zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין25.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 62 עסקאות
- ברחוב פריד משה25.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 67 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳25.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 77 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ26.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 257 עסקאות
- כל רחובות25.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 449 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 27.6 אלף ₪ למ״ר (9 עסקאות בשנתיים, בעיקר בליד רחוב יתום משה וליד רחוב יתום משה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −3%, בכל העיר +0.3%. באזור המחיר ירד, ובעיר עלה.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +26%, בכל העיר +33%.
דירה טיפוסית באזור: 95 מ״ר, כ־2.4 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (113 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: דרך הים 12 ופריד משה 33–43. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | בבניין | 4 | 94 | 2,000,000 ₪ | 21.3 אלףמתחת |
| 23.06.2026 | בבניין | 5 | 159 | 4,000,000 ₪ | 25.2 אלףבטווח |
| 03.06.2026 | סירקין 56 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 49 | 3,800,000 ₪ | 77.6 אלףמעל |
| 10.05.2026 | בבניין | 6 | 165 | 4,900,000 ₪ | 29.7 אלףמעל |
| 26.04.2026 | בבניין | 5 | 136 | 3,450,000 ₪ | 25.4 אלףבטווח |
| 19.04.2026 | בבניין | 4 | 109 | 2,660,000 ₪ | 24.4 אלףבטווח |
| 10.04.2026 | בבניין | 4 | 94 | 2,260,000 ₪ | 24 אלףבטווח |
| 31.03.2026 | בבניין | 4 | 110 | 2,200,000 ₪ | 20 אלףמתחת |
| 31.03.2026 | בבניין | 4 | 81 | 2,280,000 ₪ | 28.1 אלףמעל |
| 17.03.2026 | בבניין | 4 | 90 | 2,340,000 ₪ | 26 אלףבטווח |
| 17.03.2026 | בבניין | 4 | 109 | 2,690,000 ₪ | 24.7 אלףבטווח |
| 16.03.2026 | בבניין | 4 | 94 | 2,380,000 ₪ | 25.3 אלףבטווח |
| 16.03.2026 | פרץ שלום 43 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 94 | 2,250,000 ₪ | 23.9 אלףבטווח |
| 11.03.2026 | בבניין | 4 | 95 | 2,310,000 ₪−3.7% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־2,400,000 ₪ ב־2024 | 24.3 אלףבטווח |
| 23.02.2026 | בבניין | 4 | 91 | 2,400,000 ₪ | 26.4 אלףבטווח |
| 27.01.2026 | בבניין | 4 | 128 | 2,860,000 ₪ | 22.3 אלףמתחת |
| 19.01.2026 | בבניין | 5 | 125 | 3,250,000 ₪ | 26 אלףבטווח |
| 18.01.2026 | ליד רחוב יתום משה4 דק׳ הליכה · 350 מ׳גוש 3653 חלקה 217 | 4 | 96 | 2,380,000 ₪ | 24.8 אלףבטווח |
| 06.01.2026 | בבניין | 5 | 140 | 2,950,000 ₪ | 21.1 אלףמתחת |
| 17.12.2025 | בבניין | 4 | 95 | 2,395,000 ₪ | 25.2 אלףבטווח |
| 23.11.2025 | אברך חנה 122 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 80 | 1,780,000 ₪+6.1% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־1,677,000 ₪ ב־2024 | 22.3 אלףמתחת |
| 21.11.2025 | בבניין | 5 | 125 | 2,950,000 ₪ | 23.6 אלףמתחת |
| 11.11.2025 | בבניין | 4 | 94 | 2,375,000 ₪ | 25.3 אלףבטווח |
| 24.10.2025 | בבניין | 4 | 94 | 2,380,000 ₪ | 25.3 אלףבטווח |
| 21.10.2025 | בבניין | 4 | 95 | 2,480,000 ₪ | 26.1 אלףבטווח |
| 21.10.2025 | בבניין | 5 | 125 | 3,020,000 ₪ | 24.2 אלףבטווח |
| 30.09.2025 | בבניין | 4 | 93 | 2,400,000 ₪ | 25.8 אלףבטווח |
| 16.09.2025 | פרץ שלום 43 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 125 | 2,800,000 ₪ | 22.4 אלףמתחת |
| 04.09.2025 | ליד רחוב יתום משה4 דק׳ הליכה · 310 מ׳גוש 3653 חלקה 216 | 4 | 95 | 2,675,000 ₪ | 28.2 אלףמעל |
| 31.08.2025 | פרץ שלום 43 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 110 | 2,400,000 ₪ | 21.8 אלףמתחת |
| 19.08.2025 | פרץ שלום 43 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 120 | 2,800,000 ₪ | 23.3 אלףמתחת |
| 17.08.2025 | בבניין | 3 | 76 | 2,280,000 ₪ | 30 אלףמעל |
| 12.08.2025 | בבניין | 6 | 139 | 3,470,000 ₪ | 25 אלףבטווח |
| 11.08.2025 | בבניין | 4 | 98 | 2,443,000 ₪ | 24.9 אלףבטווח |
| 10.08.2025 | בבניין | 4 | 94 | 2,480,000 ₪ | 26.4 אלףמעל |
| 07.08.2025 | בבניין | 4 | 91 | 2,510,000 ₪ | 27.6 אלףמעל |
| 06.08.2025 | בבניין | 4 | 128 | 2,725,000 ₪ | 21.3 אלףמתחת |
