקו האדוםפועלת5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • רכבת קלה אבא הלל · הקו האדוםפועלת8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • מטרו כיכר נוגה · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203711 דק׳ הליכה · 910 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ברמת גן.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

אין תכניות פעילות שחלות על בתי רחוב המלך ינאי.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־5 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה ביאליקהקו האדום5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • תחנת אוטובוסדרך ז'בוטינסקי/החשמונאים · קווים 50, 53, 70, 186, 240, 250 ועוד 92 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • תחנת אוטובוסדרך ז'בוטינסקי/ביאליק · קווים 1, 28, 50, 51, 53, 66 ועוד 152 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוסארלוזורוב/החשמונאים · קווים 61, 65, 1613 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • תחנת אוטובוסביאליק/נורדאו · קווים 28, 38, 45, 52, 57, 67 ועוד 13 דק׳ הליכה · 260 מ׳
עוד 6 תחנות
  • תחנת אוטובוסביאליק/דרך ז'בוטינסקי · קווים 45, 66, 68, 2674 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוסגן הקופים/ארלוזורוב · קווים 61, 65, 1614 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוסדרך ז'בוטינסקי/גלעד · קווים 1, 28, 50, 51, 53, 67 ועוד 65 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • תחנת אוטובוסביאליק/ויינשל · קווים 45, 68, 2675 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • תחנת אוטובוסעיריית ר''ג/ביאליק · קווים 38, 45, 52, 57, 65, 67 ועוד 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • תחנת אוטובוסביאליק/מבוא הרימון · קווים 45, 66, 68, 2676 דק׳ הליכה · 450 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • 32 אנפהדקה הליכה · 90 מ׳
  • פרג - 215דקה הליכה · 100 מ׳
  • 109 חמניה2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 9 סביון2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 74_דולפין3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • 165 חמ סיגלית4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 97 לילך4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 98 פטל4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 5ב דולב4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • 5א נשר4 דק׳ הליכה · 330 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • חמניהצהרון · לוי 5דקה הליכה · 90 מ׳
  • פרגצהרון · בית חורון 6 ב'דקה הליכה · 120 מ׳
  • לילךצהרון · מקדונלד 143 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • פטלצהרון · מקדונלד 143 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • אמירצהרון · באדר יוחנן 34 דק׳ הליכה · 340 מ׳
עוד 3 מעונות
  • דולבצהרון · שד הילד 75 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • נשרצהרון · שד הילד 75 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • טווסצהרון · שד הילד 55 דק׳ הליכה · 410 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף רמת גןז'בוטינסקי 56, רמת גן3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף פועלים Business רמת גןז'בוטינסקי 33, רמת גן4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • HSBC · סניף אייצ' אס בי סי בנקז'בוטינסקי 2 בית אמות אטריום, רמת גן5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף המגדלז'בוטינסקי 7, רמת גן5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף רמת גןביאליק 32, רמת גן6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
עוד סניף
  • בנק לאומי לישראל · סניף רמת גןביאליק 22, רמת גן6 דק׳ הליכה · 520 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · אנטנת עוקץמעלה הצופים (מגדל מים) · קרינה מרבית 3.9% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץרח` ביאליק 76 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • פלאפון · אנטנת עוקץקניון ביאליק רח` ביאליק 76 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • פלאפון · אתר זעיר פנימירח` ביאליק 76 · קרינה מרבית 7.1% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגרח` ז`בוטינסקי 35 ר"ג · קרינה מרבית 1.5% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
עוד 3 אנטנות
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגז`בוטינסקי 35 בנין התאומים 2 · קרינה מרבית 7.2% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימירחוב זבוטינסקי 33 35 · קרינה מרבית 5.2% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץרחוב ד"ר כהן 12 · קרינה מרבית 1.1% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: חשמונאים

הכול על שכונת חשמונאים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב המלך ינאי

רחוב המלך ינאי ברמת גן נקרא על שם דרך המלך העתיקה בלבנט. רחובות סמוכים כוללים את בר גיורא, לוי, בית חורון, המכבי ומעלה הצופים, מה שמצביע על אזור מסחרי ושימושי.

רחוב המלך ינאי נמצא בשכונת חשמונאים.

רָמַת-גַּן היא אחת מהערים המרכזיות במחוז תל אביב בישראל.

ברחוב המלך ינאי ישנם 8 בתים עם 8 מיקודים שונים.

רחוב המלך ינאי ידוע גם בשם: רחוב ינאי המלך.

ארנונה ברחוב המלך ינאי

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (8) באזור א. התעריף לדירה רגילה: ⁦77.64–92.66⁩ ₪ למ״ר בשנה.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦390–460⁩ ₪
80 מ״ר⁦520–620⁩ ₪
100 מ״ר⁦650–770⁩ ₪
120 מ״ר⁦780–930⁩ ₪

לדירה רגילה: מבניין מסוג ב ועד סוג א. פנטהאוז, בית פרטי ודירה מעל 130 מ״ר בתעריף סוג א+. אזור א+ חל על דירות שנישומו מ־2026. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב המלך ינאי

מה משמעות השם 'המלך ינאי'?

השפעה מהדרך ההיסטורית 'דרך המלך' בלבנט; השם מצביע על מקור היסטורי או מסחרי עתיק.

איפה ממוקם רחוב המלך ינאי?

ברמת גן, בקרבה לרשת רחובות עירונית הכוללת בר גיורא, לוי ובית חורון.

אילו רחובות סמוכים כדאי לדעת?

בר גיורא, לוי, בית חורון, המכבי ומעלה הצופים — מסביב תשתית עירונית מוכרת.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של רמת גן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.