מחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין17.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 3 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב מאיר אריאלמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- בסביבה — עד 500 מ׳19.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 42 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ19.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 225 עסקאות
- כל רמלה18.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 366 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −8%, בכל העיר −1.7%. באזור המחיר ירד יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +17%, בכל העיר +8%.
דירה טיפוסית באזור: 109 מ״ר, כ־2.16 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (8 בבניין)
לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.07.2026 | מאיר אריאל 13בבניין | 5 | 147 | 2,520,000 ₪+68% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2014 | 17.1 אלףמתחת |
| 13.07.2026 | דמארי שושנה 3דקה הליכה · 80 מ׳ | 4 | 115 | 2,100,000 ₪+15.4% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־1,820,000 ₪ ב־2021 | 18.3 אלףבטווח |
| 02.07.2026 | חיטמן עוזי 274 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 135 | 2,300,000 ₪ | 17 אלףמתחת |
| 30.06.2026 | לביא אריק 63 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 125 | 2,200,000 ₪−1.1% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־2,225,000 ₪ ב־2022 | 17.6 אלףמתחת |
| 11.06.2026 | צדקה משה 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 84 | 1,650,000 ₪ | 19.6 אלףבטווח |
| 09.06.2026 | בנאי יוסי 185 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 114 | 3,100,000 ₪ | 27.2 אלףמעל |
| 27.05.2026 | מאיר אריאל 3דקה הליכה · 60 מ׳ | 4 | 115 | 1,907,000 ₪+19.2% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2016 | 16.6 אלףמתחת |
| 14.05.2026 | דמארי שושנה 42 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 136 | 2,280,000 ₪+30.3% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־1,750,000 ₪ ב־2019 | 16.8 אלףמתחת |
| 27.04.2026 | אלוני ניסים 13דקה הליכה · 110 מ׳ | 6 | 146 | 3,800,000 ₪ | 26 אלףמעל |
| 20.04.2026 | צדקה משה 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 81 | 1,495,000 ₪ | 18.5 אלףבטווח |
| 25.03.2026 | בנאי יוסי 64 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 5 | 115 | 3,500,000 ₪+103.5% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־1,720,000 ₪ ב־2014 | 30.4 אלףמעל |
| 24.03.2026 | יחזקאל 124 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 78 | 1,210,000 ₪ | 15.5 אלףמתחת |
| 25.02.2026 | דמארי שושנה 2דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 102 | 2,050,000 ₪+88.5% ב־14 שנים · נמכרה ב־1,087,600 ₪ ב־2012 | 20.1 אלףבטווח |
| 16.02.2026 | בנאי יוסי 64 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 106 | 2,100,000 ₪ | 19.8 אלףבטווח |
| 09.12.2025 | מאיר אריאל 13בבניין | 4 | 87 | 2,250,000 ₪+11.4% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־2,020,000 ₪ ב־2022 | 25.9 אלףמעל |
| 18.09.2025 | ליד רחוב מאיר אריאל2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 5932 חלקה 80 | 5 | 140 | 3,525,000 ₪+60.2% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־2,200,000 ₪ ב־2016 | 25.2 אלףמעל |
| 14.09.2025 | צדקה משה 56 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 81 | 1,640,000 ₪ | 20.2 אלףבטווח |
| 10.09.2025 | מרים הנביאה 24 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 76 | 1,100,000 ₪+0.9% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,090,000 ₪ ב־2022 | 14.5 אלףמתחת |
| 14.08.2025 | צדקה משה 56 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 93 | 1,950,000 ₪ | 21 אלףבטווח |
| 04.08.2025 | צדקה משה 25 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 95 | 1,930,000 ₪ | 20.3 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | דותן דודו 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 5 | 126 | 2,325,000 ₪ | 18.5 אלףבטווח |
| 30.06.2025 | עובדיה 66 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 71 | 1,790,000 ₪ | 25.2 אלףמעל |
| 04.06.2025 | דמארי שושנה 62 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 121 | 2,100,000 ₪ | 17.4 אלףמתחת |
| 23.05.2025 | דמארי שושנה 2דקה הליכה · 120 מ׳ | 5 | 114 | 2,290,000 ₪+27.2% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־1,800,000 ₪ ב־2019 | 20.1 אלףבטווח |
| 11.05.2025 | יחזקאל 104 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 110 | 1,530,000 ₪ | 13.9 אלףמתחת |
| 04.05.2025 | דמארי שושנה 2דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 101 | 2,250,000 ₪+75.8% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2015 | 22.3 אלףמעל |
| 10.04.2025 | בנאי יוסי 185 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 107 | 2,150,000 ₪+25.7% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,710,000 ₪ ב־2018 | 20.1 אלףבטווח |
| 13.03.2025 | דמארי שושנה 104 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 98 | 1,885,000 ₪ | 19.2 אלףבטווח |
| 04.03.2025 | לביא אריק 63 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 95 | 2,210,000 ₪ | 23.3 אלףמעל |