| 29.07.2025 | בבניין | 4 | 94 | 2,565,000 ₪ | 27.3 אלףמעל |
| 27.07.2025 | פרץ שלום 43 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 100 | 2,500,000 ₪ | 25 אלףבטווח |
| 20.07.2025 | גרץ 96 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 250 | 3,700,000 ₪ | 14.8 אלףמתחת |
| 16.07.2025 | בבניין | 4 | 96 | 2,370,000 ₪ | 24.7 אלףבטווח |
| 15.07.2025 | בבניין | 4 | 94 | 2,400,000 ₪ | 25.5 אלףבטווח |
| 14.07.2025 | בבניין | 4 | 94 | 2,440,000 ₪ | 26 אלףבטווח |
| 02.07.2025 | בבניין | 5 | 125 | 2,900,000 ₪ | 23.2 אלףמתחת |
| 02.07.2025 | בבניין | 6 | 186 | 4,465,000 ₪ | 24 אלףבטווח |
| 01.07.2025 | בבניין | 4 | 94 | 2,465,000 ₪ | 26.2 אלףבטווח |
| 06.06.2025 | בבניין | 4 | 95 | 2,318,000 ₪ | 24.4 אלףבטווח |
| 28.05.2025 | בבניין | 4 | 128 | 2,650,000 ₪ | 20.7 אלףמתחת |
| 19.05.2025 | דניאלי עמוס 185 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 100 | 3,000,000 ₪ | 30 אלףמעל |
| 07.05.2025 | בבניין | 4 | 94 | 2,550,000 ₪ | 27.1 אלףמעל |
| 29.04.2025 | בבניין | 4 | 94 | 2,530,000 ₪ | 26.9 אלףמעל |
| 24.04.2025 | בבניין | 5 | 125 | 3,320,000 ₪ | 26.6 אלףמעל |
| 22.04.2025 | בבניין | 4 | 95 | 2,460,000 ₪ | 25.9 אלףבטווח |
| 28.03.2025 | בבניין | 5 | 126 | 2,880,000 ₪ | 22.9 אלףמתחת |
| 11.03.2025 | בבניין | 4 | 95 | 2,450,000 ₪ | 25.8 אלףבטווח |
| 11.03.2025 | בבניין | 4 | 95 | 2,550,000 ₪ | 26.8 אלףמעל |
| 11.03.2025 | בבניין | 5 | 107 | 2,880,000 ₪ | 26.9 אלףמעל |
| 06.03.2025 | בבניין | 3 | 75 | 2,320,000 ₪+72.5% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,344,848 ₪ ב־2018 | 30.9 אלףמעל |
| 05.03.2025 | בבניין | 4 | 94 | 2,420,000 ₪ | 25.7 אלףבטווח |
| 25.02.2025 | בבניין | 5 | 125 | 3,050,000 ₪ | 24.4 אלףבטווח |
| 18.02.2025 | ליד רחוב יתום משה4 דק׳ הליכה · 310 מ׳גוש 3653 חלקה 216 | 4 | 92 | 2,765,000 ₪−9.6% ב־1.5 שנים · נמכרה ב־3,060,000 ₪ ב־2023 | 30.1 אלףמעל |
| 17.02.2025 | בבניין | 4 | 94 | 2,700,000 ₪ | 28.7 אלףמעל |
| 13.02.2025 | בבניין | 4 | 102 | 2,315,000 ₪ | 22.7 אלףמתחת |
| 30.01.2025 | בבניין | 6 | 137 | 3,020,000 ₪ | 22 אלףמתחת |
| 16.01.2025 | הלל יעקב 52 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 80 | 2,100,000 ₪+94.4% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2019 | 26.3 אלףבטווח |
| 14.01.2025 | בבניין | 4 | 115 | 2,650,000 ₪ | 23 אלףמתחת |
| 14.01.2025 | בבניין | 5 | 186 | 4,600,000 ₪ | 24.7 אלףבטווח |
| 09.01.2025 | בבניין | 5 | 137 | 3,425,000 ₪ | 25 אלףבטווח |
| 02.01.2025 | בבניין | 4 | 80 | 2,340,000 ₪ | 29.3 אלףמעל |
| 30.12.2024 | בבניין | 4 | 95 | 2,500,000 ₪ | 26.3 אלףבטווח |
| 16.12.2024 | בבניין | 4 | 95 | 2,340,000 ₪−28.4% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־3,270,000 ₪ ב־2020 | 24.6 אלףבטווח |
| 15.12.2024 | בבניין | 5 | 125 | 2,930,000 ₪ | 23.4 אלףמתחת |
| 11.12.2024 | בבניין | 4 | 95 | 2,390,000 ₪+3.9% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־2,300,000 ₪ ב־2023 | 25.2 אלףבטווח |
| 05.12.2024 | פינקלשטין 32 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 71 | 2,020,000 ₪ | 28.5 אלףמעל |
| 05.12.2024 | בבניין | 4 | 91 | 2,320,000 ₪ | 25.5 אלףבטווח |
| 27.11.2024 | ליד רחוב יתום משה4 דק׳ הליכה · 350 מ׳גוש 3653 חלקה 217 | 5 | 121 | 2,450,000 ₪ | 20.2 אלףמתחת |
| 18.11.2024 | בבניין | 5 | 133 | 3,450,000 ₪ | 25.9 אלףבטווח |
| 27.10.2024 | בבניין | 4 | 102 | 2,300,000 ₪ | 22.5 אלףמתחת |
| 27.10.2024 | בבניין | 4 | 95 | 2,460,000 ₪ | 25.9 אלףבטווח |
| 22.10.2024 | בבניין | 4 | 95 | 2,460,000 ₪ | 25.9 אלףבטווח |
| 15.10.2024 | פרץ שלום 43 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 126 | 3,475,000 ₪ | 27.6 אלףמעל |
| 09.10.2024 | בבניין | 4 | 95 | 2,420,000 ₪−3.2% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־2,500,000 ₪ ב־2023 | 25.5 אלףבטווח |
| 27.09.2024 | בבניין | 3 | 77 | 2,240,000 ₪ | 29.1 אלףמעל |
| 22.09.2024 | פרץ שלום 43 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 125 | 2,520,000 ₪ | 20.2 אלףמתחת |
| 20.09.2024 | בבניין | 5 | 125 | 2,790,000 ₪ | 22.3 אלףמתחת |
