דוח כתובת

קאליב 1ב, ראשון לציון

שכונת רביבים · גוש 6286 · חלקה 292 · מיקוד 7538147

הבניין:
נבנה
1960–1970
קומות
4
דירות
85בכל הכניסות
מגרש
5,064 מ״ר
כדאי לבדוק:

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב קאליבמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • בסביבה — עד 500 מ׳25.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 114 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ24.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 581 עסקאות
  • כל ראשון לציון25.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 878 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 25.3 אלף ₪ למ״ר (28 עסקאות בשנתיים, בעיקר בחי"ש 2 ושרירא שמואל 34). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +1%, בכל העיר −1.9%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +27%, בכל העיר +18%.

דירה טיפוסית באזור: 95 מ״ר, כ־2.41 מיליון ₪

18 אלף23 אלף29 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: קאליב 1–3. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦21.9–27.4⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

ההיסטוריה של הבניין

המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2006, הייתה בכ־4.9 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־25.3 אלף ₪ למ״ר, פי 5.1.

0 אלף10 אלף20 אלף30 אלף‏4.9 אלף ₪ למ״ר · 3.5 חדרים · 20.08.2006‏3.8 אלף ₪ למ״ר · 3.5 חדרים · 14.05.2007‏6 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 05.02.2008‏7 אלף ₪ למ״ר · 1.5 חדרים · 07.09.2008‏6.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · 15.01.2009‏6.2 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 31.01.2009‏7.7 אלף ₪ למ״ר · 3.5 חדרים · 05.03.2009‏8.7 אלף ₪ למ״ר · 3.5 חדרים · 17.03.2009‏11.7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · 12.10.2009‏11.3 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 10.12.2009‏7.3 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 09.03.2010‏10.3 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 17.03.2010‏9.4 אלף ₪ למ״ר · 3.5 חדרים · 25.05.2010‏12.1 אלף ₪ למ״ר · 1.5 חדרים · 11.11.2010‏9.1 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 26.12.2011‏8.7 אלף ₪ למ״ר · 3.5 חדרים · 10.06.2012‏9.2 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 30.08.2012‏11.5 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 03.12.2012‏14.8 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 20.02.2013‏10.9 אלף ₪ למ״ר · 3.5 חדרים · 02.05.2013‏10.2 אלף ₪ למ״ר · 3.5 חדרים · 16.06.2013‏11.8 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 05.12.2013‏10.7 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 30.10.2014‏10.7 אלף ₪ למ״ר · 3.5 חדרים · 01.03.2015‏15.2 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 17.03.2015‏15.9 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 19.03.2015‏13.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · 12.10.2015‏15.6 אלף ₪ למ״ר · 3.5 חדרים · 31.03.2016‏12.3 אלף ₪ למ״ר · 3.5 חדרים · 17.04.2016‏14.5 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 15.08.2016‏13.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 16.08.2016‏14.9 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 17.11.2016‏16 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 16.01.2017‏17.4 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · 12.03.2018‏16.3 אלף ₪ למ״ר · 3.5 חדרים · 16.09.2018‏15.6 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 09.12.2018‏11.3 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 22.12.2018‏20.9 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 30.01.2019‏17 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 13.03.2019‏19.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · 08.03.2020‏8 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 08.03.2020‏14.3 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 22.03.2020‏14.9 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 05.04.2020‏15.5 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 07.06.2020‏13.8 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 03.08.2020‏18.5 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 05.11.2020‏18.1 אלף ₪ למ״ר · 3.5 חדרים · 17.11.2020‏15.9 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 03.12.2020‏21.1 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 01.02.2022200620102014201820222026
נקודה: מכירה, מחיר למ״ר. הקו המקווקו: המחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת רביבים בכל שנה. מצביעים על נקודה לפרטים.
מתידירהמחיר₪ למ״ר
02.20223 חדרים, 57 מ״ר1.2 מיליון ₪21.1 אלף
12.20203 חדרים, 80 מ״ר1.27 מיליון ₪15.9 אלף
11.20203.5 חדרים, 72 מ״ר1.3 מיליון ₪18.1 אלף
11.20203 חדרים, 68 מ״ר1.26 מיליון ₪18.5 אלף
08.20204 חדרים, 88 מ״ר1.21 מיליון ₪13.8 אלף
06.20204 חדרים, 87 מ״ר1.35 מיליון ₪15.5 אלף
04.20203 חדרים, 69 מ״ר1.03 מיליון ₪14.9 אלף
03.20204 חדרים, 91 מ״ר1.3 מיליון ₪14.3 אלף
עוד 41 מכירות
מתידירהמחיר₪ למ״ר
03.20202.5 חדרים, 55 מ״ר1.05 מיליון ₪19.1 אלף
03.20205 חדרים, 212 מ״ר1.7 מיליון ₪8 אלף
03.20193 חדרים, 69 מ״ר1.18 מיליון ₪17 אלף
01.20193 חדרים, 67 מ״ר1.4 מיליון ₪20.9 אלף
12.20185 חדרים, 130 מ״ר1.47 מיליון ₪11.3 אלף
12.20183 חדרים, 79 מ״ר1.23 מיליון ₪15.6 אלף
09.20183.5 חדרים, 80 מ״ר1.3 מיליון ₪16.3 אלף
03.20182.5 חדרים, 69 מ״ר1.2 מיליון ₪17.4 אלף
01.20173 חדרים, 70 מ״ר1.12 מיליון ₪16 אלף
11.20163 חדרים, 69 מ״ר1.03 מיליון ₪14.9 אלף
08.20163 חדרים, 76 מ״ר1.04 מיליון ₪13.7 אלף
08.20163 חדרים, 69 מ״ר1 מיליון ₪14.5 אלף
04.20163.5 חדרים, 75 מ״ר920 אלף ₪12.3 אלף
03.20163.5 חדרים, 80 מ״ר1.25 מיליון ₪15.6 אלף
10.20152.5 חדרים, 62 מ״ר845 אלף ₪13.6 אלף
03.20153 חדרים, 69 מ״ר1.1 מיליון ₪15.9 אלף
03.20153 חדרים, 60 מ״ר910 אלף ₪15.2 אלף
03.20153.5 חדרים, 87 מ״ר935 אלף ₪10.7 אלף
10.20144 חדרים, 100 מ״ר1.07 מיליון ₪10.7 אלף
12.20133 חדרים, 70 מ״ר825 אלף ₪11.8 אלף
06.20133.5 חדרים, 94 מ״ר960 אלף ₪10.2 אלף
05.20133.5 חדרים, 90 מ״ר980 אלף ₪10.9 אלף
02.20133 חדרים, 50 מ״ר740 אלף ₪14.8 אלף
12.20123 חדרים, 60 מ״ר690 אלף ₪11.5 אלף
08.20123 חדרים, 85 מ״ר780 אלף ₪9.2 אלף
06.20123.5 חדרים, 92 מ״ר800 אלף ₪8.7 אלף
12.20113 חדרים, 85 מ״ר775 אלף ₪9.1 אלף
11.20101.5 חדרים, 60 מ״ר725 אלף ₪12.1 אלף
05.20103.5 חדרים, 85 מ״ר800 אלף ₪9.4 אלף
03.20103 חדרים, 67 מ״ר690 אלף ₪10.3 אלף
03.20103 חדרים, 70 מ״ר510 אלף ₪7.3 אלף
12.20094 חדרים, 80 מ״ר900 אלף ₪11.3 אלף
10.20092.5 חדרים, 55 מ״ר645 אלף ₪11.7 אלף
03.20093.5 חדרים, 75 מ״ר650 אלף ₪8.7 אלף
03.20093.5 חדרים, 80 מ״ר613 אלף ₪7.7 אלף
01.20094 חדרים, 92 מ״ר570 אלף ₪6.2 אלף
01.20092.5 חדרים, 50 מ״ר323 אלף ₪6.5 אלף
09.20081.5 חדרים, 50 מ״ר350 אלף ₪7 אלף
02.20084 חדרים, 80 מ״ר480 אלף ₪6 אלף
05.20073.5 חדרים, 93 מ״ר356 אלף ₪3.8 אלף
08.20063.5 חדרים, 75 מ״ר371 אלף ₪4.9 אלף

דירה אחת נמכרה פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 26%, בתוך כ־2.7 שנים.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים3,950–4,350 ₪כ־11% יותר (בעיר 3,732 ₪)
3 חדרים4,200–4,650 ₪כ־6% פחות (בעיר 4,702 ₪)
4 חדרים5,350–5,950 ₪כ־2% יותר (בעיר 5,555 ₪)
5+ חדרים6,700–7,400 ₪כ־6% פחות (בעיר 7,498 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ראשון לציון: 5,273 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.4% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה, אזור ב למגורים
בערך 340–420 ₪ לחודש לדירה של 95 מ״ר

לדירה רגילה: מבניין ישן (סוג ב) ועד סוג א. בית צמוד קרקע, פנטהאוז או דופלקס מעל 110 מ״ר: 77.10 ₪ (באזור ב 71.65).

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו יוסף בורג · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203712 דק׳ הליכה · 950 מ׳
  • מטרו הרצוג · מטרו M1מתוכננת · צפי 203716 דק׳ הליכה · 1,270 מ׳

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בראשון לציון.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 413-1083393רצ/מק/4/88 החלפת שטחים -קלאוזנר -מיכאל וחנה לויןאושרה15.05.20232 דק׳ הליכה · 200 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.

  • שרירא שמואל 34

    רביבים · ראשון לציון

    2 דק׳ הליכה · 200 מ׳

    מחיר טיפוסי
    22.4 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1
    סיום מתוכנן
    2026

  • שרירא שמואל 30

    רביבים · ראשון לציון

    3 דק׳ הליכה · 240 מ׳

    מחיר טיפוסי
    20.4 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1
    סיום מתוכנן
    2026

  • שרירא שמואל 8

    רביבים · ראשון לציון

    5 דק׳ הליכה · 400 מ׳

    מחיר טיפוסי
    19.9 אלף ₪ למ״ר
    סיום מתוכנן
    2026

  • גוש עציון 2

    רמב"ם · ראשון לציון

    6 דק׳ הליכה · 480 מ׳

    מחיר טיפוסי
    25.3 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    4
    סיום מתוכנן
    2029

  • בתלם 44

    מרום ראשון · ראשון לציון

    10 דק׳ הליכה · 770 מ׳

    מחיר טיפוסי
    17.7 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    3
    סיום מתוכנן
    2027

  • שער יפו 3

    נוריות · ראשון לציון

    10 דק׳ הליכה · 840 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    25 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1
    סיום מתוכנן
    2024

שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

  • בניין ותיק (1960): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
  • מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור

מה מקשה

  • 85 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן

צפיפות: 16.8 דירות לדונם (צפיפות רגילה לעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 10–19 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהמטרו ב־12 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס10 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • מטרו יוסף בורגמטרו M1מתוכננת · צפי 203712 דק׳ הליכה · 950 מ׳
  • רכבת ישראל, ראשונים2.3 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 5% מהמותר
חינוך12 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 12 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • אופקיםכיתות ⁦1–6⁩2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • מקיף ז' רביביםכיתות ⁦7–14⁩5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • רוזןכיתות ⁦1–6⁩7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
  • תמירכיתות ⁦1–6⁩8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • ת"ת חפץ חייםכיתות ⁦1–8⁩8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
  • בלקינדכיתות ⁦1–12⁩8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
  • מתי"א ראשון לציוןכיתות ⁦0–12⁩8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
  • עדיניכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
  • רמזכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
  • רעותכיתות ⁦1–6⁩12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
  • ממ"ד מעלה שמעוניכיתות ⁦1–6⁩12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
  • חביבכיתות ⁦1–6⁩12 דק׳ הליכה · 990 מ׳
  • רעיםגן ילדיםדקה הליכה · 90 מ׳
  • מגן לגןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • מלא אורגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • פלאי עולםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • אן דן דינוגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • הילד הזה הוא אניגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • גן נשי אגוםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • אור הללויהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • כל בתי הספר בראשון לציון ←
  • ועוד 4 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • שופרסל שליסופרמרקט או מכולת · 11 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • פיצה יו.אס.איבית קפה או מסעדה · 18 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • מכבי שירותי בריאותמרפאה6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • גורמה ראשון לציון - מתחם קניות מבית טובקניון · 2 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • אקרובאלכס | מרכז להתעמלות והתפתחות הילדחדר כושר11 דק׳ הליכה · 890 מ׳
  • כללית - בית מרקחת פארמה פירסט מגדלי העיר - ראשון לציוןבית מרקחת · 2 עד 1 ק״מ12 דק׳ הליכה · 990 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת רביבים

הכול על שכונת רביבים: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת רביבים

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 6286, חלקה 292).
  2. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  3. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  4. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 95 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער7,952 ₪הלוואה של 1.21 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.91 מיליון ₪, מתוכם 704 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב קאליב 1ב בראשון לציון?

המיקוד של קאליב 1ב בראשון לציון הוא 7538147.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד קאליב 1?

בשנתיים האחרונות נמכרו 114 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 25.3 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦21.9–27.4⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד קאליב 1?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש תכנית אחת, למשל רצ/מק/4/88 החלפת שטחים -קלאוזנר -מיכאל וחנה לוין (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לקאליב 1?

התחנה הקרובה היא יוסף בורג, 12 דק׳ הליכה (950 מ׳). היא בתכנון.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים בראשון לציון על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בראשון לציון: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.