רחוב ברמת גן · שכונת גפן, נחלת גנים

רחוב המבדיל ברמת גן

בנייני מגורים של 2–13 קומות, רובם נבנו בין 1960 ל־2010.

32 כתובות32 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: המבדיל 1 ←

מפה של רחוב המבדיל ברמת גן

המבדיל 1המבדיל 2המבדיל 3המבדיל 4המבדיל 5המבדיל 5אהמבדיל 5בהמבדיל 6המבדיל 7המבדיל 8המבדיל 8אהמבדיל 8בהמבדיל 9המבדיל 10המבדיל 11המבדיל 12המבדיל 13המבדיל 14המבדיל 15המבדיל 16המבדיל 17המבדיל 18המבדיל 19המבדיל 20המבדיל 21המבדיל 22המבדיל 23המבדיל 24המבדיל 25המבדיל 26המבדיל 31© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב המבדיל, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב המבדיל

32 כתובות ו־32 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב המבדיל

למשל, המיקוד של בית 15256201מיקוד ישן: 52562
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב המבדיל - 52562

כל הכתובות ברחוב המבדיל

עוד 4 כתובות

בודקים דירה ברחוב המבדיל?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב המבדיל

97 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב המבדיל35.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 7 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת גפן38 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 24 עסקאות
  • כל רמת גן35.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 496 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +1%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +33%.

30 אלף40 אלף45 אלף20222023202420252026
רחוב המבדילשכונת גפןרמת גן · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב המבדיל

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת גפן הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת גפן

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים · מדגם קטן4,150–4,900 ₪כ־9% יותר (בעיר 4,168 ₪)
3 חדרים · מדגם קטן5,100–6,000 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 5,469 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן7,200–8,500 ₪כ־15% יותר (בעיר 6,826 ₪)

תשואה משוערת בשכונת גפן: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל רמת גן: 5,894 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת גפן כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת גפן. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת גפן: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת גפן יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב המבדיל

23 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

25 אלף30 אלף35 אלף40 אלף45 אלף50 אלףהמבדיל 1, 3: 29 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 3 קומותהמבדיל 2: 47.7 אלף ₪ למ״ר · 3 עסקאות · נבנה 2010 · 9 קומותהמבדיל 5, 5א, 5ב: 38.4 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 6 קומותהמבדיל 6: 47.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1995 · 9 קומותהמבדיל 8, 8א, 8ב: 43.5 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1996 · 13 קומותהמבדיל 10, 12: 32.2 אלף ₪ למ״ר · 4 עסקאות · נבנה 1990 · 16 קומותהמבדיל 11: 43 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 2009 · 4 קומותהמבדיל 13: 33.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 3 קומותהמבדיל 14, 16: 33.5 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1965 · 3 קומותהמבדיל 19: 35.8 אלף ₪ למ״ר · 3 עסקאות · נבנה 1960 · 2 קומות11019
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
המבדיל 1, 3196032329 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
המבדיל 2201093747.7 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות)
המבדיל 41996931—
המבדיל 5, 5א, 5ב197064838.4 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
המבדיל 6199592947.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
המבדיל 7—23—
המבדיל 8, 8א, 8ב1996135143.5 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
המבדיל 92002612—
המבדיל 10, 1219901612932.2 אלף ₪ למ״ר (4 עסקאות)
המבדיל 11200941343 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
המבדיל 13196031133.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
המבדיל 14, 16196532233.5 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
עוד 11 בניינים
המבדיל 15————
המבדיל 171960311—
המבדיל 18197039—
המבדיל 19196021035.8 אלף ₪ למ״ר
המבדיל 20196839—
המבדיל 211956314—
המבדיל 22, 242024219—
המבדיל 231955214—
המבדיל 25196028—
המבדיל 262024163—
המבדיל 31————

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב המבדיל

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה ביאליק · הקו האדוםפועלת6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • רכבת קלה בן־גוריון · הקו האדוםפועלת8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • רכבת קלה גני יהושע · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 202819 דק׳ הליכה · 1,490 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ברמת גן.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 506-0244954רג/1684- תכנית מתאר-שיכון ותיקים - (מספרים 22, 26, 31)הגבלה זמנית04.12.2018
  • 506-1278092רג/1686/א - שלו בשדרה (מספר 1)בהפקדה+97 דירות19.05.2025
  • 506-0897504מתחם אבא הלל רש"י רמת גן (מספרים 20, 22, 26)בהפקדה+348 דירות09.09.2024
  • 506-0535666מתחם המבדיל אבא הלל - תכנית איחוד וחלוקה (מספרים 18, 20, 22, 25, 26, 31)אושרה17.11.2019
  • 506-0185744רג/1592 מתחם המבדיל-אבא הילל (מספרים 18, 20, 22, 25, 26, 31)אושרה+125 דירות18.07.2017