| 18.09.2024 | בבניין | 3 | 76 | 2,150,000 ₪ | 28.3 אלףמעל |
| 18.09.2024 | בבניין | 4 | 95 | 2,525,000 ₪+55.5% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,623,800 ₪ ב־2017 | 26.6 אלףמעל |
| 12.09.2024 | בבניין | 3 | 77 | 2,330,000 ₪ | 30.3 אלףמעל |
| 12.09.2024 | בבניין | 5 | 125 | 2,900,000 ₪ | 23.2 אלףמתחת |
| 08.09.2024 | בבניין | 5 | 136 | 3,050,000 ₪ | 22.4 אלףמתחת |
| 06.09.2024 | בבניין | 4 | 94 | 2,250,000 ₪ | 23.9 אלףבטווח |
| 04.09.2024 | בבניין | 4 | 85 | 2,345,000 ₪ | 27.6 אלףמעל |
| 01.09.2024 | בבניין | 4 | 129 | 2,630,000 ₪ | 20.4 אלףמתחת |
| 30.08.2024 | בבניין | 4 | 95 | 2,425,000 ₪ | 25.5 אלףבטווח |
| 29.08.2024 | בבניין | 4 | 95 | 2,350,000 ₪ | 24.7 אלףבטווח |
| 27.08.2024 | בבניין | 5 | 125 | 3,040,000 ₪ | 24.3 אלףבטווח |
| 15.08.2024 | בבניין | 4 | 93 | 2,430,000 ₪+27.9% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2021 | 26.1 אלףבטווח |
| 14.08.2024 | בבניין | 5 | 137 | 2,900,000 ₪ | 21.2 אלףמתחת |
| 08.08.2024 | בבניין | 4 | 95 | 2,380,000 ₪ | 25.1 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 23.9–26.4 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2011–2022 בכ־16 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־25.2 אלף ₪ למ״ר, פי 1.6.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 06.2026 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 21.3 אלף |
| 06.2026 | 5 חדרים, 159 מ״ר | 4 מיליון ₪ | 25.2 אלף |
| 05.2026 | 6 חדרים, 165 מ״ר | 4.9 מיליון ₪ | 29.7 אלף |
| 04.2026 | 5 חדרים, 136 מ״ר | 3.45 מיליון ₪ | 25.4 אלף |
| 04.2026 | 4 חדרים, 109 מ״ר | 2.66 מיליון ₪ | 24.4 אלף |
| 04.2026 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.26 מיליון ₪ | 24 אלף |
| 03.2026 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 2.2 מיליון ₪ | 20 אלף |
| 03.2026 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 2.28 מיליון ₪ | 28.1 אלף |
עוד 207 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 03.2026 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 2.34 מיליון ₪ | 26 אלף |
| 03.2026 | 4 חדרים, 109 מ״ר | 2.69 מיליון ₪ | 24.7 אלף |
| 03.2026 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.38 מיליון ₪ | 25.3 אלף |
| 03.2026 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.31 מיליון ₪ | 24.3 אלף |
| 02.2026 | 4 חדרים, 91 מ״ר | 2.4 מיליון ₪ | 26.4 אלף |
| 01.2026 | 4 חדרים, 128 מ״ר | 2.86 מיליון ₪ | 22.3 אלף |
| 01.2026 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 3.25 מיליון ₪ | 26 אלף |
| 01.2026 | 5 חדרים, 140 מ״ר | 2.95 מיליון ₪ | 21.1 אלף |
| 12.2025 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.4 מיליון ₪ | 25.2 אלף |
| 11.2025 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 2.95 מיליון ₪ | 23.6 אלף |
| 11.2025 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.38 מיליון ₪ | 25.3 אלף |
| 10.2025 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.38 מיליון ₪ | 25.3 אלף |
| 10.2025 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.48 מיליון ₪ | 26.1 אלף |
| 10.2025 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 3.02 מיליון ₪ | 24.2 אלף |
| 09.2025 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 2.4 מיליון ₪ | 25.8 אלף |
| 08.2025 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 2.28 מיליון ₪ | 30 אלף |
| 08.2025 | 6 חדרים, 139 מ״ר | 3.47 מיליון ₪ | 25 אלף |
| 08.2025 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 2.44 מיליון ₪ | 24.9 אלף |
| 08.2025 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.48 מיליון ₪ | 26.4 אלף |
| 08.2025 | 4 חדרים, 91 מ״ר | 2.51 מיליון ₪ | 27.6 אלף |
| 08.2025 | 4 חדרים, 128 מ״ר | 2.73 מיליון ₪ | 21.3 אלף |
| 07.2025 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.57 מיליון ₪ | 27.3 אלף |
| 07.2025 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 2.37 מיליון ₪ | 24.7 אלף |
| 07.2025 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.4 מיליון ₪ | 25.5 אלף |
| 07.2025 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.44 מיליון ₪ | 26 אלף |
