דוח כתובת

אליהו הנביא 7, רמלה

שכונת נווה מאיר · גוש 5857 · חלקה 3 · מיקוד 7220002

הבניין:
דירות
1בכל הכניסות
מגרש
5,321 מ״ר

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב אליהו הנביאמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • בסביבה — עד 500 מ׳17.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 44 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ19.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 324 עסקאות
  • כל רמלה16.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 888 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +3%, בכל העיר −16.8%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +16%, בכל העיר +8%.

דירה טיפוסית באזור: 104 מ״ר, כ־1.81 מיליון ₪

13 אלף17 אלף21 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: אליהו הנביא 5–7 ועמוס 19–23. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦16.2–19.7⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה
תשואה ברוטו בכל רמלהכ־4.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה, אזורים א או א-1 למגורים
בערך 440–460 ₪ לחודש לדירה של 104 מ״ר (הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד)

אזור א: נוה יהונתן, נוה מאיר, נאות רבין, נוה דוד, גני דן, רמלה מערב, קריית האמנים, קריית מנחם ועוד; א-2: פרויקט "אופק רחב" במחנה עמליה; כל השאר א-1.

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו ויצמן · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203713 דק׳ הליכה · 1,040 מ׳
  • מטרו רמלה מרכז · מטרו M1מתוכננת · צפי 203715 דק׳ הליכה · 1,170 מ׳

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר ברמלה.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 415-1416551העצמת זכויות והסדרת גבולות בשכונת עמישבבהפקדה+2 דירות09.09.2026דקה הליכה · 70 מ׳
  • 415-1470657איחוד וחלוקה,תוספת זכויות ושינוי בהוראות בינוי בחלקות 1-2 ,רמלהבבדיקה15.09.2025דקה הליכה · 60 מ׳
  • תמל/ 2061התחדשות עירונית מתחם מסדה, רמלהאושרה+1,405 דירות31.12.20242 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 415-1288539השבת שטח מגורים בחלקה 9 גוש 5857אושרה24.03.2025דקה הליכה · 70 מ׳
  • 415-0764464הסדרת צומת משה רבנו , רמלהאושרה10.06.20212 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • 415-0302224מתחם תחנת רכבת-רמלה דרוםאושרה23.09.20204 דק׳ הליכה · 300 מ׳
עוד 3 תכניות
  • 415-0440966תוספת יחידת דיור ברחוב ירמיהו, רמלהאושרה+1 דירה15.02.2018דקה הליכה · 20 מ׳
  • 415-0369983אצטדיון רמלה - שכונת מגוריםאושרה+518 דירות15.11.20182 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • 415-0373571קניון עזריאלי רמלה - איחוד וחלוקה לצרכי רישום קרקעבבדיקה04.12.20183 דק׳ הליכה · 240 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • מסדה+1,180 דירות17 כתובות במתחם2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • בן גוריוןמשולב פ"ב-עיבוי+2,150 דירות25 כתובות במתחם6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • בן צביפינוי בינוי+1,088 דירות47 כתובות במתחם8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
  • שוק יום ד'פינוי בינוי+1,400 דירות17 כתובות במתחם9 דק׳ הליכה · 750 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים ברמלה.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהמטרו ב־13 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס9 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • מטרו ויצמןמטרו M1מתוכננת · צפי 203713 דק׳ הליכה · 1,040 מ׳
  • רכבת ישראל, רמלה16 דק׳ הליכה · 1,290 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך22 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 11 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • מרפאת רמלה דרוםמרפאה · 5 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • ביתן מרקט רמלה - קלאוזנרסופרמרקט או מכולת · 6 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • אשר ויוסף - שווארמה מסעדה ואוכל מוכן - Asher & Yosefבית קפה או מסעדה · 37 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • סופר-פארםבית מרקחת · 6 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
  • קניון עזריאלי רמלהקניון · 2 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
  • אייקון פיטנס רמלהחדר כושר · 2 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 580 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת נווה מאיר

הכול על שכונת נווה מאיר: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת נווה מאיר

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 5857, חלקה 3).
  2. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  3. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  4. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 104 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער5,973 ₪הלוואה של 905 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.43 מיליון ₪, מתוכם 528 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב אליהו הנביא 7 ברמלה?

המיקוד של אליהו הנביא 7 ברמלה הוא 7220002.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד אליהו הנביא 7?

בשנתיים האחרונות נמכרו 44 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 17.4 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦16.2–19.7⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד אליהו הנביא 7?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 9 תכניות, למשל העצמת זכויות והסדרת גבולות בשכונת עמישב (בהפקדה); איחוד וחלוקה,תוספת זכויות ושינוי בהוראות בינוי בחלקות 1-2 ,רמלה (בבדיקה); התחדשות עירונית מתחם מסדה, רמלה (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לאליהו הנביא 7?

התחנה הקרובה היא ויצמן, 13 דק׳ הליכה (1,040 מ׳). היא בתכנון.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים ברמלה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ברמלה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.