zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין23.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 7 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב פורר משה23.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 8 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳24.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 40 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ25.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 256 עסקאות
- כל רחובות25.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 449 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 28.3 אלף ₪ למ״ר (24 עסקאות בשנתיים, בעיקר בליד רחוב פורר משה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −5%, בכל העיר +0.3%. באזור המחיר ירד, ובעיר עלה.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +17%, בכל העיר +33%.
דירה טיפוסית באזור: 96 מ״ר, כ־2.31 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (9 בבניין)
לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2026 | ליד רחוב כהן אורי3 דק׳ הליכה · 210 מ׳גוש 3699 חלקה 285 | 3 | 79 | 2,100,000 ₪+200% ב־18.5 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2007 | 26.6 אלףבטווח |
| 20.05.2026 | מגיני הגליל 514 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 127 | 2,475,000 ₪+90.4% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2015 | 19.5 אלףמתחת |
| 20.05.2026 | האגוז 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 76 | 2,065,000 ₪+25.2% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2022 | 27.2 אלףמעל |
| 24.04.2026 | מגיני הגליל 514 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 126 | 2,430,000 ₪+255.3% ב־19.5 שנים · נמכרה ב־683,936 ₪ ב־2006 | 19.3 אלףמתחת |
| 31.03.2026 | מגיני הגליל 534 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 106 | 2,390,000 ₪+64.8% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2016 | 22.5 אלףמתחת |
| 23.03.2026 | האגוז 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 70 | 2,000,000 ₪+29% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2021 | 28.6 אלףמעל |
| 20.03.2026 | מגיני הגליל 494 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 103 | 2,330,000 ₪+54.8% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־1,505,000 ₪ ב־2017 | 22.6 אלףבטווח |
| 12.03.2026 | האגוז 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 86 | 2,220,000 ₪+41% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־1,575,000 ₪ ב־2016 | 25.8 אלףבטווח |
| 10.02.2026 | פורר משה 10בבניין | 4 | 115 | 2,200,000 ₪+53.8% ב־10 שנים · נמכרה ב־1,430,000 ₪ ב־2016 | 19.1 אלףמתחת |
| 09.02.2026 | הנורית 24 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 87 | 2,000,000 ₪+78.6% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־1,120,000 ₪ ב־2013 | 23 אלףבטווח |
| 08.01.2026 | האגוז 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 87 | 2,230,000 ₪+67.7% ב־12.2 שנים · נמכרה ב־1,330,000 ₪ ב־2013 | 25.6 אלףבטווח |
| 15.12.2025 | האגוז 146 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 102 | 2,360,000 ₪ | 23.1 אלףבטווח |
| 11.12.2025 | מגיני הגליל 534 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 97 | 2,280,000 ₪+21.3% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,880,000 ₪ ב־2022 | 23.5 אלףבטווח |
| 30.11.2025 | לסקוב חיים 52 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 87 | 2,300,000 ₪+46.5% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,570,000 ₪ ב־2017 | 26.4 אלףבטווח |
| 17.11.2025 | פורר משה 10בבניין | 4 | 101 | 2,320,000 ₪+75.8% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,320,000 ₪ ב־2015 | 23 אלףבטווח |
| 04.08.2025 | מגיני הגליל 534 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 100 | 2,015,000 ₪+18.9% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־1,695,000 ₪ ב־2018 | 20.2 אלףמתחת |
| 09.06.2025 | האגוז 146 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 115 | 2,200,000 ₪+129.2% ב־17.3 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2008 | 19.1 אלףמתחת |
| 08.06.2025 | בר-לב חיים 76 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 96 | 2,350,000 ₪ | 24.5 אלףבטווח |
| 30.05.2025 | בלקינד ישראל 34 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 133 | 3,250,000 ₪ | 24.4 אלףבטווח |
| 29.05.2025 | קסלמן נחום 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 95 | 2,720,000 ₪+42.4% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־1,910,000 ₪ ב־2019 | 28.6 אלףמעל |
| 25.05.2025 | מאאס הרמן 55 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 98 | 2,330,000 ₪+62.9% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,430,000 ₪ ב־2015 | 23.8 אלףבטווח |
| 08.05.2025 | מאאס הרמן 35 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 96 | 2,200,000 ₪+35.8% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־1,620,000 ₪ ב־2017 | 22.9 אלףבטווח |