| 26.01.2025 | קישון אפרים 295 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 120 | 3,280,000 ₪+177.4% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־1,182,330 ₪ ב־2009 | 27.3 אלףמעל |
| 22.01.2025 | צדקה משה 56 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 90 | 1,780,000 ₪+50.8% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־1,180,000 ₪ ב־2015 | 19.8 אלףבטווח |
| 19.01.2025 | חיטמן עוזי 215 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 5 | 154 | 2,820,000 ₪+23.7% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־2,280,000 ₪ ב־2021 | 18.3 אלףבטווח |
| 15.01.2025 | דמארי שושנה 73 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 111 | 2,130,000 ₪ | 19.2 אלףבטווח |
| 14.01.2025 | דמארי שושנה 42 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 97 | 1,995,000 ₪+60.7% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־1,241,628 ₪ ב־2014 | 20.6 אלףבטווח |
| 13.01.2025 | דמארי שושנה 73 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 127 | 2,400,000 ₪+88.9% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־1,270,762 ₪ ב־2012 | 18.9 אלףבטווח |
| 12.01.2025 | דמארי שושנה 104 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 122 | 2,225,000 ₪+97.8% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־1,125,000 ₪ ב־2011 | 18.2 אלףבטווח |
| 29.12.2024 | דותן דודו 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 98 | 2,450,000 ₪ | 25 אלףמעל |
| 26.12.2024 | מרים הנביאה 105 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 80 | 1,400,000 ₪+174.5% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־510,000 ₪ ב־2012 | 17.5 אלףמתחת |
| 17.12.2024 | בנאי יוסי 226 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 97 | 2,050,000 ₪+25.4% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,635,000 ₪ ב־2020 | 21.1 אלףבטווח |
| 16.12.2024 | מאיר אריאל 13בבניין | 4 | 119 | 2,000,000 ₪+25.4% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־1,595,000 ₪ ב־2018 | 16.8 אלףמתחת |
| 11.12.2024 | בנאי יוסי 64 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 5 | 120 | 3,170,000 ₪ | 26.4 אלףמעל |
| 14.11.2024 | דמארי שושנה 62 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 90 | 2,000,000 ₪+13.6% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־1,760,000 ₪ ב־2021 | 22.2 אלףבטווח |
| 12.11.2024 | דמארי שושנה 73 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 99 | 2,200,000 ₪ | 22.2 אלףבטווח |
| 07.11.2024 | ארגוב סשה 45 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 99 | 2,080,000 ₪+92.6% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2012 | 21 אלףבטווח |
| 05.11.2024 | מאיר אריאל 5דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 73 | 1,840,000 ₪+47.2% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2015 | 25.2 אלףמעל |
| 03.11.2024 | מאיר אריאל 13בבניין | 5 | 162 | 2,310,000 ₪+44.8% ב־9 שנים · נמכרה ב־1,595,000 ₪ ב־2015 | 14.3 אלףמתחת |
| 31.10.2024 | הלח"י 86 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 129 | 3,100,000 ₪ | 24 אלףמעל |
| 09.10.2024 | בנאי יוסי 64 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 118 | 2,250,000 ₪ | 19.1 אלףבטווח |
| 08.10.2024 | מאיר אריאל 3דקה הליכה · 60 מ׳ | 5 | 120 | 2,300,000 ₪ | 19.2 אלףבטווח |
| 30.09.2024 | בנאי יוסי 74 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 112 | 1,990,000 ₪+59.2% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2013 | 17.8 אלףבטווח |
| 20.09.2024 | מאיר אריאל 13בבניין | 4 | 101 | 2,100,000 ₪ | 20.8 אלףבטווח |
| 09.09.2024 | דמארי שושנה 42 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 5 | 126 | 2,900,000 ₪ | 23 אלףמעל |
| 08.09.2024 | שמואל הנביא 95 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 118 | 1,535,000 ₪ | 13 אלףמתחת |
| 14.08.2024 | ליד רחוב מאיר אריאל2 דק׳ הליכה · 160 מ׳גוש 5932 חלקה 68 | 5 | 156 | 3,620,000 ₪+30.7% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־2,770,000 ₪ ב־2019 | 23.2 אלףמעל |
| 13.08.2024 | צדקה משה 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 59 | 1,425,000 ₪ | 24.2 אלףמעל |
| 22.07.2024 | לביא אריק 63 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 125 | 2,300,000 ₪+27.8% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־1,800,000 ₪ ב־2022 | 18.4 אלףבטווח |
| 22.07.2024 | רביקוביץ דליה 155 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 90 | 1,900,000 ₪+8.6% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־1,750,000 ₪ ב־2022 | 21.1 אלףבטווח |
| 19.07.2024 | דמארי שושנה 2דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 99 | 2,000,000 ₪+29% ב־8 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2016 | 20.2 אלףבטווח |
| 18.07.2024 | צדקה משה 56 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 110 | 1,750,000 ₪ | 15.9 אלףמתחת |
| 17.07.2024 | בנאי יוסי 74 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 114 | 2,815,000 ₪ | 24.7 אלףמעל |
| 07.07.2024 | דמארי שושנה 104 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 101 | 2,100,000 ₪+22.8% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,710,000 ₪ ב־2020 | 20.8 אלףבטווח |