| 07.2025 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 2.9 מיליון ₪ | 23.2 אלף |
| 07.2025 | 6 חדרים, 186 מ״ר | 4.47 מיליון ₪ | 24 אלף |
| 07.2025 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.47 מיליון ₪ | 26.2 אלף |
| 06.2025 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.32 מיליון ₪ | 24.4 אלף |
| 05.2025 | 4 חדרים, 128 מ״ר | 2.65 מיליון ₪ | 20.7 אלף |
| 05.2025 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.55 מיליון ₪ | 27.1 אלף |
| 04.2025 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.53 מיליון ₪ | 26.9 אלף |
| 04.2025 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 3.32 מיליון ₪ | 26.6 אלף |
| 04.2025 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.46 מיליון ₪ | 25.9 אלף |
| 03.2025 | 5 חדרים, 126 מ״ר | 2.88 מיליון ₪ | 22.9 אלף |
| 03.2025 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.45 מיליון ₪ | 25.8 אלף |
| 03.2025 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.55 מיליון ₪ | 26.8 אלף |
| 03.2025 | 5 חדרים, 107 מ״ר | 2.88 מיליון ₪ | 26.9 אלף |
| 03.2025 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 2.32 מיליון ₪ | 30.9 אלף |
| 03.2025 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.42 מיליון ₪ | 25.7 אלף |
| 02.2025 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 3.05 מיליון ₪ | 24.4 אלף |
| 02.2025 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.7 מיליון ₪ | 28.7 אלף |
| 02.2025 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 2.32 מיליון ₪ | 22.7 אלף |
| 01.2025 | 6 חדרים, 137 מ״ר | 3.02 מיליון ₪ | 22 אלף |
| 01.2025 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 2.65 מיליון ₪ | 23 אלף |
| 01.2025 | 5 חדרים, 186 מ״ר | 4.6 מיליון ₪ | 24.7 אלף |
| 01.2025 | 5 חדרים, 137 מ״ר | 3.43 מיליון ₪ | 25 אלף |
| 01.2025 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 2.34 מיליון ₪ | 29.3 אלף |
| 12.2024 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.5 מיליון ₪ | 26.3 אלף |
| 12.2024 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.34 מיליון ₪ | 24.6 אלף |
| 12.2024 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 2.93 מיליון ₪ | 23.4 אלף |
| 12.2024 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.39 מיליון ₪ | 25.2 אלף |
| 12.2024 | 4 חדרים, 91 מ״ר | 2.32 מיליון ₪ | 25.5 אלף |
| 11.2024 | 5 חדרים, 133 מ״ר | 3.45 מיליון ₪ | 25.9 אלף |
| 10.2024 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 2.3 מיליון ₪ | 22.5 אלף |
| 10.2024 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.46 מיליון ₪ | 25.9 אלף |
| 10.2024 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.46 מיליון ₪ | 25.9 אלף |
| 10.2024 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.42 מיליון ₪ | 25.5 אלף |
| 09.2024 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 2.24 מיליון ₪ | 29.1 אלף |
| 09.2024 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 2.79 מיליון ₪ | 22.3 אלף |
| 09.2024 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 2.15 מיליון ₪ | 28.3 אלף |
| 09.2024 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.53 מיליון ₪ | 26.6 אלף |
| 09.2024 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 2.33 מיליון ₪ | 30.3 אלף |
| 09.2024 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 2.9 מיליון ₪ | 23.2 אלף |
| 09.2024 | 5 חדרים, 136 מ״ר | 3.05 מיליון ₪ | 22.4 אלף |
| 09.2024 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.25 מיליון ₪ | 23.9 אלף |
| 09.2024 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 2.35 מיליון ₪ | 27.6 אלף |
| 09.2024 | 4 חדרים, 129 מ״ר | 2.63 מיליון ₪ | 20.4 אלף |
| 08.2024 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.42 מיליון ₪ | 25.5 אלף |
| 08.2024 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.35 מיליון ₪ | 24.7 אלף |
| 08.2024 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 3.04 מיליון ₪ | 24.3 אלף |
| 08.2024 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 2.43 מיליון ₪ | 26.1 אלף |