| 07.05.2025 | פורר משה 42 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 85 | 2,450,000 ₪+75% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2015 | 28.8 אלףמעל |
| 28.04.2025 | כהן אורי 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 88 | 2,350,000 ₪+32.8% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,770,000 ₪ ב־2021 | 26.7 אלףמעל |
| 06.04.2025 | קסלמן נחום 45 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 100 | 2,370,000 ₪ | 23.7 אלףבטווח |
| 25.03.2025 | בלקינד ישראל 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 70 | 2,080,000 ₪+69.1% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2015 | 29.7 אלףמעל |
| 20.03.2025 | פורר משה 10בבניין | 3.5 | 86 | 2,000,000 ₪ | 23.3 אלףבטווח |
| 10.03.2025 | האגוז 85 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 112 | 2,290,000 ₪+199.5% ב־19.3 שנים · נמכרה ב־764,568 ₪ ב־2005 | 20.4 אלףמתחת |
| 06.03.2025 | קסלמן נחום 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 81 | 2,460,000 ₪+98.4% ב־11 שנים · נמכרה ב־1,240,000 ₪ ב־2014 | 30.4 אלףמעל |
| 05.03.2025 | פורר משה 10בבניין | 3 | 75 | 1,920,000 ₪+249.1% ב־17.9 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2007 | 25.6 אלףבטווח |
| 27.02.2025 | פורר משה 10בבניין | 4 | 104 | 2,400,000 ₪+6.7% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־2,250,000 ₪ ב־2023 | 23.1 אלףבטווח |
| 24.02.2025 | קסלמן נחום 45 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 5 | 123 | 2,550,000 ₪+39.3% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־1,830,000 ₪ ב־2018 | 20.7 אלףמתחת |
| 20.02.2025 | בר-לב חיים 76 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 106 | 2,350,000 ₪+37.4% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־1,710,000 ₪ ב־2018 | 22.2 אלףמתחת |
| 02.02.2025 | מגיני הגליל 534 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 97 | 2,480,000 ₪+249% ב־19.5 שנים · נמכרה ב־710,582 ₪ ב־2005 | 25.6 אלףבטווח |
| 08.01.2025 | לסקוב חיים 7דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 95 | 2,350,000 ₪+94.2% ב־12 שנים · נמכרה ב־1,210,000 ₪ ב־2013 | 24.7 אלףבטווח |
| 24.12.2024 | פורר משה 10בבניין | 4 | 98 | 2,180,000 ₪+245.9% ב־17.3 שנים · נמכרה ב־630,300 ₪ ב־2007 | 22.2 אלףמתחת |
| 19.12.2024 | ליד רחוב כהן אורי3 דק׳ הליכה · 210 מ׳גוש 3699 חלקה 285 | 4 | 87 | 2,380,000 ₪+98.3% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2013 | 27.4 אלףמעל |
| 12.12.2024 | לסקוב חיים 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 65 | 2,100,000 ₪+80.3% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־1,165,000 ₪ ב־2014 | 32.3 אלףמעל |
| 02.12.2024 | האגוז 146 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 65 | 1,600,000 ₪+56.9% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־1,020,000 ₪ ב־2014 | 24.6 אלףבטווח |
| 11.11.2024 | פורר משה 10בבניין | 3 | 73 | 2,014,500 ₪+41.9% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־1,420,000 ₪ ב־2017 | 27.6 אלףמעל |
| 09.10.2024 | האגוז 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 96 | 2,350,000 ₪+89.5% ב־13.9 שנים · נמכרה ב־1,240,000 ₪ ב־2010 | 24.5 אלףבטווח |
| 31.07.2024 | מגיני הגליל 534 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 109 | 2,280,000 ₪+43.4% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־1,590,000 ₪ ב־2017 | 20.9 אלףמתחת |
| 15.07.2024 | האגוז 85 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 68 | 1,920,000 ₪+105.3% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־935,000 ₪ ב־2013 | 28.2 אלףמעל |
| 24.06.2024 | נתיב הל"ה 66 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 6.5 | 140 | 3,520,000 ₪+134.7% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2016 | 25.1 אלףבטווח |
| 06.06.2024 | מגיני הגליל 494 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 108 | 2,510,000 ₪+125.1% ב־14 שנים · נמכרה ב־1,115,000 ₪ ב־2010 | 23.2 אלףבטווח |
| 04.06.2024 | בן ארי שרגא 64 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3.5 | 81 | 2,210,000 ₪+84.2% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2014 | 27.3 אלףמעל |
| 23.05.2024 | האגוז 146 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 68 | 1,715,000 ₪+18.7% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,445,000 ₪ ב־2020 | 25.2 אלףבטווח |
| 19.05.2024 | פורר משה 10בבניין | 4 | 97 | 2,170,000 ₪+419.2% ב־20.9 שנים · נמכרה ב־417,984 ₪ ב־2003 | 22.4 אלףמתחת |
| 21.04.2024 | בן ארי שרגא 44 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 82 | 1,950,000 ₪+180.5% ב־18.4 שנים · נמכרה ב־695,175 ₪ ב־2005 | 23.8 אלףבטווח |
| 28.03.2024 | אברמסון מירון 75 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 100 | 2,560,000 ₪ | 25.6 אלףבטווח |
| 25.03.2024 | קסלמן נחום 74 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 86 | 2,230,000 ₪+62.8% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־1,370,000 ₪ ב־2015 | 25.9 אלףבטווח |
| 21.03.2024 | פורר משה 10בבניין | 4.5 | 111 | 2,330,000 ₪ | 21 אלףמתחת |
| 06.02.2024 | קסלמן נחום 55 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 91 | 2,210,000 ₪+72.7% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2014 | 24.3 אלףבטווח |
| 04.01.2024 | בלקינד ישראל 54 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 130 | 3,450,000 ₪+268.1% ב־18.6 שנים · נמכרה ב־937,156 ₪ ב־2005 | 26.5 אלףבטווח |
| 02.01.2024 | הנורית 24 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 97 | 2,250,000 ₪+38.9% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,620,000 ₪ ב־2019 | 23.2 אלףבטווח |
| 21.12.2023 | מגיני הגליל 534 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 97 | 2,550,000 ₪+104% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2013 | 26.3 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 22.6–26.6 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2003, הייתה בכ־7.1 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־24.1 אלף ₪ למ״ר, פי 3.4.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 02.2026 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 2.2 מיליון ₪ | 19.1 אלף |
| 11.2025 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 2.32 מיליון ₪ | 23 אלף |
| 03.2025 | 3.5 חדרים, 86 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 23.3 אלף |
| 03.2025 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.92 מיליון ₪ | 25.6 אלף |
| 02.2025 | 4 חדרים, 104 מ״ר | 2.4 מיליון ₪ | 23.1 אלף |
| 12.2024 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 2.18 מיליון ₪ | 22.2 אלף |
| 11.2024 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 2.01 מיליון ₪ | 27.6 אלף |
| 05.2024 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 2.17 מיליון ₪ | 22.4 אלף |
עוד 135 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 03.2024 | 4.5 חדרים, 111 מ״ר | 2.33 מיליון ₪ | 21 אלף |
| 09.2023 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 2.12 מיליון ₪ | 21 אלף |
| 08.2023 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 2.25 מיליון ₪ | 22.7 אלף |
| 08.2023 | 3 חדרים, 52 מ״ר | 1.37 מיליון ₪ | 26.3 אלף |
| 03.2023 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 23.1 אלף |
| 12.2022 | 3 חדרים, 86 מ״ר | 1.95 מיליון ₪ | 22.7 אלף |
| 06.2022 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 2.29 מיליון ₪ | 23.4 אלף |
| 04.2022 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 2.05 מיליון ₪ | 26.6 אלף |
| 12.2021 | 3 חדרים, 95 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 17.9 אלף |
| 11.2021 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.77 מיליון ₪ | 18.6 אלף |
| 04.2021 | 3 חדרים, 52 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 26.1 אלף |
| 03.2021 | 5 חדרים, 110 מ״ר | 1.76 מיליון ₪ | 16 אלף |
| 10.2020 | 5 חדרים, 132 מ״ר | 2.5 מיליון ₪ | 18.9 אלף |
| 08.2020 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 1.57 מיליון ₪ | 20.6 אלף |
| 12.2019 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.67 מיליון ₪ | 17.6 אלף |
| 07.2019 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 1.57 מיליון ₪ | 20.4 אלף |
| 06.2019 | 4.5 חדרים, 98 מ״ר | 1.69 מיליון ₪ | 17.2 אלף |
| 02.2019 | 5 חדרים, 129 מ״ר | 1.97 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 08.2018 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 16.5 אלף |
| 03.2018 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 1.69 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
| 12.2017 | 5 חדרים, 126 מ״ר | 2.16 מיליון ₪ | 17.1 אלף |
| 11.2017 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.42 מיליון ₪ | 18.9 אלף |
| 08.2017 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 16.2 אלף |
| 08.2017 | 3 חדרים, 87 מ״ר | 1.44 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 04.2017 | 5 חדרים, 134 מ״ר | 1.92 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 04.2017 | 4 חדרים, 79 מ״ר | 1.42 מיליון ₪ | 18 אלף |
| 02.2017 | 2.5 חדרים, 56 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 21.8 אלף |
| 02.2017 | 2.5 חדרים, 60 מ״ר | 940 אלף ₪ | 15.7 אלף |
| 09.2016 | 3 חדרים, 86 מ״ר | 1.39 מיליון ₪ | 16.2 אלף |
| 07.2016 | 5 חדרים, 129 מ״ר | 1.91 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 05.2016 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 850 אלף ₪ | 11.2 אלף |
| 03.2016 | 3 חדרים, 81 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 16 אלף |
| 02.2016 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 12.2015 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 1.37 מיליון ₪ | 17.6 אלף |
| 11.2015 | 5 חדרים, 139 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 10.2015 | 4.5 חדרים, 98 מ״ר | 1.38 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 08.2015 | 4 חדרים, 103 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 12.8 אלף |
| 08.2015 | 4.5 חדרים, 100 מ״ר | 1.42 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
| 06.2015 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 04.2015 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 03.2015 | 5 חדרים, 114 מ״ר | 1.42 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 03.2015 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 12.6 אלף |
| 02.2015 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 02.2015 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 12.2014 | 3 חדרים, 83 מ״ר | 950 אלף ₪ | 11.4 אלף |
| 12.2014 | 5.5 חדרים, 124 מ״ר | 1.59 מיליון ₪ | 12.8 אלף |
| 11.2014 | 4 חדרים, 103 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 12.2 אלף |
| 11.2014 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 09.2014 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 1.12 מיליון ₪ | 14.4 אלף |
| 06.2014 | 3 חדרים, 79 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 05.2014 | 4.5 חדרים, 98 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 12.2 אלף |
| 04.2014 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 12.6 אלף |
| 04.2014 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 12.9 אלף |
| 01.2014 | 3.5 חדרים, 78 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 14.9 אלף |
| 12.2013 | 6 חדרים, 127 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 12.2 אלף |
| 11.2013 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 10.2013 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 10.2013 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 1.03 מיליון ₪ | 13.4 אלף |
| 09.2013 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 13.5 אלף |
| 08.2013 | 2.5 חדרים, 51 מ״ר | 830 אלף ₪ | 16.3 אלף |
| 07.2013 | 5 חדרים, 111 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 11.1 אלף |
| 06.2013 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 06.2013 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 04.2013 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 12.2012 | 5 חדרים, 122 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 10.7 אלף |
| 11.2012 | 4 חדרים, 103 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 11.9 אלף |
| 11.2012 | 3.5 חדרים, 87 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 12.6 אלף |
| 11.2012 | 3 חדרים, 83 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 10.2012 | 4.5 חדרים, 100 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 11.4 אלף |
| 09.2012 | 4.5 חדרים, 100 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 09.2012 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 11.9 אלף |
| 09.2011 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 950 אלף ₪ | 12.2 אלף |
| 06.2011 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 12.9 אלף |
| 05.2011 | 6 חדרים, 128 מ״ר | 1.81 מיליון ₪ | 14.1 אלף |
| 04.2011 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 12.7 אלף |
| 03.2011 | 5 חדרים, 111 מ״ר | 1.37 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 12.2010 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 10.6 אלף |
| 11.2010 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 915 אלף ₪ | 13.1 אלף |
| 05.2010 | 1 חדרים, 123 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 10.6 אלף |
| 05.2010 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 838 אלף ₪ | 11.2 אלף |
| 03.2010 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 960 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 03.2010 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 945 אלף ₪ | 11.8 אלף |
| 01.2010 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 860 אלף ₪ | 11.5 אלף |
| 11.2009 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 889 אלף ₪ | 11.5 אלף |
| 10.2009 | 4.5 חדרים, 98 מ״ר | 970 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 05.2009 | 4 חדרים, 109 מ״ר | 920 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 05.2009 | 4.5 חדרים, 99 מ״ר | 985 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 03.2009 | 4 חדרים, 82 מ״ר | 755 אלף ₪ | 9.2 אלף |
| 03.2009 | 4.5 חדרים, 96 מ״ר | 900 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 02.2009 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 900 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 09.2008 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 820 אלף ₪ | 10.5 אלף |
| 08.2008 | 6 חדרים, 128 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 8.6 אלף |
| 06.2008 | 3 חדרים, 83 מ״ר | 640 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 06.2008 | 4.5 חדרים, 100 מ״ר | 740 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 06.2008 | 3.5 חדרים, 82 מ״ר | 740 אלף ₪ | 9 אלף |
| 02.2008 | 4.5 חדרים, 93 מ״ר | 725 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 01.2008 | 3 חדרים, 79 מ״ר | 640 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 01.2008 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 695 אלף ₪ | 7 אלף |
| 12.2007 | 3 חדרים, 51 מ״ר | 473 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 09.2007 | 3 חדרים, 87 מ״ר | 618 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 08.2007 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 630 אלף ₪ | 6.4 אלף |
| 08.2007 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 663 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 07.2007 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 713 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 07.2007 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 676 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 07.2007 | 2.5 חדרים, 52 מ״ר | 505 אלף ₪ | 9.7 אלף |
| 05.2007 | 3.5 חדרים, 86 מ״ר | 634 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 05.2007 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 536 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 04.2007 | 3 חדרים, 52 מ״ר | 550 אלף ₪ | 10.6 אלף |
| 03.2007 | 6 חדרים, 129 מ״ר | 1.04 מיליון ₪ | 8.1 אלף |
| 02.2007 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 670 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 01.2007 | 5.5 חדרים, 138 מ״ר | 976 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 01.2007 | 5 חדרים, 111 מ״ר | 727 אלף ₪ | 6.6 אלף |
| 01.2007 | 3.5 חדרים, 86 מ״ר | 600 אלף ₪ | 7 אלף |
| 01.2007 | 6 חדרים, 129 מ״ר | 815 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 01.2007 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 579 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 12.2006 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 635 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 12.2006 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 569 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 11.2006 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 592 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 08.2006 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 670 אלף ₪ | 6.6 אלף |
| 04.2006 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 580 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 04.2006 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 694 אלף ₪ | 6.9 אלף |
| 04.2006 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 720 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 03.2006 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 700 אלף ₪ | 7 אלף |
| 02.2006 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 741 אלף ₪ | 7.3 אלף |
| 08.2005 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 710 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 05.2005 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 576 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 04.2005 | 4.5 חדרים, 108 מ״ר | 686 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 03.2005 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 684 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 03.2005 | 3.5 חדרים, 90 מ״ר | 580 אלף ₪ | 6.4 אלף |
| 01.2005 | 4.5 חדרים, 97 מ״ר | 645 אלף ₪ | 6.6 אלף |
| 08.2004 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 623 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 08.2004 | 4.5 חדרים, 105 מ״ר | 687 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 07.2004 | 3.5 חדרים, 95 מ״ר | 582 אלף ₪ | 6.1 אלף |
| 01.2004 | 5 חדרים, 108 מ״ר | 712 אלף ₪ | 6.6 אלף |
| 12.2003 | 3.5 חדרים, 85 מ״ר | 602 אלף ₪ | 7.1 אלף |
34 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 68%, בתוך כ־6.7 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 3,150–3,450 ₪ | כ־21% פחות (בעיר 4,171 ₪) |
| 4 חדרים | 4,200–4,650 ₪ | כ־13% פחות (בעיר 5,102 ₪) |
| 5+ חדרים | 6,350–7,050 ₪ | כ־2% יותר (בעיר 6,555 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.5%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל רחובות: 4,942 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.5% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של רחובות.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו הקיבוצים · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203719 דק׳ הליכה · 1,490 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר ברחובות.
תכניות, עד 300 מ׳
- 414-1029222רח/מק/4/2103/ב - איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעליםאושרהדקה הליכה · 80 מ׳
- 414-0671081תכנית להקמת בניני מגורים בקרית ההגנה מזרח ברחובות-רח/ 2103/ 4/ אאושרהדקה הליכה · 80 מ׳
- 414-0664920רח/12/9 - מבנה מסחרי משולב דרך ירושליםאושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 414-0249136מגרש המיועד לש.ב.צ. ברחוב מגיני הגליל פינת רחוב דוד יפתבבדיקה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 414-0415281רח/מק/11/9 מגיני הגליל 50 רחובותאושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים ברחובות.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
אין
מה מקשה
- צפיפות 56.9 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 159 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהמטרו ב־19 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס15 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 90 מ׳
- מטרו הקיבוציםמטרו M1מתוכננת · צפי 203719 דק׳ הליכה · 1,490 מ׳
- רכבת ישראל, רחובות3.2 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך9 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 12 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- קריית החינוך למדעיםכיתות 7–12דקה הליכה · 30 מ׳
- שזרכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- בית יעקב קרטשנוףכיתות 1–88 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- שער אליעזר בנותכיתות 9–128 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- ישיבת אמי"ת עמיחיכיתות 7–129 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- ממ"ד מעלות משולםכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- חמ"ד אמית הללכיתות 7–1210 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- ישיבת שער אליעזרכיתות 9–1211 דק׳ הליכה · 880 מ׳
- בני משהכיתות 1–811 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- חושןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- אפרסמוןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- שיזףגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- צוףגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- שדמהגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- תורמוסגן ילדים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- חצבגן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- סביוןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- נוריתגן ילדים6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- סיתוניתגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- שושנהגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- כל בתי הספר ברחובות ←
- ועוד 1 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה4 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- כללית - בית מרקחתבית מרקחת · 2 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- מגה בעיר-גני העיר רחובותסופרמרקט או מכולת2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- דפנה'סבית קפה או מסעדה · 4 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- כללית - היובלמרפאה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת היובל
הכול על שכונת היובל: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת היובל
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 3699, חלקה 249).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 96 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער7,622 ₪הלוואה של 1.16 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.83 מיליון ₪, מתוכם 674 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב פורר משה 10 ברחובות?
המיקוד של פורר משה 10 ברחובות הוא 7665306.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד פורר משה 10?
בשנתיים האחרונות נמכרו 40 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 24.1 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 22.6–26.6 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד פורר משה 10?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 5 תכניות, למשל רח/מק/4/2103/ב - איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים (אושרה); תכנית להקמת בניני מגורים בקרית ההגנה מזרח ברחובות-רח/ 2103/ 4/ א (אושרה); רח/12/9 - מבנה מסחרי משולב דרך ירושלים (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לפורר משה 10?
התחנה הקרובה היא הקיבוצים, 19 דק׳ הליכה (1,490 מ׳). היא בתכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים ברחובות על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ברחובות: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.