| 05.07.2024 | דמארי שושנה 2דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 112 | 1,975,000 ₪ | 17.6 אלףמתחת |
| 03.07.2024 | מאיר אריאל 13בבניין | 5 | 134 | 2,256,000 ₪+81.9% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־1,240,211 ₪ ב־2012 | 16.8 אלףמתחת |
| 03.07.2024 | דמארי שושנה 2דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 101 | 2,015,000 ₪+79.4% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־1,123,209 ₪ ב־2012 | 20 אלףבטווח |
| 03.07.2024 | דמארי שושנה 2דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 100 | 1,900,000 ₪+77.2% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־1,072,339 ₪ ב־2012 | 19 אלףבטווח |
| 25.06.2024 | רביקוביץ דליה 155 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 86 | 1,940,000 ₪+17.6% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2020 | 22.6 אלףמעל |
| 25.06.2024 | חיטמן עוזי 322 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 121 | 2,000,000 ₪ | 16.5 אלףמתחת |
| 10.06.2024 | מאיר אריאל 3דקה הליכה · 60 מ׳ | 4 | 100 | 1,947,500 ₪+35.1% ב־8 שנים · נמכרה ב־1,442,000 ₪ ב־2016 | 19.5 אלףבטווח |
| 04.06.2024 | בנאי יוסי 74 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 98 | 2,030,000 ₪+70.6% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־1,190,000 ₪ ב־2013 | 20.7 אלףבטווח |
| 04.06.2024 | מאיר אריאל 13בבניין | 5 | 151 | 2,480,000 ₪+33.3% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,860,000 ₪ ב־2020 | 16.4 אלףמתחת |
| 02.06.2024 | ארגוב סשה 45 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 95 | 1,900,000 ₪+24.2% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,530,000 ₪ ב־2020 | 20 אלףבטווח |
| 29.05.2024 | דמארי שושנה 62 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 100 | 2,020,000 ₪ | 20.2 אלףבטווח |
| 27.05.2024 | מאיר אריאל 13בבניין | 5 | 134 | 2,210,000 ₪+30% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2016 | 16.5 אלףמתחת |
| 16.04.2024 | לביא אריק 63 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 119 | 2,200,000 ₪ | 18.5 אלףבטווח |
| 15.04.2024 | דמארי שושנה 2דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 145 | 3,000,000 ₪+70.5% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־1,760,000 ₪ ב־2015 | 20.7 אלףבטווח |
| 10.04.2024 | דמארי שושנה 2דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 105 | 2,020,000 ₪+18.8% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2017 | 19.2 אלףבטווח |
| 03.04.2024 | רביקוביץ דליה 155 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 86 | 1,925,000 ₪+26.2% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,525,000 ₪ ב־2017 | 22.4 אלףמעל |
| 14.02.2024 | דמארי שושנה 42 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 102 | 2,030,000 ₪+74% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־1,166,730 ₪ ב־2013 | 19.9 אלףבטווח |
| 12.02.2024 | דמארי שושנה 104 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 104 | 2,040,000 ₪ | 19.6 אלףבטווח |
| 12.02.2024 | דמארי שושנה 42 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 136 | 2,180,000 ₪+28.2% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2018 | 16 אלףמתחת |
| 11.02.2024 | דמארי שושנה 42 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 124 | 2,070,000 ₪ | 16.7 אלףמתחת |
| 05.02.2024 | צדקה משה 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 67 | 1,420,000 ₪ | 21.2 אלףבטווח |
| 04.02.2024 | בנאי יוסי 64 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 120 | 2,200,000 ₪+44.7% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,520,000 ₪ ב־2015 | 18.3 אלףבטווח |
| 25.01.2024 | דמארי שושנה 62 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 5 | 115 | 2,820,000 ₪+22.6% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־2,300,000 ₪ ב־2019 | 24.5 אלףמעל |
| 18.01.2024 | מאיר אריאל 3דקה הליכה · 60 מ׳ | 4 | 115 | 1,950,000 ₪ | 17 אלףמתחת |
| 10.01.2024 | צדקה משה 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 105 | 1,690,000 ₪ | 16.1 אלףמתחת |
| 08.01.2024 | דותן דודו 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 97 | 1,930,000 ₪ | 19.9 אלףבטווח |
| 04.01.2024 | דמארי שושנה 2דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 101 | 2,065,000 ₪+29.1% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־1,599,999 ₪ ב־2018 | 20.4 אלףבטווח |
| 06.12.2023 | בנאי יוסי 226 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 93 | 2,025,000 ₪ | 21.8 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 17.8–22.3 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2012–2014 בכ־11 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־19.8 אלף ₪ למ״ר, פי 1.8.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 07.2026 | 5 חדרים, 147 מ״ר | 2.52 מיליון ₪ | 17.1 אלף |
| 12.2025 | 4 חדרים, 87 מ״ר | 2.25 מיליון ₪ | 25.9 אלף |
| 12.2024 | 4 חדרים, 119 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 16.8 אלף |
| 11.2024 | 5 חדרים, 162 מ״ר | 2.31 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 09.2024 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 2.1 מיליון ₪ | 20.8 אלף |
| 07.2024 | 5 חדרים, 134 מ״ר | 2.26 מיליון ₪ | 16.8 אלף |
| 06.2024 | 5 חדרים, 151 מ״ר | 2.48 מיליון ₪ | 16.4 אלף |
| 05.2024 | 5 חדרים, 134 מ״ר | 2.21 מיליון ₪ | 16.5 אלף |
עוד 47 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 09.2022 | 5 חדרים, 113 מ״ר | 2.25 מיליון ₪ | 19.9 אלף |
| 03.2022 | 4 חדרים, 146 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 12.7 אלף |
| 03.2022 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 2.02 מיליון ₪ | 23 אלף |
| 02.2022 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 16.8 אלף |
| 01.2022 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 12.2021 | 5 חדרים, 174 מ״ר | 2.25 מיליון ₪ | 12.9 אלף |
| 12.2021 | 5 חדרים, 116 מ״ר | 2.05 מיליון ₪ | 17.7 אלף |
| 11.2021 | 5 חדרים, 112 מ״ר | 1.86 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 10.2021 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 1.74 מיליון ₪ | 17.2 אלף |
| 05.2021 | 4 חדרים, 126 מ״ר | 1.72 מיליון ₪ | 13.7 אלף |
| 02.2021 | 5 חדרים, 114 מ״ר | 1.82 מיליון ₪ | 16 אלף |
| 01.2021 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.9 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 03.2020 | 5 חדרים, 150 מ״ר | 1.86 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 10.2019 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 1.69 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 08.2019 | 4 חדרים, 112 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 08.2019 | 5 חדרים, 113 מ״ר | 2.13 מיליון ₪ | 18.9 אלף |
| 10.2018 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.61 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 09.2018 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.66 מיליון ₪ | 17.1 אלף |
| 08.2018 | 4 חדרים, 114 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 08.2018 | 5 חדרים, 124 מ״ר | 1.76 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
| 07.2018 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 06.2018 | 5 חדרים, 172 מ״ר | 1.89 מיליון ₪ | 11 אלף |
| 05.2018 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 03.2018 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 1.72 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 03.2018 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 15.8 אלף |
| 01.2018 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 15.6 אלף |
| 01.2018 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 17.3 אלף |
| 11.2017 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 1.68 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 11.2017 | 5 חדרים, 116 מ״ר | 1.78 מיליון ₪ | 15.3 אלף |
| 04.2017 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 1.59 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 02.2017 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 16.7 אלף |
| 09.2016 | 5 חדרים, 137 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 08.2016 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 15.5 אלף |
| 06.2016 | 5 חדרים, 100 מ״ר | 1.66 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 05.2016 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.57 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 03.2016 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 02.2016 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 01.2016 | 4 חדרים, 124 מ״ר | 1.57 מיליון ₪ | 12.6 אלף |
| 12.2015 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 11.2015 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.48 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 11.2015 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 06.2015 | 5 חדרים, 115 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 04.2015 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.42 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
| 02.2015 | 5 חדרים, 150 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 10.7 אלף |
| 09.2014 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 12 אלף |
| 2012–2014 | 76 דירות מקבלן | כ־1.21 מיליון ₪ | כ־11 אלף |
| 02.2014 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
30 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 30%, בתוך כ־4.3 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע במחוז |
|---|---|---|
| 4 חדרים | 4,800–5,300 ₪ | כ־10% פחות (במחוז 5,592 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 6,150–7,250 ₪ | כ־11% פחות (במחוז 7,502 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.8% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל מחוז המרכז: 5,474 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע במחוז המרכז: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה, אזור א למגורים
- בערך 480 ₪ לחודש לדירה של 109 מ״ר
אזור א: נוה יהונתן, נוה מאיר, נאות רבין, נוה דוד, גני דן, רמלה מערב, קריית האמנים, קריית מנחם ועוד; א-2: פרויקט "אופק רחב" במחנה עמליה; כל השאר א-1.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו ויצמן · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203719 דק׳ הליכה · 1,490 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר ברמלה.
תכניות, עד 300 מ׳
- תמל/ 2061התחדשות עירונית מתחם מסדה, רמלהאושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 415-0908889האומנים - מרכז מסחריאושרהדקה הליכה · 90 מ׳
- 415-0978379תוספת שטחי בניה גוש 5937 חלקה 5 רמלהאושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 415-0302224מתחם תחנת רכבת-רמלה דרוםאושרהדקה הליכה · 50 מ׳
- 415-0849174תוספת שטחי בניה גוש 5937 חלקה 5 רמלהבבדיקה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 426-0257899תחנת קצה תע"ש גיבעון- גזר 02בבדיקה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
עוד תכנית
- 426-0351429תוואי לרשת חלוקה לתחנת קצה תע"ש גיבעון-גזר 02בבדיקה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים ברמלה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2012): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- צפיפות 22.5 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 88 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהמטרו ב־19 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס11 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 70 מ׳
- מטרו ויצמןמטרו M1מתוכננת · צפי 203719 דק׳ הליכה · 1,490 מ׳
- רכבת ישראל, רמלה1.6 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך15 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 12 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- קרית האומניםכיתות 1–62 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- מתי"א רג"בכיתות 0–123 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- קשתכיתות 1–65 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- ב"י נוה שלום רמלהכיתות 1–86 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- ת"ת נווה שלוםכיתות 1–86 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- אבן סינאכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- ממ"ד סיניכיתות 1–128 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- ברנקו וייס רמלהכיתות 9–128 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- בן גוריוןכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 790 מ׳
- זיו אור רמלהכיתות 9–1210 דק׳ הליכה · 820 מ׳
- תיכון דתי איתן חדשכיתות 9–1210 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- תיכון שש שנתיכיתות 7–1212 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- יסודי אורטודוקסיכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- תיכון אורתודוקסיכיתות 9–1212 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- אלאמלכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- גיטרהגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- זמרגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- רוןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- גילגן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- כינור דודגן ילדים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- כל בתי הספר ברמלה ←
- ועוד 7 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- Homeburger-הום בורגרבית קפה או מסעדה · 15 עד 1 ק״מדקה הליכה · 110 מ׳
- ביתן מרקט רמלה - קלאוזנרסופרמרקט או מכולת · 3 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- מכבי שרותי בריאות - מרפאת האומנים - רמלה.מרפאה · 2 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- סופר-פארם מצליחבית מרקחת · 2 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- מרכז פיסחדר כושר · 2 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- קניון עזריאלי רמלהקניון12 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת קרית האומנים
הכול על שכונת קרית האומנים: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת קרית האומנים
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 5932, חלקה 37).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 109 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב מאיר אריאל 13 ברמלה?
המיקוד של מאיר אריאל 13 ברמלה הוא 7230213.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד מאיר אריאל 13?
בשנתיים האחרונות נמכרו 42 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 19.8 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 17.8–22.3 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד מאיר אריאל 13?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 7 תכניות, למשל התחדשות עירונית מתחם מסדה, רמלה (אושרה); האומנים - מרכז מסחרי (אושרה); תוספת שטחי בניה גוש 5937 חלקה 5 רמלה (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה למאיר אריאל 13?
התחנה הקרובה היא ויצמן, 19 דק׳ הליכה (1,490 מ׳). היא בתכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים ברמלה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ברמלה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.