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־6 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס ב־3 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה ביאליקהקו האדום6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • תחנת אוטובוסדרך אבא הלל/רש''י · קווים 21, 42, 67, 142, 238, 5313 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוסדרך ז'בוטינסקי/הרצל · קווים 1, 38, 50, 51, 52, 53 ועוד 63 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוסדרך ז'בוטינסקי/רש''י · קווים 1, 38, 50, 51, 52, 53 ועוד 143 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • תחנת אוטובוסדרך אבא הלל/התקווה · קווים 21, 42, 67, 128, 142, 238 ועוד 13 דק׳ הליכה · 280 מ׳
עוד 4 תחנות
  • תחנת אוטובוסדרך ז'בוטינסקי/קריניצי · קווים 51, 66, 68, 82, 186, 188 ועוד 114 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תחנת אוטובוסת.רק''ל ביאליק/דרך ז'בוטינסקי · קווים 1, 38, 50, 51, 53, 66 ועוד 64 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוסהרצל/דרך ז'בוטינסקי · קווים 28, 45, 52, 57, 67, 2675 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • תחנת אוטובוסת.רק''ל בן גוריון/דרך ז'בוטינסקי · קווים 38, 50, 51, 52, 57, 70 ועוד 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • 14 א'_צבר2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 14 ב' אצבעונית2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 55 אלומות3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • 85_שיבולים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • אושא מד3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • 149 ערבה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • 22 חמ אלמוג4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • 103_קשת4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • 102 ענן4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • 93 קסם5 דק׳ הליכה · 380 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • אצבעוניתצהרון · ארניה 182 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • צברצהרון · ארניה 182 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • אלומותצהרון · המעפיל 92 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • אלומותצהרון · המעפיל 9 אושא2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • אלוןצהרון · חרות 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳
עוד 3 מעונות
  • אלמוג חמצהרון · הפודים 334 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • קשתצהרון · הפודים 324 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • ענן )משולב(צהרון · הפודים 324 דק׳ הליכה · 330 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק דיסקונט לישראל · סניף דרך בן גוריוןדרך בן גוריון 13, בני ברק8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
  • בנק יהב לעובדי המדינה · סניף רמת גןדרך בן גוריון 10, רמת גן8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף עסקים הירקוןדוד בן גוריון 9 בניין אלייד (MAX), בני ברק8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף מגדלי קונקורדבן גוריון 13, בני ברק10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
  • בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף רמת גןז'בוטינסקי 56, רמת גן10 דק׳ הליכה · 840 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטירש"י 11 · קרינה מרבית 6% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` הקישון פינת דרך בר יהודה · קרינה מרבית 7.3% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטיהפודים 16 · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטיאביבים 6 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץזבוטינסקי 88 ר"ג · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
עוד 2 אנטנות
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץז`בוטינסקי 88 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • פלאפון · אנטנת עוקץז`בוטינסקי 88 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: גפן

הכול על שכונת גפן: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב המבדיל

רחוב המבדיל ברמת גן הוא רחוב עירוני קטן הממוקם בשכונה עם חיבור לרחובות כמו סטרומה, המקור, ארניה, המעפיל וגאולים. שמו מרמז על תפקוד מפריד או סמלי.

רחוב המבדיל עובר בשכונות גפן ונחלת גנים.

רָמַת-גַּן היא אחת מהערים המרכזיות במחוז תל אביב בישראל.

ברחוב המבדיל ישנם 32 בתים עם 32 מיקודים שונים.

ארנונה ברחוב המבדיל

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (31) באזור ב. התעריף לדירה רגילה: ⁦64.56–83.35⁩ ₪ למ״ר בשנה.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦320–420⁩ ₪
80 מ״ר⁦430–560⁩ ₪
100 מ״ר⁦540–690⁩ ₪
120 מ״ר⁦650–830⁩ ₪

לדירה רגילה: מבניין מסוג ב ועד סוג א. פנטהאוז, בית פרטי ודירה מעל 130 מ״ר בתעריף סוג א+. אזור א+ חל על דירות שנישומו מ־2026. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב המבדיל

מה המיקוד של רחוב המבדיל?

לרחוב המבדיל ברמת גן יש 32 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל המבדיל 1: 5256201). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב המבדיל?

ברמת גן, בסביבה עירונית עם חיבורים לרחובות סטרומה, המקור, ארניה, המעפיל וגאולים.

האם לשם הרחוב יש משמעות?

כן: 'המבדיל' מרמז על תפקוד מפריד או סימוני גבול, כפי שמקובל בשמות רחובות בעלי משמעות סמלית.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של רמת גן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.