| 08.2024 | 5 חדרים, 137 מ״ר | 2.9 מיליון ₪ | 21.2 אלף |
| 08.2024 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.38 מיליון ₪ | 25.1 אלף |
| 07.2024 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 2.65 מיליון ₪ | 24.1 אלף |
| 07.2024 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.36 מיליון ₪ | 25.1 אלף |
| 06.2024 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.37 מיליון ₪ | 24.9 אלף |
| 06.2024 | 4 חדרים, 91 מ״ר | 2.39 מיליון ₪ | 26.3 אלף |
| 05.2024 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.45 מיליון ₪ | 26.1 אלף |
| 05.2024 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.34 מיליון ₪ | 24.6 אלף |
| 05.2024 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.3 מיליון ₪ | 24.5 אלף |
| 04.2024 | 6 חדרים, 135 מ״ר | 3.2 מיליון ₪ | 23.7 אלף |
| 04.2024 | 6 חדרים, 136 מ״ר | 3.33 מיליון ₪ | 24.5 אלף |
| 04.2024 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.37 מיליון ₪ | 25.2 אלף |
| 04.2024 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.44 מיליון ₪ | 26 אלף |
| 04.2024 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.4 מיליון ₪ | 25.3 אלף |
| 03.2024 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 2.17 מיליון ₪ | 28.6 אלף |
| 03.2024 | 6 חדרים, 140 מ״ר | 3.32 מיליון ₪ | 23.7 אלף |
| 03.2024 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.4 מיליון ₪ | 25.5 אלף |
| 03.2024 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.2 מיליון ₪ | 23.4 אלף |
| 03.2024 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 2.92 מיליון ₪ | 23.4 אלף |
| 02.2024 | 4 חדרים, 109 מ״ר | 2.53 מיליון ₪ | 23.2 אלף |
| 02.2024 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.38 מיליון ₪ | 25.1 אלף |
| 02.2024 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.33 מיליון ₪ | 24.8 אלף |
| 02.2024 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.35 מיליון ₪ | 24.7 אלף |
| 01.2024 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 2.19 מיליון ₪ | 28.1 אלף |
| 01.2024 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.43 מיליון ₪ | 25.9 אלף |
| 12.2023 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.4 מיליון ₪ | 25.3 אלף |
| 12.2023 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 2.9 מיליון ₪ | 24.2 אלף |
| 12.2023 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 3 מיליון ₪ | 31.9 אלף |
| 12.2023 | 4 חדרים, 109 מ״ר | 2.47 מיליון ₪ | 22.7 אלף |
| 12.2023 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.3 מיליון ₪ | 24.5 אלף |
| 12.2023 | 5.5 חדרים, 150 מ״ר | 4.25 מיליון ₪ | 28.3 אלף |
| 11.2023 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.32 מיליון ₪ | 24.7 אלף |
| 10.2023 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.3 מיליון ₪ | 24.2 אלף |
| 08.2023 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 2.2 מיליון ₪ | 28.6 אלף |
| 08.2023 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.35 מיליון ₪ | 24.7 אלף |
| 07.2023 | 4 חדרים, 109 מ״ר | 2.48 מיליון ₪ | 22.7 אלף |
| 07.2023 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.32 מיליון ₪ | 24.4 אלף |
| 06.2023 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 2.76 מיליון ₪ | 22.1 אלף |
| 05.2023 | 4 חדרים, 109 מ״ר | 2.55 מיליון ₪ | 23.4 אלף |
| 05.2023 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.35 מיליון ₪ | 24.7 אלף |
| 05.2023 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.3 מיליון ₪ | 24.2 אלף |
| 04.2023 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.38 מיליון ₪ | 25.1 אלף |
| 04.2023 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 2.65 מיליון ₪ | 24.5 אלף |
| 03.2023 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 2.5 מיליון ₪ | 25 אלף |
| 03.2023 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.5 מיליון ₪ | 26.6 אלף |
| 03.2023 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 2.41 מיליון ₪ | 26.8 אלף |
| 01.2023 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.39 מיליון ₪ | 25.2 אלף |
| 12.2022 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.38 מיליון ₪ | 25 אלף |
| 12.2022 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 2.31 מיליון ₪ | 30.4 אלף |
| 12.2022 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 2.85 מיליון ₪ | 22.8 אלף |
| 11.2022 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 2.29 מיליון ₪ | 29.7 אלף |
| 10.2022 | 6 חדרים, 138 מ״ר | 3.16 מיליון ₪ | 22.9 אלף |
| 10.2022 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.25 מיליון ₪ | 23.9 אלף |
| 10.2022 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.54 מיליון ₪ | 26.7 אלף |
| 2011–2022 | 454 דירות מקבלן | כ־1.52 מיליון ₪ | כ־16 אלף |
| 10.2022 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.42 מיליון ₪ | 25.5 אלף |
| 09.2022 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.45 מיליון ₪ | 25.8 אלף |
| 09.2022 | 4 חדרים, 128 מ״ר | 2.75 מיליון ₪ | 21.5 אלף |
| 08.2022 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.5 מיליון ₪ | 26.6 אלף |
| 08.2022 | 4 חדרים, 109 מ״ר | 2.95 מיליון ₪ | 27.1 אלף |
| 07.2022 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.44 מיליון ₪ | 26 אלף |
| 07.2022 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 2.66 מיליון ₪ | 24.6 אלף |
| 07.2022 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.36 מיליון ₪ | 25.1 אלף |
| 06.2022 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 3 מיליון ₪ | 31.3 אלף |
| 06.2022 | 6 חדרים, 135 מ״ר | 2.85 מיליון ₪ | 21.1 אלף |
| 06.2022 | 5 חדרים, 155 מ״ר | 4.3 מיליון ₪ | 27.7 אלף |
| 06.2022 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.5 מיליון ₪ | 26.3 אלף |
| 05.2022 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.45 מיליון ₪ | 25.8 אלף |
| 05.2022 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.34 מיליון ₪ | 24.9 אלף |
| 05.2022 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.6 מיליון ₪ | 27.7 אלף |
| 05.2022 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.4 מיליון ₪ | 25.3 אלף |
| 04.2022 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 2.76 מיליון ₪ | 23.5 אלף |
| 04.2022 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 2.13 מיליון ₪ | 28.4 אלף |
| 04.2022 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 2.01 מיליון ₪ | 26.1 אלף |
| 03.2022 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 1.95 מיליון ₪ | 25.7 אלף |
| 03.2022 | 5 חדרים, 186 מ״ר | 4.34 מיליון ₪ | 23.3 אלף |
| 03.2022 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 2.18 מיליון ₪ | 21.4 אלף |
| 03.2022 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.35 מיליון ₪ | 24.7 אלף |
| 03.2022 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.65 מיליון ₪ | 27.9 אלף |
| 03.2022 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.2 מיליון ₪ | 23.4 אלף |
| 03.2022 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.28 מיליון ₪ | 24 אלף |
| 02.2022 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 24.3 אלף |
| 02.2022 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 1.82 מיליון ₪ | 23.9 אלף |
| 02.2022 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.26 מיליון ₪ | 23.8 אלף |
| 01.2022 | 5 חדרים, 146 מ״ר | 3.3 מיליון ₪ | 22.6 אלף |
| 01.2022 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.12 מיליון ₪ | 22.3 אלף |
| 01.2022 | 5 חדרים, 110 מ״ר | 2.15 מיליון ₪ | 19.5 אלף |
| 01.2022 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 2.12 מיליון ₪ | 26.5 אלף |
| 12.2021 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 1.95 מיליון ₪ | 20.3 אלף |
| 12.2021 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.26 מיליון ₪ | 23.8 אלף |
| 12.2021 | 5 חדרים, 145 מ״ר | 2.58 מיליון ₪ | 17.8 אלף |
| 11.2021 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.06 מיליון ₪ | 21.9 אלף |
| 11.2021 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 24 אלף |
| 11.2021 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.01 מיליון ₪ | 21.4 אלף |
| 11.2021 | 4 חדרים, 106 מ״ר | 2.05 מיליון ₪ | 19.3 אלף |
| 11.2021 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 2.22 מיליון ₪ | 23.6 אלף |
| 09.2021 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.82 מיליון ₪ | 19.4 אלף |
| 09.2021 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.93 מיליון ₪ | 19.3 אלף |
| 08.2021 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.78 מיליון ₪ | 23.7 אלף |
| 07.2021 | 5 חדרים, 140 מ״ר | 2.4 מיליון ₪ | 17.1 אלף |
| 07.2021 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.9 מיליון ₪ | 20 אלף |
| 06.2021 | 6 חדרים, 180 מ״ר | 3.22 מיליון ₪ | 17.9 אלף |
| 04.2021 | 5 חדרים, 140 מ״ר | 2.17 מיליון ₪ | 15.5 אלף |
| 03.2021 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.86 מיליון ₪ | 18.6 אלף |
| 03.2021 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 2.09 מיליון ₪ | 17.4 אלף |
| 02.2021 | 5 חדרים, 135 מ״ר | 2.75 מיליון ₪ | 20.3 אלף |
| 01.2021 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 21.4 אלף |
| 01.2021 | 5 חדרים, 136 מ״ר | 2.14 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 09.2020 | 4 חדרים, 140 מ״ר | 2.07 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 08.2020 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.75 מיליון ₪ | 18.4 אלף |
| 08.2020 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 16 אלף |
| 07.2020 | 4 חדרים, 128 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 14.1 אלף |
| 07.2020 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.76 מיליון ₪ | 18.7 אלף |
| 07.2020 | 6 חדרים, 166 מ״ר | 3.27 מיליון ₪ | 19.7 אלף |
| 01.2020 | 4 חדרים, 128 מ״ר | 1.9 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 08.2019 | 5 חדרים, 145 מ״ר | 2.1 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 06.2019 | 5 חדרים, 133 מ״ר | 1.16 מיליון ₪ | 8.7 אלף |
| 06.2019 | 5 חדרים, 127 מ״ר | 2.04 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
| 05.2019 | 4 חדרים, 128 מ״ר | 1.79 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 04.2019 | 5 חדרים, 145 מ״ר | 2.03 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 01.2019 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 03.2018 | 5 חדרים, 145 מ״ר | 1.95 מיליון ₪ | 13.4 אלף |
| 02.2018 | 5 חדרים, 145 מ״ר | 1.95 מיליון ₪ | 13.4 אלף |
| 01.2018 | 5 חדרים, 136 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 14.7 אלף |
| 08.2017 | 5 חדרים, 136 מ״ר | 1.88 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 11.2016 | 4 חדרים, 119 מ״ר | 1.72 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 06.2016 | 5 חדרים, 136 מ״ר | 1.87 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 06.2016 | 5 חדרים, 140 מ״ר | 1.79 מיליון ₪ | 12.8 אלף |
| 08.2015 | 5 חדרים, 100 מ״ר | 1.66 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 08.2015 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.69 מיליון ₪ | 13.5 אלף |
| 06.2015 | 4 חדרים, 119 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 12.6 אלף |
| 06.2015 | 4 חדרים, 128 מ״ר | 1.54 מיליון ₪ | 12 אלף |
| 06.2015 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.59 מיליון ₪ | 15.9 אלף |
| 12.2014 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.58 מיליון ₪ | 12.6 אלף |
| 07.2014 | 5.5 חדרים, 130 מ״ר | 1.99 מיליון ₪ | 15.3 אלף |
39 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 7%, בתוך כ־1.6 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 4,200–4,950 ₪ | כ־9% יותר (בעיר 4,171 ₪) |
| 4 חדרים | 4,950–5,450 ₪ | כ־2% יותר (בעיר 5,102 ₪) |
| 5+ חדרים | 6,000–6,650 ₪ | כ־4% פחות (בעיר 6,555 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.5%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל רחובות: 4,942 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.5% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של רחובות.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר ברחובות.
תכניות, עד 300 מ׳
- 414-1515923רח/מק/1/45/1050-תוספת יחידות דיור ברח' בוסל פינת אנילביץ'אושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 414-1509496רח/מק/53/ד/4/ב תוספת בריכת שחיהאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 414-1493402רחובות משה פריד- שמעון פרנסבבדיקה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- 414-1224690רחובות עילית - מגרש 570 - דרך - רח/מק/23/950/ב/1אושרהדקה הליכה · 110 מ׳
- 414-0802835רחובות עילית - מגרש 208 - רח/23/950/ב/2אושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 414-0812339רחובות עילית - מגרש 570 - דרך - רח/23/950/ב/1בבדיקהדקה הליכה · 110 מ׳
עוד 5 תכניות
- 414-0511832רח/ מק/ 1050/ 43-יד ושם 8אושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 414-0160325רח/53/ד/4/א - אמטל רחובותאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 414-0211748רח/מק/41/1050 רח' יד ושם 11 רחובותאושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 414-0125815חצרות המושבה רח/מק/950/ 23/באושרהחלה על הכתובת
- 414-0219410דרך הים - רח/מק/2110/א/4אושרה2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- קרית משה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים ברחובות.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- צפיפות 13 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2017): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- 1504 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס ב־3 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס12 תחנות עד 400 מ׳3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- רכבת ישראל, רחובות2.2 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 6% מהמותר
חינוך6 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 2 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- תיכון ע"ש קצירכיתות 7–122 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- עתיד חדש רחובותכיתות 9–135 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- חט"ב ברזילי- קציר אכיתות 7–96 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- מתי"א רןכיתות 0–127 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- ממ"ד סיניכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- אמי"ת המר רחובותכיתות 7–1312 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- חיטהגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- תותגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- כל בתי הספר ברחובות ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־5 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- היכל הספורטחדר כושר · 15 עד 1 ק״מדקה הליכה · 90 מ׳
- מרכז מסחרי אמריקן סיטיקניון · 2 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- שופרסל דילסופרמרקט או מכולת · 6 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- בורגרים רחובות- כשרבית קפה או מסעדה · 8 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- מרפאה וטרינרית צער בעלי חיים רחובותמרפאה7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת חצרות המושבה
הכול על שכונת חצרות המושבה: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת חצרות המושבה
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 3654, חלקה 12).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 95 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער7,919 ₪הלוואה של 1.2 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.9 מיליון ₪, מתוכם 701 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב פריד משה 41 ברחובות?
המיקוד של פריד משה 41 ברחובות הוא 7638761.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד פריד משה 41?
בשנתיים האחרונות נמכרו 77 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 25.2 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 23.9–26.4 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד פריד משה 41?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 11 תכניות, למשל רח/מק/1/45/1050-תוספת יחידות דיור ברח' בוסל פינת אנילביץ' (אושרה); רח/מק/53/ד/4/ב תוספת בריכת שחיה (אושרה); רחובות משה פריד- שמעון פרנס (בבדיקה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים ברחובות על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ברחובות